请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
' B" `# u7 p# k比如:
; j) @; ^' g: f- j$ H$ t(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
9 [4 K2 ^* p3 y, Y! C0 E/ R( @(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
) W8 k" `& s1 r, G6 t...

* _1 Y6 X' w5 Y# }另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦