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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
$ J0 P2 ~" O5 G7 x- ~( ]- c
+ q9 S( v7 l3 u- q  f+ R+ W注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
! Y6 I8 K: O5 p

! H5 k+ G& T1 ^, {: ]; A7 [6 u  c[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
: _1 ~, e9 h. R* Q) ?斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
' [0 Y4 \$ Z: d( ]" r% ]

; f3 T; B5 \( |, u& P
8 n  d- z0 V" q' _! F' D非常抱歉,回复的晚了。) S9 S. x! p$ v

- ~7 N2 }- }) @( m6 G1 a6 t
* E% ?# D5 @4 E5 k6 s3 w这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。5 E8 j! b) X/ b
5 a4 {% _3 d) E( p3 v4 m( V: t$ B
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!
: M' x, I# j# X4 ~3 W7 i2 E1 b$ @' y$ C
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
8 ^: C7 P; C4 _' J
; h5 r+ B$ O: v) q目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
6 R/ ]9 m8 e  l; d9 l; P* l/ Y+ n0 ]# j! f1 U! Z
楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 ) T1 F. Y/ }# K7 O! V: n
Thanks for your useful information!
+ t* ]$ k; A& q/ H% V( U

% B1 T& I, ~3 y/ D% {不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表 ) m( b& y. I0 C
好帖啊~!!!!( a# L: W0 Y9 E' i
: K2 l( b& G2 C) n4 _
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. . T' K  y+ V5 [9 j0 E
0 E- u5 I' G5 J
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
/ X8 _8 [' ]1 h! d: R- D* w( F2 y6 g( [7 W3 p; H  J- T
楼主有什么建议么? 谢谢.

2 X# c, Z& h. e1 W% F0 E5 Z, V
1 ?; D: {) D' R. U( HCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.4 y: F# a$ k# z& y( L
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?3 v# z1 I( X  @6 }( w
先谢谢您的帮助!
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
" R8 U" \- a# @- |) ~想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.* D( j: d* S" i# C& G4 e
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?5 O7 p& V- z2 W
先谢谢您的帮助!
8 Q1 c) e- k5 `# \
# u* K9 J* u6 n$ f: L
我们先来说说新旧屋的区别吧。
2 H' p. d& F6 f7 R0 |% e. M7 M3 C1 ~$ p! F" ?9 b5 ]# K& J
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”3 b& ?. K. L7 j# |# z& X" F, ~

( C( o  @9 Q5 O4 \( r* t, c  L至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。) O6 u2 Q# z# O  s+ I# S5 S
新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。
# {( F' r4 O: k0 K9 L7 m0 ^9 o5 @" W4 R
目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。, v9 Q/ q& Q. P& y& }

8 S7 R" d" {" F% y! f如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表   @4 q3 B2 |( b/ s

6 Y1 P* }& ^3 `" ^1 [. ^' F3 ]: N9 Y
我们先来说说新旧屋的区别吧。' Q1 D8 Z0 c$ ?$ T1 r0 ^

" _, p: Q+ l7 K$ q; K& b1 c新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...
4 f) o! o+ s" q# h
& D. U0 f, h- N, }$ k: [
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
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再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表 . N* V8 }2 j# n; M4 ^
6 O4 `$ X3 _; ~& A6 R7 q+ E/ Z
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谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?' s: w) V/ l$ d3 N
4 l# \4 G$ x, C, I
再次感谢!
; a; [: G) Q7 J: v

% X& u! T0 Q* C' U地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)
. e: M  J* J" ?7 ^$ o% W: u8 }% [( z# h4 q% `  O! r# n
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
. C4 g, V! w6 F; u* b, @0 H- f7 @& K! L( n+ M
非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 + n+ P. F) n" b, A2 Y' V" A$ `
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
' X. F# c. D! [$ S. ?
* c: [' \+ g4 e0 s
应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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