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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
: {) s+ r6 G( _) d; R, L: E: M: L* e, j0 s5 z2 G0 c
$ m+ [4 E+ z1 r) z
http://edmonton-homes.typepad.com/
" m9 `  T" S1 j' t- L+ N
7 j% c) \: F' a
" m; F- K5 z1 ONovember 02, 2007+ l5 X! V* ^0 H4 o- V2 h7 }
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market/ ^8 z3 `- k8 Q0 E/ o: a  ^8 G
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.& j$ @6 l9 }) O8 M3 w5 b
& |8 B5 L" H4 w, M/ n  L
For the past 7 days:
& Y6 Y  e) O. j! t3 I+ }: \! l; V1 k  B4 R+ t. u; b& s! `
# New listings: 558
& B" @* p- P  C7 e& ~# Sales: 259
' G4 Y8 y1 q8 @' `1 w: GRatio: 46 - Balanced market
9 ]  E4 a2 s- D* V% z5 `# Price changes: 4873 g1 e- @1 L$ c: u( h2 o
# Expired Listings: 660
1 C' K- v. ]& o9 S, O( Q; p3 Z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
! B8 `9 D1 R" D* Y8 M1 i2 _Net loss/gain in listings this week: -853+ S8 J* F0 [6 @0 l2 Z2 Z- Z
Active listings for single family homes: 3703" A4 }7 t  r" r3 F
Active listings for condos: 2518
3 F2 h3 Y% i4 J& G0 B/ h  X0 \! a4 j: t
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 5 U' p& a: u' v+ |0 r! T

  T8 x2 \  ~/ sIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. + R! S! d! n7 y6 [
. h; _, g! C/ T8 @& _
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
0 s" C/ e, d: Z: e0 c5 \下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 Y  Q/ L& B& O3 i* l7 `1 o, ^! v! \
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http://edmonton-homes.typepad.com/, [9 a; y" r- G
# h) }1 c4 ~/ u% t; M) a' H7 N$ j
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November 02, 2007
+ e9 j& @3 Z) ^  SWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
, s  j' h% [" O) dHere is our weekly update on the Edmonton  ...
) a& y2 {* s1 ?3 X2 Y
# New listings: 558(新增加)
- O4 H, g, l$ S, G# Sales: 259(售出)( Q$ I5 f9 G: X' o' q8 N
# Expired Listings: 660(超期的)* c" q0 K5 ^0 |7 _2 m8 T
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)" d$ v3 f' E) O: x( P1 f0 c
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
, b( a9 ^0 e& ~6 [% ^/ U  s我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,& E3 T6 ]. O) b$ D# H8 x
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
/ g( a. `2 `( l: E% w! H1 H+ H
- o& c, f0 ?/ j( r[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 5 a, P' J/ J5 X+ {) x0 f
" O0 y$ e5 x" D2 X
# New listings: 558(新增加)3 {5 b% d4 z! [2 q
# Sales: 259(售出)$ l1 N  V6 J4 O, R
# Expired Listings: 660(超期的). B6 Y  t+ ?4 X, _# u
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 }! t2 V& d" `* _1 @稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
9 `6 P) A% q9 B1 C" k3 O' ]

, a( ~/ \" _9 @: p# T) e
$ H+ f# I" d2 }/ k- J“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 # ]& p- R2 f9 d* I3 j
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
  u$ K: e7 u0 u

* `* g' W) ^% w0 _" v也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
0 r0 |& f. V) L, a
* ?: d* C+ a: f: Q( ?; C另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
# S- s/ K% a9 X* s
2 v7 R: K8 Z  q& K( ~+ _5 \
: [6 f8 i6 F6 Q' f8 O' E8 d也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- R  P0 E! ^. A2 n/ u* E. E
0 M- Z/ a. ~6 d7 Z6 ~/ ?
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

; d& ?0 R  X% K3 q. c4 k我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 - O+ q* L( z3 {) v
. K. G( w* _: B& ~0 O( p
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
+ C7 C; q: T, a& \" `9 ?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 _; g' r# q' N6 B3 w

" p7 C7 w- n2 L我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

: q' n5 l' h7 u# M7 A9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 + ?3 b; I! T6 K6 @4 x! ^( E
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
7 O# a* Y1 c* p$ \
, |4 s, ^* Y+ a7 y2 e
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
$ u1 n2 P- [$ F) j) x. z" z' I' I5 }4 U9 J2 ~, ^) i

9 v0 l! `1 c6 \& b+ t, {- k: I# G这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

1 M; T+ ~1 ~: ^/ v3 R- h) o5 d) x0 D3 g* f6 \$ b/ W7 v
这才是讲道理的方式! 同意.
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