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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。- W7 w; n2 c$ m6 j
5 M) m, t/ V8 _; ]# _+ U
$ \4 P/ z- R9 G) _
http://edmonton-homes.typepad.com/
' D0 F, ~/ F* V; j: I6 d/ c3 w# X

" q$ `6 {5 L$ \5 k2 A1 UNovember 02, 20075 q2 Y( f: f  P* U! @+ y; T
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
2 _$ q- |' u( y* g# yHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ t6 E! ~; j- V4 K2 i* G
5 W/ j$ T5 b6 l1 vFor the past 7 days:" X/ T; [) {9 C$ o; W4 z

) c) r2 [% T! s8 M# New listings: 5583 {9 C- A/ p- b1 }: l& L$ K
# Sales: 259
5 s( ?5 V4 l( J+ L3 w0 d& ~. [+ jRatio: 46 - Balanced market
9 g1 F" {$ D4 K+ p& W+ K% j5 _" ~. x# Price changes: 487. B9 ]  |8 z9 r, @! w5 M
# Expired Listings: 660' N5 q. q. M: f. a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4927 h8 b  J/ n; z2 m  g5 Y
Net loss/gain in listings this week: -853
# \" D, y5 C$ }' d5 vActive listings for single family homes: 3703
  O& ?) P+ a& t7 q# g/ H+ dActive listings for condos: 2518( A' ?  q- J. R  m- h
' t+ h+ ]) L- {
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
4 ?* j& l2 ~4 ~; ]
" q$ ^+ S/ e, }! @It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
0 l8 ~' Z6 c, g
' c3 h5 \4 N' ]" S: q9 kOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ( s  D7 `5 ?. N, z( a) _
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 g; `* |, w8 Y& w. l) R' t) q) l2 h6 g6 ^6 Z

3 N" c2 z# J9 {: E& Jhttp://edmonton-homes.typepad.com/
2 {. k- A4 h" L# k; M! c# k
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) A- z' |$ P. N0 Q) z! u+ t; |November 02, 2007' @/ {$ L+ O- O* p+ u7 V
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
$ p8 _  v9 h. }# U) ?1 F8 aHere is our weekly update on the Edmonton  ...

8 \9 q' A, }% J. r, B% w' B) N( m# New listings: 558(新增加)
: K! E& U; }/ L" S$ o( I5 X' U# Sales: 259(售出)5 D+ R& \$ w* r. S! }; T( m; W
# Expired Listings: 660(超期的)
  A6 m5 l- X- U' z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
: ^! p4 [8 f8 k6 v) c4 a+ j稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
0 P& y6 N; P5 d( j0 c2 x我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
8 Z% a4 r" S* y还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,; f& U- B$ H/ u8 v8 m, y1 a% X7 g

% B1 t1 L- v) A2 _[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
8 {9 N" `. v3 b% t" t+ E' Z" d2 d& X' }2 C: ~  j
# New listings: 558(新增加); u# F: r4 Y; G. |$ w$ V. y  U* N" D8 ?$ p
# Sales: 259(售出)& r8 x7 i3 l/ k1 `# s6 \
# Expired Listings: 660(超期的)0 ]- ]) p3 U' g- K3 ?/ S; }
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
) K0 R9 l3 ^/ e: q4 y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

' E' `6 G  F# X3 F+ x. o0 Z9 s4 e% k0 i6 ~; U: C! W: f, w. i' p
# l. T2 k8 h0 W/ `9 X$ N4 T
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
/ E2 h0 K! a' a: x% I& A( x0 s这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

2 t( g3 K9 x: z; z  s+ X) i) M% S, V5 \
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
( i! T  q* m) N$ n9 w9 U- \/ C0 K  t% ]% i
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 0 n. [9 N+ p" @5 v6 p# k

( ?, L' u: V; D: ^' [
& o* d! @, q% H" M3 D1 ~& ^1 s也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
# u2 W+ s) F4 Y. d* H
4 K& T# b7 Z; Y8 v2 g, b另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
- P1 |* j! @- e+ z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
. `$ ]4 s" D0 n& n& [9 G
* n% B) j% s$ h0 |我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

/ E/ j& S3 H: N* q; ]: r
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 2 a/ M# T; k3 f! d* j$ J- J
7 v: V* z* X# K6 X5 x' n' ?6 S* r
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( U' [; D: M2 k+ ]# W0 `, [  T' n
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
; r% k* |; R4 V9 _3 p. |* f此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
5 A- d  T# ^% b) N- E* L6 P
  A: p- r5 A3 A
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
# E$ ]1 P( t9 A/ V/ D$ \) M! j6 S7 Q2 O! n8 m* P/ @
5 a' _1 t$ ?+ t9 C7 m" A
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

$ b5 ^* D/ J& |7 B4 r: R: a
1 n( g( [6 {! C! ^这才是讲道理的方式! 同意.
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