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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
/ ?' t* u8 ?# C4 ?0 c2 }
4 I3 `( w. g; |& c# E( v; i% w0 L) @4 N/ ^- U3 ]
http://edmonton-homes.typepad.com/
2 N% b) L1 G& X$ E) K- _5 n
1 u; m! g; y7 Z! o/ j7 w( q+ X6 r) l( b9 W9 Z+ A5 C. S: s& H( A
November 02, 2007
+ Q( [/ e" ^5 [& RWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
: x5 q2 t+ o0 J$ d: T( g( fHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.1 G% ]7 ]: L) f- \( \1 b0 P; m6 P2 x

9 T2 E/ F$ y9 d/ o) x' tFor the past 7 days:
& ~9 z0 X5 p  R, T1 t5 H) D. X& u7 M
# New listings: 558
2 ], e/ ^4 L7 c0 j2 C# Sales: 259; _: u$ @% R$ |0 t% X
Ratio: 46 - Balanced market! |" ]# ~% E7 G* t/ d# T
# Price changes: 487- z* T" V1 D# W* p7 N. [9 i
# Expired Listings: 660
. o/ f  f, O7 R8 x$ V1 \/ U8 H# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492$ I+ s% ]& C2 P' }
Net loss/gain in listings this week: -853
0 ~+ k# s) ]7 g* p' k# N# KActive listings for single family homes: 37034 }0 |& ~0 @$ R1 @
Active listings for condos: 2518
$ q$ G( @" J0 l8 _+ n
6 D! D; ]' z, u* v! S. XThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. . F% R% B8 n! d6 I% Z
8 P4 k  W. O! \2 X9 N! L# v' F
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 4 P* H7 S1 j# M7 A2 W2 c

# G. U+ q% E$ S$ P8 kOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
; ^: {, o" S* C4 L  l下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& Q4 [  A5 {' o4 v% d6 @5 r; p

6 J; u! T/ d# F
& Q, {, L' J" o9 d! O8 q7 jhttp://edmonton-homes.typepad.com/
5 g" k2 P( M, E8 w9 u* E0 z) n9 D

$ O  {: m( `9 J+ U. h- o% fNovember 02, 2007
( E2 t, x" n& _1 A9 f0 HWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market3 @/ U6 d, d6 K! k) r1 F# u/ B+ {
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

/ S% p! e. h% q8 ~# m# New listings: 558(新增加)
1 ^  ]* w5 P! M. j7 g# Sales: 259(售出)2 y6 W+ z7 r; G& K8 V  v6 f
# Expired Listings: 660(超期的)9 y8 |9 q0 A8 [6 S7 C* j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)) V) T9 C' V# `8 T/ [& e
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
7 t& M, T# [( o$ \9 U& W我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,3 L: e$ O) o- M2 `
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
% w7 ]1 C3 G. w- M4 {+ F6 T. X' l1 I$ o
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
$ ^# C' `( H6 T5 D, f) a  w! N3 }% ?* ~& ?3 y
# New listings: 558(新增加), s3 k6 m3 ~  m1 J% t: |
# Sales: 259(售出)5 c: a; t. ~. D+ U
# Expired Listings: 660(超期的)/ @( L, P8 [7 b- l6 j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)6 U! D& J' k$ \* k' b$ V
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

$ d5 s1 E/ S3 X6 G& |
9 S: a) l  a2 m& o( s+ a  M: b( Y# f/ S
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表   L5 c) H% |4 ?3 v- `0 [
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

& ?- n. ?) X! Q* y. p* c  P1 I0 F" F3 I% o0 o$ i
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
7 |5 O/ @: `$ j1 i1 p$ C" D& ]: A
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
- B) ?* K6 M( B% c8 F* h% q" v, o* w5 ~! J1 b1 g
% _  Y  t+ y) Q
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
6 H- J9 x- z: {6 D( g
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
0 `' a/ v4 r8 d" `" z/ \
5 \) m. y0 g- o$ H2 K6 }" T我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

% B+ z! Z7 Y2 Z4 u/ h& E
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 j# h( D0 l' O) H/ s
  r' D4 D( D) S
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 B) q! {9 z$ c2 H# {1 z9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 # n  b7 o; o$ W* Z1 S- T% W+ v. T
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

7 h$ M+ E8 ]" Q8 W0 h8 R4 O
' F7 D2 \- _& c这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 9 B, ~  @8 V( m* Q

4 h* [/ Y& |) N& |: p' R: ?! Y: \. A9 n* T4 {
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
3 o8 b# A# r6 Y" q) h
" V/ Z: M7 i' ]" z* j
这才是讲道理的方式! 同意.
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