埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2464|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
& @  n# r* |! S  G! P; {
+ ?7 _! C- v3 h9 p# F: d. f2 L. K' T: Q1 J8 B9 [* b+ X1 E& V
http://edmonton-homes.typepad.com/
+ ~! f3 P5 e; a% G8 D2 l8 m
* B4 s* X* l  j4 x' O5 e" B: x0 ~( k
November 02, 2007
+ U& {% h( w) {# R: Y; w5 U0 W) DWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market7 ?4 W! r/ A* Z( L2 @! ~
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.! E* L" a6 O  Y

( e% o3 [( R& b% U% c7 l% g: N+ pFor the past 7 days:
2 x/ N$ B- _% ~* a  Z7 o! i1 o$ _
! a5 n. G/ L: q. e+ B# New listings: 558
+ n$ l5 S( X6 C4 F, Y# Sales: 259
- H5 Q0 J' K: h) S/ c) E  `Ratio: 46 - Balanced market1 W3 v& U6 V' }" s# w. Z( y
# Price changes: 4870 b4 M0 d1 D+ g6 u# r
# Expired Listings: 6608 _" {0 R) e" z- s( [1 W
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492" L. v2 q/ g1 ~7 K! E# A  [
Net loss/gain in listings this week: -853
) C. l3 K/ X; v3 c- fActive listings for single family homes: 3703* _' |( u+ J% P
Active listings for condos: 2518! M' {7 @3 @+ _3 I3 |
: l, J2 @$ E0 [7 P2 _
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
" _9 l6 T" @$ ~, {, W7 }) J1 H2 X, {  u5 I0 q/ w, C6 l
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. + E7 T4 s% _$ L
5 y" s& A9 L* K, a
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 , s3 s  z* p2 V! s
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# q: |. u$ T2 n9 p) @
$ d) K8 f& m+ i" r* u5 V& Y) y
! v6 z0 h; U) D- q
http://edmonton-homes.typepad.com/
- z+ Z2 G8 o+ e2 w# O9 ]
) |" o" A- b6 A
  l5 a5 S* l0 E! b7 q2 HNovember 02, 2007
5 y' l4 H3 `: |0 O( F. NWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 S& o( b$ l& B0 M
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

- o0 Y/ w/ }1 x! t# New listings: 558(新增加)+ g0 f. z: v/ e$ O9 k! F
# Sales: 259(售出)1 ^# @& l6 H# d9 q/ X* f% j! M- F! Z) ^
# Expired Listings: 660(超期的)
# W. m6 b8 X# {) X# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; N( V& V: S$ f' {) P; M8 Z稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
  Q) W3 x$ b/ |" V4 @4 w我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
& a, X( d  G$ ~2 l! n还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
( a# M+ C" L; |, v+ D4 B4 A! m# D
0 \2 ^% k3 q  M- A+ ?1 b& E[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
4 q5 \, v& T0 o) s2 Y
* U/ B* L9 u2 B# New listings: 558(新增加); V& L: K  P  Y5 i/ }3 N0 j
# Sales: 259(售出)
; B6 E4 Q" m+ I% k; x8 h# Expired Listings: 660(超期的)
3 ]8 Z* x- x& k8 ~2 \* T! r: G; O# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
9 z* d: [6 r7 `: p1 g稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

) s; G3 b6 v) H! N. h/ B: V6 P5 [) h7 c- \' k
, T% _3 o0 I$ y1 r' n  P; F& ]9 g/ g9 U# ~
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 9 e4 j* U% m& G& k
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

% f5 v& ?; S4 I3 E
0 m0 z! [3 n' W9 @$ O. @8 W也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.4 m2 _5 M! X) v! r% y
8 @0 U8 ], K+ `) ^  X3 H: a
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 7 L- `; D; H* a- u+ Z
2 M  e3 }* }6 {, k' l! {

2 P9 Y, p; Y; d: W4 J) u2 H7 Y. O也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., [6 O7 u3 @$ O# X9 Q* b  J& {
2 @# E) [% U3 C- j! \; \: c2 e
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
- W5 }9 D2 Q% L* ^% K% o: p; [
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 C9 N0 P' ]+ J2 Q) U3 \
+ [. [) e/ V: u6 g0 |2 ]% u0 @
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 A  A$ P  L- n4 Q% D* y
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 c+ G; h8 k' M; s7 U+ D" e8 R2 ~/ u! i" ^$ @
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% V  k8 \8 z3 M3 S* r  U
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 ( Q. D$ L# J8 ~6 D2 [, E6 V6 S5 T6 N
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

5 o$ |' ]$ z% r
; o$ E* y2 C, X这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 % g* C- h% i# a" r

  k* S4 s/ m3 _7 Q$ Y# E7 d
- \$ b7 g9 g4 q2 U4 P2 b/ i这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

* y1 j0 n. ^, @: y9 ~, S8 q; z& z5 y4 S; U* v0 x
这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-26 15:21 , Processed in 0.136009 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表