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在这个论坛里,有房的人希望价格继续涨,或者至少稳定,没房的人则希望房价能降的多些,快些。现在让我们抛开这些争论,看看EDMONTON的人口结构和数量增加趋势吧,因为这是影响房价走势的重要因素:
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) G3 m5 s5 I' I$ @: ]' h$ Z1,按照市政府的数据统计,9月份离开这个城市的人比去年同期增加了3%, 基本没什么变化。而移入这个省的人口比去年减少了66%
4 G3 O7 N+ o% c0 `. {9 L2,省政府预测,未来4年里,edmonton预期引进劳工4-6万人,以弥补劳工不足的问题。
7 j6 T, a) p9 d }0 L! U' k3,而目前edmonton缺乏的劳动力资源有70-80% 是制造业工人,餐饮娱乐服务业工作人员,这类人群在edmonton的平均工资大概是11-14 /小时。 对于这些人,气候恐怕不是他们留下来的主要问题,而生活成本,房价,对他们的去留至关重要。
' r0 L1 h! `% m4,根据HR的资料显示,在过去3个月里各公司new hiring position 中,高薪职位10万以上的,多伦多最多,占了48%,蒙特里尔和卡尔加里各占11% ,和9%, Edmonton少的可以忽略不计,不到1%,
2 b/ q0 Z% ^! l% y. Z7 S5,HR的数据还明确指出,对于Edmonton这个城市,毕业生就业最容易的职业是:电工,焊接工,水泥工,木工,而就业最难的毕业生专业则是:教育,人类学,数学,历史,艺术。看看我们招工信息,无论报纸还是互联网上post 出的职位,你也能发现决大部分职位是中低收入的labor. 我的一个朋友,去年MBA毕业(ua), 他们办22个人,其中在本地找到工作的有4个,其它的都在温哥华,卡尔加里,多伦多等地找到了工作。. O4 ?) v' \0 U% V5 d
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这些数据让我有些失望,因为它看起来不太乐观,也很不好看。和大家知道的一样,即便是所谓我们的支柱产业石油, 其公司总部一般也都不在我们这个城市。高薪高level的职位大多也远离我们这个城市。 与多伦多的多产业结构经济,与卡尔加里的高薪密集型就业需求,与温哥华得天独厚的地理,气候相比,看起来我们屯子的经济类型,人口结构,支撑这样一个高位房价恐怕有些吃力。4 n# ?% q. s1 u1 z- K, \
2 B# w# ^ ^+ h! {9 e[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-7 15:08 编辑 ] |
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