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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
' n7 O& L: Z7 {4 f9 l9 H1 z$ g3 o8 t; ]& V- O, k( ^- R
& D3 r  M  l3 B, x1 L
http://edmonton-homes.typepad.com/# I! e& f: m& j9 p7 d$ {

; {$ K3 f! e  A  ^
/ n1 Z6 J8 G! Q+ G' \6 v- n9 d$ b" e! qNovember 02, 2007
2 n. L" y3 S# V) E9 S& P; L( w5 JWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
3 h  }1 J# u" c) z4 y( YHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
  ?; o! _9 O2 O, q0 Y9 X2 |1 y# L
* ^; q4 T6 a8 H% ^# WFor the past 7 days:
& r+ n# @: A6 p, U4 A1 a, S
, J% h2 _3 l  j( ~3 c$ O8 Y9 D' F# New listings: 558
/ e4 Q6 z. _5 N3 ?# Sales: 2595 I! ?- d2 O* c5 P2 G
Ratio: 46 - Balanced market6 G, u; \- {4 d  O7 B  }* J
# Price changes: 487
, W% D# f. |( e8 V1 w2 l% {# Expired Listings: 660) [; s. O* |7 l" f* V8 H# O
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492  C' S; w5 e0 G- [5 e( g
Net loss/gain in listings this week: -853: ~8 h& f# v- k) Z% |8 B
Active listings for single family homes: 3703
0 G- [) f+ q' U, U  d+ K/ pActive listings for condos: 2518
" f8 F* i4 }3 \6 s1 g* m
3 \! i" m2 v) ~" iThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
/ V6 ?7 J/ C" c4 A  P
( w: B5 O5 X; ^5 b( [( Q* UIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
: f7 n4 i1 u( p3 B3 T. P1 R- d
( @7 p- @: p* R& D! [4 e1 Z# ^Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
大型搬家
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
1 r4 V7 q! U/ f6 Y3 y下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 A2 m. V0 p, \) {+ J6 P
4 e( x4 o1 o' L8 n! l. n7 }, D5 F* g
4 H  S4 I" m2 t; q8 m. s" nhttp://edmonton-homes.typepad.com/
  c0 X7 S- x, p' h. q
, \9 c$ b& g7 m0 X) O/ o, Z: ]1 s. G) n) t8 D
November 02, 2007
; B8 B3 M' O+ u+ P+ zWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
6 ]. R2 ^) J% K# nHere is our weekly update on the Edmonton  ...

  v8 p) J% L5 P/ x/ B# New listings: 558(新增加)
+ e0 K. J; A( o  K8 ^, b# Sales: 259(售出)3 ~& ^9 \9 K  V; F
# Expired Listings: 660(超期的)$ l/ N% `) w, v6 E# t3 {
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% w# ]7 R( ]. Y( @: S0 f7 ~, @
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!2 K0 u0 {% w2 ^! @/ R7 d
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,7 h2 o( ]$ w5 q. V: {( L
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,$ o/ t+ ]1 J+ d9 c* `+ E& @

& m! v  R- O& f" a* w+ K  A. ^[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ; S2 Y! u1 s. F. b+ M, E

) k% M  G0 g3 x8 f# New listings: 558(新增加)
3 y  E. Z9 Y# Z# Sales: 259(售出)+ A; N- \7 A, C% x7 m
# Expired Listings: 660(超期的)6 {4 [* [7 E% S; U
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)  @2 ?' J/ W* O4 H
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
' }! h5 x; a! s4 N
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- k9 K3 \3 o. c' M# _$ G% g# e6 V0 t“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * I/ m6 J. L/ F" K: d: O0 _
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
: {* ^  D2 y. B
+ u5 d# J+ g) [# w9 V9 w* J
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.( H  O9 I& i0 h+ J2 F, ?
) |5 z7 E, f0 @$ s$ k" S
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 / F* l; t  _: h. }1 d" `
; Q. k  \& m2 q! z& m

0 |; W* F: B3 g! ]8 q( ~5 {也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
8 o7 O2 z6 G! C6 H, n& `! @5 I
0 m( L8 l6 H: s6 _; Z$ ^$ h另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

# E/ F; Q0 l, I+ Z* t# T我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
3 P* Z5 U1 t% h7 S; {) G0 j. W! V5 O
" h# w  D( l" {" R- l9 J8 B9 n我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

. n) ]1 }& a7 V4 ~) x4 g  U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
2 p2 j( G$ e6 a; _7 D; Q3 G0 l* O3 Z" W+ f. z4 e
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

! s- a, G' t+ o2 [! B* W. ?1 O5 s9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
8 r6 F* E( H- x& J! T. C此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
3 a9 ?1 J( w! J( ~# ?" E
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这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
$ v) G! g. z+ N
' ]% m4 X1 I3 u! m' J& q4 }* f, L2 K
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

, A$ ?' P$ C+ G. G  _/ X7 j+ [
4 \# P4 H. ~% K; F/ K  V这才是讲道理的方式! 同意.
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