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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 U. ?6 ]3 `+ [. L  g2 H
" n0 j6 \5 f2 z; n" m+ R! T- |3 _
; H8 v. b( w2 d2 f) n7 ghttp://edmonton-homes.typepad.com/2 h( c) M3 m7 W$ o5 y, @
5 x2 k3 r8 G/ Y; O" g- c$ K
. c% ^9 U& N' o# R, y5 C
November 02, 20078 I8 h* O& Q$ s2 M& l1 A
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 D; i' H  t6 |1 x* F* t1 a
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
5 m: m& q- Q' h8 ^8 ]6 i: r- k
For the past 7 days:% |" V9 K0 Y/ e+ r2 g! k8 I* E5 E3 W
2 \! o; T$ d- V3 O. a7 q
# New listings: 558
; G/ X# K! G& z* p* m0 ]# Sales: 259+ c$ K$ K) H, B1 A
Ratio: 46 - Balanced market" O; D1 t; H4 |% {: w: i: y7 E
# Price changes: 487
3 Y9 A4 v4 m9 \" Q7 N8 F+ ^( l# Expired Listings: 660) l) |5 w  i. p2 Y8 B% @
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
1 A& ^: X0 p0 W5 G8 D/ [Net loss/gain in listings this week: -853( q# S, q5 u/ M! G. ]
Active listings for single family homes: 3703
' j: C+ \0 a4 `; ^; p0 |% {: pActive listings for condos: 2518# P; G% g: a/ G& `. r& Q2 @

, q* ^- c1 M" n: NThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 6 @9 _3 i3 J8 s( z$ Z: a( r% u7 s
  V9 f, l" C1 ]6 F
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ! l* Q3 \$ O0 G# M/ z

% F5 ~8 @3 H8 B! d$ LOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
; v  f; r. `2 L: z下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 M9 G# }( V8 j

  D! s3 D( y8 m9 D9 o% c. l% j! T1 O& z; }* V
http://edmonton-homes.typepad.com/
$ M$ p  o9 R* H) H7 P. g
% ?: r# v# s/ Z. g4 g8 f7 f7 W; ^2 d
November 02, 2007
% b9 E- |- r( L& gWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market% ?4 Z. O/ ~* `  ^2 \$ I
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
* }' p  w' j/ l, Z" B. W7 Q  p, E
# New listings: 558(新增加)0 y* }2 e; l0 p, X
# Sales: 259(售出)
4 G3 _( ?+ Y* z# Expired Listings: 660(超期的)# ^' V7 @9 j4 Z' ^2 @" ^9 E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的), C+ F) f4 Q2 n0 N, H
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
! `0 u, l' h' O, b# [3 U我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
) x  ]/ [4 a" \7 [6 |1 t0 h还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
% O3 R9 A# x5 v7 ?+ F* E
" Z) l. q4 H+ g[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 : Z* m2 ~% l3 @- `, Y
. }# u; G* @4 n! C
# New listings: 558(新增加)* A8 ^: X: N* g0 m4 N
# Sales: 259(售出)
1 j& Y  g" b7 }0 R" Z5 H* B# Expired Listings: 660(超期的)
3 _6 J* `0 L: D- R1 k# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)) D/ N* b3 {9 u6 _9 Y( W- X
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

& u! R4 `( j3 h5 J4 b/ M$ {
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' ]* w7 d& V- i. [9 I. z2 [“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# @' z$ `8 P# `  x% x- l这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

* M& Q$ n3 O! N. m* f! j1 y1 T! _: z; X- ^5 j
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
9 l. I0 o, p# B1 ]) u  M; G) n# F) W1 r7 |! B& T, z( ^% h) f4 E
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 - V& J; q2 M9 o/ S- v
# I9 p1 E' n: z0 ~; z1 [9 s) h

2 U9 e7 R+ _# B也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., B; c# H6 v2 B  ?4 J/ a+ k
6 G8 B; L, L; {- f) g4 U
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 Q) j" z* d- R我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
& B: n" z: x/ B( t& y$ O0 h, O% [$ `4 e& z% y- S" x: [6 A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
; W% Y: W0 d; P( O+ v
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
0 {7 J) w3 {, l! f6 R7 q* T6 f' z" z& X- r/ @( ~) m( ?! g
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 n; p: O$ ]7 t6 y4 y- {
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
) T* d! ?: i8 M9 }2 H! z此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

$ c/ w5 L" {& u3 ]
. b7 [. B5 u" U( F+ r- B. r这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ) c0 ^8 }+ w# L" u, T9 F

5 g8 f" s7 q1 l* a# Z3 b) p: d% f1 G* `. [
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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- \7 ?! o2 [0 n9 _$ O4 R) u这才是讲道理的方式! 同意.
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