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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 G% T8 M+ b" t, }9 d
7 m9 Z5 Q$ q; q" H

" O/ @( V2 v: A% h5 {$ A) j; Fhttp://edmonton-homes.typepad.com/
- t% g8 c; |5 t5 N: M  M
, k) W  q  c$ H& f8 \' o8 |+ [+ l8 K
November 02, 2007
$ E% F: L: u) J4 tWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
4 G4 a8 C4 T2 |/ k3 G% BHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
0 |: }5 Z) q8 l* m6 G, x* A' Y, H
For the past 7 days:; ~% z7 O% w0 Y* X
" m' i. ~( z7 ]+ F1 z, {) d
# New listings: 558  i- T: v& K: l$ W! i
# Sales: 259
! O! Z; }# Z/ `5 a2 t% B/ ?Ratio: 46 - Balanced market1 f2 B; G" C4 F7 V) U: Y
# Price changes: 4877 X, y; G( \- Z# W+ m! S
# Expired Listings: 660
7 z6 _, }9 y+ G6 _0 {0 b# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
2 |( {& B7 x, INet loss/gain in listings this week: -853) W& r3 C% F' @* C6 g1 \
Active listings for single family homes: 3703/ [  ]5 `4 ]% W: E+ n: f, f
Active listings for condos: 2518- v' h& V; [! c5 z# \

( r! j1 |, L$ aThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. # S5 o$ v2 O, z

' I' h4 m: ^# h2 n" TIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
  S/ r1 I1 D# t. x  c7 D; R! J7 w" }
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 & l8 ]; i. Z8 z- e! I
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
( y: S( B5 G, n3 u
" P! T2 T+ s: d8 s8 c: R$ ?" i+ |
http://edmonton-homes.typepad.com/
+ n6 [8 z# G) S9 K) V1 p3 v) |' M2 a: ?: [

+ g( X* w  a( d$ M. bNovember 02, 2007- e5 T: D3 I  g1 K# T3 O% |1 v
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
- ~  _6 ]  k  D+ NHere is our weekly update on the Edmonton  ...
  u' C9 ]& a2 N$ r" w
# New listings: 558(新增加)  V: `( G$ p. \- @1 g, f! d8 Z, Y
# Sales: 259(售出)
, L$ j7 x- M7 y) X' l6 a. ~. Q# Expired Listings: 660(超期的)8 S0 @- c/ ~. z0 Q* l# f5 R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 H- e* \; n3 ^- Q* b4 g+ b' i9 r7 V
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!8 s* \0 [, h' P( H
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,2 \8 H, i3 t$ L& ^( U
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
  F! ]: ~5 N+ `) Y9 }/ J7 Y/ b
, `3 j0 X5 m1 Q( o* ]5 q8 R[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
& }6 t# s% ~1 K* a
$ M3 J6 r2 m# |# New listings: 558(新增加)
9 ^* C2 K: N% N# Sales: 259(售出); w9 q! G* n2 d
# Expired Listings: 660(超期的)
& z& _! S) K3 S. Q6 E/ Q( r# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 m: c+ o% v( l5 Z# {稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

/ W1 f( K' s9 f/ u5 M
4 B- m- R+ z+ M: f- \1 x6 f  g, B+ k: r) [( r( y: q- M
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
2 j( Y; t( W/ k9 V7 r, d' n这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
4 k% J" a8 p7 m, k

7 r4 R0 p% {: m7 H( q, c' E也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 A  E" m: D5 B& l
; S- {  b0 F6 ~- ^7 W* V
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
6 O3 G4 n5 g% Y0 O; p1 T3 P( e: \" D# f6 Z6 N! @
1 v0 {5 l1 \( Q& X$ m5 V% r8 f
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* E* P, R, L- v$ o) k- ]9 Q
% }% D" V: Y; a' |7 t  I. H6 c
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
, |. ^9 v# |8 z; j$ |, q2 K' ~" h: H
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
; i/ v4 }% E, z! ]
6 v6 Z8 k! L% T5 u" w我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
8 T7 w9 l- O& B) j0 R. c
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 5 N% }4 s& U) C  t4 T. v
4 L; b! y- }: r5 g
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

6 J. U) |2 y8 U9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
! ^7 w9 |+ Z0 i# P  }- U9 m# n此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

  u' Y% V4 p2 {- K( m+ j; Z, R9 H  O2 M) g7 ?" G
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
4 o' w9 N- S8 I# g) J: I$ `3 ~, W3 Z' I! X: m& K

! T3 b3 U& Z% |2 k6 C  |) ?这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

$ j( `) ~8 K: f) e' i9 H% P! @( g) a2 H6 b& ~9 G9 O6 ^) l
这才是讲道理的方式! 同意.
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