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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ m! Y+ ^+ C& b# A0 u; f7 S9 r" \  h; b
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
  Q+ H$ {/ W% P$ F8 [! T0 V3 Z0 e( e) k
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
3 U: C. ^6 L4 ~  L2 G1 _6 M( P( K3 F. e
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表   x+ Q# d9 o$ h
出价25，底价28。/ ?, G2 i$ Z8 x

0 G2 Q) l" q- s, @随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。$ [. b3 u" `. i  b. {; P$ i
% J) l$ {; g4 [1 P2 r* u6 T
鼠年大吉！

* I& H: w# t$ j0 g7 j0 A
# r! ?$ D7 y! t. ?  t老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 ]# b( v* l- |: U" v/ r! A8 h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   ]( n! r1 V+ G
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 n1 D3 ?$ x' L6 g7 g+ r/ g/ t" a不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
7 t: G" Y$ I, Q, _. ?
3 A: C( x: A! M( |3 L) Y& w[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ n# e+ B3 z4 p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- s- K* K) O7 r$ e2 l( J/ ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 W% `, ~. U8 {) w7 f( Y  _# f" Z0 v这事儿得敢干, 还得心硬. 1 B" P5 Q" Q; H9 v, \
不过, 你跟钱没仇吧?
) Z. I4 E2 E, X" r8 w
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . ^& B, R% H; V8 f3 A
- \* C1 v0 X) ~7 G0 f& R0 }
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

; }9 \! D1 l) Q, X: X- N; y0 }4 W那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)& y! Z: j" x9 w5 v' ?8 F- H: O5 K
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
# R% t7 u( B( s" \( v即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ Z& H; G& ~1 D5 `# i  r' d# J5 y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 O: \. F# c7 [
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; Y6 R& Y7 `! N* u/ M
这事儿得敢干, 还得心硬. ' m9 s5 `6 u2 V) v: c
不过, 你跟钱没仇吧?
5 [; `/ Z! h7 n( R
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 F4 ^. B  P* B) q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( x, {: p1 ]6 ?+ c" o4 k" S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, j0 h& q! `! {) x1 S1 g. x这事儿得敢干, 还得心硬. 6 [) m: f- R& g! u/ t5 Q
不过, 你跟钱没仇吧?
" q. j7 g/ a: A0 `
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 / _; x5 M2 U& i1 L
$ `, R$ u; C& ?3 y% W
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

' y+ L; [$ K& s8 Y* _  Z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 L0 U5 v: V: @8 E0 q0 e/ q+ I' W, o
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 Z. o9 b" `7 D约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.  G$ Z. ~; `7 j- l; G
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 2 i8 Z4 l2 q: [
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
# M( s% N  c. n* l
" o$ y4 n" o' w" _7 d; Q6 L: w/ w没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 6 `9 e5 b. g5 `
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) T' K" G  v' B/ k3 ~, e$ j9 k约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.3 W& [# M+ O+ L- O% _. d
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

- o' p5 Y1 E( U好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
1 p" K7 d* Q, l/ o8 _要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 R: V/ M4 g- u3 w" ~# I

+ c0 k' V9 `1 p多谢！！！
+ h$ t) {; j3 T. g9 I

9 \, y; D! A/ Q7 \9 |3 [# I0 O1 b! q30 年前, 2 万. {  G; G7 h" M8 E! ^# ?( v; Q
20 年前, 4 万
" z0 i9 z% t5 Z: Y# o/ K10 年前, 8 万
5 K' ^, Q7 H# x! i" N; [, S; s3 年前, 14 万
# H9 [- o* ~2 s0 n- `5 L) H' p2 年前, 24 万. m! W$ M8 j& O- U& O2 I+ U) s3 \
1 年前, 30 万
* C4 X) D: v% z' Z6 ]1 e0.5 年前, 32 万
" D; k9 v" D$ f0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
理袁律师事务所
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; L. ~9 A$ ?) o+ h* t5 H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ J: }+ b5 W: I; z' a& q3 a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. g; q2 w, [' x+ l' C; C4 D这事儿得敢干, 还得心硬.
- e  f! S7 {# n' P$ I5 K8 d不过, 你跟钱没仇吧?
2 q6 |, N4 Y2 P6 L

0 V" v/ F8 D! b- _' `* A
5 y! v' [) m8 V" e! u" w太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表   y) c/ b* F4 z9 e: W3 z" }

) A6 {2 i, @. w# I
  W, _& p- Y3 ^1 h* t  p30 年前, 2 万
/ m! I8 s& w+ x) {1 R; E0 z( K20 年前, 4 万0 j% t8 `- ^/ k3 o: q" ?
10 年前, 8 万
, a6 ^1 z$ Q! B+ w) R3 年前, 14 万
) m! ~* H+ k" D0 i/ C) I2 年前, 24 万3 K; q* Z& M- L9 O
1 年前, 30 万1 V7 ~) L: ~2 n+ ^) u
0.5 年前, 32 万. Y! k8 y  w) E9 t" V
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
- Q$ S6 ]3 I4 p$ d
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
( C) p4 P' {- I+ B1 j2 r& p1 M
& q& U' a- ~" p/ b8 c8 P( c能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

$ j( ?, T; g! T3 p* [4 M6 r2 n. [5 F1 _) N. ]7 O* _: M
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 \0 i) ~  R4 X' f! b直接上去就还价23万

  E- S2 A2 F7 `" D+ `' k  [3 r$ B) b! v) u5 E5 Z' x
' C1 u- O4 z: B6 f# F3 R
赞成，最后锁定25-26之间。4 i- U! R5 R6 U2 o
2 `( x  {5 @) J
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。3 r3 b1 {6 P9 J1 v! a4 J

1 l) F0 k0 P/ `. B8 P3 D4 X[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
9 F) f2 u* m5 d8 G郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 * \" B9 g) b; H' r! q0 c" `
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% U2 v7 x% K- P& |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . Z* W3 F3 n' F
这事儿得敢干, 还得心硬.
* K2 u& p5 C9 g3 E不过, 你跟钱没仇吧?
8 H" {" m- B* T* m# P% n. T1 N

2 c1 A" P$ l1 C  w7 {# w. b还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# g' \. L8 C1 w$ q4 x5 C9 u! P: }) ]# X! m" F  {* y5 H
: Z/ O8 e! q* t3 k* i  Z
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
2 h0 u4 m/ e0 J' a

" U4 |: h, D$ r0 T
7 r: V" u. ], ~( y" R% f找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
0 ^+ p; |. P# G$ W" `6 l- o4 P
( ?- O7 T8 u& A; Q) C- G% f: L+ w
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
大型搬家
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