买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

$ K7 R( O0 J+ O5 q+ ]$ f5 F7 J2 F

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

3 {* i$ u+ c% ^' H5 F

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

7 }' g9 f, `$ p) B

0 T8 v# C, ^7 m3 D) G. zhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

# ?4 z+ _+ i6 |: b- K4 M; Q+ R, Y有人能解释一下第三条吗？
, X2 A3 U, Y9 L8 y第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
' x0 o! B6 V# Y' n. G4 p" Z这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
  V9 B: j/ F, w! E' F
: C9 g, ^/ O$ A有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

: q  S) i9 E! m& ?6 `* g

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
, i! ]- y. U1 `. E$ [. s这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

% v  T) k* @' o8 I' u0 b$ D
0 r/ f- X5 S' z; @% e' N只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
) W6 f. S3 m4 _: N高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
, Q9 [/ Q, F; T; @) O
) t; P& J# d8 S5 P2 ~$ [有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

9 k# Z" l  h7 w' k7 t) ^恐怕还要看首付和利率吧。
' [$ n& b+ E+ J8 c5 f0 F35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 i! l1 y& G# L$ y; l% Y6 {, W还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮