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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
( z* f8 h, @: B% z# u  r5 X7 I. N8 F' I5 _
3 s1 h, r0 z" i" R' _6 H, V
http://edmonton-homes.typepad.com/
" n3 @0 b9 R: Q( L- D- c& x1 w- f. h
" s; g0 j% B! G, N" @1 ~1 @; z6 S) ?2 [6 ~3 @$ b' P6 G4 A  l) g
November 02, 2007% |) D. n2 g6 n: C0 i6 \
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
* s6 j7 p: M$ }Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
" X8 r/ {4 N; U' M$ }8 |: c5 D% I% l& R; Q' r" ]; {
For the past 7 days:
8 K" N: N, e+ b* x+ L: o0 ?3 ~. R" _- R0 f! X
# New listings: 558* h  q  e1 S* j0 `) E0 M
# Sales: 259
$ q) Z) Q. q8 Q  p' [* r( cRatio: 46 - Balanced market
+ c" |+ V; s0 _2 n# Price changes: 487: H3 [7 V) I! A
# Expired Listings: 660
- z! ?3 t: \" }5 i5 c# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492& }( ^; s4 {' J% b# p( K) v
Net loss/gain in listings this week: -853& c# x8 P& r3 s% |5 W. ]
Active listings for single family homes: 37039 ?. q6 j  G7 t
Active listings for condos: 2518) x. T1 Z- A4 V' ?7 `! P9 D
* m5 U: C. i5 `2 Y0 L) [
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
  E! Q/ V  ~& m" C# P- j, c
$ X$ X8 b2 y$ _3 @) u$ Q1 O" E& kIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. : ~' f4 l( ^  q1 A  k! b
+ j4 f3 j' o- U+ _* W. M9 V3 |
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ) R! G1 a) r2 Y9 M. D
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。9 Y) X: X+ d1 ~1 R. ?3 v+ ~

9 X9 P1 @" z4 i- M9 {' L" w- {+ E3 ^7 y8 K! w- @& P
http://edmonton-homes.typepad.com/. g1 @0 H+ s1 L& L6 ~6 V- N/ E
& G4 U0 E  h9 r4 C8 P) t9 J" o

5 E9 ?9 V* Y9 Z4 x3 V$ f4 F5 GNovember 02, 20075 \% ?0 S; f( o0 I/ Y
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 x0 ~$ O' H) e. S2 M1 p) b
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
' r8 Z2 L+ |  ^# _1 z
# New listings: 558(新增加)# m; q0 G) I4 g
# Sales: 259(售出)
+ m4 L& P3 R# d! s. ~! L' M" k# Expired Listings: 660(超期的)2 c. d7 _) f2 c4 {) L& _
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; i# O* W7 }6 A稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!( Q! b+ H. G7 h8 y5 f0 }; A( x3 E
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,2 _+ j0 w& ~: p0 |2 Z! u4 H
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
& L9 s2 m: z$ K6 p, t; o# N* \  e7 L
) f1 ]2 p+ o- ~/ N2 I! {[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
6 L0 x" G! X+ j$ L/ z8 P3 L/ x8 e( E) x& ^# u5 c
# New listings: 558(新增加)
2 A: O, ?2 d: S2 d8 I# Sales: 259(售出)
. y. d) c0 _2 @# Expired Listings: 660(超期的)0 R+ z3 z2 t0 y
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)7 l! Q+ \$ U( ]% s6 _& N( O+ S
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

7 b7 }5 V& m( V5 S5 S9 b
0 Y3 }4 Y' m; [* L9 s$ f) B5 s" Z7 _
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 % @  s2 o( L2 d8 v( d) H6 S% ~' Y* Y: |  N
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
: R3 ]. N. T) ?0 ]6 F/ r1 B

, l* ~: z  D" ~也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 r+ X, ~, b, ~; W
9 ~% b8 t1 t5 T/ O+ H- e4 v
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 # I/ I; R% C# b& R, m
. \2 C- ~) h$ f

; e6 Q' p, b$ ?, S* H1 ~1 B) C也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.8 b, J% [+ P' u
% `: J) Y( b2 x; g8 K" x
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 N1 }" o( d7 W/ m, G' ~% G我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 t" @) Q/ H- ]" n) w

1 d" M1 n. ]: o/ h6 d我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

9 I7 k$ W) r+ r  Q! f3 J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 _/ E( d* k! t; J4 r

" W3 [6 R& i3 R3 O我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

; f3 m! c( O& L) R# f+ t9 Q0 d) M9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
3 H2 e, Y% E  A% B9 O+ H# g9 e此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

( Z, U+ P- q6 K1 v. r' V) V( ]! H) r3 S4 V# D0 y( j  j
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
$ A" O7 P7 L5 H9 S! t7 g& y, u5 x2 a8 x( f$ q. ]5 G5 W. v1 a
2 U( c$ Y5 Y, c" q
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

" c' i$ C( B: \6 I: Z- ]9 v, N* J/ |5 w: h( l- x
这才是讲道理的方式! 同意.
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