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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 K9 n& t, \& J# L
, c7 e0 H. v* R. ~  ^

1 P9 z" k* R* ?9 \http://edmonton-homes.typepad.com/
# Z- x/ n' a3 j4 W. O/ G
0 \) N8 m% |( t# U4 S6 ]+ D2 |* X5 Z
November 02, 2007
2 I& q; x% v1 Q  K0 T& |Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
* E& w6 N" j6 u1 Y$ F+ cHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.9 e" Z% V, e2 X: y" }) C" J" P+ ~

+ S+ k! k* D( ?5 n- nFor the past 7 days:2 R! [/ W( u/ ~7 `
) \% Z! `2 o! S4 j2 o
# New listings: 558
' o( W( h; @  S  u# Sales: 259
& V, `( Z6 @, ?  o, A8 xRatio: 46 - Balanced market# n0 x$ ~, J! s7 ^% @
# Price changes: 487/ ]" U- \2 p% I8 C3 l3 _" _: N
# Expired Listings: 660
4 ^5 y. w2 \7 f# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492. \/ X/ k( L: R
Net loss/gain in listings this week: -8539 u5 n+ V  p6 S4 a8 b2 s3 y$ I
Active listings for single family homes: 3703
$ L* M) \& _! P' y: C3 X, cActive listings for condos: 2518, d9 Z3 N6 B6 T- `1 Z/ ^
3 T2 x2 O1 \+ X: `8 e* e
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. : r' q: O. D( }, }) p

$ l5 G1 T  \0 C* iIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
$ Q7 n3 m  |' u: D& L; ~5 D* f; S/ U: {
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
/ S! H' K4 l0 F. F. g下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% o( u* U% T& X0 \
2 t- k* o; u' h# T  G1 p& S

) `$ p7 m# @/ ]0 g9 B$ C" c5 p6 ghttp://edmonton-homes.typepad.com/
0 y) x( s/ ]/ Q0 q9 H/ N& v( \9 D
- ^0 D0 v  i. F5 y" I- C
# S5 @5 `2 k0 T- z4 C. NNovember 02, 2007( x% p- t2 j7 b. f4 A' t
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
8 B$ Q% ~! l2 z, d7 M; O# j' S" p, ZHere is our weekly update on the Edmonton  ...

( p+ N8 _$ T; \# New listings: 558(新增加)6 T! O9 S6 A3 A# K4 F. D9 h  D
# Sales: 259(售出)
. U# T, {0 c  K# Expired Listings: 660(超期的)
: g& v! R2 V  t8 H; ?+ T& m# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)* I1 u$ {4 i6 e- U; @6 q$ r8 N
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) L$ E) \% ~9 Q, G  [3 P
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
0 ^0 h( d+ X9 d1 O; ?还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
4 c& `3 ~! m' X" Y* K. S, c/ E$ T8 `4 c% ^1 [
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 2 G6 G, W7 V' P) S/ ^- `. A3 T
/ c& C  y. F: u
# New listings: 558(新增加)
  A# n2 ~# A! c7 p$ ~) t# Sales: 259(售出)
+ C* x! `& M0 s6 [* S# Expired Listings: 660(超期的)+ T. P6 Y2 p- r3 z0 H& M
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
* W& n: H  x) M2 \- ]" U稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

. Q2 W( Q# ^. G& ?7 }0 c* }* L7 Z3 p6 t( h; ~$ R; L
0 R  g1 ~! ]9 k- e
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 , J: M; C9 n9 p
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

1 `. I. T/ ^$ v. x5 }# D
) [3 h2 T  |" a* m$ |9 S/ w也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ U6 r1 a* `, T7 ?2 r* A; g
2 G( b% G0 i% v9 a
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
$ {) R+ I; @+ l& ], c8 w1 i$ @$ s. Q, l. `) a5 c
: c) Z* {$ [3 }, _7 m1 t5 }
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
5 O6 \# J: U+ Y8 n1 x& m8 g7 P7 t1 s5 L5 ~3 @7 w" s9 i. |& `" n
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

: ~7 V9 y6 l+ _我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 6 `, y- q" `0 o: t7 n% n

5 _' I; H! c* \& }6 z. u我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 [* k% I' e+ ?  Z  c
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 L* v: G  ?2 D/ z# w
: o7 T3 S; Q* i& D" F" D0 j我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 m/ t8 f8 `+ A7 L9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 $ I1 w. |% P1 C8 N
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

9 ^8 U- s: h! I7 K& h( G$ C. ?- i. C5 [$ S
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 + ]0 F8 ^; J$ h- j! e2 {1 M

  }2 {1 j/ n# ^& r4 A
% X8 }( R5 q" R/ |1 M这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
5 e) Z- k1 e: L- S; l3 C4 B

/ B; a  y; ]# P. X5 I& o( ~  a% d这才是讲道理的方式! 同意.
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