Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

1 I6 s7 M& y6 y4 h; l+ LOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
  d% e0 l; O$ O0 u
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

: I9 f! N8 H7 BAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
5 X0 P- m' C$ Q
Jul 2007
% C9 Y& F: Q) d, o NA
1615
* Q' g0 C/ E( n; J# V" [5 ` 479
; ]4 ]% _0 A+ n% g* U4 c( ] 275,905
  l1 B0 W% K6 ~: N+ m 269,000
  M: n' [4 r7 I& G4 ~+ F 285
29
30%
9 }6 {- P  t% P/ U+ L6 X
5 @# c; X' K8 H, B2 K# S2 rJun 2007
NA
' _8 \' W2 c2 b, E/ X1 x 1565
743
264,657
$ n. g+ K1 D5 W2 y' Y4 w' C- @ 259,000
" k1 c: P% P0 |; I5 l8 I6 Z1 R 296
22
) j; N+ b$ Q0 {! B% D 47%

May 2007
1 d/ W& s4 e' K4 p5 u NA
. f/ @2 J: b9 F0 r& u; x: q& m 1759
4 x: `9 `* \; B! @ 985
2 w1 \5 P( K$ l/ a+ r 264,431
260,000
( k# _  c: H4 L( p 289
7 d7 h6 z5 A" p8 y 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
$ P' U, ~" x5 e  l. k他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
4 I6 B% z$ X. M5 o
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 ]5 i4 x. b* E- mEdmonton Condo
8 t- Q9 x4 ]& H3 @MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 i3 s6 I8 E: G& g8 {, J$ wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!