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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
( k) E. N3 E% D8 G! M6 [6 h7 Z3 ]  @/ r5 E$ w' R3 r  e$ k' [
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。, W+ H8 J# Z- P5 h' N9 L0 t
* M+ d& f% p  H( h- J& V9 j+ T
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？$ t  O, W* w8 }$ ]' y( K

- _6 a1 O9 B7 a3 k" \( C[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
# B4 A$ \% {7 K7 y我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
# U! x3 P8 \. D7 _( b( ^9 x
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
* G* t, [+ D5 @3 `% t
% ], \7 j$ K8 T. a愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
7 g) b: G- T( {6 C. N$ W
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 9 p' k. p4 t8 o1 b6 t8 ^
1 Z* y# g4 h& ~/ Y/ B$ M
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

1 o+ u* L# Y) H, \1 x5 m3 c投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.2 P1 g9 l8 m5 t  Q
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''8 t& X7 l, N) U  e% A4 a
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!2 f! \* F4 R3 S+ i% N: }
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
$ W, ]; h- h  J' o: i( ?""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''. U. r% u, C- v. }* ^. F+ d6 D
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!; S8 o1 s+ c+ [" B6 {
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
4 k+ b6 p6 c6 N1 l& k
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
理袁律师事务所
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 8 `$ |3 P( }, Y7 o
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%." n/ J/ f  V  X9 c6 E
装修大概20w.
" O7 _7 w% Y2 V! `' E7 t
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？6 [1 X, Y3 S# ?9 k! {
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 7 }# w0 n( l5 T
: x1 Z- ?! }2 m
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
" z: g( B$ c' `0 _; L+ \
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
1 E+ [) V$ l* Y如果是小本经营，用ebay啦
5 r" o( x- h% s$ C9 c
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
% m' S1 X& I$ l3 ~5 d. W/ Y5 Q
$ v/ G! P! I2 K% X( ?贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
" s" h" V6 ^' l* i) r/ P
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 : r% H3 o* A; {1 b6 K& i/ L

4 W, d2 F" }" v+ ]. A" Qo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

8 s( `, A# @9 A& d! ^0 G4 l还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596( X# V  d" e. _2 K
* N+ |( w, f8 \3 S7 ?% ~
: z/ G: V& I8 ?! `$ E
Listing ID  : V40124285 K3 h; r( b! n1 V& R# M- k
Zoning Type : Commercial2 F9 l  }1 ~9 O: C8 o5 P
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
$ L) R  l1 E6 g7 R( L+ q0 ^Richmond, British Columbia   V6X 3X9
% [9 N+ n. A' x4 lPrice : $176,000* a7 b! o0 r* T5 ^& I
Lease Rate : $81/square feet
6 T; y6 t% E2 b( a2 _: t
2 Q7 v  m0 M9 v* p General Description
% t+ c5 A" ^# b% g212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
( k1 t8 W; j/ T# O' \$ {. o( C; }0 j7 W7 E, t
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 2 S, u9 e: o4 X7 G1 O

. _. b4 N. |* D& y1 [. u投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

5 X0 V1 W' ~+ a, E# p7 T! B0 H5 Y* F) K& ^/ I5 }: T
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。$ Y9 n( d# _+ P9 @* d) z# D

% {6 b. O3 m8 p* ]6 E俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
# l* ]+ B& A$ m1 X' @, w# C7 j/ l3 S6 E% G& O# {. @/ G. D- ~$ e: ?
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。6 `+ W% a$ z1 j  c$ n4 }

; Y& D. l" i! E/ J# wMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
) a2 |' Y" K- f0 X7 G" }, |6 j9 Q* y/ Z
% A  X  R/ N5 E! L8 h; f3 v# l9 R4 o: a1 v( V/ d
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 y( Q# S5 w; I9 f' v; B7 F& P
. h* w8 q! K' y2 K( {俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% D0 g4 o4 C+ \! v" e投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。  `1 G% R( `0 p. \$ m
! T% X0 }3 Y( P3 d( V
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
8 O6 R5 h+ L, w3 D# v+ D
6 O6 y  \9 s+ ^& H如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。$ }* m) B- [$ ], J. W' |6 V
  {, b& }5 {# o5 }
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 " F  J& n  G% ^8 G
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？; _2 F1 A) U+ Y% [" i
8 P5 H2 C% g# i. i) S' T
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
2 N4 o' m$ T" _1 `$ P
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
# s1 Q! A9 j' J& S* U( d6 K4 Q3 V/ Y4 @6 J9 l. t" }- B
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
  z( y) L: T0 k9 b. O2 H! o+ d" v4 S  u# D3 p: @
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
+ c' n8 j4 i/ h; _- V2 I) m6 D
" a+ C, P8 r4 Y! G- e, n% x
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。. i# }" L) @( G
  s: V# X) r+ K" [& S& P
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。9 Q% b* }. k# o: g: [) a

$ ^1 ]9 x4 W6 @) b上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
/ I  |/ N7 C; i  e$ L4 i, d
; q3 x1 V! _- K/ T; P我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
' ?) X& J) Z: C/ s- |4 c3 `8 ]2 r: e' Z6 J
( @* B  U+ A! f
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
' t, S) @+ m$ I: \  L& ~
) J  q6 J' L: b$ C. J1 @, P% ~$ C即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

) w4 [: @6 ]& R, Z  E有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 % [" v& f, H6 j
+ O% C/ q- K& Q% ^5 ?$ g, F, i
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
0 D3 u# [7 O  T4 O
3 x3 x& U/ |% |" m3 B7 ~7 Y  Y; W
+ ?& w/ ?3 ?/ O+ i8 I
not really.4 L) Y) r) u. t% Q0 a' u
2 W7 e4 T3 O, j( b0 L
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。# |& w2 o2 X9 N! i* X& P, p9 ~
6 P8 \: H3 r* C$ D5 h8 A( I3 ]
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。: S& j1 A3 a7 t( _1 D# O) i& {5 b
" ^; u- _6 [1 w. S* Q, b+ Y
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。+ S  k' ^6 g" ]& G/ o, @

) |0 Y6 b3 g4 N: N6 s赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
. w/ A1 v& _2 O& Z, t. C1 X# v% ~
: s# J1 i8 K% @0 r! Y! O# n/ I还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
; \9 D, t$ m& Q( T. q9 O
& T' k0 }1 L8 h3 y' T8 a; H[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
$ Z: A% a/ F# {6 D: f) q
3 {, t( d# |$ _2 n2 O* o+ G
: X9 M1 A( n" ?5 h: A" ^
9 J; Z  T( Y7 P4 ynot really.# `/ b3 |% x6 F' c4 I9 ]

* B1 O' x5 c3 W# J1 g# L$ e取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。7 Z, J3 n. M! ^, |  ^1 i5 f

! {  G6 {* l5 A8 o; ], J8 }服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
  E  v6 `$ p0 l2 I+ P5 T, B
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
4 N! S4 b, ?  e4 Y' N" {
; C- I, e. ~8 `在加拿大上班还是很舒服的。: [) O( l' O# A: g9 X% F7 G

' A+ z, B$ \& A% p  V, L( m0 V$ ~投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。1 g- G: W& T. {2 F+ r

. |4 V6 v6 R' A8 @" G# R- o当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
7 R! S' ]+ t. ?6 H2 a5 e" W' h两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

0 u8 k1 B3 h: i6 g0 u9 H" Y- x; C$ ^
别忘记你的准备工作+时间。$ z' w+ ?, A- i( t  I" J

, b5 e* Z, w8 V
1 }, `5 P$ N9 e. [9 n& W希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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