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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
- A! n: ]% k9 d6 u$ L( U; Z+ w4 M7 N, ~9 T
1 Y$ W7 l" V, Y8 J  y
http://edmonton-homes.typepad.com/
* s% G2 E% N! c' l) t
) D% h: k: L, _+ g+ ~- T3 J3 F2 x+ X, V0 ~8 C; m3 Z
November 02, 2007$ Z" [. [7 y7 u  W' ?
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market  D1 C' U* S6 U5 `4 w. b
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.# j, A# q. h6 D+ e8 {7 B- V
* G' P9 H/ k$ b) v! m# d
For the past 7 days:
' o, ^9 a+ ^" ^5 \3 q% \% ]+ ~' R6 Q) L9 t! U" W$ ^& s8 ?
# New listings: 558
5 u8 k* B( u; B  ^, K2 e6 h# Sales: 2598 T" c; j2 S6 m$ T) D3 q5 x
Ratio: 46 - Balanced market/ @+ r& s1 N/ B) p
# Price changes: 487
. s2 v# G5 }3 u3 B# Expired Listings: 660
! V, ~& x: f. g0 Q, S- T. R$ c# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
  K( Z0 ?' m) R# [! ZNet loss/gain in listings this week: -853
# ]7 A8 Z  V# D& ?# k/ m/ U9 ~5 rActive listings for single family homes: 3703( g0 S3 u2 E. P( d
Active listings for condos: 2518$ Y  k( {  `6 Z
6 v% F. u1 @! W% o2 c
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 0 ?$ N& L; g: ]" m

. Q+ N% Z# l+ z) z3 N( _  N  p6 IIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. - D, N8 Y. U& Y; i6 c/ s9 J+ y; ]
7 V4 X  ]$ |; V
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
0 V0 I* Z, h, @9 U6 @  _, h# H* t下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
# D, D4 N1 s+ m9 u
* S6 v, W& d7 ?; [" `' l( p! L  @. q, {4 k/ F# ~- o& E4 @
http://edmonton-homes.typepad.com// m7 R* w/ v2 _( C

$ |# t% G0 H/ G/ t, w4 }( \) U" `; ^& E! r# D9 J6 A$ D1 Y4 g; r
November 02, 2007" l- F: z. n% |, b# ?1 O3 U/ A9 j6 a
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  n8 L0 g5 {4 `) ZHere is our weekly update on the Edmonton  ...
+ M# _6 ~) G9 u5 v! n
# New listings: 558(新增加): u/ o; k% j$ z+ F" B. x9 i
# Sales: 259(售出)8 E! v/ T' ]4 ?3 i  V; }% e
# Expired Listings: 660(超期的)  W" ?# k( V& g+ ^
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
, ]% a  {, _% _( [稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) j4 d! J' U1 Q& }4 ]0 z" A我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,: x7 h& y. i0 }# s
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
5 |, X! X# b' }3 ?% m$ ]9 A3 B
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ( R' e# g' ]1 h% G& N$ K* x! f

; l1 B1 K3 X+ H7 {% _  x# New listings: 558(新增加)
7 d) e6 G2 o  E! N4 J- i0 l+ @. D# Sales: 259(售出); h. f6 q0 `# x
# Expired Listings: 660(超期的)
! E+ I8 x  n; {8 X4 W% q) h# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); P# w, p1 _! `6 W. D0 ~" H
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
. n8 e1 O$ P" {" _& d% L

7 e) R2 l$ ?" Y& e1 u
1 E; S. _! ^) _. [, V“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
5 d7 V5 \2 Q9 e! _3 \这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
6 O& ^- |" k, e" i

4 c- B6 R4 w# B5 [也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., f9 F3 U1 t, R/ X6 I1 \. e4 K

6 t5 b5 l# ^+ p$ _% c# b6 J另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ; Y9 I9 g8 j6 o% X% H; h

( _6 A$ M* m7 B5 j& ~  E
7 @0 B  R9 B: q9 q7 d0 c也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.. u" n  Z* H4 {+ h! q4 _/ y

1 o% I! x+ x) O( t  n& ]# K5 g6 e另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
, \. i" @% C( ?9 p3 C
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
3 W9 G) A2 X/ h* z' }
4 M8 I- u* \- w我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 R! m6 Q; `: r$ [2 T, B6 P0 t8 q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ; a, ]4 ~# H* P" L9 L
% ~7 q: b$ U; c) i2 l: j6 m! G" i2 _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
! E. l1 B+ B; ~5 p5 `9 o* g
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 5 x: C8 K8 s' m" q) ?$ w
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
0 ^. H7 j6 ~  f1 W! W/ c5 ~- R5 p* ?+ v
1 y2 P8 k9 e' h
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 3 J/ c! s3 e) [3 _8 B
: |" ^# H. z; {0 Q" B' y/ A# J4 _

4 B4 S8 d2 l( x这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

. J. i+ y1 j9 e) i5 d
% ?$ _7 `* ]3 z: w6 \! s6 r) F0 Y/ U. B* L这才是讲道理的方式! 同意.
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