卡加利市住宅物業增值25％

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全市住宅物業增值25％ 逾41萬屋主日內收估價單

. i0 ]% ~2 w9 k  t" h' N/ A  d本報記者報道  

) L  [- y# D7 f* f$ u9 r/ E% r卡加利市政府周五已經寄出2008年度物業估價單，這是比往年提早了一個月，目的是讓全市41.3萬戶屋主有更多的時間，檢討他們的物業估價單，同時決定是否在2月4日限期之前提出上訴。
. E0 I' e* `+ J" i7 w8 t; g  定於今年5月寄出的物業稅稅單，將以物業估值作為評稅基礎。卡市政府表示，截至去年7月1日，全市的住宅物業平均增值約25％。
  不過，這不是說所有的屋主，都會面對物業稅增加。原因是市府採用收入中立（revenue neutrality）政策，提高物業估價增幅超過25％的物業稅，同時降低物業估價增幅低於25％的物業稅。
7 R3 J/ w+ U' O8 n* j# l& _* |, Q" n  因此，預料會有46％的屋主可以享受減稅，而54％的屋主則須要繳納更多的物業稅。
  大部分屋主的物業稅增幅或減幅，均會在10％以內。但有少數的屋主，可能面對超過10％的物業稅增幅，例如在卡城西南部的鷹嶺（Eagle Ridge）社區，平均房價就比去年飆升50％，所以物業稅增幅也會較大。   
  目前，卡城獨立屋平均價格達到447,500元。柏文單位平均價格是291,500元。

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房价大幅度上涨,对绝大多数家庭来说,除了多交税,没别的什么好处.