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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. ^; f7 Z  Y% X" e0 e1 a& z
7 X% q. D7 z9 z9 x# n
3 r9 U# `3 Y" w0 l% @http://edmonton-homes.typepad.com/
: e; f1 Q! @+ E( i9 ]# F+ R. ?0 o8 r2 S6 L
: f/ |' M# q4 q6 O" B7 x2 f) u
November 02, 2007
" ^9 {1 ]+ h6 mWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
7 J) j! Q0 Y0 `% [9 ?! f$ P$ c- uHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.- e& w6 ~+ h1 ?/ U$ @8 _

% V0 {8 m7 F- N6 [# `For the past 7 days:/ m) M1 r- S2 X
- I; A9 d( C5 ^
# New listings: 558- C; F- O5 Z6 J
# Sales: 259( U+ Y6 l0 G9 s) @/ X% {
Ratio: 46 - Balanced market
  G, A" k% X1 ~4 x# Price changes: 4873 R# Q+ `3 `3 p& \- n' w. C" H
# Expired Listings: 660$ [/ ~5 n5 X# F/ C6 W
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4923 v/ I/ O+ z7 g+ b
Net loss/gain in listings this week: -853
3 A. L3 U  U* B) d" sActive listings for single family homes: 37034 ~* ?3 L; X: g  D( z
Active listings for condos: 25186 R0 e+ j! L& ]) i6 H  D

0 R8 K  L) W  o  n- \* n! QThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
& i( b) g2 o, ~! |
- j  L  d/ o& J3 [0 D1 o& d! CIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. . m3 a+ I; d6 N* r) ]) L
, }* q1 _- c0 M2 V
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 : b' ]1 e2 U* v- \1 I! p. W
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。8 _9 T& u8 ]% c0 ]

2 `( H* s7 E  n3 Z0 a+ @. o3 W$ r$ }8 z2 P! q  R
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 b9 l) _/ c& G2 Z9 U6 K  T- E4 W" Q2 R
$ E; D8 c3 l! y0 @; H
November 02, 2007
7 U5 S/ R' f- t8 k4 E0 e! l% HWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
% Y% [$ y# a4 e2 Y! s: fHere is our weekly update on the Edmonton  ...

8 [0 W3 ~/ q/ a. p% k# New listings: 558(新增加), U9 g1 s$ L% m% C; G8 q' R6 j, i
# Sales: 259(售出)
2 Q, ?7 U/ N1 w$ f0 n# Expired Listings: 660(超期的)
/ V! P' Y) v  O, k7 ?0 y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
1 P$ G, q/ d% X5 `* k稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!" s; C: L" V& O
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,! S. R0 X/ B8 L. A- i
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,  g5 y! b, [6 y0 N. _+ O

7 Y& r0 T7 U- d, H/ s0 m# y[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 $ M3 H: L# i0 F, L* V8 c2 f  ]* L

+ Y3 n% }2 F# q) Z( `1 {: L8 |# New listings: 558(新增加)
; \2 w+ o( G" @2 p/ ?7 X7 G% E" F# Sales: 259(售出)) R8 \7 g) x3 M  H% y" O9 _
# Expired Listings: 660(超期的), n* a1 n) d0 o/ {! b1 z# r
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
8 T+ g' \% h9 p% C/ H0 N, l* @& \6 V- T# _稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
# J; U9 r! x% _3 u4 ?
4 `* Y: c1 m0 l% W! C
1 e2 R9 H5 I7 D- |! b3 i: ^  {5 w7 ^
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# Y0 V3 {6 r2 v* E8 l( T这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
% a# d. _/ Q# O4 i0 g5 [2 C

- m6 Y2 s% m% Z" S也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  l: f7 s6 m/ Q# [0 m% e
- u6 N6 J4 v' e: g+ K9 F4 E
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 $ f- ?/ h1 B4 f

# U. H' T1 a9 j
8 _2 j- D2 L5 D也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, L' v7 @) L9 g' e6 j1 n9 C2 V9 Z% v( O
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

2 j6 L) j! M9 @3 D我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
% t% ]1 l$ U8 k! E% Z+ j5 t* q$ {4 h5 ^; B" N" l
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
& d+ k! E5 j1 h; p4 k+ w  M
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
- N2 |) P/ X" t
4 `! R1 |9 B$ G' A我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

- C# r) P' W! y: o+ u& f0 w9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表   [  M# Q0 R1 e4 N$ k0 a" c, U8 c
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
% X9 z: P0 J. l$ w

5 O1 a8 `* ~& y& @$ v: D这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
/ K! V2 S; g8 i* \& Z! Y
) b4 @7 ?% t  z
4 y6 L4 _$ S% B3 h2 j这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

, ^1 _2 u" l2 Q& Y7 g! c* _; y. \& D9 w. K* k0 e+ T
这才是讲道理的方式! 同意.
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