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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?( j* R3 U5 E: _* q5 b: K
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
; m5 j2 d* d- A3 a1 S' |抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。( U( ?, j* K( F" u
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
# V: b* [. g. `0 l% j( S问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...0 L  E9 M8 T# ?0 A8 U  Q
5 I, e. Q6 G& M5 Q" B2 d% E1 ~
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
; Y' q+ z: H" k2 x+ d
" F) l  u9 \7 [$ j! w! Y. I[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 # K! `% _5 [1 N- ^6 {% [
People are already 集资建房ing...
% y% g6 N2 b0 r+ T% `  g2 E: ^3 O. i; h2 D6 ]
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

; w5 M1 t% C7 n# z* p( c* N
$ C6 N/ P2 U6 pLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
/ W  O4 o- D9 W9 y9 J% b1 o起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

, {5 v9 M# n# \. \8 H- I$ r- }; L. u0 b6 Y$ n( x) O3 {
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。+ m& h% {6 [5 |/ y# k4 [
$ c# N$ [  k) e) d3 L! L. b
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。+ y! m! r0 K) S" K# y) H' N. J
  B8 K% y' [" c  t% F$ \. H5 ]
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多* J. N, d6 E  @# }0 M
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
$ t3 Q& s) B/ s' L我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。- ?; m2 o1 D: W. j6 b. g6 X
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。* P3 P% u; D/ L  T* j- i0 z+ F8 L
问题是,谁来牵头呢?
6 _, ~1 b5 J! I2 t. A& b8 ~

7 |! \9 n- t5 Q! E; d$ e有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
! k; y& ~7 @8 z7 H$ l% u! i4 R. Q在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 . `' @; m( S8 m5 R
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

; y5 ^) e3 \2 ?7 {8 }* F3 d- ^& x; Q" ]' R2 ?1 {0 j) @
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
3 K  ^) d; C) [9 L, F% X
' v: o: b  E9 Q  M2 o: I; K; N我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 . {1 S% f( x/ e+ i2 t; N) u
1 S2 {/ A$ ?% m' }
: n# V2 ~2 d8 A4 P* X
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
% ~- Q" M  d. s9 b! [在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

$ R: ^* a9 u2 f4 O  ~, z; u1 E" V! r1 Y

/ e" r7 c8 O# k- V没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?3 x  I. x  e: |+ G
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
* m7 y# {$ Q1 R6 v- F) I* y% b+ ~6 S1 U) a) t
) p3 @& d) {* P: a
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
; |* f2 |/ n( l* {  N, y! x6 U% u9 r0 V; V9 n. Q
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
/ V7 g/ Q- {# H; B" L% `8 n
3 J$ l- c1 t3 {/ z" q+ D# Y( a+ _. ^: k; A' {3 Y- ]2 l
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
7 _" _( y. p) F8 o
0 G/ ^6 p6 H" S我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

; b0 r0 t2 V5 M% o/ u; l
" B- r3 e9 V0 d1 O1 \& S请参考温哥华华人自建屋连载:+ F3 O4 h* p; a3 u( }* `

/ F7 x8 w4 G+ F( Xhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
( N* ]2 F1 V) `: V: |! c
& m- {% D/ z0 h$ L+ M' f4 L4 `7 U" `/ v4 F7 {2 p' T& i
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?4 Z/ L- i7 s; }, T3 W
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
2 u2 @$ {( `" t0 B  e
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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