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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 N2 `0 ]2 v, \6 @" M( G# N

4 R4 @# a- `3 g1 v, t! f% s$ ]0 j- w3 C( Q& j/ I9 {9 \
http://edmonton-homes.typepad.com/; z$ R# F/ i( h2 d
' s1 V1 ~) h6 E$ f% }: o

8 c9 m! H1 _, ?" l4 {! z6 JNovember 02, 2007- y3 _5 G+ v$ n2 x: S( A- e
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market& D% ^. ~# r0 d) Q6 [; O
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
5 Q2 x) G5 ^2 j' t6 Q
/ j; r3 ]  j; j$ y* P$ eFor the past 7 days:
5 l, k  r' i* I; t
# _# \. K7 u: d; W* s  [# New listings: 558/ Z4 d; \: K: Y' k2 i7 G3 B$ ^
# Sales: 259
2 v& X8 J8 f. _( }; h7 `) N0 i1 nRatio: 46 - Balanced market
0 j% Q2 d$ \% V" h+ j- s# Price changes: 487
( ]7 ?! a. d+ y& M: l# Expired Listings: 660: p3 E( Y0 e8 j" ^) j8 T, X. Q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492+ r. z  I% q; K
Net loss/gain in listings this week: -853& ]- x. g  _' W* E" g6 i
Active listings for single family homes: 3703
+ ]. J6 Z* b$ s. S* ]8 VActive listings for condos: 2518
% _, s6 V- F+ M
# P: S" _7 \( G/ MThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
1 |% ]. @) V. |' F, R4 h7 o
( V5 q* G# h' w9 c/ J: }It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.   y( O& ]- y6 B- D4 K' [( o* D
& |" Q. C" G! q8 ^
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
' @% C% S. N$ G0 C. L8 _下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
/ F' r2 U9 r. e; o' V0 l* H2 p+ C
! ?7 F, @! O! {: ^: J1 J/ n7 h& {/ O- ^
http://edmonton-homes.typepad.com/# L. L* R  F9 F- X; k: K3 T
4 y% W' R; k! J1 x; c( b* W1 M
/ b. X& |! N4 `" F' c
November 02, 2007& V' d2 f$ H: a# {( I
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 K0 z; m3 }. j: Y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
1 O2 q! d8 E6 z
# New listings: 558(新增加)
, R) m. v6 v8 m# Sales: 259(售出), Y9 ]! Z/ C4 S- `, B+ i# ~
# Expired Listings: 660(超期的)
( O/ g/ T1 [' a# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# ]$ t) m% l! A' c% z$ H' J稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!9 d0 N, T/ n8 A! O" C( O5 ?4 W
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,4 f* c: w% P+ I% A
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,& D% L8 p" h% c9 ?# S3 C  \
3 v7 k) U& w! C; |6 X8 }) V; v
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
% s* I$ V. z+ X! y8 y) A
4 g( P5 f- P* |) J0 T  _# New listings: 558(新增加)
3 K, k: n) c5 G8 o6 G# Sales: 259(售出)- j3 n7 s- ?- F# d
# Expired Listings: 660(超期的)
5 `8 K7 q9 g6 g/ Q( L# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)6 e( q$ t. X4 H% G: }) M4 w
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

% _+ V4 m* @3 I* p  M0 |$ [& p  d, p7 S& e. B2 s' b
, V/ T: V0 S4 u2 ~8 u3 ]
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 6 U3 L# N4 j% u# l
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
* }; Y) B, _7 [' n
0 o* [2 a; D6 S2 S6 N0 H
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.  E; {4 }: ^+ o2 j: O
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另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
% Z- T  C4 h5 u. @3 o
/ a* Q6 j0 [0 M- I& r# t2 f! ]4 r- G" b6 K8 }( B
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 Q4 q" M4 P3 v- H, T/ t' R# p1 S
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
) s% l+ E' h' I
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
+ E, V$ N. ^/ P1 A& U' Q
# j) `1 V- U) h% h; U" Y我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

+ p* @+ s+ N1 R# N; H
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
) ~8 R8 _6 B3 }: ^/ F
/ |! v6 e1 h3 c9 [7 D! q我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 & f. H. V3 ]) Q" x$ v! d' h' y
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

7 }) @- w  [3 ?. f7 y- G" \: U! H/ }# r( Z! e
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: j- G5 k5 {/ A" P; `0 w" ?2 M
( L* @. o& G' r3 O+ ?4 Z- ?5 n3 B& v* g+ P; D3 r5 e
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
2 }6 ?8 l8 H4 E, s. ~) W$ o. `; `

! _; [+ H$ ?4 x  G: _0 D这才是讲道理的方式! 同意.
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