埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 10066|回复: 39

我的买房经历

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。) F1 o& R& }3 Z9 q/ R8 G
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们减价2万9,不卖,只肯减9000,因为不高兴经纪拉着我们一起去出offer,害我们等半天,所以我们也不继续谈了,cancel了offer.
( c# [0 Z. A' U5 u6 ^6 V& C后来看中了北面一家2002年的,减价1万9,owner只同意减9千,我们加2千,owner不干了,说我们没诚意。这老外也是麻烦,没诚意我跟你谈什么! tha算了,先放一放。
& x. t& N5 Y! |6 q: \回头找第一家,直接找了卖方的经纪,原来就是他自已的房子,这一狮子口的,连当初的9000也不减了,只肯减4000。NND, 这全城没房了,我也不要你的。 不过他那房子,现在还挂着。+ n6 m  e2 s9 c% @7 u3 Y
后来突然看见西面的一个2006年的,也真是good deal,builder还在卖33万多,他最后跟我们谈价,大约28万5,6就肯成交。当时卖买经纪都是一西人。小伙子很老实的样子,直接就把owner叫过来,让我们自己谈价。owner也是一老实的小伙子,跟我们讲价都很不好意思的样子,弄得最后考虑到只是两房,basement太小,而且房子太密的问题放弃时,我都很不好意思。
; ?+ a! ?2 l- ^9 H$ X, g后来也问过一个在millwood区的,房子情况比我现在买的差好些,地段也差,owner还不肯多减价,说宁可出租。
. z; q7 o6 t3 {5 l- K$ S* J0 `) K看得累了,想想算了,又回到2002年的那家。再加3000,这次owner加了1000后同意了。
7 i: z* L- U) w8 e这两三周内,还见到有大约3,4家开价与现时所买的一样的,或低一点点的房子出来。房子情况会差不多,或好一点。但最终能多少成交不知道。因为有一家是我最喜欢的,duplex, 有大yard, 无condo fee,开价与我买的一样, 但因为刚上市,一分不降。
+ G5 {- m# ~6 @感觉上从现在往后几个月,应该会有一些owner肯松口,但以自己亲身的经历,感觉不会很多,如果真想买来自己住的筒子,可以在这几个月内,多看看,多压一压价,如果遇上一些真给套住的owner,可能会有好deal. 当然我说多压压价,不是说太过分的杀价(免得给现在卖房的说 ),但多减5,6000的机会还是有的。我买的那家同一小区里,几乎一样情况的早卖出大约两周的一房子,就比我的贵8000。1 m4 O% h' C/ W
3 |; ?- O% q9 g9 N! a+ ~4 G0 z
祝各位买房好运!加入房奴一族!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 13:35 | 显示全部楼层
刚码子一堆字,看见下面一贴子说,说说也给骂,是不是不该说啊 。早知道不写了,留点时间看书去!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 13:36 | 显示全部楼层
沙发!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:41 | 显示全部楼层

Up

老杨团队 追求完美
* N1 O6 u, |( g! J% C( S

3 l6 H: N$ j  m! |2 L1 A: HI thought you paid off your mortgage a few days ago. : ]8 u: o# e! s$ J9 y+ e: c8 t
( |/ p  U' X# A# U
[ 本帖最后由 MyFairy 于 2007-10-23 14:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
% T5 @  o% P; Q4 N+ W, i最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。1 g4 N/ \% H( X/ Y  A: T
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...

3 z) F/ Q3 G& J1 Q* i
; L. ~: p( U! d2 r9 |/ h" ^/ Z6 M1 N
4 L* h+ Y- K: D% G 9 {. c0 X+ G8 W6 S
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-10-23 14:03 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:36 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:57 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大些。
3 U$ u6 W) V. ]- p3 m9 S. `
: j; R3 f* Q. n看来owner和buyer的战斗现在处于拉锯站,熬不住贷款的owner先倒下一大片,让buyer占了几个阵地,估计现在剩下来的owner都是久经考验的老兵游子,打不赢你buyer我躲,我提高房租看你怎么样?one bedroom给你整个1000, townhouse来个1500, 看你是买还是租,反正怎么选择胜的都是buyer,不是有人帮还贷款就是高价接手他们的房子。其实这些的罪魁祸首不是房东, 是edmonton的经济,高就业,高通货膨胀,只能导致房东们的最后胜利。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-23 15:18 | 显示全部楼层
谢谢分享,加精!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 0 H& c" L, P' z3 w
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
: Z- t6 M0 b; b
还有一个选择,就是离开这个城市。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 & l, S7 }, h: n' U
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...

0 h& c0 d6 D  H$ x0 f$ m8 u很形象!
- c/ r8 I  ]; M补充一点,也有些倒下了是因为买的时候太便宜了,比如我的邻居,2100的买的时候才30几万,非常多的UPGRADE,开价58万,被还到52万也卖了。
3 X5 h- j9 p! e  [( k花边新闻:这家伙是个REALTOR,每个星期五开PARTY,那叫个男男女女啊,车都快停上了我的DRIVEWAY。三天换一个女朋友,个个还都长得不错。好在他卖了房子,不然我就准备卖了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 " ?& B* @2 k( n. C7 b. p5 D
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
$ T$ h/ H5 O& U( e. _# C6 x7 M

# q, p8 x- j6 v8 ^! J! v' x0 _0 S
买房的多了,价格就软了;
1 H. _, s7 |# L1 V* u出租房多了,价钱还能坚挺吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:26 | 显示全部楼层
thx for sharing!
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2007-10-23 16:28 | 显示全部楼层
good luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!, `, L/ |  {0 L( {" m
enjoy !
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 17:47 | 显示全部楼层
9 r$ {7 D8 n' o2 M, E' O
看贴要回!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:47 | 显示全部楼层
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2007-10-23 19:47 发表
$ `' H( Q3 P$ |2 ^% ~# H7 ^明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。

$ C5 h; {3 r- q9 f, X' ~6 ?* m; q在资本主义社会,政府是为资本家服务的。9 V) [) y) {5 j$ a& ]! o
我猜不会加税了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 19:11 | 显示全部楼层
Usually hate typing a lot in Chinese, the first time was awarded a prize, thank you Lao Yang.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:10 | 显示全部楼层

回复 #1 金币 的帖子

同言同羽 置业良晨
8 o& y4 m0 M9 D, W" z
1。 楼主现在买房应该是较好的时机。
" r5 n* g/ K+ b1 r( @0 ^2。 看来 panic selling 卖家大多数已出局。讨价还价的余地已不是很大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表 8 |6 O4 ^) J5 w( v- o' Z" S
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
8 R/ l9 u% V3 o看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
. ~# g+ @3 x, l3 ]4 ~: A7 Z
能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 08:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 岁寒物语 于 2007-10-23 22:53 发表 1 [$ I. R6 C% r7 u: [

; P( Y! k% l% f) O3 B9 C* g: F能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
! e. n& T/ o+ ]# Q7 i" Q

& i- j2 s% e/ G/ `6 s  ^& Z& f% E4 l楼上的,给你发短信了!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:47 | 显示全部楼层
谢谢分享!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:43 | 显示全部楼层
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
+ @; ~" ?' M- @

; c& N# ^; z' H! g8 b' F- g# \Good Luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-24 12:43 发表 2 P( ~8 V& G4 Y$ Q" Q- o
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
( q( G& E7 G# }

2 E4 @/ X) O7 v) d' |) W0 Z# u9 F0 h- H; [/ L
买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-22 23:41 , Processed in 0.327761 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表