在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。+ ~ m3 q! h/ k. q/ R3 q/ v# J
回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。 : [3 d {+ L: C; | n& [( O4 j, @0 I0 r2 |' A
首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。 W5 Y+ x# ~* N6 c b8 M+ y7 W : C7 Z& P9 q5 k9 B其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。 $ r1 T& u3 o2 N! ?" Y e8 [! t/ D2 K1 ?2 G& K" ?1 q再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。 ( @0 r( H9 W" ]. ~5 o, u& V- g, F: v6 N0 X0 e2 v" q
最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。& w7 s2 O' Z& T) r/ f
5 \8 D9 l& ]+ p, b2 t! _8 ]当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!% A- u u2 G. d! C' L; u0 O
. @& t m) }& o& S4 l$ M[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表 1 h @9 {* {/ H; x! N: F# x, U ?
坐下沙发先!也许是板凳。$ S5 v) S% C: m0 r: K7 e: i* G- n
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特? / z) {" M5 D, V) y- X4 `怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。 ' P' g! k% O0 W9 U( ]日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。. s2 j6 a! S; n' C3 T7 v
但至少让你这辈子,也 ...
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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。6 d v! v$ k* h
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。