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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
- X. s/ H' ^) w7 CMLS Statistics(Unofficial)
7 k/ u6 m5 }: U9 O$ NIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; S, m  b, K9 A3 ]4 \  R  NNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
  o& O" W/ _  V
- n+ D3 d* d7 aDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  ; q# x5 y8 H6 w, L

  X. Y/ B7 l7 c$ T! a" O; Z0 DOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 T( {' v1 T" K   P) ~/ y4 Q# M3 k) X
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
4 F7 \0 R4 _( ^- w) W9 Y# m & `  Y2 M- K' _$ ]4 `
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
4 m9 ~3 _3 l& ]5 V9 g 5 A/ v) o9 O; e% n( i
Jul 2007
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1615
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269,000$ N8 @  c' ^' }) }
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  d8 T' e. n+ X! t 289
1 y% L( W2 m: H! H8 Y 360 S( |8 D1 w9 p1 A; s
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
- f8 u. q& k- w* f鉴定完毕!
- s9 c2 r6 |* b$ f5 mCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
$ X4 v( \0 O' ]! D7 c5 V' l6 madded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
' v2 }0 D- _8 u6 N9 t5 ]& r& ?
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
! A& c) d" `5 A% ?他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
6 H( T* A4 x7 n: ~3 g0 k5 N5 N) W8 ?) U+ ]' q3 C+ ]
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 , p% \$ U9 A3 R) Z+ `+ k
Edmonton Condo* F- r' D& f  v+ Q3 [) x1 C
MLS Statistics(Unofficial)   m/ u  R6 p0 E2 \! o
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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Good information!
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