有在爱城房市给套住的吗？

费莫 · 发表于 2008-3-15 07:26

昨天听说有人在爱城房地产市场给套住了，是真的吗？
大家也给出出主意，想想办法。
还真是一把鼻涕一把泪的。一个字，惨。

Bill.Gates · 发表于 2008-3-15 07:27

qwlimited · 发表于 2008-3-15 07:49

即使有人被套住，也应该是暂时的。
不要气馁！这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
失败是成功之母。有人一辈子不会尝试，啥感觉也没有。
就像有人一辈子不结婚，怕婚姻失败。

Z · 发表于 2008-3-15 08:19

原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 08:49 发表
& N: m0 G8 M: D. O7 u即使有人被套住，也应该是暂时的。: s% P0 i) g4 ?4 }$ I
不要气馁！这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的3 ?7 i, y# q* @% v) C
失败是成功之母。有人一辈子不会尝试，啥感觉也没有。
( a0 Z. x8 d. Z. ?1 a7 C就像有人一辈子不结婚，怕婚姻失败。

这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。

不过，即使是总要发生的事情，仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”

zhucalvin · 发表于 2008-3-15 08:50

原帖由 Z 于 2008-3-15 09:19 发表
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这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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) |$ t2 d/ y$ a5 p: ]不过，即使是总要发生的事情，仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”

你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理，总想等个梦中情人什么的，还得是处女。好不容易等到了，还要判断半天，就算你有机会下手，你的经验缺乏也会让这段情缘失之交臂，不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了，也就爱谁谁了。

买房和买其他的商品没有多大差别，只要看你近期的需求就可以，不合适再换，比离婚简单多了。几乎没有人会在买的第一个房子里住一辈子的，爱城又不是什么人间天堂，过些年经济不行了或是换工作什么的，肯定会离开的，用不着想得太远。太遥远的事情也不是你我这等凡夫俗子所能够看透的。

房子被套住了没什么大不了的，现在的经济依然看好，房价总会回升的。您在这里被套住了比在美国被套住了幸福得多了，大不了可以往外租。现在的房价比去年的低，但历史的看，房价还是一直上涨的，所以解套不是问题。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 10:37 编辑 ]

Z · 发表于 2008-3-15 08:56

原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理，总想等个梦中情人什么的，还得是处女，不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了，也就爱谁谁了。
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买房和买其他的商品没有多大差别，只要看 ...

你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错，不收钱最好...

:dahan:

费莫 · 发表于 2008-3-15 09:27

好像是投资房的情形，用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了，结果特累。还哪个也得罪不了，也放不下。

lington · 发表于 2008-3-15 09:30

原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表
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( g1 o5 d0 Q% F& b/ ^, N你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理，总想等个梦中情人什么的，还得是处女，不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了，也就爱谁谁了。7 z1 N0 E* e: ~& I/ i

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买房和买其他的商品没有多大差别，只要看 ...

说得轻巧。房子总体是涨的，没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价，你甘心吗？这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。

zhucalvin · 发表于 2008-3-15 09:47

原帖由费莫于 2008-3-15 10:27 发表
! B" A& V' q C; D: ^# S好像是投资房的情形，用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了，结果特累。还哪个也得罪不了，也放不下。

那是，您“重婚罪”都犯了，感觉特累是肯定的，累过以后的感觉就不知道了，可能还想找更多的，不信你去问问紫光和十年移民路，犯“重婚罪”是不是越犯越过隐？

无论如何，没有结过婚的人是不知道其中的感觉的，更没法想象犯“重婚罪”有多过瘾。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:43 编辑 ]

zhucalvin · 发表于 2008-3-15 09:53

原帖由 Z 于 2008-3-15 09:56 发表 # N0 k+ V O, O
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% Q- v8 ], D3 l7 \你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错，不收钱最好...

你的解读“很黄”，还好还没有“很暴力”。

买房和谈恋爱差不多，没有经历过的确很难想象其中的滋味，经历了以后的感受也各不相同。但是其中的对机会的把握是一样的，机会是寻找出来的，有时候是创造出来的，绝对不是等来的。

轩辕无天 · 发表于 2008-3-15 10:14

不用担心啊，租出去就可以啊

qwlimited · 发表于 2008-3-15 10:26

我的前房东在路边插一牌子，一天就把 Duplex (66st / 9Ave SW) 租出去了 1350 + utilities

qwlimited · 发表于 2008-3-15 10:27

MacEwan Duplex 租金 1500 + utilities

qwlimited · 发表于 2008-3-15 10:29

不过租户都是洋人，鲜见有华人花这么多钱租房的

zhucalvin · 发表于 2008-3-15 10:51

原帖由 lington 于 2008-3-15 10:30 发表 + N- o# e8 M% N, L

* Y# j- l. p' n$ G: o i说得轻巧。房子总体是涨的，没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价，你甘心吗？这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。

这是个人投资眼光的问题，你要是没看准被套住了，也只好认倒霉，不可能再奢望什么高利润了，能全身而退就不错了。如果这时候再钻牛角尖儿，还梦想天上掉馅饼，那才是自寻死路。有退路（出租）总是好的，总比银行收房子强。再说，房子在你手里一天，你就有一天的机会，现在爱城的需求还在，还有可能卖掉。房子被银行收走了（比如在美国），什么变数就都没有了，那才是彻底的损失了。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:58 编辑 ]

cutie · 发表于 2008-3-15 10:53

Lazycat · 发表于 2008-3-15 11:17

所谓套住了,我觉得是针对纯投资的人说的,如果自住或自住兼投资的话没有那么严重,先住着再说,从长远看总不会大亏的,再说自己还享受了呢,就是纯投资的人也可以先不出手而是出租啊,也没必要那么着急.

qwlimited · 发表于 2008-3-15 11:33

中国股市跌倒1000点时，套了多少人？有人被套了4年，后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五

qwlimited · 发表于 2008-3-15 11:35

在场外看的人，什么也没得到。还失去了加速心跳的快感

zhucalvin · 发表于 2008-3-15 11:43

原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 12:33 发表
( K" X5 i; D- F8 \- @* E - k: x: @6 h3 o. j- G, A7 E- [
中国股市跌倒1000点时，套了多少人？有人被套了4年，后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五

也未必，中间割肉的不算，能坚持被套了四年的人，最后肯定在能解套的时候早就跑了，在这一轮中获利的肯定是原来没有被套住的人。
因为他们的投资眼光有很大的差距。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 12:45 编辑 ]

zhucalvin · 发表于 2008-3-15 11:58

原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 11:29 发表
: O4 | W& w: E# f不过租户都是洋人，鲜见有华人花这么多钱租房的

从这个现象上就能看出加拿大的经济是如何发展的。

中国靠盘子大，人多，市场需求大来发展经济。我刚来加拿大时，总是想不通，加拿大就这么点儿人，市场需求和中国没法比，经济如何发展？每次去WEM，都觉得那的商店根本无法生存。后来觉得加拿大人很浪费，每年圣诞节后，和圣诞节有关的装饰品就都扔了，来年在买新的。

现在有些体会了，这正是加拿大的经济发展之所在。本地人不仅花光所有的钱，还去花明天的钱，在享受生活的同时，创造出了巨大的市场需求，从而推动了经济的发展。由于加拿大的退休养老制度和完善，所以不必像中国那样存钱养老。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 13:00 编辑 ]

frankzzz · 发表于 2008-3-15 12:45

我去年在大学区买了个公寓, 现在比买的时候降价两万卖,连问的人都没有.

费莫 · 发表于 2008-3-15 12:45

真得很替过度投资的朋友担心。
现在美国的情况是，近几年买的房，由于房价大幅下跌，大量homeowner的Mortgage已经大于房子市价。所以，一旦工作有个闪失，干脆把房子还给银行。银行收回房子也补偿不了贷款的损失，小银行赶紧拍买房子，以避免倒闭。房价能不跌吗？
加拿大还行，有downpayment在那里顶着，只要房价不大幅下跌，收回房子银行就不损失了。炒房的人问题首先出在怎样付首付？买到以后出租是个办法，但是那只是缓兵之计。第一，房租不能cover你的mortgage.整天在赔钱呀。第二，租房市场能一直这么好吗？如果一旦不好了，更没有办法卖房了。
所以，油砂工业真的是本省的命脉。试想，一旦失业了，就算立刻卖房，能卖什么价吧？即使过了一年半载，市场又好了，损失也不能弥补。
过度投机要不得。

qwlimited · 发表于 2008-3-15 13:00

看飞沫（费莫）那一脸苦像，实在痛苦，换个头像吧

费莫 · 发表于 2008-3-15 13:02

good suggestion!
Thx.

cutie · 发表于 2008-3-15 21:44

原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 14:00 发表 $ Q( r4 F5 w% ?, S
看飞沫（费莫）那一脸苦像，实在痛苦，换个头像吧

是哦，如果不换头像，也可以换个名字，叫做费力，看他那一脸表情多费力啊

侠客行 · 发表于 2008-3-16 07:09

Lazycat · 发表于 2008-3-16 07:36

分析的挺在理的，干什么都得有个度，要投资就得考虑好了这个风险是否自己能承受的了。

qwlimited · 发表于 2008-3-16 08:19

没有度，那叫赌，不是投资

edmontonrent · 发表于 2008-3-16 08:29

才跌10%就"是一把鼻涕一把泪的", 别玩了, 把钱放床垫下吧.
如果继续看跌,就止损,如果认为到底就再买一套,摊低成本.
只计算到赚,不计算亏的可能,不是投资,是赌徒玩命.

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