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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。- u3 n  R- i6 Q  j2 W; w8 _' G7 e
3 H( A9 W5 a' C# a

/ K/ ]% Q! N# s" K% H' Q$ zhttp://edmonton-homes.typepad.com/
  Y$ V5 q5 N, U: k6 G8 \- c- l2 |- q, M2 y# X
4 i* D- |  k. Z9 C
November 02, 20073 ?* f7 o! ^+ p* u& l( r$ G
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
% q% @4 h( I& ]' o8 P; q1 a1 O: ^5 ?Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
% v, ^# N. C0 Q( S  p  Q0 A7 R' C0 {6 a
For the past 7 days:
9 k5 T' g6 c1 B9 k+ r' w
5 }% @& k$ D7 q6 w8 n# O) p# New listings: 558
! N, L2 Y, M, p5 }& E# Sales: 259
  E4 P) ^; B4 A; LRatio: 46 - Balanced market( u0 q+ I5 y% T. U
# Price changes: 487
* m+ R5 s4 L) p: Z; Z# Expired Listings: 660
* u/ M- `0 L( P7 r6 b% b* y# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
- d/ A; ]& Y& h0 y% s: {Net loss/gain in listings this week: -853
8 O5 ^2 F/ q$ P2 n0 Y$ jActive listings for single family homes: 37035 x+ ?( j9 w7 l, P
Active listings for condos: 25181 Q+ R' H5 o8 L0 F# u5 e1 j
2 {9 o2 {6 b4 }6 {" \- I/ ?% B
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
5 w8 v! d8 U: S, d, S# T7 D
6 k  l5 Y1 S! e% pIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ' M4 k0 @' z. z5 ^# `
6 A+ |5 [" l7 b0 @
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 * k. A( R( q8 U" ?+ B
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。. y, H3 z: }' K8 Q8 E; f

+ p: |2 w3 `6 w* h1 P" C' v
( Q9 T/ b+ e/ S! n! W4 Ehttp://edmonton-homes.typepad.com/
, }9 h# m4 W& j/ B" I* k( r
4 r) M9 t' N+ |3 L& O& \% R2 p# G
: \) v& W6 c. p! yNovember 02, 2007
2 B  _- d! t' HWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
( H! R- T3 [7 l- T5 oHere is our weekly update on the Edmonton  ...
; x/ q) q- v. c8 ]) \
# New listings: 558(新增加)
" y0 T% `, R4 R# Sales: 259(售出)8 @  b" \, g3 e, Q7 M0 C4 ^7 m: h
# Expired Listings: 660(超期的)5 P& S3 z* p* Q' R7 {
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)' s6 S, o' H2 r* G* \2 g
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
9 L, \  }; q6 V6 |$ J$ ]/ T; I# Y+ {我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
# y% c: S' j$ g5 E7 h9 Z3 @还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,* m$ [# d0 R1 b3 F3 W. M2 q

  r: D% j1 D& m[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 " s0 l- N( i! T4 D: s9 k

% |  K# N) ]7 `- O: m' {# New listings: 558(新增加)6 F9 v# Q5 z9 v
# Sales: 259(售出): V: N* L1 f4 V' k9 b. P& R
# Expired Listings: 660(超期的)5 K3 u* X( I8 R9 y( F
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)! c8 Q% F9 r# Z$ ]0 s) V2 h
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
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: c; R$ v7 t; [2 t, W% Y8 a$ N) K" c& S+ X; D3 @
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 " a& z) z7 l6 @2 Z7 A
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

" U6 M( O8 I+ {; h
' \/ e$ l, T% F, G9 \也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.9 f3 h+ M9 S$ K

: T0 h2 x! R% X. o8 u# @8 ^) ?另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
4 r3 n$ G- N9 ~; K
  O6 u& m$ y& `8 F% ]8 k5 S0 z4 |8 _" d/ [' A3 |5 r
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- K4 g  L! c* w0 U1 k
! _( D$ d7 b. a6 ]$ Y! }3 Y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

7 u( }$ n0 V6 b5 j9 {8 P% |我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 ' s3 h0 o: L  M9 _

* A  @/ {. o+ M  t, v  q我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

6 B, g" f- ~$ V$ M
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 : `5 v6 x5 ]5 e* y8 l; f' \

5 _5 U3 e% ^) q, H) K5 a我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

0 @# S/ w. o# t, ~$ ~, I9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 , e2 J& x5 w- P0 b* m( Z
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

- c$ z6 Q3 O2 k( \6 f. x* u: Q4 F* ^9 Q
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ( K) d7 `) m/ z8 s

* c; ]% `5 G. X
8 L- i/ N7 [) z- o这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

$ Z1 m: ]. k* \* x0 b, X: J0 i; n8 j9 `  U" I9 r7 f& L+ }
这才是讲道理的方式! 同意.
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