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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。: {1 F3 Y  O, J, W! y5 t6 d/ u
7 t  F8 [" l* o% ?

  F# T/ X7 [6 Q5 Y; z, z2 K; I7 Ahttp://edmonton-homes.typepad.com/
% Z0 B6 w+ X5 U9 k" `: m% |- D% ^2 W$ b2 W' U) m
/ u3 y: r5 C& C: k9 w
November 02, 2007
  [- }' T7 r/ k6 y* u2 R" IWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market) T) I3 B9 h( j0 R/ C
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
: y  w2 `# `8 n8 m9 K2 d; L6 k& p( a9 C
For the past 7 days:
1 |. r" H2 U. \7 G
. y) A0 V3 i0 y4 q- D* I  I% t# New listings: 558
0 O) @" P+ @  K; A' v- x# Sales: 259, U; t7 [$ q2 U9 Z$ M, W  N1 c8 D  }
Ratio: 46 - Balanced market
4 j" S$ D, ?: H8 L& u# Price changes: 487' P" g; e/ v; X: Q) k* n( H
# Expired Listings: 660+ T3 m& ?7 M" P/ y7 _
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
8 R/ w0 L) L) v2 p& L' u: rNet loss/gain in listings this week: -853
2 @# s- o+ }0 J, W# mActive listings for single family homes: 3703
  s5 G' _! a: C/ j9 }3 }2 GActive listings for condos: 2518
3 Y5 f: h& H* ?0 W2 T) M/ k; l/ U; o0 L+ A
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
. C, D, f! R' Z3 k; u% O: k5 q
0 r- S5 c3 m, t2 L4 c% X' UIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
6 a. t5 s! v7 a: @0 u% E. |0 f
( T. T) B% H0 b+ Y5 q2 {! H/ gOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
大型搬家
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
8 ]5 K) W9 }1 j& b! o( W; {下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
2 B1 G1 V# o* X- `1 e( F7 f3 K, @
8 ^9 p, z% H- O! S  J; y+ J9 e" x5 Y, W7 y2 h
http://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 2007
4 v7 K* A, _1 @4 [9 v$ I2 o+ @, FWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market; P: Q) P2 l: o. e2 f/ o  g5 X
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
/ ]8 U2 x8 S( A6 [6 @" U
# New listings: 558(新增加)4 ~6 `3 K, V, @: r/ d9 f
# Sales: 259(售出)) W4 }- u$ R% N3 s- D
# Expired Listings: 660(超期的)
. K1 w0 \8 J# t8 E* S" X# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  j9 r" R8 A) ?6 o; ]1 }稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
; W/ i$ L( v. j- y4 A我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
4 J; k- i. x2 K9 S4 m$ _还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,6 M/ u2 @3 r& c) E9 D% y( ~( L
' ~' j, j- _! ]' _) L
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 " s* a& F. A0 x, o) t

' a. j& O9 v! [( j- f& @# New listings: 558(新增加)0 o8 m: k2 f: i% }( p
# Sales: 259(售出)
/ T! L) _2 h1 ?; d/ x) q# Expired Listings: 660(超期的)# e( c0 k) l6 c9 {  M' ]1 {9 W
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的), R: p  @% Z) {. B0 l0 n- V7 k
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
, Y! {# P; J  ^: X. Z: }
1 H9 S! P& I% |1 k

8 b: @7 Q2 ~6 ^  D, L$ O9 f“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
* H: X4 k6 U' D这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

; i" x# ~8 k+ Q
, [! h& G/ _4 H- B5 N也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.& d  e* w- ]4 K6 l9 W' o
& y0 t- u. Q9 ]& N8 J
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 4 ^! ]' G( |" k* z0 x
) ?/ {) G: G  z2 W

" u- \; s4 o- E& W, ^" B) H5 u5 ~2 t也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.; V; ~+ W  n8 s) ?7 _& W& Q' n
, s5 B! a8 }! X3 m% l9 ?+ z# g3 S
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

4 X( ^3 q. ]' y' |" _我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 & c0 O& e$ y& w; a

. y5 K% m3 \1 a" V1 }0 \3 R) l/ N6 c0 p我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( g- o& j2 @6 A+ D# ]
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 . o, u- C$ K; @, |# q

2 ?8 g  B# C8 D4 N1 [. u: s; y我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
4 v, d3 i! f6 u5 L
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 + u( X$ L2 j5 k0 s9 D: a
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

9 d0 b  u7 g3 q. p. W. f- J2 _: Y: ^5 }
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
) O- R/ G8 d- C, G( C# N; M$ s; K2 F

7 r0 e; ~, p1 J# Z3 F7 J这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

- N3 G0 Y0 _, E1 L! N0 _6 J5 |& g
7 `6 h3 |, u& L# R7 f这才是讲道理的方式! 同意.
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