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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% T' g+ p+ s( ?% G

9 d, ?& S7 j  O7 M" O
) ]" z5 V! p9 ]+ L% j0 lhttp://edmonton-homes.typepad.com/8 P% v8 o' x  {" I

# m! {% s! W9 \  N) d
% G$ h- }' R* H  ?0 g8 @6 a6 Y" lNovember 02, 2007
; J* a% S- m+ W- v$ BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 C" Y% p$ X  ]$ Y
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
9 M. y" y! ]$ {, ^, [& ~+ x! t; ~8 I" s+ u, W- O7 S5 v, R) h
For the past 7 days:
- y* b: I& U; s, Z6 X- r" S$ h2 l2 }/ C( P: v
# New listings: 558
+ s- P0 Z  ?2 e# I4 e. d# Sales: 2599 C# U$ y; P2 j" g9 H
Ratio: 46 - Balanced market: L4 u/ p2 ^, J+ _
# Price changes: 4872 @+ S7 z7 z' }9 ?6 R
# Expired Listings: 660
2 F, X2 D9 x: }# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4921 O  e* `) S7 R6 |" B
Net loss/gain in listings this week: -853
5 T2 E6 K9 P5 Y: L8 MActive listings for single family homes: 3703
& z& c* G3 a: h$ f$ ?8 d, B( L$ M6 sActive listings for condos: 2518
& Q  n3 ~6 r* q* d) p0 Z6 F( s; v6 J3 F' O! j! l) l( b
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 7 z1 @& T4 y7 J# n

, b6 E+ e; q6 P+ E% Y5 F  mIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
* a4 I/ ?5 }- a* i
$ v! Q, S7 d' \9 a0 Q& a; mOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 / D/ ?7 i, ~& r' ~1 S( Y0 f% s
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。$ W6 [7 ^/ k8 D  K

7 ?2 ]$ M* P+ {, x" _9 {; G/ W: R" p2 h$ W4 h; A! P2 J6 b$ \6 N: x( {
http://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 2007
$ l: V3 N8 D3 P, c$ L" wWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( O4 @( z' u# q6 [/ p/ ]& rHere is our weekly update on the Edmonton  ...
6 q7 i- q7 l. o4 [0 h1 T  C
# New listings: 558(新增加)* e$ M" T- G8 E8 E/ |
# Sales: 259(售出), J0 y! G: B- e8 Q; K! Y& y
# Expired Listings: 660(超期的)' G6 d  [7 L7 J& r" @
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
% o, y$ B+ h9 j( U7 A8 i' I稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) e( ]+ \  n- i: G, H% U
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,8 `* S4 @; E  M2 ]
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了," k) @* u) K  c1 J9 d  u, S1 C

' Y8 a6 V" _7 A  F2 J. }4 u[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
/ g2 J( i6 {. L) X' }" e
; Z- R3 V# s$ h& o# New listings: 558(新增加)
# S/ V9 N1 e+ e3 p# Sales: 259(售出)0 _  L# i" D( R& d# r; `
# Expired Listings: 660(超期的)7 e; l- G- N: o0 R! n
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): c1 u5 }) i9 f8 o5 ]# _1 g- c$ ^
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
0 Y, s. f0 o( x; T" J, |/ s0 i- Q
9 Z& G. X# u( [$ `

  I5 T9 V2 K! y/ D, V: c% {( G“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表   t4 G- j+ e+ u. y
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

. n' Q* e2 W3 ]7 p$ K" v* i: J. a8 e- B
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
" q' J  S- A9 R
, ]2 T+ h8 k" G7 \另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 $ e" B' h6 ]9 J4 Y. @1 w

1 e1 {4 k, D* h! P) g1 `" N1 e' V4 X: R2 a) m
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: I8 @8 B0 R4 y9 i5 Q% T. |

' h; B& ^# C& R3 {4 ^另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

- P2 U) ~+ m! M1 ?+ ~  b我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
4 k+ w1 Y/ d# |
1 I; X: f7 a, m  ]8 Q  c/ C' a我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
/ o7 q' S+ V9 J& u1 w
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 , X7 L: O4 f  Z% _( s

7 |9 I  W' F# d+ k我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

" Y5 w( q" W  g. [* O) m9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 9 B% s( M8 t. @/ Y' x9 v
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" x( U- g  }& d; U( G
- L8 t  f3 j. ], P这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
2 Q- [. R' ?* J$ P; _$ D3 V
) V, s% e1 E, F- f/ B5 k. s* x) h$ o1 {, [
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
+ W+ x9 f& U, L

, l+ E$ y. d' m! q9 |这才是讲道理的方式! 同意.
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