同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
  ^2 k% ?4 b  j0 D
3 f; S$ M# c5 QWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
5 j  X' Y. w& T3 Z+ W2 M. H; |1 \
1  买房子 Title.
( @$ r5 e) P# Y0 d, k6 b5 L; Q2 I* Z2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

. P6 ?& S/ Z7 h# P在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
$ T/ M' h1 {& j, }6 v! m3 Join Tenancy
, w: |) x  H$ Z1 _第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
' k* X# L' Y2 Z! |6 y
3 C7 U0 W* r  Q- {! a8 y' E2 q2 lfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
2 C- {/ O+ Z' ?8 T
在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
' [; n6 o0 ~  e$ Q! k
- y3 y2 a4 ?& L  K虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
: ~# g8 T5 [4 @; _3 M3 V
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
  O, o6 y* U0 S- i! _, s
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

" w) @5 T' @7 g/ A. M3 z" Z8 S6 I& }虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
( X- P3 F  O& b在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

, i: z, `9 T3 x
$ I/ }# m  U7 a1 @# q! P还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

. m2 W) c4 g1 g& M6 a4 H+ Y如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
7 Z; ^9 R/ Q8 p- z4 X, y如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
1 z. z) B) c9 w+ v5 C% a1 L
5 \$ v# g8 G2 ~; t) }7 g这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

: U' ]9 B* O1 Y: v& L 怎么没听说过。