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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
) p8 ?5 |% E. q. T+ _  o! c' T; a* e3 M9 r' n$ c% L0 o
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
- _; @" u. q9 {; q
6 i, |1 M3 I- Z% x8 J2 {3 h1  买房子 Title.
6 I2 O" N! d( z$ v  }2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
. ^  |, Z8 a6 y' e( P3 a, u( z& X' w0 A
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 - S* X$ ]1 f4 f; i. ~

7 c6 y4 y3 a6 |2 ]4 ~. N在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
7 |, h2 y" u' p1 Tenant in fee Simple5 G$ C% f$ p) U3 B3 N5 Y1 R
2 Tenancy in common
6 m8 Z; n1 F7 W4 `) o3 Join Tenancy4 N% ~2 u0 v/ {9 h$ I) b
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。" S' w# j8 g. C
& Z( ~9 R- @9 z9 i) E, y0 ?- h8 [
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。6 R1 i: |& i4 m- N' X& Z
1 S7 I! K# f: c( q) q0 o7 x2 {
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
" c$ v' r0 E! h) t0 O4 O
: g# i0 p2 H+ L# n虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.0 p6 W4 J* t. ]( {/ J

7 j  U. @. n- s+ ?& v' E# X同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
1 j7 w% R& q% v3 t. x% J" M. {5 O( R, N5 p  ~
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。  Q" O/ T" k+ p$ {4 w- M" K
3 H5 a& i. p( x+ K1 _' i' l
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
理袁律师事务所
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
9 L) Y# C. m9 f$ @在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
' j# t* p  B8 y5 S7 }" N
9 Y) i: X' O. C& }- h# q" U" o
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   5 A4 N6 d; x- m
( L1 B7 S! i+ W  n% P
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
0 M1 o" F1 b1 N如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
* i( b' H/ |2 y
5 M' R3 N7 E# @# @$ G- J% U& M这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? 0 M+ J) R& R' k- ?5 R: @

3 }; C( T+ c6 k* U% w1 w+ ` 怎么没听说过。
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