几个小事实

三言两语

事实一

* U. ~/ @, ^, l; q5 p今天公司开会，公布爱城分公司的经理已经据绝与公司续签明年的合同，年底就打道回府，回Winnipeg去了。他是去年年底从Winnipeg加入公司的。辞职的唯一原因是这里的房价太高。他在Winnipeg的房子只能卖20万，同样的房子在这里就是50万。从他到爱城那一天起就开始找房子，到今天终于决定放弃了。

$ b+ _, A% h  s) U5 Z. J( M事实二

我们公司是搞建筑了，所有在工地干活的工人都是一个Labour Broker提供的（大公司都这样，自己不养工人）。上周收到Broker的通知，所有的工人工资明年一月开始上调。上调幅度不同，最多的10％，最少的只有2％。这是从2006年12月以来的第一次。
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事实三

Alberta是加拿大及美国地税最少的省份，只有1％左右。年初调高了一点，好多人就大嚷大叫。要知道Winnipeg是5％。美国大多数州是3％-5％。加拿大其它省应该没有底于3％的。这是Alberta房价可以被爆炒的主要原因之一。试想，如果房价每年上涨5％，炒房者才能不赔不赚，有人多少人会冒险炒房？又有多少人会不管家里有多少人，而一味追求大房子？相信如何爱城房价再涨，政府会继续加税的。

8 O' U/ c! E: A' |没有房产税正是中国房价年年爆涨的根本原因，只要一收房产税，中国房价会立即回规理性！

为什么房价不会跌？
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-9-25 21:28 编辑 ]

天豕爱美丽

别的不知道，只知道我们单位退休的3个在2个月前都把房子卖了，然后搬到东部去了

音响神仙鱼

actually I just talked to my former co-worker in Winnipeg, just curious, want to see what if I move back. But their pay still can't compair to here, even with the high cost of living, my families can still live better here than in Winnipeg. But everyone has different situation and different caculation.

kaleli

其他城市，property tax哪里有那么高，至少我知道多伦多40万的房子差不多只交1%的property, 其中0.3%支持教育，其余的交给政府。
winnipeg的信息也不正确，winnipeg的房产是按产值的45%纳税，每年税率差不多3%,所以总的来说也只有1.5%不到一点.

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-9-26 20:02 发表
1 z+ G6 L- }+ m7 ^  Q3 a其他城市，property tax哪里有那么高，至少我知道多伦多40万的房子差不多只交1%的property, 其中0.3%支持教育，其余的交给政府。
winnipeg的信息也不正确，winnipeg的房产是按产值的45%纳税，每年税率差不多3% ...

+ G; ]! d7 P6 O! K. _: p, R! u没错，多伦多只有1％的地税。
' q' j8 H: G* f- y- t" s3 l2 J
' a" a( g/ ?7 D& G8 G( _" h但Winnipeg是4％左右。你用下面这个链联算一下就知道了。
http://www.winnipeg.ca/tax/TaxCalculator/

/ @% L# d7 @$ |- L: u温哥华是2.66％，维多利亚是3.88％。链联在此：
http://www.fairtaxcoalition.com/other_cities.htm

Z

现在爱城的税的基数是按照政府估值算的，但估的比市价低很多。真实地税只有市价的0.6%左右。有谁知道这另外几个城市是怎么估值的？

水管工

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-9-25 22:59 发表
actually I just talked to my former co-worker in Winnipeg, just curious, want to see what if I move back. But their pay still can't compair to here, even with the high cost of living, my families ...

That's because you bought a house before boom.

( F- ]: J6 U/ M) Y* r3 {Even though somebody can make 10% more in Alberta, he may not consider to move here as cost of living is so high.

elephant

你这事实吧就没人家故事好,故事就是热,事实就是冷.人都喜欢听故事就不喜欢讲事实.明白房事为啥那么热了吧.

冰糖葫芦

大象兄 的银行开的怎么样了

白水

三言两语

原帖由 elephant 于 2007-9-27 21:47 发表
0 o  V; l) r, k' o你这事实吧就没人家故事好,故事就是热,事实就是冷.人都喜欢听故事就不喜欢讲事实.明白房事为啥那么热了吧.

  你是说到点子上了。说故事让人有想象空间，说事实就没什么可以想象的了。
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这房市与中国的股市一样，没有做空机制。一涨皆大欢喜，人人赚钱。跌下来的时候可是没有一个人能赚钱的。所以说涨人家都爱听，说跌就是讨人嫌了。这也正是中国股市上窜下跳，而北美股市稳步攀升的原因。房市虽不比股市，但也是可以兴风作浪一阵子的。
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% Q" g3 ^1 v7 M6 S[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-9-28 17:13 编辑 ]

elephant

原帖由 rounde 于 2007-9-28 10:24 发表
5 a1 s4 C+ g) l" n8 j1 T大象兄 的银行开的怎么样了

, A* |& ?6 e7 v) _' X$ A! E0 x$ F老杨全给没收了

yj151

唐7

DING