请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

! O+ V  C: D' [/ ?, Q9 Q6 F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: y9 {2 Z  p1 N3 s/ F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! K1 L- O4 F) D! \- D1 P很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

; [: x( a5 S+ F' g) O
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ D/ S* s- E- j7 x) K9 |% r& X

7 a* g$ t+ R3 O+ Y% w2 |说这话的，一般都是想卖房的...

) h# S7 ~4 Y* f你错了，贼兄。
: o+ h# t& s0 j0 a& ^3 h
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

1 G- V, S, p" C& D. |  {% M
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
* f5 N7 T  h5 Y* k2 X6 C2 e
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& \9 e  k$ N: P. e
' L0 ^( O9 L9 W+ X) i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# w' B# c) \2 G- ]但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) ~9 q- N$ s' `& m( x# _& T2 f0 K( D  z( L
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' E: v, N& A' T/ w+ F
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

! _1 y$ S- ]4 P' E6 {$ l& Z1 m7 b2 R这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

$ d$ C2 V% J3 n  E7 o' X- o6 a6 g. ]Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
/ a( [" j" h; ~, e
: h) P, F9 n- K3 |: }
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
/ n8 L" R0 {( @6 E1 ?
) y% S2 K1 E2 S. T但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

! A9 @6 {7 Y8 d6 V要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

- D* _% |! Y  W再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

. Y2 Y. g. t. o4 |
/ _/ Z* T$ `4 D" a4 ?  u你再仔细读读我的回复...

( [' a+ q! q0 e* e多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


, o6 w' s4 {  g4 |说这话的，一般都是想卖房的...

3 D. T2 c- S1 z* i# ~1 I3 z! H9 M
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

6 B. b1 b( N* y! g- E7 u/ F
( B2 r7 r4 u( U" y多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ T( f/ ?' a' z: B$ U( O1 N* f, `: B本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 s  h8 U+ t9 K$ r! d9 ^" ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 K6 }# a/ u8 a
% i5 C* D/ o" l' r+ v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

& J2 ]8 [) p8 z  i' S( |纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
3 A; O8 c* x  E& h0 h! L5 y在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
3 J+ o& V0 I! v/ K+ R$ v- i
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
" _: r" ^& Z( k
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

* f- b- B; D$ t' Q8 ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
/ Q, w7 J) N. O& C# \嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( V* h. M( d+ h5 T/ ~2 s

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

4 O' I$ E# o/ \; _2 {! R
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 D1 H. U  T2 k6 j8 R) ]  W
- I9 ~% [" ]7 L# Q' j看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
! I8 e8 r) g4 S# q7 _
' J( ~4 P$ I  p) D& G. G其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
- Z2 v: R& H2 e! F  T+ F# i
1 i3 ~( y3 u; o  N& ~* p2 [; v2 Q其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
- q( O/ m, ~6 Q) q/ V1 [# o
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' X6 _7 q( g+ v  C. f* a4 X' e0 w

0 e+ T+ D( h9 a2 o/ t纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 S+ l( H) S1 X7 N* v纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
  h4 I+ S8 {( {* I# ^+ d如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ W. ?5 ?8 i( r4 ?9 a2 F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

/ h+ t3 ~  ?* w( ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 Q, z+ J9 S5 v% t- ^. `" u
( {$ }3 S1 x/ C8 S; W' M2 z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
! O0 P& }. f9 @0 Z1 {! X+ U1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
: q$ f. N6 |" n6 j0 }6 m8 o5 y5 U6 [
/ ]6 `' _8 E. z* R+ _* H
9 \, R. P# X) X" H7 @* I4 t问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' L* T: Q: x$ q+ Y' g1 q' y如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: X& ?4 }. Q# ?# a, @2 v$ D; }1 ?3 ?1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

& d# G- _  U& M# b8 {! ZTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 {/ _# @7 @7 k! Y( k黄金有价；玉无价。
8 J% M  r( L7 D3 m1 E当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
  ]. Y* }; u5 n0 f' {0 U) I买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
  A" Y) [. S+ A, w  V如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( A6 y3 [3 Y, q然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
2 g: ~1 z# V" f5 X2 P: ]+ i总而言之，
. P( p1 B( f: d0 ^2 Q5 x5 C你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 G) g& ^- O2 A0 Z- C然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

/ P* r( t& d5 a, w- y

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。