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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 m3 o! B+ Z0 M# K& @

7 ?, _% ]- I% t1 e- u' y
5 T$ K8 p( ]; O0 K  q3 |8 ahttp://edmonton-homes.typepad.com/
3 l# H" P+ C/ k" u6 o/ R0 M4 O- a, c1 M& K7 d7 N/ q* @, d

; Y/ z& b0 t7 }0 jNovember 02, 2007
+ N6 @* V0 c% h+ E: rWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
6 A$ i, O, P* tHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
& |9 _  J1 U1 O+ E7 E) b6 f) b8 C9 Q5 R8 [1 T% ]6 b  J7 P$ }
For the past 7 days:
  t; I1 s4 C* L; F9 y5 s# h/ ]0 o$ d9 M) N/ _8 b  W+ z
# New listings: 558
2 Q, o0 B1 s- M8 o" A/ i% l# Sales: 259: C6 ~. W0 P8 e  B4 ]8 Z
Ratio: 46 - Balanced market
% ~7 k; G% g) b3 ~4 v2 x% c# Price changes: 487
1 w% s4 k- x4 f2 L: x, b. t: }# Expired Listings: 660  l- C8 ~& `5 q" b$ v
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
1 G% K0 ^3 \4 D+ o4 i  k7 \; gNet loss/gain in listings this week: -8539 u5 M( Z+ K8 T, x6 r$ ?
Active listings for single family homes: 37030 F$ a7 @) L; Q1 }$ I
Active listings for condos: 2518
$ f, O% N% K3 P$ T) F8 G) N7 }8 k" C3 W. y  J3 p& z
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. % E* f. H! O6 L
' {, V2 l( K9 g: E+ q+ ?  j
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ) g2 B3 Q' T) t6 `) F

( c( n5 K+ A2 XOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ( p- K/ |5 k# @, {6 z% |7 R
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
& m/ R0 ]/ E3 }3 i' j6 d5 M/ s, t! m7 m: c+ w( `5 B1 ~1 i

2 X" J" p9 t0 {' O7 Phttp://edmonton-homes.typepad.com/$ n- ]% G4 x$ s7 r
) }1 s  {# Q% o3 N  j6 ^
' ^1 w1 I' J. L. _7 E# L, T
November 02, 2007" d  I) D* n: _' H; p
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market. q- b! R) x5 @3 g8 y: T
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

( E8 ^. U8 ~1 C  N; T( C3 h& l0 X# New listings: 558(新增加)' Q& l6 t  Q) j" a+ T6 |) B1 J
# Sales: 259(售出): m7 h0 e- z0 M. S
# Expired Listings: 660(超期的)
) Q$ X% q  g* ?* i3 [4 r% i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
' T3 k; R* |! c6 K9 a2 q稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!( g1 [) P. N$ v5 m- a2 A% F
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,* K0 Q) P( j7 l/ y5 c
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
$ h7 R! r( g! `. ]3 K
+ h3 [2 [) k# Z: x- w8 ^( a[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
! n( k8 g! k, N/ B
4 L) s+ _5 h: D1 n# New listings: 558(新增加)
9 i& ~2 `; T' i' X# Sales: 259(售出)
  i. z. @0 t  u8 r: X& ?# Expired Listings: 660(超期的)
0 q; e* ]: @. J# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). ~2 c, R5 K- N7 K
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
4 I- m4 j9 {8 h
' j; K$ q: t$ Z' R1 S: S

6 m/ [0 h" |0 h. ?$ G“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 7 M3 b% R7 F! q; V9 c2 g! g1 l8 [
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

9 [2 s& {* l1 t' M/ W# J: F) g0 r0 O' S" G0 ?
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, z- M0 [7 ^9 h& g; q+ x3 g* P6 k  D: z7 k# z6 X- X
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 % j5 J$ d; W) q! o$ ?4 e( E5 C
! i% D; `2 U" W
+ o+ |, ]  }; Z
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  a, m5 X& Y" P5 e

' D9 Y* y9 Y- j6 u另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

0 G$ _$ f% v4 B- v* A! e: l我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 & J4 @. @1 R8 T' X% p$ ^5 k7 }' K
! x( a0 U3 W' h. a4 J0 `
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

1 R' o* b# _+ ?9 X
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" x# `0 \* T: ?! P' M- Z8 n, S: O" w' K9 b' W
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
3 Z- o5 J# o# p9 C3 y  j
9494
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 0 M* T' b" b" b( g/ Q+ O
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
6 a8 ]) _5 B9 S0 w  Q6 Z

8 \; T2 M* G4 B, o/ t4 }) r这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 6 y0 f+ Q7 h' r
: R6 k  @" \. a+ p4 ?

, c- B. s. M& f4 [  A! l# F这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
! q" a. ?, P# N# g3 B! ]8 v/ `

: c& q4 R' u* u4 d& f% {! ]这才是讲道理的方式! 同意.
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