鲜花( 21) 鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
|
显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑
/ k; @3 t, z; e( ?' Y& O首先,感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。
% R# p! U( T# P6 }3 l- w# {
7 L+ R2 b. H7 ~2 y) q其次,我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维,而且付诸行动,着实不易,赞一个!
7 d' W* q3 [( u0 {0 j% I. R6 {, d6 z$ n: Q
我个人认为现在去美国为时尚早,原因如下:! v! {9 _% f4 n. d
1〉美国的失业率还在攀升,两房巨亏,现在断言美国房市已经见底为时尚早。( \8 c) H/ W a! o
2〉美联储已经表态,在两年内不会干预当前的货币政策,这说明美元将在两年内大幅贬值。
+ n9 d* T, J" v! M8 b" R
* F/ m/ H7 k: w$ _: A如果楼主去了美国,即使能很幸运的找到了工作,并且买了房子,也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作,还要卖掉美国的房子返回加拿大,再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。
N: h! y3 C& R x9 q; x
2 ]$ W9 R$ I8 o/ G9 h9 W当然了,如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作,而且没有买房,那么去美国当然是正确之选。1 s# M9 o9 b& Y; s7 Q
6 k( X& Q* J+ P
不管怎样,我都很佩服楼主的勇气和进取精神,祝好运!
T4 l/ e+ t- P) X1 Q/ B* Ozhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58
) p7 C5 R& h! f/ o" O8 I' W1 s
* `1 Y4 C! l: k+ S" G1 k6 x多谢支持。, e+ i* m8 M' ^. p6 u
" ]9 Y! L- s L. x8 E& k b
1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识,这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后,还在增加。小弟个人认为,失业率下降应该在三个月内出现。9 l U" z% ~* Z6 \9 a
% V$ G6 G/ L1 v- G) B! I2 Y6 @
2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏,美国房价才下跌。是先出现房价下跌,才使两房亏损。所以,两房亏赚不是影响房价的因素。( F. l9 J: n# Q6 ~
" e, R8 b( F, ]8 y& p+ L$ j
3. 美元贬值,会使以美元计价的资产价格上升,包括房地产。美联储不用干预汇市,只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。
1 X5 N+ |* {" y' O% n |$ b6 M; e
4. 从我文中的图表上看,美国房市已经见底,但具体到某个城市,情况可能有差异。就好象加拿大,爱城房价已经下跌,但Winnipeg房价还在上升,这要看你去哪个城市,具体问题具体分析。$ `. S J* A- ^$ U5 r& t
. `3 H8 W1 F6 {# N$ t+ y( p5. 如果在美国失业回加拿大,房子不是必须卖掉,好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业,没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的,因为加拿大的房价高,所以因失业而被迫卖房的风险更大。3 V3 D- a6 g$ t
/ Y. S! \) O: e' q" d
希望以上回答了你的所有问题。 |
|