怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 / {* ~. `" @8 Q4 o) t# t" |
出价25，底价28。
% }* V- l# a. }3 { g
* y6 y; z- C# D6 x3 T+ R: ]2 F随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
, }8 [6 r8 y, }9 J, C! u. u- K$ r* z1 [1 {$ U8 |
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 z& ^) \6 k4 R8 `) F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 y# {3 H7 a# z$ d" e, h" g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ Y: R/ A& i" |& x( F这事儿得敢干, 还得心硬. * Y& q8 f& A( E% |# l E2 n
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 : G* @7 Q! V4 O# X, w
' T( }* v0 M) _ {# C- V5 c
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. o" d, D: l9 `" X- N8 l找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" i/ \! |- F" W8 ]: \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ U5 ~6 m5 K( P' C1 F4 O8 U( ^+ Z4 `这事儿得敢干, 还得心硬.
2 A! E" K u! }( `不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " j# W2 V; p1 P& Z, _1 s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ I6 D" `) ]+ ]# D% G0 U
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & `8 d) T$ z. }- f" B
这事儿得敢干, 还得心硬. t! M* n- s5 t! `- u
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
3 q; F7 f$ Y3 o6 s+ d" p# n2 W% ?. D o
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 + W! s9 h8 f+ i: k' a6 Q! H

, B% ^5 A% w' Q( g" W没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 w6 p2 X( ~7 e: |你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. $ {% `( S1 L( ?0 }) ], E
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
1 e. h& u* J5 b! s! I这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
" Z: d) P) F& N$ G# l0 ?要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% e0 `9 c. o7 ?$ S1 ~' O: T/ x' l3 J, L- H8 P" j
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , a$ m' z0 i& V& C U, J$ {! _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- P8 n: e+ U! z/ L& C之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% V. A5 _$ e9 Y$ |0 b这事儿得敢干, 还得心硬. $ G$ @; V9 N6 L! A& h+ {
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 4 V. O: ]/ N1 P
! T; l( S1 }4 K. A
& V6 R* O: ^8 x1 c5 W( b, \
30 年前, 2 万4 v+ e8 W+ S( g* X5 ~
20 年前, 4 万5 |9 ]% r7 V0 f$ o
10 年前, 8 万 b) ~, l+ k( s H7 F! j, x
3 年前, 14 万
" ]# c4 b" N' X0 E- b2 年前, 24 万
8 B' q/ W1 N: ~7 P4 U( n2 a0 h1 年前, 30 万
; L$ ?: i2 h$ k U# \0.5 年前, 32 万
8 t1 ^, [+ j! d( O4 j6 C1 r: @0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 , l: z* W- K% |
9 \9 @. l* {! k0 ~ o
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 1 E/ ^/ w8 I& X, C$ ]
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 0 ~* e% c" l5 {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 l; ]. H( S9 s+ ], D: I
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) Y d2 M6 p$ r; N) a z" h H0 `
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 U9 f' p& j5 A5 o! h; Y不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
6 M. e, |# O( L+ r" y* h( @. u4 a. L9 O* L1 {! [
* U. E/ C, Q/ s4 F
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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