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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 92807 U/ o3 ?/ W& \& r: F8 ^/ l8 h, _% T
condomjnium:            5501
# t! [7 G) I4 M; A* |duplex/rowhouse:        644
* b# @- |( ]( c- O1 l) U5 u( t" J' c9 T# x2 U" C6 @
Total:                     15425; G6 {& r) _1 {: n$ X
% ?1 O' n+ C1 }1 R
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
: n% ]1 G; g* k+ u1 ]& `
9 O6 L' h  Y( w4 E9 ]3 d以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!
. w1 \) y$ E/ U* w7 c: r
; |, `7 Y& h+ w7 s: A如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
2 F7 [. c& g2 C3 j1 Ksingle family dwellings: 9280& E- B" n, m' M
condomjnium:            5501
3 O. C& L/ ^) X3 p* Wduplex/rowhouse:        644
5 \) f. j! |* S" a0 N  E
: B6 z& ]8 u/ ?# h) f4 pTotal:                     15425! `5 T/ W8 }  }5 N' |* U

" @/ a; A1 ?/ x# eresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
" b* d* S" h( s0 J2 E! g: v0 u7 J& }. q" Z& }! z- B* x2 Z
以上数据不 ...

& e* R0 ]6 i( k6 d0 D; a. r! V2 A) k8 ]" B9 F8 K' s
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
1 J" y; u0 R" C: s! T
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 1 \- l, S% H3 ?% M& o: ]" g( o0 O

8 V- j1 I$ o- I
( H- U6 r5 g4 ?. v( ^准确.
) F; l1 j, l0 ~) {; |( d# m  ?
) m# F% C  g/ `1 ]. m5 j3 j9 S可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

! A+ ]7 r+ N' B 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!' d3 E5 l) B6 \8 n
& k2 m$ R! Z) h$ l- t: ^. ^3 _; f
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 4 |1 ~0 w6 F3 O' o
6 _/ ~: Y3 F! b5 n

6 E" M# G+ O) o! Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
8 D% ?8 f! T! I4 {3 f9 \9 c/ q" ]# z
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

5 Y  ]2 m, s, Q( W& z% F
8 u6 _3 \; r/ y( t/ K! f  u( q- Z% j' p9 L/ O, Y* n
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ X9 O- V5 E% t1 f9 Q$ b$ o这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 : }# p7 q: w% z) w8 E$ {
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
& T9 q$ _4 Y# t$ l5 _这是什么意思?

3 t( r1 s+ Y# c0 n
- k: b' }1 c2 z8 c' T" v解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
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 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
2 h" C0 L  t5 X* h6 Z7 s3 Z我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8223 U4 E$ H( K) L3 m3 Z
这是什么意思?
6 j8 `3 M( X1 @# h) O, z

+ ~( w4 b1 T) \8 w) S; L* e9 }这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 ( R% [5 x. ?; d+ y

0 Q8 l: C! e+ C: N$ J$ L2 p7 l0 P, B, d" P! b9 K; y: p+ W
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

" O  z/ j# A! ^2 Q
8 ], t# S2 j7 i$ A; t是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 , F- n3 z+ V8 o( ]1 {

. `1 L2 Q( w0 B6 G7 ?& Y4 c% J' |# P: v. B& _
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

/ ?1 j; b+ Y" d; B; e; X% v, G0 l! @1 A+ T, n* [4 o
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
5 |( A( M  X1 r7 r' x: E3 g  w; c1 c9 o- \
% _0 Q: D. p6 w; W7 F' r4 C! H
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

1 d% w/ Z. L' f$ m7 M0 Q# p
/ p3 F% S3 D% S
( C2 j' l+ s+ |# Bcomfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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