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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。; U9 r' j! u% z. E+ U
  l7 @  R* b- _
/ U$ m6 g' O# p* n7 m
http://edmonton-homes.typepad.com/2 a& G, @% |% z+ [5 H

( w. F: u: v/ W0 \" Q1 z0 b8 B+ m
November 02, 2007; \2 a1 i, o) l, F+ n( |0 s  R
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market& X- u9 \/ `+ t. J* a  E
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
' @9 F, e& D$ [8 N: s
7 ?7 }, R( v( E7 e$ |/ l6 |# h$ |For the past 7 days:8 k0 ]) X+ l, k0 c
! \0 a" ?1 y" B2 Z% [0 r. F
# New listings: 558+ G1 M3 m4 H! E0 U  H: s
# Sales: 259
1 l8 `" L' l5 xRatio: 46 - Balanced market1 u1 v' J! o. u1 S# m# S" e5 b
# Price changes: 487
4 z5 X# K. e6 q5 D& Z# Expired Listings: 660
, }% W4 B- Z+ L7 W7 ^# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492* d% v1 |1 o) e+ t/ `
Net loss/gain in listings this week: -853
! F6 `: W7 l0 ?! u1 JActive listings for single family homes: 3703
& J" v4 ^5 G! M- h$ v& M5 U" PActive listings for condos: 2518
  `, A2 o: M5 p1 k4 I, C  l* w) ?$ w6 @6 k$ {8 q
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 9 u, ?. q2 I" S% k

- N; W$ |0 R2 gIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 1 ?/ |4 N+ n1 v9 l! ]& y0 J
1 k2 J; t; \. V' H! F
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 1 P9 O" d9 i6 m8 s
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
8 r$ Q# J2 }" P4 t5 }3 ~+ z
9 F* y$ Y* Q0 K' m  ^/ b
! H( P+ F( K  {$ x, o+ u# t& chttp://edmonton-homes.typepad.com/% q  c8 ?/ l; R/ \  w
: m* K. t7 Q/ m0 e; N& M

2 Z2 a$ k. O0 L" x6 ANovember 02, 2007
5 y$ b! K: V: LWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market; q! U8 r+ z6 \/ {: M! w& z" E: x
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

- [3 Q  b9 d) W7 F  j# New listings: 558(新增加)
% P& I  r" [% S5 J5 n# Sales: 259(售出); q9 ~/ n4 y) o& R$ A; G
# Expired Listings: 660(超期的)% {4 F1 _$ b: e  Y, c: p
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
/ Y3 ^' ?' B2 I稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
; y) K/ }( _7 P$ g' c7 J& d我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
% F$ r( M* C; I还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,& A2 X0 s: G) ~5 q6 b! {7 B
0 B& t* a( M  D
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
; p% a: H( A; G; N) E3 O4 a4 w& V$ R9 v+ v/ h
# New listings: 558(新增加)
1 a: w, D- \+ M. v' M# Sales: 259(售出)3 q) t  N* H4 C! U
# Expired Listings: 660(超期的)
6 j; p* o. e0 @; A2 f, r; k2 z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
. _! Z! T+ L" }8 Z# y8 E. H稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
. P$ o2 E8 v" l  e
; x2 f# y( w9 v. ~
2 ]1 [4 Q) i* j. t; x
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 2 I6 I* K* [& M$ ?# c# T
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
: n( ~3 J* E( n5 L4 C( F

( c4 g" s  F2 _0 Z* P- G) i也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
5 A; j3 r( b/ F- ~. s; o( B# j% P+ q. q6 R4 P( e6 J& Z' ?
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 / w7 d' p" C- ~$ v2 j7 c8 t+ f

- Z' B: {6 O1 Y1 ^8 i/ U+ N4 m6 Z
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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0 o8 V8 F2 q; h$ C9 f# K$ k另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
- g/ i$ I: c+ l" H1 ?
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 2 h! t& u% Z# B) g' p! ?9 G
% Q. `: g8 m' ^; \" ^( U
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 $ ?" r0 c: r( ?% C* H4 H4 U

5 Z. O4 F# s6 A; ~  r* y" R我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
+ K" k* A5 S$ A5 w6 x" R9 r
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
% g# E7 g: g, p此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

9 Q6 n. f/ N, w$ e5 D+ B5 @* M# u% ^/ q7 j& B
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
; O" S. i1 c" k6 V2 H; a' ]( \% O
  Y/ p9 R; P: D0 K2 w
( V6 p4 n% M8 J- N5 A7 B- B这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

% {+ j3 b9 o' Z+ G. z+ h
( ?/ N- Q9 H7 q, @/ l- I这才是讲道理的方式! 同意.
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