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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。/ {9 n' z$ H( ?) G* U
% s: L1 z& i% R$ ^8 [0 p

5 M1 Z' T) O1 Z9 a/ Fhttp://edmonton-homes.typepad.com/# E6 G% O- J" S, Z

4 Y! A2 e3 h, [) R
$ B5 Z& r+ c5 Z) X8 \0 I% dNovember 02, 20073 T& j7 o1 v+ N* Z/ f* ~0 @
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( {$ W: T% k3 z( L' N. EHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
0 I& S4 c/ b5 c  f1 R5 I6 I0 G1 D5 p: g$ g! P/ v4 [
For the past 7 days:5 j3 z. v8 r! g4 b7 y$ f

% `" X! N5 k8 _4 o3 Y& f' X& C" ~0 L# New listings: 558; H2 d3 y# B- M8 i" S- _
# Sales: 259' ^; m5 D: ]' g, X0 d. T% q
Ratio: 46 - Balanced market
/ N" X# R- m5 [0 B* c( j5 E# Price changes: 487' c9 K" T" @+ C7 ]; V. }
# Expired Listings: 660. C, v9 r3 @1 H/ t6 b9 a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
) S# _9 ~! p1 B) J" CNet loss/gain in listings this week: -853/ [  r  y/ T3 Y
Active listings for single family homes: 3703/ ?+ K5 {* \" t- R$ D2 {& F
Active listings for condos: 2518
, Z6 m1 |, }. D
+ ?' H' I: C9 FThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. * q5 Z2 b& R# U2 T( \

( _+ H+ P" u. _# ?2 E( _% pIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
0 ]8 ~) R8 @, C5 Z1 H5 H& o3 A  L/ B3 u* j# ?
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
4 Y+ }6 a& r: ?% r( l5 L下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
4 Y, x' u( e7 S; [2 L
. m' w7 R2 Y. M* J0 ?
1 e3 o7 D3 k4 u) V, y7 s2 t$ S: Ghttp://edmonton-homes.typepad.com/
5 h3 a& B- S4 P2 l  \0 T, t- Z) I& ]! V- z7 u
/ P8 @$ W* ~' |2 j5 J2 O7 H
November 02, 20071 Q: {0 I$ q; K4 b
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( l0 w; m2 g6 Z  \% y/ ?0 HHere is our weekly update on the Edmonton  ...
; d+ m$ A1 o; H$ u
# New listings: 558(新增加)
" d& T0 a/ {/ ]% z9 t# ^% _4 x# Sales: 259(售出)
7 U9 t: e" W, Q3 K. o- c& g+ Y# Expired Listings: 660(超期的)) @9 q$ A' s0 R( ^, C2 n5 \
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 k7 M1 h; O5 X4 ~2 x1 B
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
0 ?' F, X# e; Y  @0 O我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
4 r7 m9 X% d# p& B; k! p6 o5 p还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
- E' ^# l% t2 s  w8 U: O! A; _: O% v' Z$ [
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
' M3 A- s0 H6 R" i8 [, Z6 L  a  w* P: y8 u
# New listings: 558(新增加); }9 ^# |7 k8 j; o# V# r
# Sales: 259(售出)( @) ~1 L. u- c" K
# Expired Listings: 660(超期的)/ x' q- x, l: n# K- I
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' K, K0 E7 s& c# g
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

  @' T3 ^' y- r) E4 G
6 L2 g  R/ r0 S/ y8 R7 o) P( ]5 t# i, `4 T; d  E
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
* b/ W# g1 V/ a. z这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
3 u4 r' S: q9 h( [: I2 C" c# S
. K' m/ F& ~/ I6 |
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.8 D  k, I5 B7 U1 Y7 w

8 o5 R4 m3 _- r8 J9 H) A9 S另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
# G$ j5 j& c2 w2 ~- Y+ g( R; q6 q4 d; {
; N+ k7 Z' }) _3 i& W: h% N
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
; X5 @0 C- R2 y2 E0 g) E, \
" {) x, w" D; t另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
+ S- D  E8 \8 |! [0 t# J% Q$ b: W
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 8 F! k. M' y% a  {/ U4 d4 I% O
  V1 D/ {' h  m! A6 l( M
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

- y4 C: _6 V" h5 j9 A$ Z4 u
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ b1 Y( R3 k& w$ Q- D" C  R) s# `3 }/ @7 ~" N  a1 n
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
" A* p" K/ `/ Q0 j+ |
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 , J$ d5 y1 T4 t! N- i% I# ]3 h0 k$ x
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
6 A: }+ x0 f9 }0 Q$ O6 D. O

$ u% \4 i# w4 J: U- B& j: S6 t这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
$ d1 J: d0 M( U; r: P$ J# K* \7 T( E6 D+ O! N+ B) t" F& Q

5 `9 o6 U! C! A, c( Z; Q: G这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
' f; F  q) q  l1 u& Z; X
3 f3 U' w# h. |) g
这才是讲道理的方式! 同意.
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