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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。, e2 O1 a" A% o, g8 G! q
3 O  b" q9 l) b; [0 p

9 [3 O7 n; _  D6 chttp://edmonton-homes.typepad.com/
8 f" {: C( e2 t0 h
) f/ [2 w$ }6 ?) v
8 r) m0 v* v6 w& l3 w& K( }November 02, 2007# F4 I* G/ F9 O5 ^4 c+ X! b1 C% x
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market% l/ ]2 K5 H# I) z7 y* g3 F5 Y
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
& U5 o* j: f0 Y, A3 s& D& c& f8 @2 O& d+ E; O0 t# }: q' g
For the past 7 days:8 O$ k5 [; P0 y, x" \9 X
/ g( ]& E4 s& a& u  ^% j1 }' [
# New listings: 558
2 K" f; ^) j' R$ a* v, t+ x: |$ y# Sales: 259
2 ^( d  Q2 N; V2 o+ a' N! d! H0 DRatio: 46 - Balanced market+ E8 {+ f0 J8 A, Z
# Price changes: 487% o, n9 k6 f- C
# Expired Listings: 6603 F- E9 c. A% J, H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
3 A) A& |1 O3 w  o7 ]Net loss/gain in listings this week: -853
1 X7 G" G/ N, J+ y8 TActive listings for single family homes: 3703
1 |) n( Z( a% s! u6 GActive listings for condos: 2518# H; x; T3 v4 t- K8 C0 Y5 ^
2 `0 Q0 k" v' e& s
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
/ U4 H" S, h" O- [& P* a' A- {9 M2 W" g
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. + U# e+ E) O6 Y( {, a; [

" \- W1 V+ q' f5 r6 [9 ?$ {Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 * V# i- n2 G. d+ a: E' ^& e
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。- {8 |/ a  D# f3 _' z0 ~

. d0 K6 r, T) @; Y5 m  A; B. Z1 O  z0 f& N# r$ j9 h& _# t
http://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 20077 n  A6 P1 W/ e! P' z% `
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 m3 P! Q% D( o0 y5 h3 Q6 z# c
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
" u2 q1 I% C; N" U/ m$ V
# New listings: 558(新增加)) {/ d' D2 n. a5 W) S, q/ A. X
# Sales: 259(售出)
" @" Y% i+ \! b. ~. h# Expired Listings: 660(超期的)
; g/ y% y+ }- _8 e5 f0 A# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)" m2 |3 _# Q" R( V  Y1 b
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
* l! ]7 t" z9 L& a$ C7 n我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
; o6 j) N* i+ B4 o+ q  c' y% Z还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,7 Q! \0 ^) j& z0 ~2 S4 b

4 O$ U3 b# \- O$ t" Z# M/ i- f[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 4 i. J9 }' R' i2 x! [9 X# j& x

1 d5 w5 F9 u2 X! x+ U* @. j# New listings: 558(新增加)$ h  l- r4 G5 Z. A) r1 c- ]% ?9 w
# Sales: 259(售出)' t- u+ N# v2 ?
# Expired Listings: 660(超期的)
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稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
; B8 D" {# @' P+ q0 w: `

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“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
+ `# u: b. L% M- Z# V这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
) Y% A/ M7 N4 r! J2 ?8 k

4 u* L5 N5 ]( d/ r+ E+ D7 w也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
& F7 Z+ Z7 Q2 Y2 T/ G4 ?" e% Z: i6 I, ]
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
1 R$ d1 K5 t8 c6 Q" [0 `
0 e3 `% j. a/ u) h( q* F" b+ K1 m1 E4 o' o5 t2 W9 Z2 h/ S# E$ s6 e
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
8 A4 I- X3 O; }* h8 r% ]; F* i0 M3 m8 T2 q" J1 p
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
, K( }, U' i9 F' y/ T! \5 ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
# O, _2 U8 W* S- Q  u% M4 g) T7 F6 E$ P6 U( J
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 T1 q7 g5 h7 \8 K8 S# v8 ]
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 2 x( \+ s2 i; K! ?* [
6 H! G7 ~5 t- v% B9 q  w  [: a
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

7 o  ^$ L) h9 I9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 2 c+ r- g! S) A6 D3 U( k: H
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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) j. p* B, t4 O, g& X" T
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 , p) m$ {. X* _8 \9 F1 w( e

: h5 V; U6 ]3 I" T7 M
- m9 }" n/ H; c3 P( t这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

! j+ A5 o- D, m4 _6 d3 b" s& H- J& k) g* W% f
这才是讲道理的方式! 同意.
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