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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。7 Z7 [% E) r* f* `

( x- P3 l: L5 \5 z' L% H! }4 u; c' P% b) r1 K
http://edmonton-homes.typepad.com/
- c* ^$ Q' s# F9 t1 z4 z# x, G
" x+ Y) k; W) b# }! V
% r, @4 P. \1 @/ C+ x9 ^November 02, 2007( v$ V# X6 m! u/ a3 W
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  V- U6 B9 D& r% ]6 \Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.* v/ [! N! q1 C# h* Z8 f' O

; c$ K0 n7 \3 H0 O# eFor the past 7 days:
3 q; g7 A5 w. ]0 d% K" M
5 s6 O9 Y6 d! b, [2 y8 `" N: |# New listings: 5581 k/ [" C; n  L: E+ h: }, k
# Sales: 259
0 U7 f3 a+ a% o# E' cRatio: 46 - Balanced market8 C6 D; I& r( y
# Price changes: 487
3 i; T( c% q! t4 C& i# Expired Listings: 660
, H3 f+ q& R/ s. {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
7 o6 X- ^( R3 GNet loss/gain in listings this week: -853
9 |+ m- e% h( V$ T. ZActive listings for single family homes: 3703
0 z, U1 l9 y, j( R- WActive listings for condos: 2518
, g$ h4 z6 j+ g. w- [
9 e8 C- P: D4 U+ h$ L5 TThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
( b  E' h, _; ?+ `5 G4 U
0 ~% [7 W& T7 ]- R: C% gIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
% v/ N$ G6 _, X) W( a% v- h- E) O% o- j0 U
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
) f* \) Q. p7 {- P2 m下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
( i6 Z5 r4 I% x4 V: Z7 a
# \8 ~! ^7 x: e0 h& ^
6 r3 ]1 i/ y2 i9 G& _http://edmonton-homes.typepad.com/0 V6 g! [4 I& p  f. D# L  O+ d/ y
6 K% R  D+ s4 `- q

7 h. L4 J# F4 E' U) l9 k% QNovember 02, 2007
7 ^6 l4 ?0 z" A4 P  }$ HWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market% w% Q$ t& Y8 e7 F% v3 ~4 A
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

( [. w& V2 A# o1 Q9 [6 Q$ |# New listings: 558(新增加)
6 L6 t$ W+ P) n# x# Sales: 259(售出)
5 h4 V+ M, ^3 L4 a# Expired Listings: 660(超期的)
5 k" w% H6 G/ |( Z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
8 D# J& _; h) a1 p$ D0 i5 W稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) P  v7 X4 O1 u5 R+ S/ L我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
6 y" h, m  N4 c. i4 I+ x3 P# Z' y* h还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,; |, |: h3 T. ]$ G/ J3 ~: i

& n# L& b; }' m[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
7 ^. I  m2 n% {' d, M2 t( u1 h  g1 X
( w  f$ l+ s% F& s# New listings: 558(新增加)$ P6 g1 G! k5 ]6 E2 t6 g
# Sales: 259(售出)
0 M: z$ L1 `' M5 s- K6 h% J* i8 d# Expired Listings: 660(超期的)
$ A; c0 t2 v  [/ Q- g# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
" N, u) I/ k; |. U7 Q稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
- t0 @; r2 I' {3 H2 O; a  g

, w( `2 i+ Y' \  ^7 z) M1 z* U( U& u& u+ C7 T( S
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ' g  Z% V2 B; @+ y. _( h" y
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

* c6 }1 w* m" {2 n8 }) i9 y) b; O, L; }$ C1 L
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
. T% e7 r4 L! C; C) ?/ U$ k, A2 A2 w. U3 K, O# ~
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 * X( }6 U) U4 V0 J" g
. W1 b* s: y7 t( Z
# w, G5 L9 G$ T) \6 s% J3 m% j
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  S4 L# d: ~+ @
- r) ?9 h! G9 m! O2 K( G+ Y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

! P/ e' F7 J6 j* d我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / m- s& {; G+ D! u0 R/ X
; e. {; m: j- l& N; v
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ s. x. t2 F! k$ ]  g! Z( c
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 6 r+ k8 _! `$ b  a

1 {) I- @4 d- I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
1 j. ?3 \5 K/ J+ x
9494
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 6 {% V  I/ t; g! E
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

' y  J: U9 T- O% c7 J! w7 Z* T3 T- j4 N( ?8 x
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ; n* {2 }7 i- U! ~0 ?" i0 n! \+ t. r2 C

; N7 N: ^: ]# F6 o9 {# I* e% W
& w( ?2 e  }' R. X* y% @这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

# O5 E8 m+ c8 J4 b, R8 H/ w
- {& {3 n6 _3 O! a9 a; a这才是讲道理的方式! 同意.
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