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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# ?1 ?( R# ?" o% r; j! V
0 W8 q/ k# Y$ U
8 F' Y$ O/ o9 h" o! `4 _
http://edmonton-homes.typepad.com/
1 q( l. H4 k& |& Y+ i
* S0 ?1 ]8 x, _3 @% @3 X, e
  O$ v) O" `1 Z0 b8 VNovember 02, 2007
- a4 ~$ m9 X0 e; P* `; xWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market4 |$ b! g& T  G
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.8 i7 m; y' o* _

/ Y" v: y! x; DFor the past 7 days:. P+ r8 I% O9 s* w& S
8 b5 F; [' x! U+ }0 P
# New listings: 5585 @6 a) f7 L- v9 O) p
# Sales: 2593 A* v; @: C2 V. i
Ratio: 46 - Balanced market
: x. U- A' [9 ]# Price changes: 4877 I$ X! Z: w( p8 q" ]
# Expired Listings: 660
, G4 a; O/ z9 ^# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
1 A" e; P" D* ^Net loss/gain in listings this week: -853
% r0 N) N# h& z7 P  sActive listings for single family homes: 3703. G6 {: D' P7 f$ N$ s
Active listings for condos: 2518
4 H3 J  l: U" ]' U4 y% C) [/ x6 l" q9 P  U' D$ T+ y$ e+ S# P
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
9 ~* h' V# i( q
: P) U. g' I0 R# g/ a, K* ]4 Z; cIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ; I6 g% h$ x2 E- q( B& @& L
% Z8 J5 ]; I2 A! j/ A3 _# }
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
: C9 z* j: R( f  X6 L下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。/ B( a6 k% b1 ]4 g( \  i* S9 E3 B* C

* x$ }: t( `3 F! z' E) ~: M- L: s  @, K, m2 v6 |4 @1 b9 G! g3 V
http://edmonton-homes.typepad.com/( c  S/ R8 T5 b8 \! N$ M1 o8 r- ^4 r
5 u. I! L" ~% a$ {4 Z; u) u# l% c

' Y* }# Q: ~, A9 g6 jNovember 02, 2007
1 P6 U  h: _9 m- X$ |) E: GWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
3 U* {" M5 b2 p9 ?# E9 JHere is our weekly update on the Edmonton  ...

( p9 {" W; I0 ]& W% w  W" W# New listings: 558(新增加)4 c9 x" e, {6 e8 ^  S8 q
# Sales: 259(售出)+ S% ?8 j4 y# T8 D
# Expired Listings: 660(超期的)2 M2 g+ m( R, ^9 w3 ^
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% r! R: ~" e  K% ~
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
1 e$ y& r. t. S我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手," E$ V, I; P, G% \2 }9 ?; H
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
  M: _) c. m' B* a0 h
- Y% J/ _/ F: I; V[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
' [% t) X, d  C: t6 l8 M- A, x9 P& L+ x% X( ?5 W( k
# New listings: 558(新增加). _7 i" J/ F. I, ^9 v
# Sales: 259(售出)8 a. c# E0 Y" q  a1 Q
# Expired Listings: 660(超期的)2 e  H4 U: G+ q8 F! {7 n1 a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
0 L, s- t6 I1 F& S7 s7 j- J6 B7 [- S: g+ \稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

4 G- V, @0 H; c7 n% y( V# v" Z+ y1 `% J6 Z( ^' P

' L6 k, r9 M( u5 }5 g1 y1 c8 V“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ' m& X$ S( [, L+ D9 {
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

, D* A2 z3 x" ?% {6 R; O' G$ m8 H1 `  o- D- a; \
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
( w9 |; @% _4 w4 t# v
$ P- n9 J: y3 q% h, C; M另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
/ m5 D( S1 u7 W2 W7 U% L8 _. C
: A8 Q5 o" {3 r6 K8 n4 P& L5 M/ {7 o( ]. H
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
% E, G5 ]) O- E* k( p% q5 O* n/ ^) @3 Y% h. z! F2 `
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

: a+ H- r+ c& I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" |$ ?/ k0 @4 P$ m4 k) q
" r0 f& q) J2 b& \3 W" z5 U& R我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 ]' ?/ [" S: I* X0 J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 4 B% q. I8 N& J& n

' [  u; t! @7 E我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
8 B3 i+ y# g: m: n1 ?& [
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 # W  [8 }- F# d$ e3 X
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
1 s8 H4 r" J- e" p) c# w6 B) z: U
8 H/ A! n7 G" i/ x7 ?+ h1 }
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: c9 \1 i. E: t! j. J7 b, v. W
* z) h5 s: K( l( c; I" n1 W# z3 v5 {* j
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

$ m) ]% `% s5 K4 ~' h( _, M) x. t, X% a* p
这才是讲道理的方式! 同意.
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