请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

  R% }+ n# g' q  b/ `朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
7 t* J# N6 X' w
' }' x0 R3 c2 y另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
1 b" @6 f8 Q2 g9 K! C  d4 y
5 g% `  T9 [0 o1 S8 U) h8 s[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
' O- @! w% s3 r- p3 L8 z4 s我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

+ V3 v; ^1 M7 a6 q9 F愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
! }9 d9 w1 a& k& P' p
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
: H7 q# W. U: c4 G
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

. d. F: W6 u2 B! G" q投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
/ Z, m: b8 A& N" B) p, u装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
& J' O3 ^1 |! u; h, Y, qha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
. R) ~/ h2 R6 ^! f) ^% U""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
0 _4 @' t: [- i) O* `ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

/ {, W9 M7 S8 L, Y* q谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
" z* _! |9 K# r( s; s* i
& S6 o- ?1 s0 e% @按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

- ^% V% b4 o2 X; c1 Z$ o3 v: F贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

9 m8 J3 l( Y. r: @; yo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

. E" J8 [% p' ]* x: A% @4 no ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
* w$ z5 r1 q2 ]' K! F& _% ]
' T1 R. A% \" {) I+ Z
Listing ID  : V4012428
! O- ^0 o( u1 o* j8 VZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
+ }! h% p+ u) u( @( ^' C! T. ]% d0 N4 TPrice : $176,000
Lease Rate : $81/square feet
7 B9 x$ L4 X: L
General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
0 A3 I  T8 O- Q5 I- d
( V9 [- X' s$ r% M$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
  q  ^! }/ l8 T9 |$ o
* |$ I3 b6 Q8 M+ r" f投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

# V' s2 x* a: _
; u/ {& {. `, ]9 j几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

4 U9 }6 u- p+ i俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

3 g& j. H/ I$ g7 d9 OMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
* L1 b7 n) z3 t* O& j+ F: ^) M" A

0 S& B$ B9 ~1 `1 l0 D- E6 u- y/ V: K几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 ^  N3 l7 [" f' L% h  `1 p. G
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

0 H3 ~. m8 ]& [) l9 @, s! l. Z如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
: A4 Y  l8 \7 V0 Y' r( P
% |. H! O5 z! ]7 Y0 c4 ~% h6 A0 Z1 f+ k如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 n+ z) W5 {2 q5 x
# L( i' B  C# I8 l' a# s. E如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

  \+ @$ H" L9 O6 A* |她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

- C% |  @0 u" \+ ~如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

8 K0 [9 k9 Z. C  D& ~9 U
/ {; F1 ?1 M( H+ E: a5 Z最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
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$ d2 I8 N( ]1 U/ x- k上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
4 n0 W$ e+ E* w4 E
# L1 Z9 j2 e7 |  ~# F  Z$ X# U8 }我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

  p! t; r# _, I1 @% K; Y0 b
  G- `5 A# p" K3 o8 ~最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

$ H$ k( \" ~* }7 a0 V- y有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
, v, L, m( Z4 }1 v' p$ `
5 \+ \8 m$ q4 `/ C" H* U, `$ V9 m有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

; v$ Q. ~5 l& y% X$ Ynot really.

# W! f% }! \9 L: M' c% Z0 a取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
) v4 e& T. ?& U; z( W+ }
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 i2 ?( k% I  m7 S' x& N, ^
9 L5 r2 v: Z2 l* ?) Q: ^赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
2 X2 m) ^3 I2 X( H- f5 ~8 n* ?
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
1 y) }7 F$ j, Z% x

8 Q4 B" v7 I/ S/ B4 v- d7 m% Q
not really.
& U' ^; j9 L4 g1 Q6 T; p
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
/ I( R( D+ _% c: ?: u0 \" F7 y2 ^$ f7 n
4 l; `# T' N( l* s7 G, V服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

4 o) \5 q' V/ q0 R# C& B谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
% |  z+ d7 T( |* C  n3 _
在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

7 j* `$ X, Q5 b' t5 n/ L4 i当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

5 ?8 y# f. W/ }+ E
6 w# k) J5 U5 I, w别忘记你的准备工作+时间。


希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊