请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) s# g& h6 x1 M# l7 n8 o9 O
' ^5 b3 T4 H! U8 h% _5 h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. ], i' F! ]7 B9 t2 \) y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
" j( Y3 ~/ @* b2 l
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 h. Y( F! I) w5 [0 N. ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ k: m) v2 j# F7 P6 ?4 t! }
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

/ b0 A- L, {+ U+ L你错了，贼兄。
7 V$ m, A6 y; k1 i! S6 S6 m$ U
5 |* u7 f% X  k3 A5 {我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
1 P, u9 I. x3 Y+ _/ L

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
6 L1 J' u7 K5 K
" t# l1 v/ s4 O3 ]! a至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

9 Z) ]: z7 s4 Y4 s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

1 B% x0 ]6 p9 z6 o但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" k8 {! ]. L- f! a
0 Z$ `+ E* G9 C% [1 \+ [6 d很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

! G" [1 I' ?/ x3 |8 D, L9 S1 ANeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
7 B% D6 D2 P8 s; ^# B: H

4 h- ]7 b. C" w: ]7 m/ O很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
5 D' k- s5 v* J2 S; b' n4 s
" z  J2 Y. m3 [! R但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

) p6 g" r3 o8 j5 b( \% H+ v. X这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

/ s8 g7 q: O0 ~" ~谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

' H! F$ Z0 W# R要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
4 H7 J8 l' d$ E' c0 _
! T/ o% B( X, p- }9 W8 R4 ?2 c再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
0 Y+ E, q$ |  l+ {& X6 m) Z8 M2 O

& [) c6 d# J/ P你再仔细读读我的回复...

& G) U  I# V# k& W
8 o4 J0 C( m: U8 s  d1 p1 Y多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
  G0 o0 p9 F$ v- H( x1 [; ~5 B. r
2 F4 r% d- t4 }; a% @! k6 X. X6 Q
3 B, G7 Q/ J" c, e说这话的，一般都是想卖房的...

4 R' k0 g5 c0 S4 H不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

5 {6 ]# k( K" J( i0 `2 u

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 ^. E6 M7 Z* M. F' T4 I; r很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 v+ s4 X- X: \, I2 l) `; @# ^
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- m& [) C0 B* q7 u3 ~$ \. H在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
6 Z* r: [2 @9 N
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( L! ]4 Z  T7 Y! q& f; c# ]. H8 c
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' b# R& {3 G6 s  o" n8 J+ ]嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
* [! ~. z( I6 _# M) D9 k* S4 Q& Y
4 T( y* r/ e1 w. E, `3 q2 \1 S
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' h1 G% @& p0 m3 }. I* o! o% ~

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 p! X. T5 |# K' X9 @, a

8 a- R6 `8 z' E) u# x+ x- A  b% P纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 @+ _& a" ^0 K8 _, B' O4 d纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
) N4 f( @  Q2 |7 C( N3 M( W
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
* F( W, o  b& s9 K6 ^" |! V, a( y
" T. {& a5 j5 `) E4 F人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

6 f) j) v: v6 \7 M5 g, h
8 U' X6 I& k0 n: {: k8 L纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

9 S% n0 K+ W; |
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ ~/ C& t9 x$ [* Y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. X- \+ t. X+ |$ \很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. `* E" T: z% r% S6 [问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" n% g7 o0 K0 ?1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
, h! a! _& h; ^  s% R爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  q; f6 p' b" C' |6 o) ^2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


0 m# x" z; R4 F5 ]: ?8 W* O4 Y: b问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
+ E) X! g9 d) D$ i) X- P1 m6 e5 \1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 v/ C' P% w+ C, b7 B$ p2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
/ l& F% D" h+ o! V! V当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
2 G8 o/ |( O$ C4 ?. f* v8 s7 Z& E买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
) K3 R( R3 T+ u8 r; Q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
; Z( V. A" l$ u1 j& h$ F3 o7 g然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
1 {9 L2 V; r5 {+ i8 g7 W8 K总而言之，
; q# e# Q. q1 B) @  a你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

" M$ U& J8 C$ K: f# \; E

+ _1 ~. a5 H' U  j非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。