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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。7 @4 ~3 ~. i% Y

- C! w5 L; X1 X, Q! a( w" F" R
' Y& j/ N, k" G9 Y* n9 L8 ~http://edmonton-homes.typepad.com/
' A. A  E( ]8 `6 q. o  f- h
8 _7 @% n  p" T" N7 `* h9 L  Q
! K4 V, f$ t5 y* A$ I) A! DNovember 02, 2007
8 c- H4 C4 `+ f" Q2 nWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market2 \1 {. H7 D. i8 @- ^0 h
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.0 M% ~! [$ Z. o0 v' P% U
7 q3 a0 [" g0 @' n8 ]1 _; l6 f5 L
For the past 7 days:  b* \1 N( Z. b  s  `

$ D; J1 q  r( W8 h  C# New listings: 558
' J0 d6 }6 B8 o* l( n# Sales: 259
  l4 h' R4 G* D) o! \0 ~  n: B9 V5 oRatio: 46 - Balanced market2 {, P7 f( u8 |/ ^# |
# Price changes: 487! u# x$ u; ]. L2 y+ I' [+ K
# Expired Listings: 6601 e& q+ r$ y6 p4 l- F0 x7 u% ]) [0 M
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
4 ]' f5 n3 Y9 v: O# S" jNet loss/gain in listings this week: -8535 P; Z3 _, X0 z/ W/ \# N2 D
Active listings for single family homes: 37038 n- }- b  h3 y+ N7 m
Active listings for condos: 2518' O* h, {; E; {

, w1 X6 `7 X/ a# X! uThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
( o2 _, c9 k- {) R+ x6 G' t/ C; d" @/ R) |3 E9 n+ k$ y
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ( _. o) D* |( C6 G: v
9 g/ |0 v% v0 R8 H: X) s$ P
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 : P6 s) `8 |. Z
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
8 e7 |8 ]) |7 f! w
: W8 ^" u& I5 r# l/ S% x8 K& |4 G. W9 c/ n' x+ ~# r+ d3 D
http://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 2007
5 Y; f! o* A% B4 M& @: P  L/ FWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# c7 q: C- o/ a$ `7 d8 KHere is our weekly update on the Edmonton  ...

: h! U+ D* y: S4 K& E# New listings: 558(新增加)( A9 ~/ _: u: x+ l' {3 @9 W0 p/ J
# Sales: 259(售出)
# `& x8 Z0 X* `/ y# Expired Listings: 660(超期的)
+ q8 O) x) i1 ~6 H% w( D# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
% Q2 z4 e9 J+ n& R. M0 Y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
$ d6 m- q! x2 E% Q) Q我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,, Q& V& c) T- P! C
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
$ B7 G% e$ c# C) ]& ~! f
9 R0 _5 \" w% [5 k[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 + G/ r4 F; B$ j, i0 |
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# New listings: 558(新增加)  s/ j  D6 g: ^6 J. E- k2 |8 r
# Sales: 259(售出)
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# O6 U- ]; t; [9 I. m, y# {稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 5 a; Z$ d# k8 \& k  i$ o
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

* N# C. {6 g$ |& B6 A8 l( ?& M/ U9 W
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
- f+ s( s; N! z* w6 _) P& C8 P- G8 y  n6 N# f( {7 \, R- h
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
3 I8 I; n4 x) ~
6 d6 u' q2 E$ }9 P
5 ?  n8 }1 r) ^) N- ?9 @: _3 l1 W+ J也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
! N2 B0 [% m. p& B& C( ]- a* ~  S/ V, _  f9 F, b
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' v9 Y6 ]. m- B- ~5 P) ^! n
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ V& J: c  W# E: O1 o; q/ Q6 ?
  x' \+ x" X7 M1 b$ m4 G我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / L1 ~! I" ^- N: r6 j- ?3 {

1 l. T5 f% J% @* ?2 G我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 # F) `7 R, a+ j* J
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

8 ^/ [  W! k& J3 i$ F5 z" M8 X7 \- N+ {( l8 @
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
! ~8 j8 @" y) i! Q
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+ \0 l1 y! X1 F( B这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
8 L" Q% p, i' G% Q9 l) M1 M

1 }( Q) d% ~0 \5 x- K9 S, @; ]这才是讲道理的方式! 同意.
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