同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

: O: |- I" \4 Z9 `0 d2 w1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

: n' u! k) w3 w+ _加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

) C: v0 C# [2 |. z# Y+ b7 p1 Z在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
* _8 j( V2 }- d' c& r
, u; p. }- S5 M: vfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
: n6 h# t. Q3 _, H9 e
6 s5 U) |4 t9 N9 s: v/ |, W" A$ O/ j在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
  Z7 A0 A) X: ?, r3 p
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

9 b! G9 @+ g# q7 j+ H' v+ L  ^同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

/ ]  J: n8 Q' [0 b举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
5 S3 w) k# V9 D" C" K9 a& R9 y3 ^
& _  e1 L* p3 N4 h% @$ E虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

6 W" Z7 u8 u9 g+ P9 e2 w) `0 y% I
- ~% Z! Q* ~- x还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

5 [$ n/ A5 S5 Y+ l4 N- ^1 \如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
4 [9 L! h; u  ?/ F如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
2 J. d6 \1 O" q7 v- n" F
- `0 T& V; K  ?* s8 x7 G" z+ ?. ?这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。