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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
3 V* T5 i4 d6 u! S' i  E+ |
( ~2 C8 @  a5 G- N  M: N
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 ) b) L: l) A. d% z$ o
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
0 N9 [+ Y0 h% U6 y
" o" k) `( {! J/ t4 Q
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
' F$ c) a5 n9 l- ~5 \$ F* A爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
$ W6 i6 j. u2 b0 q1 y' o
' u. N" m$ J, y" u[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 1 v" o, Y0 i% d$ f# x/ }0 e& L
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

1 {8 S8 C9 z. m% ~" z多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=140 z9 g/ P. t$ l6 M
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 , T9 p8 A/ v1 s- C2 L* C
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
3 m* I( o. z4 r
' Z7 k' V, C7 _2 _/ s3 w  c) o
存量，又见存量。
" y. j9 [7 O9 }
/ E/ D3 H' j7 ^& @- T* N0 D俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 + M4 v2 R# u5 p& [
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
0 I1 Z5 k# Y0 `7 W: D+ y8 B0 |& e8 Q- q+ D5 G& y8 C
:zui ...

2 m& C  E1 z9 f$ o4 P5 y$ j1 H; u$ d5 t1 ?( {- V
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?+ R$ f+ W. j  G, U) }
$ y8 N* b' u6 T& m" {7 {
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
& D) N! i# {9 I3 b2 T
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。5 S6 E. \- D5 ?* g+ J
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
7 @% l' n, R* \　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。& a- {2 Q- j& h, A0 z
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
: V" [1 P2 w9 p* p1 k5 [# |　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。% |2 [& Q1 s% R5 q. r) U, }& {
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。6 G. V/ q$ b! G7 w3 u
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
$ V/ ~+ |! A( G　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
' |# }, L4 W1 K+ s6 u: v- @
9 T9 \% J7 h( ?5 _6 c) B! h不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费) [; e7 H+ L' z3 a) J# ^3 [( \" z3 p
时间长了，长工罢工，要工钱3 D9 \: e/ Q$ X9 d7 R2 g$ e
地主发了工钱，时间长了+ z- L! N2 e- _. m4 ?$ M+ M
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费% R- \& t% ?  f- z9 v/ e" r
再过多年，长工多了点钱
( u- ?( ]! e) k# w$ f* e地主也不愿租房给长工， 要他们买。
- z# B8 x+ \9 L( `3 H7 _房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
; J. r8 n+ e, B5 N  |. x* V) W长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 1 u6 S- ^( _0 F+ v4 t1 d
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
% K2 p, @3 f4 c  N3 F- k8 `　　7日当天油价上攻 ...
5 `2 i) }& f# ]" Y6 ]
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
1 J8 O* y6 i8 j
5 c8 M# a4 l# M5 c# n[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 / b. ]. B% [' Z8 d* y. K0 r- W
长工给地主打工，吃住免费0 n* O/ Q6 V0 ?9 G$ ^/ n, U1 S
时间长了，长工罢工，要工钱
8 R3 ?. l% z/ C, Z地主发了工钱，时间长了
8 o: x& z8 x; a( D0 J0 b( a地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
1 ^! u- f9 ]. _' S8 Z再过多年，长工多了点钱. U* S7 T. k! ?* l3 Z2 T
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
; V, z2 o* g" F7 s) D5 e  w0 W" v房子。。。涨了又涨。。。。

" {/ h9 M/ _) K, ^) ^
* \2 }; X3 T: z3 `! g% a( o地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
  h4 g0 y' s' p$ s+ r长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
" C" E. }* R5 m9 G" P1 ?8 f长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...4 |% N) j, q5 O4 @5 R
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
  C8 g3 k3 n% N) z% r0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
1 P' G' W' m4 l6 Y. H9 a2 z. `今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
* F, ~0 `' M$ ~) t0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343) D# V9 F' x& E
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
! B; J# R; c8 z. f7 e. yLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
! D+ J4 `, H  t
2 r4 ]1 I: Q8 `( _* e+ U
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 % v# |: ^7 O! S! @+ c. b) K
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
' _7 K5 `/ i# x) v6 ?+ ?
( l6 @/ Q! r4 {
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
大型搬家
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