买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着 · 发表于 2008-8-20 11:00

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由今天闲着于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38 · 发表于 2008-8-20 11:54

沧海月明 · 发表于 2008-8-20 17:30

polyhedron · 发表于 2008-8-20 17:45

phil79 · 发表于 2008-8-20 18:59

支持！强烈关注！

chmwl · 发表于 2008-8-22 13:41

ERP · 发表于 2008-8-23 17:50

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？谢谢

今天闲着 · 发表于 2008-8-27 12:28

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
( I( W2 g$ I/ w8 e. U4 ]! P斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？谢谢

非常抱歉，回复的晚了。

这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP · 发表于 2008-8-28 19:41

Thanks for your useful information!

arbiterlin · 发表于 2008-8-30 23:45

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着 · 发表于 2008-8-31 09:21

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
; @- B" f/ L- i/ {3 pThanks for your useful information!

不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着 · 发表于 2008-8-31 09:26

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
; A$ J# N+ m3 l+ t" j0 `2 Q好帖啊~!!!!
' f1 o0 `- V1 V. p" h8 e4 r( Y& l& s0 v: N" w# E
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. , \/ J# ]3 k: O+ s0 f' l$ E) c6 e
2 W) M, `! M8 c
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带, V, z U8 r" O. E: h$ s
* t% C2 f* E4 s
楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre · 发表于 2008-9-2 17:28

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着 · 发表于 2008-9-5 16:15

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
" S( u( O; |0 ?% D6 g/ g; `想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.: \5 }; y8 s, L) d6 v2 b$ b
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
7 o, T/ e9 V+ m! w先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre · 发表于 2008-9-6 18:35

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 4 @+ i$ T1 s3 ]$ }; S% t4 I
9 ]/ G. J5 z9 L; O8 G
1 T) X) g9 a/ x* z4 E/ [ Y. E
我们先来说说新旧屋的区别吧。, H5 A: `" F, D9 A

* X2 k2 E8 j$ m6 v! V/ @新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre · 发表于 2008-9-6 19:00

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着 · 发表于 2008-9-6 21:57

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
$ p/ N. a& I7 }. O. g. I$ a1 y# l% x' o+ ?( z; G/ x' U
' X; x9 |# J8 p; P, Q3 n. g+ P
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
4 \) F' |8 ~8 I& u( l7 p1 r
3 R. c R( ~6 X' R/ t/ n/ s再次感谢!

地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre · 发表于 2008-9-7 17:30

thank very much.

今天闲着 · 发表于 2008-9-8 18:20

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
1 y. Y' n5 k$ o5 V$ J1 s另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion · 发表于 2008-9-11 07:00

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜 · 发表于 2008-9-11 11:29

今天闲着 · 发表于 2013-4-6 11:13

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。

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