埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4546|回复: 35

从房版看房市

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 & n) q5 a2 [  v& p
0 U4 r3 }1 ]+ v: i' t5 i, E
老杨进来给大家发点真加币。
. F5 g9 J' Z! g& v$ m2 z% L5 H  O- L9 h8 z% ]
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
# K2 g. |! v/ t. Y6 n# x9 ^5 j9 W+ q
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 9 w, T; r& r3 E3 x

6 K9 e$ Q! O& s$ R千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
4 @9 W- {/ ^/ E% L9 R$ f
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:
% U" H6 U# x( _; W8 R, b- A; j0 Q9 V/ {! |
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。3 q; C& i1 w" O6 u' ]$ z

( e0 S* ^- x9 w1 v3 w这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。* Q" C6 |& ?, Z# D  o/ z

) A. Z( H$ Q0 u5 U4 m5 B) O对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 1 B+ S3 Q/ J# n- O7 L7 R; q! d
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 : c) M5 D% X7 d! q

: d8 u' f4 g& k  a4 B- Y老杨进来给大家发点真加币。
, L& E. s$ t9 M# L9 W, h4 j
8 w, O+ G- o; `# p' G* b& ?看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

: |" E8 V: i- ~7 n( P
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 0 |2 e- u% |; N( S/ _: d$ G0 c1 X
别小瞧网上的加币,后劲十足。
* w* ~9 y& l8 R. O0 j: g! [% q# |
老杨,问你个问题。$ j- j: d4 w6 u( s
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
0 N3 o& U1 Z6 b4 v8 X太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成) P& n) ]# Q9 q5 J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics
" R9 Q8 V! J: @: p. q/ y1 w- DNew Listings Last 24 hrs:
* |, o. Q+ }0 V7 rActive Listings: $ E" _5 a: v, V; c- @2 Q
Sold, Last 30 Days: 2 W& b/ t2 M' t. ]+ L# r; y5 o5 c
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:
+ n, \  U" E' ~8 u$ R& D; rAvg Sale Price, Last 30 Days: / Q0 T! {$ k" ?+ d0 Q  ^
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 + Y# @* c3 E2 v6 b5 r
4,689
3 f, {+ Y! w. `! t3 a1,326 $ b  d) c5 e4 \2 [
$ 495,201 9 W9 h8 J6 Y9 h% N' T
$ 435,000 , Z! H4 @) o  ?' f5 D1 F
How are these statistics calculated?
9 K; T4 D4 \0 ]+ o+ DLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
' M+ ]2 a& o7 y# R" s
7 I; j4 r/ p7 k: x* |今天:2 U( N" w- W5 J: k' P

) h. K" R7 ~: Y& n6 X6 A  u, aCalgary Metro Area Single Family Statistics 4 T9 Z! B2 V8 ^, g! x* s0 ^+ ]
New Listings Last 24 hrs: 4 L/ t2 I' P8 M2 T6 h
Active Listings: 4 _) Z6 E0 R3 b
Sold, Last 30 Days: * i& h! J' C& }8 `$ E
Avg Sale Price, Last 30 Days:
  t0 v* S* e3 T/ h$ kMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
2 v/ p6 A8 R1 w5 C& }( J5,439' N( w9 n. {6 r% K. G$ ]) ]
1,134
9 v& q! g3 n; N: e7 A0 |8 }$ 467,886! t- E" j' X" H
$ 421,000 3 y4 s' P  J8 |
How are these statistics calculated?
: G" ?$ M  y/ a7 J# r8 MLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
7 j( D/ v$ Z& N+ r9 v$ i: L  m
3 M" i( x3 N9 ^可以在这里找到数据
9 a1 z" [' X6 W, a9 t! n  g( ^6 a2 W: [. Y  Z) d3 w7 v
www.creb.com  K3 R+ Y) H( W& D& u( B$ \5 m
' ]; d& T  ~( @: _4 @" S  ?
炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!
: M, M" X$ e$ h+ B0 z+ S
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 & u0 E# Y/ s1 l! K

' A7 x5 ?1 z! y" [/ q  W老杨,问你个问题。
/ {( `, _9 a7 @. _# H3 [我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?/ F/ i$ f$ F! ^  K' t3 P
太受打击了。

* P; n% u" e  \" `0 V7 Z' \4 M我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
0 A0 d& ?5 l7 A, m/ T4 `, c4 E我来说点真格的:
8 r' G9 s( K* r! z
: R6 ]; Z- T* J. W+ p从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

1 ^# h+ Z; ~6 x" C8 B2 _: v6 ?- t( I6 Q% I2 m* I- M2 q) v
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
; p$ S( l) d" f; Jxxx 你不打, 它就不倒.

- b. W5 t! Q; W" i/ @6 l1 e8 M  f2 F2 T0 e: h
呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
  X) n  b1 `" v. n% {* y 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 5 t' c; ]' w: i' H
9 R" ]& h5 v7 ^( B  q
老杨进来给大家发点真加币。 1 N* N# c0 O! N( C9 p& B
2 I: _$ ?: ~7 D$ P3 N. ]0 H
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
$ N# X# @& @2 f4 V1 P. M7 @( C/E X"C:t1I*]; A$ D  c6 r( C0 |; |/ T0 t- }! W
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
8 i  ?+ L- b3 Q$ I' S- N( Z9 d9 Z  z3 |$ g: b
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
$ {0 Q' M2 g8 h" T! K8 ]7 i
1 \+ c* N8 E" a% j; ^) W
又一个有误导嫌疑的贴。
( G; n% z/ L; X% t. ^0 ?% X( }7 a( p) o  U- Z. s' t% w
1,有人想来,未必真的会来。
, [. ]3 e* S$ J; u& U% u* y* O; ~
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
" L) X& E3 y; ^% F% V: m
% l$ C) T7 d. Y* b
% z) X4 w: Z+ {: [& Y1 v: d又一个有误导嫌疑的贴。
. v/ g% _5 z9 A7 @- @' U4 D/ j# `4 g4 T4 o9 D, V
1,有人想来,未必真的会来。' m0 I, d+ Y+ W
  F) U6 f* P6 X. w
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
# e, x* [. l: W
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
7 Z6 r( u9 X4 ?5 A7 N- u; O3 G2 [. M8 i# F) w0 V3 U! A' D
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

6 {3 |% H! D# p& V9 K9 u
4 S' v( k2 I: W; j1 H7 u/ V我们现在正做着把房价唱上去的努力。
8 c! |4 X8 _; M所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
! f7 ]$ c1 q1 u$ }8 X. c" Y不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 : {1 [) \0 a" i: s, m, C4 M. x* R
5 @/ \" j: _. L* `6 g8 y& ?
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
/ |2 w$ p: T  P) k" e

7 U$ Q8 x. e% o$ J8 s+ j' V3 K那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
# ?' ]0 [. ^3 }* ~6 j3 P% e/ v. w' P) u, ~0 _5 [  H* _
5 d- }% I( d1 ~3 V7 q
我们现在正做着把房价唱上去的努力。4 A! ^( R* S0 H0 h, U/ u& h
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
% J0 U& S/ `. _4 R1 ?. s5 Y不过,造谣和欺骗是不允许的。

, e0 u5 j: p% z, E4 m3 R+ d! k2 c  H, J, ^# k
编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 0 W& A  C! ~  W; N6 q# N

2 Z5 q$ m( o6 |  q0 Y% u
6 x0 B  N5 Y' x, r8 O+ w那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
' A- Y) ]* C/ ^3 t; P
无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 8 E$ i9 v! z8 s0 I+ l0 @

8 X5 j0 C5 b* Q- ]3 q6 B无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
. `' {( u' f. t7 z+ @
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。1 T! M5 o! x& V8 a2 C
而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。
  i8 K2 d/ G4 ^6 }: m我看你的逻辑比我混乱。! d- X5 |2 B  ]9 K, N( C# F% {8 ^

# j4 C9 Y8 A( S[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
+ r5 V; L. B3 _7 c. N我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。3 y: l/ g8 O4 U- G/ C1 V

% }' C( m3 a; {7 t* f对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
/ @6 Z4 \/ k3 G
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人." D0 J& B9 |) {
( E# _7 Q7 ?) j+ `
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
( H- F. `/ E+ x- q0 g& G& l3 T# F$ s) v5 H. v+ X; R4 F. C
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?( f. \; h9 U4 p+ m$ _, i" ^

  E7 p$ `* R3 b这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.5 B8 ?. d3 q! g" U7 `+ e  e
8 ?( r# u4 O. J6 }4 B
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 8 q9 ?7 c' }' d$ ]% x' _
我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`1 @/ t  i3 s; g( U- P! ]. u$ `0 G
5 n; i, I+ C- L& G# w
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\* z/ N* O! V1 V
5 t$ H1 A4 r4 X. ]7 V( l
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

/ D+ a- h" m+ d; a: Q# V
2 k. N3 z) r- k: ^6 F你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! # n, _9 u0 f+ r( Y: \1 P* @4 @
3 F! G. [& E; n, a8 ?( M8 ~
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
, {' g& V8 P( @6 f( p' F/ ~5 G
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
* K) ]5 R  [) ^4 L. H
# u3 R# G! ~; l! {2 Q6 Y% f. _$ _2 D3 Y; Y
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! ' N% r& c0 c& x5 P1 p0 I

8 [6 c% z3 e5 C3 T1 b1 s. _/ j  E大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
$ ~6 w- }0 X, \

6 x: R, q! L1 |# a& b- V+ T  U* Z! j* A
呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 22:58 , Processed in 0.239890 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表