库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 + q7 ~% h/ }: g
single family dwellings: 92809 \& P- q# u# L5 L" P  n
condomjnium:          5501; `# n3 l0 Z/ j$ D4 m2 g
duplex/rowhouse:       644) y. S7 U1 ^2 p% e$ H

+ f+ ^0 V0 u$ J9 d3 `8 w2 ZTotal:                   15425
3 f) H$ I$ x& e2 V
4 ]6 O8 |* U$ {" v" V+ tresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
5 n2 ?2 \$ Z; A6 a- b3 b: [$ r  c, K& a* X1 U  x* E
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 . }* X/ C2 C2 g' G6 b
6 A8 E& A0 _; B: b5 M% u& |

$ v9 e) i7 }. o* ]! A! c2 [# M准确.
q& ?* W2 W" j! H% a0 ?) @; Z% j6 Q( l7 l
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 1 r+ o" i; e8 j- G+ A b2 w/ u

# s" X# L8 r( {0 f' l
0 T) k5 y9 g6 l* t8 Jhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=25 h/ ^; t$ M0 U
4 G l: j. r: k3 f5 U
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ! M3 h( A% i# m t0 ]( i" b
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
% x- i8 P: p- K: _( B# L这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 * y5 X( T* I& I- H; p. Y: S
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
% t2 f) }3 Y5 y, p! f3 D/ T这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 i6 A# e6 L; b% K) B

: s/ Q) `# u: R3 h5 n% U
' M# ^- l+ X% m这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
+ z* m9 t! _3 x+ @/ ]( D* n6 w. l" y! e! \
. d; p+ l% @! l
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
# Q+ w3 P) E& |/ m
/ {9 V( L3 S& t) s% Y+ ?0 S0 b& M5 }: s
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?