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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。9 O' z7 K, p/ k* }; y

, W( ?6 v+ ?9 n/ M2 B" ~8 A9 O: |1 |
http://edmonton-homes.typepad.com/
! h, X! d% s4 ~+ A$ R0 Y: O
, N- \3 o# g% w- m' c" u5 r1 e/ [- k! z* b* Y+ E- y
November 02, 20078 D, }2 R# l$ c# X& [2 a' p
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
$ I1 ?$ c* M% ^- O( y, @) A7 SHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.3 |( R7 P/ z) J5 N4 o9 w
8 b# |8 ^" v$ w
For the past 7 days:) a  d4 a* K5 Z, z
# z, ~+ A' F, o8 y$ t
# New listings: 558) [' ^1 l1 O8 ^7 l9 a6 q- _" o
# Sales: 259
0 ^- k! P' d1 z' _. Y2 KRatio: 46 - Balanced market" }, d, y8 p% i! {4 I
# Price changes: 487
$ j" l8 ~' x8 G. s% V, I! x# Expired Listings: 660
8 r! I; b3 M' O  V' A# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
  a# F' d$ g* w; qNet loss/gain in listings this week: -853
1 k: [4 T- }4 |8 X+ S5 LActive listings for single family homes: 37030 V) t  N" `  g: t/ q. W' Y
Active listings for condos: 2518
6 x: V6 ]% M1 k+ ?7 O
; m5 }4 E7 r" J. b+ I  JThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 5 y0 _  ^! r# c' x
1 W. a2 _% ^- O9 z
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
# H. B& ^1 G3 c8 `+ `2 p" f# w4 X) n' d* V1 I) M; t, G8 T
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
# O/ B; e/ R6 E; ~2 x8 Y. P下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, w3 Y8 N9 }6 q5 ^4 O' U  \& ]$ m" x7 l$ p/ [, B. z
; }- n: T$ Z: l+ m; L/ T( G, R
http://edmonton-homes.typepad.com/+ o8 X0 V8 A, v: m) y" W: x$ K; p5 j

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9 c! t7 z6 O" u8 ENovember 02, 2007
9 c0 Z$ B. ~: Z9 Q1 u7 M/ _Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
5 r" x" n* Y( T0 q. K" v# p0 aHere is our weekly update on the Edmonton  ...
* d% h1 ^1 v- X9 Y: M/ R
# New listings: 558(新增加)7 D+ G  u  |. T9 j+ u% i
# Sales: 259(售出)4 Q( P1 F# N/ `9 z$ t* \7 z" \
# Expired Listings: 660(超期的)
8 ]/ r$ C: D! e, i+ D7 R# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& ?1 L. y  r3 t% B6 y1 f9 }
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!& V! }2 B# u7 N! z0 w! g6 D( T
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,: d; L+ ?# }( W; M3 I1 ~
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
9 ]$ T5 c$ L$ V, `9 w% L
* i! X8 _9 y- Y  C/ B6 v5 ^[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
/ @7 M8 T& G( W" o6 r4 q3 a
# b. ]0 l* b$ k2 ~+ M( f/ K# New listings: 558(新增加)$ i4 {4 o0 _% {& b3 T
# Sales: 259(售出)$ `" w8 m& y$ c/ {6 g. |
# Expired Listings: 660(超期的)
% `5 v2 V6 S4 o9 F# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
% M  \. D9 T$ ?% Q( i; n4 }稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

. w: T9 B8 I3 t1 h' ?+ V4 L( s9 }+ a

& C2 s5 i3 B- `% j9 q“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 9 A. G6 C' t* y5 D& I8 c
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

8 X3 x; u. A7 X- j5 b! }
2 a; x4 r; d$ ^1 A  k. W也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
3 X3 N, R7 L5 I
# k% e7 v( X8 l1 f" M: Z另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 ?; S6 j; b9 ]* ^$ X* Q5 g1 J, R0 U( G4 k
  m; }) T6 r$ g# T
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: \) O9 A+ h- q8 s1 ^
9 O4 S% N& h9 X  r
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

/ i2 `4 b7 C  f) F" W1 z5 y( W# |我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' W) [) N, V9 y/ r
- v  u/ \* f$ B/ ~7 q
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

. a$ @! s. w1 B0 d5 A
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ c$ R* `0 r$ X& c- c/ p# @6 l& D+ }4 n$ h3 T
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

: f+ z- b0 E" D" E4 u9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 8 J8 a: o3 X7 H3 Q9 W, \1 e
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
- ^5 l$ q. U+ B( A0 m# a: @

% ^- Y/ W0 N( Y$ h这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
4 B+ B% ?+ p' C& n! d& l+ A  e. w) B* w1 y) i8 `5 B

" i# y) a# t6 u" ^0 t& z( E这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

  r6 w2 o" z; i* l& N/ W8 }# h& f* S+ C7 D. x7 k# f% J
这才是讲道理的方式! 同意.
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