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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 {( c% C. k$ c0 `8 m6 r5 q. y/ s( _, b, k4 [: k
/ j2 c+ V% R* v1 U8 j: u
http://edmonton-homes.typepad.com/
7 P& z1 I  \, ?$ J9 b5 N6 T+ k2 \& r+ o5 Q) M* t3 a

; U- B. J4 K& Z$ w  Z& R5 _& a; R" GNovember 02, 2007
8 W) F  N$ B2 jWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market0 {) V# `0 w- k7 ], s5 X
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
( ^: f3 b8 A6 {6 A$ e! p/ _4 ?* k& [
For the past 7 days:8 _: p: ]% M% W6 m) S; R
" ^) C! R1 r! y2 a
# New listings: 558" w' ?) f) Z  X- C$ ~
# Sales: 2593 X: o& p5 J, P  s7 B' c
Ratio: 46 - Balanced market
7 [; ]1 ^3 S( A' X# Price changes: 4871 e0 N' {& q9 J. q& Y5 s  w6 k6 g
# Expired Listings: 660
" p' Y5 _' l4 v2 u/ F: C% _4 q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
, W; \# g+ W% [8 M4 t* tNet loss/gain in listings this week: -853$ p. u/ |: K' t# I) S1 x# k  K
Active listings for single family homes: 3703
, u3 Y( Q% c+ r+ UActive listings for condos: 2518
/ H" C0 k, {. y6 J) X) l* D. V1 B1 v; f$ E& E! m
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
, _% A" N* F5 ?( L) c. n
3 A. C' p) O; }% Y, h: T8 L2 u# ~It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. " J1 o% F' f2 r/ _
6 x5 K6 F7 ?( n" ~7 r0 k1 ^
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
* i0 N/ y, d4 d& P; y- f  `5 D) g下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
+ i3 \2 W4 Z$ ~; G4 }) i, F5 e/ S' B
0 y! _+ L% z$ ?' p7 N5 @& S
# i6 g3 j5 [3 q3 f/ uhttp://edmonton-homes.typepad.com// M- Y6 s$ K# k. J$ h

4 _: g$ F9 d2 l, U- T1 I" O( v, a0 U# W# v
November 02, 20076 Q- h5 n3 N, \. L1 Z7 d; [3 m
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market5 e& u: j  ^4 r5 W$ V0 P3 \# g( t
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

& }8 T8 ^5 x  X# I# New listings: 558(新增加)
$ I$ x& ]6 S& Y" @# Sales: 259(售出)
9 }" Y# _) T0 W  I$ ?) a: M# Expired Listings: 660(超期的)/ l- B/ l+ W( ~3 E: ]
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 o' @. R! e; V. B2 T$ U  _稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!4 ]7 \+ S: Q' J8 j3 S' u0 W, Z9 Q
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ Q; v. f4 L: x( T. c还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,$ E% r$ l( [# z3 N' B

2 M$ S/ _2 E% O5 s! f- W- O[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 * l+ s" W8 s9 L. t8 Q. e0 ^; I

6 r- Q4 C' r$ ^# New listings: 558(新增加)
3 {+ m4 g0 j+ G) ?$ A! d# Sales: 259(售出)
5 [; T- D; q1 X2 l# Expired Listings: 660(超期的)5 H7 v" |8 a; N9 n' j% i5 R, v9 E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; r! k& r1 X  N" C' @9 t稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

) m7 W7 a" Z6 c2 Y% R/ y" ~0 B3 _" w8 f/ G
% ^2 h6 Z6 p9 C" L
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 4 ^- `" w3 @5 {- c, P
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

5 z) ^5 Y; r& W  S' _
; W& T) g+ ^- {$ O6 B也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
  y7 c6 W& y- `( C- o9 G& o7 T5 R
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 $ k2 A; K7 x% O5 x6 ~; t: `; S

/ x* R: E& R. s. Q$ L& Y4 e, r9 f1 a
/ c1 Y$ W6 D- L" ?( v) I- ~也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
0 b8 g  s* M" ?4 ?+ u. B9 [
' x8 p$ h  d$ N; Y! a# r' k另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
( @0 h% `. O6 R$ T
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 u; R  f% s" Q, n0 r9 i* t+ v
, _- T9 ^* ?, j* Y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
  j  y* ~2 d6 u) s; U$ o4 T9 {! r. d/ u
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
; q4 N9 o' U3 B& F! s
7 d* s0 O7 c% i4 U我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

) ~) D% I; _+ d5 h9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
- t8 Q1 v' c$ V: r0 h! E此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
9 D* q/ }8 @( c9 s3 T6 B

3 Z5 A* t* l5 p5 K+ B# Y1 d这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 : K& i( X  E1 I2 X' _( Y
3 u) _& d& \* M; D" v! x, P
5 `$ U/ d4 k4 F( H
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

2 Q# \' b3 @7 c" F  \0 H# N! V" u) c7 o# \$ m1 b
这才是讲道理的方式! 同意.
大型搬家
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