库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 ; c, A1 S" S+ z/ W6 Y: H  w
single family dwellings: 9280
9 ]; k) d3 D& ccondomjnium:          5501
: u' H$ t* M6 I# m& n, J$ H; E6 w; vduplex/rowhouse:       6446 u1 e) ~4 C2 C
  n+ e" b" x5 B7 S! F0 q
Total:                   15425
4 u, I7 w, |' C5 k( F) q" k9 A. V" U8 f! _
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf: Y* C7 b, K9 [# k1 F
7 P9 [5 s; X8 d. S; S
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 / C+ @3 w; T6 L* S
1 p5 s$ m- X3 Y4 i' l& a
4 x6 v! n# S2 @
准确.4 l' j3 K* |6 A$ n4 m2 ?
) d( B/ J( {' T9 q
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 1 d5 k0 b3 i3 P
" t) y0 s# T1 _5 w( _1 W

6 d: i' S U. m7 ?( k5 thttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2. ]9 t1 N0 ~/ Z9 v

, v: i4 h! ] H: j2 Z 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
- {$ _% [+ H) T0 D5 a+ \我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
3 I+ v5 _' x( F这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
: @. v; E1 {" ]7 w: ~我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
# f( j [7 a1 V. {4 T这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
; A4 g* d& T- U' {5 l
+ j; i$ I; h, S+ \+ |5 x* L/ n' ]* d- X$ g. z$ Z
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
& D7 U6 S. h: v, O& d9 d7 [$ L6 W! K* l- N* ?- h6 t6 A
0 u, S8 n7 s- T0 j' u# X
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
3 C M$ m7 X! G5 q" O. O) _# E
0 J& M: t& j+ o" J
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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