库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
2 F7 [. c& g2 C3 j1 Ksingle family dwellings: 9280& E- B" n, m' M
condomjnium:          5501
3 O. C& L/ ^) X3 p* Wduplex/rowhouse:       644
5 \) f. j! |* S" a0 N  E
: B6 z& ]8 u/ ?# h) f4 pTotal:                   15425! `5 T/ W8 }  }5 N' |* U

" @/ a; A1 ?/ x# eresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
" b* d* S" h( s0 J2 E! g: v0 u7 J& }. q" Z& }! z- B* x2 Z
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 1 \- l, S% H3 ?% M& o: ]" g( o0 O

8 V- j1 I$ o- I
( H- U6 r5 g4 ?. v( ^准确.
) F; l1 j, l0 ~) {; |( d# m ?
) m# F% C g/ `1 ]. m5 j3 j9 S可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 4 |1 ~0 w6 F3 O' o
6 _/ ~: Y3 F! b5 n

6 E" M# G+ O) o! Chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
8 D% ?8 f! T! I4 {3 f9 \9 c/ q" ]# z
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 : }# p7 q: w% z) w8 E$ {
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
& T9 q$ _4 Y# t$ l5 _这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
2 h" C0 L t5 X* h6 Z7 s3 Z我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8223 U4 E$ H( K) L3 m3 Z
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 ( R% [5 x. ?; d+ y

0 Q8 l: C! e+ C: N$ J$ L2 p7 l0 P, B, d" P! b9 K; y: p+ W
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 , F- n3 z+ V8 o( ]1 {

. `1 L2 Q( w0 B6 G7 ?& Y4 c% J' |# P: v. B& _
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
5 |( A( M X1 r7 r' x: E3 g w; c1 c9 o- \
% _0 Q: D. p6 w; W7 F' r4 C! H
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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