 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
一项最新调查显示,美国十大城市房价七月份继续跌势,平均下跌0.6%,为16年来跌幅之最。 6 A& |% E5 L5 P
, R3 x! Q! o# O& r; }; b
这个由S&P/Case-Shiller房产指数所公布的房价调查报告显示,十大城市本年度内房产价格下降幅度将达到4.5%。
& s/ L' d, O) l; T. y$ Q8 L+ r( v( A& r9 q
与此同时,一项更加广泛取样的房价调查发现,美国廿大城市中十五城的房产价格呈下跌趋势,与去年七月相比,平均年度跌幅为3.9%。其中今年七月的跌幅平均为0.4%。
5 ]( e. Z7 i0 E0 Q2 ]# C
6 m/ c) w0 v9 ~/ w分析人士指出,市场上如今大批新房和二手房供过于求,直接冲击房价。 0 y2 H1 V- L* w
9 c6 n# n- [5 q" D# Q. N# r5 b5 X宏观市场公司(MacroMarkets LLC)的首席经济师罗伯特・希勒(Robert Shiller)在接受访问时表示:"美国多数地区房产价格继续下滑的走向仍是十分明显的。" , A7 J- t m. ~, P1 }+ N. H
9 `( Q% R: g( S1 b$ ]% U3 U4 v ]经济衰退?
3 T' {0 E* g; n& X, W
3 G8 M, h! e9 b9 k0 ?7 p" U& A房市继续攀升的五大城市分别是西雅图、波特兰、达拉斯、北卡罗来纳、查尔洛特和亚特兰大。
) d% @- n' ^+ J+ ?& ^# f$ ~! L; e; L
% R6 K D& f' D9 D! @; K不过,调查同时显示,即使是这五个房产市场继续坚挺的城市,房价上升速度也已呈现出迅速放缓的势头。其中达拉斯和亚特兰大的涨率已几乎为零。
& H! i; I9 V( w, ^3 i9 M7 m, ~& g' M* x; w3 ?# F: O1 F) {
专家认为,银行紧缩银根、借贷变得越来越困难,使得越来越多的人在得到按揭方面有困难,使得房产市场整体受到冲击。 4 a5 C8 ^9 F7 ^0 z
0 v: \0 C" w1 Y- F更有一些经济学家分析认为,由最近"次按"风波引发的信贷危机很可能将美国经济带入新一轮的衰退期。他们认为尽管美国央行最近紧急调低基本利率0.5%(从5.25%到4.75%),仍不一定足够避免一场经济衰退。 . P! z+ M- Z% i0 ^; `, \
9 K1 O' I1 V+ @7 D0 B
希勒经济师上星期还分析认为,广大消费者已经从经济形式一片大好、大胆花钱的信心十足心态转变为担心、焦虑与扣紧钱包;而这将是美国经济面对的最大的危险。 |
|