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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。
4 L9 v" e- q0 C6 b; x  [
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。. N8 F) F! m9 a2 F- X4 c

) F5 v  y& H- e
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。
" s# |1 ]6 U- {: U* _9 ?
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。3 D- d" p, a# F% ~

0 C! ~: S& v5 D& d3 T
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。- D. C/ L4 c% W, r: u
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。
& T5 X) E. M# i8 `# C
: j( h* d* Y/ t$ s0 B7 F9 i
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。" L% d7 v, @( R& Z& L. B
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649$ v1 {# A( u7 a( K; O

3 f2 Y4 t' [: V) w; n9 F
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。
+ [' O5 C8 C+ H% F
* K$ a5 t; H9 M# L5 K7 D
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!
) k% F7 K& v& ~0 t

! Y% W6 L) b0 e3 x
' f) u' u" R; }! J' D. T  l7 u) j9 ?; s+ \

9 H& b7 F+ |* X4 U
( R" Z) j# g9 Z5 O1 t9 q% @6 z% k+ z2 Z
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!
5 a/ x# j/ j, u8 X3 |2 R. s& z% A! K$ k. h6 `, l- G3 ]
不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。
8 p; n  R9 l, Z4 _! _
1 c$ F9 V2 J4 t  U) J% K信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
% C3 h4 W" t( }. ]3 M8 b3 c, j, j说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

& [; X7 \  c; p; n* w5 ~
& y# E0 b) T0 Z" l; ?$ x我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649 + W: j! ]' O% |  F, e6 l4 d+ G& w
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层

, o- y$ Y) c. M% f$ N1 T
; e/ C& l- I( V' W, E但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
( M$ G2 F) g1 t" k/ t+ m: D, N5 H* Y/ J& w8 K; ^
5 w% F/ U6 E  y3 c& N8 j
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
- O9 H3 U' L7 i
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表 8 H2 d& {! s" m0 o& N/ H0 |
! R; i) P( D8 o
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

$ {. C2 r' Z: O# f/ a0 x5 n7 f1 C; ?4 u+ a5 b4 P( F
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%8 @- D1 n6 k0 \) z: X+ Y

! r  _- i0 h6 E) Y$ A9 C) G我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:
8 S8 i  a4 o3 ^3 _5 h2 m3 z9 c9 Q + R! d. w# K. g# B1 x
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。% }' E7 v4 E5 P2 T5 j7 W6 j
! W7 T, P5 `( O/ Q. x
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。  b/ V5 Y6 Z6 q# g* S! C
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。- ~, C% h3 m5 V( j/ q7 Q' V7 D6 ~
: g) e( E; h" j1 r' ?
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。9 o6 S8 |, T0 Q( F: y
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 # `0 y' `; R2 ~* D' b
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
' m& u1 ^( e1 ~
请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”, p2 u' [6 f6 ?4 X
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
( k, D0 r+ G% h最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,8 X; V- d! s8 _* z& I& Y$ \  }
而2008年只有3.8%, 下降30%
2 r0 |+ g( e0 j根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
; l& S) b  y' r: [+ V

/ |  n  |+ Z7 O& J' H
( c4 U5 p3 B% a; k  R" q! e# S[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
. f( C- F) ]* I- V- U根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”) }( I- q! A7 N( v
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
& @$ }) U' t. [+ K: H/ j" t最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
0 g3 i& \: V$ h6 o# q* F' i0 A% D" n+ M ...
0 Y+ ~2 F& I: C% d. k
谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
0 [" G( S/ z* w* V) B9 @8 T7 t  [  a6 {2 U( L
" K0 E0 q, @9 V- d( ?  s
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
5 l6 l/ F9 p# B* w' X+ F( Q- S

% ~  Q8 o, \; x: R0 U' ^# u+ F$ W- t# x! T8 @
well said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 * i" y+ R1 G9 q5 U
  I- j. e. u! Y
3 W/ ~4 M7 O* i( k+ V5 Q/ j
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

5 p/ t& ~1 Y' k* a5 H& S7 B/ U! S2 h
说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
$ x# }! S/ z" B; o; T2 I想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?

' l9 j) U) j7 \8 X. z' ^- h; m双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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