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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& a' ?: Z8 T5 Y$ q. a  V

  s2 J7 N' O* s# l' N% K2 t" K2 Q
  Z' x* J1 `- J: n7 D: N6 I: }5 P- L; chttp://edmonton-homes.typepad.com/
2 c1 O9 Z9 u+ x
& Z. u3 E/ u1 r; W1 Z# R' D
- Z; O5 m# N: b8 K$ ANovember 02, 2007
+ ?, T+ P* C& L! d) tWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  G+ _* J" y+ N1 b- CHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.  V# L3 J3 ~; P% j

5 S- d: D, Q% A2 d$ K% y7 NFor the past 7 days:
4 I' F" u2 p! L8 q! o5 R: E
* y, P" a" E$ [' C/ ?1 m0 n# New listings: 558
8 B  s) `8 G7 o4 X0 x  H# Sales: 2594 h5 `! @+ c( T+ ~; z6 o0 t' {
Ratio: 46 - Balanced market( v4 ?1 c* ~( T4 p& R4 w/ N" {$ j
# Price changes: 487
1 `* G7 S" U: }0 f# Expired Listings: 660
, _/ W8 [* r' H0 E( V0 O* m1 l1 I" T$ L" I# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492& p6 M. j) R. y: ]* a6 f
Net loss/gain in listings this week: -853
) M  Q& |; ~- q& U/ H  _Active listings for single family homes: 3703
. [, [( l9 F; [* V2 n$ [; ?7 aActive listings for condos: 2518
9 g) {& w# A- d8 Z1 @' ]& c) q* H! \; y5 y) `+ ^: i
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
0 R8 `" |6 Y% h7 U, v2 u2 J7 L7 n3 [1 [& A/ h
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
) U$ @& s( p2 Y6 w! J( Y0 L0 Y
0 O+ E) F; j9 k8 XOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
: m5 |6 q. g3 }! t4 n# l下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 |3 u% I5 M/ R+ b4 S1 I+ J. ]

+ @9 [& t& \. O8 lhttp://edmonton-homes.typepad.com/
- L" P* v5 Z# p/ P6 D: i; a. @( x/ f7 V0 E4 T  U$ i5 [) |- k. g

1 B6 H1 V1 E, o, Q  MNovember 02, 2007
4 N/ {# c/ o, w  x, }1 N1 EWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market7 S4 F3 w; W- _  b: b2 b
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

( r3 p# M! w( F  H9 h$ H# New listings: 558(新增加)$ }. k) G1 `. Q8 U( ^9 q% C% Y
# Sales: 259(售出)
. c& Y, L+ T. r: J; f. L# Expired Listings: 660(超期的)" o8 s7 t  X2 m5 e1 \8 t2 z3 _: a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
, c; {6 V9 ]$ G' O稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
/ X3 q& P, V' Y: E' m$ f我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
0 ?% P( w; E, J! w+ g9 @9 y" I0 J5 G还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,& S3 n; M0 M0 F$ {8 E" }, P
5 Q$ o& F& k  g
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 6 c, X( c$ G# \  }

% U; Y+ i  t6 d& r, ^+ T# New listings: 558(新增加)6 r- \9 M0 }& D
# Sales: 259(售出)
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# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# ~( t' J7 K3 U+ @7 c0 Z稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

" D, x! w7 X8 W$ ?1 U- g$ a& r/ j& ~6 }9 S
7 L- s/ E2 I' A$ E1 W
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
% [; l3 ^" I, c6 |( V1 h这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

3 p5 `% P0 G9 X( d
3 [( D$ c2 Q  T# B6 b也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
) ^8 o/ L6 c. p5 j' Y9 T, h
6 O1 |7 S$ r: [" ~% `; _) [9 R另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 , b3 ?/ l$ B. s1 Y3 o7 o1 s& g9 L
8 ?  q- @& H$ `1 ]0 q: F' Z
5 t0 |; N  U# n
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.6 G6 {7 H( x1 b- q0 B% I4 G0 M
5 _: Y! W* J$ Q! w, ?5 b
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
+ x( s! Q  ^, }! t! ?7 |$ |
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" o6 n* R- M1 K# p& s, J0 \9 x4 k
9 N# o/ G9 i$ J! ]6 k我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

7 A% ^; r/ e. s: Y0 }6 G
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 " n: {4 h3 b% o* p# P

: S& l2 {+ r5 g# b; R3 j' s4 T我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 _- [; Q# i# h7 a5 D/ S7 s- l, N
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
, M& v6 A0 q% T2 z9 y2 B此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

: g: X, p* G4 R/ @! A$ }
* @/ k4 H3 O8 g' n0 l这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
+ |3 {. J0 A7 G' i9 |, }/ F4 x. B; Q: @; J' K

0 T. `. k# B1 q) k) ^  O- q/ g0 {这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
- c: v, [: ?$ ^/ ^

! d8 H1 V5 ]. ?% F6 {% J这才是讲道理的方式! 同意.
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