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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。! O+ P" I- R' {" X% V4 c
: ]' k  n7 A1 v- {; k0 E0 {2 n
2 w1 A: k# Y7 L
http://edmonton-homes.typepad.com/, w( x' b. ?% D" m* d8 f

3 |; \$ M: `/ Q2 b
8 H! [  \3 T3 h1 t/ DNovember 02, 2007
1 M/ |  \+ J/ l5 ]6 X% S! j4 ?Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market+ k9 F! l5 k9 j. Z3 H8 v! ^
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.2 y$ D6 }+ z% o: k: v3 F$ f5 z+ }

7 G! r0 Z/ j' A- SFor the past 7 days:* [0 ]; M# m/ u2 y

1 m' x2 p- P4 k# New listings: 558/ \; H2 i6 h" U- d0 f9 T4 @  R
# Sales: 259* V- I. ~' z% _7 d
Ratio: 46 - Balanced market! G) C  g1 Q& [' P4 p
# Price changes: 487
" F7 j+ Q7 x& \! W) y* k0 W) O# Expired Listings: 660
8 B: ?7 ]; Y! d, {) j# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
& ^7 n6 G7 t! i, ~) H( ^$ j4 mNet loss/gain in listings this week: -853
! r& Y8 `% H: r' `  N! M+ [Active listings for single family homes: 3703$ Z' r1 d2 |  ^) c# {' c/ ^
Active listings for condos: 2518' m% |- U7 H0 ?; W( @+ L! }0 m
! K7 g: p: S/ n
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
3 w: v+ r6 B1 y6 R, s4 x1 i7 O' Y; n$ n# L0 i% v. t5 X4 n6 |
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ; Q: Y; ~. |5 n) B

8 Q2 p( q0 _: ~! y3 N( B0 t4 wOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
/ \1 p  m* B- p2 j, K% G下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
" n' o, Y" _( Z) [& j6 Q, U: u) D2 g) S: F
9 X1 i. @6 w) C* b  Y/ j
http://edmonton-homes.typepad.com/4 I" Q" O, C) {2 J
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November 02, 2007
/ K3 v! C- U$ Q& k. i" t' ~% x" HWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market6 _, n2 X+ [# X9 q3 q  \5 t" d9 F# m
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
6 [1 Y, ^) z- w$ D' z  {7 q) X
# New listings: 558(新增加)
- G, g7 @7 r$ |+ v5 T2 k& v# Sales: 259(售出)4 M% ~! J5 E$ J, G& F& Q; o7 I
# Expired Listings: 660(超期的)6 R1 u5 Y" S) c) @0 j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 M- S, w1 D( c9 R5 u, C稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
# M, _- z' C, R我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
7 b4 Y- i" ?4 a; B8 J还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
* I# B. [' S) g6 E- Y) V( @5 R3 f9 L6 P. \! }, J4 l0 b9 Q
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# New listings: 558(新增加). W% t+ y' }9 Z( }9 [
# Sales: 259(售出)! M7 c/ L8 i7 r5 l( j
# Expired Listings: 660(超期的)5 n0 `; i9 b/ T/ {7 I- l2 F/ r
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 c9 W( n$ J0 `! z* h* i, S稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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8 @/ {  e! B/ ^5 P“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
. K7 d) `; d/ |. V( @% [: g这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

7 V7 Z: i$ Y' V% n' ^
" @  {5 H) M6 U也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
% l8 _8 C. q) }) \0 M& s$ a; T- \* j
1 S+ Q; m, D1 p- \6 C另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 5 }/ _+ v5 M- u' W; _( H  l

1 m8 d8 E* Y7 A; N& R# r& W, I
! H$ c- \6 T! x& I& f+ T也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
6 n: R: O. P' v8 I9 @7 V4 u
5 f  [0 t, `3 r1 C, {0 a" S另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
% |5 i5 f/ z1 g- L
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 V' R  k* Y+ k9 a4 a* x! Q
" N5 _- x2 I; s/ z% l! `, A* m! U8 V
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

( c- ]2 e% L9 j% I, }' b0 j9 \* o
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : H* o& Z4 R% _; a8 E3 s: ~- s! V

# O2 f* q. A0 L  [$ c( {* k* G. y2 x我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 N& I: J7 o" d1 E0 r6 S
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
0 M- ]' ~$ A& V. C此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

9 T& w7 N/ R5 [5 N! E6 s/ ?. Z
. ]8 p2 `  d4 D7 Y$ R0 d& M4 s这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
1 v0 X# R' B) j5 M/ ~: o: y+ |  G  f: i8 m7 @4 J
- R( b2 E9 S- I4 D  U
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

+ e& u2 q0 i1 ]4 y# G) I* r* C. O6 |5 A$ ?/ [
这才是讲道理的方式! 同意.
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