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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
; [. x$ ^1 n3 C. p, h9 s1 q$ t7 [! \2 ], K( u( ^  I  U

0 j1 n! |4 i( _0 g! z8 E; |http://edmonton-homes.typepad.com/
* p" e; D' v) P4 o% D7 b$ B  I
; B- \- K/ `9 d& d' f9 @' R% `; x5 W  c% O. V# v1 r
November 02, 2007
: M% O' m# U; u- ^5 G- j7 }3 iWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market+ ~1 g# C7 i; a0 l3 i0 k. g+ Z
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ U5 @& `4 C2 m* Z# t( `% I1 J1 F4 N# j* e& K$ i# ~
For the past 7 days:
! }) s8 Y& q$ T- k! l; I
# w6 u/ s2 A9 ]6 c# New listings: 558
# d) A, B! A: S: d/ P. f# Sales: 259% C2 s/ ]! h3 }; ~
Ratio: 46 - Balanced market
/ ^. F2 `$ P0 ]/ N1 _; W# Price changes: 487" `6 y; S! g6 j! w8 ^
# Expired Listings: 660: T3 g* g: T$ q5 j- h
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
2 G9 W3 u" {5 }( t' ?: w- tNet loss/gain in listings this week: -853
' Q2 y" n* a$ }  ZActive listings for single family homes: 37038 o7 w% C1 u' Y, t$ F) M( ^& r7 Z
Active listings for condos: 25188 Q$ P3 T0 y' C! y  E

; [& e; J/ D+ ^6 W, ]& a. j$ @That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
/ B. U9 C2 w5 Q7 i2 W- k, L6 ?
+ }* W4 s5 l6 E  B  }! Q0 h8 H0 WIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
6 ]  i) x3 [  P2 L8 K9 g7 v. v: Q% ?) O* O% p
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 . P$ B7 L; v) N( l
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& A7 E! ~/ K. k2 t

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) E+ \" h; S% G/ Y" k( K4 rWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
! J  E; ^. R1 a3 V/ |& UHere is our weekly update on the Edmonton  ...
4 p; p- B. t% ^$ }1 I# }
# New listings: 558(新增加)! I' D6 E8 S$ r- w# N1 u; Y) T
# Sales: 259(售出)  m1 v: y% y" ?4 d6 x; Q  Q. X
# Expired Listings: 660(超期的)
2 k- H# u5 S4 w) z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
8 K" ?; R+ o6 ~  ]7 \% \$ ~稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!2 ]) ]& r' D9 f( h1 Y
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,9 N( E0 A$ I/ `+ _
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
! S/ O) V/ v' E& _8 M: x  \$ K, A0 _/ ~+ G
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
9 f6 a! H  U6 F1 ~4 i- s+ ^
/ U! I, _4 \/ K% j4 q# New listings: 558(新增加)0 v. x$ Z7 W2 D0 u3 r
# Sales: 259(售出)/ {/ E5 f. Q. o9 _( T
# Expired Listings: 660(超期的)
4 T+ z9 n  U2 k+ x7 F( R# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)7 s8 X. T3 a/ ~. w; b8 w% f
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

" \: {, l: n3 \4 y5 n0 i
; t3 \# @: z$ L) |
, g( X% d& g5 R7 Q0 U“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
1 _. O( K2 Z/ H( J& e这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

/ x$ G1 g' n% b1 F" i3 \7 e
+ c) G& a" N/ U' ?5 v, b" w6 J也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.) @+ e& j: |* Q0 R
2 K1 s; E0 v8 r' w4 F6 p' y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 7 ~2 m9 e& X: i

* s( I8 Z$ ~3 C# O, a3 p- }3 B  b; ^& |& k
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, P/ {3 V5 u' v3 }3 i, a  }( S
8 C# L. }; G) V; N* E% j另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

0 E3 X# p- Q4 X; H9 V; y  k$ U% i我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 0 m0 W/ [0 `- `# ?' A- ~
4 U$ Q% l9 t3 j) Y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
# ?2 Z# C4 Z: `8 M
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 $ f6 |" k; Q/ X5 l  ~8 R3 R

4 N' p9 H7 s: s# c& Q6 [0 M: M我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 ^4 }3 S( c" N9 V
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 : o' p: t$ _' Q! `+ D# g6 }
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

! ?2 G( F- T$ h5 b3 I8 z4 g( X% Q- u
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
. t% M+ Q$ M. t+ P  z2 Z8 g' u! x6 b0 ]: g/ M# s6 X

1 [8 J- e- ?, A  f这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

7 X+ m! r* Y% n: a: K
7 c" _3 b2 j# R0 H" ^这才是讲道理的方式! 同意.
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