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Parnership, Investment income 和 Capital gain/loss的税务问题

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鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-24 21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下这里的财务高手有关LIMITED PARTNERSHIP和CAPITAL GAIN/LOSS税务方面的问题.
! S$ M5 w* `$ U  g/ i4 j
: S: A: `0 s& d  b2 O: G1.如果PARTNERS在2007年没有收入,只有费用如贷款利息,会计费用等,可以将这些费用用于抵扣2007年的应税收入吗?6 K# G' K& Q: _% P5 f% G2 S

5 z4 ], _: q1 _; X. K2.如果有个人投资房产在2007及以前用于出租并于2007年售出, 这个房产产生了两种收入:出租和买卖差价.请问是将两个收入和在一起作为INVESTMENT IMCOME进行报税呢,还是分别将出租收入作为INVESTMENT INCOME;将买卖差价作为CAPITAL GAIN进行报税. 对两种情况,房屋出租期间产生的各种费用如MORTGAGE利息等怎么处理?5 B, B, K$ Y+ V7 Q- ]
2 m1 Y, v3 S0 F; j3 v+ @
多谢
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-3-25 10:50 | 显示全部楼层
这种问题最好咨询合格会计师, 个人只能提供非专业的答复, 不担保其准确性:
4 q4 ?1 G! k1 c  p: {7 n0 d% a* S9 N0 @. w4 I" _0 U4 X/ O
1. 如果是 Sole Proprietor, Partnership 类型公司,有无限责任 - 可以。 如果类似 Incorportation, Limited Liability Partnership, 就与个人税务无关, 你只是公司的法人代表。
2 M$ |( k/ O+ i7 M7 B
; r9 h- V, l. C2 个人房屋问题可以参考税务局文件 T4036, 据个人所理解, 是分开。  G. N1 F9 G! W$ a! [$ A; W
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/t4036/t4036-07e.pdf
鲜花(68) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2008-3-25 21:03 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

多谢您的帮助。我刚将T4036看了一下,明白了很多。我原来在CRA的网站上没有看到这个表。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-3-26 03:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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