Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" H5 p5 O7 S2 ]3 d7 F! M( y" RNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
! H0 F/ K5 D+ s# b% S- H
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

; c* s1 O1 r. S- E" ^0 V9 T) ?1 _8 VOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
7 W/ t! b( O& u3 V& S
Jul 2007
3 x+ @2 {" ~: Q7 ~. | NA
1615
4 _  h! d+ S! ] 479
275,905
' P' e$ o- L5 l 269,000
285
29
( [! ]& M0 p4 U1 U; F8 E 30%
0 g, S4 l9 v: x2 x7 }. Z
Jun 2007
NA
1565
9 y$ |8 M. d1 _, o6 M 743
9 \4 O6 s# g* O# k- }  I: k 264,657
0 \9 b, e- I, W% d; u 259,000
296
( [* w: _0 w8 l$ i 22
47%

6 d( @- H" c: r9 CMay 2007
NA
1759
985
6 l3 G" K& k3 a" c; }, q 264,431
, e2 Q! k7 D- _  S 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
' f+ N5 u! e2 `; ?鉴定完毕！
. O' Z. P3 t8 Y& B. ACONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

5 c& b: X' o9 y& {+ I) ANEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 M/ t; \  V# k7 r他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

  F; J& i' x$ P5 E3 m7 ?由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
& V+ p  o4 m' {& `" K6 X" fEdmonton Condo
2 C) c! Z8 S$ @2 `2 K+ M1 ~MLS Statistics(Unofficial)
/ X8 E2 P: ]) p3 |5 f& UIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 ]; J  ?8 E8 A4 N$ v' AGood information!