库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

! E$ E3 b5 X5 v: uTotal:                     15425

' S9 ]  L. _/ j3 i" v1 iresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
: F3 r& O) ?, {# A8 f% Nsingle family dwellings: 9280
, d) \5 O& c- j2 hcondomjnium:            5501
0 N, Y6 o+ K3 U7 O$ I  Cduplex/rowhouse:        644
) m* y' s' v6 H) E# F
: t7 ?3 w2 V8 O" t8 KTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
; j! e: X3 z! e' _
( M% o- B. ?+ N5 s; @% X以上数据不 ...

$ s+ Z% y; F4 _" L0 s. Ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
# Y& G! A2 H( b5 D6 \; j: w

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
+ w9 r4 a7 e- C( ]$ q6 [
) h2 D/ x! L+ |+ R3 p0 P6 {- @
3 N) N9 g4 O' U3 `- A( J% y  ^6 @, y准确.
4 u0 b/ m0 _! I) f
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
4 [  B+ W) w' r0 K) H3 N
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
8 [4 y" ~' T7 _' l
( M# |# C4 r6 d2 z0 N' Y( j8 P 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

6 H/ l. d0 s. b7 m1 A" x8 I
. Z2 B) x( }' T; Y
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( X4 m2 E& k0 F这是什么意思？

4 n' T0 B/ E/ |+ w- [0 x! T' B+ A
2 U. n, W& s/ B2 d% E8 Z' ~解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
4 D5 q& t4 o2 A这是什么意思？

8 I1 `$ e) i. r这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
" q9 f& ^$ o" H7 c: S8 n$ i
# q5 z& v3 T& a5 F6 N5 s5 ^
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

: v& f, Q* `9 k0 s  G
0 n6 G# {# A! @$ @& O$ S( l( Z是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

/ j1 e2 [; I. y0 j. L
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
" V" a" q, y) s5 D) f! p

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

$ c# s! A9 Z. j

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！