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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。! F' [7 B3 z% w8 P. j, k
, i, e1 V5 N# W5 B) T
7 w- R* s! ~8 a" f4 c) J
http://edmonton-homes.typepad.com/. S3 @2 r% L( [' B, h( }

9 S' \3 I. I. a& I0 m( i
3 o3 m, ^+ ^9 N) kNovember 02, 2007. J& B$ y0 n4 j
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
% y  q  G( }( P2 i, O: R8 t' UHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.. J( a0 o9 [$ i& ?( w3 F
. ]* b1 c4 q0 I* f7 W8 @5 e
For the past 7 days:. j  Q/ j+ v5 T8 U- i; g% e

$ {! I$ v  O% v& V, R. S# New listings: 558! e0 f: r7 R6 I2 S; `
# Sales: 259; j. ]  u# g" v
Ratio: 46 - Balanced market: Q% z. {- |/ q+ X2 d
# Price changes: 487
- g( T  Z* b; |4 p# Expired Listings: 6601 v0 ^- o! @! }2 K9 b' `3 }# j/ s
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492- P, L5 k/ [7 w+ m% m# r; ^& K; E
Net loss/gain in listings this week: -853# ^* u0 E5 u. @8 T- m
Active listings for single family homes: 3703% E, i: S& |" _. K" x% }
Active listings for condos: 2518! q# [" @) t3 r* ]
2 l5 g- v& W* F. ^0 S- t
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 1 s' p; j) @2 B0 v* Z5 B0 G: R6 r6 ?
' P: {7 B$ Q' ^
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
) e2 i, ]# \# m# j) o
" Z' S$ g8 Q# B7 ROf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 4 U; w2 V" R5 Z& r7 |
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 P& u0 f2 _$ p% I5 [( X' r: Q
5 X9 q* {- q. M7 s9 T1 Q
6 ]; b. g7 R, A$ c' ^$ ~
http://edmonton-homes.typepad.com/
5 Z$ x: ^# W7 H2 g  ^3 x
1 L6 O8 o1 x' D" Q. v
+ C7 |' c& }: v* p: y4 B4 W: mNovember 02, 2007" }0 e5 z0 l' M; }
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market5 b5 h$ p( `& i0 I/ m
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
0 ]- a6 K5 @! w2 }1 A0 }. [
# New listings: 558(新增加)0 U$ W3 k% y$ ]
# Sales: 259(售出): H% g+ h' C& P, g3 b
# Expired Listings: 660(超期的): N$ Y: s7 M: y4 W0 A/ Q1 q1 ^
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)* q8 x0 C0 y' F! o6 U
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!- j" I/ ?- U. M$ b9 x$ R( b, V+ I1 ~
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,9 i3 k, L7 E0 M
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,. E% B% R- q% [+ s- g

+ {* A+ L" r1 B" v% q* B+ J8 i[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
& Q0 l5 X% b/ s/ z8 l# V5 \  F# q0 a
# New listings: 558(新增加)) R+ Z# Q9 `; c5 e* C% ?5 e6 a
# Sales: 259(售出)
, b  }( S7 B' I# Expired Listings: 660(超期的); g& l0 E" W( r. e. U
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' F$ P5 J+ n, I$ x: x% |
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
% b/ W6 |) O8 Z
+ }3 w; I8 E, d
! P8 \' `! r5 ]& x6 K* Y% E4 N
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
5 K- f1 w8 A4 l1 v这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

+ G( Q$ V$ C  p0 N$ v7 Q$ v0 \% |0 w0 c3 }7 D0 k' b2 ^' X8 u# g
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ q: e% l) G3 m  h/ f: v2 |2 [  y+ r
7 J+ p/ h* P7 Y1 l另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 % v  r5 c7 W! C2 {8 d4 |2 }1 w1 L  l. F

  h& P# N& H4 I5 }) y( a* b8 e/ |8 J+ O  c' y0 d$ p
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.0 X) T1 `8 Y# l) B
1 \6 |/ @- \9 v5 x+ @- M
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
3 x* j, o8 {. G/ L# X- _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : k& Q. e# M; L) u) a5 |

4 m) j1 K: j$ x6 C( U, H* D' I2 {- t我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
+ o) b& k# P, H# f
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
2 G+ t8 u; W6 d% f' _6 g) S2 Y  q
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
2 E4 \+ `9 J4 R' Q! y; \5 n/ X
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 3 S( v9 C$ e, o( f+ j1 D
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
  h! c: ~& y$ |, z+ L
9 O) v0 s) a9 {) M6 w
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 8 Q4 ?! s: K" v' U& w5 z
* o7 m" j7 u& ?& e
+ `) _3 r& M* g( W; _6 I" v
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

- V( `! K6 K: y" R6 L) u8 B- b# P1 ?! v/ I
这才是讲道理的方式! 同意.
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