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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
% w1 h2 X( u5 L7 v
9 D! g' G" N! z! g; j7 [
, K! y7 H2 V1 I8 M$ m6 b  l* Dhttp://edmonton-homes.typepad.com/
- K9 ]% h: G$ \# E; ?; w0 E& ]4 g
4 j* _( J8 i, z$ |9 y) m$ }7 J
November 02, 2007. A" z$ m! L+ D! i( Y  i
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
! [1 h# L- d/ P8 c! B1 L) u3 u! u5 L$ FHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.7 j' J+ O/ @; G6 R( y) E
( k7 X" b: f- x% m+ B; @8 a
For the past 7 days:( ~7 l3 }3 V- T8 f% q% R1 ^% n

; I* r! R4 x' A/ o" A0 k# New listings: 558
0 U- D) @! D! y7 ]0 B- s5 e# Sales: 259
& n% X0 V$ f& g8 W1 ERatio: 46 - Balanced market
! m1 {% D/ m/ f5 d- a6 u# Price changes: 487  I$ \) o4 M0 b. H" d8 F
# Expired Listings: 6601 Y( G& w; C. c' N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
; [' }1 \0 [4 a# xNet loss/gain in listings this week: -853
$ ?& y5 D6 X; o+ v1 B! hActive listings for single family homes: 3703  v# O+ f. m1 g6 N
Active listings for condos: 25186 y1 n+ g( `; A" ?1 L/ D

3 M& ]% [3 d+ I* F7 OThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
3 Y- d6 t6 M$ V; _, Z! I9 L
6 B6 s8 z: ]3 o9 b  {, @$ f& bIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
" `7 `( E; T; `, f. w, m
+ U! ^' f5 t1 Q8 @Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 9 b, `9 S1 b$ Y( r6 i
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
: N' v8 `7 A' N
6 y+ X  r9 j  a* j( C( t1 Y( {7 T; V
: M3 ^6 E* W$ y; hhttp://edmonton-homes.typepad.com/
" e, f% j9 }, z$ _
, @5 E. y3 T6 S1 B- }. L+ c
+ y. Y: L% A3 B3 NNovember 02, 2007
# G4 ~4 {' c8 K7 cWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market2 E6 a7 e2 l" i
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
7 H: S' E4 l7 ^6 s
# New listings: 558(新增加)) m0 ^1 M1 c7 R0 I: L5 a3 ~+ f2 E
# Sales: 259(售出)" B- Z# o: s  _) t; F, D
# Expired Listings: 660(超期的)
9 a9 `, A, d* ?/ t2 q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)9 e4 o$ ^: e9 B: y8 |! u1 G
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!8 \, A, x9 ]1 f% g! W( ^
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,. \  S" w! F- M9 I& }: D9 f1 f
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
9 F) Q3 f' o6 S/ \1 ^! E  N
2 f3 [+ \& d9 W4 S; T4 h* {+ }[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
. @. u) G  ~1 o
% _7 j  V/ e5 K" c0 i# New listings: 558(新增加)
& }3 ]; C  m4 G# B, A7 P# Sales: 259(售出)6 _8 o* `4 k) N8 |1 O
# Expired Listings: 660(超期的)* z( v+ g; u$ ?$ o% c5 H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)1 L& s2 H% I. n$ W
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

5 ]" B: I: E8 x' Z- b5 |% W4 C2 U" {# R0 Y- Q# V3 ?8 X# k4 w
& k+ Y7 W& m# B8 j) |+ m
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ( P, N( L% y( s( x1 w( ~
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
; I4 I) E( I9 s, F6 V9 r
; u2 z* A* d% U9 k6 O8 U
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
( h; K7 o- f2 T% z0 o8 d8 n- L# ]8 Y: c/ t
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ) h$ _4 s6 _, Q# ?. a" B: B1 H' x
- D$ Y( ]) d% T
8 i: i( _# n' z6 o$ K! D
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* k$ a  S* r9 b% r( ]

: T5 j  ~% F( Q6 H4 J) {另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
7 b) x0 K8 W  [- I
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
( o7 G' x5 \% }" k# _* ]8 y
/ n, P) |* x6 {1 I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- f9 |* s/ |1 {% g( q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : E$ a+ u4 M" M- q. U( x0 c8 j

8 O4 f& G( Z1 v- o) y5 V# {我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* h$ m1 T6 U1 J
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 - g& ^0 B' L# _; X' o2 ~# l
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

0 G/ e8 E; M  W; N* z9 o2 B
, ~  g: x2 r) w. ]$ _6 W这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 . V: P  N; U/ m

0 v+ A( L8 N/ w  A& f- N& O0 a" Q0 J% k4 I  Q. l
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

1 n6 U3 U) J5 N0 q' k% ?6 I) n" {! w0 j8 Y) t! [
这才是讲道理的方式! 同意.
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