Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
0 K9 }; h. |# yMLS Statistics(Unofficial)
4 k9 m, m- W3 f6 w1 {4 MIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 L/ A* t/ ]" P0 R) _+ I2 ]Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

" y9 t* ^- R: GDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
" i. l6 ^+ o) q! D
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

6 Q- j2 N$ _- A* H9 gSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

4 @, J& f  u! QAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
% m7 i3 _1 o  C/ w1 h  n 479
( W2 p2 d  ~/ T7 ]0 @( J7 S 275,905
, @8 Z( s" e, e% ]$ p' i 269,000
285
29
30%
" G/ E4 u" R, V0 @5 l
0 v) F% l4 m" MJun 2007
; q" ^- c- F% D2 l4 a) ? NA
1565
" T( i/ _, \) n( }* d4 w6 v9 ` 743
264,657
259,000
1 ?! N( C1 q' F" c' x# Z 296
- f8 U9 n! J, H) I" Y0 \ 22
3 O& E" j0 a  e( E) o 47%

May 2007
NA
1759
985
! Y8 j2 R. q- J9 x 264,431
$ R6 t7 U- ?4 e( G, `* R 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
; l5 L% `# l8 G: P1 aadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
# h! g8 Q" ^! T0 k& j) x2 A, d8 _他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
' M0 j9 P! L& d+ N) w9 k/ HEdmonton Condo
( L( J" \. v& k8 @+ K7 RMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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2 U* m. |1 W/ w' P* C' k0 U. A
Good information!