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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
- P+ A3 U8 @! m; L' s" {, c5 D. U& }) O

: A! a) k" k' e# Q. S( P# hhttp://edmonton-homes.typepad.com/
9 x$ _8 _2 e. P5 j% C6 X/ O% B8 y' z" j' _) F, E* a/ b$ L9 h
8 @  L$ F) J  D* M( y7 A4 x
November 02, 2007
/ F0 c3 o- E8 b9 r8 b/ s. iWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market- H5 o4 B! o* r: k/ K
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
9 P1 }. I5 u+ M- m! @  t
. E5 K1 v. D# P7 T/ j: RFor the past 7 days:$ n% z! S, m- p" l2 W
3 Z4 t, V3 y1 y$ D7 q5 ]/ U
# New listings: 5586 a2 r* g0 h6 ]* k( `( @4 B; D5 G
# Sales: 259# O0 x: m" e' Q
Ratio: 46 - Balanced market
1 e# x( e) |0 H( m# Price changes: 487
: u2 C- Y2 n* J1 j! `' t/ K3 s  u# Expired Listings: 660
% |. M4 ^6 b) P# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
$ ?5 Q0 h/ d- m0 tNet loss/gain in listings this week: -8537 z! y& @* y7 e+ \* G' K4 l
Active listings for single family homes: 3703# H# N$ C7 ?* ]
Active listings for condos: 25188 W- o+ X% Q6 Z" q- c2 B' C

9 D8 L9 r1 x' e% @That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 3 a# y# B% _; s* M! w

, m4 {" s$ G) a9 AIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
# X3 H. c5 S+ c7 ]
, l4 Y4 J9 B" A' `% WOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
9 Q) \9 _& O, Q+ o& D0 l/ ^下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
& q# u: B9 t5 J5 w. D0 c" \+ H& Z( g5 S: i7 J$ ^: Y
2 i7 I) C, M( t' T6 A  `) B) c0 r
http://edmonton-homes.typepad.com/
" j- p1 B, Z3 u3 c* ?3 u0 A. f8 ?0 @8 T3 T. ^. X, K

( I) J0 L8 @% m! A' @4 ]% FNovember 02, 2007; i7 |! v& f% x2 r) A
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market, r$ l% P2 K* h% \1 w- Q
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

1 {2 o6 M- E$ n+ P) b, c# p# New listings: 558(新增加)
/ [$ R9 K  o/ ]; {2 l! D" Y# Sales: 259(售出)
8 a  v; {7 ~+ y9 K: |& r" T# Expired Listings: 660(超期的)
& y" ~* I2 \3 B* @6 }7 d; [# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)+ i- y; u& t+ G( O# [0 Q
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!8 l* b+ m3 j2 _2 h+ r) L
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ w# V4 R6 @3 A9 }. _+ n! R$ O还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
' a5 o) p" B/ E) l* b( H
( F9 f& T1 T" C8 e, c* N[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 & z2 R+ P3 C- d! V" P

1 F+ Z+ \. O0 `6 v( j& C, ^# New listings: 558(新增加)4 N) Q- j2 n6 X+ z3 h: S6 {" |2 e
# Sales: 259(售出)
  U1 Y3 E! W4 S. T7 M% n# Expired Listings: 660(超期的), \2 u- i: M  x/ ^
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)1 M: z$ e9 l' x5 {
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
$ b9 B- P' i5 ~7 x0 o5 R2 C
0 K% o4 m' `$ u! q, l2 N8 @( H
2 \- @* R8 E7 v3 J/ W( S) ]
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ; W9 X$ B/ p% |6 z! h
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

+ A  j+ B- X* t/ Q' n
1 A: |* x: m' S) j( a2 u也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 }4 C" J' b- T+ Z1 b9 X, S, `# K2 t- q$ \+ d1 x
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
  |8 r" \9 x/ H2 o" D2 a, P3 Q, |( ^7 g) g( N2 n! X
+ C# i7 z3 a4 ~
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 M  `# i4 y3 F2 C6 @$ ^% s
- U5 e% F" A6 \8 N1 [1 {/ i
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

& u4 E- p7 ]( ?, g" X我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
2 t! g9 S* b7 ~" o8 U4 G" ~2 X/ g; z9 i9 _/ _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
7 z  Z4 T6 ]$ w: j7 F3 v0 G
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
0 b; B2 U9 \7 U- a: n1 Z& M. w8 N5 x% ?: n( q$ r; ~: v" U5 M/ G
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
. l( e$ j! I2 \* U7 b& v9 Z5 A
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 % I& d' m0 B* g* n
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
% Z: w/ ~) u! u1 _% @$ Y8 D

/ }* H( y, {- F$ T5 x这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 - y7 s5 [# t, B0 [8 c- ]' U
- u/ w( k& g  M6 C
+ c5 |8 z3 b2 [! D9 t6 C+ i& B
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

" }: ]  k, i5 H$ L9 h$ E
0 a7 }& B9 w( D% i# R, C6 ^' a# H* s这才是讲道理的方式! 同意.
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