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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。( S+ g" }0 \: M. G6 m

2 D& S  ?- C8 ^0 l( d' ]! I- c5 `$ @" a, f% I4 p% D
http://edmonton-homes.typepad.com/, _4 n8 x, W, ~1 J! O$ ^+ \. b; C

" I; {+ {7 j5 b+ e+ U
$ _9 R1 p$ D: a4 D9 D- a! ~November 02, 2007: B$ ]/ @0 `8 u$ z! A( W
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market* Q0 x# n$ u" d0 |! Z7 z
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
9 e0 d! H8 f/ L" D) B& @% ^& {# ^8 C  ~( u# g6 ]' K
For the past 7 days:
4 |% y2 u" W/ M; s, U8 ?# n4 v9 f
* K; A7 X1 y/ s+ K3 r: m+ H# New listings: 558- W  h) Q" E6 [" }8 P/ O, l
# Sales: 2594 \! k8 w1 v; `- u8 y" ?
Ratio: 46 - Balanced market
! ^* I& F% K7 q# Price changes: 487
) a$ i$ c: L6 L# Expired Listings: 660
: M# w4 C( \4 F8 u3 Q2 C$ D0 _6 e& {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4928 K" W* o2 b9 A( t$ p6 t
Net loss/gain in listings this week: -853
6 _  s# K) P2 v9 B7 W3 [" }Active listings for single family homes: 3703
4 ~; b$ u) j3 m6 d$ ~7 `* T' {Active listings for condos: 2518
/ e0 k$ I- t! Z* q2 h# j. V! u4 q$ N" S4 d/ o$ Y# S7 ]
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
. c/ G& B; C5 t5 l7 D
" V( L% Z+ z% h( f! ?% iIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
& D( \9 u2 l1 A/ u
5 o. v  }7 N0 X2 M, o' S( u4 K- E' xOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
9 R2 C" Q  v6 Y下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ G+ L2 j7 a, [% E. e& U$ i0 b
2 X$ q! V/ K- w
4 v: }6 ?4 o( n; j! Zhttp://edmonton-homes.typepad.com/
; }4 M( d( t) b" B! Y- y) x" h5 |$ Y; x7 I) m
3 ?4 r+ A7 G$ U$ i6 {% T! q8 m
November 02, 2007* k- ]1 P- e& y2 E
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market7 @2 b; z; L; }- {9 [
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
5 p7 R6 `" L. A+ [2 |: g
# New listings: 558(新增加)+ K7 A' h$ K% F* e7 i. Z% _. z
# Sales: 259(售出)* K- }8 c5 B( M
# Expired Listings: 660(超期的)
8 s+ i, X5 a9 U2 ]. ^  @+ U# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的), e; W% R7 J) `  R7 b  r0 Y
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
7 X( N  v0 Y4 ^: q* F* i9 e2 q我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
: t! E$ B. |- p2 |0 J0 z还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,* x: U* z! T0 _1 z6 J: z

4 D& V2 L& p+ z* k% v[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
7 s  K7 |8 g+ A3 Q8 J: [& |- B2 x. u, w# J5 a# A
# New listings: 558(新增加)
. S6 g& P9 ~  @0 K% S0 Y6 ?# Sales: 259(售出)
% Q8 k4 z: |+ V8 s# Expired Listings: 660(超期的)
- h$ o2 y7 J' T6 u1 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
4 c& b6 h( B. f稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

, a( H/ E' I: m% D4 J1 t
. a" H' ^# F# v1 ]# }2 n
1 a5 @# f8 U4 K  c0 V“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ) M$ O- y, A" f0 b  y# y: ~
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

4 L" h. Y8 ?: o" b! i' Q5 c6 S/ w* N+ t( x0 a% V2 r8 z# J1 G
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了./ ^4 l$ l; I, m+ O6 \

: Y; z5 B/ R) j9 ~! A; y* b另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 , i0 {: y: F0 E6 F

+ i; d  o4 {" b- t( {
4 N6 E4 D; d! {也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
/ P  O' c. d) [* y" F. w+ N* \- ?. l5 ^
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
* z" _1 w, i0 R) ?
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
1 _0 p/ g" Z( Q3 ~( s4 I" N& Z- C0 e! m
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( V+ `, `, R; A8 r: R
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 & U5 R+ X8 K5 Q9 b: ?4 I  F8 q" N
# R1 B, u3 y5 }% A- S: ]! A) A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 {# O& Q  `, l& [9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 0 l2 L% B" K$ ^7 z5 r
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

) r1 C8 I7 V$ G  d7 m  o* z# E. I9 y9 E7 Z  ~9 `
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 0 u" m# I! s+ |% M% Y, Q

# T0 ]0 `4 ^( y/ s* e# v) x- C: k4 o) }7 G- L
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

0 Q- b8 K( s; W" Y, \8 t: ~: `" R4 X" Y
这才是讲道理的方式! 同意.
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