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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 K, }+ s& ~" C' @; v3 X/ U
8 Q" k* t6 v& z) b( E7 j& a0 I
6 K. B* r& t& }
http://edmonton-homes.typepad.com/
8 N* T; b6 ]' Q: t$ q/ z5 j: l7 g1 q# G

! i4 H( v* V8 `; X/ S4 k* DNovember 02, 2007. H6 d# J& g& e; n- J8 h: a/ \# d
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market# J. _4 E' S0 N' y: I; d7 v
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
/ x) C9 F% Y$ @' O4 F/ Z2 \2 r
& n9 J9 U$ F( v7 k4 T2 G& uFor the past 7 days:
" h: p! c& Z/ t# a# }# q
( q' O# z) G6 ~1 W4 A, X  }# New listings: 558  y7 A) n% ]$ O& B5 M; _$ b1 w- U
# Sales: 259) P6 t4 W1 y: ?$ G& R# j8 l) Q
Ratio: 46 - Balanced market& u0 D- P' {9 `+ Z0 O: P
# Price changes: 487! v. y% l# H( F) D) }, p, C  S) L3 N
# Expired Listings: 6609 z0 a+ u" a. G& d6 y" n
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4929 L% U* b0 I; I( _0 Z3 B2 I
Net loss/gain in listings this week: -853/ O! r8 R: ~- [! _; t
Active listings for single family homes: 3703: J* P5 F$ S: d. P; n, Y
Active listings for condos: 2518) b4 W* n' F6 k) {- T# n/ X; `
2 S/ ^  U" q  F! B3 H
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
+ j* D! W0 I& @3 J' c6 R/ [
  |, A# w7 B; z$ ~2 J! IIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
7 [& }; E4 j. H  S& W4 n, q: G$ i3 m
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 9 M6 h4 J, `( w
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
* x' j/ G) s1 O6 l- j6 Y/ q2 V1 U% u+ U' N
0 Q" k3 _( }: c& l+ K9 u
http://edmonton-homes.typepad.com/
: J6 g8 {3 T6 q* S
: `4 {" v3 K" `( `! L& |2 K! C( {/ z% G% t1 |9 C* m, E
November 02, 2007
# ]( \3 o" n; L3 R4 SWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market" V5 E, B7 s$ p. M. m
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
+ b! `. F" V2 B9 B( i
# New listings: 558(新增加)
7 [7 A7 _6 @. X" y1 D0 w$ O) Z# Sales: 259(售出)' [8 L7 r  @, V7 Q1 H) w
# Expired Listings: 660(超期的)2 _  t% \; X; u4 O% U/ e7 ?+ @2 S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 C. X  p" K1 o4 f! F7 H7 _稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
, u6 g9 n; w  }/ H& R, m我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
, v3 i% z: D* {8 Y: E1 }还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,$ A, q; r! m; K

; m6 q  ]. \8 W' V, c0 @+ V& [6 w[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
- D* f6 c6 [" z+ U" t2 A8 {0 E) @# R* `( R$ O2 W8 w0 p
# New listings: 558(新增加). c6 [$ Q8 u4 E  Z3 p# {$ |/ B. k9 n
# Sales: 259(售出)
* Q3 k: ^' E* u4 ?1 p0 |1 q  o# Expired Listings: 660(超期的)! d2 c  a! `5 d/ r
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; \5 {& E: ^# |3 l4 h- m5 A稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
3 P7 j( S; C7 |4 y; v0 i( m
2 L4 \# B4 X- ?7 K+ E

4 _( b9 L( p, Y0 F: w9 M“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
" ]6 ]) M: T1 k& t这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

1 e! `6 @& B* y9 T6 {+ i6 m1 ]7 x9 ^  @; @: o7 r
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
# M& _5 W: D: K& c+ F- r6 x* k9 x( o; |" F. D" ]
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
9 B9 z2 v6 \) z7 k
7 k, E4 n. K* S! R1 [, T& \
5 z1 e' _4 M# E" p& y  l也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, T% d: Z( S- S, D/ C- |. E4 G
& Z% a4 ~( M; m( c& j( E, R另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
  @6 v8 L8 d& [: D
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 k# ]3 [2 Z0 @; H+ l4 x
9 k- a% y! p2 L  r. x. g$ a我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- D" l9 g  l# W. l5 P2 F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
7 O, C9 y; a4 w: o9 d* @
, Y% N, i4 _, f* t) ~  }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 \3 J: Y$ _6 d# r2 S- Q" b
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 / ~% S+ x5 Y: V; \1 l
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
4 b" r( j) M, G1 p1 c8 J

4 }$ n) a2 B5 e% d. `# i# _9 X+ p' @这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 6 z3 g+ O: ]% ]# }
5 u7 t2 s/ ]- w* ?4 c% V- x" m

( W  C, f' Z2 i8 g9 o- L* u: y9 T这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
# z6 ~3 U, M" }. z' M

" U# x1 i- h3 S& f8 A( u; G' l; s, ^这才是讲道理的方式! 同意.
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