 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
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原帖由 Z 于 2007-11-5 11:55 发表 * R$ v; K# D7 ~ `
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我笨,您算给我瞧瞧。1 q) o' h9 v, _
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按照75%按揭,月付534.65,10年累计付出利息37316,按你的公式得出房价17万2。与你估计的25万相去甚远。谁的房子从挂牌25万,跌倒17万都不会好受的。何况10年前的10万的房子现在都30多万 ...
9 z' n3 l$ d4 d+ L) F' k( z, n* Z
可别这么说, 大家都说你不笨.可能是我把公式打错了:
- L1 C0 [$ _- i2 q( G3 O- z2 A+ y; W8 ]
卖价 = 原买价 X (1+F%)^N + 已付 mortgate 的总数.
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$ |, z+ a* H' Q* n( C( ZF 是通膨率, N 是年数.
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这么数的话,22万是大概的价了. 不知可否自圆其说.如果讲不通,那就别费那个神了. |
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