历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。
; X) A& m9 s" s0 o3 F! r$ ]+ \3 S; X
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
. p4 C& f& p! j, U" X$ @  s! [目前最像卡城1977.

# x" U/ M3 ^$ m, C/ I* }那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
" \- A" p2 y8 L% R( O
: b6 N" |& c( |" o1 i: v- ?那你还要等4年才能买房子。

7 n2 q. e, O. u9 @3 p3 t* z如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表
+ V7 r7 O- _- ^/ ~$ s5 Q
如果想抄底，应该8年吧？

看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。
4 ~8 U' W( v2 ?0 M( o# f
# M$ R1 k: H& @$ N2 Y" ]. N[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！
- j8 ~, `8 F/ h+ D9 j; z
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!

9 Q0 C7 Z! T- A9 j( o! L6 b9 k9 A2 |[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
2 \7 [/ H1 U  _5 r: c2 b. u- m如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

5 v: W5 y9 S. ~* }08年，石油等基本面也 ...

6 y- I; S. C8 f同意老怪分析。补充几点：
4 U9 s9 M1 X% N& F% m1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
  a+ y$ l6 d/ k2 S2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
/ T2 y1 B) i1 u# i6 M( Y& d
( }% y4 M7 C3 h( |5 R% C6 @那你还要等4年才能买房子。

不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。

而且振幅会比1977到1982剧烈得多。