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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。' b; d7 i2 l4 [/ B& g' I1 J. _
1 v  p3 P+ \! }( L: @
' L# u/ }( C% o1 ?& z
http://edmonton-homes.typepad.com/" X- P/ J8 W6 Z! y7 @) s* k

3 r2 X. m. _, t# Q: h
4 }' ]; W! E5 X! r* lNovember 02, 2007+ _* R8 U, i' Q' G" z- ^4 C/ h
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
% w& a: B, l3 R8 v9 fHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.$ w# w, T" T% ]5 u* U" ?; J$ l" w
4 F, n& p/ I8 Z3 Y* L" E4 w
For the past 7 days:7 l$ @9 X* c. [% G: o  ^. x4 P

/ Y" y. ?% A* K% I: a# New listings: 558. w2 P5 i5 ~- t2 n" G; ~2 P
# Sales: 2597 X- V. ]; c3 B
Ratio: 46 - Balanced market
9 Y$ E) X( ?5 B! ~  l4 t* D: N) X# Price changes: 487% F1 e3 M+ E3 d  V2 ~6 a
# Expired Listings: 660
7 P, T: R3 n* {) V( Q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492+ E' }& G' @3 m% m2 a
Net loss/gain in listings this week: -8533 \9 w, i- |  \7 h7 ?
Active listings for single family homes: 3703
! `/ q8 a0 I& \0 w$ t% \+ @Active listings for condos: 2518  d% _2 [7 N% i( L' v0 Q
  l/ \+ m- a4 h2 x
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
! D% W5 Y& U' F4 p2 j  \5 E4 F9 q( L) j4 s6 N) c# {) l
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
! g" b% X% A2 r0 j4 X
+ F( u' J: d0 nOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ( v8 o0 d: }6 J+ @% a+ j4 \3 F4 N
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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http://edmonton-homes.typepad.com/( s8 w) s; s# y/ W
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% K8 y  F7 I+ K+ RNovember 02, 2007
; o- ?$ b1 z2 Q) Z% }, sWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market, f% y! G- ?' t6 {
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

7 G" i0 t- c0 E% J, E: @4 v# New listings: 558(新增加)! M2 @- j4 P  b
# Sales: 259(售出)
( a( @7 s8 [+ @; L; y# Expired Listings: 660(超期的)3 a" X4 e) j7 m8 J8 Y& Q) G
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 a$ o* O$ a8 l6 k稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
6 Z% K; s6 u4 U' i7 u: L1 {5 J4 s我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,  j% F0 t: u# f  r$ v$ [5 d* e
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,8 V- T! P8 u6 m4 ^5 u# F7 a, j

- ^8 {# h, j; V8 \! v[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 4 F9 C1 h, L4 d7 C8 y* Z
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# New listings: 558(新增加). I& W2 C. h: S' B3 q! w5 \
# Sales: 259(售出)
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# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 h: t& b% ^% h/ t4 W  i稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

( a. d( V, @+ ~1 Y% Y) B& b9 p8 ?! s* G1 T

4 ~- h. s, t8 ^4 T/ X9 q7 K5 c“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 4 s! @- s! p8 Y; y
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

1 ?) z/ |. p# q: U" z
9 S$ m7 X& u2 B5 m7 s3 o也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.$ a: W! o, ^( c4 \. u1 f
; X% \3 T! S1 h* F7 [' }
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
+ U1 S3 r0 j7 f$ N- [
: X3 z4 q, r( ^4 D3 V, u+ p! {$ _+ g
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.# J8 C8 q( F# b6 O) x
4 i. F' V& @9 v7 x
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

& |2 u$ v* `) ?% M$ W5 s我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' m. ^' X! p9 Q" v; ?
9 T4 B+ o6 P& v6 p$ N) _) S
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
$ }! T/ [. n4 X) L+ ^, C
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
  d. @5 ]3 S' R' d4 A) W
& y6 m+ h/ D& G# e  s1 n" G+ w我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 l9 S* D+ [7 I! X9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 % C% Y0 A0 Y0 R# C' R) F7 Q. D
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
4 a& t+ A" L5 M; z' h  V8 ~" L  g

" \3 K) ^* u  ^/ r! \* P2 N9 e8 b& L这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ! S) M) u7 g# x
% ^* m2 W) `# k) _) v# q
% D3 K& F  f% `5 p' t1 t  m
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

7 c4 |4 E3 m5 f3 P: j
, i5 y& K2 P  |+ a7 m这才是讲道理的方式! 同意.
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