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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。  {& u" P8 O! T

: [' o) R# Z7 k' Z2 w* G# V0 ?( ~" T4 I+ W2 o' ?( j3 U
http://edmonton-homes.typepad.com/
4 V4 `( \8 _3 ]8 x7 L" a* I& Y) K1 N" D% {4 Q# ~
( E0 }! z* O, D4 G
November 02, 2007
! t4 \/ W2 ~* N' V: X& ~5 ]Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market$ G$ H+ O- n# T2 x
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ F* T7 V+ F1 M7 j% e  q% s2 k. F' C  e4 Y. z
For the past 7 days:  f7 f8 V# @9 b9 a& P6 Z

; u2 {, E: h0 F( y9 y3 Y4 ?' c# New listings: 558
1 s5 M, ?9 `( d5 ]# Sales: 259
/ Y& O# i! h0 K  r9 U) n. |) ^Ratio: 46 - Balanced market
2 `' n; r' i) Z# Price changes: 4872 X2 e9 b1 t7 O( ]( @  N
# Expired Listings: 660
/ i9 r+ Q5 I; `# K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
( a7 y( i  V- x% k! L( r' S, {Net loss/gain in listings this week: -8536 x! }% A# v6 J; V1 d1 ~! o
Active listings for single family homes: 3703
" b* o) Y* I: \2 c+ aActive listings for condos: 2518
( i+ {9 C- Z7 I3 q0 y- f& f9 T4 n: @$ n
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. + V* _( T' S$ z4 y( U  o! _

% A/ c. H' y5 O+ y% Q" [It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
) ^  n+ k7 K% e" s/ }$ v5 y6 _
; `' v6 A; P% X/ F+ P, GOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
. F) m6 p' q! S7 L+ C下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
" _" U) R' j) Q, u3 s7 A
. E" @, \3 `( m) B+ Q0 Q0 z$ {- t. Z0 K6 s% B
http://edmonton-homes.typepad.com/5 [& K( a+ Q* S3 u$ J: ^  h$ k# e

7 j& e- y8 T" T" o# x
+ ?, Z+ o  V9 S0 GNovember 02, 2007
* [1 R' _+ S' U' \9 A$ ?Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 Z3 X" n+ C" k9 D9 @' O
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

; O, a$ Q( o( \9 J# New listings: 558(新增加)
. |. i& _1 b2 e: i7 O: l# P# Sales: 259(售出)7 j+ S6 ?0 d+ a/ j" Z3 O* [8 l2 g) ?
# Expired Listings: 660(超期的)# E$ x. L# ^  T& S% y8 P" U
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)0 r, y8 O3 c: b$ T, n9 H
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
- M8 I$ ~6 t5 b5 X! A8 f* D8 s* {我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
* Q  J& i6 d# \: ~9 R, X& P还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,, B- Q1 [+ K, h7 P# u
: ^- W# [2 m+ C2 H9 o  M) O
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
) a6 R' U4 l! a
4 W+ a6 q" Y) `" j; z# New listings: 558(新增加)
8 z7 g. [- U5 }+ U6 r1 {& `4 h# p# Sales: 259(售出); V* W  f: i9 K' V# o
# Expired Listings: 660(超期的)# d: l. O0 ~1 j+ y" l  M
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; P1 V9 s8 M) N2 b稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
( K" Y$ M* ^  }

0 n* j# f; ]" [, i2 q5 k
5 {4 W& ?9 x. r0 l“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
0 T' T8 S: b! r0 W1 K3 j这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

' z/ u! b; d+ V0 i2 g0 q' H6 `8 ^1 p- u* q
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.2 m( T7 S( b% E6 G8 x+ ]* y
  w. m; i/ ^! D/ t* M
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 D" G) x( r* m, W5 \( g  b" Y
3 t& m+ ~2 V: U+ V8 s! ?
- D4 [" N+ i9 p也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.4 Z1 h" T5 N' R* H' V
* l7 L) ~' }/ V$ |8 N: r: P
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
$ s; g  F7 L( r; o& E! o
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 * Q. h  o5 V$ ], |( Q; Y
+ S1 Y+ M3 T% O+ N
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
9 b2 O4 B$ D9 [& b2 b8 x9 `( n7 u
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
  J8 f3 R. u/ |5 Z0 r/ X- i, M0 w& D  B% }) @1 V
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 Y0 W/ M$ }- L9 A/ p/ y" p
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 " K6 j4 a1 E" J* i4 q* x# Q7 Y5 `
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
4 @5 ^5 Z9 v% H9 H

* j$ ]5 j, N, M' K) h这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
; ?! I  j5 m; H; e
) t- m/ W1 Z" F/ _& U/ k) e
" S/ z) q; r. S- k1 O% v这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

* m/ U; K# j) q5 p7 R. I6 Y7 K. m5 H" l; B
这才是讲道理的方式! 同意.
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