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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 现在买房到底合适不合适？？？
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现在买房到底合适不合适？？？

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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 11:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本来一直坚定的不买房信念，可是意外怀孕了，这以后没房子还得折腾，心里又有些动摇，可看现在这形式，有说房子要降的，又说稍降后扬的，有一直看涨的，我每天看来看去真是看晕了头，不知咋整了。。。这这，各位都是专家，这房子现在到底能不能买呢？以我们的经济能力，顶多买个汤耗死，看到的稍好一点的也30多万了，两个人现在都还在家里混着，没个正经工作。不买吧，打算换个好点的公寓，可问的都已经1000以上了，这不跟贷款供房也差不多了吗？怎么这房价降了房租却还涨呢？真叫我们老百姓郁闷。各位，我们到底该咋整呢？？
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我爱我家7878
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 11:37 | 显示全部楼层
昨天我的一个朋友租的一个2005年的apt， 2个bedroom。 要$1400一个月。在SE 那边。
& r# ~" A- d6 D$ O- F想想买个apt的贷款也就这么多了。 现在出租房不多， 要价要高是正常的。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-8-16 11:45 | 显示全部楼层
根据你的情况“两个人现在都还在家里混着，没个正经工作”，老实说最好不要买，当然还依赖你有多少余款
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-16 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 我爱我家7878 于 2007-8-16 12:37 发表   Q) D# \7 l6 @
昨天我的一个朋友租的一个2005年的apt， 2个bedroom。 要$1400一个月。在SE 那边。
2 [8 a* M* ]5 W4 ^# l想想买个apt的贷款也就这么多了。 现在出租房不多， 要价要高是正常的。
. a+ ~- ^- Q% l
---您说的2005年的公寓是指新建的公寓么？我问的老的木头房子，一居也已经近1100了啊，要买个小公寓月供还不要这么贵呢，感觉这房租比温哥华都贵多了。。。
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我爱我家7878
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 12:07 | 显示全部楼层

回复 #4 上酸菜 的帖子

是新建的公寓。 我没有写清楚。$ V, ?# |' L4 t- g7 _
难怪她老公看了房就交了定金。
  S  h, u3 b' d& U) o她还直说好。我就觉得太贵了。
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-16 12:15 | 显示全部楼层
那也许房子就是好吧，好一些的就是贵啊，现在down town便宜的两句还有600多的呢
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 12:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在敢给你出主意买房的不会有了, 如果跌了还不被骂死?
- e1 h- {2 H8 d2 Q9 c& A7 z& s. G: e* Z4 h6 [
我给你分析一下情况, 自己下决定. 4 f  }) z/ J* V: w% u9 y1 F! J
9 H" P7 S. |- Y
1. 你认为租金还会涨或保持现在的价格吗? 如果答案是, 那么房子怎么可能有跌价空间?. 如果不是, 就不要买.
+ s; E) |) r2 U2. 你认为住房子光是以涨价来衡量吗? 自己生活质量的提高, 心情舒畅如果可以用相对租房子多的少量金钱换来, 值得不值得? 多多少值得? 是100还是1000?
  g) ^' L' l0 C/ V1 z3. 你准备在这个城市长期住吗? 如果短于两年, 租房合适.* E9 T+ w7 \. {* F" Z( ]* Q
4. 你有维持买房后的所有的开销的能力吗? 即使还在混.
0 b; N% b5 |6 E* Y: x5. 你今后能找到比现在多得多的薪金吗? 如果是, 要考虑买更好的, 或者暂时不要买.
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 12:26 | 显示全部楼层

回复 #7 Monster 的帖子

这个分析还是很全面的
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-16 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢MONSTER！这些问题都很关键，主要是还确实还没有拿定主意就要在这长呆，现在是好了伤疤忘了疼，反正冬天的时候是咬牙切齿的想走的。最担心的还是怕房价跌的时候正赶上我们要走，那时卖房就亏大了。不过也不排除真的呆了几年人懒了，不想挪窝了，那也有可能，反正我和老公都是完全没有计划的人，都是走半步看半步的家伙，以后到底怎么样都还说不定呢
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 12:46 | 显示全部楼层

回复 #9 上酸菜 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果犹豫, 象你们的情况租房合适, 等有稳定工作再考虑. 想买房无非是怕房子又上涨踏空了.
, k; M7 e% ?7 U! V9 j+ \+ k7 \
" \! T% l0 |) p  h其实我认为没有必要担心踏空, 因为以后涨幅肯定不如前两年的. 想想这个道理, 你已经踏空了100%的涨幅, 以后就算每年15%, 也没有什么遗憾的了.. ?3 q) a( r/ V2 G# ^" w5 I
. P6 a7 T% J" M: v  l
有点要指出, 各人情况不同, 如果现在有稳定工作的人, 是可以考虑买房自住的, 尤其是乘买方市场的时候淘个相对便宜的房子的.
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 12:51 | 显示全部楼层
''反正我和老公都是完全没有计划的人，都是走半步看半步的家伙，以后到底怎么样都还说不定呢''
! {/ \- `1 A: P* h" z3 a( U& _6 l! u0 L9 l: o; k8 B
除了上帝，谁能准确预知未来呢？$ a2 ~4 W9 j/ ^, b
可以考虑买个小townhouse或condo，但不可以患得患失！两口子一起作决定。
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-16 13:27 | 显示全部楼层

回复 #11 使者 的帖子

是想过买个condo，可稍好的一居condo也20多万了，以后的房市不可能还这么疯狂了，怕就怕以后不想呆了卖的时候亏了，虽然说这几年的房租是给自己还贷了，可如果3，5年左右转手，哪怕还能卖现在的价格，算起来其实还可能会赔本呢
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 19:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Contact WestCorp. They have some nice Townhouses for rent, $800-$1000 per month.
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-16 20:59 | 显示全部楼层

回复 #13 smalltown 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这是什么机构？？哪里可以找相关信息？谢谢！
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湛蓝
鲜花(159) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-16 21:46 | 显示全部楼层
三思，三思而后行。
大型搬家
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-17 22:27 | 显示全部楼层

回复 #14 上酸菜 的帖子

http://www.westcorp.net/residential.htm
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-18 20:05 | 显示全部楼层

回复 #16 smalltown 的帖子

同言同羽 置业良晨
thanks a lot!!
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-18 21:26 | 显示全部楼层
http://www.51.ca/house/showhouse.php?s=&houseid=1903587 g9 ?. N  q! ~& \

: U+ o8 V; Y# |3 Q/ w既然都没有工作,那么这地方的房子要便宜不少,这房子估计还有砍价的余地.
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fullhouse
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-19 13:43 | 显示全部楼层
Edmonton这地方,没想到房子比多伦多都贵
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-19 17:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在情况是买方和卖方僵持，买方不愿意降价，卖方不愿意进场，这个过程可能会持续相当一段时间。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-19 21:18 | 显示全部楼层
太高了！9 f3 f- l" }$ _9 r/ o
谁知哪天不景气。
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-23 09:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我认为不要买。
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ym615
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 15:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"Edmonton这地方,没想到房子比多伦多都贵"............晕，这么冷的地方。。。。
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