埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2487|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 ~4 e# B8 s+ k( e5 l7 a0 }
: E. Z. @7 Z9 z2 O- ]$ q* c6 i1 }8 z- B
http://edmonton-homes.typepad.com/
1 N, l: N: k: s; E$ }
. ~  |- n4 e  M; f7 A
7 n$ x3 W. O6 F( y3 `8 m1 LNovember 02, 2007
/ C* \; @0 H. }0 z5 F1 JWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
4 Z" A8 W: H1 }) {9 vHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
) c3 J+ u. c% g0 f: q
" o; V! i0 g# k0 c$ L6 g' f: HFor the past 7 days:6 s3 t% _! Q& |3 m+ V5 A

' `8 W& Z; e6 A& d# Z: p/ ^# New listings: 558; D, |: l: X" F/ h1 _, W. c! d
# Sales: 259
3 \8 q: u# V0 ?& iRatio: 46 - Balanced market* j( u4 _+ e6 p
# Price changes: 4873 g6 ?& L/ C  l6 _) _% m
# Expired Listings: 660
, L; y+ D- B' M1 b" o' J& b7 y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4926 T- d- A: O6 z* w" o
Net loss/gain in listings this week: -853* A" o) H  z6 ]* x
Active listings for single family homes: 37034 [& I% S5 n$ |$ N0 B( R1 S/ J
Active listings for condos: 2518
9 J' A, J+ u2 C9 f; I& X' A. o3 ^$ j% h, s7 z- P
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. ; I2 O( e$ P1 d; S- @$ S& S

: y5 c7 P0 |" g0 }* v7 |* v1 M9 YIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
# Z9 t( s  e0 f  v0 d% {+ J1 l0 Z. b! Q1 K; x, q' ~& N
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
/ n, f& R7 d. Q* a6 O下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# }: Q7 |" F1 y; n+ _. n. S# T
! g# s; _* f1 |: _
1 h4 R8 T4 R: n" E9 G* E; F, X
http://edmonton-homes.typepad.com/6 B, s5 u% A1 l% o% a! t
9 b3 Y' {7 d6 F7 W/ {# b
2 [+ k% c5 ~8 |6 H  E0 U
November 02, 2007
% l0 X9 \8 i2 p8 D1 g4 F$ DWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market. H* Q# d" x* p7 ?, O
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

3 l6 \. g! f0 Z# New listings: 558(新增加)1 ~. \; @# X# A  M
# Sales: 259(售出)
% `1 C6 C+ ?5 A6 [5 a8 K# Expired Listings: 660(超期的)" d: z. r! b% z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)$ |4 ?1 T5 e' V* X
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!3 m( o0 D" q0 d; n9 O
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,5 D4 A  v/ F9 Q
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,8 @2 r0 F3 R6 |) s
  q- {) q8 X( O' u8 M
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
! d$ i0 e5 f' P: D1 h/ c+ v- k; f1 P6 ?8 j7 {. z5 a) T
# New listings: 558(新增加)& X- X. C0 ?) y9 y! g
# Sales: 259(售出)
' |2 k2 W+ K2 b  J0 Q# Expired Listings: 660(超期的)9 x  v. p: z7 u& e
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)3 `+ I0 D9 |+ @! X0 a# Y
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

- c! ]+ V, K/ C; G9 _
& h0 H; A, t! Y
9 }( {% D$ L% z4 H" e“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
3 M3 ]) o& Y- K& q& W: _这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
4 d) V& }: B$ K& n9 x
& N0 P. q4 k+ S- l
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
& t) o% M+ T/ Q* i# H* Z, j) P' {* V( P) m2 ~" {+ k, m! ]7 j6 }
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 5 D" R' p, p. c& p: \0 M. D

: F/ T" o) G* Z; Q- @" h; @$ Q9 I. M/ Z# Q$ o2 d/ ?2 Y! P4 \
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
4 k! D' H1 I) h4 B+ i$ u* e8 P8 e, v. R8 ^8 I, T
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
4 S- h; ^6 b1 {- m- Y3 J
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 + q- L" M4 p; V2 X' w) `- S* g
. T8 p# v, F' N
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 p, M' t6 N: Y9 P+ R
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
: T' N' N4 r# w; b( j, s
* z8 ?& |, I: Z* x我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

) `$ E# B8 w5 Q: a9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 # l  t0 c% ?% F7 Z# A. C
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

8 \4 Z/ f4 l1 k. I8 \" b1 w
: g2 ~. J; N/ x1 D& t这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
& b# C8 M9 Z# J3 i( s# v0 x) [3 x% C- Y9 ]# [+ v  P
* [* ~6 a. g2 m; D- L6 y( P
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
& k4 i5 N. Y: j& B3 ?$ D  W

, Z$ v$ m! x  J$ M- c" p- I8 i8 \这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-5 12:38 , Processed in 0.167207 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表