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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。/ v% |0 N8 S# k. H. J  F& I
" O/ F5 L9 ]3 k3 E! {8 J

- l# N3 n  n% i' z' \4 Z' z; q$ Phttp://edmonton-homes.typepad.com/9 |( Z- v) g! h/ |# i
  k' }" j2 e8 a- H3 f; j* A8 v

. r" S+ C3 D# l5 RNovember 02, 2007
3 F& E8 i, `6 X7 f" eWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market& f  t) h5 Q/ M- e; U
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ `4 B8 ]9 ^) f0 ^+ V$ O0 B' a( Q9 g0 v  s. E2 C' j3 b/ h. f( F
For the past 7 days:
: ?2 L5 E+ Y" \$ @% _. e5 d) X  [  d! F7 y$ [7 j
# New listings: 5589 U  R/ O! L/ N. y# A. v3 ]4 f  P
# Sales: 259
& R. ~! Y# x* ~# r) LRatio: 46 - Balanced market
' u' ~6 }# E! {& m( x4 E/ [$ C# Price changes: 4879 L# E+ Y! j" m( w
# Expired Listings: 660+ b; y  Z# y7 `) l
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4928 S0 D2 J6 ?1 Y% i0 R3 N  f
Net loss/gain in listings this week: -853, r7 k6 m2 c; V9 }1 D
Active listings for single family homes: 37034 W- c# a( W* _+ b" }3 u
Active listings for condos: 2518* C5 O1 D3 F" j7 g

6 i% U5 u0 f6 h6 l2 r. BThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. : k, F' k/ Q0 [$ F5 E- ?
7 k$ h5 z/ B! C2 t* q1 \% S
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
1 a" q$ |) }+ D. K* R$ a0 V, c% w: k' S. W% g
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 1 L9 a5 k, j# w) q: F7 M
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 k: V2 c; Z" ^: c( Y
; d5 j+ E# @6 z

- E+ }) B; \9 J  g1 c6 p; ^http://edmonton-homes.typepad.com/) _& l, n* l' D' L- P6 z
6 @& s9 H2 l% d# K$ @" M! f
: c9 H/ K. B8 q  ~9 ^
November 02, 2007
' q- U, u* Y1 A0 u( T# ]! K+ uWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
9 c; z+ u+ ~- X+ {* [Here is our weekly update on the Edmonton  ...
: J" A9 m8 |  v5 K# [
# New listings: 558(新增加)
8 h5 s" r+ C; y) g# Sales: 259(售出)
: H3 ~  w6 x: L& y# Expired Listings: 660(超期的)
+ }+ o; Z$ P# e# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)$ F3 k5 F  n: [. O
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!/ X* g! Y5 o, C4 T+ x5 L* z
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
0 P. e1 j' H. B3 k8 C还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,6 b$ K" a9 g% k9 ^
& j/ |2 ~9 M, W! \) P$ C0 b
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 $ f( _4 K/ ^+ v6 _, Z

* w% x: Y. w( M- O1 M* X# New listings: 558(新增加)! T" ^9 h# p$ m. d9 Z# e
# Sales: 259(售出)$ g+ h. K5 l6 O
# Expired Listings: 660(超期的)* d5 M3 [: C# x3 H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 u( E- Z/ G! K% m+ S稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
* [8 I" S' ^! A0 ?

3 m7 U" U' J& x8 z" \' v9 c
3 a0 W- i( v3 e“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
+ a0 L( ]. F. r- _  o这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
# K- h8 r3 \' h1 r+ S6 p
4 D0 d! b5 Y3 G, a$ R
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- @: u* h0 m8 v, z
% {/ ?  N1 G$ _1 J8 t- J. w
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
/ u2 E% x+ Q( S' p# w4 @0 z5 [$ A
/ D) G" E$ z, n! Z% t8 Y9 _& m; {' E1 j5 [
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
# M$ T9 a% k6 t* B- |2 @+ o' X& V( J+ y( K" ]7 Y( o
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

: D. i/ H/ U, m0 e; h/ V; Y我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 d+ ]: x' u* a1 k
& @0 i1 f$ j# t$ h5 l3 |% [我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( Q9 k2 \$ x5 ^3 Z: F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 v0 o* x) G" H- {! \  H7 |0 H! v, a/ i& {6 I1 `: G
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, b+ s* w- E9 q, y
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
+ k: g6 z5 S% t/ c此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

: O$ V) L& ^* ?9 @5 s7 g
0 F+ E$ ~8 R1 Z: ?1 R1 b7 M3 K+ E# B这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 9 O, C" Z+ V5 A
$ S4 @& P9 @" Y8 q  {
' ]2 z) j! c  u& w2 W; y7 P
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

! h' W+ V5 m- L  F5 o4 Z+ r0 x) a: _( i2 ]3 d( t3 G9 L
这才是讲道理的方式! 同意.
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