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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
  J- L# ^  r' ?7 f, ~) _7 e* M9 q% ?7 G- q, N/ g
: T% p$ n1 _; U) n- f* D/ Y# D$ e
http://edmonton-homes.typepad.com/& S* ~. N% K) O7 V

$ W/ G& c0 m) O, H5 x0 L% ?, j  p/ h$ e$ I# H5 e. G; m8 m7 \6 Q
November 02, 2007
! c7 S5 ~6 ?3 I; vWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market0 E- j" P- {* m
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
% s6 J9 m/ O/ b1 p4 d0 r7 c" Q5 V. E$ G" d7 j
For the past 7 days:
* S: {7 @3 m$ P2 K: p3 F
$ e  W; L3 r$ C. ]0 C# New listings: 558' |; o. M+ ~3 ~, e6 ]
# Sales: 259, A# p: z$ n; h% L) `
Ratio: 46 - Balanced market
8 d. D+ w; a$ Z8 J* h# Price changes: 487# H( Z9 d; _) ?
# Expired Listings: 660* e& [1 H, O9 m4 ]7 A
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4928 Y6 D" @2 `; ^
Net loss/gain in listings this week: -853. s. \; q  g7 G( \
Active listings for single family homes: 3703% [3 u1 G. b) s  \& Y
Active listings for condos: 2518: a6 m, U8 i. h) z7 y, f  `( ~2 d

- E# ~- E$ R9 ^" U% O, wThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
3 F" R1 Z1 \5 K+ Z! ?6 j. w$ M" `! ^: R9 S
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ( ^, g" |8 }7 D! U7 a- e9 r+ `1 b8 S

% c/ j* [8 n6 d: _6 L6 r8 ^Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 . c2 ]) m& N. R2 |% g
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。% v- p/ y, V( N
7 n' U# b- b$ a& w
6 q/ \4 X% q  w
http://edmonton-homes.typepad.com/
0 k1 _$ Z* b3 e& D+ e+ C$ _# N6 H" l( |

) A9 T" v7 Z2 w, GNovember 02, 2007
6 t% h" z/ d! m7 c" T" M$ b8 {Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market) l; t0 u* J. j5 W8 X( x) F6 O
Here is our weekly update on the Edmonton  ...
2 }9 }6 W2 W% S
# New listings: 558(新增加)
7 M: n; Q" V% x6 ~. f1 |: c# Sales: 259(售出)
4 t4 g! e: a- A3 B% e" S# Expired Listings: 660(超期的)7 v1 G# l' ]$ {
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
3 M. A2 W! C5 c/ T# U稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
0 p/ g1 u# H$ s* a我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,# Z8 T  a! T) C, t5 L& y
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,! [" h+ x$ Z+ H! n9 q6 {

- C/ w4 I) g) B2 o5 o3 t1 F' {: r[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 ! W" Y9 \% s% L' T) t+ |% T7 r
. ~( d# W2 A& X5 e# l' V3 o+ Q4 z1 m
# New listings: 558(新增加)) s& u: s/ a3 K
# Sales: 259(售出)$ b, e& c% \' x! N0 l6 \
# Expired Listings: 660(超期的)
& D9 n: [+ C: W5 G) D- d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ t8 e$ y- S2 h; d
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

/ w4 c( P. t* A) c# L, C5 T* T* O. |& j: A) R3 O. M- F# E

3 {7 F# }/ I+ o6 }1 p9 i“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 % w# _  a: V% x( z3 l$ s" J
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
( M% ]/ d+ K4 a6 T5 n
3 E% }4 ~, }# }. \1 K" I
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
9 ]# ?( R! b2 Y' ]" [2 V, c* f5 z9 N
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 3 ]/ f2 X6 ?4 r- o" B
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也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
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另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

! W' k: i7 v5 _" @5 l& c) D3 K我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
4 k: V& V( q! v+ w% a$ T/ V+ T  _2 w" d  B8 H
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- I7 S7 }0 V5 j" M) J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 . u. F( {$ T3 G/ f& {5 p( H) g( _& I

2 q1 t) i; h; W" `) c我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

7 _+ U9 V( m, q# P4 ^7 s5 Y9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
2 [3 `0 r9 @& i此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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) U" U) \$ Y# Z5 u. V5 s3 [1 {
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
# |* ?9 O0 D) Z" {3 a2 L2 U; s. M3 {& b+ u2 }% `
* ^9 q- G' h- \, Z# d4 m- L
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

" i- M  u% e6 J* a% P3 e
; P) q3 y2 h  {5 J) G# o0 v这才是讲道理的方式! 同意.
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