请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
l' s# o+ b5 e, n, v! C& ~3 Q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：' |4 I9 s+ u0 s- Y0 X$ n5 X
: x9 V& f4 O% x
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 % H1 ]4 v8 q/ J1 a% B3 Q; H

" z1 t, ~( G" {/ w# o; c3 _' J2 H8 c7 L0 ^% p2 n2 t) `- I
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) R" o! p. f. i* W, x* Q6 ?+ J( D2 v1 r: W5 G

: u4 g! v) l1 {3 k# X$ N( S你错了，贼兄。
% h, r' h7 s' e$ ]
# i' d- G3 s+ O7 y- D5 N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ h3 ? H7 @- f3 S& E& d3 s6 m4 e本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ B1 w+ Y/ }, J9 P {
/ e3 }0 c/ b' d3 C! h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。7 j0 A+ P/ N4 X1 [2 a5 F* n. x4 t

+ Z! b. a5 H6 c$ \5 P" @5 h9 y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表 " \2 R' Y' n% R( v
) M$ {7 [1 P% g1 ^) u
% [% T: e# Y; g0 u3 L# V
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧 ( q/ v, j0 D. U! h: Y) M$ B: k' G

* v4 F1 k6 H& r' A但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
9 l. f% h* t5 L+ l
- N% r8 s! q- \; k# Q这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( ^5 A; C8 }- e: d# N1 I6 _
. K9 x: L" h0 W/ l" \1 Y5 G5 R, d: q, D t. s
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 ) t" m9 n: @. Q5 i

- A/ H; f2 A P/ V& o, K" k$ n3 a+ A. G1 k" ^# G' m
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 l7 p2 U$ x! o5 `2 I0 j5 O4 c9 E
" v* l5 V. t6 |3 v
; K+ t, U6 v6 n& e/ ?# o多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 y6 a: H5 \. A本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：' {7 W o! {5 T
2 n0 e3 V4 X9 e% U
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。4 V" f% u7 }6 G

$ z& Y, F6 O+ K; J" `* i但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表 & h: A1 N8 r! v- f6 g

9 m B' O' H4 R3 P! P2 |纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。/ H& A$ Z; l, P
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 ) ^/ P; T$ \- A9 y0 u
& Y* R: ?8 O5 p3 F# [" `% D" ^
/ I+ Y4 R! }. b. c: I
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ q5 |0 ?) \, C3 V6 c4 w4 u' L' n4 [2 N

) w. c1 k2 Z: J+ O. ]: e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 j' w: N$ B( C2 B# r* E# x7 F) j" z1 l
& l! |3 ?# c' r# r b @
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 0 N, s9 r( W+ ^$ X0 O
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：7 S- D$ B E% h. J

' O- V2 g; f4 S6 h. V# Y3 @/ Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 P# D ?6 E, j0 H2 M9 Z1 ~5 h4 ?
, N, k7 A$ s1 q1 J, U9 ]3 b" \但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
) y W+ G' w$ u: ?8 w% \( T9 _' I! w+ E6 t2 a) c3 g

+ G1 \( T: Z, L$ R/ E问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
% R7 c' i% A" |( G+ a如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
2 a/ L9 o) [* c: @+ m) R. J: q1。卖空爱城建筑商的股票； F* G) j) T7 d( a7 e# _9 n
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表 & H0 i7 b, w" r' r- Z9 d% t
总而言之，
* J; n4 I) E+ t V$ s; |你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 n6 {- j T# m9 e2 M$ a然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教一个通俗问题

Here is the answer....