怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ! b& W+ |# p- Q3 X2 ~6 u
出价25，底价28。& Z5 l, h5 ]8 J! u! k" Q) J0 i

1 Q7 K) l- p8 [) D/ I" e8 ^随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
4 I5 d% K: G5 g k; n3 w( V b6 b: t. _) k- u' h+ Q! \
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / A/ r# i0 K! Q l' H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! S" z p G J, l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " n5 R1 K w6 z5 n9 N0 Z
这事儿得敢干, 还得心硬. / f' g# l" d. \' q! L) l6 s$ s
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ( `' x# }3 X0 V3 O- R, n, _+ H
6 ^% P) M, a/ h; B1 m& j1 Y" {1 V
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & S+ [7 W' m( L' g* \6 i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& i m- n: |+ M4 D+ m8 g7 k* q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# W" E; r+ j* `3 {4 ]' C这事儿得敢干, 还得心硬. 0 K: o) Z% K# G s. b4 j; w
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; ]1 m) k/ u( s/ {' t" \' j! r; i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) T7 \! z1 I2 @+ u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' i3 Z$ Q" `* l9 S* m5 n
这事儿得敢干, 还得心硬. $ i, L9 ]: Y* e! A) u. h6 b
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
3 i, f$ W' E/ t- d$ ]9 C5 X0 u0 L' |, R6 ?( K, Y. E' c* R
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 9 R/ u0 Y: V; N9 N; o

, c8 E( Z$ G( O" l2 C没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 6 F' z4 Y/ @) H) e
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. : l4 @" w6 ]# Q5 v
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 F8 i. }# u+ R7 E3 h这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 7 L+ O! G" e. l3 o0 v) c9 v3 {3 T
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
- K. v: A }- S& C9 G I. ?/ x6 @. x2 Z0 e9 t
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * N( I# p4 L0 I8 e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' [& c4 A" z) u3 v1 s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 u4 J" p1 p, s7 [" N
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 T" }# J; I S$ Z) d
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 m j& i2 A+ A+ W. e5 _
& }7 d: `# }5 e& F7 m3 L! g! h' e9 P+ o5 A* a- A2 l
30 年前, 2 万
" a$ o$ T! I1 U$ V: Z20 年前, 4 万
! C7 }$ A, r: Q10 年前, 8 万
- o3 |" o/ T `" G, R3 年前, 14 万) x2 J1 K ?# s$ w& r
2 年前, 24 万7 `5 F5 J' A0 y6 p; ^( x
1 年前, 30 万# P! F' f. a* s% `- T! {% S% k
0.5 年前, 32 万( E, l( q. H7 X' e3 c8 g
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
1 C- ]+ j/ l; L. L% G
7 ?; ]+ c5 t5 x, e! u2 r/ L3 q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
0 D! a3 h0 E b, r) U0 I% b直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ( } N& p0 N. k- m7 m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 l# _3 C6 T/ R! I' c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : ?- Z7 [. c# l k% G# @
这事儿得敢干, 还得心硬. ! @: e, P" e6 H0 ]% y5 u4 F# M) T
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
3 A) J+ z/ z3 I1 M0 Y1 E# |2 b7 o/ g# ]+ `
, \7 e5 L4 L; t) p% t
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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