埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2739|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# ]- G% L. S! p7 v* h
! i; K* x9 l5 ~5 }5 X, M7 t, b

# ]8 y/ ]+ Q3 ]5 D2 u1 K2 |http://edmonton-homes.typepad.com/
' A, w* ~' a  d: A* W& z; B7 b1 a3 X* f% ~0 ]- V8 e
4 j. h& n, C6 z; f8 i' P+ m
November 02, 2007& j; i4 j. @2 \7 d( I8 Q- t& f
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market1 X+ E+ y. N$ h# Y7 d
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.: D, u) J4 v  }" W$ m
# Y% L5 Y  g! A! J3 Z
For the past 7 days:& b" O  A6 k: Q! K  a7 n
+ @: W( e" |9 ?- N2 j6 H
# New listings: 5589 c: \7 m; m; t8 K* `$ j
# Sales: 259
( e% v" T# D7 DRatio: 46 - Balanced market
* O2 d9 l" ?1 R8 U- z1 F& @# Price changes: 487, y; Y1 H9 }' n8 `5 s/ s8 w9 @2 o
# Expired Listings: 660. ~+ N% W! }7 A" @- S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
/ b3 [3 w0 l7 y, n( w3 xNet loss/gain in listings this week: -853: P6 s2 f8 z. n" R
Active listings for single family homes: 3703
( S7 a/ h1 Y1 J. RActive listings for condos: 2518
3 f+ e) i, J/ P
+ W( k) C7 ?% q2 AThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. - A, ]6 ~5 |0 p5 k: Z. _0 K* p+ v

2 I0 @- g4 j! ?5 ~It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 8 `' m: b, m4 r# q2 ?
! }* U- q% H. L* f7 S. |
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
0 A9 G2 F* F( w. A* J5 a3 o; K下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% j8 R1 O( \# [+ a" O! \; }
  r2 m6 N* K9 d6 t- M. m5 X
3 [7 q  A' p2 a" Y/ m; r
http://edmonton-homes.typepad.com/
: R( J1 L) `2 K' J: Z6 l; b
# E; O8 j. S/ g3 y  R) k( d; |$ m8 B4 H# |3 Y; q% F
November 02, 20078 T( z7 `5 ]$ i
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market, n6 {$ x/ _' d) @3 C* Y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
# P5 R& ^: a5 x
# New listings: 558(新增加)
9 b2 N" E' T1 s% C, T3 e# Sales: 259(售出)  Z/ C4 t/ F; H% z
# Expired Listings: 660(超期的)/ z+ }1 Y. c: j/ T& F
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
: X! H* J1 E! Y8 A" g$ D稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
% {7 N. v/ ]% E) Z/ P我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
( O6 {8 _) y" r1 F5 z/ }' d, w还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了," ], \6 u/ {9 R' c, o, C  H
4 D  b2 s: I! m
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
$ x- ]  m# Z: N$ U- v& C. |, f* f
! ~& {$ M1 M9 i- ?# New listings: 558(新增加)
1 o5 x/ q1 ?1 \0 X, P: ]* L# Sales: 259(售出)
! G7 E6 O7 ~6 u# Expired Listings: 660(超期的)
9 p3 e* J. G6 I! w( ^, K0 G9 e9 W" }# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)" q- B+ P) L' f) I2 J
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

( G3 l& v0 `2 I2 w4 I+ z0 @: {3 c, C5 L

9 H' @1 Q! N) C; Z& f6 o: e  ]“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
5 n6 f" R$ t, e/ D这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

. \) |; z& E' [2 ?
; D* O& ~. l$ k( A% b也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 h7 s8 {0 Q; U$ T9 V. j! u% ~  d7 l3 k  [
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 & X7 y: V2 r$ R

, i. a; v& W0 m: [* O  B& m- q9 z; w) y6 h+ l1 Y+ v& S/ N; n: t
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
) O2 Q4 {% m% p: F/ I; H  j* S. f: _9 {" w( j
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

; x, w1 g8 `# I+ f: ~6 h/ {  L我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 }5 R4 }+ Q; E2 ^0 B# w: @8 a! E' M) A% }2 X$ b* x
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
2 `4 g& ~- \4 p- X! k. }
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
% v0 I) n9 y2 H; M+ O" G
* K2 W* y& \/ |2 I1 c我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
1 i0 H# y# \' M* A
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
" O/ ^" P2 @# V% S; R此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
/ q& P6 S' c9 p; ~. s
6 C( p$ K3 ~7 w' z7 p
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 6 w' k" G& |: F# d- f3 q/ D; f  r
% D0 Q8 e& C% b" h2 s$ {

9 i6 n+ R2 o; y0 {9 U这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

; ?9 C1 R! q0 w4 I( \9 \3 t. j# d! @! h) Y
这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-30 08:30 , Processed in 0.112349 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表