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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 U- Q% H# k, t# e2 k# @4 p2 w* D
! U" r- h- Y0 }9 c8 l% x
( a+ [- z4 S& Z3 p
http://edmonton-homes.typepad.com/
& \1 _; u7 e0 g. V9 j
. p6 |  X' M0 M: D2 q4 S0 M( v- O) y9 s
November 02, 2007
  P: \4 J0 {7 M* ]* q) yWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
3 D( s4 `" T7 _7 z  DHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.1 O( d9 d. d* E5 q$ T, {8 r

6 L* e5 R# K# ~! F. i8 pFor the past 7 days:# {9 E# ^0 E+ [# C: w. _7 p7 W

, m. Q9 k: Z# u6 d0 J: e# New listings: 5586 ?+ T4 U: ?6 w, Q
# Sales: 259
- u8 B8 [- t3 l7 ~3 M4 ORatio: 46 - Balanced market/ X; n4 D5 T' t. N* e0 u/ C* I- [. f
# Price changes: 487  O* A6 W5 }/ p, j# j/ s+ X$ c
# Expired Listings: 660
. L$ P4 w8 r7 N9 Q* T# ~  f# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
7 W# T8 q1 H8 \5 B% H1 {Net loss/gain in listings this week: -8538 i/ T3 o% ~" C4 s% `+ I( x, {
Active listings for single family homes: 3703
/ ~+ K/ s6 `, f/ a* XActive listings for condos: 25184 x1 v4 u( k# i- t$ a: N

! z" J; ~, }2 P9 p) h7 XThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. ; _6 ~1 v' P/ u
6 f% Y! f- f2 z. r! `( f4 D& N' l
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 5 S. G6 P. f& E2 K, N5 T8 T
4 \& j' C4 q, l" e
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 $ I$ o$ f7 C3 D
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
* T1 g2 J0 f2 y. D: ~, e: z! m, {' Y0 V/ z1 J% y0 J# s
/ }, y) e; _; c4 A+ H( O7 G- Z
http://edmonton-homes.typepad.com/* m) G4 d$ ~7 ?, @

1 ?: [- E2 \( i( T( o: ~! X, z5 B$ x& {  ]; o/ S" K
November 02, 20077 N$ z7 c/ x, g
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market) q2 @  \7 P" q
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
' s2 z* a( [2 g7 Q! ^/ J5 K9 t' f
# New listings: 558(新增加)
) q  M" c( ^' l$ i* C! ]' K% \8 n3 S# Sales: 259(售出)
( b* o+ u4 l: P# Expired Listings: 660(超期的)9 i. i: S* v. [3 ~
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
% t( W0 F1 X! n8 u7 z" `$ }稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
- Y+ t$ \3 n# _我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,( [# {' ?9 ?+ b+ |( o# @& l
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,1 {) ?- R1 H0 O- |

' y. e0 c  y7 o# ~' k' ?( K[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
( i1 L( |6 ~! V, w) Y1 A2 F0 w' G1 Y5 }( m, s6 v# g: ^' T7 X# X- s
# New listings: 558(新增加)
( [$ {. v9 r% Y. z. S# Sales: 259(售出)
2 U3 P+ @3 J) O( C) U# Expired Listings: 660(超期的)4 @% U4 A  ~$ E9 V+ Q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& `' d/ Q( Q3 Z/ g; ~, k3 A) i, u# {
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

& t4 ]$ ]! P% U2 ^5 {2 t% U- P, x: d' {6 W: J' Q

" C* ?0 k  y" H) {0 f0 o3 g“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
$ ^. _7 }! w/ q, k: Z这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
3 _* x% u4 U" g# n* b3 w

$ T( H( |+ k- Y& ]4 o也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
& V; a1 i- r* v4 e6 ^0 b! E" Z, m6 `& O  U1 z6 ~& D& t7 X
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 % O6 H( k$ G# l* D
5 L$ S6 K4 |+ f. {4 @

* H% d9 \6 D! p, Z) i' w% E9 w也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- b% q# Q, ]. m" u
( L, d5 @/ j4 @& F
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

; ]. p! J% n2 w我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 j- E7 S3 _/ W- S! ^9 i& S! _2 J

# v" z2 n) ]$ \! K我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
( p" ]9 d7 S4 C% ~1 L( Z0 x: c
0 P9 X# `" o( b: D/ b, m. i7 n8 r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

; `9 y6 G- z3 ~4 z& q9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
' E. Y7 M- ^2 [! M4 x( \( [: j此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

) f$ u  i  @5 X5 G% m# ]
. j; E! W# N! k* P4 z. h) Q' T- `' {这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ! ~' t: L& g1 o) Q) [
  b2 |6 _6 f" g4 u+ U2 U

* h" |2 ^* @/ ?" c这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

( s* w6 Y( n& K$ G# [& c7 O" w3 D5 B. m$ a1 b2 M
这才是讲道理的方式! 同意.
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