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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。" w' i) V3 x+ W. d% X

, l  U: e$ G' W1 Q; {  i6 N以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
/ D5 y: e4 _' N3 l" I* O2007底预测2008年:; P5 N/ x1 ]$ y: d4 {
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* I0 d" X% c  K- S% z( M# C) y同意的顶,本M再做具体分析。
5 u; W+ V# C% e8 m2 \& n
/ [! F7 x5 c' U  p: d2 b[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 4 P3 v1 n3 ]( W; P) V" t
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

" H8 P2 y5 j) g$ D3 j他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 $ j2 c, v6 e$ h( l$ m
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

- {" F$ z9 p3 V防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
8 u' u9 q1 _4 z6 G* ?7 `6 N6 u: n- m/ j8 h" U
防身器材装配好了就来贴具体的。
* s, h% l) d' p' G$ h3 z
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 9 g% v! w5 l& R4 p
愿闻其详!
* D7 A+ H, r+ L2 C2 v
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。: K9 Y2 c' U/ Z' d& O
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 ! z% K" u* B$ _* B( V$ ], C. v4 \

% M4 t5 x& n3 I/ g其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
( M6 t3 l* G$ \今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

0 K: y% b  ~3 q0 w2 U" |: G% q" u  ?* [' V& d4 k7 I1 n
' k; ]8 y; j/ e. D" h
想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 . ~7 T# A$ f! p$ X
# S! d" U2 G/ P; @4 V/ W
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
3 ~( r% Y( `! t今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
2 t8 x9 Z; \3 P  ^' X
, f6 D0 O4 |& s$ _% ^  S) k
喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
2 F# z' z: I0 u" @3 R5 q" R+ ^" ]9 p& ], {# O

/ @9 y' U+ Q, F9 _" R: d) X3 B9 d喜欢长篇大论!

1 @1 W" k6 _) m- x  S8 y4 @4 b那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 1 h+ W& }* L$ `& x1 _) A3 w. I0 @

: A. k) d6 Q( D! Z6 `2 \/ G( q! A  w; m) H% K8 c+ Y7 t) @6 z2 n) B4 A
喜欢长篇大论!

' I* H6 P3 T% x* v& [0 _- H. O  @对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
: [( i6 o! E( C, w! Z4 C: z7 I$ }, S. ~/ H4 m
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.; J( u  ]6 ^) x+ W( o6 ]
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
# Q) d, q) s/ G7 ?8 |3 _7 j5 q# j1 ^$ ~7 V2 s
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
7 A' r) Q$ z- |- O8 O' B+ ]7 U  8 x, {' ?- w" X0 `& F
7 R8 }$ v- }; l) z5 t! E' ^
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
3 A$ b0 d4 H' b% R0 H现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
% I4 O8 u% [& b# D1 s1 W$ O, {$ i" ?# h1 b5 s- z: S( P
如果想买房的话,看来该认真看房了.

& h. |& ^. j: j0 c/ \# C我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 ! r1 H+ p/ S& |3 \; }4 z7 y
    q8 k& A! g( f% L
# ]6 l+ Y9 w1 C" {! _
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
5 ~" X) g1 g& g2 g4 N现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.& d/ p! y2 r- c& L" F  A1 m) Z

' d: E* [7 Y7 c2 E! O" z6 d' C/ B) W如果想买房的话,看来该认真看房了.

# f6 R6 `4 I- Y( m5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
0 v% H( Y2 s6 q6 X. o
* w/ ~8 U" n6 d( O) e) p  k, P! v对,说得多才容易挑毛病!

9 M9 g) K9 L( _1 ]3 i+ \! [3 J( _7 A4 G3 z1 p
别!
( h/ r9 u7 G. o: D! u( \好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 2 a/ z, x! K, T# r$ C- |  m& ?! r

6 J/ l7 p5 D' p6 v% w" z1 Z$ @
2 b4 C/ C% O0 o, {: \$ q别!
+ u. F% B. s0 H0 q+ p4 B- D好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

. A$ h" f9 |2 r2 z; G% W# D) l对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
, X6 `$ S& {9 B9 g/ w
# O, p8 A% j& E0 {; x# {( g5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

5 k" N; I+ @3 Y& u; b$ I, g8 A
: O3 N# Y* m1 C" H) W5 j; Y同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
! S9 `/ z7 Z# I+ Q$ Z- z5 H
) K1 m9 u2 Q! @! ~5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

0 @# T1 u# `3 y8 n, F: s
0 l5 p: ^  e; ]' c4 J2 C! l* T
0 S: y3 R$ j, z1 A( \$ j, y估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!2 r/ u5 k. U9 h( _6 O* ^! C
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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