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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& i2 S1 T1 P# Y6 ^

/ W, R( U6 S4 N1 |1 }1 r- M5 \/ \: ?  f% G+ q/ c" m+ j) T
http://edmonton-homes.typepad.com/
  u8 G, g0 y! X: I1 D
5 R0 ^) ~" }/ s# O$ y! t0 s' t# w, G: a( U. ?
November 02, 2007
0 M, U: A$ S9 K* o1 qWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
8 A9 F7 w/ H4 E+ U# L% I0 r7 @3 rHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
) C$ S4 w# E# Y! k6 @2 w2 F  [; ~; a5 H4 T1 A1 C
For the past 7 days:0 U5 b# H2 B8 n; O1 a* d

8 y% |6 i4 d. |& p4 v( B# New listings: 558% f0 h' O2 t  W, D/ J
# Sales: 2599 x% q! @# Y& L, ]
Ratio: 46 - Balanced market
1 d% e3 F& Z  x0 ~' \. h# Price changes: 487+ B3 {! j2 }' P# B2 T, S
# Expired Listings: 6603 q2 S5 F4 ]$ }3 X6 ?
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
0 U1 [7 ~8 b6 n( |Net loss/gain in listings this week: -853
7 x- i1 {# {+ Q1 ?1 y, X8 k) J  bActive listings for single family homes: 37037 X# K" a  w  w- ?4 U7 Z% Z3 q
Active listings for condos: 2518
. g- [5 P3 Q$ a# F4 Q4 O
6 q3 `/ a3 I$ R% B( oThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
' z  Z/ o+ b2 @8 I7 R; A( ]' Y/ J% S
% H; Z! [3 Y/ O7 \It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. $ Z; O7 E+ N( V6 p: }

3 o% R3 W/ L( |/ N; H: [Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ; I# H; M3 R0 S
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
* E$ {3 R8 O3 n7 s( k6 t4 u" b' B* `) r6 D6 l! w2 K9 O

7 Z9 ]# ~) O4 v  {http://edmonton-homes.typepad.com/8 k5 P; P- ?& S1 \
) T! L9 r* @: z; J) \" {! S# H0 J6 q
$ Q$ X0 Y. x% p0 P/ ~& f$ _
November 02, 2007/ j6 ~7 K9 J8 [- z
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
! K$ |$ N: P- v3 y7 o2 a" [Here is our weekly update on the Edmonton  ...

+ k+ R  Z9 c7 ^. \! d# New listings: 558(新增加)! H8 U9 j9 g4 g5 T) j% p$ ]
# Sales: 259(售出)
8 u' v6 k  w0 h3 e9 B, v# Expired Listings: 660(超期的)
0 Y! J2 i( R  f' o( B) P. M& b# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). y# J! s3 K& C: o6 b& X6 Z' \
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
3 C7 F; b2 D4 K2 x, ~1 e% v我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
" [; ^8 w. w0 ?2 }" |' d还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
7 B3 ~% N; ?) ]$ ~% Y1 V& e6 V7 D: l3 x4 j- |& U. R3 j
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 + Q% \1 Y9 e+ R' L4 j* p
2 I( V( y1 |$ D$ @+ `$ f/ n8 s$ K3 j
# New listings: 558(新增加)
7 J" R/ c7 o2 ^# Sales: 259(售出)( {& |, b3 x8 U
# Expired Listings: 660(超期的)  t; n! p, `' V$ B' m) ?) v
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)7 S5 c, i  y, |
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
# I; x6 c$ G+ a& d* P6 @! c
4 U. K, \1 u0 b/ k

; F: S' S, @0 N( Y% B4 r0 J“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
/ ~5 l5 [& H1 D5 p- W这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
7 h* }2 i2 M: `7 Z6 W

6 b& a1 T5 {6 I; q& _也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 {, G. l9 T4 l9 ~7 Q2 i7 u
' v  o$ o( ], B; ^9 y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 : ?: l, X" S3 u$ c$ T% R( l
1 W( z. ]+ q  i3 A
! I( T4 @3 g9 q8 ]8 A% R
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
* ?/ I3 _8 F7 h0 f- j# Y) @/ X; g7 o& f
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

& M2 P! ?9 S6 R& \6 i我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
7 U) \3 x0 ]( P; n; G8 U
9 p1 Y$ y0 F- b" H2 z8 X; J. y9 o我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

( [4 |. Q- p! n& B. R/ r5 s
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
. E6 ?1 X. x' ^5 f4 K4 |5 {7 g  \
  k  G# S' |& ~5 E) S1 }: b9 H我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
" Q- @$ z& J4 n
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
+ v4 ], E+ ?# N; i( }5 m6 T$ }此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

2 o3 z4 Q- P8 A( c3 b" Z$ d9 \9 x5 Z% f- n7 A
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 7 b7 @. t4 a9 T  Q# ?4 {
; _" |9 o( \' M3 s1 ~5 W# f

% `3 V' k% L7 E+ Q0 x- Q$ j这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
! x% e% @" B& e+ G
- I1 N: Y% ?  f, Y* L* z
这才是讲道理的方式! 同意.
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