房市可能有回暖的趋势。

十年移民路_

下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。
5 a. c8 \* {( }) L& t" w! t
" x: Y& g/ Y  E$ j) l
# }  B: G  W+ Y' p* P5 H5 R% Chttp://edmonton-homes.typepad.com/


November 02, 2007
: D6 b$ e( r% h- y7 A. D* BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
* g# s9 \0 Q1 K( L% Q7 H
# T" _8 O! x/ {7 m4 iFor the past 7 days:
2 A+ O/ d3 e/ ]4 U- e1 b
" T- C/ C; f4 h* v6 k1 N# New listings: 558
# Sales: 259
Ratio: 46 - Balanced market
" I" H% Y: l2 N) |  F1 s7 `# Price changes: 487
% e: G3 D7 e) o3 T* ~+ D1 V0 X# Expired Listings: 660
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
+ Y/ X# P( K% j$ S, p$ fNet loss/gain in listings this week: -853
Active listings for single family homes: 3703
- g4 I/ G! Y& x8 }2 N  `' _" OActive listings for condos: 2518
6 Y* Y9 j; i. J! T+ K' Z) ]# J
& M6 [' r, L! k' V- SThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.

# q9 v7 P, g; K+ v9 u* HIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
; S4 C7 g( u2 X
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.

油沙工

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。
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9 q) e$ o$ b# `. bhttp://edmonton-homes.typepad.com/
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6 M' f# p  c. O
" k, x' A. h6 |* T* y  A. y2 v' tNovember 02, 2007
/ z/ T% E, i* t0 d! J$ _Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
: W2 k. r* K3 g2 N1 WHere is our weekly update on the Edmonton  ...

. D( g7 y( ^+ |9 a" F8 o3 h' ~2 b# New listings: 558(新增加)
+ N( w+ Z. q8 W% u- }# Sales: 259(售出)
# Expired Listings: 660(超期的)
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# Z; i6 X/ h6 _! h稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
+ o! j, S* A# k7 w. H- W我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
0 I3 l$ C$ `: b, B- n还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
( k, R2 p. E( t# s: X$ U
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]

老农民

原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表

# New listings: 558(新增加)
, W: X" a/ R' \8 `" A# Sales: 259(售出)
# Expired Listings: 660(超期的)
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
& b% ^9 |, w4 b# W; b稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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2 [- E! o3 _" P
“专家”就是大象鼻子上插大葱，装洋相

万年小腰

此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

老杨

这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

自由的像风

房子多的人怕说？？！可这东西也不是嘴能作主的。

十年移民路_

原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# z1 Z) K4 U& z4 H; X7 G" l- W7 s; @# ]这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

( A: _9 |8 S1 ?
( A0 l- G9 }5 w; j1 f- ?- Y! T也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
/ B: e% h' N. b# B) @
另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

老杨

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
+ ^+ F) s' A# Q# a
. V$ s$ d0 K* ^1 R; L, E4 }9 N
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
$ U9 l. i3 d3 e# b, P- E/ M
另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

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原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
# n& u/ B* z% K& k. `
7 ^- _7 s2 R# P' P我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 `1 u: y7 H( H. b3 u

BaiLing

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

9494

Z

原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

( ~0 Z7 v* E# p" F
这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表

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* B# f1 T6 T' J% R这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

这才是讲道理的方式! 同意.