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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。0 j0 Y* Q1 |$ c& ?; T5 n, N

9 Z; Z- `. }3 e+ V& s# \这里举2个例子:1 t& S( o; Y/ b2 ]0 n4 k6 J
343 REEVES WAY
& r  S& y  b6 r% [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338* V) ]3 ~; q2 O4 E
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
1 n! o. m2 z$ }& E& ]3 ]
5 q( f- z3 b/ |* z1 r% X$ s424 REEVES CREST
( O6 L5 Q( v. Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& t9 ~6 b  x' y! s07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
* f9 X3 A( E# ]5 ~; t, T* W6 R, |
$ I6 E" j- ]( b9 L# d, r  C8 y究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
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发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 3 V4 T/ |, L+ Y7 ?3 I4 \
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
% h$ I0 D) b2 h6 U: ^/ p1 J
7 b& n7 k0 y( O+ \: Z0 g: E这里举2个例子 ...
# D0 U. u- _- t! E4 M3 T
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。: l6 X. Q( u) }
' m- i8 r+ E* T

# m- U9 l; U* p" ^8 v
. \, i/ D# Q1 [* F  ^
, B9 i& O" v* I9 ^1 v+ V, }
; Z% S0 S6 s( {2 C( ]7 M
8 d5 m' g0 V! ~
0 ?3 D  U% ^: D2 N* C* C) q% _* V( ]4 S

5 }) H3 c  V) o: q$ l' x8 f% h( o

) E% o3 y1 m) b4 \! |5 B* `; T* a8 N; A0 ?- t4 [8 C9 {% z  a
! M  A1 l1 Y4 [0 Q4 v
: ]3 Z) Q& V& p3 ]( t, ?* H5 K
( g2 j( S2 J0 `+ s6 D; ~4 y

8 ^3 `/ S6 W% g8 r! g! o
9 c& N! o, Z5 G3 K9 f7 U% X, x; y7 `+ W4 x. v) R  \9 u9 m

2 k* B6 L/ ?; M0 l5 Q& [- N9 y" `+ H: T- `2 e

4 k  ^/ t' E: R, ]/ X$ p4 w1 |+ u
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
4 }9 o/ w3 r) t, ^6 z1 w! l! r
# B+ A# a5 B& g9 g3 w. h因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
; D" X& c- H  P' z9 v8 Y( y
9 x. o! |) y! }) \# B  y) J
& `- _' b+ X3 o" `+ Q
9 _5 c4 W9 n8 _' R$ O" P5 q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
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发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 # u* J( h( b% l! e
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

- H6 u& v8 C" Q1 G9 t- O7 k$ A  l/ p& w
: W3 F% R7 j3 d& V. R请教你一个问题:
+ n( b$ R+ l% _, l- l1 D8 Y$ V7 C/ |2 p* H( K, A
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”, `" z: r; ]) ~4 `9 W
( b: b/ x: Y/ L/ f* V1 X1 W
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
4 Y# r9 t! T( j7 v) q+ p# W3 U* h0 P: c: v# m9 l6 ]
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
6 Y7 F0 ~( w3 l8 W% [2 @+ Q7 U
$ d$ T+ k  {7 {' e  R8 R9 I
5 T! s) j5 T6 c4 l' @4 D- H; G5 a* }$ j( c& L
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 , b) Y9 E) P0 N2 F- T1 P* [# _" @" J
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

0 k  G3 H4 {- D4 ?- Z* X: \$ {  ]# g% F: b! h
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.* T% H' h3 {3 W5 g  A
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
: q; [9 u( i+ J! A: S5 O
- L6 L" ]% H7 [3 }1 y) t7 k后来以更短的时间涨到3000点
( c$ C+ _$ o( o" S) r. C8 h5 w( k+ E, A
4000 --》 5000 --》 6000 点7 y9 j: U2 m$ n7 z, h) h

5 p1 M& y4 I/ `$ @: _6 G: u怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
# ^$ ^5 ]3 ?/ o, K3 t8 d$ ]好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
2 U8 T: F/ Q" l) u; Y' Y
4 r! i2 b  C" u  J  s9 m& o后来以更短的时间涨到3000点& T! k0 f* G& t

" G5 d4 u: b5 f% @4000 --》 5000 --》 6000 点4 v% |* h  w+ F5 N5 |, E8 R3 {9 o
! D1 x; p3 K  p# U' Y" s: P9 K: c6 s
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

0 V; k9 h6 z* n- Z" B: o5 C, H4 a* q" b" z1 Q( f: M0 F, m
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
* k( s* W+ a$ K' `& a尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 Y; M  V; d- P: }( ^2 }9 q
& k/ L* e: l$ w' m. u$ t我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。
& @: `; ?; I2 V# S2 [) \! V9 ^$ T: W1 y$ q7 c+ M6 n
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
7 m% d- D4 x# q现在早上8点刚过,

: T7 N& ?  E6 X/ m1 H
* E& E4 V; D" s6 l* F4 `咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 ( h/ ~3 u; `$ {3 x( Z* ~
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。* _) g: w5 ]2 j$ a

2 v: {% \0 X. p2 s因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......0 v3 O3 a9 `# r9 _7 w. o, ]

: r# [. T; i! [0 `6 P

" i) C  H, n6 ?' O- T' U一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
2 s8 I! R- O) `你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 0 g- j( C% H7 j$ {
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

9 J( u* O7 f0 F1 [( |# P
+ W5 \( k1 z6 Z; x我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。% S1 B" \- {' G: d7 C0 T
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?: D' @, v4 W  X- {
* O% x; W( i& T, Z, D, P
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6 R6 B, b; s) A
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
6 ?9 [" o* F# u7 a& s0 W4 r
0 J. N( L* a& ]请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 ]8 e* o$ A% w$ J& v
9 Q  e$ ]+ ^4 h6 p5 A) q佩服这炒房者,真是英勇无畏。
/ o  E$ o+ o' X  z
) H3 ?* r! C! }6 T0 x7 s% r请问LZ, 哪能查到成交价?

2 W  P& n1 X: A! c
) \/ h% \- V2 t6 ?8 x# m去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。% u3 U2 s, ^' p% n' i

4 T: d& o2 x3 G3 s2 U! a照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:6 Q1 m5 g4 o2 P+ a( X  b  o1 ~) ~
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 $ t0 p1 M% J" e, f

% {6 W: L5 ^* C1 H* j  F" n1 s
: M& A3 A( z) B4 N去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。8 e) Q6 r: |6 y, z" L# I6 [

8 ~  G0 z. T, ^, _2 C6 F照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
6 g6 [! m- h2 O+ }6 \2 }1 N' g ...

3 j  j* k2 z- }没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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