 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
n2 L: ?# ]5 v6 n8 ]6 XLOCATION 不说了,谁都明白
* s2 {2 q3 z" }; L- o- l1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价). o; l0 ]' p( I/ I0 Z% V7 y. Y
% ?. Y7 k/ C/ Z; B/ u5 O0 _
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝& f6 n2 s3 H* l& X( F* \6 E2 @- S
3 @) e4 z k8 D9 b6 c3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打) Z/ @: U: `" h$ ]9 Q3 H4 c1 c, N0 \
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.: h6 {: M& [7 V; B
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
7 Q+ u( r+ X. W5 @ G! A1 m" z 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.5 G$ o! n, N K- C/ E
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地, ?( \( B$ z2 @- q! `/ a
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)7 B0 }9 I1 R7 ^# r$ [# a
5 m3 b: n3 f" L: G9 O2 \" c: f, [6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
