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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 F/ o7 Q1 E7 I8 O) `4 D& s* }& s2 ]9 b8 f! x

; ]9 M2 A  h  Q# vhttp://edmonton-homes.typepad.com/. o: d2 q$ |9 I) W& @0 ~
- }) t8 G0 Q: ~, ]9 O. \6 U

5 C6 R9 F" N9 u! B2 \" I% a* G- o/ QNovember 02, 20079 F$ `/ L) P* ?, v  K4 e
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
4 ^+ C! B5 m8 kHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
8 K( r2 |8 C" Y: n0 g% }- @2 d$ x  }! R! E# F8 U: e
For the past 7 days:
/ |3 p+ x% o/ Z
" ?$ e1 E  Y( M! {# New listings: 558
( N; L% |7 c4 h! H$ B# Sales: 2590 O/ o/ Q& Y9 p! D# i1 Z3 {
Ratio: 46 - Balanced market3 s: M5 {, c( g: y: T  t% S
# Price changes: 487
+ o$ }( o  y7 H. G# Expired Listings: 660
( u. V% Y6 C9 R# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492" l5 Y4 W; J$ {  @
Net loss/gain in listings this week: -853
$ E: O, @/ P* q0 CActive listings for single family homes: 37039 Y0 D" \  b8 A
Active listings for condos: 2518
  v# p4 @+ V& Y& f7 f7 r
1 S2 {% s7 E- m- n0 ?That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
: z/ N1 V. N, m, h: P( T# ]; A- k- q4 I. p% Z
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
+ |0 `% ^! V' P& R" g& d/ \* u  q$ Q5 [% b4 {; W1 c* J
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
1 R/ x/ D3 X( p9 y" H下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
9 v. n# b6 s5 I- A7 Z/ k# w
& V+ d6 U: n3 E) w0 U, E* t9 Q9 J5 v/ s$ W' d
http://edmonton-homes.typepad.com/
' k( {' {  A* R  ^/ S9 m/ [
5 _4 F% a! S9 l* F% P/ L7 M! y# {2 M5 D0 P$ Z' ]$ Q% g
November 02, 2007+ M8 N9 x3 w/ s2 y1 J' O
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market  q: q  H9 \4 |3 \8 j( P. g# ]
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
6 s4 Z' R# C& u- t
# New listings: 558(新增加)0 k& O8 ~' o2 ]) A! I* b
# Sales: 259(售出)
+ \3 D' \8 u: O6 o# Expired Listings: 660(超期的)  c$ Q4 O: C( M$ R+ U
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
: T9 K& `- G! Q- s稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
- \8 u+ J9 b* P) X& |& g$ R4 s4 G我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
1 l/ M6 l5 @5 F还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
) |5 g$ D+ S. ^' [. B+ v- U! ^
6 K4 E2 P9 s$ a2 X* m1 ~" b2 s[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
+ N% f; U% B/ w% b$ E0 t8 h; E, s; a3 x
9 n( B" R- ]4 w, |! G! `# New listings: 558(新增加)7 l. }' d7 R) r1 i# J! J. t3 c* k& W
# Sales: 259(售出)
. D6 V2 Y3 _( a* ^& B1 m# Expired Listings: 660(超期的)
' S8 T, A$ H% Z+ u# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
9 m2 |: Q& R1 a# L9 _稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

: Z) [) o! W0 o
* ^' G6 T' Z+ u6 C  ^% n; c' R9 Y
4 s' ^8 L& A! f/ W) J2 L“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
% {3 M1 E8 \. q$ Z& @* l) I2 o这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
9 x( j' W; P$ ?, P
- B$ q% j+ q5 W) N
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: o9 |: f1 p, k

! Z: B, M! q) K6 e另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 {. ^, j, h" t# {0 l. [* h& G" L" l/ t
& m( r8 @$ V, K$ @
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.) S4 A% v( ?+ y

6 @' j3 i2 a9 k3 v* y* t另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

/ M5 C2 j/ g  N9 `  E我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 4 G; c8 B0 U, P6 `
! G- H5 L% h; T7 i, R
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

) {3 y/ v9 f/ _+ [) y
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 E" S; ^* t+ N5 D4 y
; p9 v) o  t' [1 m8 S6 ]5 L我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 r0 W! Q$ o6 E7 ]) `6 A; c9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
3 C2 D. ^# R9 U此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

1 w0 {& W( y0 @- A
- e# a% T; J: d6 G* P. z# r( [: z* F这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表   j# S0 T/ A7 g: u+ f3 a% |
  M/ t5 x7 L1 D' c% ]; [, j7 O

/ A# S: d2 g, r$ Y, b1 E" P/ d& s这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
( j2 ]0 {( X: s0 X8 S7 K5 D
3 x* i% X3 e# q: A
这才是讲道理的方式! 同意.
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