推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
$ c' z/ S, z7 {5 C! TCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 # Z3 u1 f5 M, b. x

Tax Roll: . w! F+ K3 f6 i  _7 |	9946895 3 T- R" V8 }' Q4 C( g: [
Assessed Value: . M9 l# a4 w' P: X4 l7 h% [6 n2 K	$930,500 , ]2 q! e# j& D! A$ U
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: 9 [7 k+ o! O6 ~# F  q	Residential * _3 k8 h4 O# R, B
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: $ m% v. ]1 F9 h	Yes   e* ^* D' }; I  @! d! R

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

: H1 |4 z& _8 B

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

1 I/ C5 e, h$ i0 m$ V什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

4 ?2 t8 e- F2 C( g* ^& I+ ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! y* Y0 b$ O. V6 T; q" D这个绝对更好：
+ u3 e9 ~8 I; J' e$ d4 g1 J
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

7 r% C+ R7 W9 U# V6 A
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

+ U. J7 f: P% }. J+ x- L
: k0 j  e& {# e这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- E6 U4 S" Z! J% O3 @

. l7 a. E0 T4 @9 |6 ]( A& s( a5 l$ b我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
! I2 N, ^* w& D6 lMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% s" L0 f! N- W. W& q8 y- h2 `9 CCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
9 w3 O. L3 z& ?: u+ g4 t2 BT6R 2R8
Tax  ...

' {* y. K* m+ u" K4 S
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
( b! ]! i% K% \% }8 V) u- f6 Z1 {
什么区？有Eagle Ridge好吗？

2 s) l' }- c6 C: \差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
( u! O& h+ z# B6 ^0 _
8 P8 [; m( d* q; ?- l: |9 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

9 }% u! ]9 u: I) @差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

% o9 @# i( R2 }+ [! i! T是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

6 E2 @9 S" z$ c- a, V我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

  o+ I0 l" D. E9 C我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
  _6 ]! Y% f6 F3 ~$ _/ d$ T6 a昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
6 D. b3 ~: k1 O% r7 \' W5 T

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。