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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! e6 s& t$ u& u! x
+ B: E* U% Y% e9 i5 w: P3 i, S6 f1 {9 q1 N1 ?' z' e9 J
http://edmonton-homes.typepad.com/7 a( ]; ~4 \! W" m# B7 w
1 y# h& K4 ]% X) o
- Z" X' ?1 u" v$ `1 T7 I
November 02, 2007
$ w5 w! U* T& m8 g5 ~Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market. w) H' K$ h& K- w% g
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
# s9 d# a3 h/ Q' S" E$ x" x
0 }2 N  W- _6 J( }) j& X1 N* m4 l& VFor the past 7 days:
7 y. h! U. w( h! @% w% G! `# R8 ~% g- [& B6 n: n7 G2 t; u& X! s
# New listings: 5581 a0 }5 F3 H& s( J$ M
# Sales: 2592 i3 [: R& N1 W
Ratio: 46 - Balanced market
( w/ U, y& `4 |* K4 h0 s* i% b# Price changes: 487+ n3 [( K0 ]  Y" h# u+ Y
# Expired Listings: 660
) v( ]1 I( p, ^1 [. {# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
  S) x" [$ }/ n% P3 _$ v2 z7 nNet loss/gain in listings this week: -8538 L1 |! h" a* f6 p, j) ~
Active listings for single family homes: 3703  E. `/ m* Z* c6 k2 p5 _5 n
Active listings for condos: 25188 m) `% o+ d, e
& }& L7 w* M* ]2 a& n; G
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
, j: l, s3 F3 H6 N! {
5 E9 {7 J8 ^* I5 {. q# ^% [! j# r. bIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. % N8 |' Q3 [% i9 x% d) W- Q1 p
4 y4 V# {% S" _+ R- f
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
2 `0 r+ ^3 A( I/ M: a1 C下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。, A7 W  d7 [( F1 |
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' ?# x1 Z  ^% [# {( C8 Qhttp://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 2007
' H0 y( w  G" y2 P! U# x( X, ?Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market5 k9 m. i2 v8 Z& t$ I' A& O
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

% j' M9 i& U  a6 N: V6 p" B9 g  G# New listings: 558(新增加)
9 D9 e, E; D$ C. s: P2 s# Sales: 259(售出)
# M9 e' o+ H. f# Expired Listings: 660(超期的)
1 S# Y6 W" q1 q4 z/ W3 _# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)4 g+ P7 U" A5 R, m+ _! B( l" Y4 m
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!1 A6 V- _- y8 F) D3 A/ o* q) |: j
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
5 |  d# `5 w% n# G. f8 x还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,0 P5 a- V3 B( y
1 l# [. K+ g* M* n! j
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
+ |, y9 c! ^1 g! ~- r
, H5 a. j8 r  n) k% `# New listings: 558(新增加)
1 S9 ^- w$ z0 I' I  c5 u& M# Sales: 259(售出)
7 I8 s/ H; t( J! `! `* e" f- j# Expired Listings: 660(超期的)
+ w& r. R  _, A2 k  f# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
4 R2 z1 p1 C9 O/ q6 Z6 O稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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9 ]/ t  p! s: T+ Y5 p* o! D* |; U) N8 @" L+ H9 O% [7 a7 L# a
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 3 m% Q% @, x- ]7 F
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

( ~9 ], K/ D! m: y" f3 p( J- ]2 y* d8 B. t$ K2 C  k
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.: B3 f7 D! b" _4 |0 W
7 a6 V& \: s$ M' K3 n: c3 O
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 # R* d, `1 U, S$ h+ N
1 m) }& U: R7 p/ x- `

4 W: B9 s" V- u2 Z也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
* W6 K* o, M" t5 K4 {
: c( D1 P: R2 T5 ]: x. \另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

! V" y/ c7 c# D8 |! u9 d, O$ J我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
) v0 V. C" m1 n" z' y: a
8 p# a6 _" E. X, F我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
' }& ~. q9 @2 o! x0 n5 `) s
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 5 T" Y; t( h5 n) G! p1 h2 O

  j9 F: d/ E5 S& ?我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

! @2 K9 h) @" Z9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
7 \" C2 D+ s5 w5 o此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

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5 ]. c4 X( D/ N2 E这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
' U$ Q! Q4 \  ]+ q2 L/ O
2 W9 s6 D5 s; N7 f) i3 [0 i; Y" K2 d4 l" c0 _. T
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
! ?2 k$ f5 |1 C; \- c
- Z$ C) }% F8 `6 A* o
这才是讲道理的方式! 同意.
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