请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 Z4 z8 g' t0 q& x4 }7 @
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ @( b; n% ?. l! v) L
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
8 b0 L+ e2 M5 C  C& k0 y! ^5 k7 Z: I
4 g$ i1 J3 f. v; }# j这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& l/ R: a' X2 k2 X
2 @7 @' K+ f6 I5 J$ Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

# ?# L1 v, ^$ a! t  f& M- }+ z& M
0 \. a% ?! \$ i; }. N; O说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% o1 m( U* j8 y( w2 a' D

  J/ F/ V2 `2 W, v说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

; J9 y7 y. I1 Y) M) K
0 Y  L0 h. j+ i( i) m你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 S2 U3 k* S" w2 a" W你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

. z) R& p) _8 Q至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# ?/ m1 E( z* T$ P3 c9 j' ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
% {: T. X( S0 |- W+ U$ x
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

0 L4 ?" }2 g0 a, i4 }5 t7 t2 |但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
1 g$ M& a. m" z
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
$ y/ L7 F3 ]* ?& L
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
* M7 ?2 b8 g7 T/ h9 z- W. l- ~

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
; x1 i9 \6 f/ F# A0 h2 j$ c/ b  ?7 u
" G& d: I1 I3 _. o2 m0 z* x5 c但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
' b% M7 I0 ^/ Z( W+ [8 d4 _: e: m
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) F1 k' ~2 G" c: V6 ]& S
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
3 O) [" `' O% J$ J
7 [' b9 ^6 ~3 t/ t0 h* e2 y
" I1 C7 z! Z1 f# o: w3 L0 i) K$ y/ I你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
7 q! j1 R" ^) t* ]
; }0 d7 c. [3 H- s) F; G9 U
说这话的，一般都是想卖房的...

+ w3 L8 O8 o+ x& n8 ^4 F4 H
0 }7 \6 A5 I  Y# d& R# ~不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 a& ]/ c/ `& s0 Y2 c8 B% C

多谢贼兄！！！送花先。

5 Q! {  n& M" P/ r0 N

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* S  n) t$ Q/ d: `2 L9 s0 S6 d
' L6 v% c6 l# A4 k: q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
* Q; f5 b( H9 O1 c. {# X
" x! g6 l0 W- w# _. T8 F7 L现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
% Q  R+ O8 K3 R8 F6 i# r9 z
5 b# s& U5 @( Q$ Q2 l0 p$ H纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 ?+ `* R/ t  U( E纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
! u8 n$ d7 u' K. V! o/ v因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: s/ w: K7 Y. t
7 v2 G/ V: N) L7 F# o
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 H: ?2 n) C* s* z8 q

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
% V/ V. G  [0 u/ H7 Z# f, S/ C
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
2 Y) c% Q+ X+ K% j% q& P
" W- ^% W0 \  C/ w其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
. r+ }% Q6 r' [1 U' g, k& W& b
1 E$ ?) d$ ~" z" I% I其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
; Y! o& ~" T! H, d, O, i, f如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 `5 A( S- E: U9 S- d
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" D0 I- M# T! G( {6 ~/ }  c2 I
* r/ O3 ?+ Z; e* b7 l但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 y: ~7 _1 y( ^* e# `9 r# @2 D2 ]
% i8 G' X2 O% B问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 g  J- J' @% E; e& v+ @" l  e1。 卖空爱城建筑商的股票；
( j/ d0 z, q( l8 [2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
& G, s; y5 Y! W- n
6 U! U6 Y6 K  e/ r/ v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
( [" q% j: T5 t. R9 h; j1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
5 f. H& M% `( v2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
* Z% c# p) _8 R1 l' ?6 a6 s/ l/ d2 R
; N2 M* v7 V8 U8 i& ?( J8 o
6 [4 C7 R& s$ ~: z问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 W; r, F) B8 o' W  r2 |如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! P! |% n, x! T7 l7 @- Z6 ?1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

2 v5 ^! z' ]& b& V9 J
7 z' T7 j, r' d! y1 L+ a8 J! oTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
3 a1 @9 H2 f& p0 ^' t9 s如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 w. S( t8 G& w5 N9 K7 y* v
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
# T2 \) X1 Z% s6 ~8 A你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  H8 E% G4 J: i$ Q2 d. n& T) s; j) i
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。