买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

. H& W; v2 x$ n

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
* V6 m! _2 q1 K. g$ f, l! p
1 t; o& R  Y3 z1 l5 Z$ e  H3 {# W

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

4 ]$ v& j. S5 q& r* U) c) j

http://www.greaterfool.ca/
7 [5 s, @( |( Z2 v
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

$ P5 M2 j4 Q/ [8 o. C& C有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
; G: n. ^% i) x4 ]勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
+ b1 r4 Q" r$ y! Y8 s% W) q* }( a
有人能解释一下第三条吗？
7 J! B- q) \" z第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
% E3 x$ f. B) {% ]  G' L再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
$ Z9 ?: o* {6 t! j9 j+ t0 `高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
" j( n& Y. B; j$ O3 _! o2 w3 x
1 @# d$ ]! j6 B+ ~; k有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
* |7 n9 V5 \7 S35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ {+ t% q$ g2 r( A5 a1 I第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
' k4 ?" Z9 D6 F! d1 T) e这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

/ e# f* {8 Q: A% a3 D( Z2 q还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮