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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
  {: z; X  z" D" h) t! c+ h4 S. w# H2 M. U6 R* H
5 Y! p! D( u3 Q% ^
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 O1 N6 E. V/ X1 B- z- L9 z$ {1 R4 w) x

" n  U3 g5 f7 C0 M5 ]$ QNovember 02, 2007
1 |6 r) ?8 b- h/ ?) V' @Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market6 f  F; R- p" g; |7 e
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
: h9 \& W5 V; P# G! K& R' W! S. P8 U; B$ h
For the past 7 days:7 S. y0 ~: L5 C/ y  W' P$ ]. n
$ i6 t0 y+ M/ ]; Q  S; o
# New listings: 558( y) r& I- k& ]+ [- O4 ~5 ~
# Sales: 259
* u+ b  L; y; A9 nRatio: 46 - Balanced market* w2 B2 Q/ A: @6 h
# Price changes: 487
7 [/ e1 ~( o1 N& K3 Y# Expired Listings: 660
6 E- }/ Z3 N& Z. ], D5 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
" M8 f8 z. o/ _- P) mNet loss/gain in listings this week: -853% G3 Q1 {. I  @# d. B
Active listings for single family homes: 3703
1 i) n5 {8 e! l" x$ a) H; X" XActive listings for condos: 25187 ]" i8 u8 E8 @1 i+ ]/ b
+ c& R3 c  X* A6 ]
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. # e2 I8 S0 ^% |5 g+ M( l

9 `: t- `/ u# c  y! K' rIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.   D# k: v& a6 u! [5 E9 A3 J
" m& I* M( K; l6 K- I
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
9 `1 `( q3 T; p下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。! N/ ]4 F4 H* K% o

! Q2 i1 ]( f! L& q& `* @8 w+ Q$ }6 E: y& |
http://edmonton-homes.typepad.com/, G* A( ]& |3 {; V9 ^. L) g
; `7 w: f, l& [* S' S- I

* h) w6 I' V$ z1 tNovember 02, 2007( }6 I& g& M6 B" f" E+ L
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market; {0 A: n0 g0 S# l( Z. r* ]
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

" l0 x% Z, j$ \# New listings: 558(新增加)* P: C! V3 ~- w8 C) `
# Sales: 259(售出)2 x! k: @2 Z  [
# Expired Listings: 660(超期的)
2 B$ _2 I: a& H( ]! x, r) I' d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
1 j* l1 r# I- w7 L" ^1 M稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
3 a& l' m% g9 M5 o2 c" {我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
' @2 q+ D% }, V$ W$ V& t还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
7 J9 ~2 D2 Q6 n1 B+ e- ^$ i1 y3 R" Q1 R: L
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 * Q3 H& G5 O* p& a

& Q+ g; a% F+ L3 ?; n1 q4 C1 K% o# New listings: 558(新增加)
) }9 d9 R, a0 ~+ U! @& e# Sales: 259(售出)9 Q2 i% W* r$ b
# Expired Listings: 660(超期的)4 I7 c/ G5 M! r& |! w; d( u9 c7 }
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
: h1 f' L3 c8 R: ~6 A/ v2 }6 M稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

4 I: _1 O* k( e0 a7 ~9 s2 N
% G3 _* P! Y+ ]2 ^, J# z% S1 i
+ k& P) o+ ^$ e% _& [9 o. |- k“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
$ m6 O8 }& K- K: f这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
! r# o: E  r/ l  L1 u
( g5 O* @% T6 l2 A+ b
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., C5 F7 Q: ~, V# ?0 O; o# C

% {$ e/ X1 m7 W  C+ Z; i另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
* h1 d; x0 j( `& @) @5 O' `) ~9 Q8 e' C: X! P& }5 ~* ^8 v0 I. T! W

# J7 n6 d8 `$ E$ y1 v也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  P* a" @' s+ `; }+ T
8 k! Q" P/ L1 ?! U9 W, Y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
+ b, m2 n" u% I) F, F6 u& y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ( U5 ?$ e, W7 d& y0 Y

1 U& T; A0 ~2 {2 p( U4 f我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
4 p# G$ n, P0 K" P/ O
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ( \" S& H5 y/ A: W' S/ g1 J
- B% j+ x  V2 O) E" |' u
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
8 I3 d( P5 N* u/ E  v+ A
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
, ~3 d5 ]8 D' o% V' [3 z此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

/ R0 \' C) K9 y5 o  b" c5 b' i: N1 s2 \5 [0 E$ i  W
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 & G) f1 g- z' a) {- Q) Q

# @, D$ m' z1 U
; w$ E; J: K+ p, C2 U2 _这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
8 B$ T. V1 {7 j) _% U

# \5 H( F) X* O! T  I这才是讲道理的方式! 同意.
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