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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 y" J7 w) A: o2 k4 ~" `# p, R7 N
* `4 `% P; q( c+ N  Q( O) @/ b* z
http://edmonton-homes.typepad.com/0 u" |  ?3 x, n) T# |3 A

  {1 [. h' v4 ~
# S2 ?% C& |+ f. HNovember 02, 20071 W# {! m. O7 c+ v
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market7 w0 r/ @. L0 @1 ~( n5 Q
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.5 y: c  }, r9 Q9 o4 ?
- w9 H- c4 [" k
For the past 7 days:. C2 j' I; u7 k
* W) O: A/ [5 i$ ^# l
# New listings: 558
; W. r6 d4 Y3 y* j# Sales: 259, O. y- H! v0 k# t
Ratio: 46 - Balanced market
0 h- N: C: g% }; n# D3 B6 x9 V# Price changes: 487
) y! z- f1 U# i0 Q# Expired Listings: 6607 a0 Q& V4 @( M  {- _3 O) n. x7 _
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
; e$ p6 y7 p: U9 w) y) s1 X! Y8 pNet loss/gain in listings this week: -853* o2 f4 b6 w( O! P3 B! i+ t! Z+ X
Active listings for single family homes: 3703
/ p: l& f  ]4 P+ x' eActive listings for condos: 2518* S( w; L, O' g3 H( F
. H* P1 z5 W4 o- c
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 8 a4 V" _, P, v4 A/ F# [8 \

5 C$ Z- @" q. I+ zIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 6 ?, ?; I! `4 M' n
" ]3 u) r) y  L# k7 e
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 " L5 W1 \. t" t3 h6 _; O
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。/ P: O9 J: n+ [7 V
2 M4 ^& Y' Z- g* M

, I" E% d- Q, P7 ~4 _/ k7 J$ d4 Ohttp://edmonton-homes.typepad.com/; J# \' B& E$ Q* _
$ I! e0 g# y. j7 O

" l' K: v: O* Y4 e/ Q* {/ _November 02, 2007% C6 j: a: G2 }( n
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( e$ F% R: C$ A" j& u5 a5 qHere is our weekly update on the Edmonton  ...

8 u* s( H/ B! _+ e# New listings: 558(新增加)5 U: i; c# \6 p, E2 o7 @
# Sales: 259(售出). a+ G; ?1 z$ z
# Expired Listings: 660(超期的)1 B0 G& O/ L8 Z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  i4 f# W! }3 d* b稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) D9 ^. o( ]* ]% R, V我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,# \+ `* M; {4 d+ c# y3 v4 ?4 ]
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,2 j3 H9 }* _% m+ S! ^, b& N& U
5 z$ w/ v1 p7 m# d1 s& Y8 [+ K
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
( m9 h2 ^! |: y( b: ?, o* U
2 w/ q+ u  ?$ |1 o6 v8 V2 R& }# New listings: 558(新增加)2 {9 q$ f3 d" E& ?: B! |
# Sales: 259(售出)
8 N2 R" Q- N$ |" N+ E0 j# Expired Listings: 660(超期的)* K3 `, q( p4 a$ `! j  v9 a7 N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)9 N  X1 R5 T& o+ ?' S. M; e! }
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

6 o: S' p/ `# r* H) q4 B- Z# Q
. O4 [# l3 Y0 |7 D. j6 [2 K, \- w- E" p. b: d" x5 Q4 H+ u
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 3 d# Z$ e/ m6 A3 m  U$ ?
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
" |' ?: l' c# i& b1 \

2 x' X+ J7 Z  n' }' p* u: K+ P" y也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: l5 J3 u& W0 o5 u1 d3 T

6 c* u( `7 X7 p  h, J9 ?; W! X( F另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表   F" g8 V) v3 F% M1 N) _. o
* K5 P1 r9 c( f5 y5 j5 k
2 t* @* u3 f; s2 K8 V
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
& t1 e2 ^0 S, k' g! U7 W* {  x
$ o# p/ }, b' O2 i8 N另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

7 h3 ~) J; ]) x, A0 p我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 [. j1 y: M# T4 z$ T) Z
; i' [$ r0 r, S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 r) J4 c2 s& |( Q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 I0 S, I, H! E8 Y4 q
7 a6 M6 ~4 P* o' M- @我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

, z9 Y0 v( _$ J: J, ]) i( K9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
; C+ C" v4 s9 W此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
, Y2 h& Z8 D) s5 }8 Q2 f+ T8 y

* {4 s% U1 T  S' U, G这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
& J5 @1 o" a. a* K1 V) {* s" G) h3 G7 i: }7 ~: T
- ~4 \, m1 T: @0 i+ A8 ?% o" p! ~
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

8 h% M3 a8 @- l$ `8 e. R! h5 n2 r& h8 y+ O1 B
这才是讲道理的方式! 同意.
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