埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2724|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。+ C5 B. C, C/ }
. i5 _0 [; E# L/ ^4 s1 z1 a: Y1 d
( A. q: ?& e, S9 i
http://edmonton-homes.typepad.com/5 _4 K3 I' s% \* l

# r. Y. P! h  A& x. j$ Z
8 O% Q: q/ S' E) ]* U& b( X+ c/ X8 wNovember 02, 2007+ k' h8 N1 _9 p2 i
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
, d; K/ w' s# `) v! D9 GHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" t4 R+ J/ t. x2 M$ \* H7 |% }6 j4 U# D- u; u6 X! p6 Q
For the past 7 days:
! f; M, k/ ?+ A" r$ s
0 ~. ~& x5 Z& t) j, M* @# New listings: 558+ d7 M3 Z2 b( |& U) c' W) A
# Sales: 259
+ g7 p' F* p! @3 O7 ?Ratio: 46 - Balanced market
: Y. x2 {% H: W. J5 b9 S# Price changes: 487
$ k/ V+ H" W4 X6 f" M# Expired Listings: 660
# X" ^: K1 Z$ s3 d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
8 }% y: L5 V" u' Y$ x+ JNet loss/gain in listings this week: -853/ w/ Y" R+ T8 Y  l# ^/ t  `% x
Active listings for single family homes: 37033 J0 v& d; _# o7 h  n% s& @0 q
Active listings for condos: 2518& u0 R8 t7 e! b- L

. Y* j# B1 Z" uThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
- O. O7 n2 F; B* ?( V: l7 w0 w8 A. c( L9 D( B4 m! }8 n, h
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
$ k2 }0 X& v. x8 n3 O+ p% I4 X$ ^% F$ w
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表   A  U7 g9 y9 `+ T
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
( Q+ ^* i9 c/ [9 _6 M  |- h5 }1 ^8 A$ B" J: m

2 p( \" l0 u: |8 l! chttp://edmonton-homes.typepad.com/3 e/ E7 D  Q  i! D
% z. S/ h% M9 w* s, a0 @# l6 M' X0 ^

7 l1 Y! \: j: kNovember 02, 20075 i! m( `  m' \: `) \" s2 a, ^
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market" y' v& A' }1 O7 K6 e+ p7 D
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
5 Y3 O( v- W* |: E5 h# M0 C5 `
# New listings: 558(新增加)+ w: ?* t) ~: x+ t3 \2 [: E. P
# Sales: 259(售出)& |2 C2 p5 X6 E8 D
# Expired Listings: 660(超期的)
! N$ i5 e8 O: {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
1 o, N: a5 W0 f( O1 f稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
+ S  U' S! s3 e8 ^3 e+ }我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,* i4 X) w# \* L+ A
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,+ Y6 v3 B1 }0 I% ^6 k5 l. H+ S

. Z: W5 }; m/ R1 t4 a& y[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
4 m' `( M6 l$ A# X; G/ X+ |% u. c" s+ X( u( a
# New listings: 558(新增加)
9 U; t) S/ C2 }+ C$ {/ t" f& _) j# Sales: 259(售出)% X! t9 |! \9 B% W& e
# Expired Listings: 660(超期的); t$ b; k8 d. D6 P+ k6 U6 g
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)4 x2 z# w+ j& W( N* V% A
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

8 L* Q# A& c/ V8 _2 p2 C# ~3 E" _0 G% L$ p, n
! X0 e' b! `5 |' O+ f- @
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# U& t. R( e1 r/ Q这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
5 W  c3 h6 c3 ~, U; F* P, z- N
4 Y9 u6 j- ]) f5 H5 K8 Z7 E
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.4 U% Q" a3 z8 f2 v

6 K8 {5 u+ m( S* [) |' C4 R* d- ?另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ; {7 Y: J' [$ ~& W! J: \  {3 t

, e0 m2 i1 T1 Z
! ~7 E# B3 d" a8 l: I也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
3 j4 Q5 `5 N7 `5 Z# a2 X. `9 v) o3 s
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
$ O6 N0 ]" z) i
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
' U  y4 b& O4 O- |  N; i$ v$ P: y/ A* Q% {  e
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

5 C& J  r: u5 Q0 H7 x7 g
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
. B! @" P. G% F$ l9 f1 j6 ~- l# q0 A; {' O8 e+ t  d( T. Y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, L. y( e, i% W: S! J
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 8 [4 G3 M) r4 j
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
: h  \2 _  }0 ~$ Z; Q; J6 y6 Y

: @8 c, N& t4 W. ?; {: ]这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 3 Z6 S5 \* J% p% q  ~

7 s! Q8 a1 d  G1 i  V* b! d# x! e5 ?
# |- t/ d( t6 P- O& X3 E9 d0 n4 U这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
$ Q; B6 [0 X8 P2 w. s
6 b. H% V  @/ A) L
这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-23 11:35 , Processed in 0.161574 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表