请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( Q* D, A; J6 |  s5 G: |* ]) O% c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! t+ b- N7 _- y6 {! Z
, i1 {- X9 U+ s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
! Z- l+ o; c2 }0 a7 R6 {
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

9 @/ b5 d! t8 v1 E6 T6 c9 M
6 F/ d- d& g2 M4 F说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 i/ L( z+ b3 q
/ {; H2 Y+ ^# o2 z5 t& A8 O
说这话的，一般都是想卖房的...

- O- D: n9 d; [你错了，贼兄。
& |& l% t2 G  n
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
/ Y/ }3 K* a0 g, s7 l9 G

; m( F! R# \- q3 a; U9 U你错了，贼兄。
2 f, u4 j. G# }& G/ t+ ?' X% T; J* H
- ?1 u( T* F( x3 f+ A, S* _我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

( m$ z, W3 I. v9 e) U9 R# t0 z. Y你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

/ o5 I2 f( I! X& E! O至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  C1 d! s6 j5 r" g6 H& j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 X$ k) b$ `5 r+ }7 Y- ^( w( Q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& i/ T; l, \: Q7 {( U2 ?1 E$ b
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( ?  K1 ~: Q) Q0 {/ H/ F, a很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

: c! [0 ]$ [+ V0 {. t( r但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
, C- z& c# Q5 D" x
6 |2 h% N$ e9 D' `& p这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

% u! B+ N% R' n5 X8 b3 v
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
: X  N* H3 m& T& v/ t8 H
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

) {3 N% e0 L$ ~4 Q. T* b) \
6 `! n" X9 q1 V# s- h谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
3 Q. u' B" R; z# w7 T
6 n, r: z, @5 F, `! U8 L) R要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

3 ~, L8 U8 V1 @! t  n再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
/ a/ B# t% Q6 p6 ]% W8 B( D

你再仔细读读我的回复...

0 E# @( q$ _% z" ^7 v
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


8 u2 g  o7 ]- e) R: Y+ r说这话的，一般都是想卖房的...

2 b- z1 e- [2 C- n不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
$ \4 X) y3 o# m
- g. R7 d+ x# @; U
, R( m1 |* A" Q0 ~- ~/ Y多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

, I( I8 _% N( e/ j# S/ z) [# a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# U, l/ U4 L  j5 q+ V9 W  J3 E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
" `. J8 `5 T& G. l* q) p$ u/ s7 M在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

5 d% e' Q$ x( W  o7 w' v纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
2 X  x' a2 l, r5 w- R嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
9 ]/ n( r& A3 J" i( M0 T) N( O' S
( E- e3 G  a6 ^( s5 r! i
- f1 O# b- o# {. w+ {0 G8 n! K纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 ?7 q1 `. t" N6 v. n

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 N7 }5 r! A* b9 Z3 {( D; g

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  B" T. Z9 \, J) w纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
' x! x& K% O1 u
9 _( y) B6 }, F$ u8 W看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
. I% j8 G8 R$ `
/ O. s/ d8 j$ X8 |; f' r其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
- c9 |, K+ B) [5 p. a0 z  P4 ^
& w* q. `3 o9 d2 o, z( F4 m其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

0 C5 L# U* R& q& b
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 B, }. _, ~9 Z# X* b6 c4 f; c) C
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
+ [+ }) i& p3 F4 k) ]如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! a7 s' J, A; b" s
+ Q5 D  y0 a  e% }, l; _  U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 i" W+ U* ~# j
" g% U2 ?/ I2 q( L9 G" Q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. k& g. R+ ~4 [/ z1 x* G问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) n; {5 y4 |2 l! i/ s8 V5 x1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
0 P, Y/ E; |6 Y/ H( `0 f! w   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
7 ^( K! `: l! j1 p卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
' g; D6 f7 I* j) c, Y9 C, Z
' V, I/ p+ X% O; D$ W& u1 W( {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1 O  [0 Q; F) \$ I1 _# E1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
3 L7 p) a' p* j( Y0 |2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

$ E! u; O" b0 n" ]7 B* @; \
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
6 s6 \/ Z# L. g  R+ [* H" c+ B如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

3 z- k/ m$ l* G: j$ \THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
+ b9 A) b' e6 C, Y6 ^6 L黄金有价；玉无价。
  e$ b9 T7 ^8 d& x当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
  S+ h. M2 L( u  Z7 O
0 v# v5 _2 y; _. F+ L  D高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
7 Z2 d5 G* s$ n2 c0 b: Q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
: s+ P( G9 a% @& q2 n5 N7 R2 C9 `总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

& c6 ]5 g8 M7 H+ y

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。