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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. M" F- G. i3 m: }  w) M% e) U0 a1 \/ t' N: w

2 o0 Y( T1 _7 a1 ^; H6 x" Qhttp://edmonton-homes.typepad.com/
& [+ p' e. t" M: h; a4 u$ l" R* Y/ o! F  I6 M% |( `

. o4 m3 E1 M! H. x" J; F6 t9 {9 [( jNovember 02, 2007
. ^8 |7 t0 \. Z8 v/ LWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market# K% {$ @2 M4 S
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.5 \+ [+ [: W0 A" C0 L' Z
+ y6 F& H" R2 {2 [7 F4 @
For the past 7 days:
& G* ?  g5 A2 W" N  H5 r! ^" b0 D; X; p# Z# f* u+ W
# New listings: 558
6 F+ h1 S2 C6 N  V# Sales: 259
  C, ?1 a) d$ f# l. SRatio: 46 - Balanced market
  U1 Q9 e) R* G3 t0 i. L# Price changes: 487
9 ?3 Z! o1 n0 a' F$ Q3 H# Expired Listings: 660
: t7 B& M8 {9 m! @0 C% O$ T# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492% D; f# i+ f! E3 `; H
Net loss/gain in listings this week: -853
9 G6 _. X& t4 M/ p$ N& X$ U" oActive listings for single family homes: 3703* ]; S8 P9 q% H1 O
Active listings for condos: 2518: u. O3 D( c4 h0 U7 w6 z$ G
; S7 q9 W  {' H! q
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 6 [( W0 U/ Z& K
& c4 Y1 y; }' W$ V
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 4 m; S) z3 u: ^3 h
) L9 V3 Z$ q9 j- D
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
6 C# t; f+ E$ G2 X* q$ O下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 [0 n/ J5 G8 M6 l0 X+ p; e- [, N

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0 I2 l4 G3 F" L( }  e6 p6 x$ rhttp://edmonton-homes.typepad.com/
. C1 @5 B$ J8 N- x- [1 U% J3 U+ U. p8 e: j' |4 M- [0 N
- F! \" u! v' ?, l, a1 Z5 z
November 02, 2007. q9 T. k$ @: N; o
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 N; [* N7 F* O, x2 _- M0 r
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
; @) P% g# Z& P( }
# New listings: 558(新增加)
- O' W0 D5 d, \& R& Q# Sales: 259(售出)
4 o* J+ E" |7 O/ a$ o3 T5 \: t# Expired Listings: 660(超期的)
2 H' R: Y( S( n6 Z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)3 t7 x  }( z5 n8 U3 j$ P2 r4 x
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!; T& I3 x) r( V; E' [
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
8 y/ V* L2 B; m1 F- z! P6 O! x还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,5 @: G8 }4 o. t) y4 u* B
: \& M" v2 K' o- A
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
: I! X" X4 J# r, P6 `& ^; v6 o! ?5 h
+ }7 T! B: f% j/ G+ [$ q# New listings: 558(新增加)
! A% @. S) ]3 R2 `# Sales: 259(售出)
4 a- l' T% l+ R! y. Y# Expired Listings: 660(超期的)+ w3 N) W9 [' h' q9 d
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)" f9 ^7 D& n" {
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

; b7 r, w3 A7 _$ V9 l6 N; w
% ]/ Y* f5 u% A/ O8 e! Y. m& \. U% k2 B8 `1 a4 ^
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * V+ z% P# e9 s# V8 _
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

$ P; N9 g2 @3 L% W" Z8 k' i
2 a! D6 D+ y' v- o; f4 Y0 `也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 k* p, C- E+ `/ n; K  k) Y) o9 a0 M3 U; U
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
. @% E0 h* u9 g; c9 K% ]. W+ Z4 j
- J, x$ t( N' S/ O9 L9 r
5 V/ h, ?: r4 i; z& c也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
) `1 L" v4 M9 y, x( B  D; b7 O
" {5 m9 s' L3 \7 V2 Y$ z  S另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
" u" y, L. u( o6 u' a# z0 ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 % V) Q1 C& R9 q- ^' u7 K* H
" Z6 S( z. e1 q0 f# x" o
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

" e  V0 ^+ u) V( _) P% m
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 0 e% {* u  m* w* }  U

( o5 B/ N9 S1 n. I: j  ~& d我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
: g8 W3 ?, o$ t4 H5 ~
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 7 y, ?- n. W$ ^+ o
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

% T; L& T: G/ U% L% [+ `: D7 N% V" G* T1 I
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 " I: h2 F' W8 X& Q+ e& H
+ b0 ?$ \$ V& a! P
3 f" P% T: p7 v' Y& k& E4 i
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

: U8 B4 |% u3 e9 g; ~
8 E3 q0 Q& S  P% N3 e  X2 _$ X7 o这才是讲道理的方式! 同意.
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