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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。0 f  u* i4 [2 |! m4 S4 C2 H% r

. ?% ^* E7 t/ O  r; V
% _0 f- V& I1 @/ x' f% w; }( A5 |! F: ]http://edmonton-homes.typepad.com/
# r4 d/ R0 d4 C4 M0 E( U8 o6 S0 m+ X
4 E# @# ^3 P9 C& d7 B* ^9 C' C# }+ n5 X. ^* D% r
November 02, 2007! y+ R, ]' r- c! F
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
: A$ n) q. l4 [  ~+ ]2 n$ w9 D4 `/ ~Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
; Z5 _+ w1 |' d' [
, r! t; \! M) x# E; H4 ^6 @5 _For the past 7 days:1 B: U9 k* W$ F+ A

4 }2 R+ h, W4 j6 P! J  \! x* `2 M: B# New listings: 558
6 T7 l1 R0 |3 D0 `% O& M# Sales: 259
$ P! U. W7 ]  K4 Z3 nRatio: 46 - Balanced market  y- J& v0 @( U
# Price changes: 487
+ o% a* [% F$ M5 }' d- Q* Y1 F# Expired Listings: 660, h+ N9 F- M2 f* E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
$ V6 k1 X" e) S" Q" ^8 D9 QNet loss/gain in listings this week: -853& D$ `2 f4 [* J
Active listings for single family homes: 3703! t1 d7 F$ u8 y' z
Active listings for condos: 2518/ o( [) H+ y3 ^9 _' Z, [

& g' i8 S9 g: I; R. {8 r6 G- F3 ~That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. % l0 O; Y' k1 R( G1 I
, f0 {* y3 ~' p0 f: ^# k
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. + I0 y4 i8 Y, ?) g

* m1 p, x" L7 \6 X8 AOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 % O& z! A2 ^% y1 \; t; O
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
5 E$ J4 ~: `5 U8 d3 k) e2 s8 E8 _7 l, T7 {; c
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http://edmonton-homes.typepad.com/
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November 02, 2007" Q" G3 H2 H  ^) b
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market2 b2 |0 {; O) o# d6 h
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
$ g# \8 a$ N* `/ M
# New listings: 558(新增加)- C9 s  ?! @5 A7 r& G* |; ?
# Sales: 259(售出)
. Q+ @# h& W9 \. ~  n7 C# Expired Listings: 660(超期的): w( x" ?" z+ g, j- Z* y0 o- q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 b& u& r( @: y1 p' D3 \6 C
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!( y) O9 t- u9 F
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
2 T& o: V3 h' F2 L) f6 y( s还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
* _& v9 h' x) e6 q' O" g8 Y; [7 u! p1 Q) F# _* |
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ) ~7 g2 U) [  i! G1 O0 `$ ~$ D
- Q6 ]. U5 p% \3 J, o' z0 u8 Q
# New listings: 558(新增加)6 n  u2 T% W' B( K& @
# Sales: 259(售出)1 p$ }. G/ M# d4 x' J' w
# Expired Listings: 660(超期的)! Q. P# l- k' M' {" [
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
, v( s; o9 A$ t5 k7 k3 X/ K- r3 ]稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
1 R, X# i% `9 j7 i

6 a: f& K( D0 Y: p) M; ^+ D
( s- s4 r" U( Y“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 . k. h: o: s0 R
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
7 b9 P, D/ e/ a  _" v# @# S" X& z; B

. m( O+ N6 @& }. G1 D7 f: g6 r也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
2 ]/ ]7 F4 \# U( Z) P0 p* @$ c6 b6 t
9 e: g3 _" y' W9 l% ^9 k* ~( U另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表   b' @( o! k+ T$ t

6 H( Y; G+ y; U  L. N' m- h0 J. B/ M
" z$ H, c5 G" I; u+ I, s; d也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
& j6 w- q$ m7 x. s* n& F" [) i$ T3 S3 \4 E7 U( i6 D
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

  \2 W$ @, {5 k# e1 Y我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ! A$ @9 b: Y6 j! E9 K, j

9 U* k4 G' N0 [4 r3 {我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 1 Q2 N0 k" P+ H/ I
5 y9 `/ S+ L8 {" f- ]; s
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
8 a4 Z3 ~  c; B( ^3 w% g, n" l
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
( f  V2 p/ r1 F9 I" M4 h- F5 y此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

# _3 o; v* m9 N; V* U4 A% ]' i8 E% n/ H' B
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ' x( u2 K* t3 ^1 Y. ~/ U

7 W+ U' ]/ [4 k
# {0 I4 H9 D% V, b这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

7 }3 a( F* T) o9 t% r- c5 Q5 f; L8 {
9 I/ }' y, t- |这才是讲道理的方式! 同意.
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