怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
5 i4 K5 a; I  P; b出价25，底价28。
0 T& ?1 o3 \4 z4 \" s" ?
& m  C9 G( }) w) {2 L, ~$ C随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 N9 G8 q9 S! K( _7 g4 y
1 H' m! G4 v  i1 Q$ m9 {鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 B4 F# O3 c" ?% {4 K# e8 n
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! a6 F. ? ?- R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 i2 u0 l% h( ]8 b7 \这事儿得敢干, 还得心硬.
( M9 L: R7 {" n不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
O: `: W; g/ k8 s# \, k* b" A9 Q( z! F" c! s7 X7 [3 j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( | u1 w- [* q. n. W* Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
p4 M1 U9 X- [- p% P$ i' V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 P4 k0 ^3 `# S6 |% p
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 V$ _& C' ^' C! u不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) u% a; X9 `: Q( K4 i& B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 i0 V0 i6 E3 f0 Z# ^9 e/ d3 j( G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- d1 j' S6 \7 k7 }/ k这事儿得敢干, 还得心硬.
$ r5 ]; K7 F8 f( D不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 6 ^7 u1 L4 f/ z- K' W; b$ U
( ^9 c( t/ p+ l& `/ F% H0 F/ M; Q; O$ Z- L
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 : e# j2 h W, d& D9 w

5 ?8 L9 K' z7 @5 q没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' @, H% R; M5 ?3 e4 J1 |8 F
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. . p6 h& S7 P, J
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下." Z2 H8 p1 j& K
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
- E% l4 d5 J: I( H/ q/ k6 q要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。) ^6 H$ f8 }; H- o
6 ^! e% c1 ~8 [
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # o( L7 `7 F: _
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) o+ J7 _4 o" h0 E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 D4 f+ g) |9 b! g
这事儿得敢干, 还得心硬. " z- {, N7 {# R. E8 f$ I; A
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
% P. |3 z- x7 R6 j4 H9 Q/ u/ U& I+ m$ v. B( J6 \7 S

4 G1 s" q5 |3 y8 O30 年前, 2 万" C, b* s. X% a. [
20 年前, 4 万
: m/ e: ^; B% I& E10 年前, 8 万
/ B) N6 Z- U8 Q! l( W% y9 A3 年前, 14 万
2 N2 |$ D0 @( s0 R! E+ F L2 年前, 24 万
- L2 C, M) m2 B, _6 o1 年前, 30 万3 e* E2 q- H$ f. M) G( o
0.5 年前, 32 万
) A# i- P) N2 \ \0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
) v( M7 J2 {8 ]7 j' c' U0 D; N& Y {/ \- @3 _
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 : U! P+ p% n5 m. f# ~0 H
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 " \0 W/ u9 t6 v! \5 U0 N+ c6 Q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# U% s8 [5 Y. z3 b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' Y- n/ V( K+ ]. n* H这事儿得敢干, 还得心硬. # I4 y$ f% e( G" q+ n
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表   D. h  Z/ S, H1 P

0 D, }$ }3 L3 G  z$ w
3 {+ _  I( m: }还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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