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去美国买房子

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发表于 2008-9-20 16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价很便宜,有没有人考虑去美国投资房产。
5 l+ a) t. _  Z$ `1 J1 s4 n8 K+ o+ W! U+ B
比较理想的是在大城市附近,可以用来做vacation home.或者出租。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-20 16:32 | 显示全部楼层
就光知道便宜不知道有什么hidden cost.
! K( k. h6 }, G* o% R明白人介绍一下。6 m- d. a! z, b6 K8 R1 M
另外美国买房子是不是也包括地。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-20 19:14 | 显示全部楼层
我们也正在研究这个事情,不过我觉得还不急,慢慢研究,等等看。等我们行动的时候,会发帖子通知大家的。
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发表于 2008-9-20 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
听说美国地税很高
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2008-9-20 21:20 | 显示全部楼层
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!- D6 J- x2 Y; A' p2 ]3 e- Y
老杨:什么时候研究通知一下啊!
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发表于 2008-9-20 21:56 | 显示全部楼层
原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表
" u, `3 t$ _) _% |# _- z老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
! A$ F& q, Y! y+ U老杨:什么时候研究通知一下啊!

8 F% ]! M0 `' ?* g0 R6 z2 a# [" D现在正在研究之中,还没有明确的结论。
1 B) @) ]7 R; `2 f0 z5 _! r) S我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。
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发表于 2008-9-21 00:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果计划不变,打算圣诞节去看看
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发表于 2008-9-21 07:07 | 显示全部楼层
有没有类似于MLS或是COMRREE的网站?
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 楼主| 发表于 2008-9-21 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表
- z$ {) q: }& h; U' `
; R0 p+ v- l5 o5 e& w2 r现在正在研究之中,还没有明确的结论。' V6 ?/ y. _% W' I0 p3 @9 }
我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。

+ s7 L* d+ \  X( \
/ s  A( F9 d) g5 n' l有道理,也是我担心的。, ]$ |0 _/ k9 I* R

/ A9 a# {$ _$ H; z% H5 V- T8 F但是有时候事情往往没有想象的那么复杂, 也真是我希望的。
5 i* A& B7 i: r4 _- w/ @* j7 N# x" U1 q# G: a; H: |
早起说的梦话。。。
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发表于 2008-9-21 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美国的房子多,交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。
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发表于 2008-9-22 08:31 | 显示全部楼层
美国的房子便宜,但风险:- P1 t" H) r8 \  L( G9 p, Z
& d8 u, G3 Z. p7 d" |9 B
1. 自己不能收租金,需要找美国人代收,大概10%左右的管理费。
& O4 V7 s/ R% [) w+ G. q2. 美元贬值,这个可能性是100%,按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。9 g. `! M& u5 z7 f+ T5 `/ M# x5 R
3.美国金融危机,导致高收入比如金融业人士的失业,影响租金市场,租金收入可能会下降。0 u( E9 t  Z* y( X- q* f
3 r# |6 z5 E& `( y5 t
最后结论,还不如到Alberta或中国去买房。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-22 13:50 | 显示全部楼层
不如投资股票,抄底房地产公司
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2008-9-22 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。
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发表于 2008-9-24 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表 4 N2 q; W( x8 o- ]0 V: T
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。

* R) M8 E, g5 U7 U, @  g这个好像不太对。把房子还给银行就好了,为什么要卖呢?美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2008-9-25 09:46 | 显示全部楼层
就是那些人宣布破产,银行在卖嘛。。
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发表于 2008-9-30 18:11 | 显示全部楼层
老杨,有进展了吗?
鲜花(72) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 15:25 | 显示全部楼层
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.2 ~7 J& d( v3 y$ ~2 }$ E6 S( f
wendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

5 \% L5 G8 Z9 ^; Z) P; @$ e; I3 d他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ,最好选个城市,找个经纪人,要付现款,贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 23:25 | 显示全部楼层
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-8 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。/ e! G" R: ~7 a' H3 T
小叶子 发表于 2009-12-4 23:25
0 N+ V" ^( G9 t  t/ w' w! `
没想象中麻烦,卖时可能会晚拿钱一年
大型搬家
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