鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2009-11-16 20:06 编辑 " [% y9 W/ r# `5 k% R- F0 P4 M& T& ~) W. X
48# 小黄
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我整个帖子的POINT是,不要单单被面积欺骗了。同样的面积价格可能差很多,上面的例子只是个简单注解。7 Y/ u# h4 h( z4 p. L7 `. n
今年我看到的很多2000尺的新房很多不过是2年前1700-1800尺的地基,一个非常简单的猫腻。特别是我 ...# i& M( ^2 l0 ?, O% t9 \7 o7 t
紫光 发表于 2009-11-15 21:00
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你的 point 我很明白,不外乎2点:2 y8 X& J' f$ @5 A/ I7 J" l- D
1) 2009的房子比2007的房子偷工减料了
: y9 P w4 v1 E! N2) 所以实质上紫光在2007买的房子大幅度升值了
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那么针对你的这两点,我的回应是,二者都不是真实的。0 s( e' M! Q% m, G6 G
1) 地下室和主层变小,而2楼变大。这本身的确省钱。但出售方成本降低,不代表购买方吃亏。丰田造车的成本,比国内破产汽车国企的成本还低,但给出的货却更好。房子户型也是。成本在降低中,但户型在改善中。把大量面积和成本放在地下室层和主层本来就是错误的。地下室开窗困难,主层基本只有向后开窗。而二楼的开窗前后都好。把家庭厅往上搬是非常科学的。
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( p$ T" m- `, Z. b7 q) Z在爱城,Jayman的户型绝对是比较差的。从2007到现在,最大的区别是Beattie,Westview等外来建筑商加入竞争,他们的户型都相当不错。原来的建筑商里面,我感觉Landmark的户型有明显的进步。
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+ g @5 r! L4 w( n1 I2 t其他的且不说,就说主层9尺这一多数建筑商都达到的新的标准,就足以证明现在的户型比2年前好。6 E9 r0 j" g+ ^
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2) 现在房市恢复了,是比较2008而言。但比起2007高点,还颇有不及。2007年,在Riverside 1800 尺左右的房子都要50万以上。而现在同样大的在 Windermere 还远不到 50万。而 Windermere 的地理位置比 Riverside最南角的位置要好的多。 |
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