埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2798|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
% Y3 `$ p$ X$ P' f5 L, T& G( n4 j2 S* m& l5 B# D
6 }# D& ~$ P) z. X  @2 j
http://edmonton-homes.typepad.com/
! O$ G, B) }1 N: U- v; T% {  W- p1 i5 l) y* q
( I/ b  x& a* A1 G" w. E3 @: a( I
November 02, 20072 E# p, _4 }( O0 T; v
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market& p4 K  Z& m8 B! a- l
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.7 _! U, g0 g9 H9 \6 I

# c4 ?8 k  g4 C: b) L* l# ^For the past 7 days:7 x( E1 D$ C1 T* f
! M0 G5 M1 l& F7 i! z' C' E" H! n
# New listings: 5588 n- X( l, N. l: y0 {
# Sales: 259
& ?% w: S3 d$ a4 m# n; U' b$ E2 I& wRatio: 46 - Balanced market
( N7 u! a2 U- k# Price changes: 487, k% q! r; O- m& I7 K
# Expired Listings: 660$ y) K9 _% Z2 a
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492( ~. B) c  @% m& u% _- r' e
Net loss/gain in listings this week: -853
  y& j# I4 v" y  \: WActive listings for single family homes: 3703
  n" C( \7 ?& O% j0 D/ vActive listings for condos: 2518# B" o. t# G: L5 `. G/ Y2 [9 H
' V  X# W6 ]* t3 J- Z  {/ d
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
- z4 U' E1 c' v; p) D" V4 k5 j+ ]' k  h2 D' T
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. % H9 P" @5 Q. t% f
9 A# v6 `4 x' r7 U
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ) o7 I: G, k# s3 n3 r
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
0 {  L2 j4 y0 J6 Z3 o* L
  q' ?- `- ^0 c: L( M  |( K7 D5 ~1 h3 f8 z7 b0 G- a: J) r0 R0 T
http://edmonton-homes.typepad.com/: m: \4 |& K" p0 I

- V+ s# i# N# R. a  c  X) N2 M
: U2 u. Q/ \+ C, w! O! VNovember 02, 2007
5 _; t$ Q: }+ s( y6 j$ }Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
4 x. s, [  m- t" ~$ U2 G4 {3 i+ SHere is our weekly update on the Edmonton  ...
+ d7 P7 i& m$ t/ H( G9 _. Z8 o9 l
# New listings: 558(新增加)& H. |* p% C3 o/ x" C) C; v8 w& Y
# Sales: 259(售出)* \  J$ b3 h2 J4 j& F, [" a* ^
# Expired Listings: 660(超期的)- L2 d# J& F: n1 A
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% K( G# O( |; S6 X+ c% U
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!% c' x" X# B$ d+ e7 v' U
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,, k6 M+ ?" H) w2 p
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
. h3 v% S$ S* C2 ~) B( e: O9 p- o" g8 Z6 b& H
6 s* U% k5 O4 X) T[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
' @5 X  X3 _3 |+ D/ g9 C
8 j$ s# }, Z( C" K$ d0 T# New listings: 558(新增加)
( K- m- W+ G3 O2 e. W; ~% y# Sales: 259(售出)8 d: h* I4 Y1 L' E# _/ O; T
# Expired Listings: 660(超期的)
9 h( R+ k# Q; d# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ P- [9 d% X9 S
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
6 S: o2 Q7 s0 ]9 q% B7 L% W
5 {: n7 ^2 d2 X; Y  I' P

9 [$ W0 n( b9 D1 J4 f: S; A“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
8 F5 t% O4 y& Q这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

2 F# W7 o; ~- e. J* y1 o0 q1 v& f
8 v. P& S% v, p- W: R也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
9 y& @; H9 O( J$ }+ O
7 U7 R( s( ^1 ]$ n" v另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 8 c; S' O) f7 ]6 `( e* T0 ]( s
+ [6 z& Q3 M2 i
0 ?  d0 E# o* m" L5 V) M
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.& j; Z: Z2 o3 ?* C# ?
$ f0 T7 R( c) U) t5 z* c
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

5 f' ^+ l6 f- O, b$ \我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : k' y* I3 S9 F) M; P

3 |" d/ l# Q$ \7 u( e我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

7 k- C8 P; f# A. U# H
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 * \7 {/ u7 T5 O. }6 {! |
; R7 f/ \- {8 `
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

  x* k. f7 {" n9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
8 N! S0 V, ?3 V4 C  H9 {( q4 e此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
  Z7 |0 P" g1 B

9 T! r( [: L* g, V1 c" }这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
: ?1 g1 s: R+ i
7 _" y9 s+ l/ W7 O$ W
/ Q( d$ S0 o8 x这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

& b1 c, `6 o9 Y# `0 ?6 U5 A: M
+ m" I$ V2 c3 u! j8 I. h这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-17 15:50 , Processed in 0.118514 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表