埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2663|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
) i6 q% R3 \# L& j" o- I- ?8 ]0 s# D  {5 n7 _& L4 W
7 }$ b5 u2 f  m
http://edmonton-homes.typepad.com/
8 y0 u5 O- }' ^' D, h' {& G6 w: J) g# w- O0 o6 e
/ d# o; Y& {6 S1 K  Q
November 02, 2007) ^8 P6 F3 z/ z7 |( n# `
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
5 i8 L" q! c' G: G" f9 a3 PHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
2 |* Z, W/ j% O" p* o8 v' x6 S- T7 l
For the past 7 days:
0 D( g& C5 r2 n+ O+ ]' w# _+ D! R
) ]* J: S$ J" I1 g  H+ w. L% v# New listings: 558* o( I. q2 B( V" \  [3 c8 T" Q9 E1 G2 Z; r
# Sales: 259' v1 W( M# Z* C3 V  m0 L6 _
Ratio: 46 - Balanced market
2 Z+ k+ I+ o; i; I% x# Price changes: 487
! |) ?  Q9 \, M6 D+ w" w+ U% S# Expired Listings: 660, H; g; ?! o4 Q9 o
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4927 V3 \; t4 D$ B0 p  l/ [: d! ]) q
Net loss/gain in listings this week: -853! h2 \( s/ x- d' q
Active listings for single family homes: 3703* U9 P' C3 z* o! n
Active listings for condos: 2518
9 m, P' D; {$ u! W0 b4 W9 p' G3 e' t/ Y# M, Z$ f, U/ T: h
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. $ w% ~9 v6 N0 g$ d/ x) d

1 G8 O* `& ]! B6 }It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
$ d7 p" z, a/ \4 W& A" c
- |- E7 o6 y( UOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
3 g: U& J1 ?# }2 S% S  F5 t下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。; D0 W0 \4 ^. H% p4 a  W/ W

8 i% L* e1 d2 K0 L! ^3 S+ W
( A' P' C* T$ vhttp://edmonton-homes.typepad.com/' i) i8 P  I5 I$ W$ k
2 g( }/ {/ {; `& k  w
6 J; R2 Y7 |/ I6 i6 B# c
November 02, 2007
2 a6 D% ]# T7 \; B! VWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
) W* b- E2 x7 V& v: tHere is our weekly update on the Edmonton  ...
4 b7 m& j! R- y5 E$ E; V
# New listings: 558(新增加)* p6 L1 T6 o" S4 F5 x; ]& l
# Sales: 259(售出)
6 f1 D  v% [8 z: o, m# Expired Listings: 660(超期的)
7 v1 N4 K0 \1 |& }7 b* ~  G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ w/ h) G3 h9 a* \( Y9 ~
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) ~/ ^5 n2 z, _0 G" H6 f我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,. M' W% ^  [9 R0 Z# \6 j
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,) r3 s2 o" K" N: U: X
6 h/ ?' k* F' j- s$ u% a4 z1 {
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表   f& y% S3 t2 L3 K' W

3 ~; E/ e! j( q6 |8 P6 d# New listings: 558(新增加)
! e+ I1 L/ i: e' G# \! z6 C# Sales: 259(售出)/ K3 D' ?+ M- p
# Expired Listings: 660(超期的)
" _* i( l) L8 x' e4 ]7 Y! y/ u# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
& H5 e# a! A6 w! i) r/ K& m% e稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

8 ~  i5 u- R4 O' R% I' ?% L- m  ~
! ]# R  d1 C, z. Z) J* \% B2 n
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
, g: @. r% r0 V( ^* d  r这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

4 _6 Y" B+ `2 O9 z! g1 P8 T8 V/ ~% Z7 H
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., i0 y! [6 J( i  z/ g

6 ?4 _9 X7 ]) |& [另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ! E2 |8 `" p7 b; U- u1 h% r8 E

# e1 A, {$ K9 K7 C
+ `, ?4 j8 Y8 F) S也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 H& J8 d. `" _' v
3 p/ v5 P) ~. T+ L另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
' V/ e% C* a7 |1 ~
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
. x2 d+ g9 ?% `" _$ h
3 ~4 x- V' P0 t  j我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
6 i3 d# i. E+ v, R5 A
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
, ~7 |! c9 a) \
7 C+ w4 }% f$ {5 G: i  u, k! s& p( F我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) s& T4 {- r9 j2 W( B4 ?. I9 p
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
6 T5 t7 E/ b4 A" R* S% ~此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

, N6 r3 R2 Z, a3 V
  t$ x# X' R: p1 O7 l) R0 Q这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
" f# \  X( V/ J% k1 T0 M: l
% D3 i. C, h5 {% ], R4 z9 h6 F. @5 R! Q# ]0 u0 I- i- \: m
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

, m0 [7 K( W4 K& X8 c# V# s" _- M: N0 j& ~; {" m
这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-22 07:53 , Processed in 0.261163 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表