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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, N0 l! p& L# ]7 f9 B( n( e. Z" W# \
  B4 e) k( T6 W, c1 }. ^9 B# k0 I) H7 X9 p5 u8 h
http://edmonton-homes.typepad.com/2 T$ y) r1 N4 m5 j6 K" F
1 E5 T# Y9 B7 j' p; c# A& m, d
9 ?- i/ A( _% j7 L
November 02, 2007/ h/ F; |8 R+ X% z0 d) G
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
1 i9 M( k: v1 S. M. G2 i) k% nHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
0 E2 e& L* E; ?; C
! {, F* V! V7 I3 nFor the past 7 days:; \, W: D( t! R4 H" f+ r/ J

: r8 ]. ?, q# l2 r; d5 Y# New listings: 5583 N( r1 k7 p% B6 ~& C' [& L
# Sales: 259' X- Q) J# n, v3 ^5 m2 b
Ratio: 46 - Balanced market" s$ c5 E, ]/ k$ z# c* M7 G# V
# Price changes: 487: [- d- x# Y- m1 ]( h0 V
# Expired Listings: 660
* Q2 m# @/ k# h8 H# F9 p# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
4 d. }' S; V1 J; u, M! ENet loss/gain in listings this week: -853, V7 U6 v' p+ T8 X% h/ j/ x
Active listings for single family homes: 3703
4 @  m: `" S# p/ I" ~Active listings for condos: 25187 O& J7 a, {  r! {3 Y$ {
1 J1 I8 d; z# w5 s  [
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 0 C: i8 v9 C; n) S

$ G: V0 i% A7 P- A  \6 WIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ( I* E9 c1 ^* W  ^. l- ?

: w1 Y$ q, f! v* U2 @# ZOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
; J! Z8 C, \5 ^# X( s* ?2 s! _下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 m/ E( O- w4 W# L9 J

% c1 V3 p* o. k* h9 d% |& H
0 X/ g5 |* }  Y, K1 U5 T+ E+ J/ ]0 @http://edmonton-homes.typepad.com/' ]7 r% `( w4 H6 O' V

5 \" Y  o+ j* C
+ R$ V) o" o+ V" p; t( DNovember 02, 2007& X3 `$ U% }+ k0 Q+ t# W) O* i) w$ _
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
0 M2 a2 C! e, }" h) H" a1 DHere is our weekly update on the Edmonton  ...
# {2 `4 N+ q+ {
# New listings: 558(新增加)+ q7 a8 _% \, C7 e$ v" T/ ^$ g& D
# Sales: 259(售出)
" y4 H" ^& N0 |6 q& B# Expired Listings: 660(超期的)
4 e9 C! O8 }& {* s3 h# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)2 T% b2 e% K: L- O9 n: [
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!% ~- E' @' v- V: v6 A
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,1 D/ v2 }% |7 [4 z& q0 `
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,+ w3 N+ R$ ^4 y! ~
8 |& D$ V! g: m3 c0 V
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
8 {  X- p  C9 ^8 }7 _: _: l  g+ }+ S- T! P, g! W
# New listings: 558(新增加)0 i8 z1 h$ q  y/ W& _: z8 @
# Sales: 259(售出)
- n" r9 @. a, h  A# Expired Listings: 660(超期的)
: Y) y. {; ]# d: k( F# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)* O: N0 B5 z# ?, h! ?/ r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

! g& J' s' y- Y1 b+ L# @, m: ~0 y3 b. U9 `! y5 [' y" j

3 a0 ?7 J' [1 P' |: n, u“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ' B0 B0 j. W" I9 _) K5 }0 t) i
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

6 l, v- D7 T& C) T9 C8 i  o% Q# l( p) }: q" t3 l9 X, _
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.) W9 L! |% y5 T) o" q
3 L& S+ o( q3 ?! n7 V- w
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
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也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 I  {) G4 N4 m* |5 l5 }, @
& ~  g0 p' s3 `( X1 g) D: _2 C% @
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
$ ]4 W6 ^+ q* @3 P5 K
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
- [8 m; \% h. W  `# @8 F; n1 ?0 b. J9 ^5 z4 ^
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ A; I5 E6 y% L, c" v, `" Y, h2 b
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ( F; ?2 \4 C& Q) `

, M. Z+ ?. U  v& M* X我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 C& n+ ]' c, h5 U: l9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 ) I3 v  p$ f( T. x
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
1 X+ B, q' O; x: H2 G9 R

# p8 b% k. p& S+ I6 O. W4 C这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
7 o9 A# g5 t3 Y+ J
9 a0 z; m- b, ^1 C6 s. n
/ l, j0 L( _! W/ d2 v/ j这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

) I; G1 J/ q& j6 Z) q/ s+ S$ s5 X. I% E* S- ?/ s# ~3 l9 p& W
这才是讲道理的方式! 同意.
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