爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
4 d2 Z7 w* L0 m
: y2 Y" F) |+ l, m- F' ]销售

& J# X+ M7 C' B. C8 k  W
9 M5 H( w. [- o2 Y通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
7 U( ]# J4 N9 N7 W5 |
( s2 U: R8 _/ J* g/ k) `+ Q6 \5 x在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

+ b% [( H2 ~7 _Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
' N% B) n7 \7 c) s  j6 N0 pSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
: R/ Q; x( b0 TSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
6 h1 C; v2 C* T$ V0 N# s: m8 O& X
5 C% r7 |: S$ ^$ }* W% F9 F# sMLS® Price Comparisons 2006-2007
, I5 ~, R6 d1 U
* X' A) n/ z0 F6 Z$ y; H) m8 I5 n+ J& `  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
$ w) t  X0 [5 N8 W0 iSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
; k4 y; P1 {) x' G/ ]% ?  ICondo $227,428  $253,270  $271,908  July
' b9 d: w9 h6 L" K7 NDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
, ?5 O4 q4 U* i8 b) Q

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7 t# h( g$ q; i. w* x; |  g0 [[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
. B% J8 S$ W' L, z整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

3 B8 k" d* f1 A' j1 V$ Q这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
9 M5 ^$ \: P" M! N  J: ?9 P8 c! d整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

! E7 F$ V, C8 M6 Z' J$ O这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

4 N' a/ n$ i0 T7 P5 u' I  A
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
6 h  O6 Q. C9 P5 i1 k* g请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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