line of credit 申请有什么好处?!

风雅长存

总听朋友和我提起 line of credit,我想知道究竟优势在哪里,什么地方用比较合适?!谢谢~~~~

beiwei

原帖由 风雅长存 于 2007-10-12 13:22 发表
( G+ d: g# R% n4 _4 V3 n* j总听朋友和我提起 line of credit,我想知道究竟优势在哪里,什么地方用比较合适?!谢谢~~~~

5 k: L1 U( ?8 Q' k9 Q  P就是提前办好向银行借钱的手续，不用的时候什么事也没有，急用时和从自己的户头上取钱一样方便，当然同时就要开始给人家交利息了。

francais

就是随时可以从银行借钱来花，利息可比信用卡便宜多了。可备急用呀。给个银行卡，可随时借，随时还。

荣华富贵

比如贷款买房买车的时候可以用到

半导体

受益匪浅~~~

年轻的心

对你来讲， line of credit 不如  home  line of credit。

8 E" ?( x% w: g
都是银行给你的你随时可用的贷款额度。
' T: j9 H7 i6 |) p- U
用的时候按天计息，home  line of credit 的利息一般是 prime （比如现在是 年息6.25%），有时有促销时有更好的利率。 还了后就没有利息了。额度不变。

( z6 f0 o% ^$ h1 x一般用于应急，或用于投资赚取差额，或其它......
9 x! b) P. y+ e$ g) t  F8 t* {

6 z" I9 a! _+ x: C0 \( d+ d 因为申请有 房屋评估费 和 律师费 ，最好是在银行有促销政策的时候申请，这些费用可能会省一些，利率也有可能优惠。



举例说明：
& z6 s' S! X( r
& l4 c1 R  m& C0 g+ w6 C+ ^0 m1 u% c0 {0 I假如现在有一价值 28万的房子，贷款还剩 10万。  
能拿到的 home  line of credit  额度是：  28 X 75% - 10 = 11 万 。
, h, }2 |% {# c3 x这11万就象你自己帐上的资金，你随时可以用。用就开始计息，用多少，计多少，还掉的钱将不再计息，还了又可以借。

。。。


% h; B/ m! S. [# O2 [5 R. Q
/ _, r/ Y$ C- q2 w7 [, D! R" A' m8 `
: s" d" D6 u) l0 [, M$ a$ [0 }% I

风雅长存

原帖由 年轻的心 于 2007-10-14 22:16 发表
对你来讲， line of credit 不如  home  line of credit。
3 N2 q: ]. p+ o
, V' [; A$ ]% d
& z# C0 e8 i9 ]; T4 ^都是银行给你的你随时可用的贷款额度。

用的时候按天计息，home  line of credit 的利息一般是 prime （比如现在是 年息6.25%），有时有促 ...

5 ?' J. ~" N( W7 W
受益匪浅,明白些了,呵呵~~~最近这次TD帐单寄来好像就有优惠,但是问题是我收到的日期看已经过了促销期了!!

天下无敌

原帖由 harry111 于 2007-10-12 23:43 发表
比如贷款买房买车的时候可以用到

我觉得没什么用，唯一想用的一次，是买房首付不够，被告知用于买房的不能用

G'day

原帖由 年轻的心 于 2007-10-14 22:16 发表
, l4 J6 y" T7 O6 J3 D4 ^对你来讲， line of credit 不如  home  line of credit。

4 @, R' A% x) l* k% s6 P
都是银行给你的你随时可用的贷款额度。
& n1 _3 y7 T: }2 Z1 D% G8 X
! ~$ V' k! Q8 p7 N% M4 `( U7 _用的时候按天计息，home  line of credit 的利息一般是 prime （比如现在是 年息6.25%），有时有促 ...

说得对。
" O0 h1 q2 ~* d8 r# [6 Y& R
就是先向未来债主申请贷款限额，有急用时还真得挺方便的。

G'day

原帖由 天下无敌 于 2007-10-16 16:39 发表
7 h$ h: R  d! U, z6 c4 z6 B
我觉得没什么用，唯一想用的一次，是买房首付不够，被告知用于买房的不能用

( b  [! ^( z/ w' Q: S" y  Scotia Bank  有零首付的。Scotia 100% Mortgage Program http://www.scotiabank.com/cda/co ... 10968_LIDen,00.html
* n, e6 a# J: ^
[ 本帖最后由 精打细算 于 2007-10-20 15:21 编辑 ]

精打细算

原帖由 G'day 于 2007-10-20 13:04 发表

+ E# p( W, n% s% Q% L
  Scotia Bank  有零首付的。Scotia 100% Mortgage Program http://www.scotiabank.com/cda/content/0,1608,CID10968_LIDen,00.html

  v$ U4 \2 |# q5 w) ?
) y5 p( f" d; H) U" w! o加拿大没有一家银行可以借你超过75%,  一般都需要通过subprime mortgage, 如 Genworth Financial Canada or Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), 所以，这个不是Scotia bank 的专利。
0 t6 w" V2 [6 L+ n
  v- J! h( g2 }; i; `* g详细看看Scotia 的条件

This offer can be changed or withdrawn at any time without notice and may not be combined with other discounts ......   This offer is available to qualified customers who take out a new Scotiabank mortgage insured through ......Applicable to residential mortgages only and subject to Scotiabank lending criteria for residential properties. ....
' M6 S( W( X0 T  B/ X; U
如果选 CMHC, 条件就是
A 650 credit score (680 for 100% financing) and verifiable income are required.
5 q# ]$ [$ m$ s6 ^
8 _( M/ l+ ~" @$ m' L说实在， 如果信用评级达到680得人， 一般都不需要借100%了， 新移民一般的评级由于刚到加， 都不会好到哪。

& ^/ h1 ^7 p: y$ W! B; X% y然而， 还有其他条件。
7 A( b' H: M) j& _+ ^: W7 }除了银行利息外，还要额外买"个人坏账保险", 保费是目前是7.5%。

DaPeng

反复使用line of credit 会增加你的 credit 吗?

精打细算

不会。 不过如果保持不变，定期还款不拖账， 就会增加。 如果欠款过期不还， 会降低。

nca

原帖由 天下无敌 于 2007-10-16 15:39 发表

) j6 V; A& C! `0 Q" M! L我觉得没什么用，唯一想用的一次，是买房首付不够，被告知用于买房的不能用

! ^) m7 P9 o6 y% A" @谁告诉你的买房不能用?
# U$ O  `3 g5 U6 Y4 u哪个倒房子的不是用的LINE OF CREDIT,你以为他们都是用自己CASH付DOWNPAY呀.
% W3 s$ ]- n# s: A8 J那是你的钱,你想买房子,飞机,还是旅游是你自己的事

精打细算

原帖由 nca 于 2007-11-6 10:30 发表
2 U  ~1 V& h! i5 F
谁告诉你的买房不能用?
哪个倒房子的不是用的LINE OF CREDIT,你以为他们都是用自己CASH付DOWNPAY呀.
9 a. ^) @/ \" J+ P那是你的钱,你想买房子,飞机,还是旅游是你自己的事

+ C2 R/ J$ c8 g1 |/ C: E
2 I" \# o5 A, u4 ]+ ?
7 r/ C( a8 ]' o+ C是啊， 俺也觉得奇怪。 LOC 的钱已经批了下来，他们是无法管你怎么用的。 除非你再额外向他们贷款买房子， 他们会因为你的 TDS ratio 太高而不批你的房屋贷款

绿逸香水

我想问，如果信用好，可以追加吗，举个例子，如果当时房屋评估时最多可以拿出10万块，而事实只申请了5万块，那么一段日子后如果信用很好，而事主想拿这钱来投资，那么可以追加在10万内的CREDIT吗？

谁动了偶的奶酪

申请需要什么条件？
' g- F: o3 l6 @! e0 |2 w去哪里申请？

mingzhao1984

我就是用了line of  credit从我的房子里面拿出来的，我是rbc里面借出来的，我的是最好借到 80%，但是给了我很好的利率-3.5%，所以我现在要是用line of credit是2.35%，我觉得的真的是很有用，现在我借来买些基金，而且银行按时从我的指定户口转利息，所以如果有需要的朋友还是准备开通以便一时之需。

风雅长存

原帖由 mingzhao1984 于 2009-3-23 18:41 发表
: j% q' x  z6 S9 q$ k5 e+ J我就是用了line of  credit从我的房子里面拿出来的，我是rbc里面借出来的，我的是最好借到 80%，但是给了我很好的利率-3.5%，所以我现在要是用line of credit是2.35%，我觉得的真的是很有用，现在我借来买些基金，而 ...

哦，你的比我的低呢，我去年从TD办的，开始是4.75% ，现在是2.5% ！！

小桥流水人家

自己就可以在线操作吗？只要在限额以内。

raymond_z

借了LINE OF CREDIT的钱算当年收入吗？要不要报税呢？

精打细算

1 一般都会给你支票本， 也可以转账
& I5 J0 E8 \' V9 j# d& |2  借钱需要缴税？ 有点太没天理了！