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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。* g2 p! v4 X" [
) |0 H( ^3 O' v$ d! H2 h1 o9 L
& t' @& I- F! r5 o* n
http://edmonton-homes.typepad.com/
& \/ K8 m. A& R. H5 L' Q) M9 Y( d! g4 k0 _+ h& P. A

+ j, E) p: ^/ Q5 k2 p5 S. p7 {November 02, 2007
+ Y& m( b0 u3 I1 i! K, E: d# kWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 t+ b& O0 P: M& ^8 Y/ s$ U
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas., M" k/ G* _. R7 R7 y6 W# S  P
! `% E7 I* Q7 T: }0 ]5 V5 b! v0 X
For the past 7 days:
( Z" E7 I% v% |" h- Z7 ]0 a/ r+ y2 D( f1 t; E
# New listings: 5581 v& Z7 w# b8 I! \& C
# Sales: 259
7 M( G/ o: r1 P9 P/ p8 i; bRatio: 46 - Balanced market( f! }( \; n: l
# Price changes: 4876 j. R4 V: B  ~
# Expired Listings: 660
! {% [+ g/ X/ {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492# y1 o) K& r4 `! i  e% y2 d' f
Net loss/gain in listings this week: -8539 J  w" y4 D2 ]4 h2 g- ~
Active listings for single family homes: 37036 X6 Z; q7 @3 T
Active listings for condos: 2518
* V" p7 j$ M+ E" O% `+ \) j' o8 J; g, M1 c1 K& ~
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
5 o8 y3 G2 G* ~
6 M& ^% {  t( P+ j) ?It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. + L7 L% `# F( v* v

1 o* R' [. x2 {' \+ e4 DOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
" C7 h; J7 I, a2 l" e下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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. z2 i+ M2 j, @5 [, E1 {' [3 l9 u
http://edmonton-homes.typepad.com/4 E; R5 {, x) p: H+ q& B: n. _
% Q' K, |; p; j! F9 Z
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November 02, 2007' E% l% Q5 k- \. \
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
" S' ^" M% C  T4 L; fHere is our weekly update on the Edmonton  ...
: }2 P% g4 u0 D& U5 m
# New listings: 558(新增加)
8 w2 v  O( B, W7 S- R& Z( s# Sales: 259(售出)
, g/ K8 B' L7 z1 M( [- g; W: s$ q# Expired Listings: 660(超期的)
) H' [/ r! S' b# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)- A: X+ d3 `+ _
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
  F# d5 R. `, P  h我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,# V# H+ |- H& V6 J
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
# e7 y* E7 a- u0 n
8 y. @" h8 |7 x) J- ~+ g1 |[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
+ r0 F$ `/ K% k  ~  p: \! y, A: y) z1 D1 E) M" @9 z
# New listings: 558(新增加)- t3 d* S6 w) D) v
# Sales: 259(售出)
- r2 u7 p* ?# S# Expired Listings: 660(超期的)5 r0 N' Z; x; r8 I' j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): O9 j; r% A1 G/ C+ [
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

4 V0 K, x' v4 G- y! z0 b. ~
7 u5 U1 x  d- t  A0 r2 i. v) w) V: d
. ~: @- n9 M0 d- i! J( U* m“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
' j( t0 g+ P$ p2 B. ]这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
( u$ I0 v0 V* R' M: W* Y& T# f

% K9 E/ {4 d* ?, }也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.5 A- a5 V, s) }0 t) k

4 u. `: {# T5 \2 _! D' _另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
0 q8 G& C/ [# ?9 D( \( ^, A6 f+ _2 k; `" C' Y6 B! d
, l) u+ b4 N3 q! R
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.+ c* W$ Y7 l' H+ \; z

2 C* Y  D! ^2 u  o  P: I. F另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' f" Y+ y6 H, v$ f
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 F. O7 o0 ~, ~9 s1 Z# m; {

  Z$ ^# C3 _6 k  i5 D3 z3 ~2 l我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

* n  e$ @) b/ Q$ Z- x9 \
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
& Q$ E/ Y: `2 o; X2 ]4 R+ Z- _9 Y7 w$ W' e- ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
: e: j# W+ A! N% d  O
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 x- [! I$ U; {' S此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

/ F* k, M- ]/ B  ~: q: ^2 J6 h# x  H, V* ?. q4 i( \
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
6 [2 H% }$ v5 _, k! O; _* ]) w1 _1 c2 _! D1 {2 \

  h( E/ n  ]* F这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

1 N; ?9 K! ]& y
+ }0 s9 P5 s9 ~- A* S8 I这才是讲道理的方式! 同意.
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