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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。) T  C1 L% g, K! ~: [
5 \  q# P2 I: n9 K/ V

" j3 |6 c( }# r7 b) ^/ {http://edmonton-homes.typepad.com/7 d, z7 I+ `0 W: A% T- S& Z9 H
/ s9 C+ Y& i1 a8 y$ J' i2 O
8 M7 `# o, Q9 S% w) W9 k
November 02, 2007
" F' G( }6 B- ]& vWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market) o4 h: r$ h9 z, v, h
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
& T6 X& B6 D; C$ [9 ~
2 i! W5 S- J5 eFor the past 7 days:9 x6 ]" m5 x% V9 _' u" \% _: g
$ s: z( U7 {* s! ~2 [
# New listings: 558$ F, Z/ u+ p- m. d. x/ i; X
# Sales: 2597 m  E4 b+ n" }3 F6 G
Ratio: 46 - Balanced market8 _/ o8 H2 j( S, V8 {
# Price changes: 487
3 u/ Q/ E7 J% k8 {* u% {9 `, t# Expired Listings: 660
9 X. g0 @* y2 a5 @% U- o9 K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
$ e& K+ v$ V+ ANet loss/gain in listings this week: -853; l% _4 [! j& d8 z+ y  h5 t% S+ ^. e
Active listings for single family homes: 3703) @2 r* z! k9 V' J6 F
Active listings for condos: 25185 d- g6 ?( X' v" s  X
, F' s! D! {5 ?6 q, B: _
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 6 q7 q( m. |, j# j
& g$ {2 R- y* e7 B( e2 l
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
8 c' l8 ?5 t8 [7 O9 ^5 U) G3 z  G! K0 S+ U2 F& K" l" k# g
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 1 |! Q5 |& Y; a( q0 v2 J
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 G, H, v$ l. W1 F* ^: H  e

! j1 G3 }9 a( q6 t! O, \/ y: V* }- z% l" t- ], j
http://edmonton-homes.typepad.com/2 W* u7 f; S. n; U% X, w2 m! S' i3 y
2 l$ n( _9 Z+ x. M2 T% ]
! Q/ y1 T$ h- _. o/ D  D
November 02, 2007
- V( g: O2 X# v0 k, f# FWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
& q+ F9 U4 x- S/ eHere is our weekly update on the Edmonton  ...
4 z  f9 n# k* [3 e( e
# New listings: 558(新增加)
1 }; H& p1 W* M5 @8 _1 z2 q$ w9 t( h: G# Sales: 259(售出)
- b8 Q: G0 R' k, P# Expired Listings: 660(超期的)
4 }( G7 J; T" n# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)2 X" f: Y7 R, G: C
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
, Y3 [  }1 E7 A& `" M我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
9 {, q, n- _  c3 b还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,2 L* x' |0 g! K+ {  W5 U
# f4 z9 {/ M  T2 E9 d
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 . {; R. j+ ~7 o7 Z. q7 D# ]

0 _) V+ o+ O' P% A3 L. ?( Q0 y# New listings: 558(新增加)" c" A; @' l0 H) C
# Sales: 259(售出)
& m% U5 u' O1 u7 ?# Expired Listings: 660(超期的), I1 a3 X, F* r" X5 W2 Y# {2 H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
4 a& r: {/ _/ j1 \稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

, n# F6 N5 q& H1 y1 S7 x' Q# O. j

# i. h/ G* L  a4 s3 ]& R“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 # v' \/ _* r2 E% v* N
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

0 Q8 H. T( u3 N+ J' m1 A
, @1 _; V9 r! E. i! R3 [; G也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.2 |6 p% |5 T' {! u: M% Q( [
) j: I& {( g3 x4 R* p
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 6 |3 q4 M* K" X* x
4 c8 x* {% L8 o0 d5 m! I( N
9 Y3 X( a/ d! n5 X, b! Q
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 w$ M  r; c" s5 C" Z) Q
. Z  [* e5 Y( f( t0 X另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

# q* ~! a3 p0 V' [( r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ! M) h* n! P) X1 N- Z/ l

3 Y, X( O4 O& N8 H, _我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

* P" y) L# I+ b" i. C+ w
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表   `# a& \2 ~% N9 v; d% K9 ?% X
+ d8 I  Q- u; [8 V6 Y& S- ^
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
/ Q4 x1 \/ u$ w3 i% O5 E
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 g9 Q! s6 I/ ~7 a! e0 U& T此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

4 M1 v! E) d  D: M. c8 v& T6 I& A. F6 M$ Z' T
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 5 t0 p& A7 o) q! X, k' s! `
: r5 t8 @* D1 y

( m4 Y* a! \3 T2 L+ T这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

6 U9 W5 I9 N& d" _% n1 a5 n+ V) P
3 Q' i, ?: p' e3 B5 y这才是讲道理的方式! 同意.
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