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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。3 m( r, m$ ~3 b' r" B3 x$ E

5 q8 C' q" ^9 z! w$ C* T! U7 `* d2 T% `5 S8 Y
http://edmonton-homes.typepad.com/
) P$ s- V( N' g3 j2 e0 r1 X# }
- K/ X% x; r/ k5 x( e. y
5 u4 }& ]% K4 ?% x4 B0 H8 K$ C5 Z, cNovember 02, 2007( t+ C4 L+ l0 t. l6 t+ x
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
% t" ?9 {# B; p1 a5 l( }9 F% iHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.3 T( s' B/ y, M( _8 |$ S! n" ~" o

* m  _6 @  W% S6 V- `; Y" Y1 i. XFor the past 7 days:* P% }6 h- H: U" k1 ?' u. l6 S

4 z( ^+ ~' U( q% q& s# New listings: 558
- u3 A, ^1 W; X! L6 K6 o3 M# Sales: 259  w8 R) Z% a, h, t$ A. X$ U: w& r
Ratio: 46 - Balanced market) t0 ^) g$ o! e# Z" N; U* h( ]
# Price changes: 4870 m: ]) _  ]: x, p8 R
# Expired Listings: 660) K4 ~- }7 R6 @: A. Y( g- b' _
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4927 m! @  Z* v, h  {+ u# `6 N
Net loss/gain in listings this week: -8537 h6 V3 C" h# x. H( S
Active listings for single family homes: 3703
( p( |3 d& N! h! {8 I1 t3 jActive listings for condos: 25187 l- ?' b2 F. s5 X  @. p- o

( f2 L0 P# ?% T0 T) F+ ^% S. G. e$ e" gThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
9 e1 g& y& |2 n, U, B) V# O6 \8 m+ H  d( F2 @9 X
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
% ]# u8 x1 v2 m& a0 o: t7 k" \3 o6 B5 e- v# L; c
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
) o5 z3 D/ S# u0 k9 Q下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
+ d! b3 c" X2 |1 ^. w* {0 J! T, O; P  R& k3 [& e1 I+ o
! J/ ~. X) V6 R5 L. G) K
http://edmonton-homes.typepad.com/
, I) [7 h( V# c1 I, N9 @
- w. V) q8 }3 F7 v8 `" g3 a5 L7 g( S) p3 V
November 02, 20078 ~# t1 a& R( J( z! Y2 g
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
/ _% `$ }& c) Y. Y5 v2 w" BHere is our weekly update on the Edmonton  ...
6 _+ Q3 z. J( {& n! J7 }1 C
# New listings: 558(新增加)5 e$ ^, b  r& W3 y: i+ I, B0 U
# Sales: 259(售出)
. q0 b- O" y8 x* r3 g# Expired Listings: 660(超期的)  ]0 m; \  q7 ]
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
9 w( k& O( x, W- z稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
0 \2 \1 f" l' z7 m2 k/ s" d我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,7 V+ E) ]* g9 f6 p$ _: K  m
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
$ l7 f' h$ Z; I# H# H6 k8 z7 E; l) }* z) k
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ) i) {/ L$ H; x  J% Z/ t3 h7 u
; k( t$ }. s$ B/ u; z' @; u
# New listings: 558(新增加)0 B: S. M# Y( m( G/ @/ F& Q
# Sales: 259(售出)
9 S  ]$ t/ n) r# Expired Listings: 660(超期的)
: y/ L1 h6 F. Q; X, d7 W# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): Q3 u. F5 |" m" Y) M7 B
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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3 E) e9 G. M0 F3 t, N% `( {" g2 c9 o* h. X6 }8 y# f
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 # [" [! [3 b! g9 ?9 X" ]
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

8 G7 |& ]/ d; x* I  h! l
0 o" ]7 b8 ^! b" n6 ]也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
$ G) D4 b9 j1 T8 ]2 @" N; q) W+ |- U- p* ]
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 / ~8 m0 i1 l" r( `: Q" {
) X0 O8 C+ q5 I) K( {" E9 \3 Z
+ m$ u: j9 F; e. }5 ~; S# N* }' i
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ T2 A- x1 F7 z4 ~1 o  C. a
+ U. r5 N" y5 ?  p$ X
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

8 R8 L8 d' m9 V; J; w8 n我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 6 F: K' r" J+ X
4 w% R9 ]9 }5 C& L5 P
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
1 r9 X* ~, C6 ]' c* b
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, `  q* }9 s! c* H- \& z0 E0 Z
& d  V1 ^  ~7 ^, f, W我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, e" Q$ g# H" g
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 8 h6 \9 u7 X* m! b3 P5 `# r1 P% r# f
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

: J6 ~/ x6 u# z1 K3 M* Y+ ?! [3 F3 L% P- n; q# d
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 0 M' o  p1 l9 g% l

; n1 T5 W5 L7 H5 Q1 T: w
/ V8 k. V4 T$ C这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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; d) E9 X- S, g这才是讲道理的方式! 同意.
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