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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
, O: b& H2 T, x$ ?1 ?3 w) \. v我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。. K7 C# B- Y2 a9 a5 u. a
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
$ L& @$ P5 E' o* i* }" H4 a( S无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
8 q$ k$ w* D& q3 P. h* ?问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
: K4 c9 Q6 a* J: ^7 x1 T
$ v! m! t& T1 ~Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?6 v4 u8 X4 K2 L3 e5 C* M9 n

% H/ B' w7 ~7 n! ^* Z, f5 s[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 - O1 b* M! d6 ~3 ?4 U. ^
People are already 集资建房ing...8 m4 k* A8 [7 V

8 y  M7 X( z" M, PBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

; M: \# [" W& X5 D, Q  e) }* Q2 {0 [+ K) ~. q- X
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
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 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
/ d* {- A0 k- w- w7 X3 G1 f起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
9 g* x/ j1 Y$ H5 `# u
; u0 O6 c. [* x! l: w/ [/ P
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。5 U3 c7 D& i6 O4 T( I+ o) r0 d, |" q

5 |* q8 ]$ A: @7 ^7 I如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。8 v. O4 Y! [; V% }

, g' |# C, |4 v8 X5 e我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
" _7 K  Q; D2 X8 M' A2 C) ?% g所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
& L, `+ \2 p2 `' `我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
( S6 K1 }8 N+ T: I& M- D9 \无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
5 L( m' ?: ]3 ~4 N% e6 v+ }问题是,谁来牵头呢?

& g; L, M4 Q% L; D+ I' o" w
0 Y1 E, a+ p. }4 [0 x8 }! Z5 b: H9 ^有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
6 R0 b7 p# H! d& ]; e1 m在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
  a  H6 [; x! N" o自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
8 y  y& d6 y1 S) l  m3 n3 F/ l4 e
1 }# v' s: w, l! X; S  L- _7 i* L; A
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
: |6 O; ]3 k" S% H% s2 {& g
% X9 d/ p8 S8 E. O我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 8 |4 ~7 _, N6 }8 a; |7 P

# Z) V- E3 J# i$ l$ e) l5 p& v5 L9 e) \! C, H
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?" C: j7 E7 `8 I
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

+ r1 T( F+ s1 u: H% H2 W# H9 a, v# a: l# M; {

9 V5 I3 F2 Q; S没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?0 x3 ~' Y- \- \
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 / D; w7 ?# g3 W  f7 A& s3 B# _/ N" w* o
! q9 m( P, K+ x
" \* ^! o& b8 w+ y' {
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
) F2 g4 t' d$ ^. g- p; l; T, f4 s1 v; C) ^& o
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 $ X0 U$ z! w9 @# p% C
( Y8 f0 Z/ O( ?' a8 H1 `% Z
( ]* Y9 Y- Z* H( v" P
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
' a* E3 M8 W8 t
* P& V4 o' S8 ?  E" t我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
6 Q- `0 [7 C7 Q$ l3 e( L
  ^8 D  \4 T/ j. X# T
请参考温哥华华人自建屋连载:
2 a9 ?/ M9 D( U: w2 d* K$ h, s/ C) a6 X( C% Z
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
' U! f! _8 T5 |! O2 T+ R( F3 O
! h' M& l" P0 I8 [! _
0 Q/ ^3 u# b8 A$ ~* J有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
: Z. ]* X: g2 G+ y3 T3 [% p6 M在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
/ ~1 Z; c7 M1 n( y6 r2 C* `
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
大型搬家
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