请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. f0 y2 ]" Q* `9 W8 B) Z+ k3 @很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 i- i6 F+ x/ a; z: U& X4 d
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
# U6 I0 w1 ]! N  g# k4 w; A
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" W# r5 e% u* i8 i( n/ l- [$ I
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

# m: a. s1 |/ R3 P' E' N
$ X: \$ {0 E/ O' _( v; \" D1 |说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

0 M1 y/ N( |1 B5 H
5 l: P1 D: d6 m, N你错了，贼兄。
% \  i: l* T  M
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


! }& ^6 Y2 f) Q' c* s你错了，贼兄。

* ~6 j) |( y; ^9 l, U我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

. |- z9 Q; T4 m% d. }- @你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

' F& Q% A! F: l( @& r1 y, c( k1 Q+ a至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

4 f2 Q% x( c6 Y  x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 B" D4 B: r* v4 C2 `很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

" }: x! |/ z& i* p9 _但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

: Q4 Y: m, |* l- H) S这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
; W* B7 @$ @4 _; S
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

' X; C) O8 X& i4 j  \# K' `
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

  p3 d5 a$ l; ?这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

( k. T' O8 Y" m) G7 z7 u谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
3 q: d; F0 d) i* L$ B
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
1 h! m4 X; J# R5 E" k1 A6 F1 o
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

5 N3 r: ~9 r! K
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

7 a2 A- r) U6 n3 T6 Y1 A

0 v( S+ Z% e7 h9 h! A; D8 r7 B) m不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

7 Y" _) c) A: v
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 X& t$ T+ z4 c( _# J本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- [& M8 e1 E1 Y9 M! z
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

2 k% I& b4 ^- S* s3 o9 Z  {但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

& _5 o) F9 W8 F: {$ A纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
" m( ~9 s3 P* r( P. b
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
) @' z0 M) x$ t& f+ \3 k( Q
; |6 d) C+ i/ f# \! P1 G0 |2 B纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
) q0 ]3 D4 i: U6 f! v在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

6 o% Z$ q4 z3 G. |9 J$ m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
7 C. R! p- \) p! d2 L因为买不起
: |# j) |9 R& f8 y1 z嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& c( H9 Y1 [0 u" _" l5 r. I

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' X/ \; f/ ?+ }) S# B* ~% g
. M9 m+ P/ m4 m1 Z; I# P! v
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& N1 g+ b$ [, i4 [9 k: W$ x! \$ D; E纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
( ^- T- V6 Y) c/ s( D! s* N% z" A  f
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
6 I5 s1 F6 E4 _9 U
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
  Z! ]5 }/ S+ a4 u3 ~2 l" q, T( j
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

5 H/ M/ S2 m/ a  x人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 @7 I. m& r2 q% E. {
' O" k  V5 J, }" u. H- `; @/ y( {' C
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ q) ]0 t* H3 h! ]纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
! }% R6 G: w: }9 u7 c9 ]如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# L* O" k2 p# V- E' u* ?% U4 X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- c$ p. W4 T! b% H% {. u5 b( N
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: p2 R" I$ E3 B' Y% _/ l
- e' y! x# b! h, I! `6 R, q问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  w3 j0 r; q" {如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
4 G, i9 y  ?& v7 M& a0 z/ E& }- s爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
% ?" P1 u/ ^$ s5 {+ l2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
% M7 k% b) i; n3 ?) [3 u( A如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 C; Z5 |% g8 g- |. j2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
. s2 P' ~- Y+ F9 r1 r黄金有价；玉无价。
0 Z0 A9 E- X# R& ]当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
0 m! c+ ~- O2 C8 P; W买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
  M% Y* c! V2 Z: N  |1 a: M如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
  {0 O$ B5 P" \
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
  L% }4 f; K0 R; x) c你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。