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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！8 q, f; d/ w4 ]% p% l/ [1 ]
# ~- P: z6 A1 i9 w8 B0 w
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 9 I6 o' b5 N5 s4 x- P
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

6 m6 B1 {/ {. f" X% `; j. D8 M& o( q$ c' b2 C5 L
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。" p' v2 d! l# m. V
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？7 m! R, \8 P0 }/ U) @/ W- v
0 @( p0 c5 f: w5 \
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 1 ?2 Q3 \5 ^. T) M2 b- e
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

0 y) g; f; y9 G& J  Z多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
8 e2 g: j, c$ u, {* G& W2 w看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 1 x9 ]" v* C5 d3 n7 \* }
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

5 w' c$ M0 O- r: a) R( M9 N8 Y
/ w- w) H( d, _2 n. i/ N% [0 y+ e存量，又见存量。" a6 ~( r6 q( i1 T: ]: k

$ X/ C$ _( S+ x3 ]8 Q: \俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
/ s+ l* R  i* ]& C" E14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
; X9 s. n! V7 b9 V' r) _
5 Y% w3 c/ ^8 W  ^# J9 [+ I  X+ P :zui ...
* s3 a6 R! G3 P2 ]: n) [; N( _) q

; J# ^% {9 o4 z6 V# ~如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?, j: Z6 N; ~" i# n
+ n; k: s9 T! T& k) |  w" f* f; `
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
理袁律师事务所
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。! ^" L# R  |+ [) d& `
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。* B% G3 z0 S) c4 k
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。& G+ a: \. G3 X% s& `# q7 |6 C' b  B
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。9 O5 D$ T, P' A( p9 w
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
3 w$ r# q( c( Q: I$ S　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
9 F9 x: F1 O! F" @+ l( T' p　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。3 R4 Q+ x! d" ~6 E$ u
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
7 T8 W2 V5 d- k' w& `, |　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
6 R7 p, k1 x) X  E" j4 \) g$ B* V. X  y8 ^# X* g
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费+ ~8 j0 n* ?* H. U7 C
时间长了，长工罢工，要工钱
6 z7 l  k# R" U: H. T地主发了工钱，时间长了
( L* H6 }2 Y! d7 R% Y8 D地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
: U1 E- d+ c6 [3 U) _再过多年，长工多了点钱% r0 H, ^0 c' C# u1 h
地主也不愿租房给长工， 要他们买。+ R9 x9 F" f! O- `1 y. P
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。# ?, u) N" a: o6 w8 G
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
; X2 R+ A9 ^: z; p0 D  i8 u　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。: ]* f" e, i. p! r5 l
　　7日当天油价上攻 ...

  E" s7 ?% B( Y: Z0 j0 p, f2 X  j要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
- r% Z# T; Z% E( I9 t: W
: b( G$ F0 T0 s6 _[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
2 r) l% Z( U: U) C) q长工给地主打工，吃住免费
6 M' Y8 u* ]0 G: [时间长了，长工罢工，要工钱
  K5 r/ z# \: Q* @+ ~8 q地主发了工钱，时间长了7 \! ^2 }0 a( D& D3 `# H6 f- m& H
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费* m* r. K3 Q0 ?( F" ]( F
再过多年，长工多了点钱9 I9 S  _4 n$ Q' A
地主也不愿租房给长工， 要他们买。: l. y) S* _. r. {5 q
房子。。。涨了又涨。。。。
, T2 `; j/ ^; P* ]

" \" V2 T4 P' p# d" _/ f' {地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。& U1 D$ _( A: F/ f1 k8 |
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
8 e& y# V( p* j" n  v: F# |9 a长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
' c- o, G  U6 o- a* O8 @/ s最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
& Z( n% l& X5 M0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
( p# R) g4 O% Z0 |  d今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
# A! ^9 V4 W1 D/ J! i0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
9 i  _$ \9 U) A' ~与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
) H7 m- f; M7 P# v  RLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
- }* V6 t8 C! y! D& L, |

1 Z% Q  Q0 D* _2 P7 _要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
4 s. B8 K, @' P* \/ w. b其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
( {9 h9 j0 R, K7 m+ G5 k5 J( n

) o( d/ I! i9 x7 I5 X$ W* R我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
理袁律师事务所
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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