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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
; x  C. s0 |6 x1 l/ u8 H& V' ~* B& B6 v
3 {9 i; j; Z  S9 \" v
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 O2 n/ _) q  i$ v* r) H
+ X) y7 |( M  O0 ?+ s( `% J; p% [# s: N5 v  M
November 02, 2007
  J4 {; ]3 F& x! ~8 ?Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market+ V4 X( x# R, h
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
$ d0 w4 f0 o: ~1 T, i" H
3 u3 {. A+ g! f' G) TFor the past 7 days:; h. G4 s0 j& }3 J! s# g
. m1 K0 k. ~  N1 e. V
# New listings: 558
; d: Y7 A3 M) D! o# Sales: 259; |$ B0 A5 [% j6 q$ A% N
Ratio: 46 - Balanced market/ E% W; w* w5 q6 S+ g
# Price changes: 487
7 x( U8 N, Y0 B: z, n0 j. \# Expired Listings: 660
# P% o; E' k. b# D5 U% V0 z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
3 x+ P+ z* c4 w$ |$ tNet loss/gain in listings this week: -853
3 s- f/ B* y/ n  G; RActive listings for single family homes: 3703  ~9 a- ?: r; E
Active listings for condos: 25183 \/ [* k$ J* C  X8 ]$ N0 \
9 u" k; \$ ]2 ~& f2 x2 N/ i
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
% u  W. h  o6 W
9 B" g' A7 S: r5 f; I) kIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 8 q: B2 V% A+ a

: ]7 `, E  g& jOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
+ R* ?' r- Z( o! I3 w# Y! a' r5 U" ~下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。+ U6 q( o9 ^0 v. m/ r' b

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: C% i  V% F7 e% o. rhttp://edmonton-homes.typepad.com/4 f% y9 a+ v# e7 Y$ p) U, E- K4 ~
; K( f% a; P0 J, G  L7 Q
, R- a: g+ j" n) y" a! S* f
November 02, 2007
3 ?# [( V# p) y" H% ^Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
! s) D1 u4 O& u7 `# t8 k0 QHere is our weekly update on the Edmonton  ...
  y" C) U- D* H0 R* Q
# New listings: 558(新增加)/ p4 C0 B( F, j8 P+ r
# Sales: 259(售出)" [/ x5 M/ j/ j
# Expired Listings: 660(超期的)" K& [, b9 A8 ^6 l
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& T  C; u3 e: e% p9 q
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
4 N% t' G: B8 U8 h$ s; A! G! l我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
. j- K7 e( w5 i% V6 Z' D- H/ {还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
" `0 @. g* J: Q' D" ~" D* M- y% k. C: x: B4 N3 X, Z
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ' X% n+ S; Z% M8 q2 |& m

' u. d# M0 N9 t( h8 _+ \. S# k6 I7 _# New listings: 558(新增加)
0 Q( [  ^: M2 o" Q! M0 R# Sales: 259(售出): ]& [3 d+ O5 c1 m6 O8 ^
# Expired Listings: 660(超期的)7 y) @  E5 c+ l7 L0 s* S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). d6 |$ Y3 p& i2 u+ x% y
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
9 X8 g" j1 {- B* `& [

" r! L2 m4 ?3 r! n1 A6 L) Z8 T: U
9 e4 {1 G) J2 {: h* F& g  h! p“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 0 r3 |0 _' }$ S) v% t7 L, ]9 D
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
) @, l8 ^5 d7 V# d( l( ?9 A

( L* o6 Q5 o6 A/ Q0 C也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, ]7 w/ }9 X* ]% u
4 }& k9 i7 i+ P9 `3 R2 P7 G: S另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
( r; w, S- I: n% A: R6 b. _( o" I! [# W* K$ m
1 z5 o" J% n' n7 e
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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, l0 m* P4 U4 _7 [6 Q8 o( G另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
6 w+ z) C, A6 W9 A& ^
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 Q! U4 T5 D6 ]! B
8 x3 r5 {# Y% W8 u% J' S, {  L+ P6 x我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
& K& P, n. U6 z6 i3 t4 P: F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
4 k$ u5 o1 B9 {4 @8 r
" V$ d% Z$ X# I( [0 j我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, K: S) U8 `1 P' P4 q3 O9 L
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
' k! u9 A/ f  f: m7 P, e6 V! X; A/ z此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

/ U4 t$ c- C2 T- M3 i# F
; I9 h9 L  Y5 X3 d% v这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
" q2 w1 c! L+ o- Y9 r9 L8 V: Q0 R( n! `( f( W
; e0 Q3 U" e" r0 h/ T1 y8 |0 _
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

& S& y! J3 O3 g0 k  L  V# m/ m  ^$ L( H) ?0 x
这才是讲道理的方式! 同意.
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