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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。. x/ h7 X6 @: E1 j: p% r) d2 t  j" A

$ C0 z! U! O9 z
6 Y! J5 L1 U: Bhttp://edmonton-homes.typepad.com/  @1 n! s2 v$ |/ j

  m% z5 B4 ]& c2 f1 y1 `# v: G- ]- {$ o; g2 x7 B2 k$ c0 v" e+ Y% k
November 02, 2007
+ v4 T5 X* W4 c' s2 IWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market4 P7 [4 j( W, x7 ?: r8 t8 d
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" m0 D2 ^; A) r5 C  z) N; f
& x# Y" t" a. h" S( w5 B/ N: p- fFor the past 7 days:
. _) m: I3 f& f9 X
( ]8 u/ E9 i( b$ _# New listings: 558
9 r6 K) a/ o0 j5 b) v5 l# Sales: 259" s5 ?8 ?$ \6 q9 ~; e* ]
Ratio: 46 - Balanced market6 o4 B* u" @. Z4 s
# Price changes: 4876 _6 k3 U) @( a, A- L
# Expired Listings: 660
; U) ^0 u1 E5 z6 U& a9 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492/ Z# U5 G% l! @  j
Net loss/gain in listings this week: -853
* R$ A/ Y  Q$ Q# pActive listings for single family homes: 3703
2 }) v8 w* U, G+ v2 ~  S( n. u7 d4 }Active listings for condos: 2518
2 a. x! c7 i- _. k6 l2 g2 i2 z: {) S+ l8 t  S
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
, _9 z: |7 N" g
7 s# l/ c0 M+ n4 o) S4 ?1 l, WIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
, U' F9 u, `* L# g: J+ G, l1 j" H: V
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
% i1 {4 b+ d( ?" f8 N% z下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
; S% P6 D& r# Q0 E* m& j8 J1 |) N
' H) U: x$ W) }8 X/ R: j( l( ?
http://edmonton-homes.typepad.com/
9 }9 |' N% f, Y7 A% O) v9 O$ f+ b) m7 Q

1 V5 \. [/ |' F6 x  i( N1 ~; D7 wNovember 02, 2007* v4 E) M' n5 L
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
: d' ^; h8 N; z! j' bHere is our weekly update on the Edmonton  ...

1 `1 k8 ]( F9 p, x; X# New listings: 558(新增加)
. o  m- ]+ S+ P* |: l9 C# Sales: 259(售出)
; b0 B8 ?0 l$ `7 H# Expired Listings: 660(超期的)# i; W1 i( l: E  M! T& ]6 e
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)* E2 P+ V7 s% s9 d
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
/ n9 V/ v, B! P0 g( a1 _+ S我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,9 i$ }, o' z9 x' {3 D/ f! B: X0 t
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,% n% b; D! P& Q$ n. {
+ s# F+ C* q% y7 Z' O- J
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
  H. r" ]( Z; y# M( o' W# g2 |( Q7 O
# New listings: 558(新增加)" i7 G$ F) ^$ s4 ]
# Sales: 259(售出)9 j# ^9 f. |! _# p
# Expired Listings: 660(超期的)
  F' B% }. t! J" H8 ~4 o1 \, y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)2 W3 t# u; c8 A# T' ^; G3 O
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
% r& B  g7 Y" C6 L4 ^& q* Z- c

) K  a1 [4 S" ]/ Q/ K0 g1 ~* C
1 g6 p6 }6 p; _: P$ I( a“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 3 m- U' Q( P9 d% c# n
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

; _9 d+ L3 o- F( [' j
, Y7 ]$ R5 ~' F' H也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
9 m3 c6 P- [. q9 {" H9 S3 [% [" e$ l% L+ G
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 8 o" M8 |1 S% M& O/ \+ Y9 [
* J' z8 H2 r( _) I) s, j' n. m
7 s" a8 l0 v8 b, D" a, ?
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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+ f" U% x! _2 e1 D. T0 Y1 v1 d; F另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
9 q  r2 Y* P/ V" |5 {# ]
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表   |. J; L( A/ d( ^$ G6 ?! r/ Y

- L' `2 @9 R( W" \+ Y0 @0 T" v我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) @' T* a! o: S" L2 T6 Q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 P! L1 e: z, H7 Q  Z2 b
& }- x, e) c( m7 ^4 @9 ?* O  D0 ?我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

5 `9 d. t0 T; D9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 / ~$ Z3 N  j. k3 Q
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
& i( Z7 ]0 c' j( t  i

, S2 O4 B: ^/ E8 s" {5 @* \这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
9 M5 v( H  g5 ^# ^6 r0 q
0 P2 c1 ]0 l- a4 g) |- G* K) c0 I
* S( r1 S1 ^1 B5 M, }+ M4 K这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

' l6 |/ S( D' j' f1 O! z+ u$ g# Y0 v8 b8 s2 o' Q- V+ Z
这才是讲道理的方式! 同意.
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