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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
  b3 g9 t7 Z: h3 y6 q1 U3 n( V( U" w: U7 V' i

+ }$ X: Q& U# X3 ^+ a; q( Ahttp://edmonton-homes.typepad.com/! i. d( a$ n" P

! ?# }' S; y. {( l8 ]3 V8 G3 m2 b6 d, a- w0 |- M
November 02, 2007
9 C, k. I9 a2 H: @8 wWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
0 N; [6 R. f. r, s& FHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ y5 C8 j0 O% _) l% H
+ U5 @6 d$ Y" G0 H6 S  SFor the past 7 days:
  S  O( O% o% _& ^; U9 c! y3 n6 ~% p0 m
# New listings: 558. c8 A" [' D3 A0 i! v9 C
# Sales: 259# U0 g  w/ L! R3 {3 i$ d6 _5 t
Ratio: 46 - Balanced market
6 D/ u  t) \% [* d  |" ~8 E# Price changes: 487+ {* @+ O  V$ i4 L" ?: p( S! t% Z
# Expired Listings: 660
. |+ r4 V+ p$ |/ Z- ]% ^/ k# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
! e5 V) l/ H5 \/ b! _; h  C( rNet loss/gain in listings this week: -853& V4 V+ t  T% l/ M! a# R9 L1 p
Active listings for single family homes: 3703
0 G- ]% r2 u+ x3 B/ s! zActive listings for condos: 25185 t% {! B" P) @; A- {
8 `) |( q/ e$ `1 ~5 s$ Z
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 6 b, I0 ?9 J) f' E% p% G

4 F0 G( ^$ _" w0 _, p+ x* ^It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
8 d5 I2 `1 q" J) ^2 E
' `: E: Z' p' K; J" {5 H' m7 vOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 # V. q$ ~) M+ n  `0 B
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
; m9 C( u5 P4 u; X
4 g; v' e( U# G( e4 @8 C/ {) s. K  e+ O9 Z* ]& ?
http://edmonton-homes.typepad.com/
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% y$ P! h& y% H+ `0 I  i4 ^% g# |2 X8 |7 m3 H! P
November 02, 2007
  c  U, [2 T1 V% i% Y0 TWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 q+ \8 t  R- E; k; f  N# p2 y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

7 D( |# Q9 C0 [# New listings: 558(新增加)
0 J, j! N) z2 D0 Z, q# Sales: 259(售出)
- e- ~" y* J* M9 R6 c9 M* s5 B# Expired Listings: 660(超期的)  U6 C, I) W: L% I6 p" g
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)1 \9 o) u2 V2 y; O7 P4 G
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
7 m' J9 I8 x2 H+ [# ^: k) y我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
( n1 D6 P9 @- p" B$ j4 v% C还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
/ v! H8 c# x5 U) R. z1 H. u5 o: D
3 P0 a4 O& O+ F[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
" ]* ]& {/ ^( [& J) X0 f4 c# s5 h. R
# New listings: 558(新增加)
- A4 ~/ ^# f) A+ [& B! s$ d# Sales: 259(售出)& Q4 y$ n; `0 E8 Q7 r8 ^6 b. A
# Expired Listings: 660(超期的)0 z* U% d; G% M$ h; m5 r5 O7 ~# G
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; R- @6 s6 h! Y* p! D* z. l5 N稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
7 j/ b7 A% }6 I$ M9 {8 ]+ W( v5 K
5 _- n0 g& d) g" p

4 {6 w" s( P, W+ F9 ]“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 4 M8 v  g2 |) E. W
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
& g* Q4 H# o" Q

( J5 N: E' T- s. D0 i2 Y- x也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
! _3 `( L$ R; d9 n
" L7 K; ?8 c& L9 _: o( Z另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
: ^, x( k& R* p; d5 L
+ L- M7 c9 ?# g( i+ F; L# K+ _4 _, Y% ^# k: @+ E" Y
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 Y4 Z( @% l: K: p5 E$ \6 t

8 Q% g+ y- d# y另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

8 s' E: g# }6 f! [8 i1 I: g: q我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
! d& s/ }' }( H3 J! L  e8 n2 d; r
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- x( F. D6 Z8 C4 g) |
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 H' G. S* M0 c& v5 u' E

( j  l: i2 Z1 Q2 F8 ?3 v我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
8 I) n# C2 j# N# `' a: R# ^/ x! ~, h
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 / E4 P. g0 J1 C% h4 G
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
9 O! _4 H, Z" [, I: D
: V8 @- s; b9 c% F3 i3 R& I
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 0 F" p$ G; r7 T" M$ S" E" u
3 j9 {5 f" g2 _1 s0 S; X7 `
  C- l5 v1 L9 o% S# u1 [3 }
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
2 o2 x6 ?+ O8 X

% [  h6 R/ E. @( ~/ o% Z这才是讲道理的方式! 同意.
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