请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
& N) T+ F5 ~" |* G- O9 z
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

8 x! l! c' g8 t' @! x另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

# @+ g8 X1 Z$ k0 P[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
( S8 ~3 s& p& N! B2 i/ C( E我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

5 b) T4 E- S0 Z/ N愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
0 J, s: z$ H# ?9 T# S, P) X
- u$ b% |$ M% N& S# \我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
( S) z- S, }; _9 Dha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
. T, {* i  ~& E" c( f# w告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
( }9 q5 E* J0 N7 @告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

3 F* I- D/ Q- c. o) S9 W9 n- c9 w按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
0 s- \  k; [- F# V; m! YChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
* \) ^7 O1 L, ~: x0 g) Z装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
9 V4 \, k' S. z$ P另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
$ Z5 v4 D3 J8 g* r
" U! x; j% @1 o3 O8 }8 z' E按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

# `$ h& o! P" Q6 A- r/ Y: R0 q$ y贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

( i+ m' v' Q# K6 s$ no ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

! |: c6 h, H' P7 _3 W4 ^o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

# G) b" k8 w5 d$ g( X5 ]$ R还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

* [; ]) C! b! u4 [2 C& ?
9 |& H4 Z9 K( _ Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
& I, A" K" d; y% \- w0 }* c/ g" yAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
# V3 v$ G$ e+ W+ I# ~. ZRichmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
# R* f: O2 s. e6 z" T. @6 CLease Rate : $81/square feet

General Description
1 ^3 x" `& ^  t' J, ~212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

  L8 u9 G: W9 I& X; }8 L) |$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
+ B% y& J5 D+ N
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

$ Q6 H( i0 v& ~# g7 Y* d& a
9 R* j- `% c: W. {! N几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

$ G, h' b1 {; y, }* s: O她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
  S* K2 ~8 i# @! r
2 E6 K$ O" p' [) I& M6 I3 LMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

8 J+ r: q! {. f4 x+ p! ~9 v" d
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
* t7 K0 I& w0 N5 T; N: T. |
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
+ T$ F3 [/ e+ X5 @4 {6 _+ c1 @& @
) v( z. J9 O+ z' G3 w0 c[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
3 H- l: e/ V9 x0 l
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
3 U2 \# H- T  Z" O/ ^! M' X$ K
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
% y5 r0 L. v/ G# g3 v/ J- v( V如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
; o# o5 Z9 |$ S3 {3 A! Z/ h
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

' C. O. F% I" D4 P/ q! x4 q, H1 Z' c投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

4 c+ t" ~# R/ d. {9 v  p- \
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
: z* W+ F$ v" e% x- Y
5 f- Z1 j8 l2 ], V7 i即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
+ ]1 N) Z$ M( K+ ?5 t6 c: U
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
6 n: J! Z! F4 d- l( K
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
/ [1 C  |! x2 P1 m# j

) I# S9 N3 V( [; e! i8 @5 P) r4 ^最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
' N2 x% A& J$ \2 W& P9 B
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

* E% t2 ?* w* Y# N7 h+ K有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

7 u( W6 [4 \+ s5 H
8 P/ |4 _* j# y7 ?" N7 f
not really.
9 T2 X$ I2 {) A& x( K* n
& L* |3 O) e% U+ ^取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

3 q4 u$ ?# A9 b* h3 [服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
% v. w0 S+ ~2 e# j
5 f3 y! Y! \5 ?6 N. Q6 k赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
; \5 F% m  w- p: v
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
' L3 W' x' B1 k+ ~/ q* _, z

3 ]3 m* @6 T5 S& \1 j$ s7 K* ^
not really.
: E/ }2 O6 x# D
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
  M3 r2 V# H' M* D
2 Q# h  w8 ^0 @/ U) A  Q服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
2 h% u( ?  \! d  N2 d- z  b) s5 v2 @6 ~
在加拿大上班还是很舒服的。
+ V' C6 s- t9 E; d. `; x% U
( u, I5 F" a  c! n9 S投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

: \& A1 z4 }5 ^当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
/ j! h5 d5 @" Q两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

/ E$ f% J- x- U4 B9 i& c别忘记你的准备工作+时间。
! V" H" H3 y4 Q) n8 l

8 I- L' ^8 F# J希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊