请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
6 Q+ t3 V- ?# A9 f我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
/ O7 Q- j. D7 d. M2 n# g4 B
* a; N# V9 H2 t, b- V愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

' s3 [! q' n4 n我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
9 d+ y/ n. p( Q+ l( d
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

3 o) o% X4 ~! s投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
3 s5 k; G8 G7 S装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
- d0 P3 y" d5 _; R* x% a) Nha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
) {2 Y- j$ G* b! d( Z' q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

; @2 k% O4 C$ I- R! S0 O) W8 }  v2 k按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
0 B* L& [2 S: h6 ?5 wChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
- k5 D/ a, `. V) g! k装修大概20w.

$ C" \& A' l6 `; w- H, P谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
6 Y6 P: o" ^6 `另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

# H+ M  F: O' ?4 o4 ]按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

/ [) v0 U5 W# p; T贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
- V) q6 N: d- |0 T  A) O如果是小本经营，用ebay啦

; y" {" t% Z6 t% d" ?5 eebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
- s1 M. J! w& G0 W% V' I6 w
" g- M' |; c9 ?" t( K% A3 D4 @贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
; I. I0 o* A/ i5 x! N6 n4 Z

. }3 \& T+ y" G. H8 W/ f4 L: B Listing ID  : V4012428
# A( w% S% J* ~9 ]+ kZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
: V1 b' J# i9 gPrice : $176,000
2 u2 v6 ~4 J+ ~8 sLease Rate : $81/square feet

% e1 d8 X% i( R- f1 z: t General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

+ m8 W) X9 Y5 w* \) r5 Q3 x" _投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

5 O/ F! t4 y4 X! [5 z, c, b% e' x2 ^- a
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
# p# ~2 F4 O9 Y8 b) S  D
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

  \$ j- @7 x& D/ @3 H. W& h+ X她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

! D; L5 D+ G/ J7 D% A, e& d# M9 U5 uMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
6 D" M0 R) D. p7 T

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

; ~3 ~0 w: e: C0 B& L; H6 C俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
  z" _9 M& y$ l  q' `6 n6 O
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

! J8 {* h4 W# C" y如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
/ M6 E8 `7 J7 ?+ E1 ]0 [
% i: g5 H' b4 E, [. p) B, w如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
2 C9 v! \! F' A' ^
+ _7 Z) S- G" R' f% p, T" w! G: H如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

+ e* d8 f+ Q2 l, d, r: ~9 q: j她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
& C8 i: b2 f" s" ]9 L
5 @; H& D* `8 M# ]如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
2 y  v2 p2 p% Z
$ G! r+ b4 M6 Y8 F投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

! T- y9 z) {% a  @2 \0 O
! ?" g  d: t/ F, c1 e( F最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
8 E7 H. M2 H; }( ], R) [- r
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
$ x9 |- ^5 ?  z9 [+ h
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

* ?% r2 ?6 @8 w$ Q% A
5 e; h* J' e. I& B最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

- ~& U' j# R2 u( y' n有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

! U, |3 O9 e4 \+ Y3 Z有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

/ c; C; e5 r! V8 h/ T
$ O) i5 F- D2 S! \8 x4 r* Jnot really.

' X+ _2 h+ Y2 B6 H/ p1 S取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

/ H- j" D: A9 ]服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
( S" Z! ?0 s! A- `) B
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
" c4 ^2 y# D# Q& P
8 `' Z, S6 H+ b& y- v& U还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
: M6 }6 K& u6 {  `
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
( D7 E8 D4 G$ |1 S( O3 e( {4 c
2 G- l+ u5 e& V6 p( B# ?) w. v$ G
& j$ y( r! m, p
# r, t' F8 t& K  N3 e; lnot really.

4 W) D( [- `; z4 D4 F3 a# @# `取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
: E- h. ^1 u( Z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

- @( i* s" }  C' o5 U谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
7 \! I3 P' c2 d0 m
在加拿大上班还是很舒服的。
% i( A- y+ m' V- P3 K
4 b' M8 E6 p/ r$ d4 C投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
6 l3 u, x) H+ W$ F
8 f9 s" y$ l6 c当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

' o  O& ]+ `9 o: ?* g
别忘记你的准备工作+时间。


/ K/ P: k4 Q' U: i9 U( j( [希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊