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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 O; Z( K' o# ?# v+ Y. r8 m$ G* Y* u' P  u

) w% i( G1 j; z. O+ [& U( W% Y: n7 Zhttp://edmonton-homes.typepad.com/. q4 ?, W1 A6 Q4 @" S2 Y/ r

/ f  K/ V6 ]9 _% G8 p$ k( N0 ~% e1 A' l" {( |* U6 a, w
November 02, 20077 i+ M+ _! d; L
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market0 `' ?# Z6 N& @5 b' r
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
5 U9 e# z% X0 q
) J" }  u$ X! p' D+ S7 e, @For the past 7 days:3 _! L  e3 ~# y% ~" v' d

6 v* S6 S" @6 N, G* ]7 ]8 ^# New listings: 558
. \* F# J. {3 x1 D# R# Sales: 259
8 g* W/ q: Y7 t: e0 ]7 U  tRatio: 46 - Balanced market
8 p0 J( m3 _  t9 _. i5 V. z# Price changes: 487# u) z# v% [9 Q3 a
# Expired Listings: 660
6 I5 m; F/ S- O3 L6 a# B! x. @# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4927 s7 w3 l+ T: r: O: K; x
Net loss/gain in listings this week: -8533 Q6 z, }6 z8 H$ `1 B/ h
Active listings for single family homes: 3703
% ^8 u+ j* o4 B$ G; gActive listings for condos: 2518
9 p9 j9 p- L, x  W5 w1 o3 K; Q& k* W0 ]/ c; f8 M/ K% \( y( I
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 5 w% u7 }& l4 B  }& ^
! O0 ?: t' G! U$ r  S5 O0 Q
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
. A9 }7 I& R: [9 ~2 \" D$ h6 w4 g% A* C, G& x3 I! J, t
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
( r# ~5 a) f5 I7 X) T& Z( S下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。* Q+ R: c% j- f, T0 h" S

9 r; O* |$ R6 y$ s+ F0 `! u# u0 r8 a% ~. V1 G7 [1 P
http://edmonton-homes.typepad.com/
* a1 K; Z- E) r7 s# ^! M8 k0 R* b1 D" i; Y- i4 s1 x  N
1 P) V3 S2 c) M9 F8 E3 X
November 02, 2007
6 y4 v/ f" q! x9 n& g* J. x" T; ^6 ZWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
: Y; v0 x) A  w5 W: P- KHere is our weekly update on the Edmonton  ...
% ^2 ]5 q8 p9 E% Q6 T& I
# New listings: 558(新增加); k8 B  x; d$ m7 G
# Sales: 259(售出)$ U8 f, j0 X# P' l+ O; r2 t$ @4 w
# Expired Listings: 660(超期的)/ H' d* {8 x2 {/ U: e5 L
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)+ Q/ L+ \4 p3 ^' z2 R
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!$ |9 h  \4 ?+ R2 _
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,0 }8 _8 I$ R. R& q0 u
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,7 H/ e1 \% u* a2 Z) K
+ \6 o1 o2 [# n& X$ J- y8 F
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ( z6 P) Z& C4 Z8 L
7 l& h! K- C7 `3 X
# New listings: 558(新增加)
0 |# w, v. V( Q$ e3 n# Sales: 259(售出)8 c* ~9 b. j* S& v
# Expired Listings: 660(超期的)
* ]0 x/ G5 ?1 d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
. z7 _# W% {- x' h4 `4 u. Y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
$ \8 [/ X% f3 `# Y+ Q4 }& _2 u+ f

2 k" N7 F0 A2 Y" N  Y% M  k' p$ r/ r- P5 L) l# D8 F
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 " x, V/ D3 N' x: I6 Y
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

: b7 {/ J8 |" g+ f% C* p) M+ g2 J8 f( C  w+ {- @
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了." l9 D8 v- a7 q" s5 A

- Y# Z: u2 A- f  c! \4 [/ \$ H6 A另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 4 `! Q6 c* `6 e, D  C# t: }  i# |

! u, k& [1 m2 k
7 k1 @0 p7 R) c也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
  u* J: [8 f. ~& ~
9 E# O. c" x5 F& n另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

9 F: I& H! v7 q" l+ C2 y  W( T我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 4 `1 m; n( z2 x6 Z

& H5 S0 K0 C( r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ a9 U8 }" `5 i) A$ B; J. B# A
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
' O3 {: \! f$ }8 R- K. o+ _( X! m2 w/ W
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

/ \% G7 D$ P& ?0 @: j; ~. n9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 , s: U6 ]* W, m  B  c! }6 ~0 k
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

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3 E2 A# _' f3 `& r2 n$ q- T9 V这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 , P2 Z; a4 b+ c& j3 G; Q

5 v; v# \$ k8 V% Q+ |  j4 r( B) G4 C6 ?$ o: o- q* v
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
9 F( R& f8 c- l/ A6 Q

: A. W  x$ f+ m这才是讲道理的方式! 同意.
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