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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
) O* D' ^1 q$ W8 I0 E; p
. z3 Q+ u( q6 [9 J. l" f
1 u+ d: V/ W! @" X2 ^http://edmonton-homes.typepad.com/
# x9 |: v: ~: N2 \) Q1 ^8 g0 {$ ~$ @
' O7 ]; B0 O, e* q
November 02, 2007& {8 n& ^+ R: g
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market; }0 b2 N. J4 u/ f9 ]7 M! r
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
  s8 z* c' W* h2 Q+ ?' R& x, y% G  C, b0 o4 |! N. H8 A
For the past 7 days:6 x/ T  F5 k# J# O" z3 @
, {# M& i/ {0 t  m, i
# New listings: 558+ w, R9 I% N" X" v
# Sales: 259
7 E, k. w, p- u9 qRatio: 46 - Balanced market& ^' Q) K9 I* ?
# Price changes: 4872 c* T+ }0 {" P; s5 a+ X4 O0 }
# Expired Listings: 660
9 ]2 l- J# J9 e  q- i+ c2 Z5 r- h# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
: B) C& Z' t  vNet loss/gain in listings this week: -8535 \* Z' H! H" i4 U" E& l
Active listings for single family homes: 37039 ?& @& q  f3 D: {8 K# Q, N
Active listings for condos: 2518% u0 N  ^. _$ `4 ^: I
, b2 {8 X! M2 B+ D. z. f! v, ~
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.   E8 `0 C3 P3 i2 {7 s; ]

- U* W8 X9 P& f' O# @) E: JIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 3 X; U# d- ?) H

: N6 P1 S  C* B# MOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
) J/ H9 T1 X' i下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
: ~& d: F4 ]5 ]( T  i1 o+ Q/ V
' ?. j: I9 u! p' D) o( c% D
6 z: |$ k$ v4 \http://edmonton-homes.typepad.com/
( Y+ T3 N0 M) {" u" q; |
# ]! u7 m2 k5 I9 c0 ]9 T2 v2 ^& {% b5 s; r4 r9 U# X6 M& F
November 02, 2007
9 S$ j! V$ e* C' g5 F2 J: SWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
9 ?) R" A; [/ \6 {- FHere is our weekly update on the Edmonton  ...
& s* a' D7 R8 K" v
# New listings: 558(新增加)/ B/ Y5 ]5 q% ?" s2 y
# Sales: 259(售出)0 g- u6 v7 `) D+ q3 `
# Expired Listings: 660(超期的)
  _6 K. P% H! J. V& q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)- H" U7 Y5 W; Q2 S% f" J& E& X
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!  F) s/ p! F3 U+ ^' l) \
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,3 s8 ]3 o( _& W' y
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
2 [1 B4 A: v6 ^. [' U) I8 P; E4 w. ]# [9 i* [2 O' Y
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 1 f7 G, f# I2 Q+ Y8 i( M

. z$ N8 T, g- e* v( X# New listings: 558(新增加)& C9 a4 F/ ^4 p/ Y. i9 ^; J" `
# Sales: 259(售出)/ Q" |& I/ A% g' A# M; b: R
# Expired Listings: 660(超期的)
- L/ f$ B7 A6 g, [+ p9 L8 T# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 m8 S# K$ j( g1 [* b8 b2 \
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

, M1 r2 m0 d6 Y2 i
% ^8 j' s) t! C! Q" p3 _
/ I' n' m; l5 ]“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# G+ P% N! b5 w9 f" i这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

* c) C2 @5 b/ w2 A3 T( \( @! {, n1 e! o; K3 F. I( i, \
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
# H0 e3 j5 g4 D5 Y, A) a* |* K: D3 X
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ( u0 g, ]4 w2 [/ x* J

0 F  h6 \* {/ f: |3 ?9 X4 \* H4 g( L/ K
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.( h' o1 `" T) z2 U3 q5 C' J

8 K  R0 P, L( `6 n另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

  Z( Q! Y/ N6 T. Q' e2 F我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
% P3 N) z; B7 W& m( {. V! h3 {# c9 j" o$ }9 Q' J$ f
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( O. H2 U& D/ h" G# S7 C) [
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 4 I% z" ~; y. u; F3 Z2 e

  C( `0 i* `7 p& W; R我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- b* R1 L! F1 I' L/ ?( z
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
+ j! T* {$ ~% T/ Q# d$ Y0 g6 j此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

( [+ x5 H8 H7 P. C, {0 c$ N
( [. z5 m  l: n4 G这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: h9 y# G4 i% O3 f) w2 [% y2 N4 s2 f5 ~

" W+ b* |5 j0 e! w3 _这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

# I8 G. G$ e' ]6 b) W  v
+ S% G7 r( g% A5 S这才是讲道理的方式! 同意.
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