埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2729|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。9 }" _3 `4 i6 Y4 r
5 E! W% S( H6 K2 {( {5 G

) v  |' d4 K6 ^- E0 Fhttp://edmonton-homes.typepad.com/
/ q% O+ f# T7 M4 H/ Z; b$ D
7 X. \0 I; L4 ]  o4 O$ w+ ~, n8 w' w  c6 s* E
November 02, 2007; F) T3 L9 T3 y6 q$ T2 S
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
" x7 ^' J& a* T4 cHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ y4 v$ [- F) X( f9 S3 ]1 K6 Q# e% A* S& X
For the past 7 days:+ j" L$ f5 l7 K9 K' L  ~7 l$ X. d
: c; e- t4 k# A- t
# New listings: 5587 z- o0 P5 o# u
# Sales: 259
% m+ M' K9 Q! a5 H1 _8 ARatio: 46 - Balanced market4 V; u, c1 o$ ]1 `# Z1 z. O% }( D* t
# Price changes: 487
# _0 d7 Q, y1 U: h6 X, J6 ~# Expired Listings: 660
. o7 ]% @* B# w1 L( x7 Z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492, T* ^9 C2 c+ a. ]; y2 J9 m
Net loss/gain in listings this week: -853# w6 r( b5 i4 [! n/ o) T* M+ k
Active listings for single family homes: 3703
& D. A; e, [8 CActive listings for condos: 2518& _. m; Z- s: d; b

4 h9 w, }$ b9 iThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
/ _8 r! W% `* E3 d( b, _$ l
1 [4 K( t! h. ^( E4 MIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 9 H; E3 n9 u6 |4 F
$ g8 ^4 Q/ B& F, e4 ~, V5 Q& h7 \7 L
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 3 z. h. B" N* V5 W0 `4 u" ^
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ e1 I0 o6 q3 {/ J1 C. H; m8 E/ M5 p

7 O! c9 J; V( J( bhttp://edmonton-homes.typepad.com/) {% m, N$ |( k0 @) I

3 ?! @. k; O% T* W8 s* @7 F/ n2 w4 \( I: X& O
November 02, 2007" [) m$ C. {5 f
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market0 K0 {: t1 u9 f# p6 C  o8 B
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

& u& X- k: w. P% Y2 k; L5 `" V! [# New listings: 558(新增加); `, v3 f: j$ s+ w7 c# Z) m
# Sales: 259(售出)0 n6 m5 {- }7 i$ Y8 g8 q# w
# Expired Listings: 660(超期的)
) a: n) K) c, N/ @0 X# @! H4 l7 ^& o" \# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 Z2 Z3 D' I- k" K: J6 Z  }7 r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
2 x  L% k; q4 ?$ ?3 s; [% U我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
  m2 R- u1 Q, ]还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,0 u; _  o' u0 Q1 x5 s4 A4 s/ Y: h

5 E  N* Z% `, q1 A' _[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 2 Z% @2 k6 c5 Q: n; G, d

- p' R6 Q% |  K$ u6 h# New listings: 558(新增加)' u  U: \: @8 d
# Sales: 259(售出)
' n9 Y( ~( p3 {7 L4 P: }) d4 n# Expired Listings: 660(超期的). R! V% L+ ?6 \# m
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
) m3 s3 u' ]3 i& i6 V8 L稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

' E# r1 o" w5 g: O) ]1 B* }
  J. B! b7 ?- P, ]/ z2 H$ O7 @7 T5 s$ o2 o0 x) v% L
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 + s' z) Y& Y1 n( l
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
/ E, \8 c/ Y3 `) w" ]

& x% F, N0 ]# l! e也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
8 Z) y, v3 Y9 r6 M3 e! |0 |2 h
; q* T1 G  I( B: @# K+ ?5 J另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
: L9 w8 b+ ~) }7 X0 e! U8 H% U# d+ E1 U% }) L; Q

5 I/ [' G: b( E# z$ Q! f& }也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  p* G: g: u; z9 C4 q

$ s9 }- ^' Y+ Y0 u另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

, O7 Z- m7 o/ m7 G% h7 B; O6 h我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 # \% m1 C- ?* U9 Z1 A5 r- v. s
5 J( F" o! }: R2 u# @7 `- `* l( V
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 z# F1 a6 r, ~0 f( N; D
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
+ v* m; C2 U# f, L1 d
- i! @. U2 D! q6 ^% E我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% t# i: b- E! m: a
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
3 Y* L8 J* n3 c! m7 w此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

  b7 g. C( Z( x
6 Z/ r+ v. r; p+ e1 |/ ^) I7 N这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ( {0 T  D& U0 b7 ]: A

9 S7 o6 h) b; s  J; }7 @" A, N1 a- x9 Q; }3 u! P' I
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

! w7 ^9 y: E# b* z, D4 A, O* H
% f1 c7 R/ _1 Y' H2 e' R7 f这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-28 00:42 , Processed in 0.157610 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表