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房市可能有回暖的趋势。

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发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& }+ `' ?0 v0 n! w" t) G  Y" ^0 e

; f1 ~- ^$ `# u
+ ^% P- j/ }9 u# Bhttp://edmonton-homes.typepad.com/
2 O) F8 a. F4 W9 o# I  M; @# x5 \, ?% T1 y3 K% p- Z

& ~" ], S. n4 E  \- q3 @. JNovember 02, 20071 y# x  t4 i1 G/ [3 Q
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
* d+ N' D; y  x6 W. N, {Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas." t$ g  R! p% B  n  ~/ {
( z/ {3 p2 X) Z/ Y; X; s2 X% k+ O  C
For the past 7 days:: `! H! B/ w7 Z
) D9 d4 f7 ]! i( o0 D; y+ w) Z
# New listings: 558
' x5 e! a3 E# t- k- A/ C+ _# Sales: 2598 `: b: T9 r; v8 Q$ }$ n
Ratio: 46 - Balanced market7 ^% |4 [) ]7 f8 \4 ?
# Price changes: 487
4 f! E4 \" S7 `5 y1 Z' @4 }# Expired Listings: 660
" d/ y+ r$ D# i. Z4 V  @* D+ v; k# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
% u# O6 k% k! A4 ?' ?( q' zNet loss/gain in listings this week: -853; K! A$ y8 ?5 y% \6 j7 J
Active listings for single family homes: 3703, y% s+ m3 \5 S0 D3 X: b3 v4 T
Active listings for condos: 2518
# E0 Z2 r$ X8 u. O# ]7 ]/ |8 Y6 s2 U0 A9 e
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. # N/ b  A! K( w
5 G. \+ z. \) ^' _8 M
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
1 K9 w1 e0 e$ X
6 `% F- O# H4 p, e% t$ `Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 + O9 y+ C, Y2 y- [6 o7 O5 [- W
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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) N6 g- D* q; @7 N+ Z
http://edmonton-homes.typepad.com/
8 h2 h1 E. q9 u  d$ t# v9 m0 z, u5 x( x1 |- `4 {5 f6 E! E" E
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November 02, 2007- Q+ S% I8 D* D' a. y, q! k
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 Q' F- V, T, H1 j# o/ S
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
- R2 f( L4 `0 R8 S
# New listings: 558(新增加)
- |6 S7 a7 Q7 Y# N' p# Sales: 259(售出)
9 L0 O5 R& S8 q4 Y. P) {! {' X# Expired Listings: 660(超期的)
% p! Y! j2 ?. J# z. B+ L# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 {- x: c% j) B- g) B稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!# _7 M0 r7 w; B! n' v0 v
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,$ k* Q# }, R. d- M& e9 g# Z
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
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[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 # g3 h" b1 f) |; E" R' n

7 b8 I, Y; y& {- ~# New listings: 558(新增加)
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# Expired Listings: 660(超期的)
' V& s8 x  F# N+ n: ]* f# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 _7 I- M. S( _5 g
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
7 t8 i- Y# E' @; k这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
0 \8 z9 n, G8 G7 ?9 P
) \! [$ e. T4 ]( Z9 k0 f  P5 g
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.( Z1 K% l! i" _2 {- ~

8 E7 X& Y1 x- z0 O4 j  T3 I9 U另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 % d* Q$ c* i7 |$ g: L" E
8 G8 _! N; l5 r$ w, U
7 L' ?7 Y/ p% P0 _* u3 K: O
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
) h" ]) C9 d1 {$ l# c8 I( y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 6 G8 n3 P" g; k, Z% s/ p
+ K7 L% f$ N/ ~4 @% O- d" l
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 @8 L) b! |; C6 [4 w0 Q
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 * E; M# q: p3 Q0 L# z, z# g/ \
' s- Y" L+ N' O  `/ o& C: o
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 o* u* @1 h/ p" M  t9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 - t7 Z: \( b6 a
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

2 B6 i0 D: k; R& v% V( s: O( ~0 m- |0 a! ~( G/ E0 b6 E9 o  l8 S
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 * |& Y7 x% I! q3 E
" T; U& l0 D: G

4 w8 q# v. T$ K9 h这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
& T! K- f. w; D

- x# }/ J( J+ W! Q5 D这才是讲道理的方式! 同意.
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