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一个可能算便宜的房子

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-7 23:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的同事在卖一个房子,位置大约在107Ave,108 Street附近,Apartment,one bedroom,basement,大约600squre feet. 房子刚重新装修过,所有电器都是全新的。Condo fee大概是140/月。, f8 r8 I: z8 z% ]

/ w# i4 Z; X' X7 l8 ~个人感觉:) V  R/ e; q" ~
不好的方面:
# }: O9 c0 W  v$ B, i3 U地下室;地理位置不好,那个地方都说有点乱;房子小;
+ V4 }4 z1 Q0 C: A1 d7 k7 l; O# G7 R
好的方面:2 {6 W4 x" j, m/ O, s! K
位于downtown, 交通方便;离Grand McEwan只有几个blocks;便宜,至少在我看来算是便宜,价格是8万7。
9 K- A5 O) s6 `  W- ]: @* ?4 D4 R# h* V5 U3 l. t
房子适合谁我不知道,是否真便宜也不知道。在这里发一下算是帮同事一个忙。有兴趣的PM我。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 07:34 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 08:10 | 显示全部楼层
为了了解行情,一看到“便宜”二字就冲进来了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It is not expensive.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 annieyang 于 2008-10-8 09:23 发表 ) _0 |: A5 ?/ H3 l3 l% S/ C
It is not expensive.
$ _% ]- ~/ G$ {; t$ b! N
The price is not high. But it's hard to say if it's expensive.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 19:38 | 显示全部楼层
旧CONDO 碰不得!!# W6 U* l- T$ E) e# ~: x+ `, ~
BUILDING 要是维修的时候,是要交什么"SPECIAL ASSESSMENT FEE" (哪为大虾给翻一下中文的确切定义): s- q7 c1 |& ?& `1 j
前不九在网上看到温歌华的CONDO要大修,每户的一次性费用超过$100,000.很多户主不得不申请贷款.
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-9 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那个地方都说有点乱;房子小.
% R. Z+ ]% @/ u2 p- N便宜,至少在我看来算是便宜,价格是8万7。
6 S$ u8 e) F& r, H
2 r! ?3 ~+ r7 Q5 t+ lTrue
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-9 10:23 | 显示全部楼层
"SPECIAL ASSESSMENT FEE" , q5 `7 R, M; J5 V
不是大虾,试翻一下中文的确切定义。"SPECIAL ASSESSMENT FEE"
4 c: I. t% e% A3 }3 \6 s是相对于“condo fee” 而言的。如“condo fee”可翻为管理费,那 "SPECIAL ASSESSMENT FEE" 可试翻为额外的管理费。 每condo association 有一金库,当金库不足以开销额外的修理等日常费用时,就有两个选择,4 L6 T5 I& V+ z) p$ p: t
1。 提高“condo fee”,改善金库蓄存, 或- K/ R. p0 D# g! l' @
2。 向各户主征收一次性的 "SPECIAL ASSESSMENT FEE" 。
, c  n. K, |& E. n% z8 C7 T/ g5 L
2 r7 U8 |; m; r" T或两者并用。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 00:35 | 显示全部楼层
"SPECIAL ASSESSMENT FEE"
0 J2 B% H, h, |6 d* ]/ Q5 y0 f是否特殊评估费?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:47 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的也叫房子?不知道什么人去买这种房子.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:13 | 显示全部楼层
好像离NEIT不远,倒是一卖点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:33 | 显示全部楼层
可以出租,离两个学校都近,学生可能不太在乎地下室。关键看现金流好不好。& `6 d/ G% B8 t8 V6 U
6 j% \' f" K% @) A4 W) @
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:47 发表
4 f' }- P9 `  O这样的也叫房子?不知道什么人去买这种房子.

( x% N  h; W+ W+ [* f/ C" S[ 本帖最后由 Homework 于 2008-10-14 22:35 编辑 ]
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