推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
$ w# r. d9 N: T+ P) yMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW : f/ b/ A7 s  _" s  lT6R 2R8 + t9 T  \: w: s

Tax Roll: $ |- T. C2 S& G3 B	9946895
Assessed Value: - {7 @- C, Q4 U" F: {# ~3 R  ]	$930,500
Building Class:	2 storey with basement ' ?! V# i8 o/ l) c
Property Type:	Residential 5 i* U/ h. ^! ^% n/ Z+ S) ~( P# |. T
Land Use: # t+ q7 v4 ^) u7 Y2 U1 t5 W	Single Family Dwelling # X/ g! Z* u2 y* z
Approximate Living Area (m2):	226.2 0 Y! ]* ]- d+ x3 t$ ~! J
(Does not include basement area or 3rd level of split level) : g" `  t3 |; }. H
Basement Development: % g( i: z4 g: D% @0 u, I	Yes . E" I, s# J# a1 w* b; t4 i3 j8 j( V

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

( m2 R. i. j% y6 G- B

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
: E- ~- w! W9 `1 |

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
' x/ Q6 g6 {( R$ F1 d. n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
) x- f+ R( p5 H
/ L; d. w# W' n# k0 p* l# |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

1 o2 q! J4 S3 z$ \8 i
2 u6 I2 U5 Z+ [9 `1 d' ~$ U这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, h! e) N  V; T  o0 ^- A

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
$ F6 H: o6 |8 c, }& {2 t

: @1 l% U+ X- o这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

! n: Z  e" l; N4 E5 I我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, ?- P- }2 x2 H+ p( M6 U这个绝对更好：

7 q8 c$ D8 N$ l9 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
$ J8 [& ]) _/ X# d) f( o要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
+ S& m; ~! E, o, G; r5 c! q, v692 HENDERSON STREET NW
4 Z9 k, S7 L# G0 q4 v4 |T6R 2R8
Tax  ...

2 g  M3 D& d3 c# T; i( u, }+ K% i问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
$ A( U/ S. T- \" c% |/ y以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, `5 g* D8 r5 T5 P- _5 S这个绝对更好：

2 t; U: l* S% B+ Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

" n  s& g( Y& Y; C2 k, T是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
. I6 Y/ o- e8 L8 g8 T: n
9 [, X9 p( ?4 \差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
$ j2 I. C, @% M, `3 w0 ^
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

" E3 [, i6 v9 f7 r7 L- q我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
4 C2 [8 t0 D" P& w# B! j
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
, |# `: K' ^6 `' P+ {
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

* C9 _+ @# x+ d' iBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
/ u* C: }+ j  @' e; F+ M: n: {7 R

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。