 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
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原帖由 Z 于 2007-11-5 11:55 发表 . S( v p& X, D/ t9 b& U
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1 r. y& y) \0 o3 V a2 d! v; x5 F: \我笨,您算给我瞧瞧。
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按照75%按揭,月付534.65,10年累计付出利息37316,按你的公式得出房价17万2。与你估计的25万相去甚远。谁的房子从挂牌25万,跌倒17万都不会好受的。何况10年前的10万的房子现在都30多万 ...
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可别这么说, 大家都说你不笨.可能是我把公式打错了:: k s' K) x" o7 k# C$ d" u
: `0 u8 F6 I$ Z6 ?5 Y; u卖价 = 原买价 X (1+F%)^N + 已付 mortgate 的总数.9 s4 Q# C) v! t+ ?" E1 g0 {
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F 是通膨率, N 是年数. @/ h) I3 }. V
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+ z+ h# `% K. N9 D( j这么数的话,22万是大概的价了. 不知可否自圆其说.如果讲不通,那就别费那个神了. |
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