Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
1 f6 \# y/ y9 h+ p7 uMLS Statistics(Unofficial)
" J- K. Y- _3 F0 }" gIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 }7 h7 `  i8 H2 g. B0 C+ ^) Z! XNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
4 l+ ?0 \: n+ r! h% U( i* F
, a/ y  O5 `; kDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 f* P6 P3 W" Q* r* d
  O5 h# l' y9 {Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
( W) D, p3 H3 R9 s7 p
5 X3 x: M- z" {2 dSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
/ X) d/ y' J: ~" w" P: E
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
) N4 ~! S2 q. g" x 1615
6 _- G3 k6 H/ M9 R; x6 }, [, _2 ]3 @ 479
" I  Y" Y5 D1 m9 i; Z 275,905
269,000
! h3 L$ W/ o( O7 Z* U 285
29
7 e: H+ b4 @- Y- }$ f+ |2 u* w5 P8 l 30%

Jun 2007
NA
1565
743
1 p; \/ \. u; X' I! b. k7 W( V$ x; K 264,657
* X+ r9 Z! t  ? 259,000
4 n" `# b# `4 p" {8 ^ 296
22
47%
$ k( S: F6 v, f* {- j! G
May 2007
$ n0 I; }) N+ W8 b% i2 { NA
1759
985
264,431
. h) q, g7 i/ B/ {- p 260,000
289
36
7 l. E1 T+ R: M, J 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
5 R# |* P  J8 y, }
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: G$ K, h( f% I6 ]& v7 L0 \' O( ]Edmonton Condo
* W- A, N9 o8 {4 N, e- RMLS Statistics(Unofficial)
' ]9 b. [. L$ gIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!