跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
. M( k5 F: R( B* U但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...

3 G% `5 g. s8 y! n

浪里黑条

问BUILDER是否降价。
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问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
问BUILDER是否降价。

问老虎：你这张皮真不错啊。

- p/ f! K1 l( W0 T4 k; N开玩笑了。

其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
* e" C  X4 f  m! p
工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

1 s, b1 j; N/ D& e' J要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。
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至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。
' D/ ^, R3 i; i! ]9 u
' p; _/ a2 g6 h2 W' i% z油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好

另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

  W; }9 w/ ]* f4 J/ H6 e因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

% t. L, q5 t5 ~+ G; r好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。

# C( v2 ]; _- N% L" G4 }1 B( L等等看，估计明年年初就有明显结果了。
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# U+ e( o* H8 k( g1 [- `瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
8 Z. X# S% D0 B# v3 k; ?说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
) C& u- C; Z& C; r# r6 M

  K5 ?" D$ `9 H7 B" t3 y( H' B/ x
! N* v; P1 P; z: Z开玩笑了。
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其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
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- q9 m, M! x( F" V. c( J要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

8 D5 `0 _% [: A. e" i$ c
8 Q6 g  A# E% F8 w9 p7 @6 ^有道理。
! d$ T, N' f# U4 Q5 V我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
5 w' [& j+ q4 @# Z: [: j3 L另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
, A3 \. a( _* c5 r3 U$ H所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
! O6 T7 T, F% e呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

& {5 {  v+ w0 }0 C6 U) G还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
' a6 V; C, g; P9 x5 Q: ?呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

5 c. \: i+ ^4 S+ S3 N7 \5 j: z/ J另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2
4 W4 {. e/ W& ~# L! l: e2 T7 G
但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
: U2 k$ E: i; Z! G9 C: c
6 a' R/ Z7 G1 V3 h0 i! n
) z0 |- j8 y! ~2 t) M! b
有道理。
我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
! w- @, e+ u- E+ Q( y  m$ t另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

8 v$ a. Z/ Q; Y6 d* ^# l5 y
7 ?) M8 M# |9 I9 K对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。
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就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。

爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
4 Q$ Z# K, P9 F9 _. r2 L) _只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很 ...

* Y) X1 _0 g2 V/ T/ H  e+ i8 Y
% I% I* W- X/ C1 A, |2 `  @哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
9 I4 g2 _( Q- U! a, W  q感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
8 }6 h" B' ^  x1 u
) W$ l6 f- C' j! ?! [
; Z8 G% P3 T: f8 z# \- G- p. w我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
2 H* r1 V( V4 @+ Q' F我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

0 i& W0 Q# b# |6 G1 Y( R* h想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
5 ?) x! R9 V8 O7 w# i6 y
3 t( K) Z  A8 H+ j. x8 n到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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