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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。) s9 x, `& V* i

6 [* g( C. p/ @5 @# @多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。. _  T  ?6 w% w. l

; X5 R$ V% d. a. a* z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
% q$ T" e; C. o1 C& g7 ~) y& Q
* i- L' Q7 K+ a. x鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ! J0 [: Y2 X- [. a2 N  R+ i
出价25，底价28。
0 I# f5 t3 E( c. ?7 j9 f5 N0 k, q) y5 b) _1 S' U8 Q5 @0 j/ D
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。9 ]% O) S& ^4 G& x$ |* V" W* c/ g& y
7 A$ ?! |8 G9 @6 I* K# p1 R
鼠年大吉！
  }2 n' S% t  I  {8 @/ Y

  J1 _# ?/ A6 H/ e; }; v6 e老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ z4 Q, y5 ]' z( a- N( \1 ^+ H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" j* N$ [3 K  d这事儿得敢干, 还得心硬. $ |- l8 a% ^6 u9 ]' P
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
- z0 W" `( j2 \6 }9 E. ]+ u# ^( a5 y) y" {
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : N4 p2 U/ A* _7 o" e4 K7 Q% y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 O4 t' S1 D# K; `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - P' l: e4 ]  ~
这事儿得敢干, 还得心硬. & X5 b) X6 D0 ^! [
不过, 你跟钱没仇吧?
" z& h- t8 R/ l; g, E9 x
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
3 E/ r8 P" ?, U# b
+ \/ j. S3 B6 g, a' B关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
) G- d* L) w+ k6 B) v" [* r7 a
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
7 W& Y9 X# F" k, w- R你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.3 A8 @6 B& W5 _8 G
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" n1 j* {; j3 A& I. j) E8 X0 {; {找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 c1 r+ m9 q* t) Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " c  O5 R: O8 z# m+ G. ]
这事儿得敢干, 还得心硬.
* h4 _9 N+ L5 \. |9 W6 x不过, 你跟钱没仇吧?

7 S( b5 ^& a! i6 d# i
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 g9 M6 X, Q. Y6 Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  P& q) L- W2 {$ P1 s5 h$ l- A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* {- o& ?" @5 n3 Y* h这事儿得敢干, 还得心硬.
- R2 ]& H: P8 ]6 L, n. g不过, 你跟钱没仇吧?

! b8 {/ l( c7 ?. g; {! _够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
1 ^, u7 V, Q  j& A5 a
7 c! o1 w2 G2 A" b8 H% n  b+ N够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

4 G: T" O5 E& x0 {6 M没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 ^( @6 Q  M' B+ K& F7 A) l6 h4 r你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) Q1 ~& `0 j4 i8 x$ h1 K约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.4 X* u# ~5 L# ?# i2 {6 {' C
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ! X! t2 `" U9 i1 E! r$ N3 g/ a' d
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
. w" u, X7 ]) z7 C" w6 W" x' ~( u; Q' ?, ?6 E4 Q& t' x7 g$ c
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
- S1 k# [( E# |& S( G你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
5 f, H6 |* ]6 a" ^/ r  j约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.# k6 u4 H4 J# J/ X2 x# v7 ~
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

7 v+ V. _* R! E! M9 L好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ! U7 e9 n  e, G2 Q5 j" T: Q. P
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 L- m; p# N1 g0 O  ^' _. w7 P# @' _) f4 J  E9 p
多谢！！！

+ A) T; U; W8 W, T8 M( Z# B( [/ z" L) s- \
30 年前, 2 万7 J4 V( J% f6 y/ o- y7 \4 D$ f) n
20 年前, 4 万7 j$ x/ }4 w/ ^' l$ H, g! z3 K' k# {
10 年前, 8 万9 U( g) V2 u& o9 x- p9 C
3 年前, 14 万
" Y2 ~' N: ?( N4 ~) N- P2 年前, 24 万. [1 d+ V! x+ }$ l, ~0 @
1 年前, 30 万
% K8 B$ V' c# U+ U0.5 年前, 32 万7 r  u! ]+ E( g. @. j( m
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 \4 C! O$ g$ w1 o% C/ ^) w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) A( d" F. R0 m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& d6 L9 A, l6 J' t! }: r$ J$ I这事儿得敢干, 还得心硬. 2 H% W8 B/ L  u. |
不过, 你跟钱没仇吧?
$ W/ W' B$ ^: b  l

8 w& Y: d& A# a$ e: t7 _3 k
  h# l  h0 z) f2 |, ~4 i太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 \0 n5 S% z, j8 p$ W8 f$ t2 R, p$ D
* u" w4 a! c0 w, o
30 年前, 2 万
( e8 E& Z6 z, ~" C1 d20 年前, 4 万
# f9 N* E: u  m7 E) `8 e3 V$ H- v10 年前, 8 万
0 n7 ^+ ^% w% \4 Q3 年前, 14 万
( i9 `' h3 N8 {4 ~- ^% h2 年前, 24 万% I; Z& J$ e0 m# C2 a; A2 r# K
1 年前, 30 万
7 @0 y5 z/ t0 n3 `( u0.5 年前, 32 万9 a0 T  C" U" T1 }7 y$ @
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

& j. L) v6 _- W# ^4 e& q6 j* ^# r6 m9 Y7 T能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
. z/ U/ v# R5 S, h: G6 Z2 j4 e2 G" {
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

7 w! g9 A% j- \0 k# q1 N+ T# }+ I( w" T% W! s1 G
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
1 `: h) q. i2 E6 w: w直接上去就还价23万
  o3 t% x5 U' V/ `
7 n0 h& l1 D9 V* E/ l7 S6 ]# I
; {1 _7 J; f5 M2 H# @' j
赞成，最后锁定25-26之间。" z6 b, p/ Z; O/ @7 _, Q2 o4 B( {/ q
+ z( P) p8 \. ^( t0 g6 u
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。1 n/ P$ e$ \0 Z1 y. f5 q8 S# t

, y% G7 }2 B1 h- f( J[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，8 o4 w) ]% g% F! S* |- i
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ) U7 }( C2 e9 @& h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! B( p  D+ y" O3 k2 `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : F/ @  d/ r" ]9 L. }
这事儿得敢干, 还得心硬. / B* T$ R3 d& Z  O& n& \; \
不过, 你跟钱没仇吧?
9 E+ r1 ]. o& H+ @$ w+ t
/ T/ \. h) D. p$ F" ^; u: O8 c) H, u- G
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ( B) n5 l# h+ C

( G8 H1 r3 j& y" d, @3 K) y" P! V, I+ ~" T6 c; s, O' ?
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

( M, }3 X( m0 \+ V; M* b4 K
+ S) z9 P7 m4 s+ h% f
! x/ Y) T2 c) z" Y5 p2 _* z4 l  L找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。. A( `6 h" f0 P9 N9 u) a

: F9 L/ _1 `: H" w$ \, X
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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