埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2852|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! X) u& X: t( B/ Y& A0 g6 T
! ~! z; C  H; F: m6 `9 V6 r$ h5 ?" \
' L( ]: N+ ~; F5 p) G+ zhttp://edmonton-homes.typepad.com/
( E% \1 |  t& b4 @
6 F* h3 r/ ]4 a# {5 K$ k1 x( S
8 d, Z' J2 z( I$ D0 b( F0 @November 02, 2007
4 C: J! p7 {* M1 \5 S! g) wWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market; k8 u2 T5 {7 \' o
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
- V$ Z" S, P; F, y$ X  |: A% t6 M$ ~2 a% B  R4 K; s
For the past 7 days:9 B4 S8 @3 g% @& G
* y- z% `4 K' S. Q. d
# New listings: 558
0 e0 |& p6 [6 W5 p# Sales: 2593 w' b& T1 Y4 k3 t, {0 @
Ratio: 46 - Balanced market
/ t) i6 L4 B0 f; h/ P9 @* A+ b5 z# Price changes: 487
' C' x+ f6 q& q- v3 T3 }' O# Expired Listings: 6602 S' n8 `, o" D; f# ]) W5 y# A& A" w
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4928 \. c' ]+ ^  ?6 I0 d' S1 k/ d8 q
Net loss/gain in listings this week: -853
" l4 @8 G8 X0 r2 q5 D1 f' ]7 p+ b) DActive listings for single family homes: 3703
. W. J) D. V& ^8 l) M. z% Z& |& QActive listings for condos: 2518( t( Z7 \1 C* X3 a

4 M; f. q+ k5 l4 V# o$ gThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. # G# T: \. W: j. O* Q: w

# E  F+ u1 v1 l. ], l; A% i! J2 b5 WIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
# k5 E$ l3 x( \) C: q  e2 j0 h: [# ?
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 / ~' [5 j  O5 ?3 ~$ K
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
8 w! }/ o1 u+ }1 h$ o! b+ U; [4 D& F% h# E; ]2 V3 k2 I: ?5 \& X

6 o- v3 r7 T$ ]1 }1 s. Uhttp://edmonton-homes.typepad.com/5 G- [, s2 |7 L5 \& S% Q
" b/ T6 ]8 V: v4 S' h
1 t) v0 @! {9 A3 J' T
November 02, 2007
2 \" M! j7 }' I0 k& EWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market8 L  a2 w5 E$ s: B0 ]
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

  |' `& W& g. c1 e; J$ U2 s# New listings: 558(新增加)* O5 m+ `7 V& \; @
# Sales: 259(售出)
+ I" i. _' ~: t9 k5 d: F# Expired Listings: 660(超期的)
0 x3 q6 y& T, w  o' {' e( g# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ b$ d! f5 j4 O: W$ x0 U
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) n: M! v/ o4 V+ G
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,) P% e# Y3 O* V& C5 t/ m7 ~. a1 F
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,# k  m0 K  ?/ s
- m, k0 ]) v' f6 O
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
! [  g2 G3 o" j' K) {" l; K  ^' X# _# i0 X/ f1 c% \) \
# New listings: 558(新增加)# ^# n" W2 c% U3 F7 p' x; L" T6 D
# Sales: 259(售出)
7 p1 ~3 I" G5 i# H/ m# x# Expired Listings: 660(超期的). f% z! `8 F7 S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)2 \  I  S$ H7 d; W6 z
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
9 U& d- K' E2 v% n( p& |7 q
' Y1 \5 m6 U% }0 w2 Z" M
+ d3 N/ S# m( @) j- U* O$ ?+ L
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表   ]; T5 ?6 `* K! ~1 ?) B
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

" u+ |, P+ v% f0 U  U  s( i0 x6 Y: [$ h- N
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, x* m# M$ R2 T3 H) J
  S% V5 Z- j0 a7 Z另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 3 t, ?6 n: D' g3 k8 S- Z. ?5 k
" g: |9 Y3 @5 J2 o0 W
5 C  O6 t6 }+ i  F( d! ]7 q
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.5 {8 q; r9 O8 F

+ M6 D& Y1 l0 C  r5 I; m' ]* C. d另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' r7 a! R# _/ _. C" J" a! \$ r
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 2 q; m7 p' l/ E, K' `1 }5 |

0 s7 B$ S9 W) L( U* a: |我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 s8 K$ E  t; P# p9 m9 k) n
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
/ o8 T& I, V: `4 o5 b5 t
* ~. A. u& f: o我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

: V2 T- k+ T+ }  Z: w9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
* `2 g2 k+ G+ w3 h( f" J. F- @此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

9 S  e1 C+ V8 @% f) X- q+ s1 ~' R( ?: r$ K$ ?% _' S
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
& ?1 i2 V$ Z0 Y, \0 B+ S4 s  r0 U5 X, t. S
/ `8 K5 R5 V7 c1 L0 b$ b$ P# ]
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
0 T" Y7 z* E5 R( q8 q4 Y0 c
/ E4 w  @$ e( H2 u
这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-5 19:07 , Processed in 0.163577 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表