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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
( p7 N( q/ S% f
  I  d+ e. _% |. v$ {1 M
8 [" V1 Z; X' E% _$ _5 Vhttp://edmonton-homes.typepad.com/
/ J& H+ x7 `$ i4 G: j6 g+ b* M7 j: Q/ W

( I2 s/ w1 h# Z$ _( t# [& UNovember 02, 20077 c% l2 t/ y1 c, }* K
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 X0 Y4 F% k+ E* \# ~
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.5 `6 U7 b) G, Y5 v5 F3 Y! t

: l# w: H6 D- ^For the past 7 days:  k! `. b" b6 K5 Y" `! s( t7 F4 l
9 |8 B( s3 Y$ ]2 \- O: W
# New listings: 5581 O# G3 n( O! }# y# J7 V
# Sales: 259! V9 I  |0 _( O5 {' _
Ratio: 46 - Balanced market  `, A. J, X, \, C, d' h
# Price changes: 487
; L$ X1 \2 O- g# Expired Listings: 660
6 g" z5 t4 j( |# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
+ G7 N- q8 `+ F  c8 G, m! fNet loss/gain in listings this week: -853. Q" g% d; H4 M* s) p
Active listings for single family homes: 3703: o* z- X9 v! g
Active listings for condos: 2518! ^+ K5 Q( i' \: C
! ^/ P0 q; e1 `  @: Z
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. * b( l( |# R) `1 d' K0 X. V
# `+ f) |# O6 ?6 t
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.   T% i2 M/ i" `$ _" N
  i" e8 q2 q" |! W6 ^8 Q; s
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表   i+ t' B' S2 ?
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
/ }+ j+ I7 E5 r. r( ^1 y2 f: n) Z0 Y0 X4 C0 {+ j: t6 l

  E  ^1 V: P& Q2 g6 |* n: c, Xhttp://edmonton-homes.typepad.com/
( [2 ?) |' f8 m+ k$ ]) d
" f/ _. y8 M% t$ k( e3 ^
- k* o& ?* ?. p. [+ ~November 02, 2007* z4 W- _( \' m2 I2 I0 [5 Y( W- e
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market8 [" ^8 X" f: |/ T- {& @( l
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
- m2 i, F; p! J* a
# New listings: 558(新增加)0 S4 J* ~6 Z/ S! z! i
# Sales: 259(售出)
# w' }, k# Q9 J9 |6 I# Expired Listings: 660(超期的)
0 e2 s3 r, M' |0 l. Z: i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): p, G6 k. }% l' a- o2 ^
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!. P" N# T& b8 A7 j- I  a3 x" M
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
7 @* a. e1 y1 l% R还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,+ e5 R) `! ~" j1 s3 o

: j. f; t- `5 _# w[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
, M  M- ?2 D& n4 D# U
5 T2 ]# [! I. O+ w# New listings: 558(新增加)
- h) ?) @+ r" D, F* s0 c# Sales: 259(售出)6 b, A6 ]  f9 N% l9 w- m3 L  ?1 N' \
# Expired Listings: 660(超期的)
. T# }' z+ i4 a. a# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 v/ P) o3 Y1 G" Y% U稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
  H. \, Z  G; m8 K

* }" f6 j3 O7 ^6 _: J2 F* b6 X. u# r- c7 D1 D; b5 ^+ I
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 4 l1 L6 R& q1 H2 j6 |! D. |5 d& j
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
& h! P' D7 m/ `( A! K

+ G8 C, {$ W  n也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.6 x4 B; R* ]+ x- v- W5 a6 d

& Y+ |( l* |# D% a+ `另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
7 [- T8 q: R7 b- z+ T. }$ g% E5 y

* P( E, p& D; B0 y也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 Q! _, B9 a. x3 m# x7 o) [; B2 X, [* x: S, g& z( l: L% k3 r$ I' c
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

. [# |5 N6 v# [我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
. l' }+ g6 @, o$ w5 F) w7 |# q. S# w( m9 Z' M
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
2 N: u) J* S1 E! S6 e% b
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
3 W0 o# m. ^* K" P3 W  Z; m7 q! P: p# D" \& ~5 f4 T; k% `. w
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

( z+ e8 Y+ O+ J! o/ g( _" V9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
) ~3 ]6 Q* i: \* G3 Y此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
& a( a# w" }0 G
5 e0 w. W0 y. T
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 - [& ^) h0 h9 K3 Y
+ P$ `  I/ O/ ~( ^

$ B' c7 V( Y1 I. U$ e$ Y这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

& `. P3 y) u, s& D4 d6 C# y9 K3 g* V5 _: E4 r  f
这才是讲道理的方式! 同意.
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