房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
1 n* e* M: N$ ?( }( p$459,000
2 L7 _  |5 f) i% B8 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587


0 J- O* L3 S& J  J第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
& e- g2 B8 l9 R0 `7 Y" y8 X$399,900
% k. P. E' b& B# Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
4 M2 P- n/ A: q4 T

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
' w* v% N# ]/ b: q( `1 X9 J$ D9 v第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
( J1 d! w0 q: k# @+ [第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
, `+ B: _$ |& X% {9 z第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
4 e5 {3 N9 Q/ V2 P7 T
  ]9 W& S7 C9 E! @" `, ^' q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
5 N5 u8 N4 G* _: `5 k5 e
& `6 z2 N# E6 a( X第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
: H/ C& N+ n# E% l第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

基本同意。
第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
4 ]% x7 h5 B. |5 k% T第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
" F, {4 N0 y# R) W+ t
! w+ P* _* ?5 a第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

0 d9 G' j6 x% h第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
7 k: b+ g8 f1 @7 R5 z当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
1 g  W; [" y  h
4 e" t5 A5 R7 J/ h0 w4 K说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
就是面积小了点~~
现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：
0 l, E  q0 H# D$ N+ S
& G# d  y/ F" Z5 K2 ]8 t  Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
. x+ G6 N7 ]: @$ o0 H- ~
" T* t+ Y0 J& O  {[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
4 n/ ]0 r. q# Q- o* W. l& {& h按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
' ^; }. Z4 F# y! k9 y我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
小黄什么时候开始看这种小房子的？
/ E7 U3 S* }: D我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
8 s& I+ K- W1 M. m6 g当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~
7 t( T% `! S& R; [7 \' `+ D
: \4 Y! T; A7 K4 R  {! {) G[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
8 c8 J  @  p1 }7 T- P菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
+ }* Z% `9 C# c- O! D6 x* q毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

8 }: b" O7 V: t# A这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表

& p$ k! S* u: b, w1 }7 n8 o是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
- T* U# x: h* }$ y  d, O
这方面应该向你老哥学习~~

+ I! H2 J4 O& S7 R$ e" j0 K1 A想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
( h4 G; s. W1 |
6 J2 U1 ^7 V1 C1 x/ U乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
4 j! v7 _  p+ ], F7 Y: W小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
6 W% v0 U) ]; p" V4 B
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
or this.
8 A- |4 t* y, H5 b2 ]" phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
that's not the most expensive one, look at this.
8 D' O6 }7 g4 V9 v. e$ r( Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
- Z' ?3 i' x0 t2 L' `  d6 Y. h% H# `1 T6 b幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
: @+ R" v0 O5 P6 V4 N4 Q" G
+ n' G2 p/ u" T( Y, Q0 ]5 C现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
$ P/ a1 z* b3 f& z! J+ j
考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

8 U$ P1 M) a% o5 ^: x0 @这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
& w: ~9 Q, {; R- C) L1 ?, Q
. O: M8 K' w& v) z5 o- w* X, H: K6 {第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
9 M9 y9 Y# c7 {1 o  {第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

: H3 ^6 |7 [7 J& M5 Z$ h1 F& |
% x! ~; k- a3 T5 J  y
; z0 c" {2 j' c1 Z1 l/ ~4 r拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。