Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
3 ^0 ^- Z1 X/ X& c; @; Y- |MLS Statistics(Unofficial)
$ E. [0 i, O( i1 M2 ~; sIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
% |/ k+ e% f8 PNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 U% C) ]1 A1 h7 |2 S8 f
9 B' `# t, }* W- _0 m; wDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
! F1 D/ x. V, H; l) Z) H
# A( z4 i0 X' \; ]- e9 s7 @  ?8 R1 cOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
- {( L1 J# W0 L4 |6 v
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

$ T% o+ q: k/ `2 B4 KJul 2007
NA
1615
479
3 i4 y# v5 a0 b* d7 o8 R& X4 V* E 275,905
269,000
285
29
30%

Jun 2007
NA
0 Y5 @- b* b4 }: N! R 1565
7 g# n4 }( X  h% t1 V 743
9 h0 O# O1 G, x/ {. h* _4 w0 u8 [ 264,657
259,000
$ Y' l# g5 _1 @8 i3 j8 ` 296
' T, l  o- A* L' ?- {. ^7 G 22
, a7 c4 D. l/ {( E" h$ W4 s 47%
2 D! z$ f  ~( y3 x
May 2007
NA
# q2 ]# X0 z2 v  I. e7 v 1759
985
264,431
260,000
' C  q0 i7 R& e1 j+ e7 E6 X 289
% A- A# k! I! W/ W8 R# f8 e 36
* @- j6 K& z5 T# T% [% G 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
- g# e: U- r2 Sadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 Z3 Z/ l7 c# H: _" n' zNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 S; t: {, K: o: t; S, y他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
6 x! Z+ X/ |4 Q8 d$ X
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
, }3 D8 h6 g' O* e: W: x% y: oMLS Statistics(Unofficial)
" z  X  m3 N( t5 UIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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$ |. u  e7 r" H0 MGood information!