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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
# u- g# }# V3 R3 c' [$ ~6 K3 Z
0 u# k* k1 S4 w( v2 q4 H: u3 |朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
9 h7 d3 I; E0 U4 K& {
4 N7 a. |8 W9 w3 R# [" O另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
4 J/ C0 k& ^! l5 K4 [1 L" a* |4 c! b3 g9 [6 T7 L( B7 H
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
2 N# _2 J, I) Y; L5 \( u4 @! j# T2 H我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

% @2 j, j* o  n( i愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
% y) V; e) Q; D( M4 Q. t- \1 G' E9 K- Y+ L1 W3 X
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
7 E/ X0 \$ t+ A
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
" U+ {; @/ G0 A, ^6 }! ~4 X$ v" {" u( |7 u
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

$ a/ x6 M2 O6 @. F4 z" D6 o投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
5 n4 z0 ~' s  W% |' G装修大概20w.
理袁律师事务所
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''" i% I) h" C* ?* n$ f
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!: _+ E$ G$ J1 Y% b3 _7 Q
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 7 Q$ d/ W3 ]# a- a* r  x) M
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''( l" C' E# ~4 w1 X- L. q
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
/ O7 o! C' N/ X8 i  A8 g, l0 u1 s告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
, ?2 Z+ u6 k/ V8 t, _! Q! o& M
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 2 P- p$ R/ ?) H6 Q# p/ k8 S
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%., M3 `1 _$ M* w" F4 ]* u3 }
装修大概20w.
8 n5 `; K7 I3 Y" u+ ]3 V# ?
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？; Y* M& d. e* I4 M! C: m
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 8 C7 B2 ?& F: @8 t
9 O; s$ W) D/ q* J1 s
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
( b. |' d3 a+ @# w" u# s5 M+ i* ^
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
8 v4 b: G, v4 D8 }如果是小本经营，用ebay啦
9 c% ]( J8 q. \3 @$ ?  m4 |7 K* z! C
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 : n$ z1 @; ~& r) V1 Q

7 t( P! {/ r! v* X贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

* m' Q$ t- f, P# {0 yo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
, _6 p! H1 H4 X1 ?
1 H5 a1 N* Y+ l. oo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
' i; }% H, {  r2 N3 T. L  L" ~
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
' ^$ T. L3 L: H! e/ K
8 E: a9 q2 @. ?$ ^
0 U! e" S9 x$ U' ^' N$ \ Listing ID  : V4012428
; r5 m9 Z6 \3 `Zoning Type : Commercial
9 T( Z6 ~* }7 X1 |0 k# E+ D' {Address : 2255 8181 CAMBIE RD- _4 C  E- ~( s  C  F' d: j0 R
Richmond, British Columbia   V6X 3X9# l3 U) J7 B0 Y5 K. e
Price : $176,000
/ k8 G! P9 U& l3 C5 i1 @Lease Rate : $81/square feet
' l& {& G% r5 x7 i
: Q* j# Y: u& V General Description/ y' d6 n8 q9 N' @9 p8 z" a# g' _) Z
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.& `7 y, ~' ^3 I+ e

/ O3 Q7 z8 y; Y$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 / ~' }" T+ X- q
: d) v" W1 a: X
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
$ K1 u: a* G/ o& e2 [: W

8 q3 m  f% o- ?几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
/ [  I4 ?4 S  p6 F+ o* @: S
' j: i" Z! a! l; Z/ s: g俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。7 B/ D' j+ {8 @( {! |" @

/ M+ H, z# _/ C! I她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。$ w! C% O5 ]- }% v: J. a

( M: |! a1 A+ G0 C1 LMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ) T2 ^' ~- W7 L* B  E

* @4 @/ A+ E+ Y7 ?
/ m9 w1 M7 l4 N8 \+ X5 N9 g9 ~几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
5 G& n3 o: p" i4 p) u$ ~8 s) z  B6 m# K/ F# \, j
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
& E' G" y  I( F3 P5 Q' t/ \
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
; H2 @6 m0 m) j/ ~8 ?5 ?7 m; ?" V7 E$ z$ o+ Y& _% m9 v
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？8 z* t9 d7 S+ ~7 k, z& z, _) B

! r5 z1 i+ V* V7 P如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
理袁律师事务所
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。( Y! W, m5 ?- Y+ K/ M5 w6 s6 n

3 e8 ?" D, v6 J9 c  h( I: L. x如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
* W$ V( i* c$ {! t- t0 `8 i1 X2 q如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
. U% r7 z+ S6 o5 a5 g: O" v9 |/ {; V6 y9 r' K. [+ r; H
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
, ~9 x0 o/ u2 ?2 d
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
7 k3 u3 n' ?+ B! w
2 l' P% K' L5 F0 K8 Y. Q; O如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
% E# {$ ]' l- o, F& n. c. |) C7 I7 S- H. B* t
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

- [/ K# M' U/ {* ?$ R4 G6 i( i$ r0 r
) M2 \8 S/ ^' b2 q, m# r+ R6 I最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。, f, m' S: {, J# D; q# ~5 ~! s
7 H9 }* D+ y  d" O/ S7 H0 H, N
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
1 r7 e9 d: p6 y, s# z$ K4 p8 }5 L- S7 l$ X
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
" h) p) X/ T4 ^
, z& I% [$ G3 ]% k% g我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 6 [5 m- `7 q( r0 D: C$ [
/ ]" [* u/ \0 s. n, C2 k

. f% d( m6 F4 p. t( x最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。$ x1 I- s, M  D/ I

+ U- d7 L) S3 J7 L' \6 {' z5 q即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

& P" X0 \$ {" D8 a7 |有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 0 Z7 S0 c& g1 Q5 l" A0 |# y7 ]4 r2 L; W

5 ^$ v8 O( [" N) b/ A1 b有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

) s/ N4 q+ V( C3 p4 |2 H% r  H* E/ C  N
1 W* [  o- C3 j8 ]! Z+ r! m
not really.
0 W; U& L3 _- k/ |
, y+ \" Y: m4 g( J取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。6 K6 q: G, B& ~- `

0 m8 Y) y" H/ ~; I+ U服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。' F2 i3 J4 {* d0 g

9 z$ ?1 o* W$ N1 v* U$ G买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
' }7 y( d) I6 r( k: ~) M+ E  d% S" ~/ O6 v9 u8 V
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。- m6 g: ~0 @  s  t5 |* T. ]! I. N, g
) C! C4 W! A7 \7 X% K6 @
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
9 I5 o& l/ c9 T- E" l, e2 u- I$ F- B$ R6 J
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ) P: l. K: f. H8 F. m% K; ~9 ?
5 h% N. [; i- s2 B, M7 i

. a' Y- c0 C: v* p# X: r' a
; b3 Q4 j! d  m3 A8 Hnot really.
6 U# h* E2 N# V6 r5 _
& _% G  ]4 e+ f/ E取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。7 w) ^: e, A0 B. s: K4 ^0 }7 U7 L# s; m
  J8 ?% q0 L9 t8 v$ d, Y/ e
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

& X. @; K! |: T4 Z谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
4 J% ?1 H; b- w# G" G. F1 W4 ?* y) j
6 l, }$ q8 m* q$ ?: [' F在加拿大上班还是很舒服的。5 G( N0 {/ b3 t

" D( ]) J: Z3 |8 b0 k! y/ L' q投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
- R% [! c9 l( O3 H
! P' n% }' k, _, g6 j当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 4 e/ }  F4 d  c3 M- V
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

5 A; u7 ?  a- W1 `1 f) f$ o" p$ `( L: _6 m. i/ c
别忘记你的准备工作+时间。! x+ V: \  }5 e
% Y' I% S3 z" y% G" W
3 s  i- [- {/ d: x9 x/ k
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
理袁律师事务所
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