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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
4 e+ O/ b( S) q6 \3 jcondomjnium:            5501
: i7 g7 Y0 K* p4 H  aduplex/rowhouse:        644
0 K1 M0 L2 i' U  T2 Z+ c- C! A1 a9 P  \6 \% }
Total:                     15425+ {; E; N3 H7 ^+ _. y  I

) Q5 X% N7 M& j% j2 _4 jresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
+ ~, |: h6 w& B# ]- G. ~' S' D" e' Q
: m$ v# f: F/ `( _% Q3 K以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!
! z9 h" n" I2 G3 s; K* \7 f# H" C6 R2 d- u" O4 D
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 5 F) S% u! S6 s
single family dwellings: 9280& E2 z/ f# k$ p, l
condomjnium:            55013 o4 K( `3 c0 u3 a
duplex/rowhouse:        644
5 O" i- L; E( Q1 S" @$ P
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf, [$ L6 C- [$ I, c, ]3 C3 a: P
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以上数据不 ...
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http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2* P' P# H4 G. `" O! R: l; v3 ~
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
, c. l" n. s0 o, i" E
6 E  L/ h; F9 O' t& b( x% ~& ^6 h3 f* @
准确.
7 B* d5 H- ^! C3 f( W0 `( ?  N% {$ W* b
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
% G6 [1 w- l% r; c
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!" ]3 Y4 v9 M+ ~
' Y% H3 [* ~* H& H# l: ^
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 : N$ m! @. H) k4 v! J6 f. a" o( w$ i2 w
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到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
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: g$ J5 W; Q# M* C+ f
0 I6 M- C& G& R$ |1 K
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  ]9 @4 A, {' S这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 : L& F! L/ P' z4 b
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  m! L8 e1 e8 C4 ~  ]这是什么意思?
6 Y$ a  x2 l+ f( G

, P- D% j: E* }% R解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
. \9 J3 q, ?0 f& Q- j我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
6 u$ G3 q! `- |这是什么意思?

; Q: K7 K( L' P" h3 Z& {6 E5 r# D# C1 q. T. @. p1 e' ?: ^5 t
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
) w8 |1 s/ y8 \/ L# G$ H: M
9 ^( l' f+ h& G% m/ K  k
) U3 m/ `. C; D% J这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

/ E9 o/ |0 g, ], t; {$ z7 L+ l- p' J4 p$ }% ~9 m+ [
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 3 i, Y  b0 a9 Q$ C

$ u" h8 x- {2 N. v0 j# S3 J9 B! f( D5 a" l* G( s
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
) m5 T7 P, x% O  O7 \

+ ^3 H$ z" a7 |( G+ c0 ]3 J实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
% i7 ~5 a+ E% b: }3 g4 C
1 A! r, T7 f7 F2 |+ j
& y4 U0 M5 K) W+ V3 c) j  x实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
5 }; O0 W1 Q$ W

: `5 u- f  T/ M- S; S( n
( o2 D: X6 q9 k* S* |comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
理袁律师事务所
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