老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
, d9 V# L5 q$ |$ s房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
& X# ~; s7 Z$ \; N3 S; h) t8 _有两套房子，都是36万吧。
! N; V; C: N$ p8 q  W; M8 R# B* s2 p一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
, F% P1 h0 I( O4 A5 N一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
5 a& L  q2 @+ `1 {; _6 _: u7 K想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
) j2 n  {) c' D% a, f要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

* ?9 `9 B& k3 l" Omake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
" D: t; A& Y& U5 c) Z9 {2 J$ W心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
& X& s2 G7 @  ^
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
1 j: X) `( a0 V. J- K* P+ _
6 n! C( K/ S0 K( w- ]: |人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
+ w# G, |& R4 N/ u! j% y6 I有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 m: }) t) I) N- O1 }一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

+ g' ~0 p9 A7 X% B  r! [6 F如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。