鲜花( 4348) 鸡蛋( 18)
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楼主 |
发表于 2007-9-25 22:01
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回复 #17 扁舟 的帖子
我想以前的很多帖子都讨论过这个问题) @. y% e. `1 D$ I L
既然政府已经决心把edmonton建成加拿大最大的石油深加工基地。) P$ W8 U. t" ^/ @$ a9 I" b
甚至不惜牺牲一些对环境的影响。
7 D1 P# [# y4 Y3 @你还期望人会越来越少吗?
+ \7 A+ Q# F0 e, c% `: y* M% O/ D4 a0 Q
其实,我也是白费力气,有条件买的早买了,
% \9 U9 \" E, H少数从20几万就开始看跌的,说了也没用。' y! U+ ~! {) W; X2 s m
6 R9 ]/ o: z9 S3 G2 n4 i, b
顺便举几个数字。
) G3 K- I2 x8 Z7 n: i8 ?看房市是否有泡沫,重要指标有二:
' L1 n( V4 Q, [; w ^, a, l0 {1、payback---(房地产有专业术语,我用的是管理会计的词汇) 即每年的租金收入共多少年可以cover投资1 z# s. X: d9 a% U: H4 N7 D( e
edmonton目前15-20年;温哥华30-35年;北京、上海200-300年以上5 a% c' b* ?8 o: A- S0 \: n6 s
2、房价与平均年收入之比,国际公认安全线是6倍。帐大家自己慢慢算。 |
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