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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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, i5 E  r0 C$ R7 T( ]2 P2 P7 B, U! X4 a
http://edmonton-homes.typepad.com/* j1 D) `/ G0 }5 G
# C* _$ f) m- V. w/ q

' d' ^' H# r+ O# ?; Q. w' vNovember 02, 2007
* l+ X% `: n+ J  QWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market4 H7 Y1 I! {, J. W) I: ]  C) C3 M
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
: v  @2 B+ j* l3 K6 k5 {$ L9 t- h0 }" N) f4 g1 }! U8 c
For the past 7 days:4 }9 c7 h; {% w9 ~% m* A7 I! O

+ i' g* |2 q& v6 c- ~1 ]# p1 V# New listings: 558
; Q( r# u6 b% `- m! U/ S  V* q# Sales: 2594 S1 F% t& x) O1 A+ B
Ratio: 46 - Balanced market& g! c! y) S1 X1 v9 u
# Price changes: 487  e4 N2 e* `5 p
# Expired Listings: 660+ s% H4 Q  K" x% N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
: X* @9 a8 ?5 m& u- T% yNet loss/gain in listings this week: -8535 t% C) a  n+ Y( i2 U
Active listings for single family homes: 3703( g6 n" l( c9 B8 Z# d2 Z
Active listings for condos: 2518
8 V. w% s2 x3 w+ ?( I# u) N4 V9 x) _
3 i5 Y8 R" g7 c; A) |1 RThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. $ G+ J( o$ S8 w
2 ^, x, |, Q/ B9 q" A8 c1 j
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 5 C% F4 d" I- h& V) V% [5 x
! G/ {2 L/ r  p
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 + J6 c9 _7 \5 N* R# W
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
9 f8 E# M" v* e, D! m. H1 t7 G
4 F2 V1 y" X& W5 [& E  M0 g+ a* M/ K
http://edmonton-homes.typepad.com/
6 X; g; F. B, h% u4 O! H0 M# a/ h2 m

- i+ m4 D5 Y+ ^, iNovember 02, 2007* A$ m7 i6 Z, ^
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market7 Y: L4 F; E  w
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
9 o; J1 Y! W; i& p9 H
# New listings: 558(新增加); ^2 x% ^0 A( o
# Sales: 259(售出)
  l, i4 D* z5 B) t# Expired Listings: 660(超期的)' A* E4 |8 u/ [" b9 F7 Y: e
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). [& w& H' B4 W; O" c
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
* x' \. [1 a5 \# G: v5 g! L! R我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
' L$ _3 L0 n3 h: N" ]9 I6 P还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
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  v. l% |9 l% t, e[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 8 J/ i" p  F9 |% N/ n+ b
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# New listings: 558(新增加)2 K" N, d1 g$ b$ N# s8 S( C0 i
# Sales: 259(售出)% d/ ?. z9 |' U% D6 m2 J
# Expired Listings: 660(超期的)
% r. c; D2 h; m5 g7 l- r: P# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  e( }! L, X+ }% S5 P* O9 F- |% j# _稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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. N7 {0 T7 f1 U8 c) `. z* u“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
, w3 |) u- x/ M这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
, K& Z# k) |& S, I( ]
6 R8 E8 |7 I- }6 @6 C, M
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
. x  X" [7 `) m" x! e
, X7 a3 I; d5 T! n# ~* m8 A- G" \( h另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
$ m- ]3 t+ o4 V7 J8 f, Y6 E9 F7 n0 F5 E) Y
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也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  g, H/ B' Y! t. b  o9 ~

. }2 O5 S( Z3 `; c& u2 N9 w* d另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

0 i1 T" W1 N( w. u( [1 v我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ a- ^$ v" q8 v2 [% v7 ]5 }" U1 Y$ s) V% ]# D+ D' q; _% @- l1 \5 _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" f4 M7 P* Y# W/ }/ s; i1 u
$ U" x, @' L% {" r, }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
# }+ j/ g- C5 _1 r* A7 _此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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  R( g5 C; \* N1 g2 N这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 7 Z& q/ h& `- I3 y9 V& w

( U+ _* U, w( w  q, ?* e0 O; j& T! `  f; Y' h
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

0 z: r0 L9 u; a" w" n. H% N/ d% I0 g* H. {4 X
这才是讲道理的方式! 同意.
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