推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
! x& m( \/ Y6 B6 {* ?9 S. T8 i: ]2 Z2 Q3 dCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: 9 V1 f1 ?2 R* e9 f( V% j	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 4 ^( T( _! M. j3 u) y& ~' l4 D	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) # ~% p$ m( R- L8 ~
Basement Development: 7 n5 L! [) n- T& J( n	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

/ d# h! o! R3 X2 M

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" B- n% A( E. d  {1 {( Q* X

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
' I) B4 Y7 V$ O! F! E$ l8 H对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

0 D+ c6 \1 o; @# t% {什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. G$ W) ?# Q; Z这个绝对更好：
7 i- x0 l7 M3 @2 V
  {  ~9 h5 ]" qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

8 r# X4 v. p( Y$ \6 @' h% F
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
  C, p9 ^7 }& H1 f

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

0 V# v, U  ]/ T$ J
6 J3 s$ f+ }1 H1 V8 L" l/ x; G这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

8 g. G1 f4 d" P) A  d- N8 \; E7 ?我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
' G  s, Q, ~) j1 q0 }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
# Q+ J$ b* v0 W! H6 c" r要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
& C2 m- R! d7 ?0 s692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
% Q: Z6 h6 h" {Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
8 G, q) Z+ C  C$ A- M! ?) c以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
9 {8 H3 v8 g% M& v
; u0 F2 T' u/ @3 F( S. N' G什么区？有Eagle Ridge好吗？

! c: P- ^3 O! X. g( T$ G; E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

+ A  V1 t4 j2 o2 Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
- y2 a. n4 ^( E- ~2 q% N1 s1 p7 S% f5 V
4 H9 ?4 c3 P" O5 }4 V差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

& n- D  v% Z5 M3 q9 T是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2 d0 K8 |+ v* n/ I2km都能跑贫民窟了。

3 k; N- a4 @5 A1 [2 _/ r我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
4 v: z% |4 @5 E
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
2 ~: I6 l- D: U/ L! q

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

9 h% {( a% F  X. Z5 r看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。