怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
" B/ `& K9 N6 f. k出价25，底价28。
8 l8 o* \* Q7 E5 W" \) M" [, s! `2 {( h: ` I
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。: M6 z3 j* G5 `
# F% Y2 T. q$ X# C+ \
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! x6 M9 w: S$ x3 _. F1 y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 O2 i- j9 o" a* X" e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) R) ~( z& p' D: G这事儿得敢干, 还得心硬. ; A, b+ L) ^$ j, A$ |, }3 g
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
! T4 u6 ]0 f9 m/ q; n& d/ [# `* y* k- S/ w( `
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 l3 P- C3 f1 a. `! n1 }! ^/ q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( m( j% ]3 F6 l# G- D F, I$ Q, y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 n; s0 ?; w1 {8 J& W5 y# P% k- V这事儿得敢干, 还得心硬. " V9 \# F4 |4 d8 s, J
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 Q. }. ^ V" `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& w- e* i, a1 I( d: `' [
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + }: M' w( o" j: }' t: W4 e# b' h" h
这事儿得敢干, 还得心硬.
K2 I2 ^; k: x @, w) ?! r' n5 J不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
. _1 e$ v C% R, H" R
# e# a% U7 [2 x: e3 O* Z1 H2 \够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 " E3 s8 X* [! X

/ n' s, z5 L. _- o没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. - Y0 B3 U" g3 ?4 \/ K5 d; s
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + v$ W. h$ ~* |- |1 t7 Z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., v$ h9 ]9 V Y' N7 E
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 & B7 q# i6 x8 y: I* J
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 ]. O' @) X D) N) s3 J0 a M, G# F# z8 M% R
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; U/ l* d; e% ]7 W h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 v) w, s# y% v4 i$ h8 d/ k" \2 q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ L- m- w' y. \# x/ e
这事儿得敢干, 还得心硬. $ M0 Z5 F% R: |: M
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
, F6 B) D+ v' t) D6 m8 R7 n( [# l
& n' N9 ~, }% w( z/ w3 k* G1 J4 U& g5 L4 _  y
30 年前, 2 万
# A. Q( @- V3 `# G! Z; X20 年前, 4 万
6 {! @  N; o; `# J# r/ [! ~10 年前, 8 万
7 K/ ^2 E/ p2 p; Q3 年前, 14 万( \  M, Q+ x# ~
2 年前, 24 万
2 w4 x! D( N3 z/ N1 c! `1 年前, 30 万9 h1 q1 t! j. |  u9 ?9 b3 r
0.5 年前, 32 万
) }8 k. Y: W# y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
: x3 L- G. k, R$ B6 a2 u9 E
& x d" v8 l7 Y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 + l5 P& ?. {* [1 ^+ _
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 7 `0 G) }: x* L8 P, T7 d1 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 k# i# V+ [/ v' A7 [8 z$ g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # {, X2 A8 E8 n) r" G$ o9 z
这事儿得敢干, 还得心硬.
% i( \0 r3 `" }8 H6 c不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 . W3 F& s% s( u6 m

: H' A( t' V* S( C$ ?$ _: [% R
# }* k6 ^5 W$ Z) k. j' w还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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