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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! ^, H9 ~/ H) m2 o' y4 j( p& _4 b3 U' v, O; E
2 g% ?4 a( f% E( F
http://edmonton-homes.typepad.com/
" a( s$ J9 a6 s+ ^9 B2 n! w3 E, B9 Z
- a9 B0 T( a! I
$ X* t% E/ H0 ~7 A* W. s, t! kNovember 02, 2007. d4 ^# k, ^& a( C
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
. M+ J& T' }9 c; dHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.7 `6 O- B$ @( i* u4 T

8 U6 x! r" l/ t/ _For the past 7 days:
3 _7 x+ u6 x$ F+ I' |1 U' Z9 ~% a6 d8 @, ]  \* H7 _
# New listings: 558
0 O6 E! r/ \+ ~3 \6 r" J# Sales: 259
+ X* i0 G) u; S8 ]6 a6 A: B2 r. l0 ?Ratio: 46 - Balanced market
4 W! F  k; K/ @) a1 t# Price changes: 487
) @7 O/ {9 r( k7 d# Expired Listings: 6603 t9 n4 |* x7 `5 q7 e
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492: v  G" P/ e6 m. V0 {! T& f3 N1 v
Net loss/gain in listings this week: -853
6 W& M+ \9 {5 K  ]Active listings for single family homes: 3703
0 \* p: t. n8 X  n6 h+ ], MActive listings for condos: 2518
! O5 p  u; X$ L6 r
9 }! B* F- G. e& u5 yThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 8 N& f+ t8 S; r& D# O5 d7 h9 [) B1 G

6 f5 ?1 c' D2 J3 A/ L; T" RIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
5 j5 ], ~3 g* W8 _3 g1 p6 |" }8 ^
9 _4 M! U5 x, t' XOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 * D9 D/ v. V9 g+ d+ U: w7 R$ }2 y
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
4 `, R: N3 W8 r4 U% e3 m8 d* h: V% z
* U8 f/ K, U2 S3 x) Z! g$ e# l+ e
& W; V  f+ A  Q( N  chttp://edmonton-homes.typepad.com/
% p+ h4 N0 [: r6 |, ]
- h5 g1 n0 t% V- C/ p! H* S. o. Q( K, H  v* a1 b* |- B5 f4 t
November 02, 2007
' a1 Z5 k- D( M/ PWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
0 ?4 V. E: B9 ~3 E' S* p6 H# _Here is our weekly update on the Edmonton  ...
7 c# Y# s- F% O# k  c, z
# New listings: 558(新增加)
$ ^  n$ }, M1 b# ]9 V' B  N" ?  j# Sales: 259(售出)# a+ [4 s( U! L  C4 g/ w
# Expired Listings: 660(超期的)& P% F* J+ G$ J/ y
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# A% @4 m* Z$ D8 m9 b* |稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
7 D, j& G7 h, P6 p我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,  W/ w& u) {+ z6 v( n# p( y" F
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
# [% ^' ^: b7 z9 ]# \. e& S4 ]" [( C3 ^( N% D0 h
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
4 R4 m% W  y! ~( S
" M# W* l% X8 f. Z$ p# New listings: 558(新增加)4 c0 g0 ~  z  C+ V
# Sales: 259(售出)
  F  L3 O: \$ p# X# Expired Listings: 660(超期的)
0 s( T; G( I) K8 |; f+ l2 `# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
% h& g  e/ X) P稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
3 B) B$ e/ l, ?" W; H
" D3 d  ]+ O; W& f& e) h( s/ F# |$ U
6 n2 ?8 J" x9 i
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ; V' V& Q1 G- t5 Q1 C) s
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
4 Z6 c  C6 K8 A. [- L

+ _6 n" ?9 V* w也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.6 s; ?+ r9 d6 j3 I9 H+ u
" c* X9 B! v" j' Y8 N
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
8 _' d' J5 |% G& v( B; t, H2 z6 [5 C$ y* w) y% k3 M/ m) A9 D

. r) s2 l9 q) V6 j, H9 R2 z也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
* {2 r+ v. V; j/ G7 T( G- F
% o; s: S; |/ W0 L6 K5 r9 b另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
( w5 n: U" z  T3 \% _' r( e
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 p$ h, d, D, B3 r1 X- T5 c4 ^; W7 F4 C; |: ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

' Z2 H# ?& ^8 U& B4 G3 L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : q& R# k4 Y3 c

# A4 C/ f0 N) k  ]) A我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

' B$ z3 b. i0 W( W+ n& M9494
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 v8 D4 f1 w3 S2 p此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" W- B& N5 n* U. M$ p
* j7 H) M: m& K; S3 q" H这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
2 ^- v0 S9 [* J1 ^' y+ u$ _
  r# d% s- \  O$ Z( l  v! C- X: N! G
% `7 \# [6 r& }这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

! z1 [( F  N$ c) M
) m' |, m* J& [# U3 z! }这才是讲道理的方式! 同意.
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