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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
# V) `* u( S0 {$ y1 q2 r" Q( W
3 N6 q0 a( O/ k, |% v& Z  J这里举2个例子:( N5 {& _9 l1 q7 M* H  H9 Z: G
343 REEVES WAY
' u& f( M4 M$ B( ?5 @5 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338: A- D3 J, U% l: n( M
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
$ g  V! v' j- G  V, m, p$ i  f8 @; J) Y' i) q4 L5 A  s- S2 p
424 REEVES CREST5 K9 O; N! }. J; O3 b) V0 P$ S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123516 p; F1 T, T3 L! G5 {( C
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,0004 r  Y+ [. S9 z

; i% d1 O  t; f究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
) v% N- L1 T- P( W爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
/ u& h7 D8 B( B6 v! T* ~) Z$ }) G! o. x/ T1 A% v" _9 I2 l; T$ L
这里举2个例子 ...
6 I4 A3 M; ]: M4 j9 r, E2 k
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
6 i4 {8 D+ O2 k
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8 p+ T% g* u; y* f+ \6 V开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。5 Q8 N: D* p. g6 r& ?9 r* z. O
/ O  L" H# `! R8 E" `$ b" c
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......2 \( \5 B* l8 V, i+ w: T

, d; \0 X+ @0 o) p3 o6 G8 [& `
' I, M; z* g0 p9 t9 Q' |. t$ x+ L
. K5 m, g% A) Q+ l+ k[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 - ~: d+ Y/ l6 C% K) o
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

6 {0 c. Q* H( i; ]- U6 @9 d6 u) Q- H1 P3 z6 V! U9 m
请教你一个问题:
; F* L- p' I7 F( b5 F* b% c6 h7 D: R0 m% y# X! A
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”4 P9 N+ U3 U  z" L( @5 h

0 k& ^/ u4 z- c2 i而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
7 ~  s/ u2 b: @/ H* j' s5 Z+ k( A' G) U$ i
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? & c8 q2 r+ |' g

0 ?' N; y/ ^4 [. U- D0 Q! T3 C2 j+ [% ~% _
& r/ k* ^9 n, U# ~
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
1 ^, E! K) T$ D' p' B( s6 B我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

4 s; a& u$ s3 z  |) m! S0 g$ U' m1 Z: q
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
! [& |1 |' _3 Y3 ]! X对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。+ L2 U! h/ F2 e; D- J) l
' G3 f: ]3 T# q1 ?6 d
后来以更短的时间涨到3000点" c7 l- J* i7 x4 }
: }8 r' n3 G! ^4 h7 e
4000 --》 5000 --》 6000 点  e3 a) h0 N" D/ ^3 m2 P9 W

0 z1 n2 X7 ?4 ~  e" }1 T怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 / z% {: |2 d  o6 A+ _' D
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
( _, ?  v4 m$ V: A1 R& `, u- C2 O/ e' V, z2 D" n2 b/ e% Q4 w: j
后来以更短的时间涨到3000点! x) X" H/ C. J1 f
! D/ ]% i4 k7 W
4000 --》 5000 --》 6000 点9 m/ M  b* |, W8 w1 z9 [0 k
; Z6 z. I+ r; K+ k/ q+ U8 O
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

  t& g) I: d; p% f2 B6 T  A; {' O9 M" K8 E& z; {: M6 k
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?) I  s# n! T; z5 j  A. c- @7 Z( P
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
) ], u! V/ U; p& G! E  V+ f9 n0 p/ K- I& `# Z
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。, U3 h2 O+ _" d# T

5 q' F5 o- m0 E. _8 ?- W[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 ) s& c6 n( X3 {4 k7 G5 r5 I
现在早上8点刚过,

) p/ _; @! v; y/ k$ n) B2 w: {* m! X; H* |$ u* F
咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
, ]. V" r' D& Y6 h9 l: u在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
$ F3 r. {; \, h/ `5 s# M1 w! q+ }* x3 S
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
# y7 N# u6 `0 I" P& E7 K: g
5 g2 E" [0 U5 G, P

& w+ L! J1 G' }6 G' m$ N一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?5 k4 l+ `, Y( Q& w' e" b
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( @: |& k6 ^4 |: ~: ^* r我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
4 H9 q/ Y* c& m1 e* A% I
5 Z! B4 ^$ u1 h0 E- I1 j
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 M# O  p4 j" Z* c, [不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
7 L: B! u/ f7 ~+ {5 C; C8 a. [. G1 H; Z7 y" e: P' i3 i1 X3 _- S2 {4 S
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
+ O' {) `" |% n9 x* I1 K" Q9 o
佩服这炒房者,真是英勇无畏。0 v- o: ]1 v- m1 k! x

$ v. c8 R4 F! e, F9 n  a# [8 a8 R请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 6 j/ N- A$ N+ E+ ]) y

$ m2 D4 s" B7 s! }* v1 D佩服这炒房者,真是英勇无畏。+ J  o7 h3 }% g

4 u" p& I3 a5 t, Z请问LZ, 哪能查到成交价?
4 D: \/ o! f; ~" s

4 U7 K4 y! k, `! D去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。6 k4 A2 c# ~* a6 ~5 ~
  |2 D; S% f7 v! D
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:+ O9 `. {; F# R5 ]
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
) C6 B8 `, ?; o$ U: [2 b; p* }" |  a' F! B, h' i

( h5 T  d* E7 ~7 [+ |( U. u去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。( n0 e9 D/ M! _& ?% X  Z( p# X
9 z$ f1 _. h9 l
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:: _0 L" Y3 k5 K2 x3 _
...
( H. v9 M+ K% J( @% p' C" N
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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