埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2847|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
3 A4 f: u  h2 {* A- @4 a& g, N, \/ k) u( N& {+ W* }
" j# I: e0 y% E6 K, x% ?/ r( ^
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 o$ h- O3 a! C# I" a# _6 w3 O
8 c) e  F! ]/ `9 S3 \' Z' j( m! S, u$ v) m/ v+ d& J
November 02, 2007+ q  t' v; ^1 f" g
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
7 a$ P* u, p1 ]# S! r- ]0 QHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.: l: j9 R9 [% J, m

1 h  E" T$ {# T' Z8 k6 U, uFor the past 7 days:3 v/ H4 D7 M1 ~5 i/ W9 P: Z

& P% v% X( D7 I% u# New listings: 558
4 Z" K  V- P7 E9 H# Sales: 259
& j  H. Y# E9 i# A3 |Ratio: 46 - Balanced market* Y% h$ y" s- z# @( V
# Price changes: 487( o, r; W* A0 S7 X1 s' v1 [% x
# Expired Listings: 660
2 n. d% A5 }$ S5 E# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
) v$ y, C* B( p" D' ENet loss/gain in listings this week: -853$ `/ z5 k7 Y. `: _
Active listings for single family homes: 37034 ]: ^* l/ C) u7 Y! K; Y
Active listings for condos: 2518, P  W* Z& Z& {: ?5 \* p
  b% F8 t$ P' ?9 @4 c
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
9 C* C$ ^' V6 A6 e& g- R- @! J) [
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
8 h; j/ R; Z4 `! ~, s/ x7 X3 C  u8 g  U, @& {6 x" m8 h9 I( x  R
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
5 A9 D9 {$ j, Y  {0 p下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 \- E: e: E' b+ F

- i0 d1 p# R$ s* I2 I
1 Y  w" m7 V: d) _) L4 h' f0 jhttp://edmonton-homes.typepad.com/
/ }9 p* y) L2 ?4 U9 ?, _# \( i1 A0 v
" A" ^; }/ s# [' _0 X  G) E7 e, v. t: s/ E+ J5 R. @6 o
November 02, 2007
) s; x* [. q3 G; g1 MWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
9 H$ G( r3 F# O7 p/ G$ bHere is our weekly update on the Edmonton  ...
# ^- h7 _5 S! `0 W2 ?
# New listings: 558(新增加)& O! N  [& P$ K5 M+ g2 D; d
# Sales: 259(售出). a5 d. ~" O8 `" t! f
# Expired Listings: 660(超期的)' J9 V3 L- b# E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); r5 S! F2 L! A) M/ n% @
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
/ q8 Y: D- R. Y8 E! i8 W. A我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,0 v. _6 i' L. _+ i4 X3 O
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
/ Y$ ?- M' `5 B9 @) p! A9 J4 h1 k0 {. A
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 9 k, }8 \6 G5 X3 A9 w' P; H
* Y3 Y% W% o7 g- g2 T" y
# New listings: 558(新增加)8 q7 d. k$ i9 P7 L1 t
# Sales: 259(售出)  J2 ]7 I3 Q& J' X! `- Y7 M
# Expired Listings: 660(超期的)" M; @1 }3 |" N  U' K; D0 a% x
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)8 A' w$ a8 v$ u; a9 q# l
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
9 O# o. A% L, p$ @- y. R- v3 a* s2 I
0 _, s! j/ r2 N. Y3 y0 W8 I

9 F/ H! w  n( v& b* O  h“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 + x, m. c' B; g$ Y* t- F- D
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

; y# }/ t! S, i/ ^# w& D
7 J; }" J, y6 B" S$ \$ c7 d& r0 Q也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.1 S# s& V/ X' F& g) o
) b* |9 Y7 U7 J! b% u/ A" ]: b
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 - v: @6 H2 f! L# d) ~
4 u- o$ R% o: M8 S6 k* ?5 E" }

2 P: L; p) E% n也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.* {4 l& t; o2 I- N( l
# ~& i6 s# X( H9 E# d
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

* @- O+ z% ]& E0 M8 N4 P" x. D我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ) b1 \6 a( }# ^4 b: F2 H& y

& \7 v% d; N; C( e% C2 A" N+ C我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
2 C. X4 B' ~/ O+ r/ u5 \# N
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
0 C& ~" v" s# G& z7 L6 Y1 r2 k1 q8 k& o' R7 M7 X4 _
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( z8 m7 t3 A: X% K% l9 o& `. j
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
$ _; v- \4 f+ l% F( w; V此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
0 B/ G4 O9 U' u! p8 y

4 L6 T8 K0 b6 z' s; F这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
' i" p: V, S3 r2 A4 Q; }& e0 D3 o6 ~8 K

/ n6 a$ T3 |, S1 v$ X3 `0 b9 `% x这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

" r5 h" P5 f6 x9 H2 B# b$ J8 I- Z+ ~( ^) J
这才是讲道理的方式! 同意.
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-4 00:37 , Processed in 0.309676 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表