Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 S/ x6 J' D4 W( a) I6 ONote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

$ _/ o2 }5 w8 xDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
7 [+ J( h/ |: f( j, q
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

% g6 N+ ]4 w6 ~9 ]Jul 2007
NA
1615
479
0 h0 Z. |; [4 G. h, w8 Y6 u 275,905
% j3 s' g6 A7 C$ x4 U/ a 269,000
285
; w! Y1 k) G, \& V7 v 29
30%
; i# l2 Y* v! Y$ D* \
. a5 Q* E2 d( eJun 2007
) Q1 T2 u! c. |5 m, w5 f NA
1565
743
264,657
0 u0 ?1 \  Z2 F9 c 259,000
296
22
: h, H0 u; a4 o0 o& j  k. E 47%
6 T+ p1 Q4 L5 \: L, ]
" N& N4 H! \# V4 W, b$ ZMay 2007
: f0 q3 R8 }$ r6 ~5 r7 F NA
. b" \" n& Q) {3 m; o6 q 1759
" ], w) I! m- `1 y# w3 q( X8 C" ] 985
% B& e2 |6 q# j 264,431
260,000
1 k7 D! N* [$ _4 {' @ 289
7 r* f, O0 g# d2 U" v6 c 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 z3 ~! Z8 D* Z+ G0 T他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
# U9 C4 G( |2 w: p6 v
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
& U% H/ I; s: _: j9 EEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
3 g+ y2 Q3 G2 ?3 A/ I, [3 qNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: F% f/ O9 w6 u% I0 VGood information!