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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。, n2 q8 O" }" O) V! K# P- u

, {# |& d1 k. ?% I8 ?/ {% K8 r' @! _0 |- _
http://edmonton-homes.typepad.com/
, k6 Z, {6 i, j" z* r0 @
+ c. r% d% u' }3 G( Y4 s% E( h$ k* ]9 L4 _2 w7 _$ z6 r: u; ~
November 02, 20074 Q' z4 Z3 e+ `
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
4 W2 m+ y* P7 c* V+ O: b; THere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.7 _' }! V' Q- y2 `( t' f
) r% ]' A$ O+ z
For the past 7 days:( ]+ j/ S8 ]* b7 p4 I

2 O, M9 q/ `# J# New listings: 558
' Q" K- F5 x5 u- Z! d5 E+ U# Sales: 259( U' G1 x  P3 q5 u
Ratio: 46 - Balanced market9 }. s9 H: {, I7 {8 ~
# Price changes: 487# X0 u% G, }( D0 O! l
# Expired Listings: 6607 q  Q8 L  |3 f) Z! c: A/ i+ O' K
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492* V3 Q1 G! ], G8 w0 B4 Z
Net loss/gain in listings this week: -853
& D* Q  D3 A- \. Y( FActive listings for single family homes: 3703
% x1 W+ M5 Q. c7 MActive listings for condos: 2518
: j$ @# Y# C  i  E' h: z& A0 V- E2 Z
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. ! K. P" J7 K; i! p2 D+ b  h* G

9 r) F2 ?3 F8 X% c2 V% TIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
( c( I# ?! a% e+ L% P% O1 q
: X3 e/ t3 d* h' W9 i6 W$ x) TOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 8 c: S4 f$ V! E
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
' [. z4 I) Z! A( J% X
6 k% ]& t6 s5 M3 K8 a/ g4 v0 |
+ [0 r. |4 R) E+ B) J  ahttp://edmonton-homes.typepad.com/
( V! y$ _' f; N4 Q1 q1 s" a8 A* u) q0 z1 A+ a% ?' ]. i1 p

2 f, X+ s$ B, ~' i* }November 02, 2007& @6 j9 x. @7 {" x' x+ A# ~, e5 j% V
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market, D( w9 {& `- I0 ?3 X% p/ j
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
% p7 |* G; H$ o$ i" _$ U
# New listings: 558(新增加)/ G0 L7 ~2 D1 F5 S" A- B( }
# Sales: 259(售出)6 U8 i/ `- H* n1 Z8 y' e+ @
# Expired Listings: 660(超期的)+ i2 a/ y: G* p3 m  k6 b
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)9 \, o$ O' l& r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!9 w8 @  [  Y/ `( v# F
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,/ _0 t& m0 H) H4 @3 E
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
& B9 u& h$ X  q* M. `9 l8 e/ v; b: y5 e6 {. s- N/ g5 a
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
$ c8 u* ^! E( u7 f
  |' ?$ G/ _% x# m$ x# New listings: 558(新增加), @4 E* w: c/ E
# Sales: 259(售出)
; Y9 x, n$ q: }( ~2 U( N) t# Expired Listings: 660(超期的)
$ M4 {/ X6 q( V8 ^( T# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& [7 u% |  x0 ~  X  I' _3 d; \# J
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

4 w. ?3 Q& W/ W& Y9 Q9 a( o* f' M  I/ G% S* n- b6 }& m% _

1 Q$ ~- V+ @+ _# x+ G3 p“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
  x5 i( [5 ?: Y  v1 r这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
5 F8 R* v0 P/ `2 v
* r' i3 V# X( I
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
  d0 K! c5 Z( E, L. L- Z( _7 {
: d5 ~3 j- J' t# |9 Y8 ?另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 " h2 \" S9 [9 g

! i& C- L1 H3 [/ a2 o2 ]9 g
$ U1 D5 w" U+ _0 P. i( g& F4 |# w也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ [  w7 i/ k4 F; s. c
* y. i* H$ g) V) g另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

9 B! b. q& k1 r" m2 e我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ! g1 X/ u. g+ l2 J

, r3 c# [  C# p我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
& ^# d: o# V' R: u  }4 J$ g
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 7 S' i$ Z% w2 k* o

1 M" F0 i! \3 I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

; J4 Y- l" l) i: M7 `9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 * e8 O/ r/ G/ _5 _" `7 r9 d
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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$ h: C+ s' p) k这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 & [: _7 I! [3 e
- f: S/ n" v9 ?; R0 W  A3 J
$ H3 P: B( K% K" Q: X
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

& v! c1 d- i" V& m  k
1 a0 @# A0 K8 [这才是讲道理的方式! 同意.
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