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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ x3 {9 S. a5 Q
' j7 f3 H2 g7 Q& `5 t& @  f  c) h/ b# {
http://edmonton-homes.typepad.com/1 {6 c8 C: w0 j/ M6 N
- l  `4 z3 x+ e! f( f. j+ c

/ f9 s, G  |& C7 l+ x9 G. A2 s* ?November 02, 2007
+ E2 L8 H7 ~" \" J) w$ ~: uWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
. z9 L" j$ }/ W; ]8 R# Q7 o% UHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
% Z7 [1 b# L7 H. w, H+ K2 y9 R
' ^. D# u6 d1 XFor the past 7 days:
, W5 l- m% Z$ {' v0 Y" X
  t( Z+ L4 }, O" t5 w$ D! w- e# New listings: 558
( @7 E" z: z) r6 }! g* U( w# Sales: 259
* M0 W: t7 _! y, s% S' v  URatio: 46 - Balanced market
0 R9 S- k7 q( ?; f& a( Z  q( S# Price changes: 487
% J1 V3 u' U, t) s# Expired Listings: 660
" n0 O& Y! S% I9 S& ^" I2 U% c7 Q" K# g# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4925 N  Z; J2 O. O$ J  O* u) s/ L+ k
Net loss/gain in listings this week: -8539 R3 I# y& h, X1 x
Active listings for single family homes: 3703
% o2 N$ @: E4 AActive listings for condos: 2518
3 L6 w  q; T6 d- m& ?- Z7 X3 P5 H; S' r1 y3 |7 y1 N
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 0 T9 T9 Z" M5 K- ~) U
% J" e1 e- |& G* I- @# v
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
* T3 h6 l- O9 `# i( [/ c- Q' Q2 r3 ]4 x/ X  }1 V9 w
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
2 L0 v( A  o1 g+ R) o下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
* l$ T1 c. V: r! \" N7 s: ^! x
/ A- o7 O% h9 c4 H( i5 M8 `. k5 b* @( h! \
http://edmonton-homes.typepad.com/
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4 i/ a/ ^7 s/ H% U+ z
November 02, 2007
) k' M9 K0 }( E  i, U. Z5 pWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
) I& ^5 S/ `( Y% DHere is our weekly update on the Edmonton  ...

. r2 x) ^9 m' Z, N3 o  T( S# New listings: 558(新增加)3 I. @! }$ Q  @6 P* ^3 z
# Sales: 259(售出)
7 S5 F7 U% H, i7 p3 d# Expired Listings: 660(超期的)
( X! w1 E0 T' W- h8 _6 ~  \5 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
5 T  w7 u7 m$ t; [$ L稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!# M( J# @4 W: U8 b9 Z9 O0 X& U
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
  g& ~0 H0 @3 J还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
. e+ q6 k" \! @- l/ n% G9 X3 x! `. O6 J+ ~5 s4 [7 g
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ! G5 N/ o" P3 k% g
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# New listings: 558(新增加)$ X9 d% C) G4 T! R5 k0 e
# Sales: 259(售出)
" i8 E) r" I8 |# S' O+ X- Z# Expired Listings: 660(超期的)
) X! q7 R7 w+ @1 n3 u5 k2 M# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
. t  K5 ?/ U) a% o0 r5 j稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
6 j& B1 w' o  l: {, @) b& V

2 |: D6 Y! ]- O, v" W6 O4 I- o9 J! ]
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ; p8 ?5 Q& r& c: U- R
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
2 v, X1 x! Q+ H) x# p$ M
* T9 l" {; U4 Y; ^+ e4 K
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., x  ^  q; V" g

/ C; J$ x; ~5 I  D0 u% g另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 4 }, j  v! L8 L5 e3 `; @
/ }$ X  ~' S) [/ O5 N/ O6 ^& O

) Z8 B# E4 h- E  l/ j也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 J' y" S: ~/ q5 c
1 D6 M8 p5 B% T6 m% l9 p8 M另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
3 ~; L6 J5 \" [
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 & D! O. {" ~/ e8 ?2 o/ Q! u% I

' \+ i/ N) Z9 L3 \1 p我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

% k7 |& }% D! W5 n9 T4 F/ I! O3 M
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表   Q1 _0 h# u# p, j. n
# t% q" {# E; Y/ Q) j1 ]( N" ?
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
/ B$ Q0 i* R2 _; y- g6 n此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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1 F/ n: @/ Q( }- o6 i: {
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 , X/ u4 s  a/ t$ ^& E! Q: ?
8 Q# r. D% F. Z  G" x+ J( h
( N# k; ~4 ]+ R4 J! V. |% E
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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" M. V6 S& S( _3 U( ]+ z. a2 \, ?这才是讲道理的方式! 同意.
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