同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
! d$ p; }, U9 k" m1 j
# s! d4 p4 l" w- o2 s加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

0 {6 b. q/ z0 d6 N- F在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
% ~8 [6 R" E( u+ l+ o* z( H  S1 Tenant in fee Simple
2 v6 c5 n" j9 L0 x; E7 h; y2 Tenancy in common
+ O6 v: b6 O! m+ y" z3 Join Tenancy
+ A0 Q# x/ |8 V0 I& _" @7 {第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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5 x/ |8 a. w! F6 u, Z% C1 q1 k1 K. s在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

% I$ w9 H0 [: \: B  v虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
) i/ f2 `/ q3 U; H0 N4 k0 s
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

# v+ R% K# }0 `$ l" b) b/ m1 \  T虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
3 K4 n" B$ A9 [- R1 n: H) c如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
* h! N$ i, t% F3 A3 |' _4 Z/ m9 X
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
  _: p) J8 p; K/ M
7 w+ v, @" `) Z; E$ {7 c 怎么没听说过。