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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
4 U+ ^! q; c, f, w; A" E: [; T/ l9 Z0 B1 t3 T

8 ~/ ?: T( \% x# l, p/ thttp://edmonton-homes.typepad.com/
: I# B% j* U( p$ x( r' ?6 M% A* ]/ N8 [* T! y& Q

# g4 `$ j) ^: R$ NNovember 02, 2007. S7 ]" s! ^! W* z5 O& u" d
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
5 D8 E" J  h3 L: c+ w0 O6 IHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.& J5 I* S) [) V: N& Y5 U: f6 Y
+ Y$ `# L% g! T: [
For the past 7 days:
8 ?& ]8 X& A/ d/ }4 T2 R7 C* C, I% {+ \7 M% Y0 N# l
# New listings: 558
5 a3 Q% j9 E, M: v# Sales: 259/ W0 T6 Z% [8 J( y
Ratio: 46 - Balanced market+ {/ @; U! B8 f6 |$ Z' U: s
# Price changes: 4879 ]$ _7 R  N2 J. B% `& @
# Expired Listings: 660
0 z# h, o1 F" H4 Z' n# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
% I/ l% L2 B, T7 _Net loss/gain in listings this week: -8532 U" q. x& H  b0 |- p3 ?' E
Active listings for single family homes: 3703
- M  B  G) x% l  w1 _Active listings for condos: 2518* j" A5 t0 V8 c8 ]; j% z8 B

$ H. p" K8 s6 |( ~That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
: W+ i4 H/ d- q8 Q/ N( _* g  q8 i4 ~; M/ O3 U3 [% @+ S
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
- E$ t) V1 C$ f% Y8 S5 a- t. N8 J7 c: A. R
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
5 B4 P6 X- m1 X+ I下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 S  N9 x' M, G; L3 T; w% k& z% s3 M9 {
; o' H  `1 b, K' n# u/ |
' {& \, z  y' n% ghttp://edmonton-homes.typepad.com/
. j$ F  V/ c2 \- e  f7 d' B1 i  r
) u* w- n  B& N& T0 s+ E' M) {
& `+ `6 @' \% Z/ q! ONovember 02, 2007: t4 l! |) l; ]& |
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market! i6 k- o& W! u& u) h; T/ E" ~
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

& i5 S5 F( k8 u9 G/ L# New listings: 558(新增加)
1 {* B! |9 l& ^4 X* I$ X: E# Sales: 259(售出)( H8 t, ?% t7 O- p! b& I
# Expired Listings: 660(超期的)+ L2 n$ _, h# J! M* N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
$ ~+ K% Y! H. X稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!" c& |8 [5 P5 {% U. Z
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
9 Z* D7 \0 Y& a9 @3 [5 b7 {# j还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
0 I3 ^. z# e; w) ], \8 f2 f
+ [6 r- e, ]  K& I" s[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 6 l7 c/ l; G+ ]7 W
0 n0 x2 W9 E2 \3 J! v
# New listings: 558(新增加)
+ D2 c6 e: \. ^% z4 y# Sales: 259(售出)
) u, t' y8 U: l& B! d- [5 q# Expired Listings: 660(超期的)9 ?; k1 H/ y* _6 M% n" \
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
4 k. p' h: V0 B& Y* J稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
! s1 Q% Y) C4 o6 o( d4 d

6 t! i( b4 _' J0 @% z( O' m, t2 b+ L0 {1 c* }1 s
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 # s" J+ m+ Z7 ~3 E. _
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

: E9 v0 J) F/ W! u! H+ y' ~4 m9 o  t8 U) p- r+ @0 Z
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.6 m. A" n' a6 \0 W0 m

" Y! l; d8 c% P9 Z$ N1 k另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
6 Q$ t0 w# Z; @$ w0 ]0 [- U2 Q& `7 e
2 X) o5 C$ T7 W, z1 H# p8 x- F% W, H2 n: l# b
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.$ q6 V" i  s' V6 Z! q3 [

6 B: T1 U" Q* l/ t另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

: f8 g/ _. n* f( n4 C我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 7 T# \! O: V+ _8 J0 m; T: c' y
& o! H$ I2 K" i! n8 P
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

9 q2 n  \9 U4 z) p6 y# m0 P
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 0 ?$ x! i9 z+ [
0 B" i) H( ]+ o! N0 J2 Y* O
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
" z3 j$ G6 q5 |) O
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 }' g- s$ d' |1 ~- M此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
; M8 ^5 U, m' ]9 c& f
. j& N9 Y4 U" p; W* F5 \$ v0 t
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 0 e% c$ z* P' v6 a' d
2 ], l( U7 j5 J2 v" Z9 K5 t4 O# l

/ i4 |) A. N3 L# E) p- Q这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

; B/ p0 P! ]& j# D+ Q# K* A; m  F+ z& b* h4 o" `* q& K
这才是讲道理的方式! 同意.
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