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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。& b( h7 Z  h: F- q. H% j& D
$459,000
/ P3 k1 W5 Y! H' ?9 Y: R. Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
/ y+ p) |& I- E! `, G9 n, y: M8 R6 l- }+ C# @& @* g/ K) b3 F/ p

9 s; P, t/ C6 W1 `" T9 q4 |第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。
  e% r5 D) P+ S) m: ]6 R6 r$399,900
) k/ y7 v% T& |' E7 r  ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
9 @! i9 z3 ^% n, R; ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。8 B) I; Q# Y) f2 [  o2 s2 i/ U
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表 : P% [/ x. w! H& O3 [7 d' u& M) O
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
! ~/ A% T, }' [) O/ F) }第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
) ]2 j. _% P9 \( b, ~+ W! v' L% _
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。! T- T' {- `8 y8 v2 c4 T
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
- B# I% _. Y6 g  i. h5 H; ~0 q" o2 i4 _( o5 `( a, I' f
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 6 [% D* B6 c4 _8 }! f/ L7 s, P, W
$ D: B9 l! A* Q9 T" O5 p
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
) H* E9 U+ o* v, w8 P4 g; _第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
9 g0 p2 c; s7 B9 G% P/ O
基本同意。: X& G+ ?  M& J  P- x. ^+ S
第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 ( e) x( Z2 F& p9 w( G
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
7 V. h/ T9 \3 k- t. E* w! p* E% I
现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 ( I' w3 P2 h$ ]' M

/ @, }9 C) v+ n" a$ D第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
# T4 X! x9 c  P% y) _第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
' p, R2 B3 R: D1 `4 o
第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
: W" C& e$ ^- t3 _& Z当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
6 \9 H" A! d! Y/ w$ T" s我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

+ U; ?$ _( h1 p  |* V  i说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表   J8 q4 ?3 B0 @
. s9 a) U1 p+ t6 G! l7 Y4 w" |7 @
说不定还会继续跌呢?
. q! N* z( \1 y6 m% N. _  p9 e
等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!
$ `+ f4 ^6 C5 g) G% y就是面积小了点~~
% V% d  b3 l5 L# J5 u现在45万左右的房源,挑选余地很大
- h& d* A2 G4 o2 Y1 \, Z和第一套相比,还不如加2万买这个:
8 o! k1 V+ c% c% l3 v- X; {; ?) N. j' e4 G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667& p( f8 ]. N, l" I2 Z
/ C9 E: Y+ B0 ?  W  s* \
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~
% U# i: u) W( Y) S. w5 |按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?3 q) D# F+ u' V6 r6 u1 n
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
1 {1 M7 V6 {  g' q5 B  Y: r3 A小黄什么时候开始看这种小房子的?! x& d+ ^) E( e1 `3 c9 W
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
' c- e- I2 t' p- C% G
小黄也想照顾一下普通大众嘛~~! h/ D5 `$ |8 E' g$ j9 p! ^9 H( V2 d
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~
+ K8 \- O  ]' Y0 P+ X, U; u% ?- f
6 H% R; G) f# `# B! H- V/ T$ `[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
! J& Z! Y. q' V: S" A2 O6 q菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

2 N& B* O- R: n3 V是这个道理,就是缺乏这份勇气~~- p7 H% \2 @. `0 \" t" b- f* C
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~1 u7 ?- [2 P0 Q7 R
- g! X$ P. _. ]4 i" @2 J# _' \
这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 ! q6 E2 ^1 W. @0 B
/ m4 \7 U$ [/ O. B$ q3 W5 |) t
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
3 z: ?2 }  G( I) {  [, s毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
5 Z% c. u. }7 R$ o" j8 Y1 K6 }$ j7 U
# F6 j8 L  e1 R$ Z$ A7 J! [这方面应该向你老哥学习~~

( r2 \, Z% d) X# ?& H想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
+ W2 K4 P! Y! h$ T+ x1 M( P2 v. D" ^what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。# t+ w% F: w( S8 a, f. ^
, X8 u2 d/ e* }+ ?1 @( h! Z
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。. g* e6 _1 @0 m: _
不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
! K% M! r1 `. A( g8 f1 V) a0 T4 O小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
# }9 f& m' e  z2 @
8 l+ {" J+ ^0 i' p) m( i  v乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this.
, `) |/ l& f& v: Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
! ]- o/ }" A" f/ s# mor this.   b7 q5 F8 ?9 q; }# d
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205! l. u# V+ [) B% d  b! g" ^& x

" d! |; x' S% x3 j2 |" }[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
; |7 n5 `. z6 [% |3 rthat's not the most expensive one, look at this. ; d! F- ^. w+ e8 s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...
& C% R- u0 \. Z
乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????
" }' S7 y4 Z" C6 ~$ {2 [幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表 8 `5 Q* k6 x. ^' O8 R% B6 c

+ j& H; ^: d1 T* D9 Q. X' a现在人民币兑加币是6.4

# S! n  _5 o" v5 x8 O6 |考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
, i! a5 ?" M5 H6 `6 b$ D& D7 S. @$ X# K
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。

6 {+ x, ?, J4 r这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
  z; L( w# O- }( G5 G1 ^1 k) y1 [1 W& b3 C
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。5 A' z3 }, \* a6 P4 J$ ~$ e; {$ V4 O
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
) L1 r9 A# J- o9 t, X! d
* g5 C4 M+ t' @+ j8 W

! u$ y) Q0 u) Y拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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