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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
4 w6 c2 X6 ~1 e* G  |& a
3 g# a7 f& ~" t
- ^; O$ w! \( L. l8 Khttp://edmonton-homes.typepad.com/6 R: a" Z% y8 V  q- y! j4 S1 O

+ G& B  V# K: c
. i  z% l3 i& tNovember 02, 20074 G# e  O' N% p. r
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market" B& G3 b6 B4 B5 k4 T& k
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.  ~2 o0 d, D. `  L; H# W% ^) y1 _
9 W4 i" a, n! [, T
For the past 7 days:5 i, D" v1 ^5 H! r: ?; e
1 U  O1 t$ D+ ?# `! e
# New listings: 558
) X/ x8 U8 }9 I, k. x+ {, H4 {# Sales: 2590 w# A5 _' j% E$ s' M( p
Ratio: 46 - Balanced market
/ l/ _! e. Q* O- }! ^# Price changes: 487- Z1 @+ i2 j' U) V% Q' o2 T
# Expired Listings: 660, x: k4 d0 @& w% @$ |' C5 {
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
  P0 z1 n% m* W! |8 i8 U( JNet loss/gain in listings this week: -853
. v6 r5 x, D8 ?Active listings for single family homes: 3703; v# F& g7 }  K5 E2 k$ n
Active listings for condos: 2518
2 h$ i' \6 V7 Z- W; ?: m
& E$ l& G. ~9 t# n5 zThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
1 A3 U- d/ v/ b, e# |5 ^8 m' a5 d# ~! r( g" n( P
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 2 l6 T4 c( `& Q

" W+ ~3 N; @) c0 a! Z1 l7 f- l8 ]Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
- J$ h# m$ }( o5 G8 @" T+ `下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。. Y0 a1 K+ @$ K. s+ _$ M# u

0 L: g5 R7 i! o7 w5 k  Y! d
) O/ }4 o) N  {http://edmonton-homes.typepad.com/
8 A( H+ T2 q. b1 A
( \8 @9 x% Q; d+ N% A; {2 S8 v: B; |6 Y) y! W' p+ Y2 Z
November 02, 2007
) T; ~, V7 |9 C% a& K, }1 ~Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market! N) n) }# t* }# A$ u1 @8 l: [
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
: R4 ^5 A8 R4 E0 }: H, I
# New listings: 558(新增加): O7 r3 ~8 z1 E& Z' I
# Sales: 259(售出)/ `* A4 C% A: S; V- E) B4 ^
# Expired Listings: 660(超期的)
* X  u0 q/ l" \* T  w6 \# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)# t* g4 X8 U4 s1 U0 q; j$ e, X
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
# T; P6 g+ i$ W* ]我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,% s( [% z7 \, d% e
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,: x( e0 ^. C. y+ f3 I
0 D% c( h; a. {( Z
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
! {, V  X- E# ?- K0 t: I5 A: n
# New listings: 558(新增加)2 [, n- w" V* E7 D' O
# Sales: 259(售出)
3 B$ Y! g. z; n" e3 s# Expired Listings: 660(超期的)
( y( D7 C# ~# `  g6 ?! L# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)3 R0 x* \9 B  {' E
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

5 l/ c2 E5 V* y. E; H' T9 i; \! C  F- l6 D7 X2 F* T
, U0 u) J, c6 m3 Y0 E
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 1 m; [1 m$ J( [" u  ~' K8 O: _
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

3 {( Z+ t3 U4 D6 Z5 R7 n( B- K2 J3 d3 e
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! i+ {7 \- \$ I
9 d2 d" U$ D, `% j( V- y; ?( p# U
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
* X1 L. O. _: n2 E( T9 A. V, Z, z* P+ f) D- X+ B* R: T# p& W3 Y
  A- Q8 |5 e; D8 }
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
3 P6 b9 e( y$ A% {, f( ~( z- m. C- D' d5 E: x6 L
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

% g$ [- U  j: G% ]% A6 u& }我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 2 d0 R+ p9 G5 R3 L  U# u
) K4 C% ~, b3 v/ S" d3 V
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
: I8 K3 F. a8 u$ Z: L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, L$ j; c! w. L7 V1 J8 J8 v" z' T2 ~' h1 f. X. T
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* Y) M) x6 `  g3 R; j5 a; o" H
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 " z, }; x  v( A" Z
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

( c! F! Y! F$ F8 H' e& q& C8 P0 _% ^  @- c7 [) l1 i7 J& V& i
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
1 u* }. J$ m& p8 w9 q" `  i' i- R! D
( I4 U; s3 ~8 N. D( F1 n
0 ^3 g7 ~; U- U) G% U3 i' b5 U这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
" J, ?; l5 ~) J; s# Z
6 i) z1 y, m1 C  v! ^% i
这才是讲道理的方式! 同意.
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