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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。3 s9 e$ ?" ~( _& c
! E) }" J: @; |  Z3 Q

5 R+ e2 M, Y$ N: B; I4 Ihttp://edmonton-homes.typepad.com/
# z; y) |+ c! W# d& p
* ]6 A, D6 Z7 ?0 J7 s/ e' ^# E1 m/ L; R' D8 k! Z4 s, }* v* [
November 02, 2007
: e! g7 m* }8 m* B1 jWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
7 X( D: [9 q0 z/ jHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.1 o3 {. y0 u$ S; U; D
" @+ a; v# ]/ S- q2 l* H0 I
For the past 7 days:
; v8 \9 Y5 T/ F7 w8 ?0 L% o0 g1 r" d2 ]) _
# New listings: 558: k+ E' M+ @1 P. b) T# K+ O, f- e
# Sales: 259( p5 m% a5 |3 J/ y; p# t
Ratio: 46 - Balanced market
& }* y" [- u1 i# Price changes: 487, f" U$ h( P& J: p, d7 {
# Expired Listings: 660* \& N1 M) L7 s
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
+ F, g1 Z8 E  JNet loss/gain in listings this week: -853( Z0 d2 k; L& N0 c$ R
Active listings for single family homes: 3703" R, F3 G" n( w) ?9 E' m" w% r3 p
Active listings for condos: 2518; ?% Y5 ^& G+ b+ ?
+ X; [/ W0 h9 S! R
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 8 x+ ?) o- p! e$ T. w

# f$ A. R, C$ p  H- i7 y' mIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 7 f% Y: n, w- J& {5 T* Z$ V5 e
& T4 [) i" [: c3 n8 C; D6 R
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表   p4 V! |; t& `- u8 o. ^7 G
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。3 b/ e& `* t% N2 |& W! E5 W) E

* J0 a. x: M3 T7 o
3 m5 ~" P- ]3 P8 S' v& qhttp://edmonton-homes.typepad.com/
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8 A& n7 D2 p7 t+ W
November 02, 2007
' B4 U# A1 V, S) k0 gWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
. D& q! ~, J. `8 }2 V. E' VHere is our weekly update on the Edmonton  ...
1 C/ s& j% N, ~+ d; e$ R/ e
# New listings: 558(新增加)
1 Q& W% C0 F4 b, G0 l$ }) M3 r7 f; Q# Sales: 259(售出)
# s& d, R2 v9 b# Expired Listings: 660(超期的)
' R# g7 }. S1 X9 t) |# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
, G( F6 b4 m  O- V/ n! c) A稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
/ u$ \/ h3 X9 `我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
/ W! e) \8 c2 i* K1 D9 v, y还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,) o5 C9 I  N7 Z

4 m* E" X$ h5 A) L[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 - {, z$ ?% n2 [" [' }* Z2 ?

8 L$ L* w  I* X( l# New listings: 558(新增加)9 E+ l) N. \7 @( E- c% Y
# Sales: 259(售出)6 Q4 d! z" w7 K( b9 n% W5 F
# Expired Listings: 660(超期的); r6 V% w7 X9 ^: ^( G
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' g8 l5 c# |+ [2 f
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

' r% ~3 ^- h, b( f% t
2 p5 [- R+ U2 ~6 a4 v+ X1 q  L8 |  V  Z- h
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
4 z" ?- ?& w: [1 \1 C这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

% Y: V$ v& h5 P7 J# B5 b" S) v2 k( ^
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.. Y; q7 J  |6 a; \
- S) Y3 `" \9 ^" j5 K6 e
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 % F5 l0 A4 T6 A/ ~, Q- Y8 `/ v4 X, M
6 L2 F( Q9 y1 \8 g4 N: `2 \

: b2 k: c( B" D/ L也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.2 t% H/ _: M8 U5 }5 B2 U" ], E/ O6 T9 W

' P/ s4 Z" |. W  O/ F# f8 E另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

( j8 \# d' c* s3 F我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 / M, v' }9 I+ f6 u. V

. p# O* |0 t( l4 O$ a5 X: `& o我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% o" b' B+ E! @4 X) j6 f
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 - e% f, `- o, E! f# ?7 {

) }  }1 _9 P& t3 t( q) h我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
$ N: `+ ]& r! F3 S8 }: ~! u/ g
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 8 C5 {' J! X1 N2 g8 {" X& f
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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7 S. E4 `. k+ \2 K8 a! h
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ( @0 d$ k$ T" X$ {) F
4 E0 g$ c$ p6 Q7 K0 Y3 [
( r- k3 [; ~1 q+ U. t
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

% ]1 W( L& ?8 ~6 N; f8 P4 ~4 V* j. {/ p8 {7 f
这才是讲道理的方式! 同意.
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