从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

# ?5 o: _9 v$ {9 T  @) {2 {& I老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

  o; P2 P2 N7 c( V/ T6 p想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
! E( R& w: T$ c6 ]! `! x/ `
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
( ^5 j7 H; ^- y
' v% f, l( U9 z! Y对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
& [: p% Z9 J  W6 A$ u. L 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. \' }/ Y1 C! T+ r" e: t. K
老杨进来给大家发点真加币。
4 A  n, x5 Q$ L; l  ]& V# r( ]' ~2 s
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

& ?* S/ ?4 {+ `8 `/ w) m; f

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
( ?0 t- A7 R' ~- i2 J: O6 c* A& n' }别小瞧网上的加币，后劲十足。

  Y4 A8 @; E' V老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
' U8 f, I' ]) E( [& \

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
" Z. _6 T4 C4 d$ ZNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
1 k: K. s/ Y- X  sSold, Last 30 Days:
( n- Z$ D1 d/ p# z9 f9 G1 a# t卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
; |8 P+ k7 y: E$ 495,201
) B5 I: Q& a5 K. \' I2 X9 l8 p$ 435,000
How are these statistics calculated?
& e7 W* y! d9 J: Z3 gLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
( D7 y  G  K+ u8 P& C5 v
7 b7 [! B- L' v6 r. V. {今天:
9 K8 ]3 O, `' r0 D- b, A
& z$ ^: A9 ?( E) SCalgary Metro Area Single Family Statistics
+ i* g% C8 i3 ]' q" {9 iNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
% ^7 K* A& O; t6 e- {9 f3 `' wMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
) {3 P) E; n+ D/ \5,439
1,134
$ 467,886
' V# [( D: _1 o3 b2 I5 ^$ 421,000
& n  w# L2 X$ aHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据

& X3 z0 r4 w/ ^8 u; b( gwww.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

  I- A3 P8 e# ^3 F" z( s% o老杨，问你个问题。
1 h3 w- Q% R* N+ q5 N8 h9 g我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
& W: ~$ w; B& H& {+ b! F) T+ l太受打击了。

  F3 A. E  [: W! I" @我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

: j  I( C4 A: Q从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

2 C0 p0 \& m# I
6 V1 G- a' e# {/ h  I/ z! u反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
0 ^( z" `6 z" u: j1 `: t* sxxx 你不打, 它就不倒.

& k- l  S# B5 e, {! ~6 v5 [+ f呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
6 a: d4 Z% o9 k0 w1 e" F 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

, z5 U1 [! u0 q7 J老杨进来给大家发点真加币。
4 L$ z9 p- b5 d& Z3 k& ^+ k5 W
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
% W% a8 ~/ d' H' W0 g) N想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
. Q# D" j" E) [% ]! w1 m' F* r; l2 e
8 @, X+ J. `2 x' n2 @/ M0 X/ {千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

* k& W, t9 o( O4 j% g. Z+ d
又一个有误导嫌疑的贴。

4 m) }# d: R8 D! s/ r. |1，有人想来，未必真的会来。
7 U9 g5 \( Z/ B) b' `# d
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
- A# U9 R- a' k- @

) T' K3 A9 N+ y/ M* j又一个有误导嫌疑的贴。
9 L) \- S* }0 ?% j
* D4 ?' D5 ?8 R  z; y5 c1，有人想来，未必真的会来。
6 q6 w4 D# ~1 Z3 F% D$ f& l9 c; Y( D
& }8 I& W  E9 S: R) |: S% m2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
! A" R) p9 s' Y4 G% d- g# _
  X5 ?( p3 H* r" j我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

; t! {5 q$ q: R+ k( M% Q* b
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
( O, Q6 o, Y/ P$ f5 O所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
9 k( O8 h2 b2 v# X  m9 a, M* f1 h5 b不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

1 S; o( ]% T# s- L( W. \, p我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

* A, e! K# K& N9 R. ~& l2 f/ ?那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
! Z) n8 B$ b  a  K/ L# J5 X
% I5 p1 V& X$ }+ v: Q- F% ~$ S
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
. a; ^( e: H: j1 ?  W' a不过，造谣和欺骗是不允许的。

编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


6 a! H/ \  |8 d5 T9 {- P: M6 i  \那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
. q9 g7 U5 g) }# z$ O而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
2 s% A' t& l) v" r+ X' V我看你的逻辑比我混乱。
& i2 O( E5 ~( Q
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
/ g- k/ ?; ~- l; G我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

5 [# g; f1 C: R9 G! p0 A) s对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

* S6 I, G2 D% N. z. b; C5 o石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
1 r( [# H" [' X6 C) M3 V1 v1 G% Q
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

6 W, f; z; N6 a/ y外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
5 B* ^$ @2 Z) t; [# u$ a: e- {我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
# d0 X% y& G( g4 I7 I1 r4 c
3 M0 d! n6 N8 W3 n&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

8 N/ r- I/ E4 G.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

, ~  F& i8 x5 O# W7 x6 k2 I
8 E% i9 V( x8 |0 w9 q你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

9 U6 s; G0 ?  p, u# ?$ @大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
* i) J: }" D" c" w7 a5 `% f

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
& n. ^3 T1 N6 h7 g0 u* ]6 q, d
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
  U$ _0 c( Q0 z1 |" ?

. Y5 G9 b# H6 p6 q) t0 L
呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?