爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

0 N% }! y2 u/ }" @在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

) M' X' _; [% I6 T3 T1 k8 E12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

6 _% e7 @/ f' W
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

, b) n8 l& J5 ]1 d+ d4 V在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

( c' R4 M5 [8 X' T2 M# R1 fTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
* v6 D- q/ ^& B+ R! H( }Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
. q/ {9 O  {/ w* I4 u$ E9 B7 OResidential average price $329,705* 12.10%
5 g2 W+ U7 Y4 i# A% v! g6 hSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
: W1 L: b, A% G/ K$ K: C" \Condo average selling price $253,270* 11.40%
, w5 }5 Y' I/ J
6 L' b! O8 u  ^) H! t0 }6 QMLS® Price Comparisons 2006-2007
3 C! I) L; _; T  @% J8 ^1 A; ^
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
/ q' E- I7 f, Q. oCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
. L' _: w2 }0 g" wAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
) U3 W+ a7 V% }9 ]- n/ f8 W0 i" ^
* P) c0 d' e+ i) o: J8 A
4 P+ E: e' d! i8 ^6 J
* ?  \: Q& I7 y) h$ U$ J[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
6 e1 r; d5 {0 C5 `, u6 M9 c整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( l( e) G2 h4 ?! Z$ w) |1 e- U
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
9 J5 ]' s6 Z( ~, ]; r3 q0 C0 |总共上市了41,030套住宅,售出20,544
) t$ H9 u( ^* F0 F2 p$ y整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

' {: g1 ^; j9 z% j* {这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

: f7 |' C8 ?2 I% V% x9 j应该包括.

常华

abed

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