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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& H. T" X" {) {- [* M& D

" H# W( y5 L' G
1 }7 B/ [$ o- [, z& `& S4 j4 Dhttp://edmonton-homes.typepad.com/
$ i' h% i# L5 ^# }8 t
: v2 c; }# |* O: ]1 i" i0 ^
" w: ^& |, ]0 Q/ `6 {, X+ f, U: ?November 02, 2007
. @$ ~% z8 ?- M% M. [$ e: z/ \Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
3 u6 N8 U. N( f( P6 z4 dHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
, k& t) T9 k5 E9 F4 U5 o+ h/ e, D3 M2 T% a7 z+ I
For the past 7 days:
0 w' K# C! Z* k3 S) r' {0 C/ v2 N) E! e3 \! \4 Y0 q4 s
# New listings: 5585 g2 P' b* f. H8 r& p
# Sales: 259% W+ r) ~8 k$ C% e: h
Ratio: 46 - Balanced market
# N. [* Z! @1 `5 s1 Y# Price changes: 487
, p  @  y6 b$ K# Expired Listings: 6604 h& ]1 C* \, S6 ?* [1 O1 h) I5 B
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492  V5 N' b" ~7 X4 U
Net loss/gain in listings this week: -853: q4 ~  k9 a  i
Active listings for single family homes: 37039 I' g: ]3 u$ S& a; L6 T' h' x
Active listings for condos: 2518  r+ H% ]* q( i  Y9 w- ?5 J1 s

, k  |( x! G* L& m! F4 G: EThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
- |2 i& G6 \" c6 b8 S% T
* k" i: R- s8 R, W- T9 N- WIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. / u( y: x# y8 P) \
3 ]. v/ P* J3 w- V1 z( h1 g1 Y& k
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
+ G1 ]8 n1 M& w9 p: j. Z( @& Z9 K下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# j5 c$ ~. G' y  n) W! c

4 g2 E( v9 h5 o8 K  _5 S4 N; F) J5 c& q3 q5 w3 q( d' V/ W
http://edmonton-homes.typepad.com/
" K* x. N+ c7 ^2 x+ L0 D" D7 r" e0 ~, Y. `8 a6 q
5 N: c$ p& d; a
November 02, 2007/ _; s& p0 v+ l# b+ R: R4 R! u
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market' Z, `: w) O" S
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

: f) o, ^; `" e4 J; B# New listings: 558(新增加)
8 b- F2 H$ c0 g# Sales: 259(售出)  w3 O4 J9 c- ^! F9 ]" J. L
# Expired Listings: 660(超期的)- M5 {$ ^* i) r- ^. X
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)8 P& U0 ^. E; B# K/ N; o  e
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!3 `5 s  f1 U" T2 Z2 x8 k
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,6 X4 S. h0 o( ]
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,. t" k+ R  }, V6 _& I# Y! p
+ W( ^* ?/ [- S1 {3 H$ h8 x1 z
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 5 w- I5 P1 T6 N0 Z7 S2 |

1 r3 h. o$ d$ x3 ~# New listings: 558(新增加)
7 O$ u' D2 m! p7 F/ n1 v/ c# z$ \# Sales: 259(售出). S$ G  h) t  L( E3 F
# Expired Listings: 660(超期的)
  x9 X4 m. `: ]# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 P- a) l8 f- x. ]; f) Y  A+ P稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
4 J5 v! |$ L! X$ G; r' x! b+ B
) q4 c  J$ e/ \& e! _
9 M% J, z  |) {% L, U2 c: ]
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
/ X# G2 e! N( s! H, |* ^这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
7 V& g' l" {9 g# n- T

0 n* l  A4 |: u' a也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, k% Q2 q1 ^* a$ N5 o' F0 N0 @
3 ~  N& D: v9 k4 `- }* g+ j9 A另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
" L9 ~& C  t+ D8 z2 t, v& G
: k( M0 L7 e5 H9 n% @2 q. @
/ s2 m2 z! h5 V1 m( K: B8 r* T也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.+ ~- T$ q, x( k
4 g8 S/ t7 x8 u9 Q: h: G/ Z* B
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

5 @; t( s) v4 X1 B  l# F我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 8 ?# B7 S2 g  t3 x6 @) r# F

7 ^6 L3 S' q, s8 x! r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
& K0 Q! ?4 f. Z/ |1 n
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 # `* T6 k: V- ~! z3 l0 [
. H3 \6 O# e- O4 S) K
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

, X  f3 X4 a% b% g# o7 \4 V5 |9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
& d  Y2 G8 {1 o3 \此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

& X* b" d3 r! Y' @# M3 F5 R% V% q1 C1 ~3 Y5 L  F5 Y$ ^
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
$ s" u$ B. E$ y2 d  y7 i
6 C/ G- O! F* l4 f% a0 |5 E; [; \/ A' j+ y% x  w3 y# T
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

/ P9 M, r; r5 E# r& s; f) J) ]4 ^4 V6 B& `0 Q7 L
这才是讲道理的方式! 同意.
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