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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。# _! U$ ~: t+ r: `7 G9 M; G- N

: B4 b, D* p; j4 p! W; U5 q注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

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  J6 {$ c" H% m[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
2 I* ^( j" P1 ~& `1 j斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢

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, e$ B% F0 [% Z$ [  T6 K( x
非常抱歉,回复的晚了。
, U$ C7 U: ~0 W  j  [; U
8 c/ T7 ]# @" K2 S& m( c# @
- P5 y1 [/ L9 R- j- O这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。6 m' a9 C1 i; D) `2 B6 R
' Y& X' ?2 O9 m& _/ g
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!
; `8 V9 A. O# r$ k
4 M- E* Q- {5 b* D0 z最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
  ~6 e8 s$ T9 p
7 b( D) m8 |- c) h" f; f7 }( U目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
, Z" v, ]# X+ r) r  `+ p5 ~* p2 W, B6 p
楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
0 `& p: C0 b- d& pThanks for your useful information!

! I, X: N" p) Z6 ~( e& ?' \6 K+ f# G: r* z
不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
1 N8 }2 I5 F8 |: A% z8 U好帖啊~!!!!
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/ g* I; `3 J2 ]+ |' v( }* @& U8 s最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
! S: C) p; E; J" Q% v1 ]1 z. R' K+ w4 w% F2 X. g; Z
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带& f3 u+ H6 _0 V9 u# |6 [( O& P
  v  x6 n7 N8 i+ D) ?
楼主有什么建议么? 谢谢.

, L" F, R2 G# v9 c* y; I& E3 O1 T% @  \3 Z* u+ m7 Z* n
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.+ X3 A  T2 j% _9 f! D' N0 v* ?5 P
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
) _  j, t0 x. k: [2 E* ?$ _9 L" o& M先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 . |, {' D7 ?& {6 V6 h: E% h" y
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
" _: X, I8 U% N西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?3 X" h( A0 G' @- T+ o; `- E( B
先谢谢您的帮助!

$ y( j8 o! i3 U- G7 Z$ K) `
9 u, C3 v4 u* ?& w* s- `我们先来说说新旧屋的区别吧。" `) P( U" E, t/ K: \0 Q
3 R& T1 Y# d- Z, y4 d/ u6 M, V, o
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”
/ Y6 `% W9 e/ y6 [+ T
9 a+ l1 P" w; c" I6 P9 Y至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。) ]$ M- Q) C9 h
新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。  ]  X1 m' u) p6 v

' ?) L6 c8 M- a1 N( p- e1 y目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
' V9 @& ^$ M2 p
9 n4 S" F8 F3 ]3 K. {& `* D9 b' v如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
大型搬家
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发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 # e- d/ C4 o! w2 B* @( [
1 E! G% z4 I4 R" d

5 U  |' s! ?0 L% E3 J$ o5 G我们先来说说新旧屋的区别吧。* x  ?; F+ Q0 z

1 Y2 M3 z6 F8 b" x8 g5 x新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...
8 B4 F- A+ v% W' A7 r8 C

; u8 E3 h  X1 Z谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
/ I$ t9 D3 _/ h
) O! `( ]' T8 J0 D! J再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
& Z8 g# X: L6 F  A0 O5 ~0 X6 H
: L5 L. N8 y" b: @
. A3 h! W2 f( J0 U* O2 P" f6 k谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
8 W1 p# \3 N" }$ p5 f: i* I1 b1 Q' d* F) i
再次感谢!
7 W! N# w* J5 ?5 k) \' n4 l
& e9 V" T1 d1 ?5 T) o; l( b" W
地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)
3 w) O. p" F* T! T5 p' ^9 k! V* W  ]
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。. ]8 U( t) k. |; E
) A7 V& u! h# s
非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 " h- i; R. \+ Z( o% X3 h0 R
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
: u' Y9 e% E) l7 h+ H8 p
9 ?- ^% `  Q) D* m
应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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