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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
( E( Y6 r) f% n( a
- p) G! `# M& W  z3 C- ]- c% i9 H0 u5 K1 @6 T5 J: s7 v0 l
http://edmonton-homes.typepad.com/$ F$ q* Y5 O# X4 S
" s! |, v* @- u, T1 F

8 ]6 ^& o' W. M/ c, JNovember 02, 2007
$ w& p( C0 z; r1 u8 A! e: f2 rWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
' W' ^" i9 U. O9 Y; g) C$ hHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.# P- B! N% p6 @: R+ c) A+ F

( |9 p9 D$ o9 A& d( C' N" e+ RFor the past 7 days:, \$ X5 c# t- Y- K

/ C5 f1 T4 J, B# New listings: 558$ @$ r* g1 E0 L3 Y  r. l
# Sales: 2592 W3 k- e- m! J, b3 [
Ratio: 46 - Balanced market* V4 N  S+ ]. h4 j* v
# Price changes: 487
1 ~6 G/ i4 s  P" I0 t8 ~3 ~# Expired Listings: 6604 O, f( E& p  w! p8 |3 I
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
& O0 F; O/ B) a1 b: t; _Net loss/gain in listings this week: -853/ r# c5 j+ O8 b, B
Active listings for single family homes: 3703
/ q$ V! w. D6 C0 u! M% U3 VActive listings for condos: 2518! m) s9 J# ~( J# I$ U: b1 ]

; K% U' @; U! y% m) x! e' uThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. - T- O/ Y" ]6 S9 t

! T% y) I7 S, r1 u, MIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
' G; o% b% T6 ]$ f2 G; z# K. C( x6 \' T
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
1 k* d0 R5 m8 k4 z0 D+ W下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
' I7 X) E; W9 J6 `1 n3 @! c2 h6 l4 y8 M' J

& s7 F3 J* ]* A7 \( D+ hhttp://edmonton-homes.typepad.com/
+ Q0 M& @( l7 R  k0 a# f6 @* V
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November 02, 2007
1 W; n& }0 n7 ?" E( {/ oWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  C1 l! o+ x, j. [# G( IHere is our weekly update on the Edmonton  ...

: J- f" P$ l) P7 p" n7 r! }# New listings: 558(新增加), `/ F; `; @0 x+ G9 C! {; z
# Sales: 259(售出)( R4 K0 x9 p' k2 P6 O3 _
# Expired Listings: 660(超期的)
4 ]4 t/ i# r# x" T% w: C. i0 w# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): \0 F% I+ Y' @: y" Y! s0 A" d. w
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
6 r4 X8 y! B0 I+ w. S我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,/ x4 b+ R) \7 D
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
8 s; Y, c# G* o3 T4 [0 ^& p
1 d' T3 {" s8 @; [4 ~6 S) R[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# z2 N$ N& X5 T7 L! }: U# New listings: 558(新增加)  S2 N8 n1 y: L: Y
# Sales: 259(售出)& o9 u% b  O& y7 C/ ?, w, @, R; c
# Expired Listings: 660(超期的)
4 U2 Z! i( \, \+ V6 t- M; X) e# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)# [7 f: {3 g% n# m
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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9 P2 o/ I- c! G% \& V4 F' G

. Z- f6 i6 X2 [3 q“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
" w5 \; s9 D3 l7 c这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
* _5 H4 T4 T8 B1 D

3 I# f, L7 s* V也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- [" W& ?2 `: z6 a

/ Q5 u9 w3 G/ T. ^$ M5 C( ~另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 ^0 S. @" G  `; S! I
: J, D- s9 X: M+ e& T8 _' E1 A% C2 @" g, i# L" W* G. A
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.$ L, r' a1 H- t9 T' o; E+ x

( ^7 n  @1 J3 M$ q5 M另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

" V  w- Y* g1 z9 ~; u# O我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ! Z3 y7 P. O- A1 K
- W( k8 w- K+ d/ @, }9 E& V
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

/ S( I# W3 H6 l5 I
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
4 n" O' C1 ?0 w6 f) h, ~* b: t4 ~2 w5 ]) }+ k+ z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

9 P& f; G) i. g1 u- d* b  Q$ @9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 & u! B$ q5 O1 u: d0 \9 `* C. C
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

! I* A$ r6 a$ y) _8 Q6 x! A5 u, r, w. Y) G7 l- h( T; H2 ~1 ?, o4 B
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
/ j" K; J# \7 N) C4 s# A2 l  l) V% `# z  P0 ]2 \+ K5 ^  i" ]% j

  B" H: |4 r3 G7 a2 v+ ~这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

. A4 D) S  w5 O4 F/ J1 P& g
! ?) }, \- y! L这才是讲道理的方式! 同意.
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