埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2741|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. h2 i4 X- s3 R0 m) D4 T
) C  i" D. w. n" @" M  w. y7 H, \2 n& o. g, o
http://edmonton-homes.typepad.com/. s4 q) N" v" L/ T5 Q) t; n

& k, E2 t# P1 P* J+ {) r6 `3 o' X1 z5 }: b
November 02, 2007
: _5 s9 F# t. _7 z8 \3 BWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
1 ~, g% Z* E1 L; lHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" J5 \% p1 T. g: k( b1 s& p7 b! B5 S! g/ p# j$ H/ W% p, M
For the past 7 days:/ \9 W! `9 d* J. F

  D) K. n; A$ E# New listings: 558
% Z. x8 r! u; P  W5 t# Sales: 259$ R2 b8 @0 k1 `5 Z% u; g
Ratio: 46 - Balanced market
$ M& r  V4 I+ x4 g# Price changes: 487  F* V9 W4 t' O; g: q$ v
# Expired Listings: 660' w# P# i# l' V6 k8 S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4928 V  Z) Q  F- s: K3 i, h% U
Net loss/gain in listings this week: -853; T1 W4 ?  k3 m* ]) V9 y3 F
Active listings for single family homes: 37037 q0 B: d- {* E0 q) Z0 g8 J
Active listings for condos: 2518
; Y) B) n( F1 |: o6 |! [+ a# c7 ]
  Y* I/ F( ~3 G1 c& t* e* W) [That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
' ~  g; B; a7 b! Z9 \7 y% k. Z! ?! {2 B) O1 b5 |' Z, s# f4 D
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
  f5 v3 i) L$ N7 F* C. r% A" s6 j, k& \& r/ u
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
( S6 {& @8 }/ n' n+ e2 y5 R下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
% ?7 ?/ ~" O3 l
3 o! ]; P6 r& F/ @6 f" c  {9 p( F* H3 B9 Y  `
http://edmonton-homes.typepad.com/- ?7 h8 F( q$ I9 ~) _( ^! {

- G1 V" j8 a1 l. ~. f% B8 w; `: @. k  d* @, U. Z- I3 M
November 02, 2007
6 [* J2 U/ r2 G2 H+ X) F6 y% L( EWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market$ B( m1 g$ q: ?5 b; ?* _$ m$ t# Y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

2 D5 g8 [$ F7 \9 V2 F5 I  j8 t+ `# New listings: 558(新增加)7 Q3 Y: H: h# a
# Sales: 259(售出)
3 R1 c) D( r6 Z" ~1 _2 q* z# Expired Listings: 660(超期的): r; d' C1 K" O* w8 R4 J$ ~
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). y) h1 K" \5 \! \6 r8 ^9 t
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) \' x( v/ p, Y: |
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,6 X! `, f' p" T4 i9 `. P4 a
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
  Q2 V" J2 b! T+ i3 p" Q* z8 l' n: L8 u; A& c8 [: }  H
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 & {+ D7 [* k5 \# @( M

$ ?- e: s. \* q* T- k" B# New listings: 558(新增加)! [" q) u5 k: }/ J* [
# Sales: 259(售出)
- f! x, j# t! |2 c3 l3 F9 G# Expired Listings: 660(超期的)( o, A/ i! T, @8 V' d
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 x- n7 ?, X' T, m3 [8 b/ e稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
# t% j  p) l, I

3 x, T  W3 O( S0 N1 R8 y7 a: c6 `2 [
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# A  t4 Y$ |0 e) i  w1 H这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
- l# g. O: g( S" z) \6 I2 Y
$ K+ Y5 O6 E, N0 q4 h
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
* H$ E! A1 _9 ]6 v$ b& C* O. f! Y' j$ I6 ]" Y# [. R6 O% d0 C/ X
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 0 j" s& g; t, x+ v; n

, N1 v4 k; X  c6 A. n
7 v2 M6 o1 E* K3 z' Z6 @也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.% a. H9 n8 K7 F& ]/ H

) W: S$ x* {! k+ B% Z2 j$ T另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

. b- b( `1 C: y% }; t我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
4 z$ D) j. j: n% W8 r- V; @* t! {( m5 P, }1 M
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

5 g4 m/ a$ G" ], h1 h4 i
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 V' j, |' U* N; m
" ?. ^; u0 \* J# x# n9 F
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

& ]& A* e0 s0 L' ^' @* ]. W9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
8 g* W2 ?1 v  T+ A此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
% A1 c- Y6 J( o" L. E. z
# `! ~5 q/ ^/ Y$ I
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
) }7 {7 a: g% K; g' s& P, D& t( X8 A6 m0 u5 P

5 W. y& y! I0 t; R& w& Y. A这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

9 Z/ ]  }) v1 e& m+ ~$ q. l" o
  u/ x& K% F* }这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-30 22:35 , Processed in 0.235965 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表