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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 D* M6 F, C1 C3 _' o! Z! m

* _) Q# {" U/ B& Y- f2 N2 m6 _0 U5 m( J, k' H0 i
http://edmonton-homes.typepad.com/# V7 \- \$ [5 Z9 W* R/ i

& j; v3 D0 Z7 d* i/ C5 C/ H; O
November 02, 20076 s; j4 g0 X% M) V( X, T8 x
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market  `8 E! b7 N& n& M  k2 @) M' u8 ?
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ j& E0 b! H' ^& i- ^: [$ I; x) E" v2 Z: D# z$ Z
For the past 7 days:
- K6 }6 d  w- a$ g
6 d4 f# x% Z0 r& p2 _3 r9 d# New listings: 558) v" B; H  Z& ?  G: m% V' R
# Sales: 259, F1 S2 u1 ^' y$ U  n
Ratio: 46 - Balanced market1 X! [5 ?# Z- u
# Price changes: 487% _( d$ X( |; ?/ z% q
# Expired Listings: 660
; j8 Z( U0 X4 `& w8 T1 r# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
! v9 `+ @& `7 R: ^Net loss/gain in listings this week: -853
; x5 B9 a- _; S, E1 E  p; H8 U; lActive listings for single family homes: 37037 O8 P: _  |3 J
Active listings for condos: 2518; m  K. I" j! K
: q' l# v7 b: Q' ]  {
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. : o2 n3 [5 u% C9 @  N0 n( T  ?

4 @, q* D- r  wIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. & I5 l' g/ v; ^

% ~7 B" ~; b" R" R& d7 zOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
+ K  \* B  h' r' ^下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& K/ _' j- L5 `- b, @2 I! j
! T; R5 _( b) A7 d) S

0 Q/ v) ~. v# U# G! ihttp://edmonton-homes.typepad.com/& b% b" T+ j% a, z
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2 B1 C/ h% ?0 y$ x9 J' O( |8 f
November 02, 2007- ~% g- q- |! `' g* J8 Z5 Q
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market  _4 B7 c3 d4 J- U" f' i: [+ s, T
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

9 [5 ^  z" v  a# {# K( _1 R3 I# New listings: 558(新增加)2 U3 d! A# u" ]' v, C2 }" V; D
# Sales: 259(售出)0 C6 u& w5 ~. k% R9 W8 d
# Expired Listings: 660(超期的)
, V9 i+ m/ W! L. Q! [# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); b% x: x) A/ V6 D
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!7 i: D  n& `6 l2 x3 m2 `8 r) X
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,* J7 k9 N8 a( [
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
& M* g& _5 \9 J! {) ^5 t9 v- t3 t# E, u( i, M! d/ P7 P! i
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 , g5 \; r5 F# f6 p0 T( n0 z3 j
  p9 X- f" u# W; u( Q% c
# New listings: 558(新增加)
) j# c( \' H8 q* j: Q# Sales: 259(售出)
8 i1 i" c# B$ V+ C0 l( ~9 G# Expired Listings: 660(超期的)4 X& Z& e& T. B, u# h
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# X1 B( ]$ h0 |; [6 v稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
4 R( j- D! }8 I; j$ k) S

, M2 K, y6 R) l2 w) l. B4 o6 t$ Y: W4 F5 H  _, R. P$ v
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
: J1 q; m2 A3 s5 s% J1 b* l( i9 Z这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

8 Z: N- c5 S( r( c: j) N6 z8 i. [# a
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.9 u, C. L5 `( \2 t  \

" N1 [  P, f. s$ J" E另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
; V0 ~' O3 u0 e& S+ @5 }0 T: V: l+ E! J

0 H7 d( \% s8 I; k' s也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 l  m1 b# ~* V0 _
! l! e( n* }  e0 H另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

3 r% D; s4 J& F3 r+ h# M/ E6 V) _5 L我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / H3 s2 l; X7 A" B  k
; Y. f. O! x& @
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 V) Z$ E. M2 P4 G! [" b$ d- t6 N
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
  @1 C% H/ C. p6 V" B8 R$ Q9 B+ h: F4 n* j. T+ B
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
. e7 Z! a- ^# F+ D) @; z4 V/ l
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
' E# Q" w4 V1 l% j; j) L+ K此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

, U" P9 ~5 W' n7 g0 |  t# M9 I3 y$ p8 _: U" M
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
/ ^+ f+ ]6 A- z! {. C: T: x, K& e; N. F
/ z7 y& ~* |# h1 t6 [1 z5 q
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

3 T! d1 O9 b, x8 D0 s$ B8 i$ @4 V& C  d7 R2 p
这才是讲道理的方式! 同意.
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