老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
/ C; @# V) J. D) s9 t: u# x" P房 + 地.

) ~3 A) [+ n0 @+ H

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
. s/ a5 G0 L( L$ O. L( q; R% F4 s有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
; g; i; i/ J- F0 y2 [/ M投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
2 R5 Z5 L" V4 g' |0 i心理的感觉是无法用数字来衡量的。

" h; L# ^/ ^+ H+ M6 Q' ?# j在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
' o1 @/ t. r2 u举个例子可能容易比较：
! x6 h3 H, i& \3 a* v$ _有两套房子，都是36万吧。
" _0 I1 Y, y8 O一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
3 q& }* D) b0 W9 S; |想知道大家更愿意投资哪一个？

4 U& I- Z" d: B. R) G" N# L如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。