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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。. A+ ]. u9 {' h( L# h

' d" J8 @& z9 V* D) h& B* E+ c- _; D9 a' J
http://edmonton-homes.typepad.com/! Z( m  I) Q+ f

3 w! P  @" t- N7 f: ?& b! ?2 ^) ?
/ _4 k, f) c- h/ O6 h6 CNovember 02, 2007
* Y2 ?  u2 y9 Z* G7 bWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market+ s" o6 h  d% T, _8 T  \7 A
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.& `# G# T! E6 n% R- b% o& {

4 e& [& p* O3 ~7 R. i+ ?9 a! ~) gFor the past 7 days:
8 a6 C1 U8 Z8 `$ q3 k, l& j& N. z2 t# b
# New listings: 5583 \$ i: o3 O, r* s+ c; X; J. v: u
# Sales: 259
: S0 a; q9 x3 L- hRatio: 46 - Balanced market1 [' Y& _2 P* Y3 N+ D
# Price changes: 487) w& X4 O: _, R+ q2 H; b1 A. V
# Expired Listings: 660
4 ~7 I1 a4 N1 k+ n# W/ }# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492) V- ]$ C& S" j! @
Net loss/gain in listings this week: -853
1 \9 u) m! U; H5 dActive listings for single family homes: 3703
, @! ^/ B; P& L3 }8 A: hActive listings for condos: 2518
- ]+ p" a, `! k0 z- W8 x( _5 v0 L& H/ C3 Q  M+ A& j
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 3 S5 @7 ?$ k  p1 @; x, v

3 o/ ]" q& s% h% G( y/ O* tIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
) q% o0 B, y3 ]8 P/ y. M' _' U) F3 E$ R! ~; @$ n1 v* [/ \
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
) h" H3 ^: p9 G7 {. x  @& z/ Y下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。; N: R  j# H: v0 A
% ?) K6 L. }, E$ B4 K" }. n

# @0 o  Z7 z9 \, whttp://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 2007$ E% ]  a/ W4 [
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# C- E3 g# a0 o* i9 HHere is our weekly update on the Edmonton  ...
% \( h. c9 q/ ^4 p9 n. O: h* N& c
# New listings: 558(新增加)
, \( C2 [$ M0 Q" I& }) Z5 i0 J# Sales: 259(售出)
; X. ~" ?- v$ p6 B) z/ t  C# Expired Listings: 660(超期的)
& _2 c. N0 E5 i4 i* ~1 |% g# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)1 q( n' r9 I8 M# u8 f4 `
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
% V, c0 G! b* x) R: I我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
9 e4 w# T* S1 `还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
' o+ W9 k2 W* [% u
5 ~: Y  r* Q2 e/ |[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
, r' \# ~6 p/ K7 n( V: X: L9 X/ p, W& R" Q
# New listings: 558(新增加)' q( @0 p% x" Y7 y  R  u
# Sales: 259(售出)# E1 d5 ]8 K) [4 f/ d
# Expired Listings: 660(超期的)+ @+ F5 u& u) B% C  M5 O6 b
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)" s, E7 ]: o: H% z
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

1 n# }7 k3 t* s' B- t
; k* r% }& V: ]- r! ~9 `. J! e# g; n7 c
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 8 j5 }. H6 T8 ~7 J
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
. O) C" O* e: s' l  \( z( y

5 O9 _' W. L# y' i2 u  M# P$ I也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
( x4 K- m" m8 W
) T" r; u" W4 v2 \' z; |8 `另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 5 H9 c) ?. J" ]  V5 d. p2 {
5 l! G# o# y3 C
& ~/ H# Z# L. E5 J) G+ u. l
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
" x+ h5 H4 {) l  Y5 z7 g1 Z  e& }% t3 g9 J  p1 N
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
! B; N+ d9 O* n+ x( P
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
1 W" I4 W. _. H; I4 Y8 T, F6 Z& a& P& v3 m/ l! R3 S
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

1 c" y! t6 G$ Q1 v! N- `0 Q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 6 [' R$ c% `0 u0 _8 h1 P4 p

- O$ E, [0 T0 O% f1 A我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

- ]) y5 G- y6 r; n9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
& `( E8 z  V1 W* G6 G6 |9 F/ f! a# A: [此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
. B4 I: k  Z& D

& `% f3 d& G7 a这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 % ~7 A1 O! n3 J) N8 n

4 ]* d* A  e& s  w- M" ?
- _6 t. V2 l" s5 e3 F; b1 J1 f0 W这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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( J+ T1 ]+ ]# ], {+ x  Z
这才是讲道理的方式! 同意.
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