同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
& D# V# {' c* V4 U0 S7 B
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1 W. O- ?+ i/ M, a" Z1  买房子 Title.
2 Y0 t  T5 p. L8 B/ d2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
& d% a* v$ f* s/ ~- O) Q
+ G: Q6 |) j% A' E; K8 o  P3 r2 X* e在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
& \! c7 A( V7 L7 k1 c8 w2 Tenancy in common
% m# d2 b/ U3 v( _. V2 }3 ]3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
& p- R, [) u1 A; l, N3 Y: ]5 Q$ n
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
7 P( a" s9 j, a% z2 m- w
2 Q. X$ T* w* y0 y7 S+ @虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
: Z/ d+ B, z* Z6 X7 ]4 [
举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
0 U5 M5 k( |- e. _$ R! {在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 c5 L) D; R# F6 M' A' ~1 P! Z还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
: r0 ^" |: B, j" D
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
4 W( ^: m& H. t0 m! {, o
* m( x/ K: n# k$ I2 J) N8 f" ~, U4 P 怎么没听说过。