爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

+ o0 ^) k6 I  X6 N在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

$ J: p: _" ^3 S& f, n+ {+ l- C12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
  j6 S; N# w1 b

5 J* W8 v2 ?) n; ]6 i$ x5 h8 p) J. V通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

% q0 R2 `# X3 H" u& w; k在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
7 J2 U. B' P1 V% LValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
' L; A% w2 b: @SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
* M( C! C" a0 ]$ T/ M/ o$ V
: i% _$ I# Q  G' VMLS® Price Comparisons 2006-2007
6 f8 d4 d( n8 J
6 C" Z# [. f9 a5 j0 S: J) B+ P  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
0 H3 R% W* q* s5 {SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
: G+ m3 Q2 p) `" G' G) `! [, c; WDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
, W8 g- e6 h6 {- W( m& FAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
1 J& z6 Z" Y# i6 e  O# r整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

2 J& v; ^9 K; m  m' J& H- j这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

5 Q3 }8 R0 A/ Q5 }- I  y
4 }" q" a: r) U3 e: l, b7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

3 Q/ V' L0 X* p应该包括.

常华

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