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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
7 [  Q; L: N( ?! p/ w0 N. x/ H+ B' i& K+ S" K6 i+ [+ e
% u1 f- A0 G  t2 g8 I
http://edmonton-homes.typepad.com/
! B# r5 L7 D9 P! A- a! J3 u! p
5 d* Y( E  |2 I' M
& L5 H: o$ H/ v4 X! x( N8 zNovember 02, 2007
9 y4 r) Q6 u6 L. ^0 Q7 x- B7 S7 rWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market1 U  y7 s  G! _. a- |) A' T
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas., r8 H1 E. f' `1 }. p

" ^  ]. t% T7 U. ^# e( K& |For the past 7 days:
& V% F7 u+ ^4 r& O4 k$ Y# h7 a: r( w- n
# New listings: 558" X; Z' h, l& M* q- J
# Sales: 259! B  z4 ^; R( F: q/ |4 o( D0 S  r
Ratio: 46 - Balanced market
8 `$ I1 o( A4 e- `( z- W5 d& ^# Price changes: 4874 D1 {- B  O8 G4 C. s3 P' L
# Expired Listings: 660
7 z4 `8 ^% g$ `% c7 ~5 {. c# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
2 f+ R6 p% J+ }4 \; L) J9 hNet loss/gain in listings this week: -853' s# I3 e9 F) |$ ]; Z/ p* K
Active listings for single family homes: 3703
4 n4 P* _7 x  T6 {$ }+ mActive listings for condos: 2518) U+ ]; n' R, ?7 h/ |& T( P; w; g

9 q# D! _- @0 J3 Z1 k7 }That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
7 H% w0 V- u- Z9 j6 W5 Q
0 {0 w/ I- A9 ZIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
0 v/ R6 I+ b/ L: m% Y( F3 z
" t8 t1 y" _4 o4 yOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
$ n: A- g" R: b* @4 z  |+ s下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
' ?/ n7 o0 O$ n' |3 j, N
& \$ s  `$ S3 g0 b1 k5 |# G
2 Q, Z0 f% p0 p6 n0 \$ x+ _. ]http://edmonton-homes.typepad.com/
$ b) e4 j  {9 d7 \& i& ?5 x
* [0 I9 D9 x. C. V! D5 S/ E+ v; P4 [
) ]4 {' g: G+ p2 eNovember 02, 2007/ e$ C! w8 ]8 l/ l5 O$ w4 x1 w3 K
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
, S3 e6 ^+ Z) ^Here is our weekly update on the Edmonton  ...

/ X% d9 R# L+ j/ g8 m' ]( I1 g# New listings: 558(新增加)9 q2 s: f0 k1 i0 k- T1 ~7 @6 X3 {
# Sales: 259(售出)
4 j5 M: y" H6 s- M$ `6 k# Expired Listings: 660(超期的)
; |+ V  }! f0 ^! c% a' Z, w+ Q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 B" H) V: F; |5 Q+ V稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
/ e  {8 i3 k9 e% h% B我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,, ]$ S) i/ i3 [# P2 F
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
, c' ~& ?4 A, q" ^  @: k) b
* U) [+ l- |% a8 t! _, b6 h[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 6 u+ u8 D% z% A& q* ?) q2 @

6 O4 s' M9 m+ O( \+ r. a. h# New listings: 558(新增加)! f5 G, \: E# ?2 ^  C' d& S
# Sales: 259(售出)- P& D: C; r2 d+ A
# Expired Listings: 660(超期的)
- e1 l: {7 G: g) N# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
) G3 N& q7 C) X稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

& W5 c2 S- H# I0 r5 C+ [  O
5 a; z5 r- e8 Q" s3 s1 Q, W6 U8 \. y0 X- P* n/ ?
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
# D+ y, N9 ]3 L这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

( n* f. F, U# B# u4 i2 t$ Z. G0 C
3 s, o% l: N  ~% T6 h: Y* e# w4 R也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.. r: y! l$ D' p6 j& t4 m
9 k& N/ x1 M: M# ]7 T9 k0 Z+ }
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 4 a8 |6 J+ _* |7 B

) ~* P' F+ M. M0 U/ A# U
  W9 s) v3 J  U; P3 x  p也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.4 p  E/ c, v- t5 h$ y

% V, B: p4 S7 S6 _: `另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

' O  ?# g, L% R, J0 C" ^5 [; z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
& W$ A" A+ e. J( o3 t6 N* ?
. P/ w" d2 i5 H我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
# E% t3 Q. `$ a( d( ]4 L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
% X3 g9 \) G2 Y; _1 s/ P/ T# A* p
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
# ?. i* q" z2 D7 j" b1 \' @2 t
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 5 C0 R: Z5 Z8 H
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

9 v) V3 W1 C) V' u, ?  z8 @; [! d5 t& D
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
8 V; V0 e% z  p7 P- j! s( a: I7 c4 ?% y" F% y+ Z5 b' C

! c4 y, M" A$ L  N# M/ h9 s+ n这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

6 K) k/ C2 I3 b# \! v6 V) J+ z5 E+ \( k" Y0 s: o( @, O
这才是讲道理的方式! 同意.
大型搬家
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