埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2857|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, ~; @  J4 }0 ]" J; z8 B
( @+ [& X* ]8 k' L0 n) k/ {/ T
4 e8 R1 t# X3 B; `* a. K' z4 W( ~http://edmonton-homes.typepad.com/: x  G: @5 D- a% A8 @1 T+ K/ W
$ s7 Z9 h* Y7 z) u8 R
0 M1 L: n2 c: M  O$ `% K
November 02, 2007
! r% D4 N' g9 eWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
4 Z* ]! E6 n( {' r$ _/ _3 p* C( fHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
* n) g1 z& \* D& x! Y
8 t1 g& T: u8 y+ sFor the past 7 days:
* W/ X8 R" }* f% y# K6 u+ s9 x* Q2 {* E
# New listings: 558
8 a! _0 ]; ^/ g$ V9 Y1 S% ~3 g# Sales: 259) w% T2 t' w: |; E, t
Ratio: 46 - Balanced market" B* s4 _% T$ c: A& L0 m1 u
# Price changes: 487+ e- D- d' p. b6 t4 F4 C* R
# Expired Listings: 660
# g' z' {# ^6 b0 C0 t7 w# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4922 C8 Z2 _7 R3 I) G5 L% i
Net loss/gain in listings this week: -8537 K6 A6 |, r' n( E  H! f
Active listings for single family homes: 3703
% F1 v1 U. Z: }3 u/ gActive listings for condos: 2518
1 r9 G+ v  x3 @5 {% S. m$ k, _$ a8 P% h: x5 p8 o5 a4 U
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. " u7 V: \4 M1 D8 u

6 ]3 m; H4 _& T4 T, n- ?' SIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
% s  d* b- ~5 ?8 M8 {: h6 c; N- v0 k) C5 M# o$ U- W  ?
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
" W. U% N+ q2 ?" Q7 a( r下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. V! ~# ^; `6 P& @! f( m/ i" h9 R
9 @' ?7 y3 a$ }+ v# w
9 X; K/ M4 n5 `6 A* K- Thttp://edmonton-homes.typepad.com/
/ s/ m; m" ?$ ?  I% e. V8 Q7 _7 R6 c: _; ?
. \8 W- W3 ?7 L9 W6 k
November 02, 2007
( M9 m1 A3 B0 }5 X1 p6 w5 RWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
' t7 F$ [6 J# W7 M2 ?Here is our weekly update on the Edmonton  ...
4 R/ G8 E! Q! _8 u& ]. D
# New listings: 558(新增加)( A" D) q/ H. _9 b" L8 x4 k: g1 N" L
# Sales: 259(售出)- s7 ]% {4 m/ f) [) Q5 d' w
# Expired Listings: 660(超期的)6 h$ d! i" w0 @' |
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)( Z3 E7 f5 G8 u) u' p
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!, ^6 G0 ?* V. o
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
7 x( x/ f' ^# d! i' w还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,; _& m! A7 R6 B. u. M

% L' L, K9 J* j- E! }[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ) T' Z3 V% M, ]" M2 }6 f
5 {- E! p( O) a5 ^: E; B
# New listings: 558(新增加), q. J% O% a+ m' G( d+ K# o
# Sales: 259(售出)
% I% A% W) f+ g3 X9 U# Expired Listings: 660(超期的)
5 V2 E6 ?% l' z2 {. q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): l+ Z3 W; j" v5 H9 z
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
& k7 Y2 O. U6 y5 g0 y- G# ?
- w# Y6 Q, `* D- Q$ `! P

3 F( z" ?3 z# \) Q! }1 e“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
2 ]8 t1 C  ]& d( q这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

; p0 F" B* i% t3 S6 S0 V; C
3 W# S& T( y# A' X3 r) }; d也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: ~* e- }5 l# B7 x: \: s

: h: i7 A# n9 K2 R) s5 d另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
2 L7 c% w' o: X5 P# {" O2 r0 Y" _
. e% A$ ]3 f8 O2 d  t# k' s1 x
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ o7 l% U3 w; S) u
" Y, \8 ^& }7 I另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
9 E. Z1 E1 j# Y+ _$ ?2 G5 ~  s& O
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 4 N; \, B5 W. O& U

" O8 W$ w7 }: r+ u  v4 J我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- @" E% b- d4 h/ |
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
. B- g4 ~  ?  |) f+ w2 l; N, d7 K. W  g5 ~/ \$ H/ @6 n: T; N; D
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

! U- w9 U! d! B1 t  s6 k8 Z0 D9494
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 ! i9 [! |1 J# u) R3 p
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
) I/ ?& u, f* U
; {- h  r% `) F2 J0 D. H; a- o
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: N# L4 M. J3 a' h- e
: F( d+ O; a# m/ P" C# F  Q6 ^* z: Z- L% g$ Y' E2 |+ j- H8 |
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

: y' g8 L7 F2 ^8 F- P" G3 y: n2 r5 R/ J4 e0 H
这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-7 20:23 , Processed in 0.099298 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表