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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
, O2 q6 S  h4 H. a0 ^. _& ^4 b5 G
: m  @6 x+ t1 ^1 ?# F
http://edmonton-homes.typepad.com/
3 f9 E3 m0 d4 U5 T3 b4 n/ y# ?7 F. e: O4 g4 \/ R
! H  \1 i6 F6 k/ \, I6 c: ~7 b
November 02, 2007
0 ?& \/ V# o* }; g6 l- a8 nWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market: u+ \% C* ?( B' W
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ F1 d1 C& F9 q* a! ]( f" d2 E; P  \% s. G+ ]9 X
For the past 7 days:! L, G! Z" e& v- D/ ?
" A) l7 u9 ?+ J. L, B
# New listings: 558
) u1 r" z, ]+ V  M2 f. h9 F# Sales: 259- ^, e) a+ Q; I8 i8 w# y0 ?
Ratio: 46 - Balanced market
3 y4 Q" j9 h9 X: G: E# Price changes: 487" L  _. g7 ]* h- d0 E3 y: e" x
# Expired Listings: 660
& n1 w3 y) \4 m0 d, H9 }& |1 |# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
! k7 l# D* r3 c# I7 E' R) iNet loss/gain in listings this week: -853
* S( B7 |. p% r! _2 SActive listings for single family homes: 3703
/ \1 a" u# e6 N: D1 y+ R9 J% yActive listings for condos: 25186 [9 {4 V" {8 d4 s0 p
3 U3 o& H: ^2 }0 D* e
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
! T/ @( l# v1 O
! c6 F  ?6 l8 y2 Q6 [. A" y# cIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
& J" G; S( W! I
4 P. A2 [; O; D  [. FOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 : z1 R7 i3 |& E9 B; q8 z$ I
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# S' x) `$ |! N9 p% c9 v0 h
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http://edmonton-homes.typepad.com/* Q; Y# X$ {8 T( D
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7 f  x# n  D9 F+ r+ W9 [November 02, 20071 M1 z+ m/ f( u3 c$ G  L
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market4 l' ]0 v! q& E: w# C' Q
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

3 K! [4 f/ Q1 |( {# New listings: 558(新增加): q/ p+ b- t4 @( t% i
# Sales: 259(售出). B2 }3 `7 _6 J1 X: X" m+ L6 }6 w  i1 I
# Expired Listings: 660(超期的)3 m; p( G% z. Q+ Y. T* Y
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  N, m) s- G% k* z稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
0 P* m# r: I' b' C( q8 ]我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
1 v) H2 t; ]% G0 `8 m1 j/ G1 Q还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,: F# i9 \! x7 F, o
' \/ j6 Y: S2 d6 Y0 ^" S( j4 ^
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
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' C; b9 j! S# s6 s+ T# B8 S# New listings: 558(新增加)6 `# X& C% {1 X7 G$ F. c
# Sales: 259(售出)
( K! o0 E( m1 |: i6 i# Expired Listings: 660(超期的)
: t$ E+ O# w$ c: X# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
1 c, k3 x4 C0 S8 B  [- |1 ^# `* v稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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( I( M1 A! x* M4 c0 a+ H

( D9 w: T$ u3 w/ h6 W“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 & F6 z% X5 \) p& a3 {
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

- t$ i* E0 r0 y( A$ V6 z; u7 L3 f: u7 v
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
4 [0 S  V$ O4 |- R$ U' {( N7 |+ W' r# v  w, A5 }; `
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
* t& S. ~. Y6 z8 T
0 I: X4 z3 Y) Z# ?" _  o% U, }+ g% }" ^# M( h$ F: q2 Y
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.' [! B4 n+ o1 t, h! O" A$ f
% F) v) @$ D) U3 y' b1 N, m
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

  t1 [; r6 H! A9 `' S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 " I. Z9 E8 v9 L4 q/ ~+ Q
/ N$ h. u& r' t% V  q
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% j3 v. X# ^  Z7 W
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 E9 n& U7 k/ P5 E* W) q7 r# P9 K6 ~- t7 V) h0 e
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 K# c/ r- R) A1 ?9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
& M" G4 F: C3 d3 u% O  c* d, Z此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
  d) @& O) N  t- \0 d8 G

, h1 z" K/ F, K( D. }# O这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 + B. d# W. f" ]  B

7 a9 p: [: |1 A, z* V- d1 G7 k4 ]8 _  f$ n* y6 U4 b
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

5 [7 l( j' z7 k/ b- b7 r6 v, P) Q+ E9 y9 o7 u
这才是讲道理的方式! 同意.
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