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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
5 W! `/ ?9 m, N+ K3 f
* D7 G: {6 w$ M8 w  j# p! p% D; q9 m) ~( K' k4 m- s  m
http://edmonton-homes.typepad.com/
. z5 X# P* w7 `) ]; W: ^  X9 [3 h6 t: m4 u' e
% Z, r1 {- u0 B+ {4 E8 K& `
November 02, 2007: ?- t+ M& K+ g" X
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market6 U+ D8 X6 {9 h/ H" F: ^8 A) i
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.% q, t# _- t, `1 r3 v- _% Y" n
. c1 {6 _# m8 v$ R: l5 R
For the past 7 days:
; A$ _, I0 A9 V+ p& J
* q' Z3 E2 O, v- @% v# New listings: 5585 E# b  u3 j+ {' d
# Sales: 2598 V8 h0 s; x6 O4 B0 B
Ratio: 46 - Balanced market2 N6 n( J' z: E" \  V! K
# Price changes: 487
) X: H7 X2 M* `7 O" n3 g# Expired Listings: 660: a6 O( a& D( ^4 `1 G3 [- L
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492( o! b$ X: B, D5 Q  S
Net loss/gain in listings this week: -853
( ~# W4 g. F* _; R. e7 T0 t  e6 sActive listings for single family homes: 3703. K* V% @: w1 b- e' N7 _
Active listings for condos: 2518
# }8 y! U  y3 d2 P* k4 I9 i' y! z) P0 {9 P0 _# g. a4 E
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
, r& M* X+ ~: d( l8 k5 x" [% k. p3 g7 l7 M0 f6 m% G+ C' f
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
; b, }) @. W4 L* o! z
. F. G! S( O% J- J# q0 yOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 / Q4 a7 B( j6 n8 [! V) _% h
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。" b! {/ f; o$ H/ P3 K7 A* K* W) j* O

1 l$ z7 W; r/ z" E9 N
  Z) K) V: j1 ^0 w- ~http://edmonton-homes.typepad.com/
0 |+ K: ~2 U, b; m- M' }
/ e, H8 s7 `  T. o% X/ i% J
; k; `4 ]  E$ X0 MNovember 02, 2007
/ i0 I# ?2 s! ?3 mWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market; z/ y& U% ~" ?, b2 ?: Y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

: H7 w/ D6 C) s' s/ J# New listings: 558(新增加)
; d8 l# h' }+ F' j0 s( x8 i; ^5 u# Sales: 259(售出)1 q6 K8 F' M0 m' O) X: {4 V
# Expired Listings: 660(超期的), Y; k, N1 R! a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 Z0 z% H" M  B0 s. {( Z! J+ S$ f稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
+ J# p7 `) \9 d+ T我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ G/ G0 J; r+ e还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
* y0 V9 `1 }# V4 M" x
8 ~# p8 P9 l9 n[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 + v( ^& j! S5 F6 y5 Q
# N% `. j. w, G/ U$ s0 b2 x# e' P- P
# New listings: 558(新增加)
7 h3 q/ d  ~$ \! i# Y1 a/ v; ~# Sales: 259(售出)$ h2 q7 y1 a1 r/ t+ J8 O/ l) N( w
# Expired Listings: 660(超期的)1 a  j: @* ?# R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)3 w5 o4 M: v2 `! A; N- a" w
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
1 D: o  O7 x- ]4 T
8 _* O: U' d8 |4 `% J: O9 W/ ]

, O/ q9 n$ t" ~+ D“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 . b4 H/ T, R! e' R6 e- z
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
1 C" {* ]  n7 h  L

9 h- `" Z2 S# ^  m也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
/ k& D+ G- o9 d4 [6 @7 [2 X+ P9 a6 M8 A& p' U, r
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
2 f, a( |: `/ n+ _& [- |# X" u; P: m9 _. m; a2 O! O

* A- \& h- Q& X0 g$ L也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 r* q" u( v9 ~  l- x  _) j' L* a" g% I( w; n& @5 d
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

" j/ ?/ j  |/ V我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
' F0 z3 `% X/ ^
) y. h7 ^5 \5 Z: w我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 I( C( w7 Z, I# n; K4 I8 e
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 . N( ]) U2 O8 ?' J8 L
. [: k: L' U, M6 e4 U
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

" M0 x, T$ C/ f! @* x+ p/ f9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 0 ^8 S2 S5 q: a7 Z9 ?6 m8 b
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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( s4 q$ _( @( d' V
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
6 w6 k3 i5 [/ o. j3 X6 A) ?
# p4 I! S' K. a
+ T2 \" E' u/ w4 K这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
7 H! t& G2 m: {4 ?8 _% X

2 w  s! ~. [9 P' ~  p% c这才是讲道理的方式! 同意.
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