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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。8 Q4 w$ o0 _% y8 C  }' D- j
0 R3 h. L* g) ^- Z; k
* _* a) a8 y! H' I* r
http://edmonton-homes.typepad.com/
, B! l* E9 f/ e; y5 Y% H" E: M- o+ D/ [' d

; u2 T( g& j. k5 rNovember 02, 2007$ {9 ]4 [' |$ A% E) Y5 q" c
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
; A9 |; k% D& VHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.* T! @1 u( y6 }: e) C

- d4 x" {7 m+ F6 a8 ~# SFor the past 7 days:
" D/ Y7 p3 Z( y: ^0 t
) b3 e1 `5 C6 m, Z, a( L# New listings: 558
( r* p) q9 E* _/ m; h7 j# Sales: 259
5 @1 g/ a/ m1 s  y) i7 [Ratio: 46 - Balanced market- n+ u" T' d( R. }
# Price changes: 487
* b* N: }& ^. d4 f& R# Expired Listings: 660$ t0 N! o) k% s- Y& _! \' Q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
7 f' b  p# f7 pNet loss/gain in listings this week: -853
& t% J6 G% q9 _/ b) mActive listings for single family homes: 37035 \2 U. J6 |7 `
Active listings for condos: 25182 m. I: L4 G; U% x" K, K7 k

5 p) q$ R" d  u3 z/ u; t$ XThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 9 H+ x; u: `4 ?$ z

7 i4 G, `* \3 _% U4 N: w6 d+ h5 R& i* {  CIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
# `$ b2 D/ `( N( P' U7 _2 N3 i/ D  X% _. {) r) k, r: L1 F
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
9 r. y& V0 r. G! [1 B' w下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。+ F2 v5 Q- v7 X. \8 D0 }/ p

3 {3 d* ~! J9 e9 [, {5 v0 |6 g5 A1 o
http://edmonton-homes.typepad.com/
& j( b; T' N. C$ M4 _4 p( @4 {) _! E5 m: M2 J

7 P2 x& K: g$ X% t  M; ]3 F7 BNovember 02, 2007
) z4 u9 B- m5 |* o% XWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
/ B6 M4 ?3 t6 |+ o" v" oHere is our weekly update on the Edmonton  ...

" i, f) [& S4 |% b1 Y; e: V# New listings: 558(新增加)4 {* U/ Y; Q9 i: P
# Sales: 259(售出)
/ V2 k; T, X8 p# Expired Listings: 660(超期的)# @! _" x: C1 Q; h. ^6 E
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 R/ L9 Y- ?$ A' r# L稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!  m0 [6 S% @$ X
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,$ Z) Y- P/ C0 y4 e+ C, F) T
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
+ u! [7 y7 p8 t# X& i7 I6 U$ W, H
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 4 M1 l2 F1 U; h2 H

2 X. Q, Y: \' `# New listings: 558(新增加)
, ~5 M6 T0 K9 ]3 W# Sales: 259(售出)8 N8 y8 m( v' s/ Z$ z
# Expired Listings: 660(超期的)
+ I* X8 ~9 T. F" Z; U! x# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
+ ]8 L) B4 K, N5 n4 Z* V稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
/ H0 X. g  l; R$ V1 z
* j+ H# ~7 D# M: |) U2 z; j4 \

6 X  q2 p& a* e% `; \“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
2 Y" z7 ?6 r* [# [1 C+ B这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
0 B, N4 W9 ?. R1 B& }

- ~" D8 Y' S! t. a6 @5 k5 O也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.# }& c/ X! U; E) D  L' t
/ _  P" V- Y* r2 H* D# n
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 4 w4 ~8 M/ u% ], Q: |
; P) Z4 A5 n) u: \: P/ w* y
& ~) m% ~# u0 p! E, v( I
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.. h+ j' l; p: I6 B' s
2 S) y" f; q% d! V! k! S$ W
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
* e4 D' o/ T: d0 P! i; c, b
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
# G" K- h+ `2 P3 i( h) w! a: X+ }- T: v+ c2 v- ^6 r2 z+ e8 n1 q
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
% c% p* r9 e4 H5 w
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 1 ~- q. E. J) L2 O( {+ t
+ y- l1 h, Q+ ]4 w
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 |0 Q- ~; @2 ~0 V% [4 p9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 5 Z1 U9 ^3 I! c* t* W5 M' @, U
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
" x7 c5 W* t; g" {8 b+ {  W% O

6 y) \$ {1 Z7 J: u1 Z这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 1 B' E( {: X& Z: l' F$ V$ X6 N; T

5 c- `) j8 d: Z8 C9 b1 h+ x  N* ?! F/ K
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
% G& H. t! g  Q. `( g+ J8 N
) n& v# i+ O0 }' l1 c/ `6 I, m
这才是讲道理的方式! 同意.
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