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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
! u0 K) p8 l. W7 u我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
6 b2 D% r1 Q0 U: @+ m6 I5 K% [抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。4 R6 H" \8 e# O2 O1 v6 ^
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。- _0 ^/ }' R1 `1 }2 B2 G& e& t
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
( x6 h! Y3 _* a, U& k, V% K; A1 w$ S8 X# b3 [& G: d
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?; K; N6 r- J* s7 v
: g7 k5 ^# D) H: E, B% f/ Y
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
4 i. a3 @( U- R6 s6 b0 w4 rPeople are already 集资建房ing...
7 Z! x, J3 K2 y; U5 ~
, G1 d! a  N0 D+ K3 vBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

: t9 X4 r# u3 {/ j/ R
) C7 ]2 w( u' zLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 ! D' K- E/ S  m3 v
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
* x) L' c2 f  y$ ?
3 Q7 j/ `8 i5 [/ Y  B# g; u  A
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
2 y1 T8 v7 |2 d
# ~* r2 D" h/ h如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
  ~; F' T3 N" Z9 X( S/ \
) G* t! u2 C- H; r6 h& J' w  u3 F我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多6 l* l9 c. t2 s0 B0 o
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 & P5 c6 w7 _7 Z  Z# w0 J
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。; u; V6 ?+ k; s3 @$ n
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。/ s$ ~: b1 z! E1 i4 u) ]5 P( U
问题是,谁来牵头呢?
0 U/ C& d+ X2 M4 v0 M3 M, H8 m, M

# T  Z& _% Y+ s7 o# L8 N有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?# [( `7 P8 F' }, \
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
/ c3 E0 u( W! @9 w- X自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
7 F% ^+ n) e2 X7 N
! x) j- j* P& Y
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
+ [1 T, d8 I  C3 Q7 H5 j% g  p& y) z3 I2 I2 H& V, M  w+ ?0 ?" F
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 1 Z2 h5 _& Y& ~# n1 M
) Q( c! ?4 F- {
5 ~! Z5 @( Y7 s9 c) F/ ?+ z# f; L& E
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?; C. g. w( \4 b
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

- q( L* O/ m7 W# }4 A4 Z0 E! ]+ T0 c4 ]

# |6 D- I4 j8 b9 i3 k1 s+ O没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
! v; D8 j8 L0 ?7 w  i% E
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
: W8 ^/ {# r/ _$ C. o% Q* a( W
' u5 ^7 a* Q2 \$ q9 A6 L$ C. d2 ~" S& Z: l
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。( O( w4 c% _5 [# [* z. p; U
, Q9 ^$ t) z* U* K5 }
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
8 P6 l  N8 |7 i5 i5 |9 g+ x
! P  [4 Y+ {6 F, T% F
& i. Z* G: S" V6 P当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
: y6 }+ Z* d& b6 e9 c. _
2 a8 i; k7 H4 G' y6 B- t4 ]我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
9 r# c7 I/ `4 @' f. A3 `% P0 s2 o
, Z% X- R" n4 K  C
请参考温哥华华人自建屋连载:4 L- H3 A3 A/ J( C; ~9 n) q# n
6 @7 ?, |3 Y3 [: q: H+ K
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 / W4 W) ?* J$ l
& |& n0 W4 |- {% s( ~" B
7 \, L, I: X) H) w2 ~% x$ Q% W5 n
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?% l: i' V' ?1 E( g8 ~
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
. a9 }8 o9 M0 o
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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