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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
! n" m, r+ y9 d" d6 J# s# D1 {7 m0 v! ~" z! `

5 i- g  N3 e, c' ~% R- q2 A+ R& Chttp://edmonton-homes.typepad.com/; V1 ^0 J. }7 i  [6 X8 j9 s) H3 h

- F9 ^* S+ W! I; v5 ^3 L
2 P, U0 Z$ o7 i, r  A3 ?November 02, 2007
: H* h8 f8 F: zWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market; h2 v  U& |8 T* g" ^1 b* x
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.3 ?& V/ q3 r( |! c

9 w! ^$ f( y) A/ CFor the past 7 days:4 u1 R9 b; Z, c+ Z+ m

8 B! r% {6 f; v' \# w) l  k# New listings: 558+ R8 Y' R# M# w  H0 X
# Sales: 259: P) y* e& X7 Z  b. u: _3 o9 m
Ratio: 46 - Balanced market# p& R4 o8 w2 }* N$ Y( P2 S
# Price changes: 487  N0 p% \; m, Z2 K$ O# s: |% g! i7 W: a4 q
# Expired Listings: 660
8 b2 l9 G' f, Q% r# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
' n* N8 `6 S, _5 W9 a$ ~8 pNet loss/gain in listings this week: -853
+ s3 B3 o8 I0 n# P" |+ zActive listings for single family homes: 3703$ P6 K/ ~  w+ K& ]* E
Active listings for condos: 2518
6 ?' _: p: L2 F; P$ i* F0 x5 N" U, s# P7 l
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
* i4 V8 J* Q  ?, w1 }# u+ C! O  F" Q0 a
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 3 Y+ Y4 k, K) C, F; U- t& T1 ?

5 E" V5 A& u& Q4 [7 b6 ^Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
) B! S4 m. U1 H/ b6 S9 V; _下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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" S( y% d) q0 A6 L
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 E. ?0 O, [. o. O9 x1 ~0 U" `) @# ~) h' I# P3 ]( q
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November 02, 2007' j6 P# b# B3 {& s4 ~, \5 u( H# U/ e
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
1 y$ B2 C6 w% qHere is our weekly update on the Edmonton  ...

0 X$ B9 @2 m1 G8 b4 t# New listings: 558(新增加)  L, J: H( }" _$ c" `
# Sales: 259(售出)
1 P2 K3 L; `' t7 e9 \% P$ K# Expired Listings: 660(超期的)* e6 m/ t5 G+ i' r/ p2 c" ?5 H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
) R7 e! R6 I; r& B: x% t稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!5 j$ x1 {1 |  }; t6 i( z) A
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,0 a! e% G  D* ]' J+ g
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
' X+ m1 b" T1 a
3 Q$ C+ q4 Z  n: g2 G0 W/ v[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ; L9 A& \0 ~+ N

3 C* {7 |, G/ A. G% q5 b2 m5 T# New listings: 558(新增加)' r4 O0 }4 Q# b/ m( w& K
# Sales: 259(售出)
& o* ~8 F& u1 Y" G" i# Expired Listings: 660(超期的)
  B5 W  }* Y7 T! h. T# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  u8 {' B) j' v& T+ L, J稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

! U. u: o. d' Y
7 k8 B/ r6 B: C
' }/ }9 v" g4 J% z“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
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发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
: C2 t  Z6 e( g+ a8 h5 _这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
) D# I7 K  {# ~4 t9 i6 y/ F. X
5 B, @: S' T4 E. B; o7 G& I$ `
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
* q4 Z8 i% J% n( b3 ^( b! H
5 G" j. `6 [# e. e5 {$ p另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
2 }. F$ G0 {& a# S
; O. D2 ~7 F" {1 H$ C- h* F  R8 I  n4 h: v+ Z4 K4 ^/ Q6 m
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.4 S5 h8 H6 V# Z, {) f, P: A
  i1 d$ c, r! S4 W* R& X- Z
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

3 m1 o9 T5 _4 Z$ f, _" [我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 7 \. e' W# Y+ {* r" d; t1 F& B
* M5 f1 s- @3 x& {7 T
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

$ f6 E, O; `; U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
8 i6 n) m: t/ j1 o/ G- _3 v$ ~2 f' H9 Q8 N5 O. Y
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
5 I4 t0 D( b( ]7 @. o  x% U
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 1 l5 F& y# [: L
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

& N* o- W: S$ o% F: a0 o$ @* H+ ~% x8 e% z: [  ~
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表   z) u2 R0 X9 ^6 E7 t, @. d3 U, i

( y- F9 X, ?' t, t8 e- A) ?$ X3 u* u# o
8 ^3 v* \' N5 C这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
$ n8 J9 q; d$ N/ |% b* {

' h( r# }* H8 C- n% F9 Q这才是讲道理的方式! 同意.
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