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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。4 y: Z9 h6 Z, ~5 m4 U

* j9 a! |0 G5 b6 \" l3 t9 T8 N# B4 c6 \' U
http://edmonton-homes.typepad.com/
: \- d* [) S' T) G; O; W8 Q: l! V5 w' y9 E
8 V- ^5 v) A$ e& L2 L
November 02, 2007/ e6 z- }: J" z: i+ }4 ^1 @
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
& _* V1 v3 B: V$ W' X  AHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
8 l: J. a  v6 M0 s. d6 s
$ ]6 `  w* C  N9 E& [For the past 7 days:. ]! E2 i( T# t0 {
% H" T4 ?& v# Z& O- M* ~
# New listings: 558
1 e, q5 P; `" [* x/ E# E* j# Sales: 259
( n1 M% M7 J7 L- O5 b& _Ratio: 46 - Balanced market4 K: e6 l7 L5 B8 ?
# Price changes: 487
- E  r, W9 v( \# Expired Listings: 660" m! v3 f8 ]3 S+ V7 d- G! y) z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
) [9 m, h3 j: RNet loss/gain in listings this week: -853
, y0 U6 j" ^: s. i% J$ sActive listings for single family homes: 3703+ `/ @2 f& @$ [% T: Y" C
Active listings for condos: 25186 @: m9 o7 s2 z& ]

  G' v$ y3 f% ^# P: J; hThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
+ W6 i8 t$ Q  f7 b# p2 g% M0 T# k7 _9 R: t1 l+ B0 ~- e2 s/ ]) r
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
( }3 l4 ~; l' Y# q9 ?
" o* P5 u& P0 s  Q! VOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 6 l4 D  U4 C% c
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& q. ]% \8 ]0 D% r0 T2 S! l9 ], a
. t. g2 O, n" H, l% ?& r" A

8 i+ Q# K1 \6 {! G% i. u! J4 t; Uhttp://edmonton-homes.typepad.com/) ?) _0 j9 M2 h

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November 02, 2007, B$ K3 L1 y" G- s
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
- P% d2 H* ^) a/ i) j, hHere is our weekly update on the Edmonton  ...

8 y5 r6 c. Z, y. i# New listings: 558(新增加)
# w. J! q- t! Y3 q8 {# Sales: 259(售出)
( h' C# K/ v/ t& m7 X) @- j& T% U# Expired Listings: 660(超期的)
' f& J1 ?( A  X# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)9 [3 D! m# C; u) F3 J/ ~  b; j4 ^7 y
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
* W$ k# U2 Z( m. e6 q" z2 m我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,7 [% w, x  w) u+ j. S6 T
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,& a+ v5 c. l* ~' Q# L+ p' F$ m  y
5 P+ s) D2 ^/ t( R# M8 ]
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 : M% J+ R  f0 X( f) S

! x# ?$ m- f( e4 Z2 {2 f# New listings: 558(新增加)1 U/ {- U' c, p* R# P
# Sales: 259(售出)$ N9 V% O7 n: H" g
# Expired Listings: 660(超期的)
2 [8 l. g4 m  B+ S! l# M# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% n& t9 t4 f6 G' s
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
2 E& R4 J  B/ I8 G0 [% o0 K

! H9 I; s/ B% T8 T4 p
3 [/ }" p1 D  C+ U$ b“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
5 h1 m  e; |& Y3 G9 K这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

7 T( H+ ~7 g3 q/ y& i1 ~8 L! p9 r7 v) M: D$ E( ^, U
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 O! T) {7 Q0 k1 [" H( `  S  b. b% a3 Z6 N' H
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
' {4 f8 P" F! V) r& U( J: ?- c( S2 l* l$ g- k: K5 u* j0 `

& \2 X( k# t0 ], L也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.6 m8 n9 D3 P# k& y; n

% y) Y+ h8 V! I另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

( I: h: r. K- @我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
! [4 N/ S9 ]( h9 f% C, Y9 m' r3 j$ U7 T
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
1 W0 _# h9 J% ^: _6 @
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
/ n" ^$ i" K# X6 p8 p/ F6 G4 R2 ^
" d, G) M7 J3 ]/ X  r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) u  ~" z6 W; A4 k! R
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 / d5 H, C8 c! F
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
2 W1 O7 g5 ], P4 B& i
2 ]  V2 k- }' C' m# H4 p5 ^7 V
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ( ^# ?, d9 M: H* B% o
9 Z+ N5 n1 z  W/ n+ w( a6 p

& s1 c% Y1 T6 \8 i/ W! S" E+ ]7 h" @! z这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

% g& F( V& u* A! F; y  d" d& x0 b+ E$ J9 k9 K) t
这才是讲道理的方式! 同意.
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