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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
4 b/ R5 t$ v8 q: S% T8 E3 j
+ h. n. p- ?/ {1 b6 K& z5 t2 p- D  Q# E* k
http://edmonton-homes.typepad.com/
! Y/ b5 ?: o  i! i( |5 T
. |" M% |" c8 E  m2 ?6 M
4 x! E7 P4 ~* W% S6 @) W/ s3 J. _3 `) _November 02, 20075 U+ K9 y, N. l. e/ z
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
0 [+ v# [- w# S8 ?. K6 w! e" PHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
. Z* L- T- i9 M9 J1 c$ D1 O
& B3 N! A  n5 e# ]  `( VFor the past 7 days:
/ k) k" F2 F2 H. n* }4 D- P
, B7 C) K$ O; u9 |' M* C# New listings: 558
  `* |, z# f/ e8 o! M# Sales: 259
* ~! j9 v, i$ u, `Ratio: 46 - Balanced market+ H- `' Y# L- N( t
# Price changes: 487
% A6 B/ ?8 N. a% b( G/ N# Expired Listings: 660
; b2 U; X& U1 X- Y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4929 {3 d+ \& t" X. [6 Y; N
Net loss/gain in listings this week: -853" {$ C7 V$ `* u9 x$ @1 l; j) t
Active listings for single family homes: 37030 B* Q& @4 H6 j
Active listings for condos: 2518
, h. J. h- ~8 L* j9 F( p; ~  n% M/ I' l+ n& B  ~% q, C
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
$ b" a. a8 r* f7 O" |5 `+ I1 b
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. % N6 J" g9 X5 L2 d' X  Y

1 S( ~$ v9 q( b4 FOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 6 }. q  u1 n) @, `2 |2 \
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。* K) e: B( d! ^+ P
$ j. j3 z) b  l% c  F- D

- l. T2 F0 O2 ~7 X- ?http://edmonton-homes.typepad.com/! s3 s' E9 V5 S% ?# w& B- d+ `# y" n

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* c* K, u% r1 R3 ^; z6 GNovember 02, 2007
( {* L8 Z+ ]' h  C4 R1 H$ }Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
; H; V4 Q0 d5 y2 THere is our weekly update on the Edmonton  ...

; \& a0 ^( {4 Q6 e0 ^/ K: H# New listings: 558(新增加)* P& ?' p" P) n# G. ?9 t
# Sales: 259(售出)
# ~. i$ r2 v4 Z7 `+ O3 E! H3 P! U# Expired Listings: 660(超期的)
5 ]$ [3 b+ N  W% u. q$ e  {+ {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). N# h5 D2 ^* l' i3 x" s' j; ^5 {
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!, B4 s' s( L# y6 `, A
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
& F/ m- C' O$ W5 o2 W还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
$ m  O; Z$ F5 |& }9 N3 _* Y6 o: A6 y1 D: V& q; Y3 e
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# New listings: 558(新增加)
8 z- Q) {' ^, w* e+ i: {# Sales: 259(售出)- k) D4 K1 f% A6 Q! u1 L
# Expired Listings: 660(超期的)3 [5 t  C; k& G9 j+ p1 s+ z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)- ?( ^4 D8 Y8 _
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
( Y& ^/ b3 [& Q8 A' u
, ~# }2 R% B7 {7 M. [
3 O' y% m# }! Z9 `6 T8 q. ?
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 / a" _2 `" L& W
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
6 x  d2 R) z1 ~/ l3 O

. X, ~3 Q. r9 C( u  _0 N也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
1 C7 }: z1 {( V% m' m
: l: H9 u/ ^0 z$ H6 V* ?9 D- X4 Q另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 - B  |. W4 b# e0 T% J0 C6 _
4 R5 n! n  Y* b6 n: c

' R# [( O' p  K% T$ u$ W% P也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.& d: z4 j* O& _" H5 m

0 h( W5 b( g5 f# l& ?另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
2 i9 L1 y$ U. w$ D8 m# A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
+ ]0 ^: ~- Z, O7 k- C- V' c5 A1 m! @7 s9 w& ]$ V
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
: s2 u/ T3 n) D
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 v$ l5 [. X4 ^3 \6 Y( @8 Q, r, F+ T/ R* J
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 G  p  z# M7 y6 D
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 / b/ s8 m0 A1 ^# ?4 }. ?
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
. ]+ \# N& m) s; S, q1 R) y: H

: _' J2 I; j% ^# D" q这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
0 `7 G3 y( k; h; I+ Q1 A' N
, t( q+ P5 |+ Q8 U; N7 g
6 S' q! e) L% w# ?7 f这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
9 w+ R& [' d* S6 q( n+ ]

/ Z6 i/ r/ l3 v0 U! e1 ^7 k8 s这才是讲道理的方式! 同意.
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