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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。& P6 I) I  S' A! s; s$ }0 J
$459,000
9 ~4 i- e) H0 r, ?  Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=74975879 R) w: q3 q7 w7 l/ a8 W
/ R( z" `3 i) z+ X

8 M3 Y, d' b; Q: Y9 ^9 ^  \( \第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。
, R3 @% |2 z6 t% A7 P# S$399,900
+ A9 n0 S3 i5 b$ @# `5 z3 T' uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
5 a$ X* O# u5 F( k) C; y
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
$ T3 Q, r8 G% @) V2 v! D7 ]第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
5 v/ n( U, V5 O. R0 B3 r8 Z" I第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。5 v# L# H; Z- ~- p& y
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。

' `8 f) V- u( z& S第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。3 o3 ^" F* H/ P- p- Y$ A1 ]
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。) Q$ x# @3 i! o* g# o$ e
5 S' i" ~# G/ l
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 8 l' R+ s2 Z4 M0 c) X/ D
1 J7 t1 ^% k: c! l2 Q, A) U6 l
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。/ j/ L" n/ y* E% S" I6 y! D
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

; g3 v% l+ a' T8 }" I2 `2 f% C基本同意。
0 Z* `9 Z" I  e. f第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
" o: J3 V5 _; u6 U: K5 d5 F: d% A第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。

* f) K. s0 i6 k现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
1 A$ m6 w/ @7 e& y* H
4 ^& e+ A1 b- s- t, Y第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。: U: l/ v4 a1 f2 O
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
. c7 Q: x! W! G( v- ~
第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。8 }" F" e2 V! M9 C) K2 B
当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表 3 u% B/ A4 x' s7 U7 b
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
- ^( G  p" x( t2 |+ }2 t
说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
2 f# K4 L" r: ]
5 {( f) b" N1 ~4 r1 j说不定还会继续跌呢?

/ s. Q2 \' H4 z3 @" z; N" v+ z等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!2 {/ K& _; m8 k. G5 G, ?
就是面积小了点~~
7 I) _2 W$ P: K) C; F  V2 v  S现在45万左右的房源,挑选余地很大
" B0 k( q+ f$ l4 m. L& ~6 g和第一套相比,还不如加2万买这个:7 Q7 H8 [1 J' d' k; x
+ @4 ~8 e6 R6 u7 `  W8 [
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=75106673 S. j. [8 b# s5 a

4 Q3 v+ N/ E- B[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~/ j: ?9 v6 ?0 V9 e9 }. E
按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?) H1 g4 G& H. l0 a' i* R
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
# M" E4 a1 }- g" Y6 Z/ L0 s' u; `小黄什么时候开始看这种小房子的?, E' v) B5 o! |. w
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

4 s0 M: z9 I2 J2 B9 D小黄也想照顾一下普通大众嘛~~! s7 i9 y* |. }+ o0 @
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~4 b  t4 L; R) N' k7 F  ^1 Y( z
3 m! Z: x# W$ B# ]# o
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表 $ ^! u9 G/ L- l9 ~
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
: m2 ~+ y1 I7 S+ A) X9 H( b8 `
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~: @4 C" y& W' m
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~* p  {; g/ D- ^

/ L+ N: S" o, i! i3 B- J9 B这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 1 g  o% D3 q9 E% ~
' N8 M( p1 y% E8 ]9 @
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
" |3 n% A- g8 ?毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
/ b9 ]3 `. F: G
7 g9 e! v) R# d' H- y这方面应该向你老哥学习~~
; w: j- J6 F. H+ k
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
) l6 b# R" H* B* y' w$ j/ o( C/ Gwhat about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。9 E% \4 C' K- b

  I1 D! D: u' t4 w乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。
, ?( I6 D* j1 d" k7 O不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
4 {: W6 A! s2 P% q小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
$ f0 f7 T  y5 ]; Y5 T0 U' Z- a( u* L$ i* d# o8 z
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this.
6 d1 U+ x$ a# `  u, _/ s4 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
5 v- H5 [) n8 ]: uor this.
* e5 Y# D: U7 T6 K$ bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205+ o$ p$ a* ~1 s9 W; i3 [$ l  J
& `/ B* O4 |0 I- y  c* k+ e
[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
大型搬家
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
- G2 V! \  [9 t( G% @that's not the most expensive one, look at this.
/ A' T5 s) |/ R9 S) Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

2 B# z# Y. v: J7 p% l* {- v2 ~乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????& M! |7 N7 a+ x( l
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表 - n7 _$ |1 C: q- W+ `8 p8 L4 h

/ E, Y) x; n0 s现在人民币兑加币是6.4

. }' b4 C/ l. o6 C$ F. [考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表 ' G0 m# b2 ~" f* Z( p8 s
, \, h: i! Q: ]3 k& n$ {
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
' u8 I, X% @$ n! R; W
这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
) H9 `9 b; W6 `! ]/ u0 `4 k
" p1 i* j2 O9 @% i5 z第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。0 u  G, M9 E7 ]3 |
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
# Y" o& I! J  O

+ r& c8 O- l3 i+ f! p8 k6 R( h3 ?5 n$ J) K
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
大型搬家
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