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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
/ n" i5 z& x5 I8 ~/ S+ V5 M: y9 W4 G( X- e1 o) ~
# i% x' d/ q9 @, n: z* V4 L  y' p+ e' ~
http://edmonton-homes.typepad.com/
* {& y; q+ b( j4 p* P7 X. Y: Z
2 x( w' X% G% f6 I
5 L7 j9 n" G, m2 P3 S; k2 j& r$ oNovember 02, 2007
6 K1 }8 c( _+ o% ]  pWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
2 D4 ~9 U$ l0 \% r5 kHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
$ H. {9 ^9 N# ?: ?! H7 Q& C" h3 Q$ l0 q1 Z6 S2 Z
For the past 7 days:
9 V" }5 d4 D" g+ z: |# o$ @" V* v
# New listings: 558
2 Z6 _7 Y7 [5 V9 I6 t; j* P# Sales: 259% w' a3 l& `3 ?
Ratio: 46 - Balanced market
% u8 f; n8 W/ `( v% B# Price changes: 487
; ~9 a$ Q1 v% r# P  f( y( L; T# Expired Listings: 6604 U' `& c( C  c/ \7 k' X5 I
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4921 f) u; s: a" b$ W- C( M% x7 X
Net loss/gain in listings this week: -853
: @+ }: y$ U% A, yActive listings for single family homes: 3703+ h  s1 [6 B4 ^8 [- y3 `6 Y( ^
Active listings for condos: 2518
, L  ?2 o2 w* ^7 E0 w/ T
, O& o6 y) E4 W& f+ D5 cThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
# ]- P* A8 T3 ?. ], h( g1 q: u8 o% h9 Z) H: j/ B
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
" @8 m9 a  \$ M- y0 U6 }$ H: j8 R6 o, p  O
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ( b1 F3 M. f5 [+ J0 c
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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- f/ U0 d9 w6 lhttp://edmonton-homes.typepad.com/
: Z" n4 d. v' ]$ K2 R" u
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2 A/ F0 K2 A3 ^# a( z+ hNovember 02, 2007
- P4 f0 A' {$ D  H( `$ c+ w8 P/ ^Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
: X% t1 M  s+ s2 T& T6 r1 KHere is our weekly update on the Edmonton  ...

3 }6 _) y5 g1 h: M# d# New listings: 558(新增加)
( X3 y8 G* j; f9 q% N$ I+ h0 X4 P# Sales: 259(售出)5 X! \5 M, g) [* O+ w1 g3 [
# Expired Listings: 660(超期的)
# o3 F3 q+ a& {3 i1 W/ ~# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; A( `) I! j# l" _2 d! k稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!& }1 i( L' G; C. e- D, Z' e
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,6 k2 s7 ]& ?; e, d; d2 z
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
0 P2 b4 t3 y2 `6 D: T  F3 }$ Q* ?& M& p5 w
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
4 _$ K. N6 V% a  y; z( v+ X& E" `9 o) G1 ]: @* g
# New listings: 558(新增加)
3 J3 j5 O/ |8 h5 V$ w) P( Q# @, q# Sales: 259(售出)
* U* Y4 ]' R# ]7 Q! z7 x# Expired Listings: 660(超期的)2 p  U  P- R* h6 f$ E( d+ y
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)7 d3 ~8 ]4 ~- v% Y7 Y
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
7 m2 Y: s3 M2 B; p

& S/ ?, C& T+ h" a1 ]9 @/ g3 p3 H2 z  n! `7 j- Q$ }/ f: _, s
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * k7 D/ q7 e: w* n& Q# N
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
- t6 j) O- b+ @" P2 x1 d3 q& @( Y2 W
; h1 V; E5 a3 @! j/ }2 c
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 N  C+ E& X# x, t7 X! P# J1 c

: M* |# a- v, h  Y5 q4 Z; a另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 3 W- e: ~" i! q
+ {: S! h+ b) U3 C0 `

" M  U$ ~2 u. H7 X0 ^& B' j2 \3 L也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* z) G. o3 d" Y9 D; b4 V

  L2 z: A" Q# g5 _3 N0 `; D另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

, i* Z8 l. z6 i0 B+ d. P3 q; u  ]我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ; x* o% y/ T9 L+ K( M( U
" o5 L. W) ~: W5 l/ |$ _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) }' l2 |' G2 F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
( Z. B: m6 B/ t+ D- [$ e7 n9 `! T7 r! F4 M0 U' U5 Z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% H% [# S8 T( l
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
. M4 H0 R0 _! z0 Y+ n' n* c! D; Z' B此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

6 l, g6 v; ?* ~+ _4 y4 }2 Q
+ s: G; C% N0 [0 {1 g这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 1 C; K1 o# n8 y) ?' m

4 g. S8 ^7 }$ G
* U! z+ j0 O" \+ b这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
! n! s" U# O+ _1 i) ?& q, U6 K
) ~$ l4 ]  |; {, f9 N: [+ \
这才是讲道理的方式! 同意.
大型搬家
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