同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

( v5 n& z3 a0 D0 k; n& j+ tWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
1 r; D2 A6 P2 m4 l
1  买房子 Title.
) P+ C3 d3 V5 W4 V. n3 l7 q  w2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
( A/ L0 t4 g3 t3 `& Z/ M
+ N8 F% A0 M# S' c) X" o6 B加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
2 l0 L* H1 L: [* U: I) J3 s1 Tenant in fee Simple
2 {3 ^* D  P) ~2 A7 \( a. L9 k6 \2 Tenancy in common
6 r* H+ Y; n( s; c2 u3 Join Tenancy
2 u1 A+ G  j' V+ h$ x" o* F0 }% r第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
8 E  [, y6 d- ]- c6 T/ y, s; }
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
9 U/ D$ S( s* ~, t$ n& r) t
* @4 m! D* S: |6 z  q! C同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
7 d3 m+ l9 u7 b: l
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

: G+ w/ m+ e4 v" X; R6 E3 ]还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
  ]" c7 k% N# b& F$ U& g1 U
2 l8 d/ S9 ~! c; u( a) X3 c如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
/ f1 c7 \% X( K$ U" k如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
% \, m! w- H- b3 U. H- g
' M8 u& D+ j" o) Z  z5 h! I3 A这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

. N+ F+ ^: x/ k 怎么没听说过。