同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

1 g7 [% W( ?& o8 b' c8 a) o" ?What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
" A# S7 T" ~, ?" o! q+ A3 z3 a
1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
, b' g/ m) B, Z: |) s" Z) f( o
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
. E4 u# l: o5 m& j
  q% Y( V3 u7 y  V! Y( P在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
' H* w* N. V" o6 H/ N3 f  B: y1 ]! A1 Tenant in fee Simple
* r) ?' {6 C* ~6 ?; G7 e" ~0 Q2 Tenancy in common
6 a3 G% A, `8 [3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
0 v/ a2 M1 K: I  D4 a  c1 Q9 C
7 W' L- I' }  y- d2 N3 h: O: J* nfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
. ~+ M% x( }4 d+ X5 w5 R+ F
0 |  N+ u  T5 j- s在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
' N; b4 Q9 x% d5 V. V4 l6 t6 [4 E
+ h; x6 r1 I5 [+ ^, d举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

7 \; e+ C4 g' c& F& o) `, l虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
6 N; b1 B) ]* D在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
( n' Z; Q/ n% `+ k% i
% n8 s( Y6 t" X+ e如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
* l0 k! e2 P( j& Q7 S# O
' H# h1 Y5 L# S- a: p( {- T这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

" I: R+ _/ C! X% v6 u 怎么没听说过。