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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。+ }4 F4 B  T' @9 J& l
! h6 T' c( h7 V8 L1 f; j4 k
6 L% d9 w6 c6 V1 C/ |0 x; U
http://edmonton-homes.typepad.com/8 ]6 r3 T2 E  K) @- c8 a$ _

, D% I2 ]: L- P1 b
! K6 U3 a, n2 x& _November 02, 20079 j$ P1 |% c, I. e5 I4 T) u0 }
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market$ J9 y/ b3 }7 n$ `0 i8 W/ @, H
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" Z# F3 b( j, C. Y/ |7 ^' F4 w8 o3 v& z' V
For the past 7 days:
; _7 N* M. g  J2 e! _9 {+ E8 H2 L# {% W/ q& d' L7 m" R; @+ D0 h
# New listings: 558
& u, ?; C( j4 K' w# Sales: 2592 @; r' r4 b! N+ E2 ^  f9 p# S
Ratio: 46 - Balanced market
3 }* r! D. l: w; i" q4 x" ~3 s1 @# Price changes: 487
5 H  A6 w3 U, c6 C1 v) F: l# \# Expired Listings: 6609 l# J/ @7 X0 t5 C3 a. c
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492: r; o$ Y* I* V! Z2 V( p
Net loss/gain in listings this week: -853" t% V  `* g# B0 ~+ C3 s
Active listings for single family homes: 3703
$ L. H1 H9 C0 e% f# wActive listings for condos: 25184 X" i& u/ P* m/ b3 |

4 r0 ^/ [+ z7 f( {: qThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
3 w8 y, L5 c$ Z4 t' k0 E, Y+ Z! C/ o+ `( n
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
- ~  R+ F- r& e$ x' B9 U2 @: ]
. X# n( X4 E* w: sOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 9 j* \2 a" C) R
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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( ]( H/ @& r% p  `http://edmonton-homes.typepad.com/& l  K# U) J! X1 J

$ X2 h$ t8 X3 j$ W. L0 |% C
$ c# ~, K. r4 j- a. N3 w6 PNovember 02, 20079 J& g7 K% e6 m' h7 \9 h" o3 S* j
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
1 w: ^0 S- ^7 P- `* y) QHere is our weekly update on the Edmonton  ...

4 r8 W7 U) U* f! v- h- {. o# New listings: 558(新增加)
: r* N6 g1 f7 N/ m9 ?& v6 H# Sales: 259(售出)
0 ~- a/ I! P% R# L# Expired Listings: 660(超期的)! E% l/ }2 l2 t# o- o& I% l
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 c. R) ]9 {! h. N4 A; N2 [4 g稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!- H: w6 h9 s% l3 {- A! x( w  d, ]
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,+ A0 g7 V4 G$ ]
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,3 d) r, `, w) k, N0 \$ Q- O. g% _; y

, k, i1 U; ~7 G! i7 M7 q[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
. L! _) q& c  |( M; q7 @. l% C4 \' k  q9 t- J* H; b
# New listings: 558(新增加)9 u$ W1 g: t' o5 m! z
# Sales: 259(售出)
* {; S+ \, T, {0 h4 a# Expired Listings: 660(超期的)
, H) `4 V0 _- N* W( ^# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 U* ]* C. U/ e/ p* W; Q6 s0 ]" G
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

+ S: U7 U/ r  q# T. O
. y3 ~% A* i+ A; }# c) H( k9 g( @" f6 C
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
7 p' D* D8 r. |+ J这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
1 q3 I3 q( P4 x! q4 d( N  [/ B

/ a& @9 K5 V" T4 R! ^也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
: T- c9 G9 g* B
" }6 d5 I9 g$ w" u! L另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
* i, F3 N7 }4 K' r8 K& B# d0 d5 w5 N  L( d! }; v$ r

* m5 j- `3 t; c/ T7 e也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
5 U9 r4 w' V9 C/ R' w- ]" G: {  J: o: t! ?
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
% P% J+ L/ A( U5 K" z+ c7 Z$ j# }
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 c4 A( D1 G2 \. B  ?) |
- X) `& m- l: m8 {8 G* L我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

" j2 J6 E$ r" E, i3 f9 f
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
7 X% f2 R. i/ I9 r7 Y6 G7 L8 m
7 y. g( |% P$ l我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
& |* V% m% W, t( K6 E7 T% Y% X
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
! h2 E5 ^$ @1 t5 r+ n/ w此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

* z# j* K  T3 A2 R2 q; Q
1 w# a" J( v- c* P# O5 K0 u+ v) ]这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ' W; G" w7 e" H; V# z4 N! l5 Y
  D( E  ^5 g" F5 J1 k: R2 x# o
7 Z/ o5 t# l6 K; |
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

0 B8 L- h% `& y/ b4 I: h, Q! r0 j$ |$ @' P$ N
这才是讲道理的方式! 同意.
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