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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
  M/ |8 H9 b2 \+ W% e" O0 A2 |. d: J! E+ ~6 {5 T
' R4 e8 Z, ]+ x  o
http://edmonton-homes.typepad.com/" x6 i+ Z: I( y9 a, X% a8 t+ b

2 g' S4 t4 `. [# I; N0 y& |- Q( L" Y1 b" P. E$ Y3 l9 {
November 02, 2007
8 @( ^* W+ m) R3 v1 pWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
# R. Z+ }; L6 j1 w8 z5 k1 P6 w2 ?Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
! F+ r  P, E1 Z
  {6 k+ J: R  m- J, l, L& V5 j" u% CFor the past 7 days:
, n; ~/ d% r! P/ i# d" Q$ J; v, ~; V0 `8 J8 a
# New listings: 558
  \$ K. D7 s& |8 ^! X  g( }. w/ a# Sales: 259
! Y/ F4 r( K, @Ratio: 46 - Balanced market
0 F* q" J6 v" C& E* }# Price changes: 487
9 e' b- h( ~9 d' C1 o# Expired Listings: 660% P- q7 \) c. ?2 r. w- R& p
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
) B( T9 h' E- d: NNet loss/gain in listings this week: -853
7 R% Q* n/ J3 I$ o+ hActive listings for single family homes: 3703! x" j$ m0 l" T" a' Z4 e# q
Active listings for condos: 2518
$ x( Y1 F, E' V" _+ ?, b, ^
: B2 s  q. `* v% `9 r, {That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
: ]7 Z9 v  r8 j
1 O! ?3 \" Z1 QIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. " C, U. Z) G' [
6 ^0 ^. ~% w/ y& g
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
. I8 H+ Z; Q* C, d4 |/ n下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
- A' r# Y$ L& u8 E3 d8 ?  |/ i& m6 E

; x  p3 V' a  p. T+ }http://edmonton-homes.typepad.com/* B2 \( M/ u. s. t  N5 ]6 X

. i" n  I4 U% O  W; N1 |# ^  b9 g, h3 [; G7 Z7 Y- j" C2 M
November 02, 2007" O6 M! I7 D9 r9 {4 Q2 D
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market$ c, p% t, u! \7 U* m9 C
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

* ~) J2 T7 B; B! x5 N% e7 ^# New listings: 558(新增加)5 l5 X8 x! S/ R- z2 X$ J
# Sales: 259(售出)
9 Y0 T3 \0 V) y, Z# Expired Listings: 660(超期的)) o- ?# t7 z6 N9 H( t, K
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& j% f  O" Z8 o
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!1 X" g3 G: L2 U/ c+ [5 \9 \6 f
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,! d! W5 r. L$ B, q& W' _5 E
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
1 E. Z8 |4 f4 b
1 \  z/ B/ z6 J: Y' r[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
2 j2 L* ^, ?  d
; z( u! H; |' S# New listings: 558(新增加)
4 G/ G( V$ u# n9 X) H# Sales: 259(售出): d" |( D$ w0 M. M1 z; d* z' N5 }" p
# Expired Listings: 660(超期的)$ P4 u7 S& l0 |! A
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
) L1 F$ _5 z# S- D5 M9 r稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
/ q5 ~4 J3 N. E: q9 _7 k

( \  b7 w" e8 u5 F
! p/ [) X+ S5 ^6 l! o& f* e“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
/ X7 y1 A: n9 h" Z4 m这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

' d$ e6 K% j. D$ D8 H. N' y
7 J' ]0 U- d: l也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
) A$ `# r9 e2 T3 B; {) o9 o2 R6 c# V9 P& u# ^5 r9 k$ C5 g! W% y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 " L% q- i7 N( u: q3 p7 ]

- c3 Z+ Q/ l, R7 A; j! _" W; `9 H$ D% I
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., K) O% X) p: |/ q( s

: H2 q7 l/ J8 V* A& j另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
* c# |- Z; x! m7 W2 A: u
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 |7 d+ }( F$ x% H  p
$ \! j9 ?- U' E我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

% b) \5 k# o) z- @* @
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
! o# e1 O6 l/ o* |9 l
: T) {1 u7 T0 U9 a+ S我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

/ S2 I/ k, C+ S: |3 s9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
9 Z6 r# |# }3 C8 I7 k# a此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

; C: B6 V) s$ c& c( U7 _% h& [$ f/ J5 d! i
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 6 ~: F5 s! v* [5 N
- A& B- ~& V2 V7 X1 C
; [! C* H, X- J0 E2 H
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

7 i6 V/ \# l6 p5 i8 s
4 \. ^2 `8 C4 ~4 m' G这才是讲道理的方式! 同意.
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