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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
3 M" _7 U: c  I; z, a
+ h7 e* Y; ?& K9 X/ ^+ r; b( [- a: V. t/ G" {
http://edmonton-homes.typepad.com/
% r: t( k3 ^: M/ z" L) f
3 m5 J1 h7 _: K# j1 k) k. L
1 C: k) b8 x( V2 B6 K& PNovember 02, 2007) J7 D3 S- W& C
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market5 o  Z3 [4 B3 x0 q+ r6 t
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.: y( @' e/ h2 m* c3 ~! i: d
$ d+ U8 Q/ ]: L' y. a
For the past 7 days:6 G! x' l/ B1 I2 J# Q

3 A* t6 H( C6 f7 b" f  d; D! E% J# New listings: 558& L& s* O* a& E
# Sales: 259! y5 C. Q* e8 {% s
Ratio: 46 - Balanced market6 K$ ?0 u' ~$ v- @+ ^2 x, x( I8 F
# Price changes: 487
- N! t( |! E1 K* s# w# Expired Listings: 660
. _" ~: L8 G/ i8 t' J. C# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
6 f( J' m) |  @3 _* C2 gNet loss/gain in listings this week: -853/ {0 }3 ]5 \/ \
Active listings for single family homes: 3703
2 U7 i8 K; B" g. S2 n- LActive listings for condos: 2518
7 L% a# [) w. ^* v' o/ _% B
. j, ~/ g0 K8 fThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. ; h( e- W) M3 ~; ~  ?  a

8 {' P4 r0 P6 s' K& ?/ c) NIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ( F1 ]: Z4 i: E+ o* l) m, {
* e2 f, L/ D- C% i& p8 Q
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
& Q! l  W, U* A8 a5 s9 m& m7 |下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。" m# ]5 e. s+ F

4 R& t# g% ^8 a8 }* r% X( M0 b
, Q- L- w7 ~6 R+ k4 phttp://edmonton-homes.typepad.com/& B! ~/ [! _$ ]& y' F& P; B

; m. @  f1 b! j4 x' ]; F/ u. @
2 n* w3 D% }* C$ m+ C( e. TNovember 02, 2007& D7 {2 b5 S/ N! q  [" _% l
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( r4 I( d9 h8 U# l! h0 yHere is our weekly update on the Edmonton  ...
2 \& @! F/ S; a8 i; b7 V
# New listings: 558(新增加)5 z7 D2 r6 \% e) z. [: {3 Z( d
# Sales: 259(售出)
" _% }) C" w. J4 b: n# Expired Listings: 660(超期的)1 w( _5 q) c9 I! l) g/ P9 x; J
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); D4 A1 P# P: z9 w- q; R
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
- t( m0 Y! G) G$ Y, t. X; e我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ T3 H% `; ^- B  o# B还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
( [# K- }' r5 {2 |- R* ~, K9 g, E, {4 u/ A* j. X9 [  r! l
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
& T* E( Z% q8 \, p) v
) _, f! e) ^- i% K. r# New listings: 558(新增加)
+ i. b9 B1 A4 [; J$ Y# Sales: 259(售出)
4 d1 h& G8 j: B3 U# Expired Listings: 660(超期的)
( d  r$ b& E3 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)* W- [  U& D4 Q) Y
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

* t& R! c+ p. U% P; ^0 S5 H" f1 _% H& n- X/ Z
9 v) B, Z8 a3 C+ D( w* t
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 8 k: b9 n4 g* {" Q
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
3 t! T' R+ g. d3 f# r
- B  H! C, m( I4 A6 x
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.2 \0 g& c) q! k
1 v- o0 d% c; z) ?
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ( A& o9 S: z4 f
8 i" H4 G! I" E% p+ k, R, l

, I/ P. v) s) ?$ S4 i& i也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
  s7 ~( `1 h) O, g0 ~2 m
# I4 d( [( w& ?5 f( F另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
, V- p8 S/ u3 n6 [9 Q. g# N
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 & W' Y; X+ u/ l  ?  k. P; y

$ H. \7 ~4 K+ T7 p* ?我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

* |. E! H0 J' z( a' Z' n# F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 0 I/ l+ J5 K" p, ]! s2 Q
# D- ~! u3 R+ g) r3 ]" Y3 K
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

; e+ Q- K3 Q8 f+ P# c0 K% o* k% @9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 * b  B6 S" y' z7 a* F$ f  F2 ~
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

% E! a. l4 Z6 J0 Q4 y, P% X9 k& o; L% E; v! s: u- a% L
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: c" r: Q# n1 E$ Z! o
: ?* c3 _& B, [3 h0 A( @) K  |
0 f4 y# @2 r4 y. Z这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

6 ?/ Q1 q0 z- p2 n, ]6 E. T8 S& _, h2 o
这才是讲道理的方式! 同意.
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