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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 R2 H) [7 A/ a& i/ U$ L1 r

0 X3 p4 ~- \7 c6 @, a- w( Z3 N# G# W, u& r- {- j$ A. X
http://edmonton-homes.typepad.com/
8 I3 U% M6 N# p, z
8 G6 B9 _! @' O* Q
/ U& w/ @2 \: X- R( u% t! sNovember 02, 2007, a% |/ ?) @* |. t# q
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( b4 M! Z9 w! ?Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ _: i' b2 _6 }6 |7 w/ Q$ l9 Z. C3 l  P' |( v$ L
For the past 7 days:$ S9 F+ `# i, _+ S" n, S* A

! H) t" T6 B0 _5 x# New listings: 558) L# K) }& E8 A
# Sales: 259
3 W4 a6 d1 e  s$ ]3 `' W( Y' ORatio: 46 - Balanced market
0 r6 o1 A- q, P9 M# Price changes: 487( N/ j% W2 e- R1 v1 ~- r6 H
# Expired Listings: 6605 N7 Z6 N# y! ], K
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492% l* z9 P, @( k" ~+ c; D8 g' L
Net loss/gain in listings this week: -853
# O9 `1 c0 q* P9 g) R! IActive listings for single family homes: 3703- q" M7 F: C- l6 j6 g& E
Active listings for condos: 2518& ?. P9 |. z  L- f5 _

. f% S2 J( h! {0 b: {That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
6 q2 g1 Q7 U% M3 D: p# P+ L9 s$ q, ^( ]; F& G7 a5 e, E3 \6 R
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. / \& C! o$ u$ Q6 K
4 ^, w9 G8 u9 x" J$ `
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 : U  `: r5 c7 r' o
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 J) m/ N+ {8 m8 ~/ y" T4 e
6 H6 G  ]9 R$ I
8 o: }" C6 E. a: R
http://edmonton-homes.typepad.com/
4 U( ]- a8 v" q7 J4 l) T* y' X) I, W8 M5 v( v& l8 U: s
: I3 N" a, D9 |4 S+ ?& P3 V
November 02, 2007
9 u% {: H, p( i" bWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
8 A8 }2 G) Y2 V8 p2 CHere is our weekly update on the Edmonton  ...

4 Z8 t; l% w, `! X# A( v2 p# New listings: 558(新增加)
9 L- y) f7 K4 ?6 O# Sales: 259(售出). g9 B4 g$ d# }+ n1 S1 O# {% N
# Expired Listings: 660(超期的)5 O$ O) E7 N$ e% f) t
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  v3 j5 }( O$ y9 Q/ r, i稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!9 j/ T8 H$ |1 G2 R* [  p8 z
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,9 u$ a$ Q+ ]; W( ~* ]6 \
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了," ~9 q4 a/ c3 C/ G
! j. A/ u, t! v+ a
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 " Y- ^% v( j+ o+ D
# i. d% t, T% W
# New listings: 558(新增加)2 a. n1 \! I/ A# r, \- h/ G! _
# Sales: 259(售出)# l4 D& J) m. f4 ~( K" X7 T
# Expired Listings: 660(超期的)3 A  a  t% y1 x: [+ V1 \3 ~( ~
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); l7 V/ o' k. f9 u" W9 ^! Q  d4 @, _) A
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

# q3 {% w4 W* I+ P2 |4 J9 i
2 j8 [/ F8 Y+ p+ P; X: |3 r, X1 E5 }2 e! G2 T; ]
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 , C5 i& o$ w: u7 ~1 H( ~. ^) {: ]" ?. Y
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
4 ^+ V/ Z& p3 g1 F1 B- A" O! Q
' `) Z' \8 e# X+ _
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
6 p3 w4 E) A# c/ U
, w8 V) P/ S/ o另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
8 V/ y& f! u' m- I# A7 l' y' l$ f
9 u- N% f! V% Q& t1 V
) r2 K* T: S+ A也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
( r8 P+ a9 l7 W  @+ u7 M- m' O  ^( V+ V4 Q3 p
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
$ Z; V$ L5 ^; N4 r; _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
2 n: \/ h1 W% u$ w  `
$ l/ R4 d3 i. p- M3 @1 G1 g8 i我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 p- U3 l4 l5 I0 G" V2 @7 D
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ( t2 ]$ e' j2 ~
$ t1 H& ?7 m' m
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* Y( q+ G  d/ R. c" `; M) R
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 ) a1 U9 u) l* j
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

+ s7 w9 ?  q8 W7 V4 l. _0 E8 [! P' f
5 @7 v$ x8 \' N( o/ Q" v这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 4 f" g/ m* P$ L# _1 K  i0 j  l

7 y, T1 d7 M+ E6 n* ?' j# y2 D7 ]0 n
1 ~) [1 ]9 V5 [: v* d" @' Z6 N7 y/ ]这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

  a+ n- _( U% ~, u
: p) |% ]$ f# Q) a' M* D) m1 e这才是讲道理的方式! 同意.
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