关于TDS

overtherainbow

我看了下精打斑竹对于TDS的描述，“每个月的ｍｏｒｔｇａｇｅ或租金，　税务，　暖气费，　ｃｏｎｄｏ　ｆｅｅ　的５０％，　其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的３％　－如果没欠钱也要计入）等加上后，除以每月收入。” 我有个关于“其他债务”定义的问题。比如我每个月的信用卡帐单是500，每个月我都按时（due date)付了，请问算TDS的时候我是把这个500加上去呢还是不加呢？ 还有这个其他债务都包括什么呢？那个“每月收入”（GROSS INCOME)是税前还是税后呢？我想先对自己的贷款资格进行下评估，不知道算不算多此一举
+ c# J6 i& e0 w% A; D% \0 H% P. {PS:引用了精打斑竹的原话，如果斑竹觉得有侵权的嫌疑我就删掉。

8 E7 R. ?/ {6 P* d[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 00:29 编辑 ]

精打细算

Total Debt Service (TDS) Ratio
' {8 c5 d4 Y/ a! ], q
" ^2 D9 I; F$ J! D" w, j4 Q1  加上500。（因为你可以将来不还这500的）  比较常做的算法。 是利用可动用贷款最大总额的3%计。 这种算法可以降低贷款风险。  一个人随时可借的钱越多，风险就更大。
$ Z0 h% _6 V1 Q! [- s- _
8 j5 \1 p1 H; [! \5 v2 是全家 Gross income.  税前。

不算多此一举。如此可以理解自己可以动用多少， 如果结果好，也可以乘机向银行要求更低利息。
当然，拥有良好的信用评级最重要。

overtherainbow

首先多谢精打斑竹！  
不过我还有些follow-up question:
* I# n- K( r; N' c: j+ T2 u1 其他债务还包括什么呢？我每个月的房子车的保险算么？（这些不包括在我信用卡帐单里的）或者其他债务就是我每个月的全部支出？
5 k5 v& g" W5 M. Y3 K2 “每个月”是否指定特定期间的“每个月”？还是指全部在加的时间？比如我在加拿大呆了20个月了，那就是20个月的总支出/总收入么？ 某一段时期收入少不过支出也少一些，最近收入多了支出也多了，尤其我刚搬到edmonton时候花费比较大（找房子，买家具等），所以如果按照过去的几个月花费记录来看的话我估计够戗了能合格   。
3 信用评级是不是主要看帐单付的是否及时呢？
! }2 l7 F% X: }+ s) F' v最近两天刚开始关注买房子的事情，如果能早点发现有什么问题的话希望能早点确定好想办法解决。不过看的我全是问号啊  问的细了还请斑竹见谅

( R" k7 y+ p" i  f; X  ~# I再次感谢！！ :xie:
$ @/ t9 s% z& J1 q+ T4 l8 T
3 s9 j; B' l+ p! w' M1 f[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 10:24 编辑 ]

精打细算

1 保险不算
) ]5 [+ Q% R% L2 是上个月的总收入。 一般金融公司会要求最新3个月收入证明。
1 X5 @- Z; e2 t/ K( e# [; ]3 不是。 主要是信用卡与其他贷款纪录。

山清水秀

TDSR(Total debt service ratio)=(payment of  principal and interest on mortgage+property tax +heating costs+50% of condominium fees+payments on other personal loan)/grss income. TDSR guidelines Currently range
2 B5 A7 S* U1 O' y4 C6 W. J5 Ufrom 35% to 42% of gross income.
GDSR(gross debt service ratio)=(payment of principal and interest on mortgage+property taxes+heating costs+50% of condominium fees)/gross income.

overtherainbow

楼上的各位了！！