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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 O' `) _* M4 H$ q6 r; ]* K- x9 y4 b$ V- T0 @7 a

) W7 M; E; u1 z8 X% D) @$ y" Chttp://edmonton-homes.typepad.com/: J& B4 u5 D! n' [

6 c: b9 M( @2 ^8 e5 P( P6 w2 C7 R! H# I9 S$ E) _
November 02, 20076 w! Y, k( A7 L  U$ w
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
9 ]% {9 O/ k; a6 B# }Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas., y* k6 Q- @* e+ C2 q' O2 W. y

0 @9 l3 o; k% Z# s( QFor the past 7 days:
$ }; b4 Q) S  B4 X
, T. n* D  w1 W" x# New listings: 558
2 X' `8 D. g- M# U( @# Sales: 2596 O* o& i$ s; t: D* \" k
Ratio: 46 - Balanced market
/ Z8 s  u' C) b7 U# Price changes: 487
9 F* d$ |  U1 r! n) O# Expired Listings: 660: g$ `" K& s5 y1 d
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492" a7 m) X+ Q9 l  x# R
Net loss/gain in listings this week: -8532 N3 M# F( i) n* U7 U! A. V
Active listings for single family homes: 3703
" K- O. g! }" H- F, zActive listings for condos: 2518$ O. R& ~' |. t) @

& j) X, ~  i) O0 `That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
& i, E; X( |2 y/ j. v+ C" a1 L, d6 D9 k! R  m
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 2 m  ?6 Z% W9 H+ S6 I! ^) u
9 @! ~4 ~; t5 c( M  y6 Z
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 ; X; I  X' [$ a6 Y9 W3 Z: F. _
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。2 g7 J, Q$ y6 s8 p4 h9 w6 o9 f
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- u9 q- a# g# q* i9 G4 ~3 |4 E( Rhttp://edmonton-homes.typepad.com/$ m: @7 n2 Q6 Q8 k  c
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November 02, 20074 h, ]# X; {5 P1 s
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
$ ~4 p1 _0 g8 I/ [! ]. s1 L  mHere is our weekly update on the Edmonton  ...

( b4 T7 G7 m! B2 M1 D# New listings: 558(新增加)
% e) U- u8 Q/ H4 f( R6 d2 p# Sales: 259(售出)  v) v% Y9 y9 W% o/ g. W: H
# Expired Listings: 660(超期的)
) |5 q% `# O4 s: D$ W# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)/ t  ?  @" @! }8 I
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
" \% j4 q. Y$ P, H" P我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,8 |6 U0 ]( }- ]- a& j
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,* j. n+ B: L. k5 u7 A
3 U3 {/ F4 J& L, V
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
; N3 y0 k" T  l6 ]  _8 a8 x! F# W
7 x5 d; r3 J) q3 K# New listings: 558(新增加)4 |5 Q: J; I8 ~
# Sales: 259(售出): T. Y* N0 A9 u& F. M% q! J
# Expired Listings: 660(超期的)
) l) }6 R- `! J. H$ ?3 j8 H# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)4 D4 n5 N% h0 D* r" Z) J
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
$ k! @) v6 F$ P! y# C

+ E0 E+ M9 p9 H1 H0 ~2 t3 U  o/ Q# Q* b2 w' Z' ]: U1 F1 q3 P
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
* E( z+ K; F& J0 D1 a$ T3 e这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
! u+ c6 D0 P7 r7 Q  X
  y( k1 ]+ ]0 f+ D! P) ^* T
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
$ d: H4 X. n3 }) M! J* i; o1 J. U, @; X/ p
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 " d) Y" i, v! E! p2 \  k& @
4 @) q0 c: B" l8 ^, k

% V8 K+ t/ z# p- P& m9 u% r* r" l也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
& u$ M: a, W- K! ?' G% a* }% M
' F; j4 r6 k5 o7 }8 y3 ]9 N. V另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 x% c) V8 o7 s/ l/ h我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
% O# ]: Z" F! [0 b4 G4 l  V2 h  \6 ?9 I$ {4 M$ H5 O! m& C  ]; R7 z* x
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

2 t# x# A  _0 G
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : V" h" x+ R' A6 u* V0 |

& P- {9 l3 d) t2 }- O& H我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

& W, u+ M, {: a7 A" m/ g9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 6 ^" [  S% m  o& R
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
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& g2 R; \/ b( w: h这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 8 ^6 E4 h3 L3 B- [+ t

5 c* n/ m. f1 _: H4 I5 q
+ e! L  Z& F- [这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

0 q. X  O" l  Z  n3 M8 d! G- p* k
这才是讲道理的方式! 同意.
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