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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。+ Z3 |  f- M% N
& m8 x% T- J7 R

1 U' E8 h2 b- G4 _http://edmonton-homes.typepad.com/
6 o$ ?% N/ z4 W0 N' U. M/ f3 l
+ z" X: s. R' h* q
8 X% b& `3 ?# D0 ^4 S2 yNovember 02, 2007. H# f1 G9 W# c( l$ {
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market! q+ `1 T5 z+ _) t: Z0 e
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
8 l$ L- H6 f9 U
2 S& H/ }& H9 s6 j! u. h' X# }For the past 7 days:5 \. @+ N# i) D* _& K$ S$ N5 j

9 w) o! B' I  p; |# |/ ]& x0 M# New listings: 5580 J9 n. ?) P' |$ ?2 ?
# Sales: 259- Z  S9 _9 X) ~! Y9 M
Ratio: 46 - Balanced market
2 Q. m3 z" q7 B7 _/ Y# Price changes: 4873 ~& {5 f4 E. B  E' _
# Expired Listings: 660( b1 g8 n2 p& T5 V  H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
1 y' n) z# l* S, x+ [/ J3 gNet loss/gain in listings this week: -853
' V" c+ i1 h  W0 ]& }9 F  AActive listings for single family homes: 3703$ Y. k3 d0 D+ N) H! e; H4 A
Active listings for condos: 2518  p, t2 n2 }7 a) X$ ~& G

3 n% ]& o' ^' G9 z8 \That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
8 ]0 U" |& X' Z5 m. f$ J
( E( R) g$ [9 U: u5 _It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 4 X9 I0 y) O# u" t8 ?6 N3 `- N0 N

  z' W2 c% Y( [2 X1 T5 IOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ' W: H  X% K* j  c
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。: r) z- a- h3 L
3 e. k; X8 `( g

( X  o3 A4 w1 t4 c; x# ?http://edmonton-homes.typepad.com/
/ M! t, x  a+ g% T1 q$ G3 k4 w, M7 O. U* K0 C, s4 K7 a' G9 U

( ^% D7 ^0 [5 ONovember 02, 2007
$ {, W. o9 I9 m# x& ?) h2 aWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
! [4 W1 [$ }! V2 z7 B3 f% nHere is our weekly update on the Edmonton  ...

% V1 ~, I+ z- y# New listings: 558(新增加)% X$ b8 ]+ {2 N' n
# Sales: 259(售出)
- j* k; w# H* E; @/ c! _5 x4 E# Expired Listings: 660(超期的)0 F( }" J( n  `, y' d" y# v* E9 m7 H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): T$ T# e% N, a$ V
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!+ X7 B4 \$ ?8 M0 ]5 y! E
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,. x7 z1 B+ [- i* F& \6 f" [
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
8 u3 r: S3 d; K+ b/ p6 s8 i9 g- z) @' X: L; C: X7 w. b' s1 h( t! u6 ]
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 9 }- `/ h( a6 H3 |/ }
0 e# B8 V( T% Y
# New listings: 558(新增加)
: K! F! b1 T  A# Sales: 259(售出)- b5 [) _4 Q0 X' E9 A# A! [- S
# Expired Listings: 660(超期的)
7 c+ a3 [' B# r/ @$ Q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' T1 W9 J( V  t# ?4 h
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

& \2 Y* k7 p# _# u1 X! p9 p/ m7 I# E) I  ^- M" E+ a" Q

7 ~3 }% M% A6 g9 j“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 % F+ H5 w% C) w1 U
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

3 Y4 r" g) y- Z$ P
! g7 G: g9 d2 |& g6 ?也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.9 t- P, Y% j( L; z
3 R# }0 _7 \  a2 C
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
6 J( x7 {+ |- l/ f3 U4 f" }" r
* e( G  @) K! p' e6 t; i
7 X9 f5 F1 Y. g" L1 l. k9 H& u也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
% \  U$ ]8 E6 [! ]1 J0 Q
/ U$ u. s1 S' @* b另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
# ^1 Q7 W2 x! }
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ; G4 w6 S  J$ h" R, n9 q

- h4 D- z+ T5 F+ _3 }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

5 F5 Z4 x6 I- y9 M
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, u3 P- Z: Y6 {  S# [, B% T
, ?# K1 `: d9 T2 }3 f# T我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

1 J+ F: u& R2 [( `" T7 e, B1 v9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 ! }6 j9 ?  _" h0 v! c1 @* \0 l
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

: _  l" N7 ]" A$ R5 D' ], m
/ G2 v# p/ Q! c% T1 y1 ]( v. P( D$ i这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 1 [1 {2 s3 h. B  W7 A

1 {! `. f, o; M# [$ ~- C/ g9 E$ @
' d5 d# g! I6 y' |. \这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

0 J  S6 I1 n' L/ r4 x4 t% z" `. k2 u: j1 U
这才是讲道理的方式! 同意.
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