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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 b0 D& h% \. `+ v
( C/ t7 i5 w( C: d: }9 T

% p* I1 M0 j& w3 W7 h) B, zhttp://edmonton-homes.typepad.com/4 Q* R9 `! H+ }  i/ Z1 y

! f4 F8 o0 a4 `% S' e3 r9 @  V' c$ ^, w# [
November 02, 2007
# P0 w; h3 R8 ]; IWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
9 ]. O& ]+ D- K3 X4 t( O) c: \Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
0 C' G% U/ k7 g3 d6 D0 X9 H2 _5 n& `, Z
* E2 U/ A2 p# j7 N5 J7 N& I0 EFor the past 7 days:. Q0 ~. I* \6 E( G$ n) F

* I  e7 Q) H- v; R0 N) V4 B# New listings: 558; B. W2 {8 X! y" G4 P/ @
# Sales: 259
  Q, b9 q, L0 hRatio: 46 - Balanced market! M6 |7 ^1 E  \, f0 ^0 S; Y$ w
# Price changes: 487
& x9 K9 |. ^' D. p" J9 G9 y# Expired Listings: 660+ o. b, W  {/ Z* c4 J
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
4 {' Q* I; O7 z* Q+ Y# s( fNet loss/gain in listings this week: -853
# I9 T" t5 K" eActive listings for single family homes: 3703
; L) A; ?+ D6 W0 ~0 YActive listings for condos: 2518* _2 S' h# e1 `/ |9 w# Z! g) @
  G, X$ F6 r- R! Z6 Y9 t$ D. [
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
0 g( D+ k- B: z; h; s' `7 B. t' x' H. r
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
. P) y8 s  S/ f# u* u& w8 }; d' t0 K9 W3 B* \& B3 n: _
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表   y9 |! o4 @0 Q0 G" C! N5 u
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。/ b' I) z" @8 U# ]# Z

2 o0 l4 J5 t% D  a  W) i( F, i& T* x. L) T; m
http://edmonton-homes.typepad.com/
/ O( ]) _4 v' n1 ]& [1 f5 ]
7 q6 H( Y: Q3 _. T' K9 ]7 A9 L% T" H  \8 s: X
November 02, 2007+ G3 D3 ?' x$ {, S
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market, c% L& k' b" r
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

/ P& U( t2 ~, s- B# s# c. k# New listings: 558(新增加)$ f# T" m! D* @3 c
# Sales: 259(售出)2 E- C, n+ D9 _
# Expired Listings: 660(超期的)
& w  [9 B. Q2 N9 `. Q/ l; J# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
& E4 N$ W8 l2 g! t7 k- \2 a稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!* K5 ]5 }) _: F) f# S2 b
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,2 d' Z, U9 w5 G* X3 F+ r( Z
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
8 Y8 m2 P. ]4 v  J( M' b
: _" ?7 K9 e( P( j% j7 C[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
' K: C+ M4 D! a' V4 r& `/ Z9 Q0 h+ I: H( \3 e4 k* n$ m
# New listings: 558(新增加)
9 D9 E+ d8 ~+ }6 T0 n: a# Sales: 259(售出); G1 z0 k) O3 w+ d! l- \$ c
# Expired Listings: 660(超期的); g2 v: m; l" m0 A7 p& z- B1 s
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  P$ L9 F9 w6 O) \4 g4 O. ~: D稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

3 ]/ g1 d. g2 n
- s" n+ ^. m4 f4 I9 R  C" b& f/ ]9 f, |  Q* ?" f% ?  S% ]
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
% y" a7 s" H$ ~% F这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

$ M" L3 \# P+ l8 w
% i3 \7 j9 J/ U: |8 d  X* O: K也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  T, G7 E5 A$ l

! h: F+ m( G: v+ Z另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
3 s0 H) p1 M; u2 W& C; _
: E: [' F/ v& e" F
9 B, |: X, |$ P8 }9 \也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, X" r: i- k. [& s( X% `2 p: e1 C) N; A
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

7 q. {0 A; W6 k我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
4 J: ?  E5 V. _9 b) r% G& _# R5 w' }! e& z4 c+ O
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 g3 ^4 P$ e: B( i/ g
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' T- `6 x9 |0 |) {
! T$ B' W- r, T8 ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

: l! M6 j- k* ]+ L, e! W4 D9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 4 v7 R1 X9 a3 v3 E! f8 R
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
1 @! r" R4 {9 C: s' ]

/ e- `* [; r0 e) a这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
( m  g6 m1 I; Z% J2 n
& K8 @; h+ q& r# @. F) S1 t" M3 U, }0 |( R
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

( Q+ h, I" [& U  D8 w% l; ^
2 r( h0 {2 `; t这才是讲道理的方式! 同意.
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