房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
9 ~4 i- e) H0 r, ?  Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587


8 M3 Y, d' b; Q: Y9 ^9 ^  \( \第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
, R3 @% |2 z6 t% A7 P# S$399,900
+ A9 n0 S3 i5 b$ @# `5 z3 T' uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
5 a$ X* O# u5 F( k) C; y

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
$ T3 Q, r8 G% @) V2 v! D7 ]第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
5 v/ n( U, V5 O. R0 B3 r8 Z" I第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

' `8 f) V- u( z& S第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

; g3 v% l+ a' T8 }" I2 `2 f% C基本同意。
0 Z* `9 Z" I  e. f第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
" o: J3 V5 _; u6 U: K5 d5 F: d% A第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

* f) K. s0 i6 k现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
1 A$ m6 w/ @7 e& y* H
4 ^& e+ A1 b- s- t, Y第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
2 f# K4 L" r: ]
5 {( f) b" N1 ~4 r1 j说不定还会继续跌呢？

/ s. Q2 \' H4 z3 @" z; N" v+ z等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
就是面积小了点~~
7 I) _2 W$ P: K) C; F  V2 v  S现在45万左右的房源，挑选余地很大
" B0 k( q+ f$ l4 m. L& ~6 g和第一套相比，还不如加2万买这个：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667

4 Q3 v+ N/ E- B[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
# M" E4 a1 }- g" Y6 Z/ L0 s' u; `小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

4 s0 M: z9 I2 J2 B9 D小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

/ L+ N: S" o, i! i3 B- J9 B这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
" |3 n% A- g8 ?毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
/ b9 ]3 `. F: G
7 g9 e! v) R# d' H- y这方面应该向你老哥学习~~

想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
) l6 b# R" H* B* y' w$ j/ o( C/ Gwhat about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

  I1 D! D: u' t4 w乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
, ?( I6 D* j1 d" k7 O不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
4 {: W6 A! s2 P% q小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
$ f0 f7 T  y5 ]; Y5 T0 U' Z
乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
6 d1 U+ x$ a# `  u, _/ s4 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
5 v- H5 [) n8 ]: uor this.
* e5 Y# D: U7 T6 K$ bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205

[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
- G2 V! \  [9 t( G% @that's not the most expensive one, look at this.
/ A' T5 s) |/ R9 S) Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

2 B# z# Y. v: J7 p% l* {- v2 ~乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

/ E, Y) x; n0 s现在人民币兑加币是6.4

. }' b4 C/ l. o6 C$ F. [考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
) H9 `9 b; W6 `! ]/ u0 `4 k
" p1 i* j2 O9 @% i5 z第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

+ r& c8 O- l3 i+ f! p
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。