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买方市场---房主不得不大减价& A7 t$ V# N/ a' B4 Z
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
% v, U; R, h1 ^; c7 c+ r% l一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
3 b- b B' h4 o: w/ [9 F' s地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
8 w1 D+ Z ~ f2 y% v2 Y$ M9 XRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍1 ?" N6 S6 o$ g
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
+ w! M! j- }' T8 I2 Q所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000 N+ r5 [0 r. \% p4 J9 k" E1 S
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
% z7 `5 ~% ~5 A( E" E地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000+ ?" R8 Y: `# o6 ]! Y
Condos也一样，79%的低于要价售出
7 @0 V& ]/ u9 I大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。9 m2 `0 B# q) H8 M# [
许多卖主显然要价太高啦。! r* ]) k. L, D5 q8 g/ P# W
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
3 E: t* r2 o! y* F市场有这么多的房子有几个原因% B3 f: f. F" v9 J- D S
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
6 M) Y/ V9 e* L8 a有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
8 L( ~5 i( {# \# s4 P3 D有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜& q" f) d' x j$ {0 G
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
, E- E' y) Z/ J* s! o/ m3 V) z似乎很多人都回家啦，无疑数量很大) \7 Y% N m/ D& b
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），! h5 \/ H0 I/ K$ }
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）& s/ ^, u3 @# K$ B5 {& \
& s% U$ s0 D* Y# U) L, _ b地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
