 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价) _) e& e7 @* k. ^, r: e7 x
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
" [( z% |2 u7 H$ E一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
: @* w& o1 W- l* j' _5 \2 E地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
1 a! t- b1 ~4 \Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍( C ~ U& N% q+ q6 e$ T4 z! T
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
' j0 k$ [1 l, z) Q1 j所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
) n& Y& } @: X, E减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
) V) H- _: o$ } k8 ~8 P& k地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000# Q# z* Y% F6 b1 F
Condos也一样，79%的低于要价售出
3 z4 y- R8 D6 q% l7 ]. [大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
( y6 f0 t7 D$ h2 L8 K! G许多卖主显然要价太高啦。9 {4 _4 [' B0 |' T
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价' ]; w" D/ X& y6 |. O
市场有这么多的房子有几个原因) ~& B: ? P+ _4 D# ?! T3 F! O
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。4 B. @! g" @1 u
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
/ j! V$ u* v/ z# Q- M4 R有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜" K) K2 v% @- m2 u
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
/ P; T6 l6 S9 W: P似乎很多人都回家啦，无疑数量很大; s$ z2 V, w% z: W2 T" _) G
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），6 N9 A% B, H# w# y9 X) D! e! f
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
