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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
; X. A$ s& d0 j1 z! v6 b1 k% h+ p6 v- e/ B- w' p
! _" e9 {6 n# L# Q5 Q) P
http://edmonton-homes.typepad.com/* k6 n2 ~& Q+ t+ }6 o; H

. A9 R7 f, B4 f6 ]# Z+ V% f# y$ j9 ^7 W7 @
November 02, 2007
  E1 H6 E& _. g6 \1 kWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market; @2 j3 c6 Z3 ^2 y0 n# k) l
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.' |  Q! F8 Y4 m

" w; _3 [1 @3 P1 G# Y) IFor the past 7 days:
9 y/ z, G7 v9 k9 ]. ^1 _6 o# o3 z  [5 t! N2 d0 h
# New listings: 558. `& n  K+ f/ L8 x
# Sales: 259
; C  A: ]" X. G, Q( W7 J) R  ^Ratio: 46 - Balanced market
; b' ?( F- w: K6 w. T3 Z# Price changes: 487
' G8 L" |) Z/ r+ t8 U8 O( N/ I: j# Expired Listings: 660
0 H: h& m7 I" r' S$ n$ L2 P% K0 m3 d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492' w. X1 X) \8 i  e6 A
Net loss/gain in listings this week: -853' T+ o! ?5 c( R3 L  e5 @
Active listings for single family homes: 37035 M( L9 j  K3 t3 S
Active listings for condos: 2518
% q8 J1 X6 V2 r% P; g6 q
" s* I7 n6 d9 b9 b# IThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
  Z6 n' R% z! @7 h3 Z
8 Q/ _: p- g! x4 X2 i& Q/ wIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. % n. [, j5 T" i! w# O7 {
3 {( _2 H; n  d7 T
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 1 o9 E6 |8 Q; R
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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: e& D1 u, s/ G& S: I/ v' Bhttp://edmonton-homes.typepad.com/) `8 s9 M1 M" ]8 ^* e
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( f/ a3 j5 V; T7 {
November 02, 2007. Y% {3 i+ i5 a9 x
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market* T. U6 Y: s0 \' T) O% z
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
% Z$ g! d9 ~. |( s( E
# New listings: 558(新增加)
# f3 U/ u$ \1 ^# Y' }1 V: P# Sales: 259(售出)7 M. U5 Y# q  c6 ^
# Expired Listings: 660(超期的)
7 }4 L* u. q  U# x! I+ d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)9 ^& F. m0 s2 w( r
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!% ]' S7 G# E& k, d
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,8 @; K- ]+ M# z; S" D; a" [3 r3 Q
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,$ ?2 l; z6 |6 W1 M0 E+ Q% L

/ u7 B1 C+ c# A, N$ f# y/ e/ u+ \1 g[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 % n) ^8 H" r3 ]! [! S) ^
, G( [/ w1 z, G
# New listings: 558(新增加)
/ A2 o! _/ R* o( k# Sales: 259(售出). [* A- @% G: O% h# P
# Expired Listings: 660(超期的)
2 b4 [# g# C6 v# |# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); Q5 N* R& A' q0 H4 z& x
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

% Y2 s! J! h5 N
7 H0 T8 d: w, P% S# {) K3 ?; A. W. T1 {- E0 Z3 a+ V( P
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
7 l+ ^( d8 i$ ~( D" R这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
& t2 I) R8 L2 e9 x4 }; F
9 |5 d1 L0 h4 W
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! {. n3 a1 _" }8 y9 |+ Y

" s, c  s7 K2 Y4 q* \另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
5 L9 M( v1 M8 i& w! F9 _" U; C7 p
2 e4 q6 G, f- y0 @
7 N# }/ B5 s) o也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
1 A# F/ u& d9 v# ~' G, @7 g
: `9 i1 p% Q. t另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' v! S$ m6 G4 |1 @3 a: x: K
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
: M0 v1 @2 V' l  `
8 A- E7 l% e. e6 Q, F8 @7 t3 A我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* l" k- B$ A' c0 E' I
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 8 ^. b4 L, X4 J# U8 E+ K

5 ]% D. V2 V4 Y& ]9 T2 k  u* k我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

5 U) W4 O: e+ @6 K9494
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
0 N  I5 L6 E$ F6 M此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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( t9 L! i/ p7 `8 ^; ^- r
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
2 Y2 u, k5 _, u9 ~* i) M! V
! h6 |! z+ Q5 W7 @/ I* ~" `
/ v- x% ^( y% a0 B: ]2 @这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
! _6 P7 D$ e/ u! ~7 [  k* ~7 r

( d8 O4 z$ p: g% ]8 V( e这才是讲道理的方式! 同意.
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