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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。9 G) o; P' T8 `+ E* P3 }" n/ e& k
回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
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首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。
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5 m! R8 {, M1 S" e其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。
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' i) j! V! d2 \$ u/ z( f再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。0 a& e8 j1 t; D/ i) G

8 p5 V0 ]# m; Y9 k" h( b最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。1 W+ j& y* _$ f
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当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!% v, i$ T, j/ W8 s5 ~" n5 q" c# F

) F# o1 @2 z, z+ j: q: S[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。7 w5 w5 d( _1 D5 E3 g
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
' k  G3 E1 q* i" {3 P9 Q3 e- U) t怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。5 ?$ b3 n( Z4 {! ]% F
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。$ R  r7 z8 U" `# \
但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表 7 Q% M0 @" n" A& `, K: @+ M* ~
坐下沙发先!也许是板凳。
4 o- S5 f2 d: Z6 A# l这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
( L+ K/ c9 T5 X. k8 J* D怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
2 \* i8 ]& X$ ^$ c' b  I日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
0 T) o8 A! f0 H7 Q' d6 x但至少让你这辈子,也 ...
1 U& H6 L" s" }3 k% K7 w% E5 R, `0 ?

% }2 `' D. {" ?" v8 e这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。+ t' _' R( d& X
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。
! X3 P2 |5 T3 l6 l  o) H5 y* ]7 L不过资本家还有一个选择就是:撤离。& m3 U1 L: L, }  f% c$ R
具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
理袁律师事务所
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。
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不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表 * @  n, i! Y* ^+ [- e' c, A/ }3 B7 G
# e1 W/ `9 h' b. k& Z( r. l

* j  H, i. z2 u+ n/ b4 d% t这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。: F! W8 }, N' y- d( y0 m: {' e
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...

2 L! z& J4 l& }$ m我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
5 F  _- L: Y/ C- m4 a' P我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。9 [, p+ o/ x1 k7 k4 M- f# h

* c0 _$ C7 u+ M8 `$ r[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
( h" J/ Z. }/ B8 T5 k, H" A据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
$ ]" I$ _# s1 d9 ?
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
5 f) K8 N6 J3 D2 `不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表
1 M5 C8 l$ }1 x- V! x+ @- }# j7 b! o. H$ j2 q2 |- s
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
# b$ c% I! m3 ^+ Q, U, w不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

+ M: ~0 t* A  C+ e现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表
# r  I7 Q, M# e; ?
0 v5 I1 q7 `4 [+ I. \  W3 n# _0 A现在回国淘金的人也不少啊!

6 a7 C" k! ?2 ]是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表
$ ~$ f5 s; A) V) |. S. W
! v" Y/ A1 L# W) J0 }/ {是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

- j, K& z2 |# J$ @) {* T我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表 - {. M" d0 w9 w
! Y* f' y9 }1 Z- D
我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

/ m! K( [; F* R# ^9 f$ V: g/ t2 _拨乱反正不也需要一点时间不是。+ }: o( M% R% g% j$ Z
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

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同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表
8 p+ s( p+ R& h! Y9 F2 c9 j7 ^
6 f$ M' X8 R# r5 D: A拨乱反正不也需要一点时间不是。
; D' ?3 l: Y2 O0 A我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
$ B. w* i7 O1 B! Z
好象国内现在还在教政治经济学哪。
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
0 G4 z# g% @' K4 Q( o3 d不错, 敢问楼住是学什么的呀..

, s7 Q; v; }- e4 c6 \2 Z: `感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表
) K# ^$ R7 M" x  }# }8 M, b0 ^/ J8 y$ V
我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。2 z* M3 ~3 d. w7 U
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

/ E8 q4 U, e+ D; i, E* P3 Z/ X
' c8 G/ a  k- h* @) \+ F6 Y/ O( V你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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