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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. w+ w2 A( B8 u  W" e- j( f  n. ?% I! m7 B, S" A8 i( U# h% s
0 S) i# x; p) @% Q. t2 q
http://edmonton-homes.typepad.com/9 R' Z+ y0 k" o1 X2 l7 Q+ ~/ n8 |

) `1 ~1 N; s1 H7 S
8 T  G: e( H3 c- s3 X0 A% P% qNovember 02, 2007
/ X: f, ]5 e/ p- \Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
6 x; d. I) |4 M! ~Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.0 }; Q" N0 x: z3 h
) L9 P3 k2 Z( c# R/ \
For the past 7 days:
5 _# N5 h& L1 T0 X# \/ g$ g3 x/ N- K  l: z5 Q6 c
# New listings: 5589 e" R9 r1 i) r/ h( w
# Sales: 259) M( T* x( o9 ?
Ratio: 46 - Balanced market
$ j; p; m% J. I8 T# Price changes: 4872 V5 |- e7 g/ a$ @8 J3 z
# Expired Listings: 660* W7 l9 G; v. e% M
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492% \, T) o8 J, d# c
Net loss/gain in listings this week: -853
: f1 X9 N! q. f& S: R- q4 @Active listings for single family homes: 3703
# ]# P( e  f0 d7 SActive listings for condos: 25187 N: F( f+ a& R

1 n2 f# x( f" {8 f7 ~- w- t; mThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
5 _0 c: b/ X6 i" X1 h! R8 E
8 `2 u# j3 b+ A3 @It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
4 l7 G" S" W) D8 T- I* z. [/ K+ C3 ?9 x, [2 a/ q
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 8 F( z& E( f0 y
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
& |9 Q: [* _/ ^' x  C/ Z8 H6 \
' B: O9 d: P: p, S) u9 `
6 J+ X4 k7 s/ \' A+ I) Chttp://edmonton-homes.typepad.com/
$ E+ _8 L' u8 W# u; R7 q( b4 c5 }; }0 ]5 [9 F/ v; Y3 Y6 L8 ]
. `8 L' a' l5 D/ ^1 }9 n
November 02, 2007
- S" Z/ I4 D& Q# F# Z) K  oWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
" O% R' x6 W" b* |$ X7 u1 JHere is our weekly update on the Edmonton  ...
6 F, ^( ?2 L, \3 \
# New listings: 558(新增加)
  K/ F. o, n8 q* e0 {# Sales: 259(售出)1 t2 K" p( F' l
# Expired Listings: 660(超期的)
0 d% w  A& C  c) W" j) `& I# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
* D6 _. ~: X9 |+ n" x稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!% ]7 w& C5 D$ z! U/ W# w  \( f! C* ^6 U
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,* U$ d9 M& I- m4 }4 H
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,% U7 ?: d& J9 x3 X
; f5 \2 n7 d5 ~( a% H; S
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ( [. L* l; K! r$ w  ~
6 \0 y* t. Y- w, t8 j" O' L! }0 K
# New listings: 558(新增加)
' k  r( C6 w4 }# C, n% u% Q% d, B! a# Sales: 259(售出); g+ A2 w6 P+ e9 L1 r" l. [6 w
# Expired Listings: 660(超期的)
! E6 @9 e! }* H6 g$ e# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
$ u/ L" e: R3 ^$ w. t/ {6 V5 h稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

5 c0 u6 ?+ }" [0 X  b/ \0 F- ?: l' F  E! U+ m1 T+ O

+ v* ~4 J( r' U8 K/ f6 L“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表   I# }7 Y, u& a% t0 }+ W# C5 ?' e: Q
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

' {9 b5 K8 n  o( y! t$ Q
# g6 c8 ~: V' z; @2 e, D! ?1 b也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.1 U$ D. }# l9 m* S: E! g
* h$ {/ b* Y" z( A
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 1 f# i# A1 A5 b( p& G
8 ^/ u' e8 y! ~  F( d
8 y2 A/ O+ l5 ~/ k9 Z% I
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 x7 m- I) S0 V
8 y* o. X9 C" D* X另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
; d6 ~- n% t; L3 D+ J$ ~  V& `* _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 5 V7 U& a; z( J9 W
, k1 J7 R* [2 |1 Y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
$ Y) N' \/ V2 x% I
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / @1 y9 A/ S$ s3 r
+ H5 V/ @3 h3 y4 |. U5 X/ H* U
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

2 V) K# N' W2 |5 y* b9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 $ g6 I+ r: O" T4 ?
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

6 T3 y! E8 Q9 ~% u& R  W: Q
0 y: M( Q& w# W! I' p4 V这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ! w! g! x5 q. f

( Z) T8 M8 H3 F9 U$ l7 k' h$ _: }5 L+ a6 i) q+ J0 W; s
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

) [# l2 ?( L5 |. t; ~. a% e- d6 A+ r8 D9 g% z
这才是讲道理的方式! 同意.
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