老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
4 t5 W  r& Q: e9 }& j房 + 地.

& E6 A0 N0 H; H& Z  y9 N* m8 z

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
* o6 r7 x( ~8 J# t+ v投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

1 y. y! `; \1 ]! Mmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
5 s0 |/ Z! I" i1 F- _+ B心理的感觉是无法用数字来衡量的。

0 \( l! c/ w1 w+ s3 c$ L3 h4 ~在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
1 g' K7 x  m6 K
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
% y% Y# C3 z7 I7 l: v
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
( o2 I, o+ d8 z8 s1 x& q地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
) b6 O0 o2 U# @$ \0 u有两套房子，都是36万吧。
* g! p+ j/ N" Q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
; y" T2 {0 `! z想知道大家更愿意投资哪一个？

- c' o3 y- v$ [3 O, @3 W5 I0 L如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。