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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& ?7 D! H3 O/ X6 p
! A' [/ s  Z; M1 F+ p3 \& U* l
- Y$ F: V; S4 B
http://edmonton-homes.typepad.com/
1 ]# a- d3 w+ Q( C2 M2 K; h; _' n
* @4 _, e+ U( F" X0 E- O" S; [# t7 v' D2 Y( r
November 02, 2007& g7 a; D  C& s
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 D4 Q/ Q+ ?9 R7 Z
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.1 k$ [: ]* D2 `- V% v8 Q
' y) b: k- A* h0 C) o
For the past 7 days:
" ]' C3 I. Q( Q7 f3 M1 ^6 u4 }3 U8 [; r6 [
# New listings: 5583 Y5 Z. b3 o+ n- f+ e0 P0 k
# Sales: 2593 f# ]$ c5 w  ^. E  f7 f( v8 j
Ratio: 46 - Balanced market
0 q7 _: F% y; T. p: _; _# Price changes: 487
* ^! A& E9 @) {  j7 o# Expired Listings: 660
' a8 q7 |  E4 _. u# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4920 Y" F: a- a* H; }1 X5 A
Net loss/gain in listings this week: -853
. S# Z/ h" J  L' R. w+ V! TActive listings for single family homes: 3703
: y; h* |4 Q( c& tActive listings for condos: 2518
1 @) l- B5 s: h2 X+ X- S" O; z9 a, F$ S. g$ q
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 3 _1 {' X6 r4 Z/ N

6 O2 L9 d8 {9 I, j; WIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
3 F* J- N: F( \0 d+ s% V# h- n# v* i3 a8 L
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 : B7 E( y% H$ q5 {# s( |; v  }* e
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
# O& ]' U* u4 i8 _3 N3 k
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9 @3 m( X+ ^  R3 ]# [7 l9 Z( Z9 Yhttp://edmonton-homes.typepad.com/
5 w4 J9 |$ Z) m# [$ I' Z0 {3 F; l) Q( V
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November 02, 20077 Q0 A& V0 X6 d/ {/ U
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
' p; o; G  c, i0 Z5 M3 J; V  x0 tHere is our weekly update on the Edmonton  ...
1 ~" u" Q: U' Y( O
# New listings: 558(新增加)
2 f1 O) [, O7 z- i* F# Sales: 259(售出)  A4 W7 K" s. F) c2 R
# Expired Listings: 660(超期的)' L& P6 g# V' b9 ^
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)) Y. R( n4 I6 v/ f/ I$ c7 r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) c; a5 d$ r# k: G2 t! ]( V
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
+ Z$ w1 y& ~  ]$ _$ u2 H还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,# C# b, Z5 a: ?
$ v7 d7 O* K8 e
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 7 |( s0 j: r; d7 z* |
2 o3 f0 A1 x' i9 r$ v( m7 X1 \' G
# New listings: 558(新增加)0 f( w& D; A+ I+ T8 t
# Sales: 259(售出)
( }& X: n  d4 W4 Q# Expired Listings: 660(超期的)
# k5 u! @4 j* K' U, {  y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
/ f3 J. P: U+ I6 }6 B9 b稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
& X  A6 @( Y+ P# ]; L5 B9 o: Y

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1 |4 c) h, F  h. Z" [“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# a! d; I$ V* o9 ]这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
: O5 g/ S! ?2 o$ X1 {

$ n. N: f8 {+ q/ ]  g. f+ E/ \也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
. [; q4 {7 r1 J* _. ~" g* m" B: [: Y' v  x0 }* l* h: a
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
: v- `5 a5 ?0 R
7 V6 {6 N' W' [7 S, [& V, C5 s- ]
1 Y2 b) Z, V& E; N! M) @也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* c* N3 N0 J5 i

# n% r8 `7 m2 I另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
0 _5 u* b! M6 A! I: a
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
& s# m8 }+ x3 w* a5 a6 i; |
8 e# H6 K6 Y# O2 z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

; m6 d. M0 N' }& J! B
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 4 W. @% }+ J* x+ r( s4 v

6 s; u9 y  K# M6 ?6 `  l3 K我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 s3 S8 ?* M4 O' b/ ^9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
& O( i! R6 D6 C1 h  f此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
& e  j0 b5 Y/ Y5 p: H( l8 U* N& @

! @, |9 o9 [$ r. ?这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
6 _- ~" i2 x( K# P. [3 X; G; L) d9 z8 p" X$ u
4 ]7 U1 ]9 ^5 I! S% o$ r$ g
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

& o9 Q& V! K' C. F: b. a6 N$ `
) M4 {! t' g6 G1 N7 N/ t. o* Q3 v这才是讲道理的方式! 同意.
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