请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
( l: C5 e9 Q4 ~" t1 \1 J2 U比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
6 u  M# ?- e- S% R6 I4 |(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
/ e$ i7 t. h; p$ f, b+ S, m( f...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

, q% i  X$ C. G" I  P先谢啦