一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
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本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
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& w' b  r, x  R' W) F这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
- j* z& M  E& J" [' l4 x; a也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
: Q- p6 ?9 h" y/ G( L; ]6 A
目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
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' u/ L$ Z/ a0 f, J至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
- t$ {( I0 u, n# k这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
' x' S9 f# ~9 Q' q, k' M* Y- r楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
9 q* e# F6 q# G! ]- B
, ^% b9 U/ Z( A! C# b至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

6 s* [# s/ W" H1 A7 f就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
: f; v8 I# {/ ]0 u6 h" C
" U8 |3 d& n/ M7 u+ N/ w" x
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

0 R' l+ H; |7 j: ^% u用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
2 `3 Z% I, \2 B
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
& Z" O$ \# I# e9 L; u4 n
1 J) `4 y/ A( M5 H% y偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表

用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
! v* _4 Z; V) s3 Q4 i
  H3 [7 w$ |# D+ U' k' o4 a看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
0 v8 G( v7 i7 G; m4 q! h* _+ A
偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？
* c+ @. j1 I) L5 i7 f, X9 [% r
所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
" t/ X9 N' K1 e
我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
7 T3 M  Q! n- k2 A! @0 Z存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

4 r1 \3 t) J9 U6 J/ ]  Y
: {% h8 ]( @! h4 K( j
+ M; g) N; m0 x7 i. ?$ J只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表
+ R" q" Y- u, ^
$ i: K6 z4 z+ v  p8 q0 A8 ]' L! E( L4 z

, A6 i$ k$ A6 t0 H只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

* F7 s& j$ w1 D6 H那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

那个银行？

7 k4 {+ h9 E3 Y' d% m7 ?% ^
( {" [& I& V" ^. |7 I: r& q, ~) @4 VCIBC
6 ~: }. Y! q1 ~6 @每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

0 S/ x' |3 w' r0 D9 I: A
9 q& r' \5 g5 Y) g  H
$ t9 F$ X/ n4 |% K4 w那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
# _9 p; R5 ]9 N9 G  B5 V
心若改變，你的態度跟著改變；
% J9 Y8 T. `- l- A. r' L態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
$ K+ J0 ^% m* o2 s! d& c
# M4 g# n9 Z$ j6 x心若改變，你的態度跟著改變；
- t0 q7 f/ L0 [7 \態度改變，你的習慣跟著改變；
- B3 r4 J1 |0 y4 O& R習慣改變，你的性格跟著改變；
' E0 Y) p' W% u( N0 b( U- z& k性格改變，你的人生跟著改變。

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酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表


( S% O- ^, Q% G3 G" M$ h- {
那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
) s& O4 [0 M5 N- `' O9 E+ M
目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
6 K1 r- x, ~, ?  c只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
; H4 ^, ~6 M* R) f7 X! F
, g  v& ]; Q; j& b1 y8 ?记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
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投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
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投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
# T" C3 q8 v9 x7 B& K* A9 ^个人的心情和态度决定一切
& y& s' t( f/ M
1 t" i- s, M4 v7 O3 A: a& w心若改變，你的態度跟著改變；
& X- _+ X$ F2 Z, A% v8 {9 u7 ^" s0 g! U態度改變，你的習慣跟著改變；
0 ~6 t% U0 P: `習慣改變，你的性格跟著改變；
9 E4 Z1 g4 \/ Z( W性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
投资要趁早
& J) E0 C1 g. K只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

, m& p; F7 v( ]! l* K记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

7 J* ~6 l- ?' X& O, s0 K$ o
0 |/ Q$ j4 y- _4 E基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.