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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 D7 D2 Y8 [; m/ W7 v) Z- S# S4 t# \  \

/ g3 o5 f) ^+ Y1 M  Nhttp://edmonton-homes.typepad.com/% S9 s. {) K' Q8 S- ~

/ C2 g0 D! P: C2 v; R" g; F
; H0 \+ f$ s' b) ^* `1 r$ c( tNovember 02, 2007* p2 ^6 x/ v: G0 `& J) |% s3 P+ }! F
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
$ R0 O8 R- }+ r( ]4 W! NHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
5 Y: B( ]/ c# E1 M$ S
4 `& L- j8 w7 L2 kFor the past 7 days:
2 k- q& `. T+ d, ]7 r/ @: A- @$ i/ ~2 p# Z8 x6 U4 s) M
# New listings: 558
& g+ M1 q0 |/ n4 D9 ]- I- s8 O# Sales: 259; ]- O0 K1 u6 O$ _2 z3 @* u
Ratio: 46 - Balanced market* x+ a. \- j" K( A( U
# Price changes: 487
( h, G9 Q, w0 h* L: \/ r7 a. _# Expired Listings: 660
# D, @8 i4 n, F4 v7 Q  C# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492' p- _4 R8 U/ I8 n* k7 v  E
Net loss/gain in listings this week: -853& `# Q' F- `9 U2 S" `
Active listings for single family homes: 3703) Z5 A2 n) p( Z( O( ]( x
Active listings for condos: 2518- G+ D0 o" X9 W' |; Q  N

! L9 m/ H; U* B( @8 W. ]" ?. @4 ^That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 7 v* W. s/ U' t* q9 x

0 m" d  F( W; F, M' |8 SIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
# m3 Q9 h- Q) o/ s. P) O1 [9 N4 n. C9 I
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 " f+ N& j. e! t* `& }
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
" G) ]% n- M4 r
1 v4 E0 j7 Q; T! `' f8 B3 k; Z  f6 e2 D" J/ @& ~: ^
http://edmonton-homes.typepad.com/$ o& i3 M& Q9 w- ]
1 w) V# S7 Y2 T% K; Q) u3 Z5 _
9 ~: {2 F1 a) b0 r
November 02, 2007) ]! u, }  Y; R! Z2 n4 h! `! Y
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
5 @# M; @, ]. B4 RHere is our weekly update on the Edmonton  ...
0 Y! ~" C, j: Y
# New listings: 558(新增加)4 ^1 p7 s- S+ H
# Sales: 259(售出)
; Y- b' r( n, @# Expired Listings: 660(超期的)8 l8 |0 W) \! M/ h# N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& M4 a, M) a( q  E# s4 r- l
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
' ?5 q7 ^9 I! D2 B) Q我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,$ K! \/ P6 w1 w% F: q
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,1 F5 T) W! q6 l0 z0 ^% C' ~
. C% r" Q& p. E. a$ ]
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
8 O4 X7 M( {! ^. \9 g* O3 X7 ]( P: N4 q, @
# New listings: 558(新增加)
, M8 z4 S. y# m# Sales: 259(售出)
  m% T1 b! f* p# Q# Expired Listings: 660(超期的)
3 x9 O7 M+ Y; q# \# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 R  h) g6 B% A* q/ m  ^稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
- K8 T/ L7 G# ~  N5 v; q: @
" g6 z. _( x' R. Y/ B! G0 ^

0 [- G% K% U. `* Z. e$ N7 i9 K3 b“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
, ?# Q8 a9 T2 v( l这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

/ ?) ]3 U6 x4 C5 L/ Q% M0 T' U6 m# o/ u1 g6 _- P
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.; s8 }" ^; }" S) `' D
' O) ^1 _5 Y9 F& v, H0 i( V0 _
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
6 W& J# Z6 D. \# a' B  y3 b  Z2 M8 `3 u
2 E- y% ?: w' n  W6 ^
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 p3 `! f, b( R

7 R% m- A% D! N& g3 o另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
* H) g& r: b9 O# x( D3 ~1 f/ y, |) G
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 j5 Q5 R6 Q: A( K1 a, P
' R/ Q$ w5 p; [. h, z8 p* Z9 a; E3 e
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 u- D" p8 g' l  _$ h1 i
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
1 e0 p- }1 C2 k% j( [
* o8 d" q. g* M: q/ ~( R我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
5 P7 V% n( E/ d$ c
9494
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表   d2 Y/ O+ s/ B& L$ K4 D( I3 P
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
1 n; u+ [8 |4 c" A3 B4 x/ _
( H/ m2 O( R0 Q3 ]8 a, Z
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
) Z& e, P0 |0 y( P& ?
1 V* Q" W3 ?. Y' m" Z) q* I
$ }1 }* ^2 N4 U; b) @这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
/ G; E) F7 P  V- c7 \% ?5 ?  s
3 v; _. o- X( h
这才是讲道理的方式! 同意.
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