库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 " x  b9 N2 G+ [# V' z( F
single family dwellings: 92807 J' q6 Y3 t2 U0 A' `+ Z) f6 M
condomjnium:          5501
4 r8 Z' I" @$ b% q0 B% Z/ A+ r! |6 zduplex/rowhouse:       644
& w. c0 g' p  ]
8 j0 y6 q1 w) l  r8 @Total:                   154251 H! g% e& S+ @& T7 w  w; I0 S
8 I6 C- V8 I5 p/ U. i0 r
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf: ]: h9 \2 f' ?5 N2 q$ O5 `- }
# ^3 k) w+ n, `$ m  o* N3 |1 l
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ' } }( p1 T& h+ S: K( F

: ?+ D( t: O" d4 P& Q# y* V: S, A3 ?8 b- j9 k3 b
准确.! j- p* v8 N- j3 s h8 Q7 y
: K( D- O, d/ J
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
; @' W) K+ D y' V! y
& ~0 Z( q6 L4 D" B' N/ o
, l" a0 l; t- q+ L. ~' n+ {http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2/ Q8 ]) F0 u" y2 S% L" Z/ g
$ I& o# y; G: |6 Y6 D0 T
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
0 d% l$ \4 {. n: N+ K8 Z' Q- c我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
3 z9 O$ g( s# ]; e这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
0 j- j3 z; B1 w: l6 v我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
8 B4 Z2 ], {. Y& N5 {. r这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 : _2 {7 f% e% ?$ b
3 @- O. u- f' |3 t. K8 o

$ S5 Y0 L5 n; |这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
+ V! k4 @% q, C! v$ M9 ?
" L. n4 {, V% d6 W4 S D& q1 _
5 a0 k. J. x9 w- ?7 B是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 0 b2 s( u- B+ \2 G; A
2 h+ q; a6 E4 ~$ V; f' f
9 s5 S; ?: o2 J9 N' F1 b
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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