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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
; s0 B) P! h$ G0 Q& Q# L' G6 y" f) N  F2 }/ Y! J

( F- b3 b2 |1 ?0 m9 shttp://edmonton-homes.typepad.com/
% W3 z! o; `  R4 y5 V6 A6 m4 s6 l7 ^! y& G3 b* ]

, n3 W: d2 `' H( P! d0 eNovember 02, 2007
6 r" E, y7 u3 U% Z4 J4 ?Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
1 P1 r. m- A3 {Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
4 Q( s% S8 \7 R* _
) i+ t# y9 n) ^& IFor the past 7 days:" o4 h( P. w2 q# T+ _; G+ d4 F$ |
5 o6 J5 x7 w- n' U  Z9 c0 N
# New listings: 558: o5 a6 ?1 w2 }! v9 `
# Sales: 259* C( x5 c, ^8 }, c
Ratio: 46 - Balanced market) g2 F) @0 V$ P! m+ Y" c/ H
# Price changes: 487
3 u. N  Z8 k! Y# Expired Listings: 6602 h$ V2 n+ k% l' Z4 ?
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492# F$ j) c) |2 j, W$ ]
Net loss/gain in listings this week: -853! ^) @  {! v. k+ M" k
Active listings for single family homes: 3703
' R0 `3 {7 \+ T, D: `; PActive listings for condos: 2518! S1 g2 w) ~" g/ M1 d( W* V2 \
4 @) T' X" y: z' z  c  C5 [9 n
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. ) e; N% d! K0 n! Q$ z* U

- b5 i+ B9 T% UIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. . @7 E9 R6 x( t6 V$ p+ {, r

+ f, R2 d7 h+ LOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表   u" |+ g/ O6 T# ?5 B. A3 _+ d
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。5 v8 o- h3 y, w: L
* v7 k, `$ H$ w" f5 G2 O& L

: b3 G/ L; S+ X1 }- Q* u* Fhttp://edmonton-homes.typepad.com/
" M9 g, @& B1 S! U" W
# w/ u$ w$ D6 r
! g" c3 r5 `8 ?9 \3 Z5 yNovember 02, 2007" T! Z! U# d0 P6 i1 l2 a
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market" b; m9 j+ l' u% D' t$ J6 Z4 L7 l3 y
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

5 g1 ?! q$ X* E1 \# New listings: 558(新增加)
, ?! t% t5 d: Q/ c/ y" @# Sales: 259(售出)6 d4 s' @" y  |0 T
# Expired Listings: 660(超期的)
2 E! T' h5 \: x' |0 X4 k# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; F: t4 {/ e$ m. a! j稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) t3 e! \4 G; L
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
3 b. `. `) K# \; v4 `1 R# q: X还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,* R6 A  x% k4 ]( i' v

9 I2 _0 C9 j0 P- N' }/ f[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 8 w, h3 j; a/ D; t9 o' t6 L/ i$ o
* J, r* f6 G0 d# q; i
# New listings: 558(新增加): ^. M" T. B. N/ m
# Sales: 259(售出)
' l: E. Y* U: f" e5 b% x. Z# Expired Listings: 660(超期的)' k3 p+ o2 H! ~# X+ `
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)8 h9 r: U9 x* p: @1 a! j8 T4 n  Q7 B
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

& P1 C# w' c# |! A2 w
/ @0 i% E4 x$ x" ?6 W: M6 M1 u' r0 j, i
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
' U7 [$ d5 h9 o# B  p1 @这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

9 q6 X- Y2 j& h6 r# ]3 ?1 @8 j2 n2 p
4 K, H7 ]& A' A7 R& U也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.9 b, g& [! b2 g0 `0 y7 d* C% X

  v6 G6 n4 _7 J2 ~# b' f6 n3 J" x另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
2 ^( }' h$ r/ c' W9 s3 D2 f# g  Q
! V& M9 {) V; u. H% Z5 ~& p/ U$ [! g' N2 b) i
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
1 `$ R  |3 h  K0 m# N! {' a& b+ K5 W( E& Q
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

# G; X# x0 E$ \9 w6 d我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 8 o; ]) `- Q: T0 W$ K" C) }$ e) w) W+ p

: l2 ]+ H8 u3 h+ V$ d# y4 G& L3 ~我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 N3 C! P& U  u6 k
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
- V# ?- d7 {5 n+ Q( j6 \' Z8 x
+ X) C/ U4 ^9 w' \我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 x# I: E- B4 Y1 X2 N6 S6 e9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 . D% M( I! T: a: p5 N1 x
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

" [' z5 w4 Y! x! n' @0 |% K: q9 s& H3 B! S5 x5 ]
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
6 _. G5 R$ v, k$ t
0 A& z& [0 u- n0 r) h
8 b% Q& g9 p& Z这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
6 D. F! k" _3 K" t
9 B7 S1 U0 F% a1 ?& W% q
这才是讲道理的方式! 同意.
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