Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
# w( V# L: b. w/ l8 oMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ n! K9 e+ n6 ?3 wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
3 |% S& A7 }9 _4 o' M
8 X5 n8 h2 H: [! I- SDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

; V* y2 Y2 u8 q/ vOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

& q' l+ ?1 z4 b4 _Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
# V( ?) v) x8 m" V; \, l NA
1615
7 S: i7 y( z2 i* w1 d 479
3 z, u3 F/ _0 ^, U) A1 A8 k 275,905
269,000
285
29
30%
  s0 `( p( I1 n- }
- S0 ]. c$ D* i# }! o" j& f! P1 y# NJun 2007
3 A& M1 Q4 L5 c/ c6 ~! _: Y7 m- x9 s* \ NA
1565
$ S7 r' z6 y; i 743
264,657
0 S) Q' O1 O7 }7 a9 V6 |" w, D 259,000
+ C; J4 D* f" R; J- I4 S3 n 296
22
! q/ j( d/ `# [6 d6 ]  N 47%
  l2 `' }! o6 K7 f
May 2007
, }8 x4 G' I6 U9 o NA
1759
1 S1 P6 l1 E* R! V% O3 B 985
264,431
260,000
% `$ y) w7 e/ a# V( p 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
. n+ ^) K) F; q# U鉴定完毕！
$ D3 r0 l* g0 D; Q3 dCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% D$ G& v& x& x! F他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
$ ~" P5 e$ j, R8 r2 n5 U/ m
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
; x! D* w% O- y  L5 ?1 v+ JMLS Statistics(Unofficial)
( h+ F( m& J5 x0 s" HIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# o+ S; I* ^0 s: K+ h3 a' CNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!