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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。* x+ p/ r; H( k
# ~( z" B0 k3 j5 R! `
+ d; \" `' E& C: e% w
http://edmonton-homes.typepad.com/
1 @+ i: H3 b$ q4 D% e; |8 S$ D3 [0 @; h! n3 Z

+ U% k9 R; l- ^/ ]9 y5 ?8 V+ DNovember 02, 2007
3 B3 z, u" [8 p4 Y! BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 f/ }; j' h# \4 C& L9 u. T3 Y( l" P
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.# O' P+ @& w3 W
# k' N9 L6 b* G) w) Q
For the past 7 days:' C6 v7 O: v: {% o1 B+ U

3 k: J# a! f: e, `3 Y4 A2 N2 c: G  H# New listings: 5586 V. L0 W- t9 N
# Sales: 259
' s3 H+ o( A! B+ bRatio: 46 - Balanced market
2 P* \: r  l/ y$ o3 G# Price changes: 4871 j: D6 ]$ P) Y% R) Q3 V, n
# Expired Listings: 660
2 z- z$ C# b; a; N# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
; r9 K* ]8 O( \+ ANet loss/gain in listings this week: -853
1 _3 J% }* d3 w- @8 |! G' xActive listings for single family homes: 3703
) r& X  [" O1 B' W; |Active listings for condos: 2518$ n; }$ J. n1 q$ {

8 N& N* M: w/ T( [That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
2 r6 y! V- h, [5 `. U" ^8 f
  I$ Q. z. k+ H9 f! y  CIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. # x, o/ @$ C1 l% j2 W  o- M
* S5 _4 R8 m* X
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 1 Y1 E  \+ A# `( Q
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 q; u: i' I. f( k( s5 K! o6 w) J' ?( u5 a' e# ~. p3 W7 w
4 t3 J  G6 G$ k
http://edmonton-homes.typepad.com/
' r9 D1 \2 G9 t+ \1 Q. I# E7 W8 V6 J
- q5 `- r8 H, W, j% t: d" B* y* R, d* K
November 02, 2007  q: Y5 }7 \& l3 U7 k) L5 F
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
8 T9 S# _2 f& |4 z! X. [8 N6 ?! THere is our weekly update on the Edmonton  ...

  S! o. }& Y) f. x# New listings: 558(新增加)1 s3 h( [: l8 _. E; x/ m7 d3 {/ T
# Sales: 259(售出)
0 N$ G. @, k# r7 E/ K+ A! a* p6 o# Expired Listings: 660(超期的)7 g& F, P  [0 \' X( u- x* n; o5 w
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
4 ]; M2 a; o  M+ i) A稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
# T; {# s3 i6 |7 Q4 L: Z我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,% W' z! N2 A0 y9 Z' d" T
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,6 l  }+ m  Z5 J: M4 v* i& k
: J& g( s/ t7 K; \4 p2 \, s! F
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 , ^: M, n/ r- N2 ]$ p+ n

1 ^1 u1 z, b- R9 H3 S' [/ @0 r) i# New listings: 558(新增加)( G; {2 p" }8 l) V% ?' w8 W9 o
# Sales: 259(售出)7 m7 P0 `: F( e7 G2 Z
# Expired Listings: 660(超期的)
6 f. z1 R9 Y# O+ b9 ~) @4 Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 a; L; z3 D( g稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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0 {7 h" L' [' w/ X, W* ?/ i) i+ Z; \  J$ j
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
1 E& u8 i7 ~8 p0 w这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

  E) I/ @! t; f% }* Q! c# Y) e1 ]  \" v# N2 B7 ^% H
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.1 U1 g: z9 `# ?

- p$ Z9 @1 x# f+ e/ S# a- s, k/ o  j另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 r3 G) |* S1 k! C$ b  N* ^$ w" i4 g* _, P8 ^% K" T. G7 @$ ^
9 c7 u- p, g! z5 p9 B
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.5 T. n9 z- C- q* S5 s+ O3 i% r2 L& `
5 z9 i$ |/ ^; C
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
( Q/ R7 o  t3 \2 X
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 E6 j, v0 }0 ^* D& s2 W- ^- U  m# P, J4 }0 F& N1 I9 x7 z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
1 g& z* ]& l$ W$ o
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
& F5 j& c4 T+ K3 v/ x8 s& f$ s( F1 h# H9 @  M% w5 n% p9 L
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) j, g$ F& J( |/ \/ y
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
; r  s0 t& Z7 _3 u# d0 O2 E) a此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
, T: U4 Y0 h4 Y. i
# I/ h6 H* {' c$ u- t+ E$ |- p
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 7 i/ B  ~" p. Z
! g+ |" m$ |0 {8 E" w
* H/ s, l$ V& \5 @( M3 |5 b; j
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
) T, I# U  v6 l3 c" P

$ @( M4 B5 j8 Z7 \  i这才是讲道理的方式! 同意.
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