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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 L! {- a6 R. M- x1 B6 l% a1 t3 \0 k  P3 q" t! ]/ b

: V' r8 k2 K% xhttp://edmonton-homes.typepad.com/
2 q4 n5 w3 T/ @( M0 b  h, f( E1 P( d

& ^) ]& W! X4 ^1 x2 rNovember 02, 2007. o# {. g5 s: d+ `
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  ?6 h' h( d0 E3 y. e: W, mHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
2 j; ~: m5 w& e9 i# s+ O. j4 f4 _, V6 L
For the past 7 days:) U  k+ }' E2 f& X8 B" Y

' [+ H, {% V2 b* V! k# New listings: 558
/ a$ W& M/ x& T# Sales: 259
" _4 Z! x6 P9 M! [* |4 w6 h3 F7 }Ratio: 46 - Balanced market& Y, U! b5 Q9 p: A3 t4 Y
# Price changes: 487
* V" ?# m/ `$ c# Expired Listings: 6603 `4 ^( a0 Z1 M- Z7 R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4924 G/ P/ S! R' c6 F! t8 f+ Y/ n6 _
Net loss/gain in listings this week: -853/ {. j# y6 ]8 E/ O' Q
Active listings for single family homes: 3703
4 N  a" p' E9 _, \' WActive listings for condos: 2518" g% {4 C: F0 V9 \* y0 k# n

( b! h# u. |7 g% F2 gThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
# j1 g3 O- Y. }
  |7 Z2 p3 p1 _# d# ?It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. + Y6 S/ P3 y$ d2 }3 C
1 W% L8 @: ]5 u$ L& v' j$ C
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 7 v: q. ^3 g8 j0 }  T
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ N7 v3 z% Y2 I5 M- t
. n1 R0 x; I5 c( p* Q% k9 x1 R: s' k3 b
http://edmonton-homes.typepad.com/
  @1 P# E; J& q$ Y# P
& l& d: q7 A. t5 g# p* `$ c9 R$ p1 P& _& ?2 G) \
November 02, 2007# d. x1 x6 Q2 G) P8 z; v% Z  w* c, E6 G
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
! s4 e6 F2 h+ s. bHere is our weekly update on the Edmonton  ...

! k/ D5 g- ?1 b4 a# C, H! t# New listings: 558(新增加)
, G) R& p! m; h, h1 g& M# Sales: 259(售出)& Y( E4 r, Q/ D* I
# Expired Listings: 660(超期的)
: O9 {; r$ O, h$ Z$ Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& Y2 U! y0 G! j5 J  r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
6 q; X5 U! `* y- G9 t9 n我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
& w" k& F" s7 s; p# x3 S还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,: d2 p$ n& a$ y# B& s  f4 A2 e8 {- J
3 m5 E& Q6 M6 C* c2 U  c
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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+ f8 w; b9 O3 F6 f. \  ?# New listings: 558(新增加)' r1 T0 x" X; n: B1 s
# Sales: 259(售出)
, h+ d  h' l: E0 @- N* K# Expired Listings: 660(超期的)
  o9 ~& R" G* x  @( ]# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
* V7 S) u" S% `1 w8 g- F) C稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
- U, b8 j. D6 ?4 q& @
9 M9 j( G$ y5 N, N4 |  M

# H8 c9 D- i* }$ g4 L% \* f& @6 w“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
& o1 x6 c: B' o3 y. H. ~% ?这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
  K% k1 U9 a2 J. _4 R
9 W  F% o9 L9 v7 j$ B0 }. L
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.4 g( j, X2 V6 m% D  o9 ^$ Q; R
. `) }+ f9 J3 b/ c' l
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 0 L2 i5 e) A0 T% P
& O: f  @+ w% W& i# g" r. e* X
1 ?  q4 m' \# X
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ j" F& T* h% l9 A
% n7 p( c( @, V0 s. F另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
+ m! r: Y" g# ~+ F( |6 W8 f
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
( D5 [, t4 f# K0 V0 e, e6 i, a5 A+ R$ Z) `
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

1 j; b9 B( U) y. m: i
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 , a+ ]$ \# Z( ~1 _
$ J; o% w8 I8 ^5 w
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

# _1 r( [6 n6 K+ g0 V3 J+ ~9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
' A# b, `0 q6 c8 x此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
3 D% S/ J& G; ]% {3 G
1 P3 c( @7 I) D3 w/ e1 `+ K
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
% }* P9 z, k7 b; d; K; F0 D  d0 @$ `5 U* r

& A2 X+ A7 V- u! u! U& e这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

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1 B+ Z) d* B' Z; W9 m5 M' F& n6 ~这才是讲道理的方式! 同意.
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