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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
+ t' F$ x5 ?2 Q4 z9 e; s+ o
" X& P  _/ I5 bWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
$ K% @0 v; {7 Z5 Z. k2 A) B- C" u$ @; h8 @7 p, F+ n
1  买房子 Title.
4 r$ y0 H" Q' @; b) g2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
8 e9 H7 f6 [6 X  C. ~
. }6 Z' `  Y/ c: O# Q* U/ C加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
' E' O- U" v& V# Z8 s
! o' i0 p! f, K在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
: \1 F* a3 M3 d0 i# f1 Tenant in fee Simple
: C' O- z! g3 z7 F! e# N0 x$ D2 Tenancy in common% D# n# H0 `: Z
3 Join Tenancy
' c  a/ m$ b  U% U& g3 x第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。' ]+ S5 s# g1 u* ~

1 v3 y6 p6 x# ~/ t5 L) |* I. efee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。1 P2 M' f4 l- c0 \

/ R1 Y% D2 M( H/ Z6 m5 \在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
/ {+ `& z* U0 k: [+ I. w
1 z  B' w, ~. P虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.' f& C( i. `5 Y1 p
1 r' ^1 ]6 I- K9 |! a4 G$ b
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
# u7 m. R2 g" B0 p1 n
' f5 D; j9 `- _; n' V% F* C* @举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
& Y3 j; I+ V* F$ W% B% w4 d$ v# s, w( y- Z1 r
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
' _, D  J# {; t( K4 z$ U7 s$ ]5 E在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

$ K/ s% P+ m2 H% i; ?5 h
6 n* }" n4 j5 ?1 X7 H5 L还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
) W8 N# m! R# F
* X+ F+ k* H+ V, a: W+ ]2 x如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? 4 G! z4 P' z$ _4 {2 X! }" J" a
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?6 _. m0 T& ~) u8 p# w& v

, ?! z& D  k5 v1 X2 U  K0 h这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
1 n) Q. _' u3 V2 }$ Q  ?
* n5 u; G' k7 r' [( g: w 怎么没听说过。
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