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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
" ~3 b4 z% n" }1 L# R2 I7 z4 ~8 ]" j, @! ?" B
: U- P& O' M- a9 H% X
http://edmonton-homes.typepad.com/
8 P6 Y$ U7 i7 w. j+ ~" i7 O3 y/ d+ ?- b# l; E

. m* t$ o2 t! d( G; nNovember 02, 2007
3 [7 z3 d% w0 p0 W! zWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 B2 H& {& I9 X) t& k
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
: f1 l( @8 P- ^" u, a7 T% A
% Z: T1 l  O3 P: g) ]' o# ~" O# OFor the past 7 days:- Z" ^( V0 d) D( n  n6 Y

! d( t1 C1 c3 b+ ^+ i# New listings: 5581 j& c# m; x: S$ m$ U
# Sales: 259
/ r# J% f. ?2 Z0 u  `4 c, J7 MRatio: 46 - Balanced market
4 T% L: r" T" Y: b8 s" M% F* z0 E, h# Price changes: 487
. g! D; I& Q' o2 N5 K+ T5 t# Expired Listings: 660
+ E! w& i- O+ J4 G* k: W5 {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492. m+ ~. T5 ]/ s  \0 o# Q
Net loss/gain in listings this week: -853
$ v9 U3 Y* ~! S$ L! C9 _Active listings for single family homes: 3703
9 S) K; z: _$ o+ ?0 C0 ZActive listings for condos: 2518
" D( E* t6 Z7 t+ y( L1 T
" z. L4 T8 J/ T' E- G/ ?That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 0 \" Y) ~: F* u
, [6 D% S! |8 M3 F
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
& F" V, U4 i5 w$ ?2 ^0 I" Y
2 P" i" z) A8 I/ q2 AOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
7 B" S4 A8 ]  Y9 a6 H: c下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! Y* F! T3 F- d4 g9 a" u1 v
9 ~4 @3 l) \/ @/ ^, E  Z2 {. l0 q: i) a  y
http://edmonton-homes.typepad.com/! i2 K( G# ^7 A' f8 z( R. C

0 h( n2 |; ^# k, z& j& Q2 y9 g
7 F6 R3 ~8 W" xNovember 02, 20074 L: x1 O6 x; N
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
, Y8 E1 N5 o& p/ PHere is our weekly update on the Edmonton  ...
7 B. `" S3 r; T% J' w" _$ a
# New listings: 558(新增加)/ G8 H, V  j' [* x
# Sales: 259(售出)
; {7 P8 L# ?! o# Expired Listings: 660(超期的)2 g( b5 Y2 ]6 p/ q# t5 g' ~: N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 F8 U! y3 N) f5 l/ D
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!; d: \2 c' z2 G$ D) J9 G
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
- L0 [7 t) ~& b还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
% v  A# Z/ O1 g. @, O% z5 w0 M$ ^; K
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
2 v: A$ g; P: i0 [+ ]# F" S3 J* I
# @6 _' ?: ~  J# l# New listings: 558(新增加)$ }5 \+ @0 {3 m! j% X" o% e1 Z
# Sales: 259(售出)
, d4 F* o1 Q% }& W( U& C# Expired Listings: 660(超期的)  ?' i1 g  W0 H1 ]8 ]1 N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% }8 A$ z% b  e  K( P  ?
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
3 j# J. M4 L2 b" e  E
! C" K& ~2 c! u8 G0 d
3 P+ U# s0 Z% B7 Q7 d; _% o+ u8 c
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 1 b, N+ s- U2 i7 Y$ r  Q& J
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
9 q4 U% U9 Z! s, F0 }) Q
; x9 Z; |& P5 a" e8 o
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- S; F1 @& @& u
4 `. f$ l+ {5 c# S8 \
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 & z% F  b: d9 a+ Q$ I: ^6 }0 y/ [
5 ^' h6 Z! b4 m8 R& ]& s* s
; f4 y; r7 u# ?+ f
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 M/ [  c+ g" r+ t( z
2 l; N2 a. |7 g- C- c% F6 b# _
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

6 ]  Y- m5 l. h+ v& ]我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 0 i+ f# M1 p2 j+ P
- n5 }1 {+ U$ b
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
1 l/ b/ b8 b9 \0 _* b# f
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
) ]* L8 d8 _$ V: N( u( J
* N9 E' L# X' b1 o我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

. `% y1 D- L5 V1 q! F: Z5 Z9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
9 |$ S$ M" E! n) t3 p! X此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
- R. A& y% k' g+ T. o$ `/ ?1 j

; F. j! M. T- H这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
4 P% O# F* d- l8 E; f% P4 N* \& G; Q; o; q

! _% f# M9 I+ m" ?2 E! C这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
) C$ v- O  e7 ]. _  F7 p. H5 G

( s$ J4 Y  [6 ~1 k9 W' U这才是讲道理的方式! 同意.
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