新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 Z; Z- `. }3 e+ V& s# \这里举2个例子：
343 REEVES WAY
& r  S& y  b6 r% [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
1 n! o. m2 z$ }& E& ]3 ]
5 q( f- z3 b/ |* z1 r% X$ s424 REEVES CREST
( O6 L5 Q( v. Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& t9 ~6 b  x' y! s07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* f9 X3 A( E# ]5 ~; t, T* W6 R, |
$ I6 E" j- ]( b9 L# d, r  C8 y究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% h$ I0 D) b2 h6 U: ^/ p1 J
7 b& n7 k0 y( O+ \: Z0 g: E这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


# m- U9 l; U* p" ^8 v
. \, i/ D# Q1 [* F  ^
, B9 i& O" v* I9 ^1 v+ V, }
; Z% S0 S6 s( {2 C( ]7 M
8 d5 m' g0 V! ~
0 ?3 D  U% ^: D2 N

5 }) H3 c  V) o

) E% o3 y1 m) b4 \! |5 B* `; T* a




8 ^3 `/ S6 W% g8 r! g! o
9 c& N! o, Z5 G3 K9 f7 U% X, x; y

2 k* B6 L/ ?; M0 l5 Q

4 k  ^/ t' E: R
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 }9 o/ w3 r) t, ^6 z1 w! l! r
# B+ A# a5 B& g9 g3 w. h因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; D" X& c- H  P' z9 v8 Y( y
9 x. o! |) y! }) \# B  y) J
& `- _' b+ X3 o" `+ Q
9 _5 c4 W9 n8 _' R$ O" P5 q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- H6 u& v8 C" Q1 G9 t- O7 k$ A  l/ p& w
: W3 F% R7 j3 d& V. R请教你一个问题：
+ n( b$ R+ l% _, l- l
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
4 Y# r9 t! T( j7 v) q+ p# W3 U* h
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 Y7 F0 ~( w3 l8 W% [2 @+ Q7 U
$ d$ T+ k  {7 {' e  R8 R9 I
5 T! s) j5 T6 c4 l' @
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 k  G3 H4 {- D4 ?- Z
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: q; [9 u( i+ J! A: S5 O
- L6 L" ]% H7 [3 }1 y) t7 k后来以更短的时间涨到3000点
( c$ C+ _$ o( o" S) r
4000 --》 5000 --》 6000 点

5 p1 M& y4 I/ `$ @: _6 G: u怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
# ^$ ^5 ]3 ?/ o, K3 t8 d$ ]好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 U8 T: F/ Q" l) u; Y' Y
4 r! i2 b  C" u  J  s9 m& o后来以更短的时间涨到3000点

" G5 d4 u: b5 f% @4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 V; k9 h6 z* n- Z" B: o
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
* k( s* W+ a$ K' `& a尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 Y; M  V; d- P: }( ^2 }9 q
& k/ L* e: l$ w' m. u$ t我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
& @: `; ?; I2 V# S2 [) \! V9 ^$ T: W
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
7 m% d- D4 x# q现在早上8点刚过，

: T7 N& ?  E6 X/ m1 H
* E& E4 V; D" s6 l* F4 `咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

2 v: {% \0 X. p2 s因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

: r# [. T; i! [0 `6 P

" i) C  H, n6 ?' O- T' U一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
2 s8 I! R- O) `你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

9 J( u* O7 f0 F1 [( |# P
+ W5 \( k1 z6 Z; x我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
6 ?9 [" o* F# u7 a& s0 W4 r
0 J. N( L* a& ]请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 ]8 e* o$ A% w$ J& v
9 Q  e$ ]+ ^4 h6 p5 A) q佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ o  E$ o+ o' X  z
) H3 ?* r! C! }6 T0 x7 s% r请问LZ， 哪能查到成交价？

2 W  P& n1 X: A! c
) \/ h% \- V2 t6 ?8 x# m去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

4 T: d& o2 x3 G3 s2 U! a照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

% {6 W: L5 ^* C1 H* j  F" n1 s
: M& A3 A( z) B4 N去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

8 ~  G0 z. T, ^, _2 C6 F照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 g6 [! m- h2 O+ }6 \2 }1 N' g ...

3 j  j* k2 z- }没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.