同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

1 [' ]' H0 F+ |! {- f  @; cWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
' Q7 V- K7 i5 j7 ~7 B8 m% f
( j% r- j3 a5 |, X8 q4 K, \  |1  买房子 Title.
/ D1 C& v0 D1 @0 }( J0 w2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
" D8 b# |5 V* j$ F; Y, H: Z6 |
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
7 ^  i5 R* |5 E1 j$ Y+ H, W
4 }0 R! A7 M  c* c; F+ |- p! T9 |在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
* Q; o6 I9 m' k# d0 J3 p6 q; n+ G1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
- y+ i: ?6 p( d! j7 p
2 Q* z" L* S( [fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

( ]( k( N3 c/ g在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

2 G! ?' C4 K9 o/ c虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
4 ]9 ~4 d6 Q. S8 G3 H( f
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

/ I4 `# v5 l% N5 W& C% F举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
( G0 E9 O: m# h$ T6 N, q
" }5 q- B2 _, C/ n8 N虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

9 X5 S' R4 r: ~% k* i( |
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

; Z- s4 I5 q+ M. y- O" u8 R如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

# d/ u, O2 J2 ~这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

2 F8 d, N2 m, l, b& b$ x5 v 怎么没听说过。