请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
g9 G/ \1 M6 V9 D6 O$ O本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：( @! E2 q; ^; O1 E

. ]5 A i. l2 V' |7 W很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
! H% {% ? u1 r. m( H4 H: Y
5 k4 n4 ^: J+ F+ \1 V' j/ D8 e+ F8 q
7 ^+ q% x' W2 G0 E说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
C* J# P* V8 M+ w
% c3 C( C& }# c! w+ u- {1 W1 S( Q( x# L$ d3 t; c1 O
你错了，贼兄。
& n$ E% k# K: C; v. c/ m |/ N" ^; w: h: J$ f8 u
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 4 N, i" k4 V0 L. u. M: T
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; v, ]" Y5 [$ D- f" d5 N( G$ R( Q
/ v* M- t8 {3 _. t; `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。 @+ l5 Z6 G" Q3 ?

# o# ^5 Y' N. _+ O/ I但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表 : d* B- R4 a4 c; a5 D9 ?9 W0 C
+ C" L# V. j! o; h7 n% y
* }' ]5 T! a9 N9 H, F% o. U
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧 6 Y4 i+ w3 G! S; H8 y

/ f) U" O; i0 A) k但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 . |& H$ ]6 ? |) g; ]) g# T

+ L% V/ B: K- S: P) g这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
6 r g, }$ i- i1 s9 w) c7 b7 A" y* ]# Z0 D- ~! q
# C) a7 ^3 g& r4 c4 L0 U
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" u' _( A- x3 k: |$ `
! Z( b, C0 n5 R- z+ x
S8 x/ u! ^4 C* `* D# B0 K说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. M2 h/ Z3 ?" A2 C, H- B* m8 [0 y- m* R( V! e. c8 ]# b
; v/ O6 w9 f0 F3 _8 y! @; j
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
; b3 b* \: d9 M本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" \+ ?4 @1 X9 w9 S) ]7 F
) X' @, H3 _4 g4 `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, e) g6 l i% O! e! z
" i8 d2 D! S! u" R% x' v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表 : z" J! N% H; G4 `
8 C! {7 M, B: V4 K! G7 p
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- b: F+ p: @+ S1 u3 ~! h: X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ B% Z$ O* p% Q+ g) a4 h9 C7 o2 i0 X0 a0 U M
+ A3 \& a/ c* N
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 2 e1 z( U* ]$ F8 O7 h6 U' I6 K
9 r( r" }* _1 _1 W' a& \
8 g: O, X3 ?+ N) K$ E0 s
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
k" s$ m' q7 l7 q- o5 z ?& s7 X1 B9 s8 w( ~ h+ Z+ ~

1 i# s# ^6 M4 S" b, |+ `# k4 N: f( k纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ A( U5 \ _) R7 U l* m9 l+ ]本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! [- Q5 h; O/ N. U) l; Q- \5 E" y7 h1 \ ?" p6 i' n, C5 ^# _
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。$ s1 E+ g8 X7 ?/ r8 J6 d
) |' U7 ]% C( |0 C6 U) f
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表 2 {4 q2 x% O. O7 W

& s! s" e: D' V# H, l
5 @0 N3 J/ n. k/ g! o问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
4 T' s( U {& B如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：- ~0 u% {% J& z, v% s2 i* h3 X2 B
1。卖空爱城建筑商的股票；
6 Q7 h4 j& `3 Y0 K, f7 |* b3 S2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
) i5 f/ \6 {) {% Y7 l总而言之，
* d7 k4 p. {! c. V% L8 X4 B你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
9 M) b% M" A0 l4 p" K然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教一个通俗问题

Here is the answer....

浏览过的版块