用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

pacibridge · 发表于 2007-10-11 21:11

在这个论坛里谈政治经济学，恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科，在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
回到爱城的房市，关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下，一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。

首先，众所周知，在这个资本主义社会里，资本是主导市场的关键，而资本家则是资本的首要要素，支配资本。（资本家，在这里是泛指支配资本的阶级，而不是某个人，如果你非要把他理成比尔盖茨，那也可以）基于这一理论，我们可以认为，符合资本家的利益的事务会得到发展，反之亦然。纵观资本市场和社会发展，整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论，被无数事实验证，没有例外。

其次，回到房市，让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍，可以让温哥华的房子涨80倍，但决不允许爱民屯的房价疯长，因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升，引发的成活成本上升，劳工紧张，我们都亲身经历了。你想想，资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗？爱民屯有油，还要有廉价的和足够的劳动力，资本家才能赚钱，二者缺一不可。

再看房价暴涨，谁得利了？资本家的房子也涨了，但对于这些日进斗金的资本家来说，他们的房子涨个一二十万，对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了，就拿Tim Hortons 来说，在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了，房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成，资本家就要抱怨了，上涨5成，公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的，和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本，高通货膨胀率。

最后看看资本家的措施。房价暴涨，不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝，决策滞后，但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息，edmonton 到calgary 高速铁路不建了，改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%，又有afforable house计划出台，房子的暴涨当然要得到遏制。

当然了，遏制房价，并不是为了没有房的能买得起房，而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨，就算现在买房，如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过，这只是我一厢情愿罢了，因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说；NO！

[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-10-11 21:31

坐下沙发先！也许是板凳。
这个资本家是谁？比尔.盖吃还是巴菲特？
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
日本人牛，mortgage可以借你99年，根本就不指望你这辈子还清。
但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。

pacibridge · 发表于 2007-10-11 21:42

原帖由紫光于 2007-10-11 22:31 发表
% Y/ C0 H/ x- M! v; C( y坐下沙发先！也许是板凳。
3 n* X! K) p2 `" S8 O% ^( k这个资本家是谁？比尔.盖吃还是巴菲特？! d# F0 P9 C F* o2 n) r% c
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。1 N1 P/ s% p7 o) V1 H3 |
日本人牛，mortgage可以借你99年，根本就不指望你这辈子还清。" `; M3 {8 w. A2 K; a5 T9 E
但至少让你这辈子,也 ...

这个资本家就是你的老板，或是你老婆的老板，也有我的老板。
至于日本，当然也不例外。当一个地区的物价，房价明显高过这个国家的平均涨幅，影响了资本家的利益，当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象，跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大，土地资源紧张造成的。

人生几何 · 发表于 2007-10-11 22:58

分析的不错。

不过资本家还有一个选择就是：撤离。
具体表现在：能外包的就外包，能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势，Refinery, upgrader 这些高技术的，需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程，就是直接把原油运到美国去处理！

大头熊 · 发表于 2007-10-11 23:15

据说政治经济学只对社会主义起作用，对资本主义不适用。

Z · 发表于 2007-10-12 06:49

大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇，爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。

不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的，也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。

紫光 · 发表于 2007-10-12 10:55

原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表
6 `. D; r9 U- `; F
7 }7 a7 J' G' c) |+ s1 k
7 d% U* u& U- e* H这个资本家就是你的老板，或是你老婆的老板，也有我的老板。
* G* c. _3 ]) T( f6 L至于日本，当然也不例外。当一个地区的物价，房价明显高过这个国家的平均涨幅，影响了资本家的利益，当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...

我老板是个老实人，他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂，也就是干点和扫扫地类似的活。
我老婆的老板更牛，扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票，还包晚餐。

[ 本帖最后由紫光于 2007-10-12 11:57 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-10-12 11:01

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表 8 v3 A" F& s r5 Q1 _( ~! ^
据说政治经济学只对社会主义起作用，对资本主义不适用。

好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的，实践证明对社会主义也不起作用。
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

大头熊 · 发表于 2007-10-12 12:02

原帖由紫光于 2007-10-12 12:01 发表 2 D, }/ c) ^) [* w
_ O" o, }4 X: [
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的，实践证明对社会主义也不起作用。
! K/ ]. i0 p& d不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。

现在回国淘金的人也不少啊!

紫光 · 发表于 2007-10-12 12:11

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表 % _4 }/ }, K8 n

; Q$ B' Q6 \+ ]9 R现在回国淘金的人也不少啊!

是啊，证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

大头熊 · 发表于 2007-10-12 12:29

原帖由紫光于 2007-10-12 13:11 发表 ; o/ P; U6 t/ g1 }" l$ z

: D' o8 [3 D3 W8 Z, C# x是啊，证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

紫光 · 发表于 2007-10-12 12:42

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表
2 @4 c( R; o$ `: _4 |+ ]- m/ D& \% R
我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

拨乱反正不也需要一点时间不是。
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

依勒特 · 发表于 2007-10-12 13:05

LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人，包括开发商。

潇洒哥 · 发表于 2007-10-13 07:51

LZ需要澄清的是，除了房地产以外的资本家吧。

大头熊 · 发表于 2007-10-13 08:24

原帖由紫光于 2007-10-12 13:42 发表 ; i$ m' i' f+ Z% h. L
: M9 _4 ]/ i9 Y; B' z9 c9 @4 J
拨乱反正不也需要一点时间不是。
6 s/ v/ ?+ {" v! T; M3 w我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

好象国内现在还在教政治经济学哪。

小叶子 · 发表于 2007-10-13 12:09

不错,

敢问楼住是学什么的呀..

pacibridge · 发表于 2007-10-13 20:27

原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
. c8 o* o& q9 r" ^/ [& ~- s/ d6 q' G不错, 敢问楼住是学什么的呀..

感谢支持！我的邮箱：pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。

pacibridge · 发表于 2007-10-13 20:31

原帖由紫光于 2007-10-12 11:55 发表
4 i! S& o" |% U7 K3 }9 _9 B V' z( u }
我老板是个老实人，他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂，也就是干点和扫扫地类似的活。( C c, M: o+ P: ^7 N) o4 F
我老婆的老板更牛，扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票，还包晚餐。

你要问格雷斯潘下期谁中六合彩，他也不知道。哈哈哈

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