新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- Z8 v0 Z3 r7 @
% F  w8 D* C* [+ I- T; U这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
! |+ P8 S, R+ k: j' ]& U+ w& `- [07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
. V6 p& Q) H0 p+ j
- L# c9 `; b" W) J4 ~424 REEVES CREST
6 M" E( R5 e  x- {. n( Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
- W. H2 g. E. D! t" c4 Z8 }7 w
. x% a7 `* s, l+ p究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
% f% ]/ b8 P7 k爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
. v: }; m/ C+ b$ h. r( r# x' C



; H  T- K, K7 w  G. A
# a# I; W4 j- f/ R% q

; u+ t4 T8 W0 a9 a( V  z; u6 Y




2 B" o5 e. Q. q. Z: H

$ {' _; o! c" C9 G- C; X4 F7 r; ]
, g1 z+ I9 J, O+ e0 T
- \- {2 ?% g5 h- s; W) ~. X



2 q& M1 y4 A, B& p) H1 T

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

4 I6 h+ C, z1 s( N5 y- ?因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- }" n/ l+ g. M' V! G  U

' j- W( a- q, v0 U( m( z4 c
8 A, k2 P9 P4 |! ]- ?, L$ a( Z& `[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! y" e7 |# x( I7 Y: n, M  t$ M我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 |  i' H( N! [: L请教你一个问题：
8 E' d* z. `* K$ o. B/ y
. x3 Z; a4 C7 O. U7 i! y你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
% i" x* {2 R; ~. E3 w
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
0 t" X$ i2 D0 s
1 L4 ]  }7 q0 X0 P% [& Q到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
0 k9 e" B0 ]. ?$ Y% }
* w$ m7 [3 ]$ O7 h! u' i

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 i/ W% [, _+ m9 B, D; ~在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) Q/ e" U# @3 S; o9 j3 Z' z- R
后来以更短的时间涨到3000点
* l# A$ O, |9 l3 B; j$ O
4000 --》 5000 --》 6000 点
/ A( q2 w! X0 P  G! x
* E9 C+ E- [- j$ o. b$ m. ]怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
; M! f& I# A, g6 _; Z2 }
- Y  i- J" X1 D' W- b3 X, V后来以更短的时间涨到3000点
6 I% _, J, ?4 |4 i' A
& y& q8 h% w4 b; ~  _, c4000 --》 5000 --》 6000 点

3 M  M$ c" r; J1 V) y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
" a  y% x0 T. D! X* i6 ~" b尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

/ f# I3 y% ~# F: D/ g" \[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

" W- C$ u, Z1 R% M/ q  F3 ]6 N
8 \* T) Y5 F6 s- ^+ Z咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

4 c& W7 Y3 W& \1 t因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
# F5 D/ _7 I( ?我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

( C7 u" ~8 p: ~" I, A+ I; M1 t; A
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
; ~8 g& A9 w- N: p. j- g& {1 @( J9 Q不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

  u4 z! ]% l' t请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
" }$ }  E  i" f1 e+ X$ S
7 b# m7 T- s; p6 a0 g佩服这炒房者，真是英勇无畏。
2 X" f; J7 g' X) Z3 P
6 |  G9 h! |' n4 u  X请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( A' W+ A" ^# q& _4 u$ X+ \
) A5 u5 c3 x: c3 O) V& ?6 s. c照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

$ i& m2 S  ]9 r
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
; W% p7 h! `: c6 L4 ]# ^& V
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.