老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
$ ~. }. O9 s/ C9 V有两套房子，都是36万吧。
* d- ?* f# K" v5 ~, a7 W9 m一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
" D1 n% y) R9 T要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
& V$ {. U8 a% B) G) S' ^. q' ^要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
7 \7 V) H  R  [3 h心理的感觉是无法用数字来衡量的。

3 ?. V2 }, H9 l# E  e; d在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
/ O; J4 z$ ?! X
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
* i+ Q9 E& F$ ~9 I. x( B
) \* v) m! i* ]7 B* D; R& G% g人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
; s3 A* K. \7 P举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
  Q& X! J4 Z; L  E/ `4 `  x& M一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
/ v2 e, m5 V& J& m' m7 ?7 R' h& A一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

1 A8 x$ h9 o) d3 y. P& W如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。