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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
# ^' O7 ]- N* Q, T1 G
; n/ V4 ^$ F1 ]+ P( B! I, B# I- @
( u/ p% Z3 P/ e0 vhttp://edmonton-homes.typepad.com/, Y  N( Q  L: G9 @, s. W
. E9 w, O* ]4 O! l
; Y4 d/ e5 x6 i, \$ q* t
November 02, 2007
) m+ ?% Z- |) zWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market- K' \4 d, z/ w$ O" f. k
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
0 f* F5 \5 f9 F$ v! W
/ E4 i7 D- H: Z) b; ?' M5 UFor the past 7 days:6 U& X! [4 t' i+ t0 j8 `. `

! i7 i; l$ V" C9 ]1 |/ @; |# New listings: 558; \, t% e8 M2 ]* K, i6 h
# Sales: 259
& A, G" {# a. |+ o# v% rRatio: 46 - Balanced market6 ?! x" X/ v, S+ H
# Price changes: 487
0 m# s5 d. C" x. r# Expired Listings: 660
0 l% U& V: `* c- i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
7 a2 X5 t% i) `# R# c$ w5 XNet loss/gain in listings this week: -8533 G/ u( Z) d+ y  x" k: X
Active listings for single family homes: 3703
/ x( U+ n5 d) WActive listings for condos: 2518
4 B. o+ A4 o/ ^8 E
, d3 g# ]2 a5 NThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
+ o, j6 ?* f: d9 t3 [
+ l/ {+ a" d) U4 H& J0 zIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. . ~) Z+ P3 a5 b

3 Z; e' V6 v' a: ]& r0 LOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 + c  j( S6 Z5 H1 f8 p$ o
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ I4 P  K8 G* D+ Y9 I, u  J4 K; b" a
5 c% [3 a" A1 E* C2 M( Z( p- I" s" g
/ H4 E' E! x& o# L4 c  m% }/ _3 nhttp://edmonton-homes.typepad.com/
+ S" u4 G2 U8 W3 e! Y: c8 C; B9 l
, g. W. _  N6 T: N) ~+ e' H
- \- L# I' F9 Z$ LNovember 02, 2007' H4 |7 B/ {# ]. T, ]
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
8 q; ^6 b6 U3 w& @) g* mHere is our weekly update on the Edmonton  ...
, w5 U( t2 V6 k% v9 i
# New listings: 558(新增加)
+ c5 v  l2 ~% @7 t# Sales: 259(售出)
% v5 }% i0 B  N4 Q% r  g* H0 s9 N; J# Expired Listings: 660(超期的)
. T8 ^5 t% J9 z4 B5 i# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)7 O6 \2 C1 J. T$ k% _! b. W& H
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!0 A( b+ r( ]) ~7 B7 I3 D/ q
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,# q+ \7 L4 k) ^* U2 {2 L  H( W; K2 P
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
2 S0 J' x0 j; B. B# y. q3 \0 V1 M! @& o/ w& b$ R
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
% J& c! p' P, R1 `3 {4 I" ~
' B  ~; O8 N7 n4 Q% w" l# New listings: 558(新增加); g  f8 j) E8 I- ?
# Sales: 259(售出)
! x  H3 f1 u2 ]; U. Y* K' {# Expired Listings: 660(超期的)
- n! Y* E* t9 q. L9 n" W# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
0 k; N! F9 W3 H: j% y4 J稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

" r# s' W$ M: t8 f: ~% S& }0 ~, G% E$ D" {8 _% s; _

6 e6 I5 Y. v3 [: p* R: k“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
5 G9 G) M- V1 A7 ?4 u这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
) |$ N0 Y/ F' K

$ ?- f0 h3 R2 b" P5 `5 x6 Y. S也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.3 x4 @) }7 Z# w8 j
. g/ N/ W% u- j" h
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 8 m& X9 a! t' b3 O

. m4 _- @3 @% i9 y( U9 j; Z! I* X% v# ~: k5 `, ~
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ Y( y4 \& w( W2 Y- ]0 L

- I! X# F. f& a另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

/ n5 g+ }3 |$ \1 p( I我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
3 O; k9 V. |8 K5 P$ R
, w3 b/ ?2 _# f4 [6 z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
* R( k3 |$ }% F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" q% B( j6 P/ o) }, T0 Z1 m" ^( b: b' d
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) {* n7 o% U. t0 k/ ]
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
  X$ _0 y$ }$ Z3 F4 @6 H此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

) [: k9 ]) M' Y, W
  A9 \& Q# {0 v% `这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ( c% j: ]# h% J* P" s. o( ^  O2 T
" h, i" t, m" j: m% q

! i$ H, w9 U( \# g5 M/ t: O这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

4 @% v1 t( V0 I' c1 i/ s0 Y& L& C3 W8 M
这才是讲道理的方式! 同意.
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