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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
& V$ P4 t6 Q- L9 C2 h8 w, y
! }2 B' ]5 y+ L2 {8 S8 R5 K; v# a( T4 [5 M3 q1 m: h1 g" K
http://edmonton-homes.typepad.com/' l+ s, J) b; w) b  \1 e

0 D4 K$ B1 s) l9 l6 x* x5 a& p) f1 f
, }$ }' ?1 y. ?8 N" Y8 bNovember 02, 20077 j5 N# X9 |$ c1 R8 N, K
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market: d% M5 O; H. b8 a0 V
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.% u. F- Q; M1 Z8 ]8 J- U7 i# S

, [1 b% |" f! x: p! tFor the past 7 days:
. e9 K, @6 `+ h8 V1 x4 ^& o$ v
- a0 y( ?! |& B2 ?" T7 g# New listings: 558  U: t# y, Y) `# k6 ~8 \( q
# Sales: 2593 |6 {+ C5 [0 R" s# F
Ratio: 46 - Balanced market
0 ]/ ~! j) y" Z# u. A. }2 u2 b# Price changes: 4879 @0 O5 D+ r' b  R6 z+ g$ T
# Expired Listings: 660
( ?) h5 w( H) N# H$ t+ Q/ e3 a1 o# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492+ g5 j6 C0 x" N
Net loss/gain in listings this week: -853
* X5 [: A- l, y3 S" |Active listings for single family homes: 3703
5 n/ h! S& d! |! s+ FActive listings for condos: 2518
4 ?4 S; J8 a3 @: f+ W! i. Z! P$ S: M
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. + w3 z, f" y0 b% c; p7 M

- t4 Y: `5 |$ U- G/ B0 iIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
8 O5 N  g3 f$ W. M  `# m* O. S4 [5 `  D+ M4 A% }
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 4 ^8 w4 Z9 v6 f' f
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。/ H: U& ^" S6 X
# }' i  r; G1 K- w# D9 F- j
; Y3 S8 y  l7 ~6 g
http://edmonton-homes.typepad.com/
- K; ^) X* F; A2 i; _, c3 J2 S. \7 B# T; i
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November 02, 2007- @, @4 ~1 s7 u+ x) t# w
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market" d" Y2 K* b* }1 v
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
7 L( O6 d7 R5 b4 A9 K) |
# New listings: 558(新增加)' P6 D) N7 @9 {2 A
# Sales: 259(售出)- `1 h4 q; x" \* k1 \
# Expired Listings: 660(超期的)2 n. a. ^1 l. h1 B( L6 u3 o& V
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)6 }1 b, g% M4 i, D  e
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!6 L5 v. K0 d' u! Z
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,' ^, ^6 r$ g0 f
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,: ?% n* |' h! O$ s
2 L! g9 R/ S. F1 K/ H
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 3 Q& b" E5 V: G* T4 w
8 m+ r& w1 i3 H
# New listings: 558(新增加)( _0 x* I+ f( w. O! k4 g) p2 }0 u
# Sales: 259(售出), S$ [1 p: P$ p! K
# Expired Listings: 660(超期的)
& `8 F* S+ {  H# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
9 v3 n) [1 N: E+ ]& a4 ~- n& {稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

2 y3 `( \5 [* L8 o8 m" ^& P4 C) u. k
* x5 G4 Q0 P3 r/ R
7 r7 h5 {$ O5 \3 L/ N2 w& S* Q“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * x% }& J) T" s$ Z8 n6 u
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
3 J" C) m7 L  D5 r3 b' `8 C
6 O0 k$ [. W% W/ P% A: U; I& }0 Z0 A3 X$ f
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
0 v  c6 L! B$ f- @# ?! A. }
7 O) ?# W, ~0 M7 O( T另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
! r3 Q- Q1 l3 w. |; a# d+ m# E9 e
# N7 J4 H0 R9 W0 C  F6 d& r( d0 j" L! }
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 |! n. I. x& z

" W( l; [. Q* m; X+ u/ o另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

) J2 L" t& s# O我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" v& g- V* E! b" R$ j( @3 Y0 s! G% t
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ d" u4 \& \0 Z$ _: B" K( ], T) v
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, f" F+ y6 c% i0 g) r  e+ [  U: c2 j5 a: [8 a
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

& c* H" v3 i) N- m9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 3 T. C4 {: Z! K
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

/ |, D2 E2 y& p4 \& X' _/ w0 M2 x' r5 _+ C
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 0 Z$ d4 |: Y- [3 l* q

3 H  o: ?. G; Y7 a
: q! W. h& {" E2 n这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
, K& x- Q2 h2 q8 d8 x6 v8 N

; R. h% F% ~3 p# f4 Z' k4 e这才是讲道理的方式! 同意.
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