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美按揭市場崩潰及加元升值 中產赴美置業掀熱潮% A1 Z, C# p; u0 Q! u7 ]" c
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美聯社亞利桑那州電
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卡加利居民法利(Doug Farley)乘坐的飛機在鳳凰城著陸後僅兩小時,他已經前往新屋區,尋找便宜的住宅。這種嶄新又便宜住宅在當地有數千個單位。; @, K# Q! C( [) N3 G! i
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隨著美國按揭市場的崩潰及加元的堅挺,法利和他這樣的加拿大人紛紛前來置業,一圓冬季也可打高爾夫球的夢想。0 i. p- n+ t7 h3 R
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加元兌美元匯率在今年9月與於美元持平,這是自1976年以來的首次。對於像法利這樣的加拿大中等收入者,開始考慮從匯率得益,以投資眼光審視他們冬季在美國度假時所租用的柏文。Miami-Dade County在南佛州的經濟開發部門 Beacon Council主席雷諾(Frank Nero)說:「現在不僅僅是雪鳥族前來租用柏文,人們開始尋找商機。」
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, X* ~2 O! }0 j y加拿大柏文建造商Solterra Group of Companies也準備順應潮流,在拉斯維加斯買下一大塊土地進行開發。, a9 W$ j3 m+ q* Y Z9 n4 z9 \
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亞省愛明頓居民賽羅曼(Jason Sirockman)表示,亞利桑那州現在有5.8萬個單位待售,是2005年樓價高峰時的兩倍多,正是時候買入。亞省離鳳凰城只有3個半小時的機程,目前正享受油砂帶來的蓬勃發展。賽羅曼說,他有15個朋友最近在這裡買了房子,價格都不高。他本月也用全現金買下一個有3間臥室的單位。
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成為買家市場
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2 d |: q8 _5 {- G: X6 V亞省居民羅素(Jeff Russell)說,整個市場現在都對買方有利,特別是可用現金支付的買家。羅素上月在大鳳凰城地區以29.9萬支票買下一個有露臺的住宅單位,而且緊貼高爾夫球場,這個單位的叫價為46.3萬元。羅素還準備再購置一輛寶馬車,因為當地的車價實在是低得離譜。他說,在加拿大,完全不可能以這樣的價格買下靠近高爾夫球場的房子。/ x- K3 n$ C: g8 z; L5 w
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由於美國樓市和美元都同時疲軟,鳳凰城的房地產經紀,特別是與加拿大有聯繫的經紀,都竭力在加國尋找買家。前多倫多房地產經紀莫瑞利(Rick Moriell)11月剛剛獲得美國綠卡。他在加拿大房地產網站上列出房子,並在一些加拿大報紙上登廣告,現在已經有約12個客戶。8 `. q9 l7 C: m H
' |3 S/ Z# z5 X% {莫瑞利現住在鳳凰城。他說:「這裡的樓市讓加拿大人大叫『嘩』。我們把他們帶到嶄新的開發區,一幢2,000呎、4臥室、擁有全部生活器具的嶄新單位,只要21萬元。這個價格在加拿大10到15年前都買不到。」。 |
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