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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 I$ v% g7 h, B

7 Y1 a. c( ~. k* S
0 P5 u% Q# P& ~3 z2 J2 V& Phttp://edmonton-homes.typepad.com/; u3 C5 M! v/ p  _2 }, j4 e
/ G. R# R  _4 b! q2 j5 T
9 F7 I% y8 o/ ^6 l' W# D
November 02, 2007
3 s0 x/ F6 {( ^* G5 rWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
/ B( q3 M( E. g' l( V  @4 }Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.+ Q. p# R; K7 ^, s+ X3 E0 X9 v7 k
' A9 x- J0 A% g) z" I3 _
For the past 7 days:, X- D5 g& V2 g/ g
3 S0 r; K0 z6 H3 \+ l1 k
# New listings: 558
! |6 n6 Q! b$ @' G$ J+ X+ r/ p# Sales: 259
  v7 }: }/ [- K" P; `$ a" ?Ratio: 46 - Balanced market
- o9 {* J3 ?6 S# O# Price changes: 487( o" l+ J3 d- d9 l9 m
# Expired Listings: 660
) ^' |% E* p1 U6 m# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492$ k  D/ G! n& a6 J7 q( h4 E' q
Net loss/gain in listings this week: -8533 ^* N! f4 W0 V: X8 H( T0 T
Active listings for single family homes: 37031 p5 }+ d6 y4 b6 r  s4 v0 \
Active listings for condos: 25182 c4 \  C& Y* a% E' R7 t9 i- S

1 \$ Q, r" Z" A7 `That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. . S& H& S- _+ R2 G  a; Y
- }- e7 O: U/ j/ {9 r2 A0 i' p8 Y# \6 d1 W
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 5 o$ B) a+ ]( O" R3 E) r- {) j

7 [# c0 N/ j( j: N3 AOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
0 z1 V0 e+ v. N' w# g4 n- c下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# i: w2 k) v' L. g2 d

$ Z5 z& Y7 }1 M' q
, J! n1 ]" S0 T4 {& j; ^; Khttp://edmonton-homes.typepad.com/
% r1 Y. q: f2 [8 ]* W: K' D. S! m/ }1 Z, U8 h( ^  I" R

2 S% Z9 O% C' e  z5 nNovember 02, 2007
9 m1 a  @& n1 i. F5 Q3 xWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market: M6 F; {. O) s5 d
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
/ B3 d/ o3 M( h% ?4 f
# New listings: 558(新增加)
$ c& N) U, ]8 N1 J+ F# Sales: 259(售出)* x. C- R. d3 \( A+ m
# Expired Listings: 660(超期的)5 {+ G+ ^2 l# I3 n% _: H# G
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
% g! n5 w, u/ O. {5 T稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!- ^& `( Z: C) O
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手," ~! o! f" d$ r% H
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,. c0 X/ m* |9 z2 @. O
0 w3 T, l) U: H1 ^6 \
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
! T. ^6 E: F; s9 V; j6 x
" x0 L" g+ N+ y4 x  F( U7 x# New listings: 558(新增加)* q0 `& S( V" B4 h
# Sales: 259(售出)
6 P* R. B- v& _/ d# Expired Listings: 660(超期的): _# O5 S' ~/ @& W
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
0 s$ C, C% Y- L" w$ t0 H; z0 ?稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
( G+ b8 ?5 n( S+ r* H: X
/ H! Z& A- Y7 D6 A; I7 _+ ~
6 S" h7 f& n. Y- {& A
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 / c( [' l* B/ Y5 s, V6 U. W
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

' w6 F, A3 S9 T& I8 a* e, H% B, v& _- r0 b8 m! `
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ s/ L  }$ v- D8 l
- Q4 e7 N& h2 P8 E: k5 h
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 - h* a6 G  H# e* s$ L1 X0 k& c" f

# ?: Q* ?( m( z9 }+ `9 _5 V# O' j8 }  R
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
3 z  }) O4 d4 X7 i; G; n2 R9 A( C, _6 I4 ]7 E1 ?+ S6 Z5 Q
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
0 y; O* O. N% R: h
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 . N9 g3 ?2 _; H  k# ^" r
- K8 e/ C) V9 u7 z4 A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 y$ a7 H$ _/ E  c1 \) ^! D7 |
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, K+ p7 k$ T; W/ q
6 C0 B& `/ R0 B我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, Q: E, V$ }: x; \1 u3 T( U
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
5 Y' {: k+ Z3 r. M* J此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

5 ?% r; L' ?- g1 r. w# P4 E% e
) K4 h0 O. X5 J6 w8 l! |) m( M这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 7 Y6 p% o' b3 G
2 z# y3 b. O' ^, x) W1 E1 Q1 }4 c

+ j4 w: \( s" U3 ~这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
  b* ~+ w; Z6 o( o

+ `# J" V/ S( x/ [' T3 M8 A% Y这才是讲道理的方式! 同意.
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