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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
# r% p& }: ^. ~6 |4 M" U8 }8 @8 \& ^% v8 q
8 `+ m( @' N* W5 B
http://edmonton-homes.typepad.com/; r' I# q9 Z  S4 B% z  z- g) G( p
9 C9 ]  U( q' V0 p5 L: V
) W  O; h$ h2 }- B, I( Q4 {
November 02, 2007. X. [. M  j/ A3 z) r+ l( ~0 Y
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market6 z9 w$ d2 P" E
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
' n3 P1 j& `1 z1 _/ z( T! O3 E8 M* _- G; `* w% v: E1 o, K
For the past 7 days:3 l( c" ^$ g# ^" v

$ h, D$ R0 ^* J7 Q, a5 K8 t, R# New listings: 558% u. S! W  j. J% n2 `
# Sales: 259
. U4 P, C' C3 M# a1 IRatio: 46 - Balanced market1 t2 M" j7 n; x6 b  T
# Price changes: 4878 W9 \$ R- v- x( N5 V$ g$ l& f, y
# Expired Listings: 660( m+ S% d# c. X% ?% |) i
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
: |9 R9 O1 U+ e& JNet loss/gain in listings this week: -853. m7 b  z- [( d
Active listings for single family homes: 3703/ N9 j: A+ o; Z  O8 I; V
Active listings for condos: 2518
6 P7 p7 l1 R) @, d. u$ N  z+ f2 X* A7 f, x% [, ?( {9 q. |) Z9 _
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 9 I' _% N4 S- ?! u. a

2 o" E" b! U: S/ e. E, y6 W/ ZIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
3 `3 C' F5 k" r$ Q4 k( H$ I9 p' A
" W2 y6 v7 Z, o$ i; C3 B1 u$ gOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
大型搬家
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
" K& c* r4 h' t, H! W+ x+ n0 w下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 X; U$ A9 _) e5 r/ A" X# B
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5 z6 S, A6 A' X) P& Y; {http://edmonton-homes.typepad.com/
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( |+ C5 M! ~' J' l  ]3 YWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
) u5 U  n( ~6 {5 SHere is our weekly update on the Edmonton  ...
- D9 T# h% l4 j" l4 o  t4 b
# New listings: 558(新增加)
' |( u% d; G1 l7 F5 S) D# Sales: 259(售出)# n, |, I8 a% h/ U) M' \6 E
# Expired Listings: 660(超期的); i  C+ Y) x$ G4 {& V* p
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
2 M  m& c% h5 o* |9 O3 {稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!, j6 Z8 @. A4 n  {& j' c3 W: O4 }
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,, g4 l- l- ^; S8 e, g% u
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了," h$ w1 Y1 T+ E! R2 ^; N1 }

8 n+ \& [1 |, l0 [- ~[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
9 ^$ Y' q0 @* [' k! p
( x7 a9 S. B, H4 B# New listings: 558(新增加)
+ O9 Z' c5 G+ _" U8 l: ]# Sales: 259(售出)
, m* r. \( I  N3 J: p# Expired Listings: 660(超期的)
, C" D; b* U& k& I- [9 y$ d- \# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的). X, S$ Z8 j$ }6 s. S9 V
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
0 ^1 g6 `% b4 b: |+ e2 \

! p$ Y: i, y" e; c+ y0 D1 I( S" J) ^0 }2 d. p7 U
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 2 y% @9 w& H* G2 s0 j
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

& z5 b$ G) l: W; d4 Z7 @) ?$ }4 y0 u8 e: y' u, X4 N0 J
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.# C" ^; t( ]2 B+ m$ M; S' o" d" Z

5 ~) Y+ y. J7 O0 }$ z另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
  w! n2 y; ~  c
* t4 W) M- w/ k+ W8 k5 K; Q' t" x. J7 M% Y8 ]' r
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.8 A/ a3 U) x$ [& E5 |( {
8 m( J) ^9 A9 K( ?
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
: Y  O) S$ i3 v; L% ~$ ^1 l/ x
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ( L! U4 `" E5 H/ j, a; W

# ]0 m6 T3 @* Q+ o  _4 d. j我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 B# p9 ?& f+ v1 |& L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
/ m" S* ?( ]' S8 ]% c2 J; c. d" w, A: A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
, q1 |- Q, r6 z" F1 V2 U  Q4 D1 d
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
6 f! U  S. e  `7 |# v- t此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
# ?1 U/ W  P! d9 Y; y. |$ M/ q% @

$ b  c  X9 m8 q+ z+ P这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
" ~& I) ]7 p, D& {3 v, m3 u# N3 V5 Z6 T/ i

% _3 y3 C/ p0 c2 i3 X这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
" C5 F1 t  D3 V2 T5 G  ^

6 I+ T2 N& R7 Q) k这才是讲道理的方式! 同意.
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