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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?* |* l2 w* N8 G

- a( q% j4 ?, h8 m$ @; rhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
大型搬家
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
; Z; Q/ O8 b: ~; H& U1 M/ M/ v* D, J! ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
, \1 q2 E6 A8 [( _8 t" v6 {% U7 Q6 g8 V; P6 t
从 449,000 降到 429,000 万
3 h3 Q. W  y5 F. ]
& W% G! S9 ]' {- ~7 g6 ?9 N2 ]Sold for less within 2 weeks: C. l% U5 P+ h& }
0 R& ]1 ~! h/ g. u5 R' R; w3 ~
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。
8 \' P  ?4 |+ @* U0 U0 S
$ y# y# V0 o; l4 q6 @5 ~0 e另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 # z" {; D" O+ o" x
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
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. \6 x: ~) m- z/ T
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 1 c* ~& |. v- q9 l. ~
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

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  g" O1 l7 E% N3 g% h厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
1 V$ g; H. F3 m1 b: L" t1 V; ]- t+ ^  v1 p1 x
不赞成卖主这种方式.
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
. @  U! @5 }, R! A, w1 m2 d) T& k0 |咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.9 P. J% }% F: v
! K, W1 w; L. c/ U( l
不赞成卖主这种方式.
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如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。# G6 V& g4 v: k* N
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
3 t1 X+ y8 O) J3 B: c
4 U3 |% ]( Z: u/ S4 V如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
; n) G9 j' K  \0 x' [9 U/ ]拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

5 J: j6 W; v9 q3 [% H5 }
9 d1 y6 h% q' Q' m. J+ l! e# J1 s- f! c$ h6 F
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
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发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ; A8 C4 O: C0 a! |7 J/ N' i

* X* @4 r/ g4 D9 E' _如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
' q8 {! J' o- e2 ?5 l: l# o拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
7 P% E# V1 W9 _) Q- d

  k6 y/ Z1 _% U( P* C3 B" g/ o老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 9 L" x7 S5 j# ]2 v9 `9 F

6 x1 s- a0 }  S! V9 X: I3 x- L4 v如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。8 r3 ?" W& w- C: l
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

6 u2 X1 v' S' \0 w2 z3 G
9 ?3 V7 ?$ b9 K8 i2 R3 j' J7 R6 h精神胜利法的说。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?2 ?* t( Y$ ^! s7 e$ H3 P+ n
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。" g: ^6 G( W! K! I1 h$ W3 Q
这也是房子不象一般的商品地方。
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发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 / |1 t: I. |# C$ u
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
, A- }  x  s  i( |) v因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
# w: V, @! v6 U/ d0 P这也是房子 ...
- W: u  O' e' g

* x# `* k7 H8 }; g" n. B" M8 ]5 l说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
/ h2 W- m- E& c0 z0 Y( k( a回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?& g; a* v. z/ U; W! H
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。( H/ V! f* g! k7 G
这也是房子 ...

) K6 Y; ]- K1 w- W  j- h. t  s
, A9 ^8 J' U. m3 J7 k- ?+ m视角极为独特和老到。. L8 G* U6 e3 G  R# s
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 . v" h' u  u- m
- _. P: b# z8 V9 z! e7 x% f
7 N6 p8 a, Y$ Z
视角极为独特和老到。
3 Y  X8 r- G, Q- n+ H极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!

. R5 {- d' j/ h( H/ w- s又抬杠了不是。
7 p; X# M3 T3 @0 `! p! d" |我问你,你说的1万的价值是怎么来的?1 _) W- O! S9 E# f
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。6 L4 i- P" x/ F) S! x2 [
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。+ W) }3 Q# T( U) d
那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
6 w0 d6 r9 H. {% ^4 O) q4 a; `4 y房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
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发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 5 h- F3 Z. M2 l& B+ [

' `$ U; J3 i) z* l又抬杠了不是。1 O! G4 J' `* c& l* ^( q
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?, I1 `4 `9 e; V
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
, Y  J( |( V: E  A$ P5 j' ~如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。
$ ]0 u. x( i* [( M$ x1 t2 o4 D( i9 z那我得说这房 ...

5 _7 `- _: g5 a兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 , q6 `$ h& U5 y) s5 ^: y' U0 r
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

9 g9 o3 H& ~$ u0 V5 ~* {& y6 ] 厚道
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发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 # T0 @, N# {5 }5 i0 ?2 y7 i
4 A; t* |3 a# E/ z: j1 ]1 m# a& _
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
6 @2 D( U  Q1 X$ s7 A( z拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
# t3 C) j: c; p4 l5 o4 N
嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。- Z7 P, j* W( }* [  v. w1 ~& R

! f6 d$ o! M8 \' V; T+ H/ ]. w( k但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 ' ~1 \* S* }  |& k8 k; p- U  M
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
" n, V% a# a& |7 L, [
$ @- H- x3 n  M* z0 M但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...
. m8 U5 N/ z# i  i, R( d
" o+ [3 z4 i3 `$ }: \# H
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发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


; ^3 D9 e5 e; e1 K# e3 |. Q) x; P0 h' e- T  w: Y# P
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发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

' t- n, y+ F* A8 `+ M- i5 v+ H9 A: G0 Z
估计这个价会很快出手了
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 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
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