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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
8 U& M% m5 F# @# s! m- x- m' Z4 O4 |; ]
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。  o- X; ]& ^; P+ _4 A+ e1 O

2 V7 h3 y1 i5 R7 R8 K1 q随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& k+ C! ?. f0 [# G; b
. i  V$ W- z% _' t  E) L% X& Z鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 - d8 [3 o, }! Z# ?1 u
出价25，底价28。% w: q1 l! q. a- T( ]) i
  R, D: u3 P* u, I4 I7 X
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。8 m8 a$ c; v/ X: @7 H" o/ w
* z; a% s4 [- \% Z+ M* I( i8 \
鼠年大吉！

2 |2 y4 }) t8 M. p0 x( [4 _+ p# Z, Q% p# t' T) ~" w- D
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! g* \$ S0 E- i5 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! l! m3 Y+ n6 [/ l5 @. d: F
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ U, X, o) e! ~5 E) s# @2 p7 x# V不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
- n: }, o6 f" D9 u/ \( f  A5 i8 B- \$ p* `
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " K& q* A. O, M& h! j( D6 B" W% Y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 b3 O) V" j- A2 i8 ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . R9 |8 u. ~6 J) r! y
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 ?, e" a' D0 K: e3 N
不过, 你跟钱没仇吧?

1 z) p6 x" f! t; h% w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
2 _. L' ]7 d, g, E1 l
. d5 _1 _6 V6 M0 C7 w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

' V4 D" Y  U% `5 `) w1 ~那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
) _* ]2 O7 o+ h2 E0 q& Z. ]你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
, i4 _+ f( r$ A# ]" v5 c$ B/ y9 r即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , G- r, e6 |5 h, m9 y* j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% k/ A, ^& H: O; C  }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , J/ ?3 |4 \* Y8 s
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 V5 _$ q7 Z0 ?% \* y+ E* Z# P
不过, 你跟钱没仇吧?

0 E" d( y' c7 J4 u& [
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 4 H( J8 O2 S3 o! K" ~
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 O) l" M0 o% K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 s3 }. W& {* d8 H这事儿得敢干, 还得心硬. ) J3 ]7 Y* l! c/ d4 r3 E  G
不过, 你跟钱没仇吧?
) L/ j* ]( W- i6 G* F
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 5 X7 Z* ?# H# j6 D1 B- w3 U
" C! [  O; s) G, c8 R
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
) w' T, O6 u8 ~7 C0 x! Z
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. " D" Y( v5 |2 b9 n; |
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' \( `3 y" w7 B5 {3 H7 V8 g( v约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下." H* G8 r$ D6 a  Y8 t
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
! z* A& s0 g6 b8 T, `得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & \$ b' ?. x" H1 H+ I' M+ n2 P
+ _6 ~: w/ X9 Q6 ]% x2 V3 C
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 8 v; l! w4 }; I
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' X5 Q6 u8 Q2 E) j0 c约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% m4 u$ K- R" |$ D; @3 H0 d这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
5 d# z7 U& x8 p  Q( s
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
+ Y5 ~; \. {4 X6 l( R要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。7 _9 h5 H+ ^( o; p) g1 h6 z

" V" l$ u/ d4 |' D多谢！！！
8 s. z) H7 M6 E  ]5 l% M0 M
) H8 e) x  _! a' q  I' }
30 年前, 2 万
' D- Z! I% {0 `20 年前, 4 万
# q3 v* c- e; s10 年前, 8 万( B, u) s% c3 g2 T: L+ Z
3 年前, 14 万2 E9 Q# a, ~1 D6 _/ i+ _- w7 z6 X
2 年前, 24 万
7 e4 c+ d4 f8 V7 @: y1 年前, 30 万) `7 J# I5 d0 _% f
0.5 年前, 32 万  J; F# X; w+ Y0 a) }
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / j1 s1 K- u( y3 o, p. Q, |
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 O" `$ z. v1 ]# N& ^/ O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" ~/ X: S- T) g+ C, k这事儿得敢干, 还得心硬. 1 L3 G2 Y% w% ?/ L' |. ?- n
不过, 你跟钱没仇吧?
% a1 t. O2 x8 o# ^$ M) d

4 q3 k5 J  r5 K8 X5 z* T, y: E
/ `% |. V& n- O) E太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 8 j/ a& G2 v6 j* M% ~1 {
, k7 w- o, q! s% C
7 u8 t7 Z( h3 W  d. `8 U
30 年前, 2 万( e0 O$ a5 A8 v
20 年前, 4 万
; q  u* n) d1 g- r) c- M( H# }8 N, _, d10 年前, 8 万1 ~  _; u# E9 p
3 年前, 14 万( P5 j. N$ B; W% {% {2 e
2 年前, 24 万
8 m: b0 O- _  Q! h  k! |; f* ^2 ]  k; _1 年前, 30 万( z3 x. U& i! S( C$ v- b: o; c" k
0.5 年前, 32 万, ?/ Y& L$ Z. R( z0 R' q
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

2 b- W5 O  N5 r) H& H能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 $ _7 H7 }8 J' {* g) y) N  y  J( S

1 H0 R0 a% i2 Z) F& I3 |能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

1 D( Z2 B8 `  ~, U) b& ^- s% P) N2 W) j. H0 g! j! O" \
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
6 U5 j" q0 W3 e4 v4 V直接上去就还价23万
4 M8 X* [3 u0 Q) F% h9 Z: N6 O

6 V" }% P, X1 ^
. {) ^2 [7 k0 d6 l5 u- Z) `6 g$ o( M赞成，最后锁定25-26之间。  p  C* X- \# {
9 d4 a- X4 H$ Y4 S. [8 I6 f
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
- p0 \! n& v6 j6 M
, [/ C0 Z7 W0 d+ o0 j9 X- Y[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，. ]- z" U' l' d: E! S  f+ S  w5 S
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 0 b: r% ~* }- }: u; M
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ w/ H) q/ M  \! ^* @* J$ g- H. A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 }# E: z9 H" t3 |这事儿得敢干, 还得心硬.
2 ]# n+ b& K; m! V  `& Y/ L不过, 你跟钱没仇吧?

8 I0 v' V: }. }! d* ^% w
$ I7 I9 R+ A  M/ i& l还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
- L  g0 h) o3 R# l1 N1 _9 a1 H2 E) H( g
* Z! L1 X- z" Y& H) T$ r# R8 O. a
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
) T* ]: ]4 _7 S

7 v; \) M! B+ A& O5 ~# {3 f0 ]7 _" i- d3 Q
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。$ s* R, U8 G. Z  C: h' f9 r3 l$ Z

) [" T% d9 p$ y1 a/ x6 t
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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