新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
5 f( n/ i3 s, H9 a! @
9 C/ ~# Z4 \( L( ]% N6 w# \424 REEVES CREST
2 J/ `" J- D" mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
: v# c$ W7 k7 ^: J( \  o07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

8 z" y3 {/ S, o9 ^  G这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* K) }/ Y2 s* T5 ^7 w  H
3 _$ u/ S( W8 |  o$ C3 f" D1 I因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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  h; E2 W7 c% X, W( K! x0 o[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 H5 `; b4 `8 Z: {" \我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 f% q- N% S8 U& ~) t
0 T0 {0 P0 H- d" j1 o请教你一个问题：

3 b( k5 k) @+ O9 v" N! w你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

2 p% G3 X" C4 L$ L4 m而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
( f4 P# g) v; L4 V5 Q6 L

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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 K% \9 |4 J& n! B2 g2 Y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

5 o+ O; x5 A: u' Z% h: G在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

* L2 g" _9 W) C后来以更短的时间涨到3000点
; ?, o+ H$ ~' j& a* A
4000 --》 5000 --》 6000 点
  N. }* e0 Y3 @# M- }% d9 m, W
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
4 w+ n* M+ X6 t" J" u# v) m: Y
" d+ V2 T$ e% k后来以更短的时间涨到3000点
4 b# c4 ^! v" @1 o! L2 M/ i0 b
0 n+ g6 f9 W+ Y* o1 E  a5 `9 `4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
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我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
' ]& f: K8 ?8 a/ G: e
, O5 \6 \% z1 G[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

9 S4 `* O# m# ~7 `4 O8 R  g6 `5 m# _咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

5 a  ]0 ?. K) F! R

! q$ E! u) n1 a0 ^6 P一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
9 C- a0 Q" s7 b3 u7 O' Z. _你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: V, Q, [$ f1 V6 }; o$ s0 A+ C7 y我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, V: |* H% [$ G4 r8 e9 |
( d& O8 x% c' n. k' h1 @5 [. d% G( u; o我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
& X* d& O( C: y+ o0 L不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 D8 E/ i0 @1 {5 s, D& W; s
' p: B9 P1 u1 w7 I对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

! l. Y' k$ g2 \# l% _  G% H" J' t0 Z佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# y# h# a, x- K- k
请问LZ， 哪能查到成交价？

3 {3 \% C# p  [! w/ y  v去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
- o" K2 V$ x; n7 `2 L7 `8 l
% h" X- Z7 D# H! Z+ o照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
4 G% r, B8 J. P; P1 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.