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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。+ t. X6 C" Q" u& @3 w& \5 \
3 R  C6 h9 u% o& a8 z) J2 @+ w2 h

% ?5 o* ]- s# B3 ^3 j; [7 l" ~http://edmonton-homes.typepad.com/( r1 i9 b% Y0 e

1 b' [, P6 V! @: P: s% O. _$ c* k6 |8 J5 [9 m" p! t
November 02, 2007
9 e; H" U( B1 B3 |$ @8 z* a% {% ~Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
+ K2 I9 t3 U4 V. ]. J* ?0 ZHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
; b, Z( M  {  I3 k- ?( u! h4 O* a' ]8 t' a& e; [
For the past 7 days:
" T/ }2 E. W! Z! @" U& ~7 V# u9 y4 y
3 ?. }0 v8 F- K# ^# New listings: 558
9 T7 ^# |, h$ ?# J2 z9 X# Sales: 259. U& B' `) k$ m' E+ @+ y
Ratio: 46 - Balanced market
! r3 I3 B5 o; a) m) l0 M4 L3 C# Price changes: 487
: d& u5 h: d. h- _# Expired Listings: 660
/ ~/ o3 G3 \: y2 v# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
% @2 J$ t2 u& d0 ^/ X+ C  @Net loss/gain in listings this week: -853
+ @5 `, Q7 R% }  o! E3 H4 fActive listings for single family homes: 3703
/ V7 ^# \$ ^2 F1 H8 SActive listings for condos: 25184 C3 c* \! G" x6 A4 k; a

% _5 w9 S8 I+ L+ nThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. + z+ O1 L; x2 `+ p1 _. ]6 y
. h/ @9 j" ]8 T( M. B
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
4 G% v" m( m4 m0 ^) G9 N) \  X  j8 s- W1 B
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 3 k6 ~+ ~( G  D- b- {2 T
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。" w# s& x2 R+ L1 {
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7 q" Z3 ?  P% C; k% y2 G4 ^* R% Jhttp://edmonton-homes.typepad.com/  [( ^7 ^7 k+ n" f  {9 K- V

4 O& m5 J1 l7 F# h/ S
5 b* J+ S. H4 _  }- v2 GNovember 02, 20075 ~! Q6 d5 n8 _3 B
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market* ?4 `0 L2 t3 N! p
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

0 g7 a& `) `6 ?% L# New listings: 558(新增加)! m) ~$ @9 n2 Q( J1 q5 \
# Sales: 259(售出)
- ?# e& ?/ Z7 Q: `# m# Expired Listings: 660(超期的)9 o# S& [2 M! q& ~2 w
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
$ f- w+ r- y) y% E稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
7 i2 e- {# q& P0 W5 ^* V' F# v* x我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,( X! |, q5 I, ^9 @
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
& C$ R! c; b2 N. j! e
; O  r( {' \) W0 G[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ) c+ z+ o% M% k6 \+ R0 t" a
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# New listings: 558(新增加)
/ p& ^7 h+ A8 P# Sales: 259(售出)
$ l8 O$ e' u$ g* |' W) i# Expired Listings: 660(超期的)  ^) b' a8 @# l! b, c
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 a2 f# t' z9 f6 F+ H/ j1 E6 g4 y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ! Y! [$ F7 c  \& v0 }# K3 x
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
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' b& F3 x  i4 |' ]也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* K/ ^; _- a3 v: E5 k5 B+ J

- Q2 C2 y  |( T& h: y. ]7 a另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 - g/ V  J, w1 j( c7 i) G
) y5 k1 |' R$ l2 C2 }' y0 J
0 R( _3 S; j! C- d) k- _
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: {7 x- a' h% U
2 t9 c/ ?5 f  r0 i
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
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我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
  u; M) J4 J/ N" I& {( H) n9 D
  ~; n# ?1 h% B0 a/ ]1 i9 \我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 H7 C* y. d6 @( `4 u+ r/ X
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 " V9 _3 P. V$ S/ y8 |

: D+ o" g2 U  x' Y2 x; B我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 h- r, E5 }0 k( @/ u  \# I
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 {. W) P! J: b7 s+ Z此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

( V3 e2 ^2 Q$ ?" r( g+ _0 T# G2 ?& O% A
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ! g! @# {7 k6 x; ^
- J% F- H$ e# s0 d0 ^" W# b

: s5 O( j! n" f/ y* `' E& j( e这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
1 J, H1 x& q: S3 Q, }& W/ }

9 a+ i  r( E. K( |这才是讲道理的方式! 同意.
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