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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 J$ U6 a7 C1 ^9 F! P7 F+ e
* N- V0 P% H. |
: v( S3 K: r" s' S5 p
http://edmonton-homes.typepad.com/5 n# d2 m7 f+ Y& A: [
. D1 M8 C- Q) d: m
; D  |  a# J$ ^; ~) q+ s. K
November 02, 2007
! {" v- U4 F6 {6 y3 ~Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market) O& |% ]2 J6 \6 r* O
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
/ x1 s9 H! U9 @$ u- X% ?  W: B# w; Y2 y9 d, K
For the past 7 days:
+ l' q% \$ R- s0 ^6 q8 K0 h/ F' l- b
- D7 L. U+ O" M: F8 R; n$ I# New listings: 558
' v$ q6 N0 x/ R" e: R. |* P0 q# Sales: 2594 T" \8 C$ V; l, E+ D; Y$ ~
Ratio: 46 - Balanced market( N- p$ \- l2 H, ]! ~( x8 a6 V% F
# Price changes: 487
5 y* A5 C3 y5 n7 y7 ?# Expired Listings: 660
) o* A4 O# F, S. }$ x4 m# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492* S9 @2 h1 A$ c: i
Net loss/gain in listings this week: -853
+ i- O& I1 Z" M# m+ x/ wActive listings for single family homes: 3703
2 \; |% O- p3 TActive listings for condos: 2518
/ P2 i) i0 w" l- k$ ^5 N- K# d+ S: @% m$ w! ]
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
& Y6 t, d; {$ |7 l% \( c
& O! }9 ^' C- qIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. $ {- R$ z  d+ Q
, W$ W0 w$ e% ~& _1 z4 X
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
# S$ v% z0 t  L9 ]7 O8 s下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。7 T% _( Y0 x% _  J1 @

) }, |* ?# Q) `! J
! g  Y$ P: n4 v4 D. Q, Thttp://edmonton-homes.typepad.com/0 @. d+ L9 i9 c4 @. J

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/ a, [, b; D# o5 g8 h# z) gNovember 02, 20075 e! \! B/ M( t/ T0 L+ U
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
* c0 c  `* Y# J: o, f7 ~% SHere is our weekly update on the Edmonton  ...
, D# O/ W& s* u7 |1 T
# New listings: 558(新增加)7 U) B$ ^2 F, C0 H3 E
# Sales: 259(售出)1 s2 Y+ L4 b8 A8 Z" c$ P& {
# Expired Listings: 660(超期的)! h; {5 A  B' L4 U+ V8 o
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' p; Q( Y9 r6 Z- I
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
% V' A4 V6 R0 k) g; f8 O我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ l1 G* T+ S8 l还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,* j7 C6 z' W* l. X$ y

& |: J7 \8 b4 b4 E) M% L1 y$ M[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
, z8 `( L8 G# n, G- m  ?$ P0 ?: X# i1 C, e# e- c6 s8 r  A. E7 X
# New listings: 558(新增加)" a3 i$ U7 W0 \. S9 }& j$ w  L
# Sales: 259(售出)6 G+ h& `" {* T7 _& R+ ?0 Z
# Expired Listings: 660(超期的)$ E5 T/ k! g" ~& K: F) r
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 c7 v- |( X# p3 r6 P, n8 A稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

2 {7 \; B( X" X6 s  y. A9 ], z& {, A4 P. V% L+ w7 S& }2 G

! s8 F6 P5 I8 l; t' k- V' A“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 8 c. `8 Q! r3 S8 A8 h' U6 R
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
2 y0 x5 J. m$ x0 n) l0 C
0 P  J" Q( G* G. ?
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: @* L, d7 q# {4 e: n5 t8 J
# ^& p" l% ^* V2 e
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
" f4 S5 A. r. Z
7 i% E1 c. [+ v4 w- x- r; [2 ^' T; z; T5 d$ Y1 V
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了." ^& m) K9 Q! j
) D% [* J; a$ ^+ B
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

  J' G+ Y4 Q0 ]& m我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
0 ?5 d* O; F2 {) L" V* c9 O5 b. o4 g. G, A! C
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ o( a  r" h5 c' b" r$ Z5 h6 L7 b5 N
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 7 h+ @8 a6 t" o! c/ |
/ a7 l. u' D0 y1 w* x7 K& ^
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, n5 F4 @: v) K& o
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
8 V. Y7 f$ H# e8 l此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
  n% y  ?1 n- s& Q3 Z

, f# f# V( D: w( |这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
( O' U! a7 [/ W) l
9 n- g7 l& @$ k9 E! ?$ @8 \$ W! S. q" W5 V, B4 m$ U9 t+ z9 L7 A
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

& F/ I7 V; [  t: B' M# y0 m$ d. ]5 `) j
这才是讲道理的方式! 同意.
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