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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。7 D7 y: ^4 Z4 {5 C  ]5 e! g5 D

8 k3 \% l% s9 }3 p
) a+ X; n% V- Ghttp://edmonton-homes.typepad.com/
/ y* s5 c& x# x% E1 p2 |4 @& G5 \
8 e3 [3 e0 {  j) B3 E4 {# r1 g& t- }& a' H8 E
November 02, 2007
+ p" i* {2 C  N: TWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
2 P. B6 M$ i5 L* AHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas., t- z# ~0 [( d  \' F# h$ E
4 p3 \" I, p6 C2 K0 [! r
For the past 7 days:, y: B/ y8 o% T! a

  r& g9 b' Q/ `* d# New listings: 558. L1 a& O* ^! m3 |8 u/ c
# Sales: 259, N# v+ K; k5 H( f. J+ ]' D/ j
Ratio: 46 - Balanced market" B) O5 G: H& |
# Price changes: 487
! c0 G# t2 |9 z# Expired Listings: 6604 L7 [( Q, Y) T* m2 @
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
6 q& `6 n% A1 F" PNet loss/gain in listings this week: -853/ ^' e  r9 S3 U4 S2 K. J
Active listings for single family homes: 3703
6 o( c% {! J0 Z1 \0 R- ?' P4 m; I  UActive listings for condos: 2518
3 z  E0 L7 i% T; i% x2 _4 {  f7 O! T, E6 X
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
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0 h& ?( ^3 g7 H5 l8 ~: IIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
) Y; \! Y/ W( I) q) P
: Y& U. C( U6 \( _& HOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 7 g: l" }2 j9 D4 r/ h3 Y
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
3 [" f# O) B& B! }: f; l
& u/ B: F$ |& Z0 [( w! w4 g6 T: J
http://edmonton-homes.typepad.com/
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8 ^5 J! O8 I; f' O6 I
7 r8 ~3 r& l3 o) s2 ~; u4 dNovember 02, 2007
- `7 a6 P0 G+ o2 P) HWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market. H1 ?7 _8 v: s9 H
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
" q. j! h& r9 \- c& k) j- m: l
# New listings: 558(新增加)' P  S& E+ }: Y& v3 K4 Z
# Sales: 259(售出)" A& i% T& j6 h* k& F' r! J
# Expired Listings: 660(超期的)
% {# F& e6 n9 ^# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). J' W2 I* ]8 V$ ~. M: H
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!$ B0 c; Y6 e! o
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
1 p. z7 D6 H3 B' w还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,- I& @/ q6 m6 ~& V( J0 [+ h) M' n
: H) ?/ m% v( Q' k6 z6 f
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# New listings: 558(新增加)
4 L3 u" W4 p* c# Sales: 259(售出)$ a1 i$ m) I3 l/ k
# Expired Listings: 660(超期的)
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' G" @! b1 c. g; k' G" \稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
# A, h# m8 ]& h: \" @* j
+ V% K( d' b% g' K
" L- X0 [2 \. F! C6 }& G
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 : S' M3 p5 L8 e' v$ D" g% ^% z
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
7 i( |: k6 \$ f6 ]5 h

% ?3 Q- L; [& k4 ]也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
6 \8 {. ?' b, k4 y2 _- u' |' K% u# `4 D  ]& N
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
( T, m# Q7 o2 a
' D" U2 _0 G( G! d8 E; q) p' F8 A/ e6 ?
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! Z. e' [& o9 b/ ?0 T; }- G3 m

, f0 N' F6 j! w1 U8 l另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

* ]& x7 k$ N5 S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表   r- C8 |" X1 o0 R9 E
. S3 i) u. N  d
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* _2 Q; j( b) I+ m
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ! u/ x/ t. M* C" E2 U: V

' V/ X, {; D( a$ m8 x, T1 g$ C我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
& S: {* A7 I/ t! _4 L" B7 z: _
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
3 D- _2 i6 |5 _- j! b0 M1 a) ~此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

% a7 r4 }  @! M. Y0 H' n' b9 ~+ c9 u& L  b& g. T
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表   i* M2 e  m9 n; H2 |9 m

( b+ o7 H( U% i# F! D* _0 J/ w
0 d' d# t  e  C7 l/ P- c这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

* P6 h- `8 q# f2 u
- K/ d( j& b' }' {' W这才是讲道理的方式! 同意.
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