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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& z0 m* U0 H4 D* \- ]
$ k- W6 r3 d' p, x

4 B  x0 m, v" ohttp://edmonton-homes.typepad.com/
. a% J$ m, G2 t# B5 a1 S/ R7 L& h  t% R# M  ?

2 x; L6 s0 D( p  T) K: {' ONovember 02, 2007+ P8 Y' J" ]7 I3 y- d
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
- Y0 C! T+ q( NHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
, C( U" V2 t/ B0 J* ^6 \
' ]' k( J4 E5 u2 t7 RFor the past 7 days:3 z2 D3 P0 n4 }
0 Z+ Y; f$ M! J
# New listings: 5583 l3 Q" ?3 R7 b7 Q- I
# Sales: 259
' J  D) v* \, v$ |  X9 CRatio: 46 - Balanced market! N/ w, H) F* d5 e) |
# Price changes: 4876 `$ t% T- L7 O' ^- \7 A
# Expired Listings: 6603 x) ?6 |# {7 k9 ~0 i/ H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492  C5 q( l4 a) H# H; d
Net loss/gain in listings this week: -853. U% Z8 y  g+ [$ E, q$ r) ]' p
Active listings for single family homes: 3703: \8 ~# `/ `! E) V: ]" B
Active listings for condos: 25189 S# Q" B& K" w7 d! e4 z

, ^/ o3 [) ]& wThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 1 h0 A/ B8 y. v4 D4 F
" I6 \. y$ l8 k4 J8 p( M* V
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
0 ?1 N2 {8 T% o) Y2 f1 m( V7 J& W; q% R
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 " I# o/ C! m( e. [6 v/ Q
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。) p, Y# C, L: C0 B) k5 @

& P7 G) ]- I4 y; k2 V9 L% O& k: G1 u
* E9 u, u1 d+ b" ?http://edmonton-homes.typepad.com/& D  c! Y9 K! ^4 A6 @- j# n
3 L7 _! b! K' H* O

9 {- e: H. X: ~) x* I- e8 P6 ZNovember 02, 2007# S! m0 s) h: q
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market' Q. D/ R/ g- S# S) U5 m% f9 ?$ v
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

# Z5 L6 Q. n/ U# New listings: 558(新增加)
* S" U: p" O2 g; Z# Sales: 259(售出)
. K# y2 l$ {% W, l) p5 b% k6 a# Expired Listings: 660(超期的)9 j! p% a7 k" [; E0 p) S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
( ?+ E( U' l, n2 c) k+ `, x稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) T/ F5 d0 B' ?我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,4 [. @' `" ?7 I
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,3 H8 T! N' v! L. ~& a' U
. a9 R" F; s2 L" {! X
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
  E0 V* Y, f( O' |, [$ q, l/ I/ ~* ~) F# \+ a4 D( U+ M+ j
# New listings: 558(新增加)
) W, B0 m/ ~9 h0 g  G# Sales: 259(售出): W+ y; r* T: e
# Expired Listings: 660(超期的)3 s- @. |) A7 _( d! ]- m4 p3 \, }% a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 u7 \1 ~  ~0 Z! l5 B" D9 f
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
2 }6 l" B4 n, ]4 V4 a
. \- C  X! \  Z* t- T; V# {3 ?

6 k* s0 w2 D( K3 U“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
, C3 I2 ~; U9 P这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
6 y0 ^+ t: b& H8 p: u2 B

1 X- I& I( y3 [2 z7 N. N  s也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
# G+ s( p2 }( D3 }% q" |* t9 E0 H7 v3 R
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
% u  V# R; B* W6 R  K9 M; [: m" i( t  b# X) b% Q
& R5 E; ]& Q0 [: v$ `1 q
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: E+ B3 {6 |* j9 |4 i4 E
0 a3 D5 L3 A, L5 A
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

* {' Z! W5 ^- Q2 h2 N7 }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 * C- n* n' E# D) w

* {/ X  a; Z  r: V9 Q4 y# o我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
; S3 M$ U% j! P9 {9 v7 b1 G; q
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 $ _+ A& f4 o' z: Y
. m" z1 v2 \4 Q; C% @/ k$ h3 A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
" y0 _9 b, D& c  A8 [
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 5 v& _- I4 ]) w! x; l# m; P
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

1 _/ w/ V1 @( ~  s
# @% a) {* J+ T9 a7 z* k这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
! ?- G7 `- o1 F( E# a1 j4 t# m
2 ]9 q# G; H0 Q, }) ^8 s# K1 U+ U& {! g" j0 u9 a' p/ u3 H
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

: N5 X8 _5 \, D. _/ ?* W0 j' Z+ Z0 M
这才是讲道理的方式! 同意.
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