同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
, {5 O7 {) ?  @' S3 a5 ^. \
) ?* _8 C+ M( r1 uWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
! o3 G  B5 d7 m% L8 T6 }$ i7 R$ [4 E
- H; M4 [" k$ {5 a1  买房子 Title.
9 z. ?8 w& M: v2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

' ~9 d4 ]9 {4 F  \7 a8 i在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
9 }0 k3 z: n- S/ ]/ |3 Join Tenancy
! v! ~0 t% Q: G第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
0 Z4 X( [. S+ w4 N
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

* t1 w; S3 i7 g, K在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

+ q; S8 C4 ~; b, q2 X虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
: X0 D% b) {  Q
6 s4 q8 A8 T" Y同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

  M7 j0 B' ]* L2 j9 j+ h; J5 J举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
; r+ n3 M' @1 |; t! E在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

* [% Y$ _6 C) G还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
9 ]2 ~. m& x+ Z1 Z
" w; l6 y, {4 `* _如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
( j7 C0 e  z( N) l0 v! Q
5 ?5 l' Z, M! J; @这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。