库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
, L" z0 U: b5 o: @duplex/rowhouse:        644
# ^% o3 X2 [, L  z8 u
8 R1 n0 z% i! n  U( GTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

8 J, {! O! Q6 W1 y- e以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

; \) g9 A$ [- G0 j. ~9 y& n# a" ]如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
2 c# l4 G6 p9 b0 T' Tsingle family dwellings: 9280
: @! T4 A1 z8 H0 Mcondomjnium:            5501
2 `) X+ j5 \( y* r: O1 uduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
5 c; f# V) ?( u3 o2 m5 L
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

: y  \! p; z- w! W- s! K, @% Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
  a/ _" k, ?, U! @6 {, a

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
( x% d4 m+ N  R( {1 E

准确.
% m' e6 J! T- i+ D5 h
6 n  K, S. D& m. n3 _1 E可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


$ n- T% [& K3 U+ e1 yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
3 m3 c4 k3 Z* S1 a3 q
' _# F" U* W+ L) e& g 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

% H" W& |& ]3 ]) K# v9 F! U; m同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
& u% s6 ?  H3 f$ t这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
7 p# n- `& d% d: I" O+ Q: U我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
2 c5 ^: @, y+ X5 _这是什么意思？

4 J( ~0 d* N- {! d6 P* F
- l  \$ l- t( t& V" s. l# f  i9 o这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
" e- Z5 @4 |, L
7 E( V% A/ @2 N7 y0 H
% E4 U1 E% K- Z4 ?& q" f" L这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
8 b! e& c- R4 n: e9 \4 ?
/ p  B3 ^5 j8 W+ r% w, h6 j# w$ }3 |
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

" V& X$ f4 V9 g) o
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


  g* _  ?7 }! T实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

8 R5 M3 M" F% T/ `. Z% X

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！