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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
* m( Y3 X. I/ w! d, v, Y, o/ V
) d) K0 P% {/ z; Y; _7 l5 p9 K$ C( o
http://edmonton-homes.typepad.com/
7 i* n* k9 M! A) E0 o5 O8 [/ l8 C% d1 y* T$ A: B
6 V8 y4 R0 E6 F3 w1 w
November 02, 2007! ^7 b/ B: G, G7 q+ w4 x& ^& k
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
0 v( [- H* U, Y* eHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.5 M: V' {5 j& M: ^2 A

& Z4 r9 U7 Q$ @$ uFor the past 7 days:2 ]! ^& O% [0 |* V# k* @

; A# ]) I3 Z! w' O' u# New listings: 5587 @/ C# Q/ C6 d2 M. X$ h$ f0 u, S
# Sales: 259& h( S' J( v9 A7 h+ j/ x, h! n, Y
Ratio: 46 - Balanced market
$ J2 q& Q* k1 y  `$ Z7 c( _! Z# Price changes: 487; B! a- }$ D- G. T+ E
# Expired Listings: 660
1 c& E" @, C6 a$ x* g# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4922 P! w+ i( ^8 }5 g/ p
Net loss/gain in listings this week: -853
+ ^, d* Z1 l& X6 iActive listings for single family homes: 37031 r1 d3 i, ]& E6 J, V
Active listings for condos: 2518* f$ H& y9 d# ]% H3 }
3 |+ t  C2 k2 c, Q$ H
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
6 |! c2 ]% ^3 s/ K/ e9 I/ Q% n
7 t1 Y0 K& ^; e* p  ~4 I2 p% \It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
  f/ z  d# f( ~/ O! H) m
* E' H6 x) a! I- hOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 - T. P& U5 Z% b% q1 i# y1 x
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! l; x9 Z; ~/ |. l3 z$ J) \5 ?* j
5 {0 u+ }  t8 n% O' o/ J% r0 o' f) V# D6 l& R. z
http://edmonton-homes.typepad.com/
/ @& e3 u+ }0 I5 u2 [; U& b+ u' t! X# i$ {' P9 s
2 N. b0 W& `5 }- b2 {
November 02, 20071 a" F- i  C( {9 m5 o. H  D% @
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
6 c! t9 D, z9 A- U4 \$ fHere is our weekly update on the Edmonton  ...

( x6 Q, G: V" y* \' ^4 {9 |- D# New listings: 558(新增加)
' g0 A5 f2 a0 g0 f6 ]# Sales: 259(售出)- w& s, ?2 z2 ]/ J% e
# Expired Listings: 660(超期的)
$ T7 f, l; T4 x) f5 w* Z) q- {+ _8 C, L# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 V5 T" E# u! x8 m
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
8 D( a: @! D9 x) W! B; U8 i我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,7 x& L0 W1 S$ |) Z7 u
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
  `' ]* K/ I$ t' r
% T0 p& l8 M0 ~) Z' w; k* |# u[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ! G7 r3 A+ G& g$ Y4 K8 T* u' a

9 B% G8 @/ ?  p# New listings: 558(新增加)
7 l  i4 m# X7 g' ^; d# Sales: 259(售出)" o& V" T: y6 |# Q/ k% P1 _# q
# Expired Listings: 660(超期的)
9 U: y$ L! [( ]. S# ]1 r8 N( [# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
& f/ m: ?2 Z6 K稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
, b0 F; u( ^# t, Z
" a0 j% K+ t3 b4 _' |2 V6 B
# Z: X: ^( b$ v# m. M
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 # P% U& N7 o0 ^: J
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

% g0 W: G3 w6 t1 J: B9 b1 ~  i8 H7 y- `% u& r1 I1 {* J
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
5 T+ n  Z6 J: O3 T0 B6 W* `. C2 G
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 3 V4 D; n% h# G
$ v) j( P, B9 u* }- \4 w9 n2 F
) \6 Y4 W( k* |) h
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 w* n( ?" W3 n+ {% m' ^- j, n9 r5 ~, D. S1 H- g
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
7 I3 J7 P2 q5 Q% E8 B9 g  v+ ?
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
# e/ W, ^, l9 g& P) V4 |: c9 t9 i0 U1 k2 T! n' g( W1 v$ g+ Z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* h5 G. ^: l: `/ m: x% f8 O
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
) l( d- Q" b$ ^& e& m# Z+ e- M# j: C  A3 ?
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

( ]: y7 ~4 G4 u' t2 h9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 * ~2 X4 _0 j( q
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
8 [" m3 g' k9 F2 r

* y8 t5 j# |# {+ f这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
5 x5 o( f# X7 |0 ]* L. v' V5 A2 ?7 k
  v) ]0 W, G" g+ S" v
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
, s+ A& j" P* p1 k2 F
9 a( @' Z+ Q3 u6 c4 o, r4 _9 M
这才是讲道理的方式! 同意.
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