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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
( J& \$ ^+ r- V! Z3 X& X" D
6 |6 O4 q# r- C8 y, w6 D% tNew listings: 780 (574, 669, 714)1 y5 m3 W" m& x# ]
# Sales: 284 (235, 263, 259)6 t9 f( F4 T: U9 Z1 ^2 P! Y* N9 c( |6 C
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
4 ]! a. v, q  P8 u# y, N+ o# Price changes: 550 (450, 465, 411)9 ], a; i2 I  r. X. k' a9 Y" o
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)& C2 q6 n! Z" d, g" r4 h
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58); A2 `1 ?. b. Q9 S+ {( s
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260): d. O  c. M% N' S, s! U8 J
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)0 Y# o, E; e7 h. [. Z; z' e
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
- Y9 Z# B% R/ a: A6 _, P+ _请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........9 E1 _& S+ y( n2 f  }2 w& x2 K' t

2 s, Z  c! |, ~/ K8 hNew listings: ...
" a  K* o* F; s9 K/ n
) {, m$ z  Q; }
思而不学则殆的典型。
) W, j5 Q7 P' F- D& n" T8 r8 M" @" }  H) T: [
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 2 r  W$ \" ]  \( ~$ X! G) h
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
6 @; b8 m3 y0 ^* A* D' L; [( F
+ D/ h; g& P$ qNew listings: ...

- A# a+ x8 {3 h: V- N, c! ], t' m. r% U( ~4 L

& G+ U* q0 y3 INew listings: 780 (574, 669, 714)+ g* S4 \2 Q- B5 Q& \1 Q* I
6 M; d9 O7 R, P+ A! \
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.: I+ O2 B1 W$ M
; D7 O, H3 [( Q: w( s# P
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 $ p: t- J  n( `
Please wait and see
% W) D& k. Y( H6 J
8 `, b; m, @+ u+ m$ s# w
Can you see now?4 j1 s' v8 i% u; V# Y) ?* y
: M# L% c! J- r9 p( T7 L/ T/ _+ s8 P6 ?* C
New listings: 869 (780, 574, 669)
4 k7 b* Y! e1 b6 ~) Q3 Q- k3 _# Sales: 272 (284, 235, 263)
6 G# I0 ]5 l4 O: b+ BRatio: 31% (36%, 41%, 39%)5 n' o+ |; T% S2 t) n
# Price changes: 567 (550, 450, 465); Z- _* E& o8 @% W1 ~
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)( w+ }% m$ l4 P) c% f* p; O
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)# V) [/ x' i: P1 F7 z6 k1 H/ K( V1 N
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
4 R3 r+ }# y8 p; s* ^0 B% `, \Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
" `: e8 e! }1 R+ x/ sActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
大型搬家
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
5 h- t0 s7 A% w. M( x" e3888 , a good number to see

  l" m! R: f2 V1 Y5 R. z4 c, T; G6 A* ^9 y( x( k1 v
升发发发...; `1 {" V/ \% \% u8 ~6 |

# @5 {/ H+ E, A可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 $ X4 N: O, d! ^2 e

0 R7 b: b" Y$ @, c- i3 q) d7 m; c$ v7 _. e" w' X4 |% q- j3 A4 d
升发发发...
+ N' \/ j$ b) z" A2 m3 e3 X: o, g/ m7 Y/ z7 f& h
可惜升的只是存量

* K1 \4 r3 X2 |+ ?
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