买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
' Y/ v$ S6 p6 D斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

# V6 l9 Y! q, _: {" B

非常抱歉，回复的晚了。


2 N) V' r" f1 z$ S* [. M8 c这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

* `2 F% u" M, x7 G2 r* jCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
3 A( _1 B7 ?* t5 ^8 }7 J% x. G
9 E. {% N3 q, Z1 A" K4 I1 a最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
1 C  j- a9 u1 c/ a% R3 t- @; R& z
8 d4 ]' f! A3 O" h& ]目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

& e; G, ~( ?9 |- h/ C1 P/ F" _
' A5 H9 y( X5 L8 i2 `8 u  b不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
  P: T/ P5 k4 o* y好帖啊~!!!!

( K" r' y! ?$ }最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
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+ x) j8 J! r, P& w( P" P9 \目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
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楼主有什么建议么? 谢谢.

4 H3 y& V" e- S  J$ s- S
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
9 E' \+ v! }& a" i& Z' P8 r2 W+ N西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
% L/ e7 j8 A8 M7 l- i- f) E3 @先谢谢您的帮助!

: D* W! A8 T8 h
我们先来说说新旧屋的区别吧。

) ~1 h# V9 H# i* x2 F5 ~9 |: w新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
2 Y; f- H- s! r8 S1 X6 e: [4 D, f
  B4 q! f6 Z: x! V3 g至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
( d+ W% @9 K" m$ X3 [新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
1 m/ f+ X) s  X5 U+ q6 J3 R9 _
. r! @$ A( x3 ]4 W: Y如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表


我们先来说说新旧屋的区别吧。
' G6 @$ T6 K, P) D! i, T
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

1 \2 ]+ ]& Y7 d' @
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
' F2 e! O3 ^" q
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表


& I; s9 @3 Q+ I8 M1 W# W谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
, U9 {. R- }' Z" n- S; X, ~
# Z" G* `1 h6 i3 b7 N: F再次感谢!

. B$ W3 O5 H* z1 E地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
0 e, H# K% E' P6 L( J2 v+ p) S
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
% |2 e) r, X; b% K
& A0 O; j/ ]. X  t5 r1 ~非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。