[原创] Detached Garage 的优点

雲吞 · 发表于 2008-2-29 15:04

地球人都知道 Attached garage 的房子比 detached 的贵好几万。

所以Attached garage的房子当然是优点多多。可detached也不是一无是处。听我道来

1. 房前风景好。attached garage房子前面谈不上什么风景，除了门就是车库。detached的，房子前边可以有一个很长的varanda，夏天坐在上边看着马路，还可以晒被。一家的被褥都能晒下。
2. 阳光好。如果大门朝南，肯定是detached的阳光好。如果大门朝北，那就是厅朝北厨房朝南，这种房子又不是中国人的首选。大门朝西，attached要比detached好得多，因为夕照日主要都照着车库门呢
3. 冬天不用担心汽车尾气进屋。冬天如果把车打着了火又忘了开车库门，对attached garage房子是很危险的事。detached的，就没这个问题
4. 如果你的房子是新区新建的，旁边有野地的，就有进耗子的可能。attached garage房子进耗子的可能性大得多，因为耗子可以以车库作为缓冲地带。
5. 每逢垃圾日，attached garage房子一条街上都是垃圾袋。detached房前一条街上没有垃圾袋

Z · 发表于 2008-2-29 15:12

原帖由雲吞于 2008-2-29 15:04 发表
: d( |* C. N. r9 T z地球人都知道 Attached garage 的房子比 detached 的贵好几万。4 e( q8 T4 y. ~( L( g' Q

2 [8 i4 h' t& i) E4 y所以Attached garage的房子当然是优点多多。可detached也不是一无是处。听我道来
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1. 房前风景好。attached garage房子前面谈不上什么风景，除了门就是车库。detached的，房子前边可以有一个很长的varanda，夏天坐在上边看着马路，还可以晒被。一家的被褥都能晒下。
- |: }1 M8 o) q# M. r+ v0 v( f8 s+ M2. 阳光好。如果大门朝南，肯定是detached的阳光好。如果大门朝北，那就是厅朝北厨房朝南，这种房子又不是中国人的首选。大门朝西，attached要比detached好得多，因为夕照日主要都照着车库门呢
4 j4 r6 q! E$ ]/ U9 l: a. S* [: H3. 冬天不用担心汽车尾气进屋。冬天如果把车打着了火又忘了开车库门，对attached garage房子是很危险的事。detached的，就没这个问题& Z, K& z2 ?; S: Q8 r
4. 如果你的房子是新区新建的，旁边有野地的，就有进耗子的可能。attached garage房子进耗子的可能性大得多，因为耗子可以以车库作为缓冲地带。
! d5 D }# |! Z2 V4 w! l; r7 n5. 每逢垃圾日，attached garage房子一条街上都是垃圾袋。detached房前一条街上没有垃圾袋

1. 前面好了，后面就不好了。因此，不算优点。
2. 与(1)相同，前面好了，后面就不好了。因此，也不算优点。
3. 杞人忧天。请问过去10年有几个人因此中毒的？
4. 主要看人的卫生习惯。干净人就算住山顶洞都不会招老鼠。
5. 一样，前面的搬后头了，但没有消失。

Strom · 发表于 2008-2-29 15:31

同意楼上。
个人觉得detached房子车库后特拥挤

西安转笔刀 · 发表于 2008-2-29 16:45

经济基础决定上层建筑.

Homework · 发表于 2008-2-29 21:41

最大的缺点：天气不好的时候从车上下来后还要在外面走一段。
虽然只是那么一小段，不过想想这里的冬天，如果你还抱着孩子、拿着东西。。。

waterfruit · 发表于 2008-3-1 00:55

同意楼上的，这里很多方面考虑的是漫长的冬天：冬天房子怎样暖和，车怎样安全；如果在温格花，或德州，考虑的又不一样了。

老杨 · 发表于 2008-3-1 19:26

支持原创！

林柯 · 发表于 2008-3-2 09:25

"房子前边可以有一个很长的varanda，夏天坐在上边看着马路，还可以晒被。一家的被褥都能晒下。"
恐怕在郊区的房子才可以在房子前边晒吧。

dragontale · 发表于 2008-3-2 10:13

住了的一年attached，现在换为detached，确有优缺点。两个房子都是大门朝南，attached的冬天是不错，从车上拿东西比较方便，热车时方便。但是一楼阳光很有限，因为南面的车库挡住了阳光，对我这种喜欢晒太阳的人来说，只能到楼上bedroom。现在换了同面积的，都是新房，价格到是比以前那个贵不少，一楼阳光灿烂，很喜欢，不喜欢的是车一般停在前面马路上，后面的车库很少去停车，后院很小，盖满了雪，不想早上跑到后院去热车，太麻烦。

对我来说，两种都有缺点，不过实在是喜欢现在这样，一楼阳光灿烂。

西安转笔刀 · 发表于 2008-3-2 10:33

如果你真正想知道其中的真正原因,建议你请教土建工程师,他们会告诉你造价的差别.这可能是主要原因.

xge · 发表于 2008-3-2 10:35

detached比较安静，attached 可以防盗。有人进车库，能听见。

samuel07 · 发表于 2008-3-2 18:17

大涨见识！

放风儿 · 发表于 2008-3-2 19:39

我认为还有一个很大的优点，detached的地库比attached的地库大。

娇娇 · 发表于 2008-3-2 20:53

detached一楼没有车库占位置，空间更大．

Z · 发表于 2008-3-3 09:29

原帖由 dragontale 于 2008-3-2 10:13 发表
, T$ L# N0 L9 m/ z$ |. u2 Z住了的一年attached，现在换为detached，确有优缺点。两个房子都是大门朝南，attached的冬天是不错，从车上拿东西比较方便，热车时方便。但是一楼阳光很有限，因为南面的车库挡住了阳光，对我这种喜欢晒太阳的人来说 ...

你的比较有误。应该拿attached车库门朝南比detached车库门朝南。

Z · 发表于 2008-3-3 09:30

原帖由 放风儿 于 2008-3-2 19:39 发表
0 B6 h Z; a1 G* f我认为还有一个很大的优点，detached的地库比attached的地库大。

请证明。

Z · 发表于 2008-3-3 09:31

原帖由 xge 于 2008-3-2 10:35 发表 : B: N) m' M6 T
detached比较安静，attached 可以防盗。有人进车库，能听见。

比较安静？前后两面都通汽车，最吵了。

水管工 · 发表于 2008-3-3 10:23

原帖由 Z 于 2008-2-29 15:12 发表 3 B% m) j) \  r! C" E2 o( n& C( o" [( E
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1. 前面好了，后面就不好了。因此，不算优点。

没有多少人会到后面去看的, 而且也没有什么不好看的.

Attached 确实方便些, 但是使房子看起来Ugly, 象个大车库. 这可能是要温度不要风度吧.

[ 本帖最后由水管工于 2008-3-3 10:29 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-3-3 10:38

attached也不一定车库都在前面，好点的房子都在侧面，什么优点都有了。

dettaced的车库占用面积太大，不经济，而且车库挡了很多阳光，车库周围土地的利用率差，后院不美观，更谈不上view了。

[ 本帖最后由坐看砖起于 2008-3-3 10:41 编辑 ]

Z · 发表于 2008-3-3 10:53

原帖由 水管工 于 2008-3-3 10:23 发表 9 c* N; E3 Q2 Z; w
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/ P# d- r7 \) } O9 }没有多少人会到后面去看的, 而且也没有什么不好看的. 2 \4 L4 m- O& @

& A3 t7 W, P- z0 n# ]Attached 确实方便些, 但是使房子看起来Ugly, 象个大车库. 这可能是要温度不要风度吧.

如果我自己在后院BBQ，如果后院是开阔的，望过去是对面的后院，那当然很爽。但如果景观都被车库遮住，还有马路在过汽车，不仅不好看，而且缺少privacy。

dragontale · 发表于 2008-3-3 12:13

看到一些房子attached garage在房后，一点院子也没有了。不喜欢这种。不过我现在的房子地下室面积是比原来的大很多。我都是比大门朝向，原来的房子和现在的房子大门朝向都是南面。原来的garage attached在南面。冬天很方便。

不过不好的attached是容易进mouse。

逛逛 · 发表于 2008-3-3 13:04

没有院子的房子？不如住康斗好了。

Mike_Wan · 发表于 2008-3-3 18:54

分体车库的好处和坏处，前面已经讲了，不罗嗦了。

分体车库好，如果能满足以下条件。

1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子，都有比较大的后院。即使建了车库，仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的后院，看的俺眼红。不要说建一个双车库，就是四车库之后，还是有大片的绿地。

2 把车库和房子之间建一个封闭走廊，刮风下雪都不怕。我们小区里面就有一家是这么做的。

Z · 发表于 2008-3-4 13:25

原帖由 Mike_Wan 于 2008-3-3 18:54 发表 0 r# Y5 [& F* N6 a7 c+ T  }
分体车库的好处和坏处，前面已经讲了，不罗嗦了。
" [7 r6 D" w0 E
# }) U! Z" ~3 w分体车库好，如果能满足以下条件。& j' x' q( s7 H  D5 T
+ K. X6 g' P& H  {& N- ?) W
1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子，都有比较大的后院。即使建了车库，仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的后院，看的俺眼红。不要说建一个双车库，就是四车库之后，还是有大片的绿地。
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+ N# H8 w8 ^% }9 D  Y2 把车库和房子之间建一个封闭走廊，刮风下雪都不怕。我们小区里面就有一家是这么做的。

问题是，这绝对不会是普遍情况。现在分体式多起来，目的就是要省地。所以大多数分体房子的地块是不可能大的。
按照你这么说，我也可以说连体车库只要地块大一样没问题，车库放一边嘛，如：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6673128

也可以摆在地下层
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6305736

yj151 · 发表于 2008-3-5 15:45

xge · 发表于 2008-3-5 16:26

原帖由 Z 于 2008-3-3 09:31 发表
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比较安静？前后两面都通汽车，最吵了。

Z啊, 我是指开车库门, DETTACHED听不到

nwe · 发表于 2008-3-5 21:35

agree

nwe · 发表于 2008-3-5 21:37

good points

pepsi · 发表于 2008-3-6 10:48

原帖由 Mike_Wan 于 2008-3-3 18:54 发表 2 g& {: K' J0 i1 t, m
分体车库的好处和坏处，前面已经讲了，不罗嗦了。
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分体车库好，如果能满足以下条件。
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1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子，都有比较大的后院。即使建了车库，仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的 ...

能告诉我小区的地址么? 我想看看那家怎么建了一个封闭的走廊?

pleh · 发表于 2010-4-14 21:01

如门朝北，厅朝南，有隐私，可开帘，有什么好？什么不好？

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