新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

$ Q$ d1 D8 L& Z3 ~这里举2个例子：
% X+ J0 N) J6 F+ f$ q1 F343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

' N1 s& l( ?0 ?4 C* ?. e' ~424 REEVES CREST
( N* i, ?2 P/ _$ r9 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
9 I5 h  \' a5 Y  J* |3 O- Y
4 t9 |& v9 z& f究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
! F/ {0 ~2 `/ \; A  [* i爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

+ i3 o: ^) f7 r6 p这里举2个例子 ...

6 Y/ @# c+ U- H* q6 l0 ^在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
, {: H4 N" a; S& f- D2 _

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& T0 w5 B7 J0 k5 y( d! }

0 i+ n  Z8 v8 T' C* x* g
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! k9 }6 T3 C+ }; C+ a8 E2 q8 T% x$ l
1 i6 P6 S  A5 c( K' r因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


7 ?1 l  t& `6 u
9 q8 k! X. e7 P# S# D, k, ?+ e8 G[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 I9 ]1 F5 k, w9 g. L9 b+ _
请教你一个问题：
' ~1 B6 g) `* `0 C
$ A; |) X$ G  D. b$ C5 K: M你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
8 Y% }0 L1 v2 f1 C7 n6 H
8 q+ F, C1 t7 o$ {+ V, d
2 D. \& s0 [2 s  p% O3 r
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
9 s1 J7 e" S; e. T9 W我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 `! |8 e' y7 k+ h, y# J- @; b
5 F7 n, X5 Q" l' D3 X8 `+ @0 b4 b在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, I: R- V, V: w% |9 s2 Y
后来以更短的时间涨到3000点
& W6 i6 h& N6 U
4000 --》 5000 --》 6000 点
# {! J' @" V) h* O* r! m% s
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
, S$ x4 d2 k4 K好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

% c! `5 y7 {- F0 e' D# Z% l/ I, \8 N后来以更短的时间涨到3000点
0 j/ x9 b/ x9 t/ z2 x3 d
4000 --》 5000 --》 6000 点
" p: d# C3 _- x% c: E5 K
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

3 l( Y! \: a1 A# @5 {$ `0 _请问现在几点？

catty

奇怪吗？
  i* W+ f/ u' F/ s' y, w( J" O尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

3 F+ p, N" Y7 d' T我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

* {; ^' y$ R. g[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ `+ e3 ^5 S8 N, [# e' }现在早上8点刚过，

9 A: r" e! Z3 H
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

6 o0 k. G0 T7 _: C' [: P( @& K* A因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

5 Q" |- r5 A7 f6 N

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
; z- Y9 l/ L9 {% O5 n3 Z我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

# i6 Z/ w7 u# N) ?! ~# o/ F# Y9 K5 x7 X, n
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
8 m! u, _  w4 `/ \( B! E5 [不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

$ }# {' R/ J- R/ j! X; T9 Z% [对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

* j6 E3 W* b7 o' P  O请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
/ ~; e( t% L* ?; M6 B0 X# e
; U0 |  ~& j' c! F( R& h佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' l9 m' B! }6 b' l/ \/ C
) i- f5 W3 x/ U请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
# [8 R& R% A% ]/ U9 B6 g+ shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

7 z2 o$ N6 U# q! }
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

0 Z/ F0 d! ~: i2 j8 f% I没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.