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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" P) ]) M: K4 C! l. u, D
  @; q  Z5 X1 L& v; b  T多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
3 m' ]) G# x) Z* m' x1 p1 e' V8 x& ?: g
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。+ M( t. T# L3 y$ e- n6 J$ B; g! U! W9 {
, }8 P- t1 @# s
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 , n) k( s- V6 z! y/ r
出价25，底价28。+ f/ W2 }: n" K; K5 @0 C+ B: a: E  V

/ {3 Z  n3 h0 J& b随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
+ i# v1 {0 X( m/ k: ^6 T* o/ c5 `9 t9 e0 L3 g
鼠年大吉！
- l- N; O+ J( u4 Q7 F
, l* N1 N0 E0 v9 Y
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 t. i8 ]  t# K9 B6 p3 p之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & z+ Z$ R; P* U- q# W
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 r2 ^0 E- H% [- {8 M不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
% C" O  N3 ~: Y$ O! L1 V8 {# N& b9 y6 g. [6 R
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 e# f# r$ A2 _0 W
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 c0 l. @. Z7 d, h, O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . N. w) Z( c6 e, P
这事儿得敢干, 还得心硬. . t  O% g3 `5 e$ p4 l
不过, 你跟钱没仇吧?
/ Z9 h5 B( D. j- E& m
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
. X+ t4 |; H4 ~: Z: Q- m# F/ G; k" W0 M  r8 I
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
0 g. T+ R1 S: R# Q
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)7 I/ u7 A6 w3 q# W
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.) b. `6 X9 A9 E$ `. ]+ Q/ k
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
理袁律师事务所
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 s( ~$ E( D4 i! G+ a' @7 m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! ]1 [- |8 V# C# H+ B. D! b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 _3 `% x' k% L' g. ~这事儿得敢干, 还得心硬.
' |6 c& K0 [1 E# V2 J# K  \/ C不过, 你跟钱没仇吧?

3 b8 }- m1 ^. F! {6 v
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表   r. {" J# R1 \" L  l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: C# d# N' w/ C; ]& B+ o1 A; p5 n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; {# v: z( U5 B6 `7 A这事儿得敢干, 还得心硬. " Q/ U  M1 Q+ n
不过, 你跟钱没仇吧?

. U8 b9 e9 o6 |& j1 N9 a0 |1 [' E8 U够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
3 L8 x# l" U0 E4 X4 g1 g3 L& p& H) v* h2 V
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
+ D$ L$ q6 @4 I
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, c! Z( m; E+ u* \" W3 k$ o- a# Y) P你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + a3 r) q5 F. [7 e9 T
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.: r& I8 G8 M! ~! k. R
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 7 m2 ]' I* t6 ^' j, q' R; ^& o! h
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 . L& D* _) q9 _; ]- @* [) z9 ?; \* I

+ I& t5 ?: E0 [9 I3 K* E1 u7 ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. * e# {1 E6 i0 L! w7 l- @% o
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
; G" P4 \  w/ \* ~/ q; W5 R5 ~约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' X* t3 t1 f% n  E) E, C; M% _; t这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

: p4 i# L6 |6 q好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 8 _9 y  R. Z% |2 Q/ n1 Z5 Y* z- c$ E
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。& ], f$ E6 k1 C" _$ {) R3 G/ z

2 i) l0 N4 u( l6 P. L多谢！！！

' \# Q- Q& L) c0 A% x2 |# w) b
* B" v& H) H7 _' v! _) z30 年前, 2 万' \# \- K1 c. o- v
20 年前, 4 万
; j+ P* L$ g' E/ V/ z# f+ }10 年前, 8 万! ]: ^" c3 ~) I2 E. p+ |" C9 G
3 年前, 14 万) w; y2 r9 S: g' L" ]
2 年前, 24 万
' x7 S' e. |/ v0 z$ A1 年前, 30 万: @7 \; o$ U9 O
0.5 年前, 32 万$ }( o# I, F: m, d- M1 i/ |+ s
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : z8 I! k/ V+ }* N( z' w' s" e6 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: t  q5 F& y0 T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 }# Q+ U# a( ~- ~这事儿得敢干, 还得心硬.
1 r' F8 ?; E6 Q' |  M7 N# r: C$ G9 M不过, 你跟钱没仇吧?
  v- @1 J- B/ G6 L
1 H* E2 U1 J: _$ s0 o9 @$ _
( ?6 N+ C( b# i. F& c. K! U
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 & P+ y6 [- G* ^$ b
9 O# D( U9 L" x2 Z: U; e$ G

" ?0 ^# i5 j* _30 年前, 2 万
$ V  \$ X: L. A2 `  _5 \6 H+ V20 年前, 4 万
' Y2 ^: H9 O. f: h' q( }) u0 |) O10 年前, 8 万
, y1 Z) P+ h5 V& h) d7 G3 年前, 14 万2 H9 c: Y6 r1 y+ ?: p
2 年前, 24 万
; a0 y4 c! f9 T0 ]  L1 年前, 30 万
, i- l; _" _# {% ~0.5 年前, 32 万
8 f5 h; I* x  p0 年前, XX 万 (试试 29 万)
1 j" e7 B( s; c6 O8 s- Z: I% A/ Y
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 7 E9 ^' B; C7 C. _% v$ {; }

, ~7 k# g: O0 }4 `2 ~6 N( Z: z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
9 |6 g# a% n- @6 B- S7 g7 m
& Z8 @" g2 p, m; v# H) ^: c
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
理袁律师事务所
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 , t8 r" Q) m( s9 z2 Z
直接上去就还价23万

/ h2 U0 N% b: c5 C; H: h1 A5 R  t1 h' K6 s, V# U0 V; \/ A, x

$ o1 w/ k# G. P$ L赞成，最后锁定25-26之间。: J( X9 {) |$ _: r3 q, X+ f

6 X' V: N/ S1 q0 _# a曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 S0 f/ k& f! p: @+ a, Y8 \/ I5 v
: K( G+ T$ u* B: R[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
- S, D/ Z1 v! c5 r( N4 X. \郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
$ j+ F0 f6 u: q  F! R" q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' X  b5 B- \# S之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ E# z- B3 U" @0 i1 P
这事儿得敢干, 还得心硬. 1 s; p/ c' Y& G  K$ p
不过, 你跟钱没仇吧?
! f. d& Z4 F: r8 T
. B9 U- d" m% V
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 * @; N+ o( M! ^$ |1 L7 z7 S2 I
, r# G! f' y7 ^% g

; f. t1 [% I( ~; s8 ?1 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
0 B5 e1 I/ i. t0 F0 h# y  Z

" D. T5 g# p3 I# _0 C9 L9 {  e
% x$ X1 ?7 ?- j( j, ]" G2 W9 {" n: g找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
2 \/ S0 q' p4 N- B! t2 i9 M$ a* C
; d" x% R" K) K) j! _3 n# e
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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