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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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% G$ r& x' Q6 Q3 z7 ]
( K+ `0 e, W& Y/ q4 |& Rhttp://edmonton-homes.typepad.com/
$ Y. w  w0 O2 x) J" I( }% e
9 Y! ?* C, U& m  O4 D0 p, q' U9 |  z. N. s& E3 f* n: c
November 02, 2007
' u7 o  W6 @: J' D) oWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
9 w, g5 N9 q- C3 x6 A6 eHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
/ \, g$ X& i; l
$ d, d- i7 P/ ~  \% s3 ?For the past 7 days:
: m# E- E0 D% a$ `. j0 g3 d3 e9 \9 b
# New listings: 558
6 H/ o. F" n/ }' E; n4 S0 G, V: l# Sales: 259
  w# W" J' g8 X, WRatio: 46 - Balanced market1 F) h. w% [' Q" d) G3 W; S# ]
# Price changes: 487' d, a! v6 m) p7 K; u4 i
# Expired Listings: 660- l, @4 n- L* E* N1 i: c$ C# D
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492# Y* B" i5 W6 E0 w) n
Net loss/gain in listings this week: -853
) ]5 P) P, U7 y: X4 `6 }Active listings for single family homes: 3703! N6 v4 q# y, h. g
Active listings for condos: 2518
1 S% }2 B5 c$ {0 B9 {1 ?) ~9 @# a2 _3 T, c9 h
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
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It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 8 K1 [9 I3 p4 b) s: r5 |% J
0 @' M) D/ q- y2 m
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
大型搬家
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
8 w+ s/ w" o  z" R下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。$ W* x% D/ h2 F4 Q* z) ?$ i4 X7 B

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1 ^* K6 n  B% d# G/ o' O0 d6 ahttp://edmonton-homes.typepad.com/
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/ G3 C, F& i( lNovember 02, 2007
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Here is our weekly update on the Edmonton  ...

4 E1 l1 X* t/ d# New listings: 558(新增加)
! f2 C( a  ?8 G# Sales: 259(售出)
: I- S# ?$ b% C6 L( w5 E5 ?# Expired Listings: 660(超期的)
+ q/ S) t  M# o& l4 {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)+ j2 ^# W9 v& C+ j
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) e' f# n* H3 W9 K' @我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
/ Z4 g, z5 f& o还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
( D$ e3 j2 L" L+ m' I5 m. z* U3 {' g5 j: ?$ j) V
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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# New listings: 558(新增加)& _9 z) q" A4 P; Q% R
# Sales: 259(售出)
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4 Q3 x9 R' t. E/ F* o# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
9 L, J, p* S. h; b  E9 V% i- j4 s稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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% b% u0 i* P, Y$ X8 Q6 _“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
6 E1 T: i/ l0 {3 i% a3 K这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
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0 b' J( D" \# Y% ]7 e
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
1 k6 ~& o' \: {2 X7 X" o5 s% F2 Z6 r( Q8 ^, T  \( C
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
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也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
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我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
( O% B9 i+ e2 S! p
* a" Z) i) f6 o! l我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( s* q" X1 Z9 O) P  g% X! w$ v
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 7 g3 m  _$ Y7 X1 p% L9 R) Y
* i0 h6 M+ h" E; y' X$ X: j6 x8 q& E
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表   T4 Q% {. h4 @' @# f4 z) \. d( a
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
" e. W, j* K1 a
' q# S: Z/ C6 |" `* c/ b1 h
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
) P+ _6 r, f' N0 H# _: |  G+ X  z9 x+ M

' m2 y$ \: r7 E0 x) n' n5 g这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
/ L1 q# d% o+ ?  w6 `3 r8 j

- H$ C: K% M" v1 ]6 i这才是讲道理的方式! 同意.
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