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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, e  c5 H2 `/ n3 Q7 I- ?% E# w- Z4 o, a7 W- |2 Y+ l" M! r

! \( D3 d, [! q" k' J2 ~http://edmonton-homes.typepad.com/
4 l; r6 E$ }0 g. T& T; b. ]' [3 N) H# |1 P
1 i) M! ]) m4 p& \1 D
November 02, 20078 c5 u. Q  z- o
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market% G( l# S  L! ?) _. t7 e
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.# D" ^' r3 R) B  ?
+ Q1 e- e1 Q) d( w5 y/ Q
For the past 7 days:
/ s8 I0 Q$ b6 t3 ~$ U* @$ ~. V
5 C7 Q) _" F# Z9 q% s' @# New listings: 5581 U' G* u# }( N9 D0 b5 `1 c
# Sales: 259' [* u+ C$ o$ v7 H4 e- H0 }; ]. q
Ratio: 46 - Balanced market
' i5 w8 f! \4 o) i3 d, P8 T" W- R+ d# Price changes: 487& ]6 L2 c% G* ]) X( I" Q1 P
# Expired Listings: 660
2 b. }2 l: r, s# Z7 R# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
9 z$ Z! O7 e/ P' x4 p2 k& k4 BNet loss/gain in listings this week: -8538 K& w( N  C! h2 m
Active listings for single family homes: 3703
7 o& @  l# \7 f9 j% j) [. @# A+ NActive listings for condos: 2518! S- e# L$ n. C0 l

3 O2 V4 v; Y( o- I" R# P  b) DThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 8 ]8 R5 j& w1 U2 }, K# f- }# I

! g7 v& ^- l+ w: {& f& QIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 3 B; B$ @! m  `3 Q3 X  f
4 d3 X" v7 X$ S9 r, O0 s
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 8 p: A7 g- Z; }$ z" R8 H
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。: V. Y# ~: j( f3 F

* ^2 b1 w. J. J6 `' g
" u% C  h; v4 U8 W9 \/ @http://edmonton-homes.typepad.com/8 U4 k# ^# s/ e! f& r8 K
- I2 s- y' W7 m  W

2 h9 Z2 t' [6 z% v3 ]8 ANovember 02, 2007, g4 M9 m4 y' L( b5 i
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 B; G, B" ?. z0 x3 ?3 n3 O
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

6 H5 t. I0 I  V9 N+ M4 Y: L# New listings: 558(新增加)  Y( C+ p9 Z' _4 \; v
# Sales: 259(售出)
! c. t4 u- _) s; N! ?1 k6 C# Expired Listings: 660(超期的)7 J2 i/ J  C  b8 a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 _0 Z- w! l" n$ N2 b; x稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!$ `3 v8 Z/ V* z4 i# K
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
1 g) d  l% m; d# K: t; \3 }+ f( A还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,5 F4 W; i3 \( y5 ^8 H. Q8 j7 |

9 }# @/ u/ N: {0 H- y[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 # f; Q$ X- P: K- G6 I4 q/ b4 C/ D4 ~
2 ^+ m# q5 I1 a+ d) |! M( t
# New listings: 558(新增加)
7 G# G2 u( |, u5 r) V$ A7 Q# Sales: 259(售出)
: f( [0 N* |5 {1 S% p" j! Z# Expired Listings: 660(超期的), L8 H/ z5 t5 R& @+ K
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
* z% O1 f2 A& c稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
. \( N  B8 }6 }% V8 d! z/ i( O9 K% G

& t# t: T9 f* u) e1 {! A
- m' E* N, w, j& `# F4 V8 u“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
' g' ?: B1 c; M这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

. w& h+ ~8 B8 g
" g6 _' a8 I' L" J- v" R! K' F' O也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.( B; P7 ^2 c3 |1 @, i# B6 i

& \% G# b7 i2 r% O4 _另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
- R, u: u( p, _! D# D, R' z4 i! a2 o7 a
3 h9 M7 g% ], r& c& h
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ r( ^, q9 [3 e; s5 N6 @

  k) h0 ?* B' n2 H4 i: x另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

( \' i9 [0 w$ K7 ^: ]5 g2 s9 [* {" c我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 6 O. P6 P. M' E1 h( I* n8 h- U2 Y

+ s: k2 u: ]% i" Z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 q$ E0 `; |3 }2 c
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 " a+ \6 q3 D8 q* B" \) L
% N8 m+ g4 q7 x, ]/ H
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* s- x# l' A0 Q1 }5 P
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 6 {9 g; Z& p% C! w  u9 U1 Q
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" ?3 K; [# _$ T; c7 a8 f0 S' Z, A. z( ]5 ]4 x* ?$ w( h* r
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
6 e- P. [. m: Q9 s# t. z# |' S+ R
$ X; V; C, K2 c! E. f( S/ Z- h* E, T; H# J9 o0 [% A3 U
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

6 b. c8 A2 P4 y( ^; {1 p
$ Y7 t! h* l" G+ v, y这才是讲道理的方式! 同意.
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