 鲜花( 26)  鸡蛋( 0)
|
WST的“我为紫光说句公道话.........”看后有些想法和WST商榷.
! o8 n6 J4 s$ ]: q- N. M2 W9 }$ F6 u
1。 房地产和其他投资工具一样，有长线投资，也有短线炒作。在某些时间段，短线炒作更为重要，例如：2005~2007上半年的房市。因此，强调短线炒房并没有什么错，只要你有本事flip房子。笑贫不笑娼就是这个道理。$ S) Z( F0 \2 p! ~
8 H! r, L9 y5 I
2。 在我的印象中紫光是坚定的看涨派，从没有说过房市要跌的话，不仅过去如此，现在如此，将来也会如此。长线投资就是这个道理。请注意我这里没有一点不敬的意思。1 T. ]% E" D9 D5 N% _& r/ t3 L
; ^& K. i, S6 ?5 Z* S
3。关于收盘价，这要看你用什么时间段。就算你用年收盘价，也不一定非要到年终才能算。例如，比较今年6月和去年6月的房价也相当于一种年收盘价。另外，把半年各种房子的价格平均起来说今年到目前为止的房价比去年涨4%，这种结论欠公正，起码专业的Realtor association就不这么算。而且老百姓也多不这么算。老百姓是这样算的：自己的房子去年值多少，现在值多少，比较一下。# ~5 }% @" w1 f3 {( \
6 F$ Y* |. D- x/ N9 P; Y) {# Z- {4。缠住紫光是不对的。不过看涨派领军人物的话也不能不重视，不然再错过一次发大财的机会，就怨不得人家紫光没先告诉你。所以紫光不能走，不能专业去写小说. 紫光的肺腑之言还是要讨论的。这叫走共同发展的道路。! q, A+ R5 |2 V& K6 j6 l
& U. h5 _- h e, C; t8 {
5。官方统计多用Realtors Association的数据，Home Builder的数据当然也可以参考。
: S) [6 R- e2 ?) y! \0 u ' O- y) q, ^4 L
附：WST原帖:
. c, z. g8 G7 D: w1. 对于房地产，紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).5 e# x9 w( \9 z. t x- t1 g- w. d S1 }# u4 F e7 C, L
2. 在07年5月份，他曾明确提过房价太高，合适的买房时间已过。: `. s( w9 W d) E t- e
. s+ h# l& z1 F- \) d3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年， 而非日，月。犹如股市，应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘，故以盘中上半场中盘价来代替，其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
* N" z+ [! B* `" P9 f7 m2 S5 X! J4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了，也是对的，2007年前半年涨了15%-20%，下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比，跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。3 `' ]: i4 K% b1 V7 A1 @1 O+ r. c) |8 A
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。(省略)
* c# \ q: T/ h$ Q' |7 s9 @! ]7 W4 U! f/ f5 S
1 |$ a" c" E; @$ S |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-31 15:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-31 20:53
发表于 2008-8-1 08:21
