新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
& i7 \9 I( r1 W/ G4 Z343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- p, @8 h/ y8 c
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
5 r) A& r4 u' M; N07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, h! N) }2 ^- G: ~3 i$ Y7 Q
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。




1 `6 b- ]6 t, E, C5 i* a3 b& r. s- h4 L

: p: ^6 A+ `7 d' R  J

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' ?: K$ u) D6 p: [* [8 L
2 U% x: i8 _1 A) {



8 O" S- s! I- {. b& S开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 N# Z4 M8 s. C4 t' A; p
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 D: ^- c. ?" |# I( J


" j! y4 a) T3 P[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! X" G+ x) j: V( f
$ |$ v) Y7 j5 a1 d请教你一个问题：
) k: J) y, c, E/ D. `3 D
4 ~+ k' s, Z5 C) N  e5 x/ ~你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
) X' q  N1 Z8 w$ o: A3 q/ T$ _: e
- u9 J, G( l2 P: L; u" D而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
# d* U8 O, L% M
7 S8 c" a, t- j! y$ H! P到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
: Q4 S! Y1 U" D! B


, g. J- b" v9 \9 J* B: i[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& a9 I: b; I1 x5 O0 T我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( B. A7 m3 J# g' f6 s$ i
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
  Y, @2 i2 y. m6 R' }对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. m8 x/ F, N) D. u+ e( }; t! d$ N
) v5 ]: d8 q; W/ A+ |; l后来以更短的时间涨到3000点
( j% @9 o$ l7 w9 e) Y
7 j8 t, P9 D! {4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  U5 N7 _' E; i7 G* g
' N, k* l: k. m( M, L* P后来以更短的时间涨到3000点
& O! \9 Z8 P9 a8 r
4000 --》 5000 --》 6000 点
- F' M* K* F& Q+ N/ P* l/ f* f
" t9 x6 s" E5 B0 u, ?3 E0 ~怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ K, |, O( Z  W5 Z请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
$ g9 T! ^  n! O0 a; b3 @
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

: L. i1 M$ I: q0 Q# ~- V[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
" J2 I1 l# q& `/ Q4 D现在早上8点刚过，

" }% f. o9 \6 l咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 \% U% r! j* e
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 G% w, B9 q6 a: p& \3 a% c
1 o- G! M8 T1 v- }

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
( I8 _1 o. u3 ]8 n' r你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
6 u0 N9 g4 o/ G4 u; h我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: f3 M6 T( r& }* b  S# O
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
2 D, k0 X; U. S6 F不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 Q% c# c: ]# K- r. j
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 a8 a5 W4 w& }8 f$ K0 I) m佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- ~: r5 p. i/ D3 Y" U0 X7 Y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, Y0 J  e. \0 a4 a
请问LZ， 哪能查到成交价？

( T; E. g# M: @0 Q去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
3 z+ o; G, H: s+ b0 l7 P
% T0 _5 `, k% x- Y8 S# }) N照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, I- k8 F, w: _; D# P

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

. v4 E* {  Y2 o  s' i照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

: Q/ K7 m* o) h+ C没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.