新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
9 V4 P# [6 B/ ~( Y343 REEVES WAY
* n, l+ l0 _9 l& Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
9 Y/ ^. c  B4 f07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
/ u7 E" l- G$ x' w% M* S
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
+ M- j; V: [# `
9 c5 S& A/ _5 k; u究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
) I# ]1 a+ q) i* j/ y& N
6 c- |% g! ?8 Z6 f) f2 d这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

" m! ?. p5 O5 ]
# _7 f& r. M; ~) x, P  J* Z
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- I5 Q5 |  O; u+ Q开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
  }  b/ l% A9 E# s" N
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


( q- H/ h" i; ~/ N$ H: B7 g& B' U
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
8 I5 Q# |  r! {% I5 x! X$ v我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) i+ |3 W5 r* K+ f8 G4 F6 e
- f: m4 j5 J" Z- P请教你一个问题：
' K6 w3 M  M( w+ f1 D+ j$ Q, q8 U0 k
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
5 h) i/ w1 ?. H* O! p
  J# E: `6 e* k" s" G6 h到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, x  d# a) d  \" t; y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ Z8 b$ j$ ^8 d7 m, q1 L3 ]' f8 a在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

7 ]% n- `+ m4 J; @' u后来以更短的时间涨到3000点

) X; J3 K- W- M8 d6 y/ Q/ }4000 --》 5000 --》 6000 点

/ S0 ]8 A! K7 H怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
- [7 ?! b0 e& d; L2 l好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
7 x: s: c  f0 Y7 d6 e
$ Q9 w/ V4 l' z3 ~后来以更短的时间涨到3000点
( f: q# H) K/ D
" l, L# O* \& X: P, _4000 --》 5000 --》 6000 点
$ r& X% ]) y, y+ t: a3 {
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

% H' |& X: ?9 [5 m1 S' P, S
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
9 B4 Y! h; J+ s6 i
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

5 r& v0 ], B6 @2 ]7 w4 X9 ^[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
2 R2 w4 Y% K* W. Y+ ~5 @7 j+ l8 f在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

2 L  I5 f4 \1 u. j5 _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& k" ^& p9 S- t1 ]

# L8 c& [0 S* @  _* ~一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 V% _% f$ p( R: s  T你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
; Q5 H9 C+ A2 O0 o我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

( g5 |/ @" h% j/ G, \# a, R& A% E我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
: {% a2 x, p- ]- r- y不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
& V* r( u* `- z
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
: T$ _6 j% \3 l+ g
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

; C6 o, ?- \* X. O8 ~请问LZ， 哪能查到成交价？

: S: K' S9 c: F4 y
2 |8 ^2 k3 c6 ]% E去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
+ u. A+ e/ K6 i: s& q
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! M  V- b6 f& h% N" h' Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, }9 Z3 O7 b2 D6 f" s( l
1 A0 R" k8 [0 I" i9 B$ [
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

# S( s4 l5 R) p照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

2 [) n& Z& O8 J5 r2 J2 P4 P- s' D没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.