埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2574|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& g5 Z3 J; d% U; {8 o2 \

" n+ W3 x; @  w
0 J3 X9 N8 B$ Q% `( k+ }4 w& s1 Phttp://edmonton-homes.typepad.com/
: y7 m. n; ^; p+ [- b& Z4 x9 l3 d% {. Z" z; n9 v' w
  X. g6 F' \' H: e! F9 l( @- Y
November 02, 2007$ {4 E) @7 P+ m
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
5 T6 O! H$ i9 G  a5 Z  QHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.; m; E1 P2 H/ C4 A" G% E2 R* A
" p9 m7 B& v- |0 x, w
For the past 7 days:
! c; `6 g: l7 Q% n
" [! ~7 y" a7 \' G! {- h# New listings: 558, |1 S0 H" W- H9 c  S2 C, ~( r
# Sales: 259
; P* ^- K% Q+ s/ j) kRatio: 46 - Balanced market
0 i/ }, k; J6 Z# Price changes: 487' \) M9 h: ~1 x% x9 U
# Expired Listings: 6600 c2 O8 i5 I0 h# b" r" F3 R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4926 e- K2 Q& `) O7 S7 A) ]
Net loss/gain in listings this week: -853
9 Q% u; {! \* J9 ]5 s0 xActive listings for single family homes: 37034 z6 P: ^7 l" f! s3 d3 B
Active listings for condos: 2518
& N! i% W9 i& v0 v* D: I' _( `$ A* O- w% H
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
: ~& D+ C; `4 Y7 m7 k" \8 q6 n9 \1 Q- H1 n% s( U8 I' M$ w& j' K
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 3 b3 ?. P( ~& ^/ u, o
  Y8 u% E6 [& ?3 m
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 5 h& x: ^& C& ]+ j5 l+ {$ \/ E
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
+ Y6 H/ `  t! \* a3 U! D  X
5 T% p2 T/ n* I2 ?- `0 J5 `% M. s- p2 ~1 V
http://edmonton-homes.typepad.com/8 O  J  n9 }/ D
! `) ~2 y& n1 [/ J% {: R

5 ?6 u* a; Q3 K2 K  _( ^% P7 [  oNovember 02, 2007
* g0 `" M# U: N  aWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market! ^' j- Z7 r( Q- Q7 l- @
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
! j( p, ]- i' T" U" I
# New listings: 558(新增加)/ a2 c8 `$ Q" W& P( F* I7 R
# Sales: 259(售出)
4 M$ g# h9 I5 i, N# Expired Listings: 660(超期的)
( B5 D5 I9 }! n+ c# I: Q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ s/ F' B& ~3 B9 e! }" Y8 F* R
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
$ |4 i# e8 u9 c8 b7 g" u2 G# M! B我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
' M! H. M' P( X9 q6 s6 y" w还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
% p1 V! h+ u" ?. z" r
$ D7 Y6 ~# k3 Q& g# W/ t4 }[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
! t9 ^1 P- \: D! X+ Q" d5 r5 M9 t0 l
# New listings: 558(新增加)
0 _( J$ J# K  Z& B9 u3 L% ]+ A# Sales: 259(售出)
- I' H2 i" P1 t* C9 s- t: ~  r9 V# Expired Listings: 660(超期的)) r4 z) F! {& E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的): T$ R* a. w) }6 a) b2 {6 p
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

, Y( w7 x# A: Y& |
6 p. Y! A, X& X- d' L3 i# m5 ^! E( p. j8 o% M" k2 W
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 * ]7 {! G- W# @$ b- |1 B
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
6 L# D0 f$ A, F4 v' n
, `! L5 q3 v; h/ K; A
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
' a7 w6 V" {8 d9 O
& m* K" e3 ]8 s2 w& q, O另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
3 ]( ?& R9 I2 p& C5 j, Q! t& i. }0 [

& h2 I' j$ n9 m9 |也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
  h; {% G2 N- y' ^+ R9 C% L/ F, R, T- {. m7 _
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

2 T" g3 z1 R) X( u5 f3 r2 P我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 * g& F  n! j/ Z: ?( g8 [: H

7 V) c2 R% b6 M8 d我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% ~) b2 P; l" U/ b- b* v% b2 ]' d! y
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 O5 @" d9 U1 w) z- i) S& A" f0 S, u' m- e6 ?. x
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% O# l8 z2 i) \
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 ; v  h) |0 U- R4 N" i
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
/ |, n" {7 n7 M" o

, x6 x" u  f# w4 q9 h( K# i这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
8 y0 ~, O  H( D- Z0 k2 x6 d5 F" q* D3 z+ p( l

4 Z  d5 x( C% n( k这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
# F1 [# n: G3 @5 v
& j) w: J* S) g2 ?' D
这才是讲道理的方式! 同意.
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-24 12:33 , Processed in 0.150694 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表