Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
' }3 }# D) V6 RIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
7 T; h5 ~& Z1 Q4 PNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

6 e7 I# M( y4 P, _' lDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
( J2 C) ]0 r" C1 W7 u4 U* t. a: O
# S% a+ x0 y. w: r2 A3 vSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 `+ l+ J% c# M7 Y. E
Jul 2007
& m' J0 F, e, m1 T5 G- b1 Q6 c NA
7 d" b: t! P, s9 u6 Y- a4 S5 m 1615
479
& ?- S% r' w, H- R: r- T9 q% k 275,905
269,000
7 }3 F- G7 i& [9 z4 [7 Q% |4 f 285
: p) V: @. A' I2 V 29
) l% t  F$ |/ A( O. ` 30%
; w# P0 n- u, n$ B  U2 S. n; O2 s! q
1 x5 O5 [2 n  Y5 F* h* hJun 2007
NA
; }7 l# F" T) P. r5 K 1565
743
264,657
0 j/ o0 g5 a6 X1 Q* K, w 259,000
296
/ Z' p0 c  [+ B. v 22
47%

* v8 I: Q9 x; U9 |May 2007
NA
1759
! s3 q5 |: q& v% z9 o7 j 985
# w8 \8 p7 E1 ~: T6 _ 264,431
260,000
289
36
  U8 r$ r" G1 n) K5 L 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
/ t" y, z* L2 @. l鉴定完毕！
! L" X. r7 |1 P/ H2 ECONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 Y, q+ @( x) badded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 L8 e2 g3 w9 uNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 T8 g3 b5 g6 l- C6 X他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
4 }7 Y9 r* d8 @3 ]9 v, f  w1 K
4 @& p7 M9 [; e8 @3 ~由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
$ }9 V, w! m* D8 t1 ~Edmonton Condo
) T3 D  j/ W( D2 _) DMLS Statistics(Unofficial)
2 u4 s. q" y( i; u8 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

, ~4 F7 M  T/ J/ j; v# z( K
Good information!