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美按揭市場崩潰及加元升值 中產赴美置業掀熱潮

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发表于 2007-12-15 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美按揭市場崩潰及加元升值 中產赴美置業掀熱潮
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美聯社亞利桑那州電
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6 n" @+ L) F$ I' Y& P+ ^* ~- j卡加利居民法利(Doug Farley)乘坐的飛機在鳳凰城著陸後僅兩小時,他已經前往新屋區,尋找便宜的住宅。這種嶄新又便宜住宅在當地有數千個單位。( Z7 H9 E9 s+ o/ y# g

- a4 h8 Y& t! t) I4 E$ F; }  隨著美國按揭市場的崩潰及加元的堅挺,法利和他這樣的加拿大人紛紛前來置業,一圓冬季也可打高爾夫球的夢想。0 Q3 n# f! Y( F! \0 x+ g
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加元兌美元匯率在今年9月與於美元持平,這是自1976年以來的首次。對於像法利這樣的加拿大中等收入者,開始考慮從匯率得益,以投資眼光審視他們冬季在美國度假時所租用的柏文。Miami-Dade County在南佛州的經濟開發部門 Beacon Council主席雷諾(Frank Nero)說:「現在不僅僅是雪鳥族前來租用柏文,人們開始尋找商機。」
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( D0 z# H! C$ o0 t8 B加拿大柏文建造商Solterra Group of Companies也準備順應潮流,在拉斯維加斯買下一大塊土地進行開發。! X' m" w5 w7 k  y9 q$ v

7 Z) U; L6 ?3 h) {亞省愛明頓居民賽羅曼(Jason Sirockman)表示,亞利桑那州現在有5.8萬個單位待售,是2005年樓價高峰時的兩倍多,正是時候買入。亞省離鳳凰城只有3個半小時的機程,目前正享受油砂帶來的蓬勃發展。賽羅曼說,他有15個朋友最近在這裡買了房子,價格都不高。他本月也用全現金買下一個有3間臥室的單位。& X- s+ U' h8 a$ X& b2 Y

7 A0 o. Y  G0 P$ Y8 ~  y% ~* |- \成為買家市場# \2 d7 X% S3 Z3 v  D4 `  ]9 k

% k! b0 x( |5 K亞省居民羅素(Jeff Russell)說,整個市場現在都對買方有利,特別是可用現金支付的買家。羅素上月在大鳳凰城地區以29.9萬支票買下一個有露臺的住宅單位,而且緊貼高爾夫球場,這個單位的叫價為46.3萬元。羅素還準備再購置一輛寶馬車,因為當地的車價實在是低得離譜。他說,在加拿大,完全不可能以這樣的價格買下靠近高爾夫球場的房子。
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/ s1 L! w) P5 Y/ n6 i5 a  由於美國樓市和美元都同時疲軟,鳳凰城的房地產經紀,特別是與加拿大有聯繫的經紀,都竭力在加國尋找買家。前多倫多房地產經紀莫瑞利(Rick Moriell)11月剛剛獲得美國綠卡。他在加拿大房地產網站上列出房子,並在一些加拿大報紙上登廣告,現在已經有約12個客戶。
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5 d6 ]5 u/ Y9 F' m' u* e9 [莫瑞利現住在鳳凰城。他說:「這裡的樓市讓加拿大人大叫『嘩』。我們把他們帶到嶄新的開發區,一幢2,000呎、4臥室、擁有全部生活器具的嶄新單位,只要21萬元。這個價格在加拿大10到15年前都買不到。」。
大型搬家
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发表于 2007-12-15 11:06 | 显示全部楼层
『嘩』!!!!!
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发表于 2007-12-15 11:28 | 显示全部楼层
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