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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 J/ a. Y! ]9 ?$ @$ D' Y
! E1 S& U& f/ H" G* v' v
8 c% {  M, P( ?4 |/ U2 O/ X  bhttp://edmonton-homes.typepad.com/$ D& n6 a' e1 p! Y- T* `

& U% h& j% P9 I$ p3 i) E7 y. g8 l0 e2 D1 x: K
November 02, 2007( i5 G: T# {3 q3 m1 v4 H
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market/ \/ v7 U0 d4 E7 {& g$ {
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
8 a+ {9 ^7 [# u3 p! E
! H2 L- @) F4 I, m6 Q# T4 U6 MFor the past 7 days:/ @) E" S/ \. M
5 S% C- n1 T3 {0 i6 d( D7 s
# New listings: 558
3 a3 i: i4 J8 ~$ p' l. r) S# Sales: 259
2 S( G9 Z& h8 k( f9 c6 U* NRatio: 46 - Balanced market4 J% G- U3 e- H5 w4 E0 v$ \1 ~
# Price changes: 4875 @0 G( g' i0 m. @
# Expired Listings: 660
- f* a2 O; a" ]- i$ b. Z8 `# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
* \* r( D! {+ ^1 q% Z0 x1 d8 W+ \Net loss/gain in listings this week: -8538 O0 b6 Y: U7 D9 g/ `
Active listings for single family homes: 3703- H- o, r( z6 \2 H! k
Active listings for condos: 2518  o+ M4 B  x. X6 _
8 C1 f' {6 w6 H7 p2 E/ z5 K
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. # p$ f2 ?2 I9 }
( D' ?, X4 i5 n6 C' W7 W
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
, w' R, M& T! D7 R% T3 M) _6 `, |! c" m/ h
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
; u& W' ~# K+ `* ]$ X下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。- T. Y& I/ b, h2 S) z! @) Z

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2 h' s% p7 |6 ]http://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 20077 ?" d7 a9 D3 |! ^* P2 E# Z
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market% F4 L7 i! N* m" U8 z4 f) d
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
! {& D2 Y& D$ y& M9 Q0 j- P) G
# New listings: 558(新增加)" m7 w/ t( D9 u& x' c3 [' l
# Sales: 259(售出)* B% @9 Q& Y2 A
# Expired Listings: 660(超期的)
( J4 a2 R) L: I7 G' v. y7 ~. w# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 E. M" l% |7 U7 K稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
. j, u& S/ ~8 n% X8 Y# o* t我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
* v, U# p: f1 u( s: B还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,0 [& S& f+ B6 R9 H6 ~6 l' W. M
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[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# New listings: 558(新增加). p# n# B- j9 W- a; V
# Sales: 259(售出)
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" X. w3 |. D7 G+ s5 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)* z' v/ V$ A6 f2 d4 t
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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/ s" J) u5 X7 r; v. r“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * |/ o( w; [) P: J# u
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

: L7 }; ^9 s) y3 C
7 Q! a, O. Z; S6 h6 o3 P* O9 ]也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.( H1 W: n: |6 U

5 Y- b: H# v( Q另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 3 R% e; h- S7 i4 w3 V

% ^: F5 ^& K. I7 J( x( m/ N; |* _# x2 c4 P8 T; z" @
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.! E. u6 v) G0 v' [, r
" s; u" E$ C4 C
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

- N0 T) `. ^3 V! E. \, p& E! l我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 {9 u0 h/ ]; N6 m  R" `, Z

# u$ Z" G. ^1 v* s  P: f我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
" J) M' A; K: \
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ r/ C6 a. ]1 I
( ~/ C+ o5 M. H$ V, h7 G4 S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
0 P& J. k. u3 b" ~4 z2 B: o
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
5 c8 g& |% m! w: t此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
( N5 l9 C( y. I: t2 X9 U5 Y! |( s9 Q

1 G" R2 {: c2 H  U这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 4 U. C9 f1 z1 w$ m5 d% q& n- `8 |# x2 L
: t0 w3 ?- i: p6 W6 {& [
2 s6 i: i% F0 \7 Y( |  p; C
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

! Y5 f) t6 H2 @  E( f* T' W
3 b7 W2 a/ J+ S8 m; z; @8 g" I! V' `这才是讲道理的方式! 同意.
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