库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
. X5 `* N5 r% y. w% bcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
3 a; E8 D/ x( H5 E6 g) q
Total:                     15425
7 d8 _9 `4 _8 D
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
& @' R" F0 f7 v% A
2 p5 o3 q; b5 @$ f" {4 u9 c以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

3 ^& h' v0 D- J; f% _如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
- S& _" P& g- Fsingle family dwellings: 9280
' P+ O- q! |4 d3 C( Wcondomjnium:            5501
! N/ @6 {+ b: f# Z( L0 b8 f" {! X* f$ }duplex/rowhouse:        644

5 @8 T8 [. G" P7 w% @Total:                     15425
- `* S# i; M. v7 z7 F8 M8 C' x
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

6 R& x1 r2 ~* W  F9 V; t3 T$ ?以上数据不 ...

8 K% f( p" r9 i) B: d2 Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
1 K$ D& P7 b* m- Q* c& j

准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
# y" T) X% u  [4 ^8 L0 W- e) M0 m0 a
0 z. W. ~5 d" l+ B+ ^( m8 U6 y[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


  W! _: I- @% Y5 N$ Zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

( S. y' r' G5 R; n/ K2 s+ u 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

$ C* k" t. g1 P( O2 Y, Q

7 A/ k. G0 {; [7 d7 t! j! S$ b0 b& ~& [1 r同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
6 ~: A( l, {5 ~4 H9 \& ~这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
% ^7 S! t+ l/ q8 n0 ^我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

/ o/ V! K4 w5 e; Z0 D4 B解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
6 ^$ y/ E) T& k5 @0 D2 b3 b' d我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

. s7 s5 @/ M4 {8 G  r. k2 \
5 E; i7 N7 Y- V, m* V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

; m$ @3 K6 t& S8 y
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

; n  G8 p( q$ I1 a0 K2 [/ t0 `+ v- y
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
; d8 G; t) d6 H% d0 q  k' x* J
) o. U" @$ S+ C  H  R% C
$ a6 M: R& a0 _8 y9 Q4 K, O8 p是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

4 z& y( x2 s" F7 q4 k# G& Q" P) Q
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

- c- P) H* I% L0 F
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！