新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 X$ `3 y& ~) R& L1 o' |" m6 _这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

7 i9 ]2 R; e/ u424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
( w/ H; c6 x, h, `4 K( J07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 T8 N, K' @! ]* O# N: U
! ?/ ~. j& h1 [7 H, E* h! w4 P这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
# A4 a, [* c! h& L. M# l




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0 [" v! m$ K5 @3 K; o6 D& U
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: Q$ V( p# H& J





开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) F/ l) j* B' _# U
7 P, n% f2 T) V) a; k8 ]8 u0 k' ]因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
1 q% g9 S8 h' @9 b1 b6 b1 i9 g
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% M1 D1 T8 B! @4 W7 k2 W1 b
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

, [$ v' h8 I3 h9 h而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

* ?6 s; a* U+ m  n2 O0 T到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) q9 ]' O& [% K3 i+ k' p9 A% j& V

2 T7 ]( ]* \) }7 D7 Q* F9 D( D8 z' W1 ?
" J! ^3 G+ c9 @% x/ i, m7 v[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 g6 F) J) P8 [) h& ^& L我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 v# |# r6 ]9 _- I9 a在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

4 n. o/ w* t0 `8 N. O后来以更短的时间涨到3000点
( V2 K  S+ d7 W6 V' U
4000 --》 5000 --》 6000 点

9 ]" X6 c! c- p7 z2 O6 U怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
' t6 I. i3 F# j5 K3 n8 r
后来以更短的时间涨到3000点
8 {% g; i' k  v1 L" k+ [
4000 --》 5000 --》 6000 点
! E* C, G, Z& N! n4 w' y; K
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

, t" c8 l1 {1 ~9 r9 c7 B$ E
; F, C  h/ |; I+ J请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
) y9 F. P5 _& n
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

# T& a3 Y  }& d! `! s: w4 J$ Z) ?2 f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ s" C( V, ~& b1 w1 V) h# a在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; t6 P* ~# t/ R
& {2 r+ a5 Y- ~) H5 k" G

1 z1 R6 P6 W; o: O% h& d1 n一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
# x5 A8 H; \: L1 Y) x0 t5 y你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
5 O) ^3 f: F4 L/ a! @+ w$ t我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

) u( N3 a$ t/ e我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
8 {/ b1 J- `' s9 ~8 @; h
6 F: u+ k& k- B7 W7 M& }% S对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
; m9 l: N  y. U* w. {1 D
. q$ R( V6 z5 u! y" _8 M请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

/ @$ n9 U& F# o  R请问LZ， 哪能查到成交价？

7 T8 G! N  I; p+ i( V
) Y. d7 U' u: {" F- s" d* ?$ _去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( v/ E+ ^  P5 j' O
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
- m  p9 `/ c" `, l2 A, zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
4 ^' v! ^0 Z' r. a, N; u
: O& o* n# x  W% X9 Y6 s
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
- A+ Y4 e, k7 k( A( U* y' f
/ F9 B' z. U8 u* E  C照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

7 l) [; N. D+ l' ^1 T没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.