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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。; [2 J! v! d" T% B+ k, x
7 \) k* A! s/ E. \

* }% M. q9 N* e- i0 X( |) Z" `http://edmonton-homes.typepad.com/
- X* g0 ]1 w2 b# y2 r( a. m. X0 B& M7 O9 k3 Y- V2 F- d9 W& `; w) d
2 t( p. ^: P8 k
November 02, 2007
. e) t( T/ ], _* n5 l1 ]/ BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
+ w) V; Y" ^2 T7 @1 B3 p/ m2 BHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
; h5 D5 j! @3 B2 c
; i3 k$ ^  r; L" k4 RFor the past 7 days:4 Q( \+ U1 J- W+ P% o3 P4 }. p

$ q. k& p0 S9 v! Z- {( q# New listings: 558
& F0 t( K: c; z% I. t# Sales: 259
% [7 T6 s. P9 U2 Y  QRatio: 46 - Balanced market# |1 K. Q* k* J
# Price changes: 487
7 ], f3 @# d- ~: s" i9 W/ g# Expired Listings: 660
6 {" i% Q0 ?* P% I1 L0 X# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
5 c! ~+ F5 y. Q3 q7 n4 M" k( }Net loss/gain in listings this week: -853
. s- a* Z, e2 a( Y4 S) w, \* qActive listings for single family homes: 3703( P( x1 |! U( b% F0 e4 x
Active listings for condos: 2518; T$ H% _9 F& D
( \* v3 Y7 u# ^' i, t
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. * |2 o+ T! b: b

- u( M6 Z2 _$ M: d- |5 ?0 q/ _It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. - }- j( R. [1 k' l) V* v* E
' o  ?& U. i9 {4 ^: Y0 E! G
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ( z! J5 y" F' W) \! T2 g- ^/ L
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 R1 K. |& E1 p3 B
% g( A; s5 _' P( ^! g) p
) g6 x7 I4 d+ c2 B3 O: n4 @# l
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 p; @2 b: _8 |( ^/ @  ^
1 R- x; A! ]) u) z4 f7 X) [: w0 `+ g8 q$ h5 u8 w; o' F: @8 c4 u
November 02, 2007
% X; M. |: N: hWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
7 D) ?: P1 L. Y" X0 J9 |Here is our weekly update on the Edmonton  ...

' I2 _$ n7 V+ G- m9 o& O7 Q* C( {# New listings: 558(新增加)& i9 m2 W6 y5 V2 t; w: F0 n
# Sales: 259(售出)
$ r- O9 r# z8 q# Expired Listings: 660(超期的)
1 Z. @; B9 o5 j7 i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& {- d9 V  ~8 }) ?. x: V5 R
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!; G6 L& y9 U: M. U1 Z
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,3 P: L" U( ^5 X) Y) T3 j$ P6 i
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,5 f6 P, f+ d$ r% P$ |

# W/ b5 {+ y6 L* V, [[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
, ~1 t! w7 d" P' V( K5 I
4 P* D9 |& M( R8 V# New listings: 558(新增加)- u4 |# S& o& T5 d* h1 l
# Sales: 259(售出)8 g: \6 ?$ _, K4 U" D3 T- b
# Expired Listings: 660(超期的)
2 @3 K2 I) m1 e- s3 X) q+ z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
& u6 w, u5 H" u! q稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
, `% I5 e6 a4 c, B# z) r- h

$ F# r* [- T7 h5 ^( K4 ~$ d& Z9 y  M" ]! Q5 n# [9 @
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
0 ]6 T& P( i9 [7 l0 b这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

8 L3 S! m" x; Y6 n- y( _! F. ~
% @5 q, M' c7 ?& h2 j* N- o也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., l8 p$ A0 t, }
8 V3 N6 A1 b6 J
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 d3 Z* C" u6 {# T1 ~* \
, \' l% g' C: `' Q' G( R: h' U: W+ Z: G6 e' m; p3 D& A. X
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* V) `  p: a; A, L$ Z

9 V: G' w/ K* k2 |+ |! w2 I/ y3 @另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
* ~# P6 F6 J+ Q2 J( i
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, ?( k9 X5 W( X4 J4 [5 ~8 q
% K) v7 B3 ?- g! j4 u5 v# u. d! q我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
4 ], w' o3 [1 @7 K
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
# T9 a2 Z- g. o' n4 Q' ^  q6 ]  c
" c- h2 U. t* Q9 @, f- i我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

: d$ v" Q3 U1 A9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 - s! U- N8 J5 |) B
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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, X+ _/ Q; M. j9 G, M3 k
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
, J3 n9 F! p/ v  w3 F4 Z- {% _$ k0 d" ]8 N6 x$ I0 o
2 y$ }4 l& a9 ]
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

% O9 j: M& T4 _0 t/ g
  a' k" ]% d3 V7 V这才是讲道理的方式! 同意.
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