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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！9 `4 O# U$ Q4 _2 p( b  f
) ?1 h$ ]+ L( d! x/ C! l. O
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
- W* n) M; G, \; L& y+ u- p我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

3 E& y( b. s9 U% o$ ?3 `  [+ [) c4 T6 t6 N
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
1 G2 g* v6 c; ?/ y+ T  v. h爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？# A6 Y( Y$ l! P" `1 @
1 J/ L6 N7 ^9 p+ ^- h7 k# A) {
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
) v/ k# J# ^3 d7 f# h4 J) ]14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
, f  M+ ~& B& J
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14' @. o( {9 B6 w5 e! k& ?" O  n
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
! S8 w4 W( s8 U) Z% [14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

  _: _: g& ~7 J( P$ T
7 X: S6 @! c1 i存量，又见存量。& e9 g% C$ b. z* b. C* Y% b
" y6 f7 @" j6 e
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 ) I/ E; a$ r, c
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
0 g* o' |; t' y6 Y1 C, ]" T( S; s7 p6 j/ F5 N) F. e
:zui ...
& G& t/ ~& c" c+ U, w, M
) b- L3 q$ e: ^3 ?3 ]
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?9 C- `( D6 c; x& C& z$ y

7 \" ]# ^" ^3 N' |8 V) H$ D! N[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。% A: Y$ C0 |  J: ^2 r% E  V
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。: `; V" n3 @# r9 B7 T$ ~! k$ {% b* N
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。& H. O7 O- r. _7 A& X6 l
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。% {, N3 R! U0 K7 _2 B
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
" M6 j7 J0 T& n5 j0 C　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。" ~" q) ?! _4 H5 F6 O
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
) T4 |: b3 O( H+ |. T# g, t( `　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
2 a( o/ _2 F* {( v0 a' B　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
6 N! r7 R# `2 l3 R/ a; v: `4 g* ~% w# q; Z0 I( e. K
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
. Z% n  y2 t( }& D1 [6 M, K* K. a6 {6 H时间长了，长工罢工，要工钱
3 o' n5 r. B3 Y7 _5 V* |  d* N4 e地主发了工钱，时间长了2 ~- e! M, `/ e+ s; O& Q9 B
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费  R% {1 F+ s: I' V+ G: q2 p+ ^+ ^! P
再过多年，长工多了点钱, Z% I2 x) F% X7 C
地主也不愿租房给长工， 要他们买。4 w+ i+ x6 @2 p+ Y
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
! j0 o. r9 w, C2 K" ]+ {长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 0 {& k7 @- ~$ e6 r0 ^5 N0 J' B
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
) y! X3 F0 x  Q& Q: ]) K　　7日当天油价上攻 ...

/ A* J) f+ E: H5 B( k要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！0 Q+ z9 ~; `* d  q' P' @% Y

( ?* P0 }" v( n( F; [/ [* I[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
: p8 h: J- X7 P长工给地主打工，吃住免费3 U$ C, C. U$ a% e6 b& E
时间长了，长工罢工，要工钱
& `; `/ z8 X% D  J0 K地主发了工钱，时间长了
8 a! u: ]; e- g/ @6 z. S% W! b7 ^地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
+ p. {( `5 A. I1 f1 ~, D1 Y' n" r再过多年，长工多了点钱: Z6 N( ]. x. y8 @7 ^
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
) e6 Q/ n$ K" S7 ~* t房子。。。涨了又涨。。。。
$ ]2 G& ^/ w1 G# G2 M

* o/ B& i! W3 [9 b2 B/ B地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。# U3 t  d  R+ Q8 u
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
% Z% \9 [8 L& D. n长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
! w$ j: p$ A) Z( z" V* W4 w+ ^8 W最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:; S9 G1 n1 m: f/ O$ I
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
- L9 W- z1 V# \5 J0 g/ F今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量* y) T9 {2 N; }1 j3 \* w" i$ ~) y
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
0 @3 e) u- @0 o7 i与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
3 Q8 c* W1 Y4 a" L9 a1 C( PLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
) z& o" W! E3 N& c( g; @9 D4 W9 S
6 W. T! T$ S  [. K5 c% W
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
" T) Y) U0 Q- l+ ]) o  n其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

/ H9 h' \6 N, ]; @6 X1 Y. s
9 @- F8 X7 g7 \. {( H我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
理袁律师事务所
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