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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。: [# n2 ^: ]3 D  u+ X. v, x( [
. d# r7 e% w' \- M
% ^' X  z; d1 a
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 |- d# n# a' N" M7 i$ ]5 d4 d
- [7 r) D% v0 m$ I$ l% O, n' X! G7 |, J* c/ _5 ?- t
November 02, 2007
# ~/ a) z  a3 f% S0 L5 Q+ pWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market0 V& E! ^8 \3 m/ |
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas., B/ q* i2 C3 W5 e- h
% }/ C5 K. M4 i3 ^
For the past 7 days:0 a% r9 u. y0 a3 T7 f; o1 N; `
; G! s; h; ^6 L
# New listings: 558
- n" J# m' t  [! f% B, y" z# Sales: 259
' k: k) Q4 s( x1 TRatio: 46 - Balanced market8 C# Y6 Z/ [. h4 J
# Price changes: 4876 z( T: H6 J1 S9 V
# Expired Listings: 660
) [. i" Y. Y0 v( U* F- J- o2 \6 V# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492# b; K4 o( c1 f3 F9 j) \* y
Net loss/gain in listings this week: -8532 P, I1 j7 O, w! M) v% _
Active listings for single family homes: 3703
; \- Q/ c. Q! ]. E! A& UActive listings for condos: 2518
! T0 l1 l; ^+ N8 l! g& t- v7 z* d% Y9 {, Q- `( D* N2 [# T
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 7 m2 z! L4 ~2 f5 \
, S, A' l6 U1 q$ R1 k& Q- j7 O
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. - o$ y9 T6 Y0 Z

+ V5 G+ R% q+ ^& n" _5 r& JOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 5 n7 d. s2 s* n7 {& P
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 Y! {( V1 r# \. T; L/ G0 O" I6 t9 n& R5 P0 c# }% f

4 S  g: ?6 e9 v8 p; S1 q/ ?http://edmonton-homes.typepad.com/3 A( Y4 p+ b6 w

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# t, ]0 H9 E9 b8 s4 b  N; tNovember 02, 20079 j$ Y# ~4 Y  h4 \
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 c+ c+ t% w/ a' m: N* z% [3 e$ M7 B
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

4 G$ v) i, p- A# New listings: 558(新增加)
7 v9 c5 @; T3 y) _% l8 p$ r# Sales: 259(售出)
# _) c; Z' S  S( I0 g) a* m# Expired Listings: 660(超期的)  I- x% ]- S5 K* e3 c7 a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% X' V, m7 q) v: B: q) @! M
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
3 q' D2 l& `1 ]/ V1 G) F* U$ M我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
6 U' O6 P) O6 \( g: ^( H还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
3 k& ?& h4 J0 S3 m1 N1 k% z: Q: `- R
: A( m. R- r. N6 h[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
2 J' N* h6 G/ K4 |' r- U
3 P+ q# m0 c" F; ]( b- K0 \* K# New listings: 558(新增加)
* R# F# S5 D$ A# r6 K1 Z# Sales: 259(售出)4 e1 g* w9 I$ P- q# ?, h
# Expired Listings: 660(超期的)
8 Y$ w* w# `: \, ]) w% A# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; x) L6 b/ Q: _" _- C" Q稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
( q, E# e. U1 D" |9 V5 \
9 S  b; W5 q; N1 E/ L, U5 D* {, \

6 t* E! e$ I' |" k% I  d0 H) c“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 & w( a5 c2 i6 y1 U
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

6 [8 }! S5 ~3 ~  B7 _# P# J+ i* z8 Z* z5 {* \9 y- P; Z! z
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, k! v; d- e8 \5 O% b/ X5 Q4 `) {# y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
; `7 r4 c$ N6 a$ v$ i( C
4 a! `$ V; C' }  f% b' }8 s9 u" |/ h3 b8 ?) N' R' Z. Y
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  u4 _& _; |7 I6 g! e
3 O- J7 U! C/ |
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

- B& @) w, W+ N4 I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 ]6 r; b, A, f; M2 N4 V$ e% |5 ?3 |- X6 B: n- X
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 l- h' y* W. Y- d% `* G! T6 U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
/ H2 n1 M* E/ ?2 G# R2 Y
( `: ^+ X- a5 Z% D我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
7 L7 p% w" J3 m9 \& l7 w
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 - D" J# R1 \. t! s2 k6 G4 p
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
  d/ Q$ q  i& m0 u0 m

0 x2 I$ c$ k2 h) x- f; S2 {这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 4 w2 L5 h  t* t0 E

1 t1 E/ ^- I- K7 I6 v
3 }  V* x8 Y; q6 ]1 h) e5 Q9 ~$ R+ s这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

. R4 X1 D9 t* Z% K
2 o. h1 M! `: t5 y' a# o这才是讲道理的方式! 同意.
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