同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
( _( _$ U% x6 g( |) ~! k3 Y3 ~
* J( ~& E0 H' b5 r/ L1  买房子 Title.
' `/ m7 \2 O) U2 E3 Y2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

% ~$ |9 n" M# [% F% q加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
' [0 v( e# g4 W2 S
5 _& d2 w" H0 d& E5 T  o, m在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
) O3 ], `! o- s! G7 q/ V8 x2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
# o* z' b2 j* v7 u( [第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
* E. y! u9 H1 J
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
! S& a+ w* N. d. L6 K
虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
, C& i; c  k  L( S, U9 m
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

- W, P# [7 ]( X, e8 R. N举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
+ ?% d2 ~6 l3 h6 q% w
/ z3 c9 o6 k  N8 W0 K虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
9 i' ~' Z/ t8 y) u+ E' Q在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

% t' q( Y. k$ j, v: A1 K& W: J" H1 C如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
. t- T8 b& K/ m如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

) ?, |+ j  k' _! q9 d, b这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
3 a- B: ]' L4 s* e  I
. r7 \6 {4 t' j4 g 怎么没听说过。