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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。+ @" P+ i0 _$ N! p+ W6 Y
回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。4 B/ @* x3 I$ N' R
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首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。+ j9 `9 ^2 F3 k

$ X; |& A$ B' M* c  n( c+ f% Y其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。) s' l6 k% b9 @+ Y

9 w  \) z$ B4 u& }  s" }再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。) M8 p/ m, Q8 {0 Z
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最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。
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当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!
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[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。( o7 w9 P; i! V4 [3 S! b
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?5 L+ y: D  `3 o' d  E% x/ v: `0 Y0 r
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。3 {" W  R% R# z9 v# V7 w, q
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。0 H; S0 I$ m' B
但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表 . B6 A) Y, H4 L0 _* _! o- A& C
坐下沙发先!也许是板凳。& F2 b% n  X  b& M: L& B
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?: L0 L. U1 y  S5 A* O6 |
怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
4 z% t* _$ V4 [: V! b! w5 m日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。  X5 c8 m8 T6 H* C  n
但至少让你这辈子,也 ...
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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
% c$ F+ D" y4 l' ^4 d  ?至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。 - ]6 `) F2 X1 p+ l+ M4 L- r
不过资本家还有一个选择就是:撤离。/ N. M1 `1 D, U; \) \" r4 S* H
具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
大型搬家
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。
1 Y- F4 z; e3 L$ _6 I) [& _. Z' ~/ a- D! _
不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表 : ?( }0 r6 R& [( Y

% Y5 W- M- M% ]7 T/ s2 V& v0 R/ T$ Q0 ~
这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
; a, t+ c7 U3 E( u2 o0 E至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...

6 `2 M5 z0 ^, k9 |( p  R我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。. ]* C3 g& l* ]9 G
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
. c- ^+ k. j( \+ l/ R- n, @+ t- e! }
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表
8 ~0 d% Y  a+ Y据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。

9 J- G8 y% I6 n8 j好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。* ^) Y' ]/ D5 N, S! L, Y4 K3 G( I
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表
* N5 b# J9 t/ X+ X2 l5 E" f. O8 W: }9 V4 ?
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
/ X* S! C5 `5 P( [+ o不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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现在回国淘金的人也不少啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表 1 \% F' x4 g' e7 u+ B7 a; `1 o
7 Q. b  T/ ^( i' c* r- I3 e; q
现在回国淘金的人也不少啊!

- a( k; K% Z, [$ K1 m# q! t是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表
# g1 a% Q  r1 b% [, P" b8 I! S% t- h
& O4 X! m# Z: s是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

% \/ j3 h* P$ E9 E/ }3 p5 t9 Q6 C我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表   _0 Z6 B& W$ u' J8 J9 x5 j
+ O* t2 G+ _' U3 l" d
我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
7 b! A% s2 a) d( f& J
拨乱反正不也需要一点时间不是。
' i+ ?: P; V  T5 |8 Q6 `; B* Y" B我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表 " E: G! j+ ^& |! C, H' K* s- ~
  ^9 t) z. m5 y, j) n5 M7 _! s2 G0 [
拨乱反正不也需要一点时间不是。
, O! O: B2 ~$ Y* ~我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

5 l, f3 f" z' M; B+ S好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
) O- l- |; {( }; e. @不错, 敢问楼住是学什么的呀..
4 n; O$ i" W. }9 Q+ R. n% k; L+ z
感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表 3 s: j6 \9 p3 o) @: |- x
( w* l$ S( P6 p0 o
我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
5 i( P$ r2 z, ~7 O/ v- s, y5 P5 l7 Q我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

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- E, p$ w( Q4 u2 K7 j# H- v你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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