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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
& h% Y7 D* ^. N) y8 _7 U& h, l我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。4 r; o; T+ u$ W3 G
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。- ?) R6 Q# f0 l1 o8 Z- U  |* O
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。5 P8 s! g& N+ ?) ], {
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...4 {; o' |. A" F8 M
1 @( t: \7 w$ t
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
. z- D- x: x2 A3 W3 F5 K) t; H! {0 L3 S$ S, H, Y  w
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 4 m8 P% J: [4 Z; M' }4 z$ l; q
People are already 集资建房ing...
4 X$ i. m3 a; `$ N* M2 n  D, v! m& T* e7 L
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

1 C' x/ I' U% p. c. |( H& b" }( |$ I
( N- h% G' P/ gLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 1 B( D% j. Z! j2 `! |9 |8 O
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
. Y, d/ b% Q2 n0 T7 w8 m4 M
# T- K% L0 q4 f: I" J2 V$ }
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
5 }0 q0 w. ?5 m
$ p) ?9 ?* W  z( V3 l  K/ \3 |) a如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。. M/ [0 Z( T! O6 N

5 A9 _  E6 R3 B8 N我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多0 c; {  f# g1 m# J% n+ x9 L
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 4 Q, ?3 a4 A5 c. ^7 U+ O
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。; m: ^- B  Q/ M' Y' m
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
+ |( T( s  U6 _2 z% h$ J4 g问题是,谁来牵头呢?
3 V* Q) n, r6 Q9 ^' _: T* O
+ w2 @& r8 B$ a. h' n
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?" G& Q" h' m0 ~1 }; m
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 5 I9 s7 R6 t( A: ?
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

8 z6 l. r7 f/ p+ Q  p( ^$ t
- b& ]2 H* \. j. J4 E8 V当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
7 [/ [6 j, ~) ]: _' o4 d, s0 W) {2 f* ^$ ]# ?. a  ^( e7 p
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 0 t* ]/ ]3 D+ B" a

! s, \8 X- k3 J8 v1 M0 g6 E  T) U, C5 [9 N1 N" z. k, D
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
! f& W" @& m, J4 Q' Z3 X4 h7 N6 v- U在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

  t# E' S+ k9 s  D' V* ?, w2 P6 H: o: O" t0 O1 W$ s/ J, z
& x& A6 _: R. Q  C7 q
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?* _4 e; d  K5 {. u5 ?: @
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ' o0 k/ f! E9 g' s
0 J+ i& T1 L9 H  n) {5 g

4 s9 o& I$ W# ~3 M: y' L- v当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
6 _# J+ M8 W2 t  Q
$ u2 z, h# u9 n+ x7 }5 d' r) H我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 + x9 s+ C1 s% A; S+ d  @
. y4 n6 I6 m: Z0 `5 [+ t

/ s2 R) ^; S* v! f5 b9 O2 T当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
: S& v4 ]( l& F  u0 |/ @  T& C# M5 H/ U$ i) F5 s5 O1 S9 X
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
, v) R, m$ A9 m

2 m" P3 z. U4 D7 [6 ?请参考温哥华华人自建屋连载:
* X  M* o. {* n" Y) J( @3 J7 K- H$ N1 ^4 {" A# G
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 4 }( ]4 N4 @, F4 P0 {- D
$ R& [4 H) V6 Z' v4 ^

* D& A  M/ f# K有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?5 s: T. r5 r8 E* X. D: O
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

1 W: {* a5 E- k3 p  g我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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