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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f& N9 B5 p" q( P" f
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- _% F k4 Z/ [& I" k 卖房的牌子$ \ m+ Y! ^" j( z+ z; P2 }& v4 o
$ e+ z7 z) Q! I/ K! z$ ]平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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% X d8 x5 B7 z# _/ i( {"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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, d* c+ o. ?- q7 h+ G, Z% `七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
) m& t0 t0 }$ H6 o6 B3 o) K. z
% t$ S+ z" R8 F' d在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.; \' w& z1 A4 n; u$ g% d+ Y
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.' d; ?9 ?# m. n* b$ g
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.# N+ T3 y- D: p: U! U0 F
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引起房市发生变化的原因有:. w2 y* E s* n6 E
1. 搬新屋卖旧屋;" o+ ]$ W3 S w6 E9 ~
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;6 K% e# M/ N& T' g3 ^. {2 G2 U$ n
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
a. f1 B+ c, z! [" x4. 迁移到爱城的人减少.4 ^1 R# S9 L& b& k6 T
7 z7 I ^' R7 \1 X% q; ]现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.8 y# o* }8 h0 F. }3 _
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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