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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 " @) t5 `& j; `& y

4 O' }- \/ ~: w( K, z老杨进来给大家发点真加币。
3 i& A! L+ p* ~" `4 F- E6 b
( Z% U9 u$ [' n: M# w) c, f( W$ o% v看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。* t# m1 U+ ~5 ?

+ V3 k" O* \0 O0 X% G' Q想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 4 r( C+ A/ l) l0 m8 k( `7 G

0 R7 ?; V, x4 w- x. B千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。; K+ g9 J6 M, i! |! M
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：7 q% m7 D7 b8 V" u' a
/ V- E2 p( b" W- K% ?. ?, Q
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
. u) H5 w/ d3 Z0 L, s. e0 k
9 e1 L5 Y6 A2 F; L2 E6 }- J" ]这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
5 a( a5 v: L" `* z* a" q6 G3 G$ Z% {9 y, f9 ]# Y' G7 P
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
0 ]6 u6 L6 R& [ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 " L% ~) K3 L9 n) {  n$ @# a

8 S: ?+ Q+ w. R, _5 f老杨进来给大家发点真加币。 / Q# u% Y- }$ v. _

0 `* m/ D, P8 H2 G/ U看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
1 x. }5 U! c! N4 ~5 x$ V4 B* T
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
" c6 {: T( a* [' q9 \别小瞧网上的加币，后劲十足。

: @( i( V4 K7 N" }* Y2 p* ^. a老杨，问你个问题。- O) x6 B6 r4 x- C  ?% U
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
( s0 j' x5 j2 e; M2 |- D太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
7 M; O1 j: h$ c7 S: [! J
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
- N# m& g  g4 PNew Listings Last 24 hrs:
5 i0 N% f( B6 Z% I/ ]" WActive Listings: & F( [' a5 X9 _9 g! L# v
Sold, Last 30 Days:
* B% j( R+ U* y. T卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:1 @5 a! p; G  y( L
Avg Sale Price, Last 30 Days:
3 v7 {1 {3 \$ S, Q% m# A1 K9 J: jMedian Sale Price, Last 30 Days:  110 ( _5 p& z; m$ U2 j( u0 ?- n' s2 P
4,689 3 v9 p' O/ \5 A7 N
1,326 , M/ M! {7 Z9 d8 V: j5 \/ u& f
$ 495,201 / ?7 U3 z* N! Y! g( \* b2 {
$ 435,000 + q$ ]; m/ V) F9 n
How are these statistics calculated?
# s/ Z/ l- P- B( _1 ?8 DLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
: g% A- [( o5 |: _6 V$ R
; r* [7 b5 ~. X8 n今天:
! Z4 n3 W8 [# y" E& q0 G- C0 S" T2 y9 I9 t; U
Calgary Metro Area Single Family Statistics
( P0 u3 q* [, {3 N0 E& ~2 R8 {9 H& xNew Listings Last 24 hrs:
6 ~( n- O# t3 v# F$ q+ b8 wActive Listings:
  p* g2 o$ B' `5 |& H. bSold, Last 30 Days:
! c$ q! T7 w; {( SAvg Sale Price, Last 30 Days: 8 |  L& ~! N: Q2 r
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
3 q& B2 ]. S5 h8 l3 X. o5,439
; z9 y$ ~1 r$ X2 f# V) r, [1,134: f! Z$ E" A8 {5 i+ F3 B
$ 467,886
/ h2 c" F3 x2 N/ i' u$ d$ 421,000
4 P" s% X0 o! T/ FHow are these statistics calculated?; T; B( F- H8 T' Q, w! r
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
: @; g2 N6 B/ d% O$ R* o5 M! U5 ^2 d4 m% B. Q) J
可以在这里找到数据
( U9 E% ?3 W) L7 s/ w/ Y% T- i' e, ~1 M: K( T$ d' P3 y
www.creb.com+ P- p3 N! |: n! @

, C% B1 M4 _4 E3 t! |炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
2 J; k( V5 x% P* k' ~2 s
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 8 A- Q0 s% i* N  F
1 y5 k9 E$ [* ^7 k+ y
老杨，问你个问题。
8 R, E' B5 q: d我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？+ U# R1 r7 x8 V* c( Q7 p; F( a
太受打击了。

6 x. J8 Q! ^% f3 K* c+ j- [$ q9 T我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
) {; @9 y6 H. o我来说点真格的：0 T+ i1 _/ W5 N7 _3 C2 ^& p
/ P% q: b* k3 _6 m8 T
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
3 P: S, F3 M' @, Y/ m
( n5 Q" v" \" Y; ?
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
理袁律师事务所
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 3 {8 s  n2 i$ S0 G# ?
xxx 你不打, 它就不倒.
& f; q$ s" r. h0 d
/ d1 ?* ~( H. T6 y. Y0 C6 q' p. [5 V
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
0 B' i& F- L* |* q4 s 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
$ e! Z& y6 I+ o" N9 m* m5 _
1 c. p# Q' k4 n: ~( ]老杨进来给大家发点真加币。
. j2 X7 Q& D2 g6 M" X# ]6 b9 l$ J
' m* T  n) U, E( J1 v  g- p0 Q看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
* c/ O% ^3 ?0 F/E X"C:t1I*]
  g) U7 n# h9 `, U# V想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
4 v& @- N. Z( X  W3 Q& ^! f! X/ Q+ r7 I  T) R& D
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
! q" G" ]/ c# E0 h

3 f6 m# v4 v0 r又一个有误导嫌疑的贴。
9 p3 K9 x& ?4 G, T/ S6 q
* V) F( s) Y0 f$ v1，有人想来，未必真的会来。& ~2 m2 M5 l, |- V/ Z$ K
  Y3 \/ D. w# O5 M, _/ j. g
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 7 f1 ~0 r& s% e: ]% T

' H3 K5 c0 V- e# K: U
/ F! v7 N! W+ X( W6 s6 A  S又一个有误导嫌疑的贴。* S4 V6 x* q- i# x; \! ~2 F* D

5 q9 F/ g  E) S) @  g1，有人想来，未必真的会来。
% Q6 e/ c, v: l( z( _2 L; s$ B4 t( q$ X
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
: z3 W8 z$ O  o. N
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
1 I( d; W( v0 E  k' M3 ]3 U- z
3 @+ [& q/ {1 o4 Z3 B, s, e+ s我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
1 e8 W# c7 n/ j/ w) K, {

. I$ l6 [/ S5 q. z# D! f$ e我们现在正做着把房价唱上去的努力。' x: }2 t" {: S
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。& `- i$ ~7 l1 }) W6 |: {9 Q* y
不过，造谣和欺骗是不允许的。
理袁律师事务所
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 : ~5 v0 t3 c+ P% H
" P  d+ w. `! A* o% E7 C% J
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! b: V- d+ v" l  ~: Q/ L0 ^# V( S5 D" m4 V2 y1 Q0 M( a
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
' M! g+ C8 l! f9 J0 F3 I' e$ ^$ |/ ]/ P' b
' S8 v% @- y9 r$ L* q2 F
我们现在正做着把房价唱上去的努力。* H4 G5 h5 @) ?# B2 z
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
! r$ ~$ _# ~, B3 F* x+ O1 Z不过，造谣和欺骗是不允许的。

1 i8 Q% g0 i  ~- R2 n+ @- Q
9 g2 R' |1 b; y9 S/ T编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 # X+ d& ]( h7 k# k

$ c" y( o1 Z# C6 N6 T
8 g: j' d, R+ w! v  `9 E/ A那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

; F( _8 [$ o' T1 a% i' l1 M- U无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
) Q: Z6 `& R8 _& }. b9 k$ X' p! l# [: @
" w' f0 ~: i* ]- ]$ _无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
. E! g% r' H# k, \$ A
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
4 h! F% u( R% G0 Y而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
, k5 I& C" G8 R! \2 l9 V我看你的逻辑比我混乱。
. _; e% }0 z) i, {+ q4 J& ]
% C! L8 G5 a9 s! h1 \[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
3 t$ e$ U, W7 ?* E我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
  Y8 `4 q0 ?. I+ k& V0 L6 d! b( c: N  f! _; ]
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

) Q+ l+ I" f4 b7 A6 n- S实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
: {* T# T1 m$ N6 Y  {* w4 N0 X6 R7 b+ Z- E1 N9 h# m0 U
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
$ t" T) i3 ^9 C; B" J
) R( K: q9 J. l# ]. T( x6 I有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?" r2 P& U( ^' N" F" c' |2 g2 F

" `- h* C, T: T1 g; G0 l6 r这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
7 k1 u4 f% ~) v. A! i4 X( P6 S/ Q4 o, a& b
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
理袁律师事务所
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 : u. G1 F2 m2 b. R% f8 e
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
) M) i0 a: X% g% i0 m- h* D, a) o; Q
5 Z2 ]9 M/ o, [+ G. ]- a  i&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\& V! |+ Z/ z8 H( t6 O- `+ l( h; p
: [, k' J9 A4 s2 t
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
6 }" N0 `# }0 w; ]1 G
2 G0 R8 q+ ^1 ]+ H" c: @
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 7 X3 {/ q: k, ^8 r- G5 {+ I+ C

5 M0 O" f5 X1 [4 x大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。7 H2 P" C  T: a. G- L- z) S4 Q: O, v$ }% C
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 ; {( v/ `8 `/ p8 Q& `

, T( q2 H5 n$ M0 z+ w  {( \3 v# X
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ ; b# w5 d% z  u1 j
( h4 K0 R+ G5 M/ I, |# m
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
" e; e4 e8 p$ ~& w4 s
$ v2 M: C+ y) d+ }) E
$ ~6 V% c! c% ?% ^8 M5 M: j
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
大型搬家
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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