请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
. {% |" k+ M6 {: F% t- n
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
- |/ p) P) `2 h  f! C
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

1 o- s* ^6 t$ e- V0 R[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
" _" T/ F+ w9 |$ |6 r+ z我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

) W% m. R9 {2 T4 l7 d愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
6 A- V4 l5 ?" x/ @/ Q- \
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
7 m5 C) {4 F1 K0 G1 E
. d4 m2 ~8 \" y' l我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

, g. d7 J* H4 y% r' o, x5 {投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
4 m& c' }4 ^1 uha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
$ t0 W9 @0 D2 ], z3 n. hha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
1 p2 z2 s+ h9 L2 h- h% u告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

9 i3 }8 B% R- {4 S' T8 W按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
! I. _5 ]5 ]5 P/ V1 vChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
6 V( G# S5 z/ @另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
+ E& Z: u3 M! A
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

$ l, f2 G# T- @, a! }# Pebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
3 U. f; g/ s! L8 a5 D1 @& H8 s8 ]
: M: p' T! P/ u  f0 \8 B贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

' N0 I4 _  K- k. W, z3 F! A7 yo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
& p# E9 ]: I% p1 q% ?2 J* N+ R
  A, n* u8 y! Do ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

. u- h; w: t! V, Z; R6 s还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
8 l8 c! ?9 [3 q( [2 [8 O

" J7 m+ ]0 m6 U+ O# F) j Listing ID  : V4012428
' ^5 ?! z% ?! W2 z) U: p3 FZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
' X6 ^: |: y6 V3 }Richmond, British Columbia   V6X 3X9
1 Z) \9 R( \" XPrice : $176,000
4 D% X- }. S7 ]) Q# qLease Rate : $81/square feet
) _6 H8 j/ A: j
General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
* O5 }8 m8 c- t- F; {" H
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
- L% F7 B5 ^: W( \8 s
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
$ X7 Y3 E9 q/ U3 z' s# i# C# J
3 p5 h0 B0 ^5 {" c! k1 p0 K她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

2 ~3 x7 I4 M; a8 L: x
5 [: ]4 s6 V$ B/ E' E几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
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+ d7 G7 o- w9 E8 {[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

) d  z0 s, ?8 e如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
) X5 J$ D' I% A+ H1 @) T
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

+ {2 _+ Q+ _- l- f0 T$ `1 S+ v如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

1 E. M; b6 G) d她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

& B' H+ _7 |' w1 p  k如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
0 m% S* f) k8 ~" F# W* \4 s
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

1 u$ a6 b0 T% i# J2 {
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

" e, z# Q  o# Y1 d8 `8 M# \, q: ~即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

+ P3 _1 A) V# {3 O7 m上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
! N; r% E, X" x/ y

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
- f0 g. t2 p. `; @
% ?9 U" X8 [. H5 {5 K- l) q, @即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

; w: m. `! r0 H; p; I7 a2 J# q有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

! I+ b" B  q2 l0 G5 |4 ?4 x

not really.
! m9 ^9 o6 Y# N4 d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

% a* L3 {4 [5 \服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
. p' c" D2 F! `  d! y; ~% w
9 ?0 H' r/ \" ~! Z0 \" b买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

  a' G$ j* L- R4 _1 w5 L& {, b赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
( d0 H4 f8 d  J7 @. T0 f
* _! [2 `: q0 ?. h4 I# X: }5 x还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表

5 g3 X! p- j' W5 y6 R. X

not really.

' P6 L- ~3 M# G8 A取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

/ X8 ^( f0 F) {, y7 X谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
+ v% Z0 E8 _4 F2 P( a
在加拿大上班还是很舒服的。
( F" T; J' m8 W1 s4 K( X
' k: l( q* {1 |. v1 R. l: n投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
- L1 t8 @. ~" |两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

% w2 v6 Y  h* X
别忘记你的准备工作+时间。


1 h. b8 n* P! P希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊