请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( J, _- G# _  `# t2 r9 P
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
8 P# @1 i' B) C
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 m+ [0 P, L8 L% p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

, l' n4 C7 M; r' c7 r3 `# P说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# g! @& [" J6 P3 d

说这话的，一般都是想卖房的...

+ i& T7 e$ c4 j7 f# B9 U% l8 o
你错了，贼兄。
, X4 y+ c% ]! T; Q
- w# `) e" x9 h9 T3 k) y+ e# \$ a0 Q我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

$ Q! K) E" [" y3 r, e
你错了，贼兄。
# ?$ N2 w, {; e) v$ `9 l/ ^* Z
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

3 g0 c) W2 p5 k2 a5 N
, [8 Y2 Z2 t0 F/ `) `你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, c* }6 G) w9 z4 x+ U( `0 W% ]4 e
8 V6 j( B& v: c& O- K- E: N4 d很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

9 k8 ^- H7 W5 M" C# N9 e但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 `" K9 ]1 n3 G- D! k
  k  r9 x8 A; T! {. D: r/ O1 E很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

, v+ J# n8 P) V) R# {# ?这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" r! g* u* P) }; |9 P0 n2 p
* Q3 X1 t. {, c" d+ M
5 Q; q4 G. M0 \0 ], W+ s+ ~很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
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2 O- T. t& c1 l% ?4 `# s. X* C但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

- F) Z& N; u! m( O6 G+ }0 W0 f
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
; @6 k& E8 `8 H, E+ U) \
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

5 A. I# E# b) g3 s' |
9 O- {8 A. \/ q5 |说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
, r- X/ ]3 u1 w
6 `4 T  d! K, A4 @/ B6 y, i
多谢贼兄！！！送花先。

! W. y/ N" [( q

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 D7 X+ e& U- ~+ m5 |" }
: ?! U) Z7 _" q( J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& E" |' _, |2 F7 _但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- B$ Z: O8 A& W& _* G3 \在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

$ |  e0 }/ v6 N7 ?& M" F现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
; C0 V4 B% G2 ^# o5 k+ C
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
! ?/ |- r; @4 d7 @在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ S& E' O# L* \. w/ K1 I
& O, c! z- J" T* h7 v纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
; M  \, G; K2 O- E  c1 V% R嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' G4 y, B3 k) W" d5 i/ r7 Z
, t2 M! A+ A/ V* o( S
+ ?% v1 d/ Y8 I# k' I纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

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牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 y& R; t" P: j2 k/ I5 F/ w0 a

# w/ l/ z/ v! N! [纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

1 N5 \. p5 F0 i1 b看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

+ S8 O2 ^8 O% g, k* B- D8 \其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
7 x& P1 ~6 C& N9 K+ o9 f
! Q6 P: \8 [8 ]+ k5 z9 ?其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 B2 r  c# I4 ~) {' q& U0 \3 b9 B如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 a2 \$ V/ u5 @% d: y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

6 U  u- ]1 f+ h但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ L2 i% D* O3 p4 l问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
; e" c" `. N& o5 {, I; l" U; p如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  A8 I- H  J  n0 ^1。 卖空爱城建筑商的股票；
6 Z% N. e  K+ z- ^2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
* v7 V4 I, N9 t, f! _/ p卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
# x4 o2 [* M4 m  z
- a+ \( D# f6 S  }  E, n8 {- }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  O1 k: d7 w% O- G3 i# D% Y1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
* I9 {1 h! ?8 o# ]& L2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


5 {  q. K$ z: m5 A/ G问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 |8 R: p. C$ J$ g" p如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 m$ F# d, T7 t: V& F* }7 E. YTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
! W2 ^, m0 m" @& ]黄金有价；玉无价。
" c& _5 |! y, x  ~当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
5 H; Q+ ]5 k; m
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
0 k/ D& L; P8 s' P3 s% W! _你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- f3 n: q+ J: G5 {+ s1 }, p5 p总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- v) [$ i* |4 b/ `2 g, S" g" N然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. p2 d, Y* r2 a/ I6 U# e

9 u+ a1 [/ v- Y非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。