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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。7 y, }; ~1 n+ c7 f- E. I4 ]
$ e% `* b" c+ c( O3 a
3 H- R  Q  Q' c! l. E& ?
http://edmonton-homes.typepad.com/- f8 Y  B' v& \

" c- [; O6 k7 Q
6 f. V, e; c% B( K- `+ m: aNovember 02, 2007
2 R3 Y- D# t2 S# R* M3 a' hWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 f) C, T2 b! p# D' j# o- G
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
- C) Z$ Q2 N3 ]: A
% ]- ~/ J5 T# a$ z, `$ f% aFor the past 7 days:
) \/ L- o! ]$ \7 }7 d; T6 V' p
" {; z" w4 }% B1 w2 x- T# New listings: 558) }0 k8 ~% e" Z5 \& Q, o" b" ~5 v
# Sales: 259$ p! Y3 p0 G* V1 j1 ^0 ]
Ratio: 46 - Balanced market
& r7 H1 Y9 c7 B% Q# Price changes: 487
  [- O9 n3 ^. X- b* |# Expired Listings: 660
1 Y# v# R. y. k0 D* B4 ?# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
( I) {/ j+ w, @8 lNet loss/gain in listings this week: -853
. r. L& F+ Y# n$ rActive listings for single family homes: 3703
3 d! `6 Q' l3 |Active listings for condos: 2518
) S* t! J" }, Y* D+ C! D; h4 m9 B6 l
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
7 h+ k' r: W1 N. s% v7 r: l$ c5 D2 m1 M; A: [; f5 ~6 S2 G
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
! h- A  H  Z2 l% ?( C8 Y( S* |" u4 g
; g) A* i0 m% pOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
" O8 J6 C+ F; q. L& m% e9 ]下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。* R/ O" r$ p1 z# c$ h6 F2 a
4 b5 ?: w: v, U) C! ~" _  ^

, j2 f( o( D/ `$ A* Qhttp://edmonton-homes.typepad.com/% {) {; E/ V2 l5 D) S+ ~0 q
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November 02, 2007
/ Q# L! {. ]- K. m0 {% {7 s& J. SWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market! G1 u( G5 V4 m' s1 V. ^  ^
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

' j, g2 [; d, V! ?- e# New listings: 558(新增加)
" S* z0 `" ?# ^4 ~$ M0 k1 F8 p# Sales: 259(售出)
, Z$ U4 R0 J; P9 K/ ~# Expired Listings: 660(超期的)! P6 K( T! j5 H4 |
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
: ~) V7 D1 n# @. F稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) N* t6 ?+ m" l1 Q% `我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,- |7 d9 |. e7 J1 x
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
$ P' x6 m' O, j) B1 q# l: ^, F7 J7 A# b' }% S
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 8 \2 c0 E) Y7 U4 v
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# New listings: 558(新增加)2 j; ^% n- I0 Y" @' O+ c7 K
# Sales: 259(售出)
8 I, A! t* M* D* `- M; h# Expired Listings: 660(超期的)
& v7 o! H7 f1 X0 z: E# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
( G( y2 h/ T! H: T2 }" b7 j稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

) X2 V' H4 j2 O. F$ `& Q, s- \3 F- `7 ?+ f

/ W% w( E6 R. a: f( W* Q“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ; H2 k# O# f/ w- D0 ~
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
: c% @/ T" M+ B" [
$ p) u3 Q# y* q3 v/ f
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 y4 `" g/ M# D0 f5 h' k3 C
4 e! e' b  z; D7 x8 C& |另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
+ V; E1 T! w. k) b8 K$ L# |( W4 n9 i  C$ }# }5 G* e' K

1 o; N9 a/ a7 t' B也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
( B/ D0 W7 }2 c1 I# a0 F1 m0 I2 Y  l6 i! Z8 D( N
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' Y& t! I  D1 D) {9 _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' u- t' m- B$ Z
4 ]+ B" P, w* S/ g7 D
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

: |* q  x; g8 F0 [) z* s' R
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
: B9 E  w7 `9 h0 j( E7 p! c" a2 p4 F* ?. ], ?- `( ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
. P: {( u; Q) t( G5 P: X7 v
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 $ @  y* i* Q8 W1 M
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

- Q) p3 a) B1 M  c
+ M* ~" G8 O$ m这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
. M2 e$ @! d9 e% u2 `' Y" B* Q9 b  _! T0 Y  b
+ o9 `8 v2 f2 y8 c# I
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

( M  o* Z/ h/ w& ~4 r" Z& B$ F8 w  ^
这才是讲道理的方式! 同意.
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