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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
2 i: e4 l5 ~5 |" k
, C& ?# w8 R# `3 {( u3 U8 s& s3 Z0 J" K9 M$ \8 _* [) M: O
http://edmonton-homes.typepad.com/
' U. ]' |0 U. I3 E
) r+ }7 a. G. f' u
, J) ]; u! F# T8 {November 02, 2007( K% W3 Z5 A4 d/ Q" |) z$ s
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market8 P* o( D4 {/ f
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas./ M4 y; y& V6 L  q

% G0 V) Z- ~/ _9 u/ _For the past 7 days:4 [+ z6 a: l$ H

2 L2 F5 X; G& W! V( ^. w# New listings: 5580 g9 N# g9 V7 r4 r9 v* ~0 n
# Sales: 259
& ^, H/ e$ @  a  NRatio: 46 - Balanced market0 B2 X/ L5 U6 Q' J) z( c1 q, L3 p
# Price changes: 487; h8 k+ @. C) W7 d2 T  H* v
# Expired Listings: 6604 x, g0 ?6 |9 w. W$ ?- F. O
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492( u$ u7 G( {4 y" N$ z: _  x
Net loss/gain in listings this week: -853
: _  {6 d- u# d& iActive listings for single family homes: 3703
' ?& J. F& T: c5 Y! P5 JActive listings for condos: 2518
& Y5 ?# R) h: d  m4 \, w! [- V. I7 ^
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 8 K" i! H' c: ^/ F( Q9 i

/ J5 R0 T' }1 X; s: W' r& RIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
+ g' R: v( [; W+ N7 f( k% D$ t/ s5 l2 t0 Q! `* [
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 6 x- Q! O2 P5 w* ~" S3 a
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。! T% o0 R  O& D' q

) k6 `5 T5 W# S; c' q2 N6 \# g, e6 G3 Y0 s, c
http://edmonton-homes.typepad.com/
* E4 ~7 ~( A- u! G7 M
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November 02, 2007  p( \' R* g# s4 w/ o& r3 a8 B
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
; C$ Y: f" n) Q9 ]+ f1 I& ~Here is our weekly update on the Edmonton  ...
/ |5 g) m( `- I! m
# New listings: 558(新增加)& ]  Y6 @1 L* ], T1 d# ~! X
# Sales: 259(售出)/ y1 z" i( a0 D' m
# Expired Listings: 660(超期的)
4 b: b$ N/ b% g7 @2 ]# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)- Q6 a+ I" M( ^9 o, I) F
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!. e, h0 a1 J: e9 l& L6 m6 e, X1 ?: y
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
% F+ M. ]1 c# E+ z7 `* ~: l& }( n还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,. f& q( d5 O9 k5 p" J

  Y5 n0 d& Q/ W4 |) l[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ! }4 W7 {$ U6 G. w/ v9 @

! {) b2 ^+ e$ B# New listings: 558(新增加)6 A" B, {7 U% k8 g6 v
# Sales: 259(售出)
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# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
$ d5 N; y$ [5 P5 b  ^0 i稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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4 P+ }# m$ r+ B1 R
8 Y* Z+ B) ~# v# J. l; B" f& q4 O“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
& w3 |# \) t+ K这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

+ |5 X+ l6 \  b% N3 i
, x. r0 g9 w% A8 E% S: \, q也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.) h* C- s+ Y$ r1 R+ F" A! N+ \
% z" f4 }" ~# m! {  Q9 L
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表   a) c- K+ Q0 g$ B

# s1 i6 Y- e3 s/ u" ~3 C$ k. M1 n
$ }7 J  M$ F+ j; k9 ~. q也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ J( }+ H* V* o* Q# N3 s1 i
# L/ |; k" B; L' [% w  e: G( v7 o
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

/ r; |7 B! W' i; z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 1 C7 ~9 c3 [" |- J! e5 j$ M

% M/ r: w0 g4 z+ D  Z+ G% [9 b我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

+ _/ w. S9 }4 Y: U. Z8 }  e" g) d9 P- V
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 # X$ n) d( s6 I* n) ?
9 c% Z; b/ v% J* ^% F/ D
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

& F# ?+ A* `: G, T9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
+ B2 K+ p; j& N% b) D! W此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" m# O. Q( Z' {3 G8 r, d" N
1 _4 q* P, a$ e这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 + R" u) U( k$ H

4 \' `6 H5 L! n8 X& H/ C, S& X! s# P- t- ?4 D
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

4 `3 Q- {" ]+ h+ Q- q" j  \% p
! b, m) K8 G7 z/ h这才是讲道理的方式! 同意.
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