新炒房时代

Z · 发表于 2008-2-26 07:20

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot · 发表于 2008-2-26 07:56

Rapala · 发表于 2008-2-26 09:50

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工 · 发表于 2008-2-26 11:27

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ i' N( f% Q& V% R+ N1 A爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。 K" N" S1 y/ g, }- z
: }, H" P& a6 ?, f) ?
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1 · 发表于 2008-2-26 12:36

第二个房子的炒房者可能是紫光。

开玩笑

zhucalvin · 发表于 2008-2-26 19:54

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-2-26 20:14

Z的记忆力惊人啊！

catty · 发表于 2008-2-26 20:53

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin · 发表于 2008-2-26 21:24

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! M* e1 g9 f* }' G. s6 ?/ m我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2008-2-27 06:32

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 : }3 ~; \, e2 |* T
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant · 发表于 2008-2-27 06:55

一个不怕死的时代特征

qwlimited · 发表于 2008-2-27 07:14

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years · 发表于 2008-2-27 07:52

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& ]3 W$ @3 @" U" n. f5 d好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。, M! T9 y+ @7 u% H( S, w

  q( K  Z# y6 b0 K8 n后来以更短的时间涨到3000点6 a8 q  U+ V: o
+ |8 ^+ Z( D% A( u' I& g- F  b
4000 --》 5000 --》 6000 点
( |9 N! W2 c' v, z1 ~8 K, }; k+ h4 M( ]& L- H  o
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty · 发表于 2008-2-27 08:04

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited · 发表于 2008-2-27 08:04

现在早上8点刚过，

years · 发表于 2008-2-27 08:39

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
, E$ e0 \" K3 v4 |, [现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥 · 发表于 2008-2-27 08:40

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
# j5 f& ~; X- } g: d# R在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。% [" R* K& u Q5 I

8 _( p+ B& u2 H: d, U7 F% ]( U因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 i% }( ]. V0 E5 t- D" q
2 ]1 N) S. P' |1 u) x

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years · 发表于 2008-2-27 08:41

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited · 发表于 2008-2-27 10:46

哪有这样算的？
你问我现在几点，我回你＂现在早上8点刚过＂，还用算？

Rapala · 发表于 2008-2-27 13:52

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z · 发表于 2008-2-27 16:04

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
" Q2 B0 D6 {7 M: `3 W* L我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala · 发表于 2008-2-27 16:22

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151 · 发表于 2008-2-29 23:11

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ，哪能查到成交价？

Z · 发表于 2008-3-1 06:36

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 a4 _7 M& j& Z ` Z. t
# D" N# T/ E8 x# c- \0 f# }佩服这炒房者，真是英勇无畏。5 u r( v0 s$ \
$ s( l; F$ L7 v+ w$ O
请问LZ，哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant · 发表于 2008-3-1 07:50

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, d& z3 q! h" p, j6 O
6 T; g7 K/ k" E P7 N0 o; J ]; ?' \1 F+ _4 S5 @! v6 U
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。! T" p1 h7 v( Q8 A( g5 R! C; B
9 X/ P9 g" l5 M* d8 n
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：% o9 I% G3 [6 ]1 |5 r" Q. k0 o
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.

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