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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。! Z* S% G6 D3 @! A/ X  J; {% A

  }9 y# ^, Z; x
5 E- W( Z  X; Q% B1 {http://edmonton-homes.typepad.com/* Q( Z# S  j8 Y. u
  ]4 A; ?$ `$ @/ [2 p

7 K6 l% [7 C6 s5 B. Y, D! dNovember 02, 2007" `6 r! j7 j2 j* C" K# c/ c+ f6 N
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# L. N& ?/ @7 G, nHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ u/ l! E6 m) w5 r: O2 V$ D% U! ^  o1 e2 i- b4 b, o' K% D
For the past 7 days:: W& O2 g7 d) ~) a- S' N
' o* J0 G  p5 I
# New listings: 558- c% w; R- T) R4 h7 W0 U
# Sales: 259( }. ]2 v* s; t  [( `
Ratio: 46 - Balanced market/ k8 E$ h% J9 G+ w8 ]) b" C4 M
# Price changes: 487, z+ o2 A4 O- v0 D
# Expired Listings: 6604 y" \& Z) W0 ?" z2 e9 ~& k; N3 p
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492# X$ A$ D4 \; U1 `1 v
Net loss/gain in listings this week: -853
; I/ O9 Q" L" D, m) x+ V$ F% RActive listings for single family homes: 3703, E  }& _* O! c$ ~& o$ R
Active listings for condos: 2518  N5 `( \% k9 B
/ f/ M, l1 l" L; j% m9 b+ R+ I
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
' L/ l" E. d6 U( k+ l; K- O& ~- Q; k+ Z% ~  o( I/ s
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ) w; {) E' `7 i: [! E+ p' `0 ~
4 t& h$ V4 J) K  e, f5 y. F* _1 j6 S. Z
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 * t' A& y# x+ ~- E3 @6 I: R
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 {% Q/ d3 l& D

# {) I: t, g0 a+ N6 l
" E' K1 H1 k( l/ G5 K2 `9 z5 {# [http://edmonton-homes.typepad.com/
" ]0 }5 k1 }- V( G) P" I$ e9 j; R0 o2 ~
, B$ \( ~& S2 i# m# ^, K- z0 Y  Z% b
November 02, 2007
  h  ~$ `! V% y% f# a/ T% uWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
+ u# `2 r: x) d& Z  DHere is our weekly update on the Edmonton  ...

9 T4 `: r1 E+ P0 n( l; M# New listings: 558(新增加)
. G' x$ y& ?# S" p9 W* L9 Q  U, C  m# Sales: 259(售出)
, [" l# d: s( e/ R3 v# Expired Listings: 660(超期的)
/ ~5 r& y# @/ O# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)! G" t1 ]8 t# @/ |& g8 X1 f
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!: d5 A! ^1 k9 _# o) c
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,+ C* A/ t- [9 s, D$ N' P
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
4 p% i$ }2 {" Z# x1 F, e  L& z+ _- G* u: X6 L/ N2 m9 ~' `
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
8 q1 C7 ]% T2 ?# M; S: T1 g& ?. l) k( i" {
# New listings: 558(新增加)
) X  ?# U9 o; B# Sales: 259(售出)6 Z, w0 R; P! }' e( \9 x( I$ q" A$ J) H
# Expired Listings: 660(超期的)  b) Y+ O% V) o4 `8 S9 n$ j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
$ I/ J0 j5 a) C& ]4 b. H+ q, T稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

. n) J. Z& t% h, [3 n. R: U4 W7 h$ W, x+ A9 ^1 d" Z! z
9 V. @& f% y; z8 }
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 . ^" }( |* H4 r/ z/ _
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

4 [4 j/ _; K1 N4 ^  `
: \8 j6 ?6 }& s. b( M也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 P0 A5 ^" J- l& u* y+ s, i" ~2 c& V5 l$ s3 V
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
* W! s1 M: ~$ m+ Q) _2 D  w: i
, Y0 s5 ^, P1 t8 B' c4 U2 z) L$ q
+ _% U& {0 u; m# t( D/ J. \, x& N也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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4 t/ i' Z1 Q" \  ^4 r另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
" H% H( H3 S& t. Y5 x
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 # ^! h$ F5 c6 r6 |( g: R! ^
7 w+ H7 `. `% W; f" L+ \4 B
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- I7 T' p( X! F: J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
; u. |7 G* D6 X0 W4 g% _$ v& ^3 X2 p/ `( I
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
+ T; J+ A9 G1 k
9494
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
5 }+ \8 J0 k* V& `9 I$ x9 C: e  Q2 b! v此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

2 P  @% i' E7 M7 @  c1 i1 G3 L! a) ^6 K; n0 [5 a
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 # Q4 M% c! o, K* z
) F' Z  @& H! t% F! J

& Z  R5 `( r: q& D! ?- E这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

1 `$ o/ R4 D4 y! J  P, z
$ d# g1 k* |6 `7 A这才是讲道理的方式! 同意.
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