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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
5 I1 ?2 Q4 Y* g9 }1 T+ r& b0 p$ P( \0 C

) o: g  c# [' w3 Dhttp://edmonton-homes.typepad.com/) C' l7 W! f6 }  {* X6 V
2 I% X; f! H" z

5 O1 z% Y# r+ f: |7 VNovember 02, 2007- [' O" t9 f- k: `: x
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
* g& u4 C" k1 i2 PHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.- M# t( m  N* I, b/ |

' b" z; ]8 F. @7 a8 j9 dFor the past 7 days:
4 i' ~% P' Z0 I% v) A- V1 Z" o- n; v/ W1 p' s, ^
# New listings: 5583 _  ^! r+ x$ t! p. q! m
# Sales: 259
& {! N, F1 ?0 D. K/ m% ]+ k. DRatio: 46 - Balanced market
* ^2 o0 ~1 J3 Z# z4 q  Q# Price changes: 487
9 c) }* g( w+ s) H, F, I. S0 P# Expired Listings: 660# a  M* }/ s) @- J' S9 o7 ]7 C
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
2 X" h- J; c% `8 G9 w2 ]5 ~7 pNet loss/gain in listings this week: -853
5 X' I& ?9 O8 [. U3 f* Z: HActive listings for single family homes: 3703( |3 Q+ T1 [- e% j' Z/ _
Active listings for condos: 2518( I* R# {3 S0 f2 u. Y+ M8 E
% Y4 h. H4 T% c- x
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
' z* F% @1 z4 l" ^* ~, b+ }2 h: Z) b' `2 V# r3 ?5 e* o
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. $ l# C. Z( B2 X5 w

$ B4 h' Z4 r' k3 m/ @Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 / ^* K( l6 j7 f  M
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% U- }9 J! m8 m. d* {
! w0 K6 ~& R# G0 |( r

, `0 h2 p) {6 Hhttp://edmonton-homes.typepad.com/( S0 I" K9 t/ l" X% }

. ~; j, Q& _/ G2 \$ T3 q% q6 s* u& u& q
November 02, 20078 S( v; L! n% Q0 w) x
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# l: x1 I$ j, e0 cHere is our weekly update on the Edmonton  ...
* A- S; a9 t: T  S7 A  t& A
# New listings: 558(新增加)
. J& R9 I/ |9 i3 [, U# Sales: 259(售出), d6 K8 G& o* @# O3 R8 q4 l$ e7 T: V" p
# Expired Listings: 660(超期的)
% j0 }3 _0 M" G; K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
# o, ?9 x" e$ ~5 E( |/ E- k稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
' b7 j3 c! |6 E3 C) p' y4 k我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,- n7 \) [9 a$ H% F; l5 a( s
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
+ }% s  R/ A7 Z2 h# E7 q8 o( n7 R* b4 Y4 P
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表   T  l! F. F$ g# ]! Z4 G& E
0 q9 d) K& j! t9 |! N' p. n& U* U
# New listings: 558(新增加)  N( G! {' A, n$ a2 A7 s* \
# Sales: 259(售出)
2 ?/ m8 I' d4 @8 z2 i! M6 y( S# Expired Listings: 660(超期的)! {5 w7 Q4 `* }
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
* M/ V5 B# z! K. z稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
' o9 [* {2 z" z. C+ n
1 H0 N1 w* a7 M" R. ~1 p+ ?4 U# y

+ A' O2 m  q/ t9 f$ m( k. Q“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 4 q" [5 U$ ?% ]9 X4 h5 w, J
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
- _6 I2 J+ I' I& G. X+ n% x
6 H) S/ h, ~, Y  v
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.2 D! x/ m, j* q

7 n3 N( p, E9 S  p5 m另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
3 u/ N1 O/ p9 D2 ]! P; }( [9 t. J. x0 l& z% p1 Y' u' z

& K/ ]" A+ x1 x" k也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
' q- @2 y' m* d) @% N0 _/ z9 b: W& |: Y1 L
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
# y. Q% A% [; v
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
) I  P% x* Z- M3 q9 S, L" p9 Q  R4 s3 t
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

# t- F! g  A  t8 F2 |6 b: O
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 8 J- V) M# c1 A1 T+ ^) Q9 \7 I

9 p( `7 y0 R' B3 i7 _/ b; r我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

# }/ D! l2 Q  X# ^6 }9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 6 T  k! [. E5 e0 T# w& d
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
4 f4 p/ Q3 w% \6 @$ L7 p
0 d& b4 b+ ?, ~/ o; ]0 ^2 m
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 - ]9 l- \4 D8 L6 o

1 _  s4 ]' e7 x$ |; R2 j
8 ^7 P" Y& }- ?: E这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

  U) Z3 C0 H- a8 b1 ?  g9 a& Z( _3 i7 m! ]4 H. y/ i3 G9 r0 |
这才是讲道理的方式! 同意.
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