同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

8 R7 }) b7 Q2 R1 iWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
" V3 i- y& z1 x+ x& t! O
) |  V$ \% E: z" S7 `1  买房子 Title.
7 k# ?5 q; x3 B( [2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
+ ^3 m. X- |( F3 K! r& u
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
) I1 G% X1 m1 k! {
* W& I* s$ Y. V% Q# F+ h在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
3 D% M  L: D1 w7 q/ V1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
! }! T& ~3 J- j  \
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
: B0 @. [7 ]/ W7 s2 I
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
/ T- _% B, W. o
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

0 r; u) T* X2 {% k8 h虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
7 j! y7 Z, w9 \5 q7 S* W) t在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

6 p5 v1 @8 G, _5 t
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

, t& {- R# X+ p/ O2 }  ~/ m8 |  t如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
) X3 B! o, I& ~) I9 H" H) k如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
. w( d: K* H/ m) Y, K  j! i8 B* L
" Z, C( K% b$ p. n. i这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

3 ^- l( Z: p1 `$ q2 A 怎么没听说过。