推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
$ A* ~+ a$ O4 U- QCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: / Z, r6 Q/ H, ?$ {" v5 v& A0 ^	9946895 , K1 q5 |1 f5 z- x* T7 D9 E
Assessed Value: / n/ ?+ E8 W# q, Z8 h; K# A# g# c	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 0 _8 [3 ?. u  d; l8 V. x, j  I7 L+ u
Property Type:	Residential + D& c% y6 ^/ y, j6 U- Q0 E( p. V
Land Use: % D5 x2 V' m6 k5 l3 G	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 4 s* [3 o; |' ]' }3 o" X' r	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 3 _* N4 h, i* H3 G

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
% }0 g5 o4 K# j! h# oCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
/ G1 e8 r% L5 V4 A0 K) V+ U; q( E

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
, Z+ z; X0 }& l3 O/ K对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
2 N  Q; }5 y4 o2 x
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

9 m, n7 o& B; `+ Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

# c! h; j, P* q  L5 L3 `: C
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
" T9 N) @0 z& |* g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

- F2 ^/ y' m0 S$ H" Z5 c) I/ R% ^* J不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
! Z' ^. m  b6 d$ V4 }* W要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. o% f5 D1 \5 n+ |0 j. S% zMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
* t4 B/ W5 @1 }0 f2 [692 HENDERSON STREET NW
  r8 n% S- \: bT6R 2R8
* e! z4 s9 O5 ATax  ...

2 P# J. D4 Z  Y* E+ g# w问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
/ M7 h7 o7 {$ w4 G# C; Z
8 o+ O, j6 I; {0 u" I/ E4 h1 `什么区？有Eagle Ridge好吗？

2 W6 c1 s+ g. K$ `3 {- f差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
: A/ c% l; L) g( w4 X, J7 P这个绝对更好：

2 f& J, T0 u; e5 J, Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) z& [9 a4 V# H2 q+ q' o$ N是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
/ U3 w% R. m* N& V& Q( t
6 `4 ^% a  _2 Q/ ?1 u差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

, g7 ~$ `& E9 M# t我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2 l& \# t% J7 r! `2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
0 w. g: b& w% H6 R
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

0 m. c  P2 t6 S- T( {" U不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
" s* F1 o$ e4 [

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

; w0 w: h) V3 f0 j3 h, b看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。