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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# m( V  w! r6 V- p9 k
+ B6 G; r  a3 L9 S9 T3 {
: m/ o0 T5 t4 |$ I- n
http://edmonton-homes.typepad.com/3 ]9 ]/ I+ T. v# w

& \7 R* b* x0 B8 m- ?) I. d2 }0 L) L/ k9 a3 W5 f
November 02, 2007
, [/ ?% W2 {. A; P0 SWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
) S4 q1 s5 [3 _# r. d0 d0 T$ J- J$ |Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
  V! Z7 n. Z: [; t: B3 y; F" d( O& U
9 Q' d4 k* W; k" d6 {9 s: LFor the past 7 days:
6 m2 W6 V4 x& G% ]  U6 G& L( x3 [+ }& g/ B; |, P8 L
# New listings: 558
; w' g4 _4 ?7 ^# Sales: 259
3 \9 P, |7 e9 E. D- M5 R7 SRatio: 46 - Balanced market
1 M, C9 K+ Y* E- o# E# Price changes: 487
9 D6 _9 G. P( f7 X* M0 X# Expired Listings: 660. U  B% C  V* B  B8 q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492  M$ K* y6 N: R0 A# B/ \7 E
Net loss/gain in listings this week: -853( y4 M# w# K. E& z' |" n4 e
Active listings for single family homes: 3703) K- @& b) Y: c6 p9 O% ?$ ~% s
Active listings for condos: 2518
7 H+ q+ G0 N0 e! r: b& s( \6 F/ B. u' K& y6 D. N
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. $ r- A7 j! m/ ]

2 l  `+ Q6 c9 I) a+ u. YIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. , I7 f; K% ^1 P% ]# M- V; O
* ~$ ^8 k- ?( n" J) N
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
: g$ r' P% m. }: p下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。( e- B2 w+ v; p& s9 Q5 X7 R0 ]
$ A0 ~0 _1 ?$ J  ^4 D0 T3 O  C0 F

# z2 Q. }( G- \; h; shttp://edmonton-homes.typepad.com/: ?3 A, ?& ~1 x! u8 ^$ w& a

: R2 v" n, ~: ~* N9 N/ u% b# Z7 P5 F8 Q+ S* e! b* N: o& p2 F
November 02, 2007
) p: H9 J  _# bWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
3 V& n- K5 ]  a. C9 ^Here is our weekly update on the Edmonton  ...

8 l" B9 o* k# S& V1 i2 l: y# New listings: 558(新增加)5 X- p8 M7 h5 o5 s2 T+ T3 k
# Sales: 259(售出)
6 S% V+ b' R) H# Expired Listings: 660(超期的)
. [$ d, L) \& d3 F# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)$ k+ k  P+ R( s3 X  ~/ X
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
  q7 ~; h1 T! }+ c  R我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
! D4 Y% J* v5 w/ z! }( k% i还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,+ C- Q+ Z. `2 w5 p! J: Z/ U9 A
" I  c3 M: ?# i+ z, b& t, ]
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
+ U; b: Q: X# T( w5 S2 v5 ]( d) K( H0 t( M
# New listings: 558(新增加)1 c6 {; f+ W% F
# Sales: 259(售出)
& o% O* @4 s* n8 p7 c8 j7 |# Expired Listings: 660(超期的)
  ^" A( l+ n, A: h  x# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' \! V- L# J7 _5 r5 c% S2 {
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

( A6 y$ V! o. K: c& p
6 o5 u: N. ~4 w6 Y/ S
+ u" [& P, J9 }, y1 D$ C“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# y0 p) X4 H! w6 N# ~& S0 H这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

3 y) k" d  ]2 f( y; u3 U, C4 o
0 W, v. w. q0 Q1 B也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! b4 D8 [: ~3 [+ t" c) ^# Z' U

& T% q: H3 M% r& {, j另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ! p; k, Q: _8 o4 [3 ~8 \( \9 _
' p) I! O5 K. d2 G  P5 ]/ e& N

" c# F2 b# m% y. r* y: n也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! Y+ r; d! {% V- b8 S

  R; l' T7 V: J; c另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

/ ]9 t& M( h) }4 `' m4 k* B4 S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, z* f( F' q5 q; X( N% ]# D& Z/ a7 w0 Q/ `  P
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

2 k. F3 g4 j# q) S
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / z# f  N. Z" k

( G5 l# ]! Y- G# {4 T) \4 }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ s* N0 E. T- A7 A& A' _9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 : _0 t2 y9 K4 [5 U
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" t1 P5 z$ V6 x) T$ [  t  {. K6 s+ H/ |: Q
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 3 S1 c5 O1 j' |
* F5 `. ~9 s" Z- d. i- k

- S9 p  Q8 ?+ `) a% X# M这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
8 y/ y9 B/ R% D6 S# ^$ _4 z, \* v

! u9 F; W, R0 `! n这才是讲道理的方式! 同意.
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