据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 1 l: j7 p2 g; _& V# C
+ G }6 N# b( ^1 |! J0 u* T 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。: ^ q2 ]$ D ? ; y) P: u9 q9 B) P2 N* g! P
" a; F" A! R7 @0 l& g" u% Y 2 R' n& ~/ ]+ _$ ?! X$ I 房价跌幅已超过31% % S0 Q8 S% t) @! R4 |+ p. {( p8 C# M8 G; k2 }7 x" e
自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 / E3 ?6 n/ B1 |2 v9 M
! y5 e+ ^3 t& t- V8 }& J% n, B 克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 ) X2 s2 j6 a- o& M% l# V " v& F9 k' @' a' v6 E8 \& L新投机潮开始涌动 - P" s0 b% B2 B3 v2 B% z $ T- n8 N, t+ s0 T! d f 然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 9 K$ `+ V- r' B" O/ j7 c
- ? u. J- `5 X9 ` “有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” 0 |' p" w5 s% x+ w) c. L5 f
" g% m o8 u% P 尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” 3 Z' N' ^$ ?% F" ]4 `3 r 8 [3 p' O5 t/ y& L2 i2 l- T: n 在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
很多报道是不负责任的，用屁股想想也不可能？ # J# P* X6 q% z. A, Q, R如果2500一套，有多少会卖掉多少。 9 ?7 k6 V- m c) m前一段大陆还有传1美元一套别墅，其实都是噱头。 " u2 g4 q) j/ t$ o6 P( D其实，原来也看过纽约一幢旧楼1美元出售的报道，其实有大量的附加条件没有报出来。
现在是炒房子的好地方。美国有些不错的地区的房子奇便宜，准备下手买。标价20万的全新房子，非常好的区，3200sqft, 5卧房，3.5 bathroom, with 2 living rooms and seperate dinning room. 占地非常大，主卧在一层而且巨大无比，两个非常大的WIC。 # l9 V. a) Z* m9 `! _: c! `# l# N该地区在大城市边上，家庭均收入１２万以上。在美国适合生活的地方也排得很靠前。缺点就是游泳池不大。
狗仔卡
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发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
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