卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

陕西闺女 · 发表于 2007-12-15 08:57

卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

本報記者報道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的最新報告顯示，卡加利的住宅租金，已經達到全國大城市中最貴的水平，而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
該報告說，卡城的出租房屋空置率目前是1.5％，比全國平均的2.6％明顯要低，而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元，已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
另外，加拿大房租最貴的地區，也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡（Fort McMurray）的出租房屋空置率只是0.2％，平均月租達到2,000元以上。

liyong · 发表于 2007-12-15 11:35

有没有爱成的数据？

catty · 发表于 2007-12-15 11:59

原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表
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該報告 ...

卡加利还有1000-2000套空房子等着出售，即使空着，他们也不出租

陕西闺女 · 发表于 2007-12-15 13:56

愛明頓卡加利麥梅利堡房價小幅下滑亞省房產市場見降溫跡象
加通社愛明頓電
亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑，但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示，一棟獨立房售價39.7萬元，比一年前上漲22%。
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%，為近期首次。之前，愛明頓樓價曾連續17個月飛漲，漲幅高達74%。
愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為，降價為市價「修正」。因現時市場過熱，到頂部略微鬆動，有助消化些壓力。
數據顯示，愛明頓今春待售存房一度降至2,000套，而目前存房數則升至9,500套，待售房與購房者的比例為10比1，市場供應明顯大於需求，因此消費者也不急於出手購屋。
溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節，連大麻屋也照買不誤，可見當地樓市的瘋狂程度。
卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示，市場正在經歷「修正」，但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱，這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
季節性回調明年初重現生機
另方面，卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬，比之前一個月下跌約2%，但相比於去年仍高出10%。
同時，亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元，比9月下降2.5%。
地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說，這只是聖誕前樓市正常的季節性回調，她預期明年初市場又會重現生機。
麥梅利堡處於亞省產油區，亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市，從而推動房價及出租價格猛漲。目前，45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。

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[ 本帖最后由陕西闺女于 2007-12-15 13:57 编辑 ]

陕西闺女 · 发表于 2007-12-15 14:00

原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表
' C, P) {* T/ w" g; @有没有爱成的数据？

不知4楼信息能不能帮上忙?

[ 本帖最后由陕西闺女于 2007-12-15 14:32 编辑 ]

陕西闺女 · 发表于 2007-12-15 14:23

爱城公寓空置率微升
edmontonjournal.com

埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长，扭转了始于2 005年的趋势，加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。
在2007年10月空置率从2006年的1.2％上升至1.5％。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓，但预计空置率将仍然很低，因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元，比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升，随着成本跳升140元，到2008年10月约为1100元。

注:加拿大按揭及房屋公司（CMHC)

[ 本帖最后由陕西闺女于 2007-12-15 14:36 编辑 ]

sujie_alex · 发表于 2007-12-17 14:22

温哥华的房屋空置率是0.5%

醉酒当歌 · 发表于 2007-12-17 22:06

卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
http://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html

原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 ; U/ n$ C8 W3 F2 x% b X! M: r2 s

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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售，即使空着，他们也不出租

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