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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# n! H' `, W9 @' E
! ]2 s* ^9 e" w) y5 C

, Y. I3 g! W# m4 n. U' b9 Jhttp://edmonton-homes.typepad.com/
6 B8 F) H1 f; a9 R' u
! f5 l' {. U3 ]- H# V9 x8 d5 o) q. h
; Y' g/ \5 l! X7 b! Q' DNovember 02, 2007
! R! U" c, s/ o& _! V  |, }Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market$ e& ?1 s5 D$ _
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" x+ i: V; W+ @* I# s1 \0 U
2 q, ^; n6 }6 W: \+ _- ~% O4 MFor the past 7 days:
! T2 i( M' W" I  R( e0 m* x, [) E
/ L! N: N7 x! G* B/ J# New listings: 558
+ _  P, S2 P+ b( K' k% g! r" `# Sales: 259& {( _4 F8 k  N5 W! ^, q
Ratio: 46 - Balanced market# d% e. r3 k, b
# Price changes: 487
' m& N# a! z, P# m" Y6 E# Expired Listings: 660! i/ H. `) T% a1 ?3 T
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
2 U' [' c6 s- f1 ]: m+ I  F9 SNet loss/gain in listings this week: -853- A- L8 |9 N( b" F, S! l, [% F
Active listings for single family homes: 3703
  O& N8 [  R: FActive listings for condos: 2518+ Y4 ]- I  ]0 b+ X7 _' X

( \+ h/ D- W. W; c) i7 g" L* CThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
. q6 F: W  P: K& ?# X- o$ l0 |+ S: i0 o2 h/ W
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. " B5 A; T: _# H( x1 L7 L
  ^0 K3 ^+ s  I, ^. ^7 Q
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
$ i) b" }9 S% F6 L下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
3 c2 ]) m/ P' z  ^9 z3 [  d0 n9 h( D' @4 }' u3 ]1 G1 t( }

  L5 J: p8 }! Qhttp://edmonton-homes.typepad.com/
/ F% b3 T, g2 R, ~! a! N7 L% M  F$ C, m

4 x% l0 @4 W0 N0 b) [8 B. iNovember 02, 2007: O1 }& \3 r1 p8 B3 j8 i3 I1 b
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market5 u$ X4 E' U3 M& ]+ x, O8 P' c
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
0 j) u' ~5 R: O9 ~4 n
# New listings: 558(新增加)' D9 @; }/ u) C8 V. P9 v. `. A* t
# Sales: 259(售出)
7 S( c! B5 \% M6 d' T% K2 [# Expired Listings: 660(超期的)
9 z( ]# \3 `7 x+ x, _% b# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 I# H# ~+ _& ~3 t
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!: k# q  M# @# Q, T5 x
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
2 p' u0 Q% A" _  |: S) f/ J6 {* c2 ?还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,8 m8 K$ |7 F$ x" }

9 ^+ M* v  {4 T" T/ r- e[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ! T) Z6 A9 G8 L

! s- G) {) t7 ~" ^# q/ {& G- y# b# New listings: 558(新增加)
  {$ `7 D  d, x& h! V/ {- B# Sales: 259(售出): N) F# D, i5 X+ K! ?- i
# Expired Listings: 660(超期的)" B% X; `! I: u9 R* a- U
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
( s) U6 l5 w* f0 A" m6 Z' J# C! m+ e稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

/ l5 i' C- H8 R! j
$ {+ q+ Q1 x4 U2 I) S& g, [  W+ u9 P2 q5 e# }1 ~" p
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 0 m6 {0 c" h4 o5 N6 z' E$ [
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
4 R9 z7 }* h( `6 Y( i8 N1 o
# ], J: x: x2 f/ w' V
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
4 K4 |/ L: ?4 U4 B5 a7 `6 d/ Z9 B  e
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 9 A" E- N  a3 {& E4 {0 h7 V
8 {% \$ C: ]; M+ n+ }3 n( ]; t

+ L' I7 D* x$ x也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ d4 c; `( `7 v
6 G% O7 C1 S' i
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

  w6 ?1 r0 ?, G! D2 `我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
& D: g5 z! E, D% l4 W- Z) v4 {9 e; u, S; q6 N
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ \5 G7 Q5 o* j# p/ P1 w. d8 d/ o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ; Z$ h( @) A- Q- z9 [( l' ~
9 F& M- q% ~+ _: ^9 g
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

( c- d" j) P* |3 C9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
0 v. V$ H# r! m& z9 B& \此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
: {2 c+ s% N- ]% j5 L

, R5 s4 |# L7 v- j7 x# n9 `( X7 E这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
6 ?' E2 ?6 {6 Y% C( T1 E6 C* w: s8 W# y
( l6 k3 c* [. q1 X/ r
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

$ t/ T! E  s5 M/ y
9 F* y% C7 \2 I这才是讲道理的方式! 同意.
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