埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1920|回复: 17

用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。+ ~  m3 q! h/ k. q/ R3 q/ v# J
回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
: [3 d  {+ L: C; |  n& [( O4 j, @0 I0 r2 |' A
首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。
  W5 Y+ x# ~* N6 c  b8 M+ y7 W
: C7 Z& P9 q5 k9 B其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。
$ r1 T& u3 o2 N! ?" Y
  e8 [! t/ D2 K1 ?2 G& K" ?1 q再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。
( @0 r( H9 W" ]. ~5 o, u& V- g, F: v6 N0 X0 e2 v" q
最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。& w7 s2 O' Z& T) r/ f

5 \8 D9 l& ]+ p, b2 t! _8 ]当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!% A- u  u2 G. d! C' L; u0 O

. @& t  m) }& o& S4 l$ M[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。
, g, F9 ~  `& T0 V7 Y4 P. a/ S这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?% X" i1 u. Y+ K% N
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。# g! p: ^- L0 f0 T; Q
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。# f1 W0 ^  V9 D& S* j- t8 I
但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表 1 h  @9 {* {/ H; x! N: F# x, U  ?
坐下沙发先!也许是板凳。$ S5 v) S% C: m0 r: K7 e: i* G- n
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
/ z) {" M5 D, V) y- X4 `怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
' P' g! k% O0 W9 U( ]日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。. s2 j6 a! S; n' C3 T7 v
但至少让你这辈子,也 ...
4 J8 \' J( z/ Y4 n& O& D9 d
. Y/ z# e$ O2 v. J6 g
这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。6 d  v! v$ k* h
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。
7 g6 ^. {5 e  g( w: W  M不过资本家还有一个选择就是:撤离。- c7 i+ }  c5 U1 }# ~6 j+ N
具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。) @6 @7 d" C3 K$ p1 u

6 v2 q* }- v% F5 W! l2 d4 \不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表 ( g3 G, ?) s! D; y- _. {. C  ]& B3 A

, @& P' ^, C; R5 b, A
  z2 s5 H; F# R" C; b这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。2 S6 _$ U  L2 y" g$ V. ?
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...

7 R1 g0 c) s. F我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。6 D: `, ~/ v  V2 M0 c
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。; e: Q! K- v+ P
8 k2 X/ e! b4 ~: ]' T
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
* ^, l0 V2 {0 [# f4 d) L7 [3 x, T据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。

( g& Y$ h7 \$ M  B$ j% m4 Y好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。+ l9 V5 F$ V& V- q
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表
0 o( ]* \5 e6 {) d8 r! r) m6 A
4 F' y4 F# |0 t1 h( Q* I9 {% @好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
+ B2 B9 W; Q2 e! {) B不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
% z" y+ H& t  [3 o) B" B: ]
现在回国淘金的人也不少啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表 6 X7 p' u* O8 ^# p

* ?' r- n! k2 X+ X现在回国淘金的人也不少啊!
1 i. M4 d9 M" Z; K! r! K4 f* Z
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表
. ]# n6 s" K) x: V/ N4 B7 w' w2 F- q8 Q5 H) c8 e
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

% k& S  Y, z4 h8 c2 G! `# b( o+ V我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表 " z- V& _" y2 V0 V  D

+ [3 o5 G5 @2 P, c$ F* ~' j我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

- Z8 M1 y0 c4 V拨乱反正不也需要一点时间不是。
# \% |, S( s$ W7 B& X: ^  O我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表 5 A" u, ^2 R, L: I+ ]* p2 ?: S
2 N5 J* e5 E" [: D5 i1 S: V
拨乱反正不也需要一点时间不是。5 z2 T# Q3 X/ i. f
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
) O2 D* O' W. J1 T( N/ X- j# {
好象国内现在还在教政治经济学哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
3 x3 O* {* B6 X1 P不错, 敢问楼住是学什么的呀..
9 I8 @4 L& T: P: `( c
感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表 - b5 B' @: P% r: B

$ J, K' j, S4 _$ z5 ?+ E我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。, J) G- F- P$ v2 Y* r3 q/ P
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
  x# G# M) s" L5 o- p! x
) |1 N/ [& c" g" P0 B# t
你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 21:50 , Processed in 0.142807 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表