Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
; O1 r" [- C6 jMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
% r3 g  t+ ^4 sNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

! q$ e6 O0 d5 E! C6 i* J( KDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

: C) j* G4 u* r0 G/ lOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

4 p2 C) y5 h; OSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
' j  u, U7 T7 {  g! H. F  i
3 o# @, I6 y! F# V* Z9 s2 ?) ~Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; P( q8 ?* \( R1 N/ O: g9 Y
Jul 2007
, @; W, `/ ]7 D6 n7 j# A NA
9 ?3 U( Z. w1 o. x* A5 p7 _3 S 1615
479
) [! y3 J- j2 x$ {7 |9 S 275,905
269,000
285
29
8 u2 e4 u: t$ ~0 g 30%

, ]2 a; z4 l! Y" l! g8 j2 _* KJun 2007
! V6 b* ^( t; m7 ?' ~' T NA
( I, H0 P/ ]' T/ S- Q 1565
743
264,657
259,000
296
3 `+ X* L- v$ _% `5 D2 n: o 22
47%

$ T' d, o% d: r  b1 }3 pMay 2007
NA
1759
. ^$ q, Z) H( g9 d' ^( z/ y 985
( r' [/ _8 J" z' H1 M7 ?; d+ A 264,431
7 z& V. R. j+ w5 z# Q4 z6 B: a 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
+ E8 Z1 ~/ X6 r- b' `0 wCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
8 k& a8 u0 ]4 R! q- k! d他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
# L+ ]7 k2 G8 B; e& F
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
3 G5 }/ {9 Q5 L+ s3 @; t$ nNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

' s* Y0 C! Y. f" u0 R5 \5 E. y. ~0 M
# a5 R4 q" i$ [6 zGood information!