老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
  ~7 g  ^8 l+ V: G' s房 + 地.

6 ?  o+ N( p3 B; q

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
: h1 F3 p! L) O$ s一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
. P% T) J. C9 i  I  Q4 E* P要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

$ f" q. D8 p5 U/ S( [" s# }make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
% ?: k" b/ S( A6 _心理的感觉是无法用数字来衡量的。

' k* j! j- X3 ^3 o在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
2 l, k8 j5 I7 w5 E7 k9 ?# x$ u1 p3 ?
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
0 A$ @) W6 `4 ?地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
- z8 Y4 _3 @9 y5 X6 ~  V+ y举个例子可能容易比较：
; Y& B2 A9 J8 M3 d, l* z# [有两套房子，都是36万吧。
5 g) ?8 C- ^: j6 `" C9 o$ U一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
' Z9 Z0 V! C5 ~0 A3 F: b一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 t: D# ?; w& |% V# U- U想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。