推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 $ r" P0 X/ W' n" g

Tax Roll: " O5 b$ i% @* c) E0 H	9946895 7 Q& _% s( b: M4 q! W' X
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: ' V5 }4 y, B) e) v- ?& q8 S% V	Residential 1 e; v+ |* f( c9 i6 N2 N+ y0 Y) w4 E
Land Use:	Single Family Dwelling 2 M/ N9 }( T4 O3 @
Approximate Living Area (m2): 4 \0 X+ {6 Z9 y6 E7 c/ O	226.2 9 U( Q+ L& |" r0 Y1 s  Z: M$ s
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 6 ^. u: M: l( K: ^	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
- H1 v7 ~9 S6 b* `- a* }Corner lot on the main street, not too good

  `% _/ o0 X. g% ~7 [

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" c* }0 n! G  K" \2 \. u3 `

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
* U$ g5 \+ y$ E6 k. k+ E1 E% Z, O) q* [对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

; Y, |, i( Y# i8 p( u$ ?4 {2 ?5 rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
1 r# X& g3 E7 ^. d
6 N& }5 L- e% p, G& t! m" d* Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
# P4 R0 M( E1 D, K/ S6 D( @! Y

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 |5 Y" z8 ?+ J

) y7 V. s" m6 X我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 d6 U% g! G6 w) s! o* D5 u这个绝对更好：
9 c" }; B+ S+ n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
9 M- ^' V6 E; T. I$ b* fCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
/ H* x; W8 q; f- M" n5 w) E& XT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
' e, N* b& P# T- v9 C7 R以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
- E) o  X. B' U. ^. @5 P, t
# G% x5 w# y  r) i什么区？有Eagle Ridge好吗？

/ I- p* {' H4 A差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

2 j( S6 ~& g/ d7 U+ E3 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

" I$ n4 Z4 S. j7 c是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

% L+ O% o' P5 J; ], w2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
/ p3 d& d7 \, |9 f  K: P/ S6 y
+ R" L" ]& T5 t/ Y4 E是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

& P* \* P& E4 }7 w" Y; r我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
# R" u2 J- s2 S- ]8 |
$ }% x  c( |' B/ X* ~( j& r2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

' y( N5 G; P: U: o# _+ j4 b! k不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% u0 |3 t+ c# |7 V

3 k& U* H+ @( ~$ k& Y7 c3 R看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。