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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
3 A, H7 c# {9 j8 W* J0 k0 G  C5 n1 V
5 Q3 p, c: f& h, y: A
http://edmonton-homes.typepad.com/( {8 s. T6 T3 e5 e

8 i  x% ?: s% E5 B* Q+ K2 z; y+ B' G( z' m1 v& A
November 02, 2007
  S+ Y& B) d- M, x/ \& ~! ]Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
  u4 o5 Z, i- v/ Z8 ~4 C* wHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
6 b4 P# s2 h: `& P
& ^; Y2 V3 ^' n# P9 r8 mFor the past 7 days:
" X: z+ S9 k& d" t  K6 _
# G7 u, H. x* R+ ~# New listings: 558
' w2 |8 v' t' `8 Y- R6 B1 t# Sales: 259  Z. J0 W& o" z* b
Ratio: 46 - Balanced market2 T" n+ e" ~, X2 a' A
# Price changes: 487
: \7 }0 S' J+ z# Expired Listings: 660
' Z/ C1 g# V# M) \6 J# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4921 }+ q4 K3 L! r7 A9 N- a3 w
Net loss/gain in listings this week: -8533 J1 l# |+ I. j6 j
Active listings for single family homes: 37030 r) U# y- m  _+ X, Y; |
Active listings for condos: 2518% h- I4 Q" I- a* s  Q

# ^1 X. @$ t7 Q' CThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
2 N. ^/ n9 U" P- i2 R( @; Z' K, D
0 a* k5 F) G# d: y  {* d6 @! e# A$ ~It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 4 Z2 s8 B+ R$ S' V  d

6 G% h& {8 \/ C7 yOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 9 }0 q% G/ ^/ O! ]# f
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, C6 Q7 q8 s5 H6 m+ E1 L- t$ o) N' p% o) ?1 N
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http://edmonton-homes.typepad.com/( _, y: S2 [2 l9 b, F% A* |
' t. _! s0 a+ `' f2 Y2 C
  f' J- q7 m1 _2 Z! b0 c% S
November 02, 2007; R* S% V  V* J" C* b
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market/ V7 a: d. Z7 p  \1 I( ?
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

3 [; v7 G9 \8 [# New listings: 558(新增加)
+ X/ R" R0 X! ]" b! i  X# Sales: 259(售出)
. N) O0 d" E/ |& _1 x( w1 C6 r; }# Expired Listings: 660(超期的)0 m6 J, ?" \, V2 g# p
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). j+ R, f# _$ ?5 \
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!5 K5 E8 @1 x- i1 ], Q: U
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,4 ~8 V+ c: M5 b% L& J
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,/ H4 w% G& q: @! n4 d: _+ T

/ G. a8 f+ D' W2 Z* c0 t[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
$ n4 n8 g5 m2 m# \
+ _3 R2 n, g" K7 f' T& ?2 t: G# New listings: 558(新增加)
8 [% q1 S! U: n6 X# Sales: 259(售出)* u4 F9 \% g6 X9 p6 ?  }
# Expired Listings: 660(超期的)
4 z' z$ p0 R* D3 }  j( P# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# g. K4 _0 B, }; @0 g/ i) C! N稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
5 i1 j9 s+ r9 Z) ]
. n+ J, j1 Z8 S8 |
% M8 y+ X: {; W7 r  [
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
/ B) s4 }- V; [  x这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

9 s5 R3 |' k1 I1 B* J/ A6 C3 \. q
9 o9 L8 D- c6 u1 N# ^- `) j1 V8 D也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ j( j+ I# ~7 N7 ^& m9 l9 E. e8 Y5 y' R
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 8 N6 }7 L' D$ T! \

' v4 z, E& q* w- E/ I4 k8 R1 l0 p( o( H/ E9 W
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.7 m4 x! j2 p" u& x8 j
, o. i+ k' M+ w* D  O. L
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
6 v0 S+ r( Z# E; D0 h
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 V( G  x: L% h( n1 D  u& \+ V
; X2 I: R% l8 a9 o* B+ r5 B
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) J8 S+ h: |2 ~) W, J
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
: z& f7 S" |+ Y: `2 L
* j$ F1 B. P# V$ S9 b我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

1 c& t( I& Y8 [  M  J2 Z" _. n: l9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 1 o4 y- g4 @# w0 q2 q5 r. R( D- n
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

  n( c* ]9 d% b+ k* i
$ n3 q2 V/ J$ p8 g这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 $ G# S4 Z7 J' H7 t, @0 C
; }, S8 A! ~' w; J5 M5 _

2 A  w7 L2 n! ^这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

, k& m5 I$ K/ @0 h: [
/ U; R# C5 M9 }9 R* z6 o2 F这才是讲道理的方式! 同意.
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