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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。1 R* {% z2 x; t/ ?
; u$ o) ~6 q. z) v
  q  t3 b  D# T$ S# p9 I& m) i( l2 U
http://edmonton-homes.typepad.com/
1 T3 O) F. B) Y# e
, y! ^4 H" F0 T# d9 ]5 G5 Y2 H+ ~4 e( X. v0 G# ?3 {$ h
November 02, 2007
$ Q( ]. L/ k% [4 H- A% m7 `Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market0 P8 L& W5 q, \& M
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.$ j: _$ `* O) s2 i6 ^" _
0 j, J' ?+ p7 X3 V$ O. o
For the past 7 days:
& K* y. ]" X6 R; L; y6 w" }5 ]7 R" _5 k9 P3 C) R, @7 {7 [# g) b
# New listings: 558
, [1 D% H& u- F+ v. J8 L# Sales: 259. z: w+ q- O' x# e9 ?' X7 W
Ratio: 46 - Balanced market
" D+ B7 J5 B5 P5 Q0 y% l0 I- f& c& K# Price changes: 487. O6 {' j8 P' ^! j; A+ ?
# Expired Listings: 660. P  l: D' A5 |7 Z7 \6 ?
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
4 e  p. [$ }2 R8 ?' S( ~Net loss/gain in listings this week: -853
# A* [$ q3 o* j2 y- tActive listings for single family homes: 3703* O7 \6 W, U( ]  A+ X7 r' \
Active listings for condos: 2518
; \0 ^6 w& E  [9 z
9 x7 f) J; }9 N2 r) y0 X. o3 zThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 5 t; C$ f# R1 g6 P% g
, S' g  p- e+ _2 @' J) e
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ! L; t8 K0 n4 q# |
3 {  [9 U* g  M' P7 Q
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
6 }; F6 W  d6 ^3 ^4 z  X4 |下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。) A9 Y- p6 R) x+ `, u8 \
& d5 G: H1 F# f% F" b# Z% J. H/ g+ A

0 N; _0 ^/ B8 t4 o6 R; Dhttp://edmonton-homes.typepad.com/
4 B% L- |4 K* m) M) G. ^& H9 ~. K4 @

3 i; `- v$ n) aNovember 02, 2007
& @; W8 t9 i9 r( m. H$ gWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market# B' {2 F; O9 A2 r# g. K
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

$ L  x' m/ Z+ _" v" E" ?. u: R# New listings: 558(新增加)
2 w4 s: Z  R' R! c3 h0 N# Sales: 259(售出)" C0 A' r$ u/ e* B9 S
# Expired Listings: 660(超期的)
1 d* z' k$ K% u# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
/ F2 g6 A% u3 p# G( z; p/ g+ L稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
9 e; `3 x, q! \- j8 m1 O2 w9 P$ s我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
% ~$ E9 N& Y" C' k: F/ U# {; I还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
3 C  d+ V$ ^5 k- S/ `) I
! b! M( z# z5 [6 ^% }% h. d: K: A9 B[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 & \$ H' m! F0 X8 J; ~9 h7 K2 y

. l- x) f9 r0 U4 [* n# New listings: 558(新增加)( N* L& Z8 ~# p
# Sales: 259(售出)0 _5 P7 \4 O* r5 v9 v
# Expired Listings: 660(超期的)
" D' u* U; o/ p8 K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)- D2 l5 j( H/ i$ d
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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' w# f- \; \1 w  E! o1 w* x  s  e- C+ ?2 ~
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 8 r* H" }! n1 E# m0 k4 f
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
5 W! [2 c0 B, J

# F8 {- m* u1 D也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.1 I' u* I8 Y5 P$ z: o

. Z, |) e/ P, q  K, r& _7 l另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
5 ]. _( ?6 g0 j  Q
3 a4 _6 ?5 N" E& L& O" ]1 m' G; P; r# g+ ]* }: c
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了." p. u8 T  }9 m5 X& _8 m. s  ^

+ [# b/ Q4 Y+ W  U- l另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

+ @; Z4 t& e% \1 F# r/ h( a0 P我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' G8 y9 b) b$ g- k. X2 t
! G- O* R6 x3 g! l6 d
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

( W, X5 ]' F: C9 C! f* u6 Y
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 0 i8 q  V; j1 X0 h

4 h3 R& q/ j" o, w# }4 D9 D我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 x& o3 S' a& ]. C
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
; i9 J8 I. b2 d3 X2 p7 \此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

1 I* d) Q' |- X) R' l7 P3 s4 M+ Z! d" H* A  H, P+ u
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: P2 H. }* m1 r* Q+ q5 H$ w  |9 e" `$ J8 u  g, k& i# Q

. Z; P( I9 f! y+ b& P! _4 P这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
* {  y  v: t1 d( ~

& }% ?8 [! [1 r0 v" f' s这才是讲道理的方式! 同意.
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