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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？* o* `# K& r" {( P: c
  C8 M; p: A; M7 q, z
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
$ W$ O5 X7 G/ L+ J2 ?  {! W. f4 R" B. d9 C, H" ?! [( h
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？$ p3 m" J7 ]9 b/ B& l3 B$ E

! n. ]9 b7 P2 y& h; J[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 $ y6 h! j1 Z( e0 t, F  Q
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
7 _& H  B- ~) u- ^7 v
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
* Q3 U5 M8 A' f- Y% v" h0 q; G, n
% n4 k- c4 V) s  K& o( k/ ~6 F/ ?: a愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

( d+ G" D  H3 |2 a" R# U* M# H我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ' p) m3 A3 y% l6 L* i

8 O8 T( i) w5 p, b% e% P我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
: A& f5 g! i. I/ I# o
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.* E+ g9 f$ ^/ y: U4 h. `8 W% T
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''0 E5 L- j9 F" }* b& m- V2 Z5 i
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!8 e- [% Z! ?$ J4 D
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 # a$ ^) k* d- ?, ?# C8 l
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
0 A5 _) A/ ^0 f$ n6 V0 m! mha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
8 k" g& P3 o0 U- q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

5 e  c+ z" d- `按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
: s+ D/ T* c# L0 CChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
8 }! z& }: {' C. [7 O装修大概20w.

7 C$ x- s  X( m: O) O# \谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？5 w- _+ s5 u: E4 _- l: r; k( Z, F
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
0 P$ R% B8 t9 p' f- G% P: E/ A/ x: V0 N+ \4 u
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% h9 O( ]" Y0 @7 Z( z贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
' J" _) l* q7 j0 X" s如果是小本经营，用ebay啦
1 }" m( g! w1 d0 \- n9 ^
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
- K+ X% y1 q$ C* z, X# A* y5 B4 X8 Q0 E% O4 Y5 @4 z9 @0 _3 n
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
0 q+ P7 X- e9 ~% }# f
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 4 J2 ?* B4 J* N) {# y6 s

  a& h( _9 o' h. f; @3 {8 lo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
5 l" z& c1 J! u  G  h; @4 ?4 D
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596) w9 y6 c3 p, T2 B

# c2 _6 v5 C) y8 n! S
  h5 n! Z4 D, |, u2 f5 F Listing ID  : V4012428
6 C, N0 Q) V# H# U: i+ |# ]) uZoning Type : Commercial
( c3 L6 b* x6 D7 zAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
* l( |# E8 U8 _1 r1 Y3 f0 MRichmond, British Columbia   V6X 3X97 g. A% u0 V& x1 p- Z
Price : $176,000
% d6 j+ z2 \0 |  u1 F6 W7 XLease Rate : $81/square feet! g& A" ^9 P  `, b" {
) ~9 w* ^( N' H/ w; @
General Description
& K  j7 {( z$ d2 W) a/ j5 Z% N; U212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential." S* P  F0 c, B6 M/ j4 s$ F

& t- U% N8 `" s! }6 ^$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
0 b& [) m- {9 \3 G
2 h. g, M+ e! c投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
% M9 z% i1 Q* j* l: r

- f5 r; @7 W: E. Q1 T$ C: J几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。% `+ Z3 t8 s1 C, L1 M  j5 O4 E, N
. v7 ~" a  O( ]( k
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。7 C" M, }! H8 W$ Y% D; b- ~
4 u( @: k5 t: a& K1 R; X
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。. B+ z- p! V2 q( u' S

, V* [, o! W/ n' i3 T- FMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
# R% p% _9 n7 l, I% j* ?) y8 G
' K$ M$ S! j2 X. F1 ?
$ _' o$ ]; A3 p* ^' k, H) z几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
! F# Q2 f) ?; Q# S# X- X2 ]
0 o3 v+ i& l; X$ I% V" p, W4 _俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
' F" n: ^7 L- ~
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。5 N9 y+ m/ [: j: _
% J. V% |( u- c7 }8 q  {
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？5 M2 s7 P3 S8 K- c
) W7 c, u# D! u+ {2 v
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
大型搬家
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。; r- G  J# n4 I0 ~) w/ ~
& A5 B2 q& v' i# I
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 3 i2 A9 P. v$ r+ }# H. [7 G
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？3 [- N2 s1 X" u( Q6 z$ a! w# t
! E  T4 F3 \# w
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

4 e2 _; m5 D. P她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
# l" h, i, {+ x$ g  C$ O- P. _& j  r, j* j4 ]6 Z6 S
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
7 U9 w8 J9 S: g5 x2 D" D+ C- f
6 L, g: I; |1 U' o' H& m! k; Y; ?投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

- Z  P9 [2 p, w( s8 z# n: e) j6 A" E. J8 a
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。' U, P, R! p. Z* R- }

8 E# @6 ^) a: Z即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
3 _8 W1 q/ ]' q
% _) E- P3 T; h+ A1 d- q5 g上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。- {) z/ M" a' l

3 O. Y$ z/ H* _& k  z! p+ F我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 4 x5 A% c4 x6 e6 K# x8 ]
1 J) o, g0 D% k6 p* I7 G" ?
! M  G: R/ A, w9 g+ G* n
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。) L5 t/ l1 O- a
. r4 ?) A0 y5 B+ c
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
/ p) m4 Y4 K! ?% _# O# Q5 G
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
* d7 C: e5 ~3 @, p
  t3 T/ k/ x5 T. e* L6 X有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
  y4 u0 t& A  ~+ i+ G

. n( j0 x- X% W- v. C" W
; F6 |& e5 j  p; C3 }0 @* Inot really.& ~5 E4 O1 |6 [5 F- R# V! v, O/ Z! E
# \( v- V8 R6 w5 e$ L
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
# v$ e' u6 e- s' i/ `; V  |/ B1 q0 P
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。( i& ]3 c: N5 g
0 F/ ?+ F/ G. v
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。# H1 P6 J- h$ i
" r; D2 L  M! @9 A' o
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
5 {* ]+ b# n& u' Y( s
+ ^6 X; m; T' K2 P  K4 ^还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。2 R) G/ K% Q7 }. [7 t
: @, ~0 O' G* _' t' P0 Y
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
  E9 x8 C. K& _5 N  P+ Z* u: r: C, n
( {9 _% u, J/ U. v9 M2 X4 J5 w; n* j% g3 K
% f* y% M/ d: R5 J# w3 @0 d" Z
not really.
6 L, d. ?" D! j- M1 y
  V! f( L" K+ \5 @取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
& u% \* e0 V5 [+ ?% ?3 j# x4 U0 [* P2 j0 a
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
' U0 D2 u6 N( k5 a  X, V8 Z& Y
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？) N* Q/ m: y$ O: v# w
/ G, |& |. F8 t
在加拿大上班还是很舒服的。" ]7 D/ \8 C; G( e( f

' d1 `# B' K/ W: W( M. o: K" b投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
4 t% Z4 \: s8 n# ?! }3 e! s# J7 X3 G, n3 ^2 W
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
9 }$ u2 `- I  n; T: |两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

0 F: S. D, q, w3 B" ?3 W7 ]9 a7 u% x) h/ _( [
别忘记你的准备工作+时间。: [1 L4 r- d% v/ b
2 E  U7 C  c3 v; ?

0 f3 E6 ]* Z: ~( U( Y7 L希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
理袁律师事务所
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