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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
! A9 d+ g/ b% ?" F7 C6 f$ I9 H& X( U) x( q7 e) e- j6 a
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
1 u% g( U* `3 b% x% x$ U! J5 h( u  n
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万% P. ~2 o3 `) e' |8 g$ y

8 {) H, I, R; B9 V) e从 449,000 降到 429,000 万0 X7 h) B5 s$ O( s5 T9 _
% y5 c" {0 {+ ~. X7 ^
Sold for less within 2 weeks
0 e0 K$ m" {; N& r5 o7 D' w3 b& F  w+ O, |+ w, W
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。/ ~, f8 f2 K8 x  \$ x
, o. ^" `1 S, m& V
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 4 u" V. Q& `2 ]8 f
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

0 J* V9 J+ X) r$ E7 i# ?
1 f( v  Z% q; X0 g4 J所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 % v' _; i7 t$ ^
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
; j* U/ \7 {( U4 G8 s4 I

6 n& A: r+ V! r7 ^- _* w - |* K4 C- ?/ U3 Q2 n

1 ]5 r: n4 \, z/ M4 v厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.0 e* P/ I) R( U! G5 z

' e$ v9 k' l( o; C( ?+ m+ i' T6 `" X不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
( Z- K8 G9 e4 ]  x咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
; _. }* P* `2 k
" |" w6 r6 U7 B; j% O6 \不赞成卖主这种方式.
# i* j( H9 _5 u0 U
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
6 {# W( K) P! v7 |9 k9 c拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
理袁律师事务所
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 , c8 u; u) |# @/ F

! i. X. I2 a1 \) A如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
1 c; G8 S4 F0 `* D拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

* U1 H$ D/ i1 d$ h. j1 d0 z' n% ?, P" h  S7 Q/ }; ?2 @1 }0 P
) x4 R) M2 F7 j0 Q0 y; ^) m
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
9 E/ @4 c3 j: j4 E1 X: ~- g: Z) q
+ o" z' i( l1 b* e- `; z: q$ N如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
' _+ c& [* I" g, c' z: O* r拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
$ |8 T3 ?( j6 E/ A2 ^  n, L

1 V2 \2 t( t; ^0 M老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 : N1 y0 b! v9 E" k' z

: ^; m( I" {( f如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
% w/ U+ t: A8 l* s拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
8 B7 [9 }1 P& t) Z1 [+ t* H$ F$ u' J
9 c9 r0 R, n0 {' O/ O: t
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？5 f6 D, X4 d5 G' q4 ^5 Z5 M2 Y
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。0 N( p# C' b0 i/ ?/ ~
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
3 W4 N" Y/ ~' G6 N+ q( C& p+ P回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？! H0 y( h% e, O* P& u. `
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。# T( S) i/ O1 b% b3 ^
这也是房子 ...

, ^# E; a8 E2 @& w1 N6 e# ]
5 u' `% H; y, [7 f" [$ \' _. K, R说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 + D& _6 t4 O7 c$ o- P- b
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？# |5 Z6 P: _! n+ A' C$ ]
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
% G4 v! D) l% q( q这也是房子 ...
$ Y6 v: x- f  N" x) _2 f

( }* d4 J2 b6 G, ?2 P1 b视角极为独特和老到。
/ r. l4 i9 ~: o5 Z' m! y极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
. B& \# U9 X* p5 O7 E. P
) V( I. d4 C( ?& O6 _+ H& y$ e+ m$ v4 ?% _
视角极为独特和老到。1 ~! B$ w( }4 \* I3 z
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
! I2 E3 x" v* w& @* Y$ z' c+ h/ n
又抬杠了不是。' @" O% y7 d" K" q
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
5 }( I9 ~3 n7 e! }- o; K如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。! p' ?. x, B  O' r
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。$ B. l& k, g3 a% n) Q4 f" Y6 ~
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
* i# j* E* F. A3 {( v# U+ s6 h房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
  Z! y3 d7 ~9 I, K+ j1 w2 p2 J
3 O$ t- z* f" @! s8 j& c# b  R又抬杠了不是。4 Z7 [' W3 i& R* n) s
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？" V8 ~, |6 Q, I( ?' e- [
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
  T; `! y$ m: W如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
) P8 w0 w) k% C( ]那我得说这房 ...

1 H7 ^; v8 s& Q, I兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
$ M7 r5 R& `" u! M我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
$ G1 X* H: L$ |6 M! e' A
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 n2 ]0 _# e& S6 d4 R% ^
3 l& [& ]5 w% c& q
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
4 b+ ]4 X% z6 r9 z" I拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

0 M; I. E: _# m/ k0 i8 j! G嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
+ j/ h0 I% N0 A/ U( v+ S; p8 _& H, N! v
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
# {* \8 m- M$ D7 i这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
5 Z- f0 K' S: Y4 Z' m7 @2 _; V1 |  y0 G# U- O1 M$ O. ~. G6 V: f
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

# X6 z: u* n6 I# J: E( w7 g8 a3 |! S0 T! l' F
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

- Y: F. ^) }! @* K8 w5 g: A  f6 ^
0 x$ F" M( t6 r8 f6 G; j  ?8 Z1 H9 i. l
理袁律师事务所
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

* U: {* y+ b8 U  _6 q  t* B% ?. P
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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