买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

) g3 k: H; w- M/ z/ P

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
$ _: J. }- d6 j! M" q( Y
! U& }& h4 U& }) J

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

. S- {, U- W: @2 B1 ^% Vhttp://www.greaterfool.ca/
3 G/ l7 m" Z4 b& t
% E9 l' q8 F9 A  \[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

7 p3 t( @7 `2 O; |+ x' k% @' Q* Y. q有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
, x& h( G/ L$ C: o" c勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
4 d% S4 w3 c- y! {9 G- A
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* R4 U$ ?3 W7 v9 r

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ d# g4 Q1 C( p/ m第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ g- H* T) }7 u  _8 ^这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

( L; u. p1 V" Z$ f$ M
9 j! b6 Z) R6 r5 L4 y只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
& Q8 t, T* M6 L* t5 r* E再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
* D, j. J$ o" c2 v7 b4 o5 W& A高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
: W. z+ Z- a& Q- Q( h: u5 K' z
有人能解释一下第三条吗？
4 b, k. Z! N1 a第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
0 s: z; ]  l) D- J& Y% A35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
* d: B9 f3 g6 A0 q7 h' A第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
- I& k/ v+ R7 c1 v这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

# e  F$ S. T! Z! [) ]& x
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮