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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
: ~, I, B: U6 c6 y4 n; J5 ^2 y7 Z7 T  e3 ~; Q$ n4 Q! q

6 w& l, C5 P1 j$ ]6 C- u; z( Jhttp://edmonton-homes.typepad.com/
7 E+ o+ t$ Y9 I; K
) O$ J- e( P- N4 |& {( p' U
$ S2 P: R! ]% D- Y4 o4 bNovember 02, 2007
4 b: m3 w3 G- v8 o. fWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 L* i0 ?2 v% H0 F  x3 A+ |! A
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
# y3 k% w$ P$ n
" o; v9 l4 I7 q( ?8 RFor the past 7 days:
+ `4 v9 z& O1 Z1 O5 \5 t2 \9 q
# New listings: 558: C  T! C1 M! h/ E
# Sales: 259
+ o6 `$ H3 E, [! i, CRatio: 46 - Balanced market
6 |! q; e" w+ d! T' d$ `: T( j# Price changes: 487
( F7 `. _) ^0 ]# Expired Listings: 660" [7 C) S! p( E% K/ @5 ~6 h% u( `
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
2 e; Q1 y. i8 U% D& \; K" d) }5 UNet loss/gain in listings this week: -853* x* b, \2 g: n8 {; m+ `
Active listings for single family homes: 3703
1 w( m. h8 ?% p# g  nActive listings for condos: 2518
9 |/ D8 }5 M5 P& m- _* g$ w5 U) Z4 C/ Z
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 6 G$ n/ ?2 t) Z& n8 y% K+ @
5 W$ [3 R6 h$ U# b' w' ~  E
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ) [2 @# U# z/ E- z. q% _0 {/ H( y
! h: `, s  d' k4 i5 {
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 & ~) {* F4 j$ {' l% l& `. \( O
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
* D+ h% _7 o/ E0 b4 m, j
& q0 V# J- g% s$ o
. c" e1 l8 P1 }6 F4 vhttp://edmonton-homes.typepad.com/
: u7 J8 K, u) O0 l6 V. z4 e& m) x# X( V, M+ k! Z6 _4 s

* @1 k+ I, G, P& r( \7 \November 02, 20075 x4 n9 M, b5 ]
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market" g6 y% O- Z" O! ~+ p' Y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

$ L2 U/ A0 Y1 r4 F# New listings: 558(新增加)" Y8 s; u9 k) h" w1 S8 _0 T, b
# Sales: 259(售出). I1 y( g' b; H$ ]  x: z! |1 V, g
# Expired Listings: 660(超期的)
9 {1 l8 J, k2 ^5 s( B2 Y9 i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
$ B. r' t' Y4 Y7 Z$ o3 h稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
% z% T+ P1 Z$ ?我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
7 Z( l+ T: ^) q* L& I8 s还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
( D6 h) }/ F. o% g7 @+ f: g% x% l: p' K; S3 Q- w. ]
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 5 U8 `7 N: S! s

& L' \/ E4 x4 `4 A& z% v' Y# New listings: 558(新增加)6 X; H$ p% Z9 R$ ^/ q: I
# Sales: 259(售出)
1 N. X( ]( n, n) @) w, D$ J# Expired Listings: 660(超期的)/ d6 [! R7 b) o2 }; X
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
* X, u( W4 X7 n6 T/ ?稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
9 A- `9 Y& Z3 Y- b) h

3 D# L+ |2 M1 d% N* F/ v- K/ x( ~# j: N+ E* P
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表   g0 z% f7 N, a& X: I9 _# [2 }
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
# G" w1 W" J, N" s3 \6 @

" ~$ g' ~) v  G* t6 k0 Z9 S也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
; J( U2 {7 ^7 U9 \: t+ ^
/ n' D) h) j+ p" v/ n8 V另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 & \; z2 V6 J( x- H( d
. r7 W" d: V* g8 X9 ^" X% Q3 g% d
2 c. p: Q/ O6 v. C: S
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
0 [; r" g. u' _2 D$ s, {% x; ]' ~% C6 M9 X8 w, ?6 I; `
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 Y, a( v; v! Y/ ~我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" s' v5 S' ], I/ l/ M4 C5 [, B9 R5 j# U- b. X
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
# n3 U% p3 e3 H1 b- i$ q; m
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 - _2 q* s. M# b) ?8 a7 G

% m9 {) t) ]9 ^+ C" }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* Y7 T/ f; m+ \6 Q1 `3 r1 h8 j
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
# @4 j& ?) o* y) T2 J此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

$ Z! ?/ i. q1 D- @/ ]! l7 V
! e+ D1 ?! R' q% b  w* S这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
9 A  y$ C0 F2 q: s( b5 T
4 R# Y% S, _$ E" H/ a/ v* F5 [8 U" }+ P6 m+ k& m
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

, f+ Z. x* o1 e7 M' b/ P: h5 S* N' J( I! z1 f7 f) I9 h: H
这才是讲道理的方式! 同意.
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