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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
; a6 b+ b! c8 K$ ]  C/ N) ]5 }1 t! j& H  A, |
注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
! M5 Q- K& Z) T" z0 O" C2 t
" G* m9 M- i9 u& A6 v9 l. J6 I% ]! u
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
' Y/ v$ S6 p6 D斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢

# V6 l9 Y! q, _: {" B0 S  ^6 B0 p: R
& |' l, ]: {& N; _. `
非常抱歉,回复的晚了。: Z" V9 L8 ]' C( r7 A  g
9 e8 b3 ]3 h6 }/ F& U5 x

2 N) V' r" f1 z$ S* [. M8 c这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。0 X, F* s* U' {, J+ n* I! T( N

* `2 F% u" M, x7 G2 r* jCarlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!
3 A( _1 B7 ?* t5 ^8 }7 J% x. G
9 E. {% N3 q, Z1 A" K4 I1 a最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
1 C  j- a9 u1 c/ a% R3 t- @; R& z
8 d4 ]' f! A3 O" h& ]目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带2 A# o  l$ T( m. i9 `  h
3 }' ]9 h: q2 y  }
楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 $ M5 L8 ~, Y- G# s9 i9 g' G
Thanks for your useful information!

& e; G, ~( ?9 |- h/ C1 P/ F" _
' A5 H9 y( X5 L8 i2 `8 u  b不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
  P: T/ P5 k4 o* y好帖啊~!!!!5 a/ M9 V" J3 G7 K

( K" r' y! ?$ }最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
2 P$ R/ {( M5 v9 _9 w
+ x) j8 J! r, P& w( P" P9 \目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
2 a0 |. H: |& }# e% {% }* S8 i* m  c5 j( {  x
楼主有什么建议么? 谢谢.

4 H3 y& V" e- S  J$ s- S+ y% ~% t- A# s  L2 v
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.8 @1 z2 ^% O$ W. o& C
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?( f+ c; e9 \6 f5 l& O3 c  P9 k
先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 ' T  `) {3 d; r/ w3 a# U
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
9 E' \+ v! }& a" i& Z' P8 r2 W+ N西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
% L/ e7 j8 A8 M7 l- i- f) E3 @先谢谢您的帮助!

: D* W! A8 T8 h; @8 ~( c/ h% ]( n  P- X
我们先来说说新旧屋的区别吧。# J, c: |) m6 M" N/ k  Q

) ~1 h# V9 H# i* x2 F5 ~9 |: w新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”
2 Y; f- H- s! r8 S1 X6 e: [4 D, f
  B4 q! f6 Z: x! V3 g至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。
( d+ W% @9 K" m$ X3 [新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。! e& J- h2 w6 p+ ]  o, h, }
, l$ x5 |* Z; s/ Z
目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
1 m/ f+ X) s  X5 U+ q6 J3 R9 _
. r! @$ A( x3 ]4 W: Y如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 1 I& q+ x/ }9 c" X
' i  U3 {! U2 @/ t6 c
  j6 L( g4 [! I7 o
我们先来说说新旧屋的区别吧。
' G6 @$ T6 K, P) D! i, T7 O( V2 s  c5 y1 W3 h1 ]
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...

1 \2 ]+ ]& Y7 d' @/ P/ A* d( I* a
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
' F2 e! O3 ^" q- h4 _4 j0 U* u
再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表 % {# g. C8 p3 i  A, Q9 k6 q
0 G2 c5 {' J  u3 D. g. n

& I; s9 @3 Q+ I8 M1 W# W谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
, U9 {. R- }' Z" n- S; X, ~
# Z" G* `1 h6 i3 b7 N: F再次感谢!
- \. G" D4 w3 a( h& F" j" ~# e5 w

. B$ W3 O5 H* z1 E地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)
0 e, H# K% E' P6 L( J2 v+ p) S3 C; }- D5 V: `4 J$ u
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
% |2 e) r, X; b% K
& A0 O; j/ ]. X  t5 r1 ~非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 " K8 B# {7 ?, N3 u! @$ X6 F
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
, h4 ^5 O6 A% Y! [2 d2 O
- g* {( D7 e2 P& v2 G
应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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