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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, B! s; A4 F" C; ?/ `% v* h: \: a, W+ H

' `; X/ r1 k9 M, N$ bhttp://edmonton-homes.typepad.com/2 O) h4 G+ i- S
+ H' A# @4 D9 G2 F, b  p! J4 j% ^

! C+ s) S" W$ z9 Q2 E- P+ ONovember 02, 2007
; }% ?2 P- W# Q$ V/ BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
. H. I) l) j# z4 {+ B, u% CHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
1 ^' [* A* @) K8 b3 Y) s& ~: s. u# k1 _  Z* [" E2 |9 z6 P
For the past 7 days:7 y. n; D& D) l2 ~
0 g+ c% Z$ g/ k" L. m
# New listings: 558
3 a; F* B' n# h8 S# Sales: 259
2 h% F! h3 e" q" G6 H( G! oRatio: 46 - Balanced market
& p. s7 Q! O) V$ {3 _# Price changes: 487  Y. v- X7 E* S8 I4 J9 m' _
# Expired Listings: 660
- G/ N  p  x" E! o/ N( i9 p  @. N# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
' g  f8 p% P; `$ eNet loss/gain in listings this week: -8532 H5 c8 t" @  P1 n; A
Active listings for single family homes: 3703
. `% ?6 [+ {+ Q/ y2 \! ]4 NActive listings for condos: 2518* Z0 S) G3 U" W  Z
& c4 }8 ^1 J9 D) i
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
, U/ A' h* n+ a: [" @% L8 T5 `) N, D4 ]  a+ {" R% v* W1 i
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
6 l$ e# d* k" ?6 \# |0 t7 L/ g/ [& t: {0 L5 e
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
5 G/ A# F. O" T/ Y& a  S1 g下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# O% C9 T9 |+ h) I4 Y# p4 _
8 _( Q# k0 B( Y& q" D% s4 a
9 ], ?+ t& U3 b! A: n
http://edmonton-homes.typepad.com/" C8 X* a; i9 }+ {& E  c

; f, @: P) s0 i5 v6 Q% V: H4 u' {3 l7 `6 q
November 02, 2007! R' W5 i% S2 Q5 Q  L2 f
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
' K* _: T- t8 r% ?% XHere is our weekly update on the Edmonton  ...
/ \: Y% m; U0 S% q
# New listings: 558(新增加)
$ M# ~. a0 y) K" X* x9 Z! |# Sales: 259(售出)5 {  I  @8 M% h# c1 Y$ w# v7 v
# Expired Listings: 660(超期的)! n2 a4 p9 g6 u6 X" k' o. A# Q) e
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 s6 M9 G+ N8 S! C, A稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!6 ^- O  t8 D6 t9 I/ c, q
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
1 h+ F2 s) e* S" ?( V% k还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
: _! b$ `$ L+ x/ w& {5 ~8 G3 t! y# m: M8 k. J0 C8 p6 |; Q
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ( \9 c# u0 ~: C6 ]4 l
) \0 Y; V# J+ Z4 z0 t/ x  [3 S
# New listings: 558(新增加)
5 O6 O6 I5 z% ~6 L4 a3 a. ?- w# Sales: 259(售出)
% F# y9 j: N% C% s8 \8 ^# Expired Listings: 660(超期的)5 V3 [0 q- ?1 \# @, Y% _# a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
1 K  ~4 ^; F# q# s稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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# c( m: [" I/ i
5 |( v! }: m7 I2 D“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 - a- H2 R3 J6 U( L% T" `5 y
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

- z: Z% B8 f% v( {6 c2 L- [8 e- V2 d7 w$ ]1 G: ^
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! K. R  z3 {4 C! s$ d" o3 q/ ]1 e
5 g& D2 W# D/ R
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 4 T9 |2 f( }0 _

* r5 I" h! b4 _+ @5 Z; z+ ~2 v' Z) o
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.( K; l& b5 m8 N+ d8 x* t
+ W# N9 }3 c" k  @7 h
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
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我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
2 ~, q) l) ]" e- g. u4 ?8 {5 S9 e* j- z0 ], }5 T: F7 x, o, N+ u
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
! }4 C2 M7 G! F: L9 }4 S  l
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ j% R( X# Z4 B: Z* L4 \3 J0 w
$ I* C7 M# {7 I7 m+ k9 E4 @我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
: T1 c$ M, ~2 \
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 & t/ ~4 Z, [$ T6 ^/ c4 w
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
1 N! ?: N4 k; a

" t( s7 W% r' s9 T, P2 P这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
8 N. o8 U5 j1 ]2 r6 a9 z
. V3 ~' Z% m' l0 k. V4 c
0 Q. Y  b8 V. @3 P这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

" D- r  z0 T0 Q) C8 j9 H  c' P
0 H2 [& s' A1 b3 ]3 |这才是讲道理的方式! 同意.
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