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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 P' A, o9 M, F7 m. F- A
. T& E) Q* J% ?$ \* e* ~& V( \# I- C; O5 m% x6 M
http://edmonton-homes.typepad.com/+ U+ Y* @2 O: |- \* \$ y! l
8 M$ {* h) ?3 I9 d* n2 Z' {

9 m! i! W8 H/ K3 A7 RNovember 02, 2007
& O# g- i- I) E  H+ SWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market/ q2 F5 a0 i7 F5 ]4 J1 _
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
' t  P' M+ K: {  b  m7 A, W* N" c' k+ S) l( v( s/ G
For the past 7 days:
. k0 A. n/ w" I5 u1 c; G
7 l- E) w# \+ v- n) L  l# New listings: 558
& B5 T) F+ Z% ~" U! T. S$ M1 @$ m  v3 G# Sales: 259. y9 T% T; r. N3 N
Ratio: 46 - Balanced market$ Z5 ^% K, L# p' t' M7 J8 f: X) I
# Price changes: 487( C* N. Y; V3 y9 x
# Expired Listings: 660- ~' c6 X( I  _- N+ o
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
% |/ n' O* _, VNet loss/gain in listings this week: -8536 O% a1 w" o% b4 D( M
Active listings for single family homes: 3703
* w' t) Q: g5 I1 F( k% g0 YActive listings for condos: 2518& |+ \; e5 k/ p: B. X6 f
0 K, v) Z# L, `/ \, R& d
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. * n% N' m% b0 m! h. V3 y7 }. ~5 Y

, I! c( {3 W7 Y3 J4 A7 `1 z/ d+ _It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. , F: B& J6 X% R2 Y
4 W6 J' k. k0 t1 s4 b
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
* o3 A! h/ q$ ]% a. F下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 L  g) k& K: D6 C4 w+ y8 y2 |, ]

/ D) B" O7 |( L4 Dhttp://edmonton-homes.typepad.com/+ a8 f8 `9 r3 g% b7 t2 T

+ f$ J& E5 n3 v* i9 Y
1 T& y& L6 b2 q& j2 jNovember 02, 2007
7 _1 O! G2 T; tWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 D% e) X" ~) @5 d! b6 ^: d' O
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
% w! v8 _7 t5 X  P4 q: e
# New listings: 558(新增加)
. U# U4 r5 k7 J' J# Sales: 259(售出)
. j9 h' C2 v, Q* A" j* h# Expired Listings: 660(超期的)& h6 Q+ T5 L3 ]4 {0 @
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
) A! g1 l& L  l9 l稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
9 ]4 S6 t* Y5 z; g- c' k! H: r我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,- a' H% I) \4 Q* O/ r1 y& y4 F' S
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,5 t  }+ ?- ~+ ]/ ~
) K# }* e0 M$ R- S" m/ G& P- R1 ?7 i
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
+ Y$ T; c- \( T$ a* ^( C3 b9 Q- c+ v$ w* p0 j; s3 J- E4 Z4 g( J2 g7 U9 ?6 ^
# New listings: 558(新增加)+ e* I) b% i. l7 B* S
# Sales: 259(售出)  `) v3 [7 z9 y
# Expired Listings: 660(超期的)
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9 ]0 ~8 l! n. |1 ]( I0 v& F稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
/ v4 I2 P' N8 z0 L2 T! U0 f

9 Y3 B, w' w- R! ?: o4 N
5 O7 z0 l! W2 n; }7 E6 H“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * L. _' v' x0 J+ X
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
# v6 L& F1 Y" q: s

: J8 o& W0 _; e4 A也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
* x0 `0 s1 S( k" s* @6 r3 B1 R0 _0 N
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
/ `, S. d& f+ o5 U( r0 h
! f% A: P0 B: I4 `
  E$ v0 w& d: ?" b4 u9 ?7 \. W也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.. V! {% P6 Y! k* s
$ J6 \+ K) `" B* l3 C6 t) d
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' g8 V& v0 `  q
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' C- t3 `. H. y. s

! V2 A% J: A7 n+ Y我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 N$ U6 ]4 S& x4 F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
+ i" N- ~6 D7 h9 k9 Y
: ~4 s. x+ N4 }  @我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

" _# o* b( T+ Z6 [9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 & h2 x' P: m2 j; ~9 T- D
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
! f9 T3 {* I( {5 ]* d

6 z: ~" i$ y1 S这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 1 j" N  H. M0 S/ E$ x, d9 x

4 e( ~7 Y# E6 S/ U
$ Q. C2 u# ~% p2 m- \这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

0 S! Q; _% }1 C5 q& @0 f6 d
+ I3 i; }- U1 |. P8 f& d& X4 d+ z这才是讲道理的方式! 同意.
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