怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 N2 }  p; J: n/ K* d: v
) k: k8 n6 h: r3 G& b多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
5 T6 q1 t! S. }, j! L$ f/ h
7 W3 g/ B) q. Z" L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
1 ?; w1 `) f$ X$ g6 ]5 C3 r
5 U/ Q) _1 q- {- g9 [* v随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

! a! g9 _; V; h老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  @4 }4 }9 @* m8 \( i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 E8 i+ v) F& o不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

; n  w% K9 }$ A" [9 R+ M/ e( z[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: r$ Q& V- J4 x2 d7 B* A% U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 H( a. S. \- a* D( l: J这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
+ F7 L* d3 z, \9 G8 [1 d
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

* a! I# x) W7 [2 ^$ s8 T: K那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
' j5 T, A! |: S) x% K: P即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, Q# g/ Q6 g" o; x  E* `6 t; ^$ o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! P% h. F1 E# M$ Z$ T2 u不过, 你跟钱没仇吧?

$ Y. [* U+ V* X9 t) m9 K; D

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 X& H; a7 I5 G7 g/ A+ J; |& q& z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( g' R1 m3 I' E  {9 a: N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 d4 A5 v+ L; j1 R7 A0 p7 }这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

/ v! d7 i1 S# t' K, C0 X2 Y. C够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

1 g% Z  x8 ~; ]7 f3 m够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

; V0 c- [+ U9 ]; S- m( k" `没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 }$ e* O) _* _1 x  \4 z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
/ f1 k+ f) V# g2 v  U得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
5 u# I: }1 w5 n# V6 b
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
4 Z& G4 Q, a6 ?; B' E你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
  A5 b. ~, Y) i2 ^2 X, n约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
, M* K/ O! J4 l! a要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

' ?$ X) h9 _1 t. w- C9 k
0 s) f1 B( d; b2 ^% l5 u/ k30 年前, 2 万
1 u: K& X2 b+ j5 @20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
' e# ~7 w8 I$ J# _2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
9 b7 p; i. \4 t/ v0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 r- ^* W  ]& h6 }  l6 T$ p不过, 你跟钱没仇吧?

3 ?" U; [2 k# _: E& R# S2 A7 N
2 v- M& R# B- c0 f0 V% k1 G
0 h- a( p. j9 n6 h7 I3 F4 i, N, ^: l太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
1 R2 b8 q" G0 |( U% }20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
1 q6 B4 s1 W4 b8 S9 L; }2 年前, 24 万
; \/ v5 T5 ~- x1 年前, 30 万
# U6 R8 F2 K  P0.5 年前, 32 万
$ N- n6 ]% V" w0 A+ ?, x# p% S! ^2 p0 年前, XX 万 (试试 29 万)

5 v1 `0 @' _0 s- ~, g; D能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
1 i% J) Z) @# \) P- D
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

5 v+ ~# h" H; t/ x8 }
4 u- I8 |3 p  i( t  ]# A, ?- s( }那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
' h& Z/ D) Y; ~$ ]直接上去就还价23万

4 ~$ a/ U' I4 b9 m赞成，最后锁定25-26之间。
% _7 j5 ^+ }# `
6 Q/ l* e, z9 [, [, T曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
+ I2 F, P  j* P# i- M* G7 ^0 m% H
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ n' T- c3 z& A这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

6 p+ h9 q9 l1 z
8 N& ^& `# k7 w8 `, A
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

5 l8 R: v* ?- S! S5 {( a

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?