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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。$ h1 M9 O3 v8 ^8 C( c- B$ M% W5 Q
* P$ Y8 f4 }3 Q0 q) M
% p3 ^1 n9 t8 g" J8 p" _% ?, @
http://edmonton-homes.typepad.com/  h& o1 j: A4 ~) l& P
) Q* J0 N; `' K' Q; r
" }1 ^9 D7 S" n7 }  ^( w% v
November 02, 2007' W1 |7 A: R- `( i
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market" f# F9 z+ x+ K* L
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.' B( a- b1 w! e# O( I# _8 d

  z7 A3 `2 ?4 dFor the past 7 days:! |' d! V3 P* l

) d& O/ @1 s7 N9 v7 V  a. E$ x# New listings: 5580 Q5 N9 A. ~# x
# Sales: 259" l0 F, ^- f0 u- m+ y
Ratio: 46 - Balanced market+ ]( A/ H7 X5 l# ~6 G5 V7 p7 U
# Price changes: 487* T; T! o5 ~+ j+ |
# Expired Listings: 6609 u8 j7 X# c% p0 k
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492. B$ c6 k, H6 M& J, K
Net loss/gain in listings this week: -853; Q! ]; E% _- }/ S/ H( H
Active listings for single family homes: 3703  k  Q; J" y1 b  N* L: [% f- [) A
Active listings for condos: 2518- o: i: V% A7 H
* }, O; B6 ]( |" q. }3 c+ P3 d5 Y
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 0 m2 a5 r/ g* E0 H, M" i% U' n( Q' j- @
, Z! n) `$ I& F
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
$ g+ Q( K& I& x: z0 b5 O/ r7 P" _& m' t$ d
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
+ y9 ?7 D$ L% R1 E# x6 C下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
' W3 ?* d5 E1 p! P( R8 h+ q) ?) h- l+ |7 T) {' A# h" P/ w8 u# R2 |& r

0 l9 Y1 P  d5 Uhttp://edmonton-homes.typepad.com/( h2 L( R3 B& V
5 ^7 g. M. I" w# [! J9 N( o2 J
) u7 l) B3 I0 q7 A2 ~2 z8 G
November 02, 20079 ~" e3 y9 C2 a; G& F" m
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  J; e! S% _$ b3 V- [Here is our weekly update on the Edmonton  ...
+ }, \$ M4 t4 Z9 w7 O" `
# New listings: 558(新增加)& a9 ?, j" x+ |& m
# Sales: 259(售出). ?8 B) b8 ~; ~8 s& c3 v
# Expired Listings: 660(超期的)- O+ A* g6 q0 {! U4 S. J
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# w' i# I6 Y% p/ S1 R& G/ ^" {稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!- n- V% x4 X5 W# H
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,$ Y0 f( i4 [" |2 X. B+ _/ _; e/ s
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,3 t. G* S$ B8 E3 m

2 d- g% [9 o- ~0 B. N0 {" L[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
$ K# w& N  m% k( H+ B4 k  j2 }: G  Q3 q# T; R
# New listings: 558(新增加)! H) V$ _% a" {. |7 r
# Sales: 259(售出)
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! s! B' B& G7 t1 l* `2 {! L: B' l# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
. |5 ^9 z  C/ S1 }1 F稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

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“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 0 z1 `; N" L7 I( t  U, ~7 p: m
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

5 B  p; S$ d5 R3 f7 g8 k' U- i  U6 Y4 a8 \
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 \; s3 i- z- X) b8 S
6 h, ?8 f: q" `7 C  P
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 $ x7 c; k# O2 o" n
  J8 e. I3 l# F

' o* k. r9 l! U5 u! f: I5 @也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 m% l8 P3 H& H. [
! f8 O0 n% }% C2 l' h( U+ S另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

: [% G4 ]( _% {: Z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' q/ ~( G( _3 r" @6 m
. B4 j9 V! `2 Y$ W
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
! G& b* ?! D% ]& S$ y7 [. ^
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 W2 X  l" y$ H. [# C
) E, f5 s( L$ {3 a1 P8 @" e" I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
3 S" r& N& X- Y6 n  c! j; c
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 3 I3 D* L% s" v9 S9 A3 @; z6 }. |
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

5 B" L- A9 E% N) j9 g1 [" g" l4 {$ }& ]8 J# v' i& h+ ~: L
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
, Q( Q. V* \4 }) i3 Y. ?* z8 U. }
1 u$ j0 H. \$ L- j  r3 ~  j
6 @' m4 b% l; p, t8 S) W( g这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
+ [* X0 ~! P. s' l
* N+ |  |5 W$ I0 Q. Y  V
这才是讲道理的方式! 同意.
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