推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: ; V3 l1 L1 W7 E. z" N  S* P	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 2 W/ @& d, M+ Z( K6 Q0 ]
Property Type: / ?- G4 x, m. W	Residential
Land Use: % }7 `. F6 K6 Q6 H	Single Family Dwelling ' Z: j8 D1 `( M) }
Approximate Living Area (m2):	226.2 ; B6 d1 Q$ Q0 a4 j7 Z
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 1 q. W  P' C; _6 C
Basement Development: / z5 T5 t/ `! w6 U	Yes 0 `9 p- P' o6 J$ O& x& Q5 e& D

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

5 j# L( P. Z7 K0 c5 x9 L" c

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
+ K( K9 I5 R% @! m9 ]$ ]! \, f

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
4 ]9 k5 _: F; \! X$ H$ O对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 B% @: S9 H' F. l6 j这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

% e2 g9 D& W# V" O
; ?( U' ?, m$ B7 M这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
) x6 J6 [1 _9 b, H# [

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
5 ?) C! j/ R9 N

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. b! C8 q* x5 M7 w这个绝对更好：
6 k1 w* g. Z5 W: a# M* S
% A' c& s0 N7 R, b& X! {9 T+ Y( khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
5 F7 Q7 q3 v1 A6 v& S% FMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
" U; T( B& O7 N7 Y  CCity assessment (2008)
5 }2 l/ c: }9 A3 x$ e& A692 HENDERSON STREET NW
% l, @% B( {* t: ]! z  HT6R 2R8
% ^( \7 e2 f, U- o0 GTax  ...

0 D2 y" q. r. ?. Q0 G' C
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
' y1 Z0 ^7 {9 \( W$ Y" g) S以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
+ B. l% f' {  s; d% n: U% L8 g
什么区？有Eagle Ridge好吗？

, Z: K& w# G' z6 {差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

6 O1 O7 D  V/ k1 R* \$ o  W3 g) s是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

% Q, g2 p, i6 Q0 f& i& J2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
! j* `$ A% M) p' n
5 g9 w) C, b& ~! Y# B' _# A是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

" F: k* P7 J) d3 w- X; O6 a我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

2 c2 b5 n1 J/ L我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
8 l- U- k# [  b4 f
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
6 Z" e( T) l7 _0 i就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

9 N; G9 d* p" i; i+ pBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% _; y" v3 |  w0 m  R% x

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
! g# c' {1 i2 Y1 B5 w5 ]昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

- A! e4 p5 r- i+ h, t看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。