房市可能有回暖的趋势。

十年移民路_

下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。


1 P* X7 v9 }. f2 fhttp://edmonton-homes.typepad.com/


November 02, 2007
& Q: x) H7 @2 |4 g2 e8 BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
* q; F: x! u7 O* T6 D+ L1 F# I* VHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.

For the past 7 days:
$ e9 T  K+ v- e* D
7 c5 g& m+ W, a3 J# New listings: 558
( ?% Q% [! h0 c, K- g- M) L$ j# Sales: 259
Ratio: 46 - Balanced market
# Price changes: 487
# K, }1 d( d* e$ ^6 h# Expired Listings: 660
: {; C* ?" P/ w8 P$ }3 F3 q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
5 S  Y& V' p: \  [* w. B: [Net loss/gain in listings this week: -853
$ m8 Q9 w% _3 D8 X, bActive listings for single family homes: 3703
Active listings for condos: 2518
' n7 k/ I+ ~& v; k% p, q- g1 X* U/ T
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
; M' `# ?# F; M# o3 ?( x
$ L) A; W  h5 h4 oIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.

! c$ n0 d" G' t. ]* Z+ E) lOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.

油沙工

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。


http://edmonton-homes.typepad.com/

1 l$ X" M; J9 l$ p. N- `8 F
November 02, 2007
* ^8 T" ^6 x( k# O  RWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
" ?& [& F- f* l1 T  PHere is our weekly update on the Edmonton  ...

# New listings: 558(新增加)
( f9 O$ |" G5 S# Sales: 259(售出)
# Expired Listings: 660(超期的)
( g$ u/ x& Q& W) A# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
& Z7 {, U3 R- b8 f9 @稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]

老农民

原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表

# New listings: 558(新增加)
! T' P" B2 F; q# A# Sales: 259(售出)
# Expired Listings: 660(超期的)
3 G+ w3 M% W' j* z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 ^- {1 t1 I* j, J稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

“专家”就是大象鼻子上插大葱，装洋相

万年小腰

此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

老杨

这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

自由的像风

房子多的人怕说？？！可这东西也不是嘴能作主的。

十年移民路_

原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

. @( v5 [( a/ m6 K
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
0 s) w8 @+ k5 x+ H! Q% i) W9 G
+ [3 Y/ t! d7 L+ l) n8 \5 ]: Q另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

老杨

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
( T; ~- }" u( u% v) ^( T( J4 n
2 h" ]/ t/ c+ W$ c& ~" ~0 G
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
8 m) L" y- g' m' Q
0 B, N5 \; X, Q: l+ z8 e! g( W另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

xge

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表

& F! ]  l8 {  ?. @3 K我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

BaiLing

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
3 A% l  l, y* x% D5 u, {
我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

  R9 H* h- X( P- L1 {/ E3 d# l9494

Z

原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 d( [' Q5 F4 o3 W6 ^- d此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

2 w/ r' S" m' i( i4 r+ d$ U
# H- d& K1 V# `* ~' V" Y这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表

. i9 B( Q; @+ B/ C' n) i2 W, N
/ }) X8 A0 W% o这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

: C  J/ v2 I8 Z% L
这才是讲道理的方式! 同意.