 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
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原帖由 Z 于 2007-11-5 11:55 发表 . o4 V: W4 g% b4 X/ ?0 n) d1 H; q. D
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我笨,您算给我瞧瞧。& P' Z) s* L- z
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按照75%按揭,月付534.65,10年累计付出利息37316,按你的公式得出房价17万2。与你估计的25万相去甚远。谁的房子从挂牌25万,跌倒17万都不会好受的。何况10年前的10万的房子现在都30多万 ...
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可别这么说, 大家都说你不笨.可能是我把公式打错了:
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! l+ p; v3 d1 c0 f. m( ~8 D" H- U卖价 = 原买价 X (1+F%)^N + 已付 mortgate 的总数.# _, d. r; \+ C4 T
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F 是通膨率, N 是年数.: h: Z" f* K0 ^4 e2 V. t# Q& [1 P
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这么数的话,22万是大概的价了. 不知可否自圆其说.如果讲不通,那就别费那个神了. |
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