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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% \5 H/ s3 r3 B7 P' e( P3 O9 v

2 p9 x4 D6 C# r& Z* ?: E0 A. ?" w3 ]3 R: `
http://edmonton-homes.typepad.com/
% O8 V. {+ T- x; z+ x9 i) d, Z/ S0 E2 f

4 t7 T  _0 `" }% wNovember 02, 2007
8 ~" g2 p; U3 ~  e+ XWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# Z2 u' w9 D* {' Q- PHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
  H# A0 p6 s: Y8 b6 h) Z
  n2 e* ]; v+ K0 @8 Q6 |/ F, M' N8 \7 G) AFor the past 7 days:
, d% z2 M6 K- ?1 m
' t: E5 M7 V9 z* s) y( I& }7 b# New listings: 558
$ e, A- @; |9 a2 ]( C( c# Sales: 259) w6 @1 e1 i1 v- p' e7 ]
Ratio: 46 - Balanced market8 p7 R+ [" N1 Q. B
# Price changes: 4870 o5 d: |! a' a$ d
# Expired Listings: 660  N, j5 x$ z6 h& w1 X
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4926 D! q8 i" D+ ]* j
Net loss/gain in listings this week: -853
, ]; j2 H1 k3 w0 rActive listings for single family homes: 3703
- k( V9 M; z" O: \2 d% ?9 w7 aActive listings for condos: 2518; Y; W" j+ I7 w& f* T% g$ q

1 t' K2 K9 C  k% AThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
# x8 [  M. K# S9 w2 k8 p  o4 d
# |6 d/ s8 q5 L$ X& T( ]4 fIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
- m- m9 E/ q, |
; g1 e# K8 W& f. |2 ?4 Q# EOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
' ]! |1 A, p+ K4 D7 p1 ?4 ^! s下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
' \0 |6 ?" ]  _3 q0 ?5 P; B& q$ ?$ s0 r' G

: H0 z3 n- e& chttp://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 20074 p  G7 ^0 G8 s  B) D( }
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
% U3 O+ I7 Y; C) v1 e/ lHere is our weekly update on the Edmonton  ...

. R! N" c9 n7 u6 O# }9 C# New listings: 558(新增加)
2 ]1 R! ^! G( d. ^1 P2 a' e# Sales: 259(售出)9 w& L$ G, K4 r2 Q
# Expired Listings: 660(超期的)
8 X8 x: ]8 z7 V# s8 Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)3 m" @; V- p; A4 k9 ~+ b
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!! L8 X% a' C$ m- X' F
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
* J6 S; ^' y, z4 {$ q- v9 K还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
. B/ N! }! A7 H1 A3 N2 D* {
# C, u/ J9 b' u: i$ \& i0 w. Q[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 , N) ?- N. N+ P& }: D8 m/ _

9 D/ ]* ?! \8 ^+ J5 m# New listings: 558(新增加)
% K( {! \/ c, X$ w7 D5 ^, v) H# Sales: 259(售出)
! {# C" N4 s" E8 Z- B1 _# Expired Listings: 660(超期的)& b5 X; W" Q5 c
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ [- L, @: r$ i( A5 A" V/ u
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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$ x9 X- d. A/ k. M! v/ R  C! ?" K' v. @) v  V
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
$ L+ v) t' z* `) q" u' ^这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

+ G5 P; a7 C3 T0 ^' |
9 J) l' _. g6 g* Y: Y也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了." L2 [: h; h7 h- ?. ?
0 G2 M. A. F; `
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
1 k$ a6 {9 g' B' m) J* N: X# x& L8 T. f

" Z/ O( {# ]' |/ ^  Q也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.2 C) \8 X7 h- z  Z* G

! {4 X9 _; Q+ \# h  J8 i6 o" }另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
! H! Z# {4 P  ~# J0 p" U9 W! h
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
1 L0 S. j# _7 F# L
/ k, n# a; \9 }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ e, y2 ?; \- m7 k# g' C, U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ( {& x$ h  E3 n& j* D5 x- [

0 l, a5 x/ w. Y; B我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

- A! W, V0 H) o9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
- R: V/ ]3 |4 t, x' z2 t) h此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

/ s/ R4 m5 G  i& f. }3 c! d& ?! i
1 j6 d$ W, z3 y( A+ f/ t2 s* Z) f这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 1 P5 i& ]# b  W/ Q& B* \

0 k" p/ V9 w) n" W  {/ ^2 @  b# C% W9 f0 \5 s
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

% k7 z; B3 I# k1 x+ x, Y9 }7 C7 y
4 q/ o2 ]2 w- I7 g: _' Z& @这才是讲道理的方式! 同意.
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